Федеральный закон <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=48269;fld=134> от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ (в ред. от 18.07.2011) «О валютном регулировании и валютном контроле».
Предметом договора купли-продажи могут выступать и имущественные права (п.4 ст.454 ГК РФ) <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100014>. В литературе высказано мнение, что имущественные права составляют предмет самостоятельного договора, на который по причинам юридико-технического характера законодатель лишь распространяет правила о купле-продаже. Однако использование в п. 4 ст. <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100014>454 ГК РФ термина «продажа имущественных прав» показывает ошибочность подобных суждений.
Предметом купли-продажи могут быть любые имущественные права, если это не противоречит их содержанию и характеру (п.4. ст.454 ГК РФ). В частности, вещные права имеют своим объектом вещь, обеспечивая тем самым непосредственную связь между ней и собственником. Вещные права неразрывны с вещью, автоматически «следуют» за ней и в соответствии с системой традиции переходят от продавца к покупателю в момент передачи самой вещи. Как следствие, вещные права не могут выступать в качестве самостоятельного предмета купли-продажи. Исключением является продажа доли в праве общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=101303>, ст. 250 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=101311>, ч. 2 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=101340>, 3 ст. 255 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=101341> ГК РФ).
Исключительные права, в отличие от вещных, имеют идеальный объект, отчуждение которого возможно только посредством отчуждения соответствующих прав. Несмотря на существование специальных норм (ст. 1234 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=81406;fld=134;dst=100074>, 1285 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=81406;fld=134;dst=100425>, 1365 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=81406;fld=134;dst=100851>, 1488 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=81406;fld=134;dst=101548> и др. ГК РФ), возмездный договор об отчуждении исключительного права следует рассматривать в качестве специальной разновидности договора купли-продажи, что предопределяет возможность субсидиарного применения к нему правил § 1 гл. 30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100009> ГК РФ.
Предметом договора купли-продажи могут быть обязательственные права (права требования). При этом, поскольку купля-продажа обязательственного права (как обязательственная сделка) и цессия (как сделка распорядительная) являются разнопорядковыми явлениями и регулируют различные отношения, правила гл.30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> ГК РФ не поглощают и не конкурируют с положениями гл.24 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=101849> ГК РФ об уступке прав требования (п.п. 1 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=74034;fld=134;dst=100007>, <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=74034;fld=134;dst=100041>, 10 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=74034;fld=134;dst=100113> письма ВАС № 120).
В качестве предмета купли-продажи могут выступать доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ (товариществ), паи в производственных кооперативах. При этом правила гл.30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> ГК РФ применяются к указанным договорам, если это не противоречит корпоративному законодательству (ст. 79 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=100462>, 85 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=100488>, 93 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=142>, 111 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=100672> ГК РФ).
Не могут быть предметом договора купли-продажи вещи, изъятые из оборота. Объекты гражданского права, изъятые из оборота, прямо устанавливаются законом. В настоящий момент при определении вещей, изъятых из оборота, необходимо руководствоваться Указом <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=29874;fld=134> Президента Российской Федерации от 22 февраля 1992 г. № 179 (в ред. от 31.12.2000) «О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена».
К объектам гражданских прав, ограниченным в обороте, относятся те объекты, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота, либо нахождение которых в гражданском обороте допускается по специальному разрешению. Виды таких объектов определяются в порядке, установленном законом.
Таким образом, предметом по договору купли-продажи могут выступать любые вещи, не ограниченные в обороте, а вещи с ограниченной оборотоспособностью могут выступать предметом по договору купли-продажи только при наличии специального разрешения.
1.2 Стороны и содержание договора купли-продажи
Договор купли-продажи представляет собой двухстороннюю сделку, сторонами которой выступают продавец и покупатель товара.
