Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

Электронная письменная предзащита

Гражданское право

Тема

Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

Содержание

Введение

1. Институт договора строительного подряда: теоретический аспект

1.1 Понятие договора строительного подряда по ГК РФ

1.2 Юридический анализ содержания и исполнения договора строительного подряда

2 Некоторые актуальные вопросы различных видов договора строительного подряда

2.1 Характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства

2.2 Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

2.3 Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда

Заключение

Глоссарий

Список использованных источников

Приложения

Введение

Уместность заключительного исследования вызвана этим теперь в юриспруденции, и общественное и практическое пожизненное право в проблемах, связанных с внедрением инновационных и инвестиционных программ в различных сферах, усиливает.

Кардинальные изменения, которые недавно произошли в экономике государства, направленного на переход от системы управления командой управления экономическими отношениями к рыночным механизмам управления вызванной потребностью пересмотра требований к внедрению различного правоотношения, в частности в сфере внедрения контракта на строительство.

Современное законодательство относительно контракта на строительство вводило существенные поправки, направленные на возвращение роли договора подряда как универсальный регулятор отношений контракта в строительстве при капитальном ремонте зданий и строительстве. В частности метод правового регулирования отношений в контракте на строительство как стороны имеет право выбрать независимо, условия контракта изменились, чтобы конкретизировать и изменить их по усмотрению; число участников отношений контракта, которые могут быть и юридическими, и физическими лицами, простиралось; нормы по договору подряда более конкретизируются и добавляются по сравнению с более ранним действующим законодательством в этой связи была определенная правоохранительная практика.

Центральные проблемы в этой области возможно назвать также недостаточное развитие вопроса природы отношений контракта в строительстве, debatability в подходах к определению предмета контракта, в различных сферах, спорности в вопросе права собственности на результате работ, приостановке проблемы обеспечения соответствующего качества строительства и других работ выполненным в рамках договора подряда и многих других.

Подчиненная степень готовности. Перспектива отношений контракта в строительстве была предметом научных исследований таких авторов, как М.И. Брагинский, О.В. Макаров, Д. Ай. Мейер, В.В. Меркулов, О.Н. Садиков, Ю.К. Толстой, Г.Ф. Шершеневич и некоторые другие ученые. Однако, с момента написания работ, поскольку большинство этих авторов передало значительный период времени, во время которого был накоплен определенный новый практический опыт, и гражданское законодательство было качественно обновлено. Рассмотрение отдельных аспектов правового регулирования отношений контракта на строительство имело место в периодических изданиях в форме статей, имеющих фрагментарный характер относительно предмета в целом.

Объект заключительного исследования квалификации является связями с общественностью, возникающими в ходе заключения, изменения и отмены контракта на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предметом заключительного исследования квалификации является контракт контракта на строительство и его гражданского регулирования.

Цель заключительного исследования квалификации состоит в этом на основе научного и практического анализа отдельных аспектов заключения и исполнения контракта на строительство в Российской Федерации, чтобы исследовать главные теоретические и практические проблемы правового регулирования указанного договорного правоотношения.

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи заключительного исследования квалификации:

. чтобы изучить юридические аспекты контракта на строительство сокращаются согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации;

договор строительный подряд муниципальный

2. чтобы проанализировать содержание и исполнение контракта на строительство сокращаются в соответствии с законодательством Российской Федерации;

. исследовать особенности ответственности за нарушение контракта на строительство.

. выполнить анализ договора подряда на исполнении проекта и исследующих работах для строительства;

. определить особенности государственного или муниципального контракта для исполнения работ по договору для государства или муниципальных потребностей;

. проанализировать практику урегулирования споров в соответствии с контрактом контракта на строительство.

Методологическое основание исследования - общие научные методы, такие как индукция, вычитание, анализ, синтез.

Кроме того, были применены сравнительные и законные, исторические и законные, формальные и логичные, сложные, диалектические, системный анализ, метод юридического моделирования и другие методы.

Теоретическое основание исследования сделано научно-теоретическим развитием ученых-юристов в продуманной сфере. Исследование целей было выполнено на основе анализа научной и практической литературы относительно правового регулирования контракта на строительство в целом.

Регулирующая основа исследования была сделана конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и другими действиями, регулирующими объект исследования.

Практическое значение работы состоит в возможности использования практических выводов, сделанных во время исследования в образовательной и исследовательской работе, устанавливая законы и правоохранительной деятельности. Исследования предложения доказали на предмете, может быть потребован как во время развития и принятия новых законов и других инструкций, и в заключении и исполнении конкретных контрактов контракта на строительство.

Структура работы включает введение, две главы с абзацами, заключение, глоссарий список используемой литературы и приложение.

1. Институт договора строительного подряда: теоретический аспект

1.1 Понятие договора строительного подряда по ГК РФ

В соответствии с контрактом на контракт строительства одна сторона (подрядчик) обязуется строить во время, установленное контрактом на инструкциях клиента определенный объект или выполнять другие строительные работы, и другая сторона (клиент) обязуется создавать к необходимым условиям подрядчика для выполнения работы, принимать их результат и платить согласованную цену (Статья 740 группы компаний). По правовому характеру этот контракт, а также договор подряда, какая версия это, - двусторонне, согласовано и заплачено.

В то же время определенные особенности, позволяющие отличать это в отдельном типе договора подряда, являются врожденными от контракта на строительство. Во-первых, в соответствии с контрактом на строительство сокращаются, работа, выполненная подрядчиком, состоит в создании определенного объекта или представляет другой тип строительных работ. Во-вторых, на стороне клиента обязательство для создания подрядчику необходимых условий для выполнения работы находится дополнительное (по сравнению с обычным договором подряда).

Предмет контракта на строительство выражен в действиях подрядчика (для получения дополнительной информации, см. enc. A).

Понятие "предмет контракта на строительство сокращает" покрытия также после действий клиента: создание подрядчику необходимых условий для выполнения работы; принятие строительного объекта или результаты других строительных работ; оплата согласованной цены за выполненные работы. Таким образом, как главный отличительный признак контракта на строительство, ассигнующего его в отдельном типе природы договора подряда работ и специальной области, в которой они выполнены подача. Поэтому, например, выполнение инсталляционных работ принадлежит предмету контракта на строительство, если это связано с созданием соответствующего объекта. Проблема, связанная с юридической квалификацией работ над капитальным ремонтом зданий и строительством, находится специальным решенным способом: соответствующее правоотношение отрегулировано контрактом контракта на строительство, если другой не предусмотрен контрактом. Поэтому, его стороны имеют право исключить применение к их правоотношению правил о контракте контракта на строительство, которые в этом случае должны быть квалифицированы как договор подряда как предмет такого контракта есть выполнение определенных работ с передачей их результата клиенту.

Специфические особенности контракта на строительство наиболее полностью выражены в такой специальной форме контракта на строительство как строительство "под ключ", при котором подрядчик принимает ответственность на исполнении полного цикла работ, обеспечивающих создание необходимого объекта: от его дизайна и перед доставкой покупателю строительного объекта, построенного и принятого в операции.

Согласно контракту контракта на строительство это может быть при условии, что отношения сторон продолжаются некоторое время и после доставки результата работ клиенту. Это о тех случаях, когда в соответствии с контрактом подрядчик принимает обязанность обеспечить операцию объекта после его принятия клиентом в течение срока (пункт 2 из Статьи 740 группы компаний) определенный в контракте. Типы, объем и стоимость услуг подрядчика, предоставленного клиенту при обеспечении операции построенного объекта (например, обучение рабочих клиента, развитие инструкций по обслуживанию нового оборудования, окончание его к расчетной мощности, и т.д.), определены в контракте контракта на строительство. В аналогичной ситуации возможно говорить о расширении ее содержания.

Если, поскольку клиент в соответствии с контрактом на строительство сокращает действия гражданина, и работы, выполненные подрядчиком по такому контракту, предназначены для удовлетворения домашнего хозяйства или других личных нужд клиента гражданина, правила о правах клиента в соответствии с контрактом на потребительскую работу (пункт 3 из Статьи 740 группы компаний) соответственно применены к отношениям сторон в соответствии с таким контрактом. И в этом случае возможно говорить о расширении содержания контракта на контракт строительства из-за инвестиций клиента с дополнительными правами и назначением на подрядчике соответствующих дополнительных сборов, предусмотренных Искусством групп компаний Статьи 730 - 739. Кроме того, к отношениям сторон такого контракта, которые не поселены группой компаний, законодательство о защите прав потребителей (пункт 3 из Статьи 730 группы компаний) подвергается применению.

Правовое регулирование отношений контракта на строительство

Поскольку контракт контракта на строительство представляет тип договора подряда, обязательства, следующие из него, являются subsidiarno, отрегулированным общими положениями на договоре подряда (пункт 2 из Статьи 702 группы компаний). В частности это касается общих правил о структуре договорных коммуникаций (Статья 706 группы компаний); об условиях выполнения работы (Статья 708 группы компаний); о цене работы (оценка) (Статья 709 группы компаний); о процедуре оплаты работы (Статья 711); о правах клиента во время выполнения работы как подрядчик (Статья 715 группы компаний); об ответственности подрядчика по несоответствующему качеству работы (Статья 723 группы компаний); об условиях обнаружения несоответствующего качества результата работы (Статья 724 группы компаний), и т.д.

В то же время отношения, связанные с контрактом на строительство наряду с группой компаний, отрегулированы многочисленными законодательными и другими инструкциями об инвестиционной деятельности, в первую очередь:

Закон об инвестиционной деятельности, которой основание сделано административным регулированием и правовым регулированием отношений между государством и инвесторами, и

Закон об иностранных инвестициях, который содержит гарантии к иностранным инвесторам, включая в сфере капиталовложений.

Заказ предоставления земельных участков для строительства отрегулирован Земельным кодексом (Искусство Статьи 28 - 33). Действия, определяющие заказ выпуска разрешений на строительство, правил градостроительства, и также разработки и других требований, наложенных к строительству средств, важны. Рассматривайте их число:

Кодекс градостроительства Российской Федерации;

Закон о технических правилах;

Федеральный закон от 17 ноября 1995 N 169-FZ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об архитектурной деятельности).

Важной особенностью правового регулирования отношений контракта на строительство является существование Строительных Норм и Инструкций - строительные нормы и правила. Как это было подчеркнуто в юридической литературе, "особенность законодательства относительно капитального строительства - то, что это состоит из двух типов инструкций - стандартный и законный и нормативный и технический". Нормативные и технические действия довольно часто называют как нормативные документы. В зависимости от территориальных границ их действия федеральные нормативные документы (строительные нормы и правила, технические нормы в области строительства, сводов правил на проектировании и строительстве и некотором другом), нормативные документы субъектов Российской Федерации (территориальные строительные нормы), и также производство и промышленность отличаются нормативные документы.

Строительные Нормы и Инструкции содержат не только организационные и методические, но также и технические требования, имеющие отношение к дизайну и обзору и строительным работам, и подвергаются специальной регистрации. Отсутствие в контракте контракта на строительство ссылок на указанные нормативные документы, содержащие обязательные требования, не освобождает сторону договора от потребности их соблюдения.

Общественные предпосылки контракта на строительство

Результат работы, которая подвергается, чтобы перейти клиенту в соответствии с контрактом контракта на строительство, представляет или новый объект недвижимого имущества (здание, структура, строительство, предприятие) построенный подрядчиком, или конструктивными изменениями или улучшениями соответствующих объектов недвижимости. В этом отношении предмет контракта на строительство включает действия сторон для приобретения и (или) использование земельного участка, необходимого для строительства (реконструкция) соответствующей недвижимости. Согласно пункту 1 из Статьи 747 группы компаний клиент обязан обеспечить в срок для строительства земельный участок, который на области и государстве должен соответствовать условиям контракта на строительство, и в отсутствие тех - чтобы обеспечить своевременное начало работ, их нормального поддержания и конца вовремя. С этой целью клиент может получить земельный участок в гражданах или юридических лицах в собственности или в соответствии с контрактом долгосрочной аренды.

В случае предоставления для создания земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, уполномоченные органы общественной власти выполняют работу над формированием соответствующего земельного участка: подготовка проекта границ земельного участка и учреждения его границ на районах (топографическая съемка); определение позволенного использования земельного участка; определение технических требований связи объектов к сетям технического обеспечения; принимая решение о предложении (соревнование, аукцион) или о предоставлении земельного участка, не предлагая с публикацией сообщения на нем.

Другая необходимая предпосылка заключения контракта на строительство получает необходимые административные разрешения к строительству соответствующего строительного объекта для обеспечения соблюдения снова построенного строительства или строительства к цели земельного участка и требованиям документации градостроительства (документы территориального планирования, правила землепользования и строительства, технических норм). Выпуск разрешений на строительство, и также на входе объекты в операции рассматривают полномочия органов местного самоуправления (Статья 8 кодекса Градостроительства).

Здание, структура, строительство или другое недвижимое имущество создали на земельном участке, который не устранен в этих целях в заказе, установленном законодательством или не получая на нем, необходимые разрешения или с существенным нарушением норм градостроительства и строительства и правил допускают несанкционированное строительство с последствиями, предусмотренными правилами Статьи 222 группы компаний.

Стороны договора контракта на строительство

Стороны в контракте контракта на строительство являются клиентом и подрядчиком. Как клиент может действовать любой предмет гражданского права: естественное явление или юридическое лицо, и также соответствующее государственное образование представлены его уполномоченным органом. Человек, инвестирующий средства в строительство (инвестор) и рассчитывающий на покупку собственности созданный объект недвижимости после завершения его строительства, может выполнить эту роль.

Заключение и исполнение контракта на строительство делают один из элементов инвестиционной деятельности, какие участники являются инвесторами - те, кто выполняет инвестиции собственных, ссуду или поднятые фонды в форме инвестиций и в то же время обеспечивает их целевое использование. Инвесторы могут, на его собственном акте имени в контракте контракта на строительство как клиент или уполномочивать на нем вследствие инвестиционного контракта другого человека, обычно - специализированная организация, которая представляет их интересы, но формально работает от ее собственного имени. Как инвесторы также клиент и подрядчик в соответствии с контрактом контракта на строительство включая действие, поскольку могут действовать co-инвесторы. Некоторые инвесторы также могут быть на стороне клиента.

В случаях, когда внедрение знаний клиента на контроле и наблюдении выполнения работы в соответствии с контрактом контракта на строительство (Статья 748 группы компаний) невозможно без специальных знаний строительной площадки, клиент может независимо (без согласия подрядчика), чтобы привлечь к этим целям инженера (техническая организация), подписав с ним контракт на заплаченном предоставлении соответствующих услуг. Инженер, связанный с клиентом не только, осуществляет контроль и наблюдение строительства, но также и принимает все необходимые решения в этой области в отношениях с подрядчиком (от имени клиента). Что касается контракта на строительство, в этом случае в его текстовых функциях инженера, связанного с клиентом, и также должны быть определены последствия его действий подрядчику (Статья 749 группы компаний).

Естественные явления и юридические лица, обладающие необходимым знанием, навыки для выполнения соответствующих строительных работ могут действовать как подрядчик в контракте контракта на строительство. Если исполнение обязательств в соответствии с контрактом контракта на строительство связано с внедрением подрядчиком предпринимательской деятельности, у последнего в случаях, предусмотренных законодательством, должна быть лицензия, позволяющая быть занятой определенными типами строительства.

Также другие варианты структуры договорных отношений в соответствии с контрактом на строительство возможны. Так, с согласием генерального подрядчика клиентом так называемые прямые контракты непосредственно могут быть подписаны с теми людьми, которые выполняют отдельные типы строительных работ. В этом случае указанные люди, действующие как подрядчики, несут ответственность за нарушение обязательств перед клиентом. Также возможность заключения контракта на строительство со множеством людей на стороне подрядчика (Статья 321 группы компаний) не исключена.

1.2 Юридический анализ содержания и исполнения договора строительного подряда

Типы прав и обязанностей сторон договора контракта на строительство

Одна из особенностей содержания контракта на строительство является экстраординарным разнообразием прав и обязательствами его сторон. В этом отношении права и обязательства сторон могут быть сгруппированы относительно главных условий контракта на строительство и заказа выполнения обязательств, следующих из него. Таким образом возможно ассигновать различные группы прав, и обязательства сторон по контракту контракта на строительство (для получения дополнительной информации см. enc. B).

Подготовка, изменение и спецификация технической документации дизайна и оценки

Подрядчик обязан выполнить строительство и связанные работы согласно технической документации дизайна, определяющей объем, содержание работ и других требований, наложенных им (h.12-я Статья 48 кодекса Градостроительства), и с оценкой, определяющей цену работ. В отсутствие других инструкций в контракте контракта на строительство предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, определенные в технической документации дизайна и в оценке (пункт 1 из Статьи 743 группы компаний). Главные документы дизайна для строительства являются технико-экономическим обоснованием (FS) при создании объекта и проекте строительства объекта, одобренного на его основе.

Техническая документация дизайна должна сдать государственный экзамен, в ходе которого она оценена с точки зрения его соблюдения технических норм, включая к санитарным и эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной защиты объектов культурного наследия, огня, промышленного, ядерного, радиация и другая безопасность, и также результаты технических исследований (Статья 49 кодекса Градостроительства) в необходимых случаях.

Контракт контракта на строительство должен обеспечить то, что из сторон и в том, во сколько обязан предоставить техническую документацию. Если соответствующая обязанность назначена на подрядчика, техническая документация дизайна подлежит одобрению клиента. Кроме распределения обязательств для обеспечения дизайна и документации бюджета в контракте должны быть определены ее структура и содержание (пункт 2 из Статьи 743 группы компаний).

В течение выполнения контракта на контракт строительства подрядчик может узнать, что определенные работы не рассмотрели в технической документации дизайна и в этом отношении была потребность выполнения дополнительных работ и увеличения предполагаемых затрат на строительство. В аналогичной ситуации в подрядчике возникает не только право, но также и обязанность сказать клиенту, какие дополнительные работы должны быть выполнены. Клиент в свою очередь имеет к не позднее, чем 10 дней вовремя с момента получения сообщения подрядчика, если закон или контракт не обеспечивали другой термин, чтобы сообщить подрядчику о решении, принятом им (например, о согласии или разногласии с выполнением дополнительных работ). В не дают расписку от покупателя ответа на сообщение в требуемое время, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы в отношении потерь, вызванных свободным временем в создании объекта на счет клиента, если только последнее не доказывает отсутствие потребности в выполнении дополнительных работ (пункт 3 из Статьи 743 группы компаний). В случае невыполнения этих обязанностей подрядчик теряет право потребовать от покупателя оплаты дополнительных работ, выполненных им и компенсации потерь, вызванных им, если только не доказывает, что была потребность непосредственных действий для интересов клиента, в частности потому что остаются работ, мог привести к смерти или повреждению строительного объекта.

С другой стороны, в случаях, когда клиент дает согласие на выполнение и оплату дополнительных работ, подрядчик может отказаться от их работы только при условии, что указанные дополнительные работы не находятся в пределах объема ее профессиональной деятельности или не могут быть выполнены им вследствие обстоятельств (пункт 5 из Статьи 743 группы компаний).

Заказ модификации технической документации дизайна строительства (Статья 744 группы компаний) находится специальным отрегулированным способом. Клиент имеет право изменить в одностороннем порядке техническую документацию дизайна только в случае, если дополнительные работы над стоимостью, вызванной этими изменениями, не превышают 10% общей стоимости строительства, определенного в оценке, и не изменяют природу работ, обеспеченных в контракте контракта на строительство. Если такое требование изменений, выполняя дополнительный выход за пределы работ указанной структуры, клиента и подрядчика должно договориться о дополнительной оценке.

В случаях, когда затраты на работы над причинами, которые не являются в зависимости от подрядчика, превысили оценку для 10 и больше процента, подрядчик имеет право потребовать от покупателя пересмотра оценки согласно Статье 450 группы компаний. В разногласии клиента заключить с подрядчиком соглашение по модификации контракта на строительство относительно увеличения предполагаемых затрат на работы подрядчик имеет право достигнуть соответствующего изменения контракта в судопроизводстве. Подрядчику также предоставили право потребовать компенсацию разумных расходов, понесенных им в связи с устранением дефектов, установленных подрядчиком в технической документации.

Контроль и наблюдение выполнения строительных работ

Клиент в контракте контракта на строительство ассигнован с очень широкими знаниями на контроле и наблюдении действий подрядчика на исполнении обязательств, следуя из этого контракта (Статья 748 группы компаний). Указанные знания включают возможность выполнить проверку курса и качество выполненных работ, включая соблюдение условий их работы (графика работ), качества материалов, обеспеченных подрядчиком, и также правильностью использования материалов, обеспеченных клиентом.

С контролем, осуществленным клиентом и наблюдением курса и качеством выполненных работ (более точно, с их результатом), определенные обязанности связаны для клиента не только право, но также и. Найдя любое умаление условий контракта на строительство, который может ухудшить качество работ или другие недостатки во время соответствующей проверки деятельности подрядчика, клиент обязан объявить его подрядчику немедленно. Не сделав его, клиент теряет далее право относиться к недостаткам, найденным им.

Возможности клиента проинструктировать подрядчика, обязательного для него, основанного на результатах контроля и наблюдении выполнения работы, ограничены тем обстоятельством, что они не должны противоречить условиям контракта на строительство. Для контроля и наблюдения строительства клиент может вовлечь инженера (техническая организация), подписав с ним контракт на предоставлении соответствующих услуг клиенту. В этом случае (техническая организация) действует от имени клиента, включая в отношениях с подрядчиком (Статья 749 группы компаний).

Сдача и приемка результата работ

Клиент, который получил сообщение подрядчика на готовности к доставке выполненных работ, должен начать принятие их результата немедленно. Обязанность организовать и выполнить принятие результата работ над собственным расходом, если другой не предусмотрен контрактом контракта на строительство, назначена на клиента. Представители обеих сторон договора должны участвовать в принятии результата выполненных работ: клиент и подрядчик, и в случаях, предусмотренных законодательством также представители правительственных органов и органов местного самоуправления.

Доставка подрядчиком и принятие результата работ как клиент разобраны актом, который должен быть подписан обеими сторонами. Если одна из сторон отказывается от подписания акта принятия результата работ, об этом отметка в акте, который в этом случае подписан только одной стороной, становится. Такое одностороннее действие принятия результата работ не теряет юридическую стоимость и может быть аннулировано судом только в случае, если суд признает побуждения отказа одного из подрядчиков в соответствии с контрактом контракта на строительство от подписания разумного акта. Таким образом необходимо полагать, что клиент имеет право отказаться от принятия результата работ только в случае обнаружения таких недостатков, которые исключают возможность его использования в цели, определенной в контракте контракта на строительство, и не могут быть устранены подрядчиком или клиентом.

Поскольку те контракты на строительство сокращаются, которым обеспечены средние сроки исполнения отдельных стадий работ, у правил о последствиях принятия покупателем результата отдельной стадии работ (пункт 3 из Статьи 753 группы компаний) есть специальная стоимость. Принятие клиентом отдельной стадии работ привлекает переход к нему и риск последствий смерти или повреждения принятого результата, который имел место не из-за подрядчика. Это правило не будет работать в этом случае, когда контракт контракта на строительство, который не содержит условие о принятии клиентом отдельных стадий работ, обеспечит составление промежуточных действий, в который объем работ, которые фактически выполнены подрядчиком для дальнейшего финансирования строительства, фиксирован. Подписание таких промежуточных актов принятия работы не означает переход к покупателю риска смерти объекта.

Доставка подрядчиком и принятие покупателем контракта на строительство объекта недвижимого имущества, построенного в соответствии с контрактом, дают территорию клиенту, чтобы поднять вопрос государственной регистрации права собственности для соответствующего объекта недвижимости (Статья 219 группы компаний). В том же самом заказе у клиента есть право собственности на неполном строительном объекте в случае раннего завершения контракта на строительство.

Оплата выполненных работ

Платеж работ над контрактом контракта на строительство, выполненного подрядчиком, осуществлен клиентом в размере, определенном оценкой в терминах и как это должно быть, которые предусмотрены законом или контрактом (пункт 1 из Статьи 746 группы компаний). Клиент должен заплатить работы, выполненные подрядчиком после заключительной доставки для общего правила Статьи 711 группы компаний к нему результат выполненной работы и при условии, что работы выполнены должным образом и в согласованный период времени. Согласно контракту на авансовый платеж контракта строительства работ или его отдельных стадий или оплаты покупателем авансовых платежей может быть обеспечен. Таким образом сторонам договора контракта на строительство дают возможность определить как цену (оцененные затраты на работы), и заказ ее оплаты. Таким образом в контракте это может быть определено и цена работ и способы ее определения.

.3 Особенности ответственности за нарушение контракта на строительство

Нарушение условий контракта на строительство сокращается и от подрядчика, и от клиента привлекает к стороне, которая позволила нарушение, применение общих правил об ответственности за невыполнение или несоответствующее выполнение обязательства и в первую очередь обязанности возместить убытки, вызванные подрядчику в результате нарушения условий контракта.

Поскольку выполнение подрядчика обязательства, следующего из контракта на строительство во всех случаях, связано с внедрением предпринимательской деятельности им. Поэтому, если другой не предусмотрен законом или контрактом, невозможность соответствующего выполнения обязательства доказала им вследствие форс-мажора (пункт 3 из Статьи 401 группы компаний) может сформировать единственное основание из выпуска подрядчика от ответственности за нарушение контракта. Так же ответственность клиента, который участвует в контракте контракта на строительство в процедуре предпринимательской деятельности, находится в работе. В случаях, когда как клиент некоммерческая организация, которая не преследует действия целей предприятия, такой клиент, несет ответственность за нарушение контракта на строительство, сокращаются только в присутствии его ошибки в позволенном нарушении, но при условии, что бремя доказательства отсутствия ошибки лежит на клиенте (процент 1 и 2 из Статьи 401 группы компаний).

Гражданский кодекс особенно регулирует только ответственность подрядчика по качеству выполненной работы. Вследствие правил Статьи 754 ответственности за Гражданский кодекс перед клиентом для позволенного умаления требований, обеспеченных в технической документации дизайна и в строительных нормах и правилах, обязательных для сторон, и также для не, успех, определенный в технической документации дизайна индикаторов строительного объекта, присужден ему (например, способность предприятия). Когда на основе контракта строительных работ по договору на реконструкции (к обновлению, перестройке, восстановлению) здания выполнены или строительство, подрядчик несет ответственность за уменьшение или потерю длительности, стабильности, надежности соответствующего здания (строительство) или его часть. В то же время общим правилом подрядчик не несет ответственность за незначительное умаление технической документации дизайна, позволенной им без согласия клиента, если доказывает, что они не затрагивали качество строительного объекта.

В контракте правил контракта на строительство о гарантии качества (Искусство Статьи 755, 756 группы компаний) важны. Таким образом возможно говорить о договорной и законной гарантии качества работы, выполненной подрядчиком.

Формула договорной гарантии качества выражена следующей нормой: подрядчик, если другой не предусмотрен контрактом контракта на строительство, гарантирует успех строительным объектом индикаторов, определенных в технической документации и возможности операции объекта согласно контракту контракта на строительство в течение гарантийного срока, предусмотренного контрактом (пункт 1 из Статьи 755 группы компаний). В присутствии договорной гарантии качества подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) строительных работ, найденных в пределах гарантийного срока, если не доказывает, что они произошли вследствие естественного износа объекта или его части; его неправильное действие или ненормальность инструкций относительно его действия, развитого клиентом или третьими лицами, вовлеченными им; несоответствующий ремонт объекта, сделанного клиентом или третьими лицами, вовлеченными им. Таким образом ток гарантийного срока прерывает для все время, всюду по которому объект не мог управляться вследствие недостатков, за которые подрядчик ответственен. Таким образом особенность заказа участия подрядчика к ответственности за недостатки объекта строительных работ является предположением ответственности подрядчика для всех недостатков, показанных в пределах гарантийного срока с назначением на последнем бремени доказывания существования обстоятельств, определенных законом, который только и выпуски подрядчика от ответственности может сформировать основание.

В случаях, когда контракт контракта на строительство не устанавливал гарантийный срок для результата строительных работ (т.е. нет никакой договорной гарантии качества), возможно говорить о законной гарантии качества. Вследствие такой гарантии требования, работы, связанные с недостатками результата, может быть показан клиентом при условии, что они были найдены в соответствующее время, но в течение пяти лет с даты передачи подрядчиком результата работы клиенту. Однако, в этом случае бремя доказывания существования обстоятельств, которые могут сформировать основания к ответственности подрядчика, назначено на клиента: подрядчик несет ответственность, если клиент доказывает, что соответствующие недостатки возникли перед передачей результата работы клиенту или по причинам, которые возникли до этого пункта (процент 2 и 4 из Статьи 724, Статьи 756 группы компаний).

Нарушение условий контракта на строительство в форме несоответствующего качества строительных работ помимо компенсации и оплаты штрафа может повлечь за собой для подрядчика и других негативных последствий, которые, однако, не принадлежат мерам имущественной ответственности. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с умалением договора подряда, который ухудшал результат работы или с другими недостатками, которые делают это неподходящий для обеспеченного в контракте или обычном использовании, клиент имеет право потребовать по выбору от подрядчика: бесплатное устранение недостатков в соответствующее время; пропорциональное сокращение цены установлено для работы; компенсации расходов по устранению недостатков, когда право клиента устранить их предусмотрено контрактом.

Если недостатки (дефекты) строительных работ в соответствующее время, установленное клиентом, не были устранены или были важны и неискоренимы, клиент имеет право отказаться от исполнения контракта (т.е. закончить его в одностороннем порядке) и потребовать компенсацию потерь, вызванных к ним. Все названные дополнительные знания, с которыми клиент на случае обнаружения несоответствующего качества работы от подрядчика ассигнован (за исключением компенсации), не принадлежат имущественной ответственности и представляют другие последствия нарушения условий контракта, которое может быть применено клиентом в одностороннем порядке.

Согласно контракту на контракт строительства может быть обеспечена обязанность подрядчика устранить дефекты, за которые подрядчик не несет ответственность по запросу клиента. Однако, в этом случае соответствующие работы выполнены за счет клиента, и, кроме того, подрядчик может отказаться от исполнения соответствующей обязанности, если устранение указанных недостатков не связано непосредственно с предметом контракта или не может быть выполнено подрядчиком вследствие обстоятельств (Статья 757 группы компаний).

Что касается ответственности клиента, это находится в работе общими правилами о гражданской ответственности за невыполнение или несоответствующее исполнение обязательств, принимающих во внимание, что фундаментальное обязательство клиента состоит в оплате результата выполненной задержки строительных работ, выполненной, которым привлекает оплату процента для незаконного вычитания чьих-либо денег (Статья 395 группы компаний).

Изменение и отмена контракта на строительство

Отмена или изменение этого контракта по соглашению о сторонах могут быть выполнены в любое время по их усмотрению, если другой не предусмотрен контрактом. Правила о договоре подряда не содержат препятствий с этой целью, кроме того, в центре определенных случаев стороны на достижении соглашения по изменению отдельных условий контракта. Так, согласно пункту 2 из Статьи 744 группы компаний, вступающей в техническую документацию изменений, которые включают потребность выполнения дополнительного превышения работ за счет 10% общей стоимости строительства, должны быть выполнены на основе дополнительной оценки, скоординированной сторонами. Согласно пункту 2 из Статьи 708 группы компаний, определенной в начальной букве договора подряда, заключительных и средних сроках выполнения работы, могут быть изменены сторонами в случаях и как это должно быть, которые предусмотрены контрактом.

Контракт контракта на строительство может быть изменен или закончится в судопроизводстве по запросу одной из сторон в существенном нарушении условий контракта другой стороной, и также в других случаях, предусмотренных законом или контрактом. Например, подрядчик ассигнован с правом потребовать изменение контракта относительно оплаты за работу (пересмотр оценки), если вследствие обстоятельств затраты на работы превысили оценку не меньше, чем для 10% (пункт 3 из Статьи 744 группы компаний). Общим правилом партийного изменения устойчивой цены (оценка) согласно договору подряда не имеет никакого права потребовать, однако в существенном увеличении стоимости материалов и оборудования, обеспеченного подрядчиком, и также услугами, предоставленными ему третьими лицами, которым нельзя было предоставить в конце контракта, подрядчик имеет право потребовать увеличение установленной цены, и в отказе клиента выполнить это требование - отмена контракта в связи с существенным изменением обстоятельств (Статья 451, пункт 6 из Статьи 709 группы компаний).

Большинство специальных правил об отмене и изменении контракта на строительство определяет случаи, когда его стороны ассигнованы с правом для одностороннего изменения контракта или для одностороннего отказа его выполнения. Так, клиенту предоставили право внести изменения, чтобы проектировать техническую документацию при условии, что дополнительные работы над стоимостью, вызванной им, не превышают 10% общей стоимости строительства, определенного в оценке, и не изменяют природу работ (пункт 1 из Статьи 744 группы компаний) обеспеченный в контракте контракта на строительство. Если подрядчик не начинает в срок выполнение договора подряда или выполняет работу так медленно, что ее завершение, чтобы назвать становится очевидно невозможным, клиент имеет право отказаться от исполнения контракта и потребовать компенсацию. В случае, когда во время выполнения работы становится очевидным, что это не будет выполнено должным образом, клиент имеет право назначить на подрядчика разумный термин для устранения недостатков и при невыполнении подрядчиком соответствующего требования, чтобы отказаться от договора подряда или зарядить исправление работ другому человеку за счет подрядчика, и также потребовать компенсацию (процент 2 и 3 из Статьи 715 группы компаний).

Кроме того, клиент ассигнован со специальным правом (соответствующая возможность может быть исключена контрактом) перед доставкой к нему результат работы как подрядчик в любое время, чтобы отказаться от исполнения контракта при условии оплаты подрядчику части установленной цены пропорционально к части работы, которая была выполнена подрядчиком прежде, чем получить уведомление на отказе покупателя исполнения контракта. В этом случае подрядчик имеет право потребовать от клиента также компенсацию, вызванную ранним завершением контракта , в пределах различия между ценой, определенной для всей работы и частью цены, заплаченной за выполненную работу (Статья 717 группы компаний). Таким образом это правило только ограничивает размер убытков, возмещенных подрядчику, но не освобождает его от доказательства оснований и условий для их сбора.

Так, на одном из дел подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя потерь, которые следовали из отказа последнего из исполнения контракта на строительство по уровню различия между договорной ценой и суммой, заплаченной за выполненную работу. Возражая против требования, клиент упомянул тот свой отказ исполнения контракта, не вызывал потери для подрядчика. Это было установлено, что клиент перед истечением контракта и доставки ему результат работы в заказе, установленном к Статье 717 группы компаний, отказался от исполнения контракта, донеся на него подрядчик. Суд первой инстанции удовлетворил требование в полной сумме, однако случай кассационного суда отменил свое решение и представил случай на новом рассмотрении как доказательства, подтверждающие степень повреждения и существование причинной связи между ранним завершением контракта, и потери, вызванные претенденту, не были исследованы.

Подрядчик имеет право отказаться от исполнения контракта на строительство, и потребовать от покупателя оплаты цены контракта пропорционально выполненной части в случае невозможности использования выполненных работ, используемых покупателем материалов или оборудования без ухудшения и отказа покупателя их замены (пункт 3 из Статьи 745 группы компаний). Односторонний отказ подрядчика исполнения контракта на строительство возможен также в случаях, когда нарушение покупателем обязательств для контракта (отказ обеспечить материалы, оборудование, техническую документацию, и т.д.) вмешивается в исполнение контракта. В этом случае подрядчик также имеет право потребовать от покупателя компенсации вызванных потерь.

Проблемы ответственности в соответствии с контрактом на строительство сокращаются во множестве людей

С принятием нового Гражданского кодекса Российской Федерации был специальный стандарт Статьи 707 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей множество людей на стороне подрядчика. Статья 707 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет множество людей на стороне подрядчика как solidary в невозможности разделить предмет обязательства и как акция когда подразделение предмета контракта для определенных акций возможно. Названное правило полностью можно нести и к контракту контракта на строительство. Таким образом не содержит в Статье 707 Гражданского кодекса Российской Федерации знаки, позволяющие определить критерии ссылки предмета обязательства от договора подряда до делимого или неделимого. Тип ответственности стороны договора контракта на строительство будет зависеть от неделимости предмета обязательства (в этом случае подрядчики перенесут совокупное обязательство) или от делимости предмета обязательства (в этом случае, подрядчики будут нести ответственность за акцию), и также в других случаях, предусмотренных законом, других юридических действиях или контракте.

Незаконное поведение будет очень важно для определения ответственности во множестве людей в контракте контракта на строительство. В этом отношении отличите незаконное поведение подрядчиков в solidary и в отдельной акции в контракте контракта на строительство. В таких случаях незаконное поведение стороны должно быть персонифицировано определенному исполнителю обязанности и конкретизировать его в зависимости от какой поведение определенного участника, степень его влияния на появление и развитие нарушения. В этом отношении число вопросов возникает обстоятельство. В первую очередь, вопрос, как дифференцировать незаконное поведение со множеством людей при невыполнении или несоответствующем выполнении в контракте контракта на строительство обязанностей solidary подрядчиками. Какой критерий таким образом должен быть применен, потому что определенное и конкретное поведение человека незаконно?

У подрядчиков акции будет различное незаконное поведение в зависимости от того объема прав и обязанностей, которые они имеют. Незаконное поведение подрядчиков при исполнении акции контракта на строительство будет ограничено долей участия (конкретные права и обязанности) каждого из подрядчиков, выполненных контрактом контракта на строительство. В то время как действие (бездействие) solidary подрядчика ограничено объемом (это, или что комплекс) прав и обязанностей, предусмотренных контрактом на строительство, сокращаются. Соответственно незаконность подрядчика при выполнении акции обязательства в контракте контракта на строительство будет ограничена только той акцией, которая является долей каждого из подрядчиков акции и будет выражена в правах и обязанностях, определенных в законе, контракте, таможне делового поведения. В этом отношении возможно сформулировать некоторое общее правило, что незаконное поведение и следовательно, и ответственность подрядчика акции заканчивается, где начинает обязанность выполнить обязанности, униформу относительно предмета контракта на строительство, другого подрядчика акции.

Другая ситуация развивается в solidary множестве. В пункте 2 из Статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают для отношений предприятия общее правило, что обязательства являются solidary, если закон, другими юридическими действиями или условиями контракта не обеспечивал другой. Множество Solidary в соответствии с контрактом контракта на строительство возникает при законе (пункт 2 из Статьи 707 Гражданского кодекса Российской Федерации) в неделимости предмета обязательства. Неделимость предмета обязательства контракта на строительство следует из материального характера строительного объекта т.е. когда невозможно ассигновать конкретную сумму работ каждого из solidary подрядчиков. Объем и природа работ, выполненных определенным solidary подрядчиком, будут определены обязанностями, которые назначены на него в соответствии с контрактом. На практике в рамках условий контракта на строительство, как правило, возможно ассигновать тот объем прав и обязанностей, который находится на каждом solidary должнике, и поэтому солидарность в "чистом взгляде" является соглашением. Комментируя Искусство Статьи 706, 707 Гражданского кодекса Российской Федерации, О.Н. Садиков пишет: " На главных проектах, в особенности в так называемом. линейное строительство (главные трубопроводы, проезды, линии отдаленных передач электричества), заключение контракта сокращается с двумя или больше методами подрядчиков. Возможность такой системы договорных коммуникаций следует из правил Статьи 707 Гражданского кодекса Российской Федерации, но она требует точное распределение между участвующими подрядчиками суммы работ над однородным зданием и координацией графиков их работы".

Обязанности являются solidary, когда все подрядчики должны сделать то же самое выполнение. Специфическая особенность solidary обязанности - то, что все подрядчики находятся в идентичных условиях, т.е. они обязаны выполнить комплекс обязанностей, направленных на достижение определенного результата работ. Общее правило фиксировано в гражданском праве, что стороны переносят совокупное обязательство полностью, и кредитор может потребовать компенсацию совокупного обязательства от каждого из solidary должников полностью. Как правило, solidary подрядчики отдельный hozyaystvenno. Это их "внутренние дела", кто от них и как выполнит обязанности, право равнодушно к нему. Эта ситуация объяснена этим в соответствии с контрактом на контракт строительства одну сторону - подрядчик обязан построить во время, установленное контрактом контракта на строительство на инструкциях клиента определенный объект или выполнить другие строительные работы, т.е. независимо от числа людей, представляющих подрядчика в контракте контракта на строительство, такая сторона как подрядчик в качественной юридической стоимости в solidary множестве будет обладать "статусом" одной стороны в контракте.

Право в вопросе совокупного обязательства подрядчиков приближается от формальности каждого из solidary подрядчиков. Как В.В. Витрянский утверждает, "в сущности solidary обязанность (совокупное обязательство) должников находится в работе принципом "один для всех". При таком подходе сломаны принцип дифференцирования и персонификация незаконного поведения как условия ответственности. Если смотреть на совокупное обязательство подрядчиков через призму незаконности, и поведение нескольких подрядчиков, и один, но юридическая стоимость может быть незаконной квалификацией этих действий, как что-то однородное имеет. В вопросе незаконного поведения в контракте на контракт строительства во множестве людей возможно ассигновать однородные условия выполнения для всех solidary подрядчиков, и также, но таким образом personifitsirovanno-дифференцированный относительно solidary подрядчиков, применения формы и степени ответственности в зависимости от поведения определенного нарушителя условий контракта на строительство и его ошибки. Главный смысл этого пути состоит в олицетворении и дифференциации незаконного поведения в зависимости от его характера и стоимости для появления невыполнения (несоответствующее выполнение) обязательства в соответствии с контрактом контракта на строительство и подходом отрицательных воздействий для потерпевшей стороны.

2. Некоторые актуальные вопросы различных видов договора строительного подряда

2.1 Характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства

Согласно договору подряда на исполнении проекта и исследующих работах подрядчик (проектировщик, исследователь) обязуется развивать техническую документацию на инструкциях клиента и (или) выполнять работы разведки, и клиент обязуется принимать и платить их результат (Статья 758 группы компаний).

А также другие типы контракта, этот контракт по правовому характеру является согласованным, двусторонним и заплачен. В то же время это ассигновано в отдельном типе договора подряда благодаря двум особенностям: особый характер работ, выполненных подрядчиком; специфические особенности результата работ, который подвергается, чтобы перейти клиенту.

Подготовка и внедрение технической документации дизайна без выполнения соответствующих технических исследований не позволены.

Потребность исполнения отдельных типов технических исследований, структуры, объема и метода их работы установлена, приняв во внимание требования технических норм программой технических исследований, развитых на основе задачи клиента в зависимости от взгляда и цели проектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурных и строительного дизайна, и также от сложности топографических, технически-геологических, гидрологических, погоды и климатических условий территории, на котором строительстве или реконструкции объектов, будут выполнены степени исследования указанных условий.

Типы технических исследований, заказ их работы для подготовки технической документации дизайна, строительства, реконструкции проектов капитального строительства, и также структуры и формы материалов технических исследований, заказа формирования и поддержания государственного фонда материалов и этих технических исследований, принимающих во внимание требования информационных систем обеспечения деятельности градостроительства, установлены правительством Российской Федерации (h. h.5 и 6-я Статья 47 кодекса Градостроительства). Стадия выполнения разведки работ (технические исследования) прибывает до конца с передачей покупателю результатов указанных работ в форме заключений, описаний, технических измерений, справочных материалов и других аналогичных документов.

Внедрение работ проекта (архитектурный и строительный дизайн) состоит в подготовке технической документации дизайна, определяющей архитектурные, функциональные и технологические, конструктивные и технические понятия для обеспечения строительства или реконструкции его объектов. Во время этой стадии организации строительных проектов строительства и оценок им сформированы, и указанная стадия с последующей передачей ее клиенту прибывает до конца с экспертизой технической документации дизайна. Проектируйте техническую документацию, обычно понимается как комплекс документации включая технико-экономическое обоснование (FS), рисунки, примечания и другие материалы, необходимые для внедрения запланированного строительства или реконструкции здания, строительства или другого объекта.

Предмет контракта для исполнения проекта и исследующих работ сделан выполнением соответствующих работ и передачи их результата клиенту. Договор подряда на исполнении проекта и исследующих работах является отдельным типом договора подряда, но не своего рода другим его взглядом - контракты контракта на строительство. Общие положения на договоре подряда могут быть применены к продуманному контракту subsidiarno - в отсутствие специального регулирования соответствующих отношений (пункт 2 из Статьи 702 группы компаний). Соответственно, к отношениям, следующим из договора подряда на исполнении проекта и исследующим работы, различные правила подвергаются применению. (поскольку больше деталей видит enc. C)

Структура договорных отношений на исполнении проекта и исследующих работах и конкретная структура их участников зависят от сложности предстоящего строительства или реконструкции объекта. В простых случаях (например, "связывая" строительного объекта, построенного согласно стандартному проекту в хорошо изученный район, требуется) организационный подрядчик, выполняющий строительные работы по контракту контракта на строительство, может принять обязательства для исполнения проекта и исследующих работ. Отдельный договор подряда на исполнении проекта и исследующих работах не состоит в аналогичных ситуациях, и обязательство для выполнения соответствующих работ предоставлено непосредственно контрактом контракта на строительство, который в этом случае представляет смешанный контракт (Статья 421 группы компаний).

Любой правильный подчиненный человек, заинтересованный получением результатов разведки и работ проекта, может действовать как клиент согласно договору подряда на исполнении проекта и исследующих работах. В этом качестве обычно действует сторона договора контракта на строительство (клиент или подрядчик), на который согласно контракту назначено обязательство для подготовки технической документации дизайна. Клиент в соответствии с этим контрактом может быть и так называемый строитель, который, будучи владельцем или другим владельцем названия земельного участка, заинтересованного его зданием, заряжает исполнение функций клиента в соответствии с контрактом контракта на строительство специализированной организации или строит строительный объект собственными силами и средствами (экономический путь).

С момента получения задачи клиента или одобрения покупателем задачи, подготовленной подрядчиком, последнее должно начать выполнение обязательства, следующего из договора подряда на исполнении проекта и исследующего работы.

Когда выполнение проекта и разведка работают, любое умаление полученной задачи возможно для подрядчика только с согласием клиента. Согласно h.11-я Статья 48 подготовки кодекса Градостроительства технической документации дизайна должна быть выполнена не только на основе задачи клиента и результатов технических исследований, но также и согласно плану развития для земельного участка, документам об использовании земельного участка для строительства, требований технических норм и технических требований.

Результатом работ проекта, который подвергается, чтобы перейти клиенту, является техническая документация дизайна, подготовленная подрядчиком на проекте капитального строительства (h.12-я Статья 48 кодекса Градостроительства). Это должно быть скоординировано во всех случаях с клиентом и если это предусмотрено законодательством - также с компетентными органами и организациями, которым обязанностям, выполняя соответствующую экспертизу принадлежит (Статья 14 Закона об инвестиционной деятельности, Статья 49 кодекса Градостроительства). Результатами государственной экспертизы уполномоченным правительственным органом заключение о соблюдении (положительное заключение) или несоответствие (отрицательное заключение) технической документации дизайна к требованиям технических норм и к результатам технических исследований принято. В отрицательном заключении клиент (строитель) имеет право внести необходимые изменения, чтобы проектировать техническую документацию и направить его на повторной государственной экспертизе. Отрицательному заключению государственной экспертизы технической документации дизайна может также бросить вызов клиент (строитель) в судопроизводстве.

Ответственность подрядчика согласно договору подряда на исполнении проекта и исследующих работах по несоответствующему качеству их результата (Статья 761 группы компаний) отличается от общих положений на ответственности подрядчика согласно договору подряда. Во-первых, последствия обнаружения несоответствующего качества, отрицательного для подрядчика, проекта и исследующих работ, выполненных им, обеспечены не только когда использование их результата, строя объект, но также и при его последующем действии. Во-вторых, ответственность подрядчика для низкокачественного выполнения разведки работ и несоответствующего условия дизайна и документации бюджета установлена безапелляционной нормой, тогда как у общих норм по ответственности подрядчика по несоответствующему качеству работы есть установочный характер.

Названная ответственность подрядчика состоит в обязанности заплатить клиенту нанесенные ущербы. Кроме того, подрядчик по запросу клиента обязан изменить бесплатно техническую документацию и, соответственно, выполнить необходимые дополнительные работы разведки, если закон или договор подряда на исполнении проекта и исследующих работах не устанавливали другой.

2.2 Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

В соответствии с государственным (муниципальным) контрактом для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей подрядчик обязуется выполнять строительство, дизайн и другого связанного со строительством и ремонтом объектов производства и непроизводительного вида работы и передавать их государственному (муниципальному) клиенту, и государственный (муниципальный) клиент обязуется принимать выполненные работы и платить им или обеспечивать их оплату (пункт 2 из Статьи 763 группы компаний).

А также другие контракты контракта, государственный (муниципальный) контракт по правовому характеру является согласованным, двусторонним и заплаченным контрактом. В то же время для него некоторые особенности, позволяющие отличать это в отдельном типе договора подряда, характерны. (см. prit).

Государственный (муниципальный) контракт для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей отрегулирован, в первую очередь, по специальным правилам Искусства групп компаний Статьи 763 - 768. Общие положения на договоре подряда могут быть применены к отношениям, следующим из государственного (муниципального) контракта только в отсутствие таких специальных правил. В то же время для государственного правового регулирования (муниципальный) контракт для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей особенности, отличающие его от регулирования других типов контракта.

Во-первых, согласно государственному (муниципальному) контракту для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей (и, соответственно специальные правила об этом) может быть покрыт как строительные работы (Статья 740 группы компаний), и проект и исследующие работы (Статья 758 группы компаний) предназначенный для удовлетворения требований Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципалитета. Поэтому, в соответствующих правилах случаев о контракте контракта на строительство и о договоре подряда на исполнении проекта и исследующих работах должны быть применены к продуманным отношениям, естественно, если указанные отношения не улажены по специальным правилам о государственном (муниципальном) контракте. Общие положения по контракту подвергаются вспомогательному применению только в случае, если другой не установлен как специальные правила об этом государственном (муниципальном) контракте и управляет о контракте контракта на строительство и договора подряда на исполнении проекта и исследующих работах.

Во-вторых, основания и заказ заключения государственного (муниципального) контракта определены согласно положениям Искусства Статьи 527 и 528 группы компаний, которой установлены основания и заказ заключения государственного (муниципального) контракта для доставки товаров для государственных (муниципальных) потребностей. Это означает, что содержащий в названных статьях нормы равняются к специальным правилам о государственном (муниципальном) контракте для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей и поэтому подвергаются приоритетному применению и перед общими положениями на договоре подряда, и перед правилами о контракте контракта на строительство и договора подряда на исполнении проекта и исследующих работах.

Отдельные условия, касающиеся государственных контрактов, доступны и в Бюджетном кодексе. Среди источников правового регулирования отношений на исполнении работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей возможно назвать также много юридических действий принятыми (одобренный) указами президента Российской Федерации и резолюциями правительства Российской Федерации. Рассматривайте их число:

Для основных положений заказа заключения и исполнения государственных контрактов (договора подряда) для строительства средств для федерации нужно в Российской Федерации;

Предоставление на организации покупки товаров, работ и услуг для государственных потребностей;

Для резолюции правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 N 1222 "О производстве, купленном для государства, нужно без предложения";

Стороны в государственном (муниципальном) контракте для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей являются государственным (муниципальным) клиентом и подрядчиком. В соответствии со статьей 764 (пункт 2) группы компаний это - при условии, что как государственный клиент под государственными правительственными органами контракта (включая государственные органы), руководства государственных внебюджетных фондов, органы местного самоуправления заявляют учреждения и других получателей средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов при размещении заказов на доставки работы товаров услуг предоставляющего работы за счет бюджетных фондов, и могут действовать небюджетные источники финансирования.

В то же время государственное образование, представленное его компетентным органом для удовлетворения государственных (муниципальных) требований в строительстве и проектно-изыскательских работах, может выбрать другую структуру договорных коммуникаций: зарезервировав роль инвестора, это имеет право делегировать часть функций клиенту (строитель) на основе отдельного инвестиционного контракта. Тогда последние знаки от его собственного имени с подрядчиком договор подряда на внедрении проекта и внедрении строительных работ.

Что касается подрядчика в соответствии с государственным контрактом, согласно Статье 764 группы компаний в этой роли могут действовать юридическое лицо или гражданин. В то же время законодательство относительно предложения размещения заказов на государственные (муниципальные) потребности, и также управляет о заключении государственных (муниципальных) контрактов в отдельных сферах деятельности, обеспеченных различными (включая фактический) ограничения на потенциальных подрядчиков в соответствии с государственными (муниципальными) контрактами. Так, Федеральный закон от 21 июля 2005 94-FZ номер (выпуск. от 07.02.2013), "О размещении заказов на доставки товаров выполнение работы, предоставляя услуги для государства и муниципальных потребностей" установлено, что правительство Российской Федерации имеет право установить дополнительные требования участникам размещения заказа на выполнение работы, предоставляя услуги для потребностей страны и безопасности государства о существовании в таких участниках размещения заказа мощностей, технологического оборудования, финансового и рабочая сила, необходимая для выполнения работы, которые являются предметом заказа. С 1 января 2014 Федеральный закон от 04.05.2013 без.44-FZ (выпуск от 07.02.2013)"О системе контракта в сфере покупок товаров, работы, услуги для обеспечения государства и муниципальных потребностей" будут работать

Государственный (муниципальный) контракт состоит на основе государственного (муниципального) заказа на исполнение работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей. Главный способ размещения государственных (муниципальных) заказов состоит в выполнении открытых или запечатанных предложений (соревнования). В этом случае заключение государственного (муниципального) контракта с подрядчиком, объявленным победителем соревнования за государственного (муниципального) клиента, обязательно.

Список зданий и объектов формируется для потребностей федерации, который ежегодно формируется Министерством Экономического развития Российской Федерации специальное основание заключения государственного контракта для исполнения работ по договору для государственных потребностей и подлежит одобрению правительством Российской Федерации.

Заказ заключения государственного (муниципального) контракта дифференцирован в зависимости от способа размещения государственного (муниципального) заказа на выполнение работы для государственных (муниципальных) потребностей. Когда предложение государственного (муниципального) контракта с подрядчиком, который победил на аукционе, должно быть подписано государственным (муниципальным) клиентом не позже через 20 дней с даты предложения. Иначе подрядчик - победитель аукциона имеет право на трибунал апелляции в арбитраж с требованием к принуждению государственного (муниципального) клиента к заключению контракта и потребовать компенсацию, вызванную уклонением последнего из ее заключения.

В случаях, когда государственный (муниципальный) контракт разобран на основе государственного (муниципального) заказа на исполнение работ по договору, принесенных подрядчику и предпринятых им, следующему заказу его работ заключения. Сначала проект контракта развит государственным (муниципальным) клиентом и идет к подрядчику, который должен рассмотреть и подписать его в 30 дневном времени с даты его получения и возвратиться, тот подписал копию государственному (муниципальному) клиенту. Если подрядчик не принимает отдельные условия проекта контракта, он в то же самое время должен возвратить государственному (муниципальному) клиенту подписанный проект контракта вместе с протоколом разногласий по вопросам его отдельных условий. В том же самом 30 дневном времени подрядчик может уведомить государственного (муниципального) клиента относительно отказа заключения государственного (муниципального) контракта.

дней предоставлены государственному (муниципальному) клиенту для рассмотрения протокола разногласий к контракту, полученному от подрядчика. В течение указанного срока государственный (муниципальный) клиент может сообщить подрядчику о принятии его выпуска спорных условий или об отклонении протокола разногласий. В последнем случае, и также по истечению 30-дневного срока разногласия в соответствии с государственным (муниципальным) контрактом может быть передан подрядчиком стороны, обязанной подписать контракт, вовремя не позднее, чем 30 дней для рассмотрения арбитражного суда. Если сторона, для которой заключение контракта обязательно, уклоняется из его заключения, другая сторона может трибунал апелляции в арбитраж с требованием к принуждению к заключению государственного (муниципального) контракта.

Однако, все еще это - недостаточно соблюдения формального заказа и условий действий сторон для регистрации договорных отношений для признания государственного (муниципального) контракта заключенным. Необходимо, чтобы стороны достигли соглашения на всех существенных условиях контракта (пункт 1 из Статьи 432 группы компаний). Для государственного (муниципального) контракта для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей список его существенных условий, к которым несут следующие условия, предоставлен в Статье 766 группы компаний: об объеме и затратах на работу, которая подвергается работе; о сроках начала и завершении работы; о размере и заказе финансирования и оплате работы; о способах обеспечить исполнение обязательств сторон.

Кроме того, в случаях, когда государственный (муниципальный) контракт состоит результатами аукциона или запросом цитат цен работ, которые выполнены для размещения заказа на исполнение работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей, его условия определены согласно заявленным условиям торговли или запросу цитат цен работ и предложения подрядчика, признанного победителем (пункт 2 из Статьи 766 группы компаний) представленный на соревновании.

Поскольку строительные работы контракта и (или) проект и исследующие работы могут сделать предмет государственного (муниципального) контракта, определяя круг его существенных условий, необходимо рассмотреть также правила, регулирующие соответственно контракт контракта на строительство и договора подряда для исполнения проекта и исследующие работы, принимающие во внимание, что общие положения на договоре подряда относились к названным контрактам. Например, если государственный (муниципальный) контракт обеспечивает выполнение строительных работ, такой контракт, конечно, должен включать условие о структуре и содержании технической документации дизайна, и также о заказе и сроке его подготовки (пункт 2 из Статьи 743 группы компаний).

Если в соответствии с государственным (муниципальным) проектом контракта и исследующими работами подвергаются работе, такой контракт не может обойтись без условий, конкретизирующих заказ и условия передачи подрядчику задания на проектирование и других исходных данных, необходимых для составления технической документации дизайна (Статья 759 группы компаний).

Вследствие отсутствия в группе компаний любых специальных правил, регулирующих исполнение государственного (муниципального) контракта для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей к соответствующим отношениям, также подвергаются применению нормы по выполнению сторонами обязательств после соответственно из контракта на строительство и договора подряда для исполнения проекта и исследующих работ.

Отмена государственного (муниципального) контракта позволена всеми известными способами: по соглашению о сторонах; по запросу одной из сторон; односторонним отказом контракта в связи с существенным изменением обстоятельств. Маловероятно, что это может быть признано разумное в связи с той стоимостью, которую имеют государственные (муниципальные) контракты для исполнения работ по договору для государственных (муниципальных) потребностей в обеспечении потребностей государства и общества.

2.3 Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда

Давайте рассмотрим как судебная практика некоторые примеры в соответствии с контрактом контракта на строительство, и мы дадим им юридическую оценку.

. Работы, выполненные без контракта на основе административного акта и не принятые клиентом, не подвергаются оплате.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось к арбитражному суду с иском о взыскании от городского управления затратами на работы над реконструкцией здания, выполненного к заключению контракта с другим подрядчиком.

Очевидно из бумаг случая, городская администрация издала заказ о выполнении реконструкции потертой структуры с последующей передачей здания, чтобы арендовать обществу размещения банка в нем.

Оператор определил общество при условии заключения контракта на строительство, который общество проекта должно было представить через месяц.

Возражая против требования, администрация упомянула это, проект соглашения не был представлен претендентом в течение года.

В этом отношении администрация отменила названный заказ и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику - будущему владельцу.

Арбитражный суд отказался от удовлетворения требования требования для следующих оснований. Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для появления правоотношения в соответствии с контрактом на строительство является контракт, который в этом случае не состоял. Поэтому претендент не имел никакого права начать реконструкцию здания только на основе административного акта.

Поскольку новая цель здания исключила возможность использования работ, выполненных претендентом, администрация обоснованно отказалась принимать и платить им.

. Признание контракта на строительство сокращается, недействительная сделка не является безоговорочным основанием для отказа оплаты за работу.

Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя затрат на работы, выполненные в строительстве магазина жарки глиняной посуды, которая подтверждена с актом принятия работы.

Клиент объявил признание встречного требования контракта незначительной сделкой.

Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с аргументами клиента о незначительности контракта вследствие статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании операционного инвалида каждая из сторон обязана возвратиться, другой весь получил согласно сделке, и в случае невозможности возвратиться полученный в природе, чтобы дать компенсацию ее стоимости.

Возвращение выполненных работ и материалов, используемых при их выполнении, невозможно. Однако, подписание акта клиентом свидетельствует о потребительской стоимости для него эти работы и желание использовать их. При таких обстоятельствах заявленное требование требования подвергается удовлетворению и расходам, понесенным подрядчиком - компенсация.

. Вычисления для контракта на строительство, подписанного посторонним человеком, но впоследствии одобренного клиентом, должны быть сделаны в соответствии с установленным порядком.

Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от предприятия - покупатель затрат на выполненные работы на основе акта принятия результатов работ.

Клиент аннулировал признание встречного требования контракта, поскольку это подписано с несанкционированным лицом.

Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с аргументами клиента о недействительности составленного договора, и отказался от иска о взыскании затрат на работы.

Апелляционная инстанция отменила решение, удовлетворила требование и отказалась от встречного иска на следующих основаниях.

Во время строительства предприятие осуществляло промежуточные платежи. В бизнесе есть документы, подписанные директором, в котором обсуждены особенности производства отдельных типов работ и качества используемых материалов.

Все это свидетельствует о последующем одобрении сделки клиентом, представленным компетентным органом (Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку работа, вызванная контрактом, выполнена, и этому не бросает вызов клиент, его стоимость подвергается сбору.

. Контракт контракта на строительство считают незавершенным если в нем нет никакого условия о сроке выполнения работы.

Генеральный подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя пеней за задержку передачи технической документации, установленной контрактом контракта на строительство для работ.

Возражая против заявленного требования, ответчик упомянул это как в договоре подряда нет никакого условия о сроке выполнения работы, это считают незавершенным.

Суд отказался от удовлетворения требования к следующим основаниям.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с контрактом на контракт строительства подрядчик обязуется строить на инструкциях клиента определенный объект в срок или выполнять другие строительные работы. Поэтому, условие о дате завершения является существенным условием контракта. Как в контракте это условие отсутствовало вследствие статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, этот контракт нужно считать незавершенным. Таким образом у клиента не было обязательства для передачи документации. Поэтому также пени, установленные этим контрактом, не подвергаются сбору.

. Отсутствие технической документации, одобренной в соответствии с установленным порядком, не является безоговорочным основанием для признания незавершенного контракта.

Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя штрафа за невыплаченную сумму работ.

В возражениях клиент упомянул статью 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой подрядчик обязан выполнить строительство и связанные работы согласно технической документации, определяющей объем, содержание работ и других требований. Из-за отсутствия технической документации, определяющей предмет контракта или соглашения по его предоставлению контракта, должен считаться незавершенным.

Суд удовлетворил иск о взыскании штрафа, поскольку обязательство не выполнено к установленному периоду.

Суд отклонил аргументы клиента на следующих основаниях.

Предметом контракта, как это появляется из статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, является существенное условие контракта, в отсутствие которого это считают незавершенным.

Согласно статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации техническая документация определяет объем, содержание работ и других требований, наложенных им, который является предметом контракта.

Если в контракте стороны, что обязанность подрядчика является строительством hozblok из бара 6 на 8 метров, и договорная цена этих работ определена. К заключению контракта клиент познакомился со стандартным образцом hozblok, построенного подрядчиком. Поэтому, это свидетельствовало, что стороны фактически определили предмет контракта.

У сторон не было разногласий по вопросам этого предмета контракта, и они сочли возможным начать его выполнение. Клиент принял результат работ над актом. Набор указанных обстоятельств не дает территорию, чтобы считать контракт незавершенным из-за отсутствия технической документации.

. В контракте может быть установлен способ определения цены или ее компонента.

Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя затрат на выполненные работы на основе акта, подписанного обеими сторонами.

Претендент упомянул факт учреждения в контракте конкретной цены работ, происхождения базового уровня бюджетных цен и применения при вычислениях текущих индексов индексов стоимости, определенных региональным центром оценки в день доставки работ.

Конкретный тип индексов был определен в процессе принятия работы, подписанной клиентом. Возражая против требования, клиент выражал мнение, что применение индексов должно быть выпущено как дополнение к контракту, и как он это не было сделано, их использование при вычислениях незаконно.

Суд удовлетворил требование к следующим основаниям.

Согласно статье 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена работы, которая подвергается работе или способу ее определения, определена в договоре подряда.

На основе Гражданского кодекса статьи 746 Российской Федерации вычисления должны быть perfromed в заказе, предусмотренном контрактом.

В контракте это определено, что цена работ состоит из двух частей: бюджет, выраженная конкретная сумма и переменная выражены текущим индексом индекса стоимости. Способ определения цены скоординирован сторонами в форме, позволяющей сделать ее вычисление без дополнительной координации этим подтвержден отсутствием между подрядчиком и покупателем разногласий за счет работ, выполняя промежуточные платежи в течение долгого времени.

Согласно контракту это не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует введение соответствующей поправки к условиям контракта относительно затрат на работы поэтому, требование подвергалось удовлетворению в размере, определенном подрядчиком.

. Если предварительные тесты должны предшествовать принятию результатов работ, принятие может быть выполнено только в положительном результате предварительных тестов.

Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя затрат на работы, выполненные по контракту контракта на строительство. Это представило акт принятия выполненных работ, подписанных только подрядчиком к оправданию требования. Клиент отказался подписывать акт.

Покупатель требования не признавал в соответствии с контрактом, предварительные тесты должны предшествовать принятию результата работ. Такие тесты были выполнены, но их результат был отрицателен, и подрядчик не выполнял перетестирование. Это также сформировало основание для отказа подписания покупателем акта принятия.

Подрядчик, возражая против аргументов клиента, объявил, что дефекты, показанные при предварительном тесте, устранены, и потребность в повторных предварительных тестах не была. Поэтому клиент отказался от подписания акта необоснованно. Арбитражный суд отказался от удовлетворения требования к следующим основаниям. Согласно пункту 5 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда это предусмотрено законом или контрактом на строительство, сокращаются, или следует из природы работ, выполненных по контракту, предварительные тесты должны предшествовать принятию работы. В этих случаях принятие может быть выполнено только в положительном результате предварительных тестов.

Поскольку первоначально предварительные тесты привели к отрицательному результату, было необходимо выполнить такие тесты неоднократно. В отсутствие положительных результатов тестов клиент имел право отказаться от подписания акта принятия работы.

. Платеж генеральный подрядчик работ, выполненных субподрядчиком, должен быть осуществлен независимо от оплаты за работу клиентом к генеральному подрядчику. Субподрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от генерального подрядчика затрат на работы, и также проценту для использования чьих-либо денег согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Генеральный подрядчик требования не признавал, