Изучение договоров купли-продажи

Изучение договоров купли-продажи

Оглавление

Введение

1. Договор розничной купли-продажи

. Договор поставки

. Договор контрактации

. Договор энергоснабжения

. Договор продажи недвижимости

. Договор продажи предприятия

. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Договор купли-продажи - это разновидность гражданско-правовых взаимоотношений, в связи с которыми одна сторона (поставщик) берет на себя обязанность по передаче товара в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель в свою очередь обязуется принять товар и оплатить его. Основные положения по заключению договоров купли-продажи регламентируются Гражданским Кодексом РФ.

Актуальность данной темы не вызывает сомнения, поскольку именно с договорами купли-продажи товаров и услуг чаще всего приходится сталкиваться как в предпринимательской деятельности, так и в повседневной жизни. Они охватывают огромную часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности, как юридических, так и физических лиц.

В ГК РФ различают следующие виды договоров купли-продажи:

.розничной купли-продажи;

.на поставку;

.продажи недвижимости;

.энергоснабжения;

.продажи предприятия;

.контрактации;

.поставки для государственных и муниципальных нужд.

Задача. Рассмотреть все виды договоров купли-продажи, выявить их правовую основу.

1. Договор розничной купли-продажи

Наиболее популярным и часто используемым договором является розничная купля-продажа. Правила, которые указаны в ГК РФ носят обязательный характер и в основном направлены на защиту интересов потребителей. В Кодексе указано, что розничная купля-продажа определяется как публичный договор, а это значит, что предприятия обязаны продавать товары любому покупателю, который к ним обратиться, при этом все покупатели признаются равными, и им предлагаются абсолютно одинаковые условия продажи, включая цену и качество товара. Также это значит, что торговое предприятие не может отказать в заключении договора если соответствующий товар есть в наличии.

Договор розничной купли-продажи - это договор купли-продажи товара, в связи с условиями которого продавец обязан передать покупателю товар, предназначенный для личного использования, а покупатель обязан его оплатить.

Выделяют две характерные черты, определяющие договор розничной купли-продажи как самостоятельный вид договора:

.Специфическое определение продавца, в качестве которого может выступать только коммерческое учреждение, осуществляющее предпринимательскую деятельность, связанную с продажей товаров в розницу. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" устанавливает обязанность исполнителя предоставлять покупателю всю необходимую информацию о своей организации: наименование, юридический/физический адрес, режим работы и т.д.

.Товар, купля-продажа которого осуществляется, также обладает определенной спецификой. Особенность заключается в том, что он предназначен для личного, домашнего, семейного или иного использования, но при этом не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относят к категории договоров присоединения. Фактическое заключение такого договора удостоверяется выдачей покупателю товарного или кассового чека либо другого документа, который подтверждает оплату товара. С этого момента договор считается заключенным. При этом отсутствие чека у покупателя не отрицает факт заключения договора и оставляет возможность ссылаться на свидетельские показания.

Более детальные моменты о публичной оферте содержит Кодекс. Любые предложение о покупке товара в рекламе или каталогах, которые обращены к неопределенному количеству лиц, также признаются публичной офертой. Помимо этого, предложение товара продавцом часто может расцениваться как публичная оферта и при отсутствии указания цены товара или иные важные условия договора купли-продажи. Любое выставление в месте продажи (прилавки, витрины) товаров, демонстрация образцов или предоставление основных характеристик и преимуществ о товарах в месте их продажи признается публичной офертой, если только продавцом явно не определено предназначение данного товара - не для продажи. В иных случаях продавец, выставивший товар, должен будет заключить договор на условиях, которые были указаны в предложении с каждым, кто отзовется на предложение.

По такому договору покупатель имеет право на получение всех необходимых сведений о приобретаемом товаре. Продавец обязан предоставить покупателю достоверную соответствующую информацию о предлагаемом к продаже товаре. Исполнение данной обязанности не подлежит обсуждению, так как установлено законом, и должно выполняться при востребовании.

Основной обязанностью покупателя - оплата стоимости приобретаемого товара в полном объеме. К особенности этого договора по сравнению с общими положениями о купле-продаже относится особый подход к формулированию последствий неисполнения покупателем своей обязанности по оплате товара по договорам розничной купли-продажи товаров с обязательством предварительной оплаты товаров, а также с условием о продаже товаров в кредит.

Законодательство предусматривает возможность замены или возврата товара независимо от характера недостатков. Покупатель имеет право по своему выбору требовать замены некачественного товара другим товаром надлежащего качества, устранения недостатков товара с возмещением в полном объеме расходов на их устранение или же уменьшения цены. Изъятие в виде ограничения одного из правомочий покупателя введено лишь в отношении технически сложного либо дорогостоящего товара: замены такого товара покупатель может требовать только в случае существенного нарушения стандартов его качества. В данном случае покупатель также имеет полное право отказаться от исполнения условий договора и требовать полного возврата уплаченной суммы. Такие действия покупателя регламентируются Законом "О защите прав потребителей". Стоит учитывать также гарантийные сроки возврата товара, а также прочие условия возврата. Если продавцу удастся доказать, что поломка товара произошла не по его вине, а по вине покупателя, то расходы по замене и ремонту возлагаются на покупателя.

. Договор поставки

Договор поставки - такой вид договора купли-продажи, в связи с которым поставщик обязуется передать в заранее оговоренный срок покупателю товары, которые будут использоваться в коммерческих целях или в иных целях, которые не связаны с домашним, личным, семейным и иным подобным использованием.

У договора поставки есть некоторые признаки, благодаря которым его можно выделить в отдельный вид договоров:

.Передача товаров продавцом покупателю осуществляется в заранее оговоренные сроки. В условиях договора поставки срок передачи товара является существенным условием договора.

.В отличие от договора розничной продажи передаче подлежат только те товары, которые производятся или закупаются поставщиком, но никак не любые товары. В данном случае в роли поставщика выступает коммерческая компания, которая специализируется на производстве товаров либо же профессионально занимается их закупкой и дистрибьюцией.

.Также существенным моментом является цель приобретения товаров у поставщика, т.к. договор поставки предполагает передачу товаров с целью их дальнейшего использования в предпринимательской деятельности или иными подобными целями. Данный признак является свидетельством того, что покупателем по договору должна выступать фирма, которая ставит перед особой основной задачей получение прибыли при использовании данного товара.

Наиболее оптимален договор поставки, к примеру, для регулирования взаимоотношений между производителями товаров и поставщиками сырья, материалов либо комплектующих изделий; между изготовителями товаров и оптовыми торговыми организациями, специализирующимися на реализации товаров. Указанные отношения должны отличаться стабильностью и иметь долгосрочный характер. Поэтому в правовом регулировании поставочных отношений преобладающее значение имеют не разовые сделки по передаче партии товаров, а долгосрочные договорные связи.

Существенным условием для договоров поставки, предусматривающих поставку товаров в течение всего срока действия договора отдельными партиями, служит период поставки, то есть обусловленные сторонами сроки поставки отдельных партий товаров. В качестве диспозитивной нормы в Кодексе воспроизведено правило, ранее существовавшее в законодательстве о поставках, суть которого заключается в том, что если в договоре периоды поставки не определены, то следует исходить из того, что товары должны поставляться равномерными партиями помесячно. В этом случае периодом поставки будет считаться один месяц.

Важное значение в поставочных отношениях имеет порядок исполнения поставщиком своих обязанностей по поставке товаров покупателю. Она должна осуществляться путем отгрузки (передачи) товаров покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качестве получателя. В случаях же, когда договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка товаров должна производиться поставщиком тем получателям, которые обозначены в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором.

Необходимо обратить внимание на особые правомочия покупателя по договору поставки товаров, которыми не наделен покупатель по договору купли-продажи товаров, в случае, когда поставщиком не выполнены обязанности по поставке обусловленного договором количества товаров либо не удовлетворены требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в определенный срок. В подобных ситуациях покупатель получает право приобрести непоставленные товары у других лиц с последующим отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение.

Покупатель может также воспользоваться правом отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества либо некомплектных, а если они уже оплачены, потребовать от поставщика возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

Указанные правомочия покупателя являются специальными мерами оперативного воздействия, главная особенность которых заключается в возможности их одностороннего применения.

3. Договор контрактации

Специфические признаки договора контрактации заключаются в том, что исполняющей стороной в нем является производитель сельскохозяйственной продукции, который обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю. В роли заготовителя по договору контрактации выступает лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи.

Необходимо отметить интересную деталь в правовом регулировании договора контрактации. К отношениям по договору контрактации, не урегулированным главой 30 ГК, сначала применяются правила о договоре поставки и лишь при отсутствии таковых - общие положения о договоре купли-продажи.

Предусмотренные ГК особенности правового регулирования договора контрактации продиктованы спецификой предмета договора и субъектным составом обязательства. В отличие от договора купли-продажи или поставки товаров в данных правоотношениях слабой стороной, как правило, является производитель сельскохозяйственной продукции. Поэтому ему предоставлены некоторые дополнительные права по сравнению с продавцом или поставщиком, а на заготовителя соответственно возлагаются некоторые дополнительные обязанности. Например, в виде диспозитивной нормы установлено, что заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. В договоре может быть обусловлена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать по требованию производителя отходы такой переработки с оплатой по цене, определенной договором.

Но главная особенность договора контрактации заключается в том, что производитель сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед заготовителем лишь при наличии вины. Данное положение является исключением из общего правила, предусмотренного п. 3 ст. 401 ГК, согласно которому лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

. Договор энергоснабжения

Впервые в нашей стране Кодекс включает установление на уровне закона основных правил энергоснабжения.

Договором энергоснабжения признается договор купли-продажи, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения относится к договорам купли-продажи, поскольку содержит в себе все признаки этого договорного обязательства: одна сторона передает другой за плату определенный товар (энергию). С другой стороны, указанный товар обладает настолько специфическими свойствами, что это требует особого регулирования. Энергия, в отличие от вещей, представляет собой определенное свойство материи - способность производить полезную работу, обеспечивать выполнение различных технологических операций, создавать необходимые условия для предпринимательской и любой иной деятельности.

Спецификой предмета договора (энергия) объясняется наличие ряда характерных признаков, позволяющих выделить договор энергоснабжения в отдельный вид договора купли-продажи.

.передача товара потребителю осуществляется путем подачи энергии через присоединенную сеть на энергоустановку этого потребителя (абонента).

.на абонента возлагаются дополнительные обязанности в связи с использованием такого товара, как энергия: обеспечить соблюдение режима ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

.энергоснабжающая организация наделяется дополнительными правами в области контроля за техническим состоянием энергоустановки абонента, его приборов и оборудования.

.имеются определенные обязательные условия, которые должны быть выполнены абонентом, претендующим на заключение договора энергоснабжения: он должен располагать отвечающим установленным техническим требованиям энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям энергоснабжающей организации, а также организовать учет потребления энергии.

.правовое регулирование договора энергоснабжения не исчерпывается нормами, содержащимися в Кодексе. Напротив, детальное регулирование указанных правоотношений должно обеспечиваться законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Особенностью такого условия договора энергоснабжения, как количество энергии, является его определение исходя из данных учета фактического потребления энергии. Качественные параметры энергии, подаваемой на энергоустановку абонента, должны соответствовать требованиям, установленным договором энергоснабжения, государственными стандартами и иными обязательными правилами.

В качестве общего правила предусмотрено, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии могут происходить только по соглашению сторон, за исключением двух случаев.

Во-первых, такие действия энергоснабжающей организации допускаются при отсутствии соглашения сторон, но с предварительным уведомлением абонента, если неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни или безопасности граждан. Данные обстоятельства должны быть удостоверены органом государственного энергетического надзора.

Во-вторых, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без предупреждения, но при условии немедленного уведомления абонента могут иметь место в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе самой энергоснабжающей организации.

Определенные нормы, направленные на ограничение ответственности энергоснабжающей организации, содержатся и в тексте Кодекса. Однако важно подчеркнуть, что в случае нарушения обязательств по договору обе стороны - и энергоснабжающая организация, и абонент - несут одинаковую (ограниченную) ответственность в виде возмещения причиненного этим реального ущерба. Таким образом, как в отношении энергоснабжающей организации, так и абонента не допускается взыскание убытков в виде упущенной выгоды.

Предусмотренные Кодексом правила энергоснабжения в основном рассчитаны на регулирование отношений, связанных с подачей электрической и тепловой энергии. Вместе с тем указанные правила подлежат применению и к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, другими товарами. Иное может быть оговорено законом, иными правовыми актами или вытекать из существа обязательств.

5. Договор продажи недвижимости

Нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества объединены в Кодексе в отдельном параграфе, исходя из специфики предмета купли-продажи, предопределяющей особенности договора, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора купли-продажи: договор продажи недвижимости.

По договору продажи недвижимости продавец передает покупателю недвижимое имущество. К недвижимому имуществу (недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (в юридическом смысле, конечно). Закон может отнести к недвижимости и иное имущество.

Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.

Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи недвижимости, а переход права собственности на недвижимость по такому договору от продавца к покупателю. Для сторон договор вступает в силу с момента его подписания. Роль же государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю заключается в том, что только после такой регистрации покупатель становится собственником недвижимого имущества в глазах третьих лиц. Это относится и к тем случаям, когда стороны (продавец и покупатель) исполнили свои обязанности по договору задолго до государственной регистрации.

Как уже отмечалось, недвижимость - это прежде всего земельные участки и то, что неразрывно связано с землей. Переход в результате исполнения договора купли-продажи здания, строения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, неизбежно влечет изменение правоотношений и по поводу этого земельного участка. И напротив, если продается земельный участок, изменяются правоотношения по поводу находящегося на нем недвижимого имущества. Кодекс содержит четкие правила, регулирующие такого рода изменения.

Покупатель здания, сооружения или иной недвижимости одновременно с передачей ему права собственности на указанные объекты получает права и на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Природа этих прав зависит от того, является ли продавец недвижимости собственником соответствующего земельного участка. В этом случае передаваемое покупателю право на земельный участок определяется договором (право собственности, право аренды и т.п.). Если же в договоре отсутствует условие о передаваемом покупателю праве на земельный участок, он становится собственником той части земельного участка, которая занята проданной ему недвижимостью и необходима для ее использования.

При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель недвижимости получает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Правда, следует иметь в виду, что законом или договором между продавцом и собственником земли могут быть предусмотрены условия пользования земельным участком, не позволяющие продажу находящейся на этом земельном участке недвижимости либо допускающие это только с согласия собственника земли.

Когда предметом договора купли-продажи недвижимости, напротив, является земельный участок, а находящаяся на нем недвижимость остается в собственности у продавца, условия пользования продавцом частью земельного участка, занятой недвижимостью, определяются договором купли-продажи. Если договор не содержит таких условий, продавец получает право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Значительно отличается от общих положений о договорах и такое условие договора продажи недвижимости, как цена.

Во-первых, положение о том, что исполнение договора, в котором не определена цена, должно быть оплачено по цене, обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары, не подлежит применению к договорам продажи недвижимости. Здесь будет действовать иное правило: при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже признается незаключенным.

Во-вторых, цена на здание, сооружение или иной объект недвижимости, находящийся на земельном участке, должна включать и цену передаваемой с этим объектом части земельного участка или права на нее.

6. Договор продажи предприятия

Предприятие представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло свое отражение уже в части первой ГК РФ. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Тем не менее законодатель наряду с правилами о продаже недвижимости счел необходимым включить в текст Кодекса и нормы о продаже предприятий, указав при этом, что правила о продаже недвижимости применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия.

Дело в том, что продажа предприятия в целом, "на ходу" предполагает передачу покупателю не только зданий и оборудования, но и привязанных к материальной основе производства прав и обязанностей продавца. Сложные отношения, возникающие при такой продаже, требуют специального регулирования.

Предметом договора продажи предприятия является предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. В этом смысле необходимо выделить две категории прав продавца (собственника предприятия), в отношении которых в ГК предусмотрены два противоположных правила. К первой категории относятся права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие на основании лицензии права на использование таких средств индивидуализации. Если иное не будет обусловлено договором продажи предприятия, эти права переходят к покупателю.

Вторую категорию составляют права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью. Указанные права, напротив, не подлежат передаче покупателю. Исключение могут составить лишь случаи, установленные законом или иными правовыми актами. Причем за неисполнение переданных покупателю в составе предприятия обязательств, допущенные из-за отсутствия у покупателя разрешения (лицензии), необходимой для исполнения этих обязательств, продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

В договоре продажи предприятия должны быть точно указаны состав и стоимость продаваемого предприятия, которые определяются на основе полной инвентаризации предприятия.

Кодекс содержит правила, позволяющие удостоверить состав продаваемого предприятия. Стороны еще до подписания договора продажи предприятия должны составить и рассмотреть: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Указанные документы служат обязательным приложением к договору продажи предприятия, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Отсутствие какого-либо из названных документов расценивается как несоблюдение формы договора продажи предприятия, что влечет его недействительность.

Самая характерная особенность договора продажи предприятия, выделяющая его в самостоятельный вид договора продажи недвижимости, заключается в том, что продажа предприятия во всех случаях сопровождается, с одной стороны, уступкой прав требований продавца покупателю, а с другой переводом на него долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов. Поэтому в Кодекс введены положения, определяющие особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка.

Обязанностью сторон по договору продажи предприятия является письменное уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, до момента передачи покупателю этого предприятия. Объем прав кредиторов и последствия реализации ими своих прав для сторон поставлены в прямую зависимость от исполнения продавцом и покупателем обязанности по уведомлению кредиторов о продаже предприятия.

Кредиторам, как получившим уведомление о продаже предприятия, но не давшим согласие на перевод долга, так и не получившим такого уведомления, предоставлено право потребовать: прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом причиненных этим убытков; признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Разница между ними состоит в том, что кредитор, получивший уведомление, может воспользоваться своими правами в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия, а кредитор, не получивший такого уведомления, - в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия покупателю.

. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Поставка товаров для государственных нужд - это вид договора купли-продажи, одной из сторон которой признается государство (Российская Федерация или же ее субъекты).

Поставка товаров, работ, услуг для государственных нужд регламентируется в соответствии с ГК РФ (ст. 525 - 534 ГК РФ) и иными законами.

Существует большое количеств нормативно-правовых актов, которые регулируют все этапы заключения государственного и муниципального контракта.

Среди них, прежде всего, следует отметить Федеральный закон от 05.04.2013 г. №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - ФЗ №44), а также Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. №60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд".

В данном виде гражданско-правовых отношений договор может также именоваться контрактом, в котором указано, что поставщик обязуется исполнить все долговые обязательства в срок (передать товары, выполнить услуги или работы), а заказчик обязуется оплатить товар в установленный контрактом срок.

Государственный и муниципальный контракт на поставку имеет существенные особенности, которые выделяют его из общей массы договоров. Главная особенность - это его специальный субъектный состав:

·от имени государственного заказчика могут выступать - государственный орган (в том числе орган государственной власти), Государственная корпорация, орган управления государственным внебюджетным фондом либо государственное казенное учреждение.

·от имени муниципального заказчика выступает - муниципальный орган или муниципальное казенное учреждение.

·Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ №44-ФЗ поставщиком может быть любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом поставщик должен соответствовать требованиям установленным ст. 31 ФЗ №44-ФЗ.

·Порядок, сроки и процедуры заключения государственного и муниципального контракта указаны в ФЗ №44.

Заключение

В заключение стоит отметить, что навыки и умения правильного составления и заключения договоров купли-продажи является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. На практике мы каждый день убеждаемся, что правильная формулировка условий договора - это надежный способ избегания возникновения дальнейших проблем и недоразумений при заключении гражданско-правовых взаимоотношений.

В таких ситуациях всегда стоит учитывать, что в большинстве случаев интересы покупателей и продавцов являются разнонаправленными, и в случае ненадлежащего исполнения договорных обязательств противоположная сторона может понести существенные убытки. Зачастую временные и материальные затраты при разрешении подобных противоречий могут быть весьма обременительными, а в некоторых случаях еще и могут оказаться напрасными. Следовательно, нужно особое внимание уделять разработке всех условий договора, учитывать все правила толкования понятий и терминов, стремиться, чтобы достигнутое соглашение максимально четко отражалось во всех пунктах договора, излагать в однозначно интерпретируемых формулировках для каждой из сторон и не в коем случае не допускать произвольной трактовки и использования "плавающих" понятий.

Особое значение имеет не только полное теоретической понимание всех законодательно-правовых основ, но и их практическое применение, так как нередко теория существенно отличается от практики.

Список использованной литературы

договор купля продажа поставка

1. Конституция РФ

. Гражданский кодекс РФ

. Федеральный закон от 05.04.2013 №44-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

. Закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 №2300-1