Причем ГК <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> РФ не ограничивает субъектный состав сторон договора купли-продажи, следовательно, заключить такой договор могут любые субъекты гражданско-правовых отношений: физические и юридические лица, а также и само государство. В последнем случае к Российской Федерации в силу ст.124 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89535;fld=134;dst=100768> ГК РФ применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не установлено законом или не вытекает из особенностей такого субъекта гражданско-правовых отношений.
Так как по договору купли-продажи предполагается отчуждение товара в собственность покупателя, то можно сделать вывод, что заключить договор купли-продажи от имени продавца товара может либо его собственник, либо лицо, имеющее ограниченное вещное право на товар (право хозяйственного ведения или оперативного управления). Вместе с тем ГК РФ предусматривает еще несколько случаев, когда договор купли-продажи может заключаться от имени продавца не собственником продаваемого товара, к таковым относятся:
организаторы торгов при продаже товара путем проведения торгов (п. 2 ст. 447 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89535;fld=134;dst=102255> ГК РФ);
комиссионеры, продающие товар комитента, но выступающие в сделке по продаже имущества от своего имени (п. 1 ст. 990 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=102265> ГК РФ);
агенты, продающие имущество принципала, но выступающие в сделке по продаже имущества от своего имени (п. 1 ст. 1005 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=102329> ГК РФ);
доверительные управляющие по продаже имущества, переданного в доверительное управление (п. 3 ст. 1012 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=102363> ГК РФ).
Покупателем по договору купли-продажи также может выступать любое физическое или юридическое либо, признаваемое субъектом гражданско-правовых отношений.
В силу п.1 ст.421 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89535;fld=134;dst=101990> ГК РФ договор купли-продажи заключается на основании свободного волеизъявления продавца и покупателя. Заметим, что в параграфе 1 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100009> «Общие положения о купле-продаже» ничего не сказано о форме такого договора, следовательно, применяются общие правила ГК РФ: если договор купли-продажи заключается между юридическими лицами или между юридическим лицом и гражданином, то договор должен быть заключен в письменной форме, на это указано в п.п. 1 п. 1 ст. 161 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89535;fld=134;dst=100924> ГК РФ.
Так как данный вид договора является двухсторонним, то он считается заключенным только с того момента, когда продавец и покупатель договорятся между собой по всем существенным условиям договора купли-продажи (п. 1 ст. 432 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89535;fld=134;dst=102049> ГК РФ).
По общему правилу, закрепленному в ч.3 ст.455 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи являются наименование и количество товара. Договор, в котором данные условия отсутствуют, считается незаключенным. Другие условия, например цена товара, могут выступать в качестве существенных, если это обусловлено природой данного товара и предусмотрено специальным законом (например, купля-продажа недвижимости).
В ст. 454 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100011> ГК РФ содержание договора раскрывается через обязанности сторон.
Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар.
У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).
Помимо основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д. При неисполнении или ненадлежащем исполнении договора у сторон возникают обязанности по уплате санкций и возмещению причиненных убытков.
Обязанности продавца по передаче товара покупателю (ст.456 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100020> ГК РФ) относятся к условиям передачи товара и соблюдению требований закона, касающихся товара как предмета договора.
Условие передачи продавцом товара покупателю в ГК <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100023> РФ определяется двумя показателями: сроком исполнения обязанности по передаче товара и способом передачи товара.
Срок передачи товара определяется соглашением сторон. По общему правилу этот срок не является существенным условием договора купли-продажи. В соответствии с п.1 ст. <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100024>457 ГК РФ, в случае когда договор не содержит указания на срок передачи товара и не позволяет определить этот срок, продавец обязан передать товар в разумный срок после возникновения соответствующего обязательства.
Условие о сроке передачи товара приобретает характер существенного в рамках такой разновидности договора купли-продажи, как поставка (ст. 506 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100252> ГК).
Что касается способов передачи товара, возможны три варианта.
В первом случае товар вручается покупателю или указанному им лицу, когда договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Во втором случае товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя, когда товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен о готовности товара к передаче. В третьем случае обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной при сдаче товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если иное не предусмотрено договором.
При передаче товара продавец обязан выполнить условия о количестве и ассортименте товаров, качестве и комплектности, таре и упаковке.
Условие о количестве товара считается согласованным и в том случае, когда договором установлен механизм (порядок) его определения. Судебно-арбитражная практика признает допустимыми, в частности, следующие договорные формулировки порядка определения количества: «на основании последующих заявок покупателя» (Постановление <consultantplus://offline/main?base=ADV;n=22233;fld=134> ФАС Дальневосточного округа от 19 июля 2006 г. № Ф03-А73/06-2/2117), «в накладных на товар» (Постановление <consultantplus://offline/main?base=ASZ;n=75911;fld=134> ФАС Северо-Западного округа от 18 апреля 2007 г. № А56-14428/2006), «согласование сторонами по телефону» (Постановление <consultantplus://offline/main?base=ARB;n=12893;fld=134> Президиума ВАС от 5 июня 2001 г. № 9938/00).
Согласно ст. 467 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100060> ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных компонента: 1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных показателей и 2) количественное соотношение данных вещей. Каждая такая вещь в качественном проявлении может использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товара. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется в сфере оптовой торговли.
Договор купли-продажи может непосредственно предусматривать ассортимент подлежащих передаче товаров или устанавливать порядок его определения (например, на основании заявок покупателя - см. Постановление <consultantplus://offline/main?base=AZS;n=46496;fld=134> ФАС Западно-Сибирского округа от 28 ноября 2006 г. № Ф04-7801/2006(28656-А45-4).
Передаваемый товар должен быть надлежащего качества. Качество представляет собой соответствие свойств товара определенному комплексу требований, обусловливающих способность товара удовлетворять потребности покупателя. Условие о качестве определяется соглашением сторон. При этом оно не относится к числу существенных условий договора купли-продажи. В случае отсутствия подобного условия в договоре передаваемый товар должен быть пригодным для целей его обычного использования, а если при заключении договора продавец знал о конкретных целях приобретения товара покупателем - пригодным для использования в этих конкретных целях (п. 2 ст.469 ГК РФ) <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100076>.
Согласно абз.2 п.2 ст. <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100077>469 ГК РФ непригодность использования товара для каких-либо особых целей может рассматриваться как нарушение условия о качестве только в случае, когда при заключении договора продавец был поставлен в известность о целях приобретения товара (см.: Постановление <consultantplus://offline/main?base=ASK;n=12845;fld=134> ФАС Северо-Кавказского округа от 23 июня 2005 г. № Ф08-2639/2005).
Качество товара может определяться различными способами: по образцам, по описанию, на основе стандарта, по предварительному осмотру.
В соответствии со ст.478 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Кроме того, согласно ст.481 ГК РФ продавец обязан передать товар в надлежащей таре и (или) упаковке, которые обеспечивают защиту товара и окружающей среды от повреждения и потерь и облегчают процесс обращения товаров (их продажи, перевозки, хранения).
Глава 2. Виды договоров купли-продажи
.1 Договор розничной купли-продажи
Согласно ч.1 ст.492 ГК РФ, по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
В качестве продавца по договору розничной купли-продажи выступает специализированный предприниматель (розничный торговец), осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Продавцом может быть индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией.
В качестве покупателя могут выступать любые физические и юридические лица, приобретающие товар для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
В соответствии с п.1 ст.492 ГК РФ товар по договору розничной купли-продажи приобретается для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи могут быть любые движимые вещи, не изъятые из оборота.
Договор розничной купли-продажи является публичным (п.2 ст.492 ГК РФ) <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100190>. При этом правила ст. 426 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=102015> ГК РФ (обязанность продавца заключить договор с каждым, кто к нему обратится, при наличии необходимых покупателю товаров; недопустимость предпочтений одному лицу перед другим, за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами; единообразное определение условий договора для всех покупателей) распространяются на любой договор розничной купли-продажи независимо от его субъектного состава.
Правовая регламентация договора розничной купли-продажи различается в зависимости от фигуры покупателя. В случае, когда в качестве покупателя выступает юридическое лицо, отношения сторон регулируются положениями § 2 гл. 30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100187> ГК РФ, а также, в части, не противоречащей им, - нормами § 1 гл. 30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100009> ГК (см. п.5 ст.454 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100015> ГК РФ). Если на стороне покупателя выступает физическое лицо, к таким отношениям, в части, не урегулированной ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей (п. 3 ст.492 ГК РФ) <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100191>.
2.2 Договор купли-продажи недвижимости
По договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор продажи недвижимости является одним из отдельных видов договора купли - продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи − недвижимого имущества. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К числу существенных условий договора продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества.
Стороны договора купли-продажи недвижимости представлены продавцом и покупателем, в качестве которых могут выступать любые физические или юридические лица, обладающие гражданской правосубъектностью, за исключением случаев, указанных в законе. Продавцом является лицо, отчуждающее недвижимое имущество, а покупателем - лицо, приобретающее недвижимое имущество.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. Нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимое имущество представляет собой сложный юридический состав, связанный, во-первых, с наличием одного из оснований приобретения права собственности, и, во-вторых, с его обязательной государственной регистрацией.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственной регистрации подлежит не сам договор продажи недвижимости, а переход права собственности на недвижимость по такому договору от продавца к покупателю.
2.3 Договор купли-продажи предприятия
В соответствии с п. 1 ст. 559 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=73964;fld=134;dst=100467> ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Квалифицирующим признаком данного вида купли-продажи выступает предмет - предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=100807> ГК РФ).
Предприятие представляет собой сложную вещь особого рода. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе недвижимое и движимое имущество. При этом предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (ст. 132 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=100808> ГК РФ).
С учетом специфики предмета продажа предприятия предполагает комплексное отчуждение имущества, включаемого в его состав. Вместе с тем правовой режим имущества, входящего в состав продаваемого предприятия, неоднороден.
Пункт 1 ст. <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100467>559 ГК РФ говорит о продаже предприятия в целом, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Примером подобных личных (непередаваемых) прав являются права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие определенной деятельностью. Такие права по общему правилу (если иное не установлено законодательством) не подлежат передаче покупателю (п. 3 ст.559 ГК РФ) <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100469>.
Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также права продавца на использование чужих средств индивидуализации переходят к покупателю лишь по общему правилу, если иное не предусмотрено договором (п.2 ст.559 ГК РФ) <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=10>.
Особенности продажи предприятий могут устанавливаться специальным законодательством. В частности, продажа предприятия, принадлежащего должнику, при банкротстве последнего - ст. 110 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95597;fld=134;dst=963> Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) «О несостоятельности (банкротстве)».
По общему правилу сторонами договора продажи предприятия могут быть любые субъекты гражданского права с учетом их праводееспособности. При этом в качестве продавца может выступать только собственник предприятия. Ограничения на заключение договоров или специальные требования к фигуре продавца могут устанавливаться законодательством. Поскольку предприятие как имущественный комплекс предназначено для осуществления предпринимательской деятельности, покупателями обычно являются предприниматели.
Пункт 1 ст. <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100471>560 ГК РФ предусматривает особые правила относительно формы договора продажи предприятия. Такой договор должен быть заключен в письменной форме посредством составления единого документа, подписанного обеими сторонами. Кроме того, к договору должны быть приложены необходимые документы, удостоверяющие состав и стоимость имущества предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и другие документы, указанные в п. 2 ст. 561 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100476> ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100473>560 ГК РФ договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, применительно к рассматриваемому договору закон предусматривает, во-первых, государственную регистрацию самого договора, а во-вторых, государственную регистрацию перехода права собственности (п. 1 ст. 131 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95574;fld=134;dst=102173> ГК РФ, ст. 564 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100489> ГК РФ, п.1 ст.4 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=95577;fld=134;dst=100028> Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.4 Договор поставки
Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51129;fld=134;dst=100252> ГК РФ).
Договор поставки как вид договора купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним (синаллагматическим) договором.
Квалифицирующими признаками, отличающими договор поставки от иных видов договора купли-продажи, могут быть признаны следующие особенности договора поставки.
Во-первых, особый субъектный состав данного договора, характеризующийся тем, что в качестве поставщика может выступать только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Во-вторых, в силу этого договора покупателю передаются товары для их использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Следовательно, и в качестве покупателя по договору поставки должна выступать, как правило, коммерческая организация (индивидуальный предприниматель).
Для заключения договора поставки необходимо: ознакомление с условиями отбора поставщиков; направление оферты; определение существенных условий договора поставки.
Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (ст.435 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=112770;fld=134;dst=102061> ГК РФ).
Оферта должна содержать существенные условия договора (ст.435 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=112770;fld=134;dst=102061> ГК РФ).
Существенными условиями договора поставки являются предмет договора, т.е. наименование и количество товара, его ассортимент и комплектность, срок поставки, а также любые другие условия, которые стороны сочтут существенными. Прежде всего, к таким дополнительным условиям договора, по поводу которого заключается соглашение, является цена.
Между поставщиком и покупателем могут возникнуть разногласия по поводу отдельных условий договора.
В этом случае сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения (ст.507 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=110205;fld=134;dst=100254> ГК РФ).
2.5 Договор поставки товаров для государственных нужд
Одним из видов купли-продажи является поставка товаров для государственных нужд. Выступая в качестве покупателя товаров, необходимых для удовлетворения потребностей государства, Российская Федерация и ее субъекты действуют как участники гражданско-правовых отношений (ст.124 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51089;fld=134;dst=100769> ГК РФ). Особенности данных правоотношений вызваны участием в них такого своеобразного субъекта гражданского права, как государство.
По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51129;fld=134;dst=100337> ГК РФ).
Сторонами государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд являются государственный заказчик и поставщик (исполнитель).
Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ (в ред. от 11.07.2011) «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», государственными заказчиками, муниципальными заказчиками выступают соответственно государственные органы (в том числе органы государственной власти), органы управления государственными внебюджетными фондами, органы местного самоуправления, казенные учреждения и иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.
Поставщиками (исполнителями) являются организации, признанные победителями торгов, проводившихся в целях размещения государственных заказов, либо принявшие доведенный до них государственный заказ к исполнению.
Проект государственного контракта разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику (исполнителю), принявшему до этого заказ на поставку товаров для государственных нужд. Поставщик (исполнитель) обязан рассмотреть проект государственного контракта и в 30-дневный срок со дня его получения сообщить государственному заказчику о своем решении.
При поставке товаров покупателям, с которыми поставщиком (исполнителем) в соответствии с государственным контрактом заключены договоры поставки, особенность заключается в том, что по общему правилу обязанность оплаты поставленных товаров возлагается не на государственного заказчика, а на покупателя, получившего товары.
Гарантией прав и законных интересов поставщика (исполнителя) будет служить норма, согласно которой при оплате товаров по договору поставки товаров для государственных нужд покупателем государственный заказчик признается поручителем по денежному обязательству покупателя. Это означает, что в случае неоплаты товаров покупателем государственный заказчик будет отвечать перед поставщиком (исполнителем) в полном объеме, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неоплатой поставленных товаров (ст. 532 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51129;fld=134;dst=100369> ГК РФ).
2.6 Договоры энергоснабжения и контрактации
Договором энергоснабжения признается договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51129;fld=134;dst=100392> ГК РФ).
Договор энергоснабжения является двусторонней сделкой. Для нее характерно наличие специального субъекта - энергоснабжающей организации. Что касается статуса абонента, то им может стать любое физическое или юридическое лицо при соблюдении условий п. 2 ст.539 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100393> ГК РФ, т.е. при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Закрепление данного договора в ГК <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> в качестве самостоятельной разновидности договора купли-продажи было основано на ряде присущих ему квалифицирующих признаков: которые нашли отражение в его законодательном определении (п.1 ст.539 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100392> ГК РФ). Как указывает Е.В. Гончарова, к числу таких признаков относится специфика объекта данного договора (электрической энергии) и обусловливаемый этой спецификой способ исполнения обязательства - передача энергии абоненту через присоединенную сеть.
Помимо особенности исполнения обязательства квалифицирующим признаком договора энергоснабжения является его субъектный состав. Сторонами данного договора являются абонент (потребитель электроэнергии) и энергоснабжающая организация (гарантирующий поставщик). Исходя из положений закона, потребитель приобретает электроэнергию исключительно для собственного потребления (за исключением случаев заключения субабонентских договоров).
Принципиальной особенностью конструкции договора энергоснабжения является необходимость передачи электроэнергии абоненту по присоединенной сети.
Существенными условиями договора энергоснабжения являются количество и качество энергии (характеризующие его предмет); режим потребления энергии; цена; условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования.
Особенности объекта договора энергоснабжения определяют ряд прав и обязанностей сторон этого договора, не характерных для других видов договора купли-продажи.
Содержание основной обязанности энергоснабжающей организации по рассматриваемому договору - снабжение энергией - связано с передачей прав абоненту на потребляемую энергию; фактически эта обязанность выражается в подаче электроэнергии абоненту. Основное обязательство в договоре энергоснабжения является двусторонним, поэтому на абонента возложена обязанность оплачивать принятую энергию.
На покупателя возлагаются также дополнительные обязанности по соблюдению предусмотренного договором режима ее потребления, обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей, а также исправности приборов и оборудования, используемых в процессе потребления.
Согласно ч.1 ст.535 ГК РФ, по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Сторонами договора контрактации являются продавец (производитель) и покупатель (заготовитель).
В качестве производителя могут выступать лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность: коммерческие организации, а также граждане-предприниматели, включая глав крестьянских или фермерских хозяйств. При этом производство сельскохозяйственной продукции должно выступать для такого лица одним из основных видов деятельности (п.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ (в ред. от 24.07.2009) «О развитии сельского хозяйства»).
Предметом договора контрактации может быть продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства), произведенная (выращенная) непосредственно производителем. При этом предметом контрактации может быть лишь «будущая» сельскохозяйственная продукция, т.е. продукция, которая в момент заключения договора еще не существует.
Продукты переработки сельскохозяйственной продукции могут выступать в качестве предмета договора при наличии следующих условий. Во-первых, такая переработка должна осуществляться непосредственным производителем из выращенной (произведенной) им продукции. Во-вторых, переработка сельскохозяйственной продукции должна быть осуществлена путем механического, термического, естественно-химического (скисание, брожение) и иного воздействия на сырые продукты, не имеющего характера сложной технологической обработки промышленным способом. В-третьих, сырьем для такой переработки исключительно или в основном должна являться перерабатываемая сельскохозяйственная продукция.
Условие о предмете является существенным условием договора контрактации. Оно считается согласованным при указании наименования сельскохозяйственной продукции, ее количественных характеристик, а также ассортимента (п. 3 ст. 455 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100019>, ст. 537 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100386> ГК РФ).
Заключение
договор купля продажа поставка
В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы:
Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным и взаимным.
В качестве предмета договора купли-продажи выступают движимые и недвижимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и родовые, делимые и неделимые, простые и сложные вещи. вещи. Вещи как предмет договора купли-продажи могут быть предназначены для личного, семейного и домашнего использования и для профессиональной и предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи распространяет действие не только на вещи, имеющиеся в наличии у продавца на момент заключения договора, но также на вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем (п.2 ст.455 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100018> ГК РФ).
Договор купли-продажи представляет собой двухстороннюю сделку, сторонами которой выступают продавец и покупатель товара. Причем ГК <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> РФ не ограничивает субъектный состав сторон договора купли-продажи, следовательно, заключить такой договор могут любые субъекты гражданско-правовых отношений: физические и юридические лица, а также и само государство.
Так как данный вид договора является двухсторонним, то он считается заключенным только с того момента, когда продавец и покупатель договорятся между собой по всем существенным условиям договора купли-продажи (п. 1 ст. 432 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89535;fld=134;dst=102049> ГК РФ).
По общему правилу, закрепленному в ч.3 ст.455 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи являются наименование и количество товара. Договор, в котором данные условия отсутствуют, считается незаключенным. Другие условия, например цена товара, могут выступать в качестве существенных, если это обусловлено природой данного товара и предусмотрено специальным законом (например, купля-продажа недвижимости).
В ст. 454 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100011> ГК РФ содержание договора раскрывается через обязанности сторон.
Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар.
У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).
В действующем ГК РФ наряду с общими нормами, применяемыми ко всем видам договора купли-продажи (п.1 ст.454 РФ ГК РФ), <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100011> содержатся специальные нормы, посвященные отдельным видам договора купли-продажи. Гражданский кодекс РФ предусматривает семь таких видов: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия.
Специальные нормы права, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи, не отменяют действие общих норм гл. 30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=45006;fld=134;dst=100008> ГК РФ.
Список использованной литературы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. - № 5. - ст. 410.
.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 04.10.2010) // Собрание законодательства РФ. - 25.12.2006. - №52 (1 ч.). - ст.5496.
.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 28.07.1997. - № 30. - ст.3594.
.Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. - 28.10.2002. - № 43. - ст.4190.
.Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ (ред. от 11.07.2011) «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // Собрание законодательства РФ. - 25.07.2005. - № 30 (ч. 1). - ст.3105.
.Федеральный закон от 29.12.2006 № 264-ФЗ (ред. от 24.07.2009) «О развитии сельского хозяйства» // Собрание законодательства РФ. - 01.01.2007. - № 1 (1 ч.). - ст. 27.
.Указ Президента РФ от 22.02.1992 № 179 (ред. от 30.12.2000) «О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена» // Российская газета. - № 61. - 16.03.1992.
.Гончарова Е.В. Договор энергоснабжения в системе гражданско-правовых договоров // Право и политика. - 2009. - № 3. - С.21-22.
.Договоры в предпринимательской деятельности / О.А. Беляева, В.В. Витрянский, К.Д. Гасников и др.; отв. ред. Е.А. Павлодский, Т.Л. Левшина. - М.: Статут, 2008. - С.46-47.
.Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2009.
.Завидов Б.Д. Договорное право России. - М.: ИПК «Лига Разум», 2009. - С.61, 95-96.
.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2010. - С.10, 21.
.Макарова Т.В. Особенности правового регулирования договора продажи предприятия // Арбитражные споры. - 2011. - № 1. - С.133.
.Мирошникова М.А. Сингулярное правопреемство в авторских правах. - СПб.: Питер, 2008. - С. 171 - 177.
.Певницкий С.Г. Договор купли-продажи недвижимого имущества // Нотариус. - 2007. − № 4. - С.17-18.
.Семенов В.В. Имущественные права в гражданском праве и защита их в обязательстве // Юристъ - Правоведъ <#"justify">- 2008. - № 1 <#"justify">- С.42.
.Шоломова Е.В. Договор контрактации // Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2011. - № 5. - С. 23.
.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ» // Вестник ВАС РФ. - № 1. - январь, 2008.
.Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2001 № 9938/00 // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 11.
.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.07.2006, 12.07.2006 № Ф03-А73/06-2/2117 по делу № А73-16478/05-23 // СПС Консультант Плюс, 2012.
.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28.11.2006 № Ф04-7801/2006(28656-А45-4) по делу № А45-11324/06-47/250 // СПС Консультант Плюс, 2012.
.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.04.2007 по делу № А56-14428/2006 // СПС Консультант Плюс, 2012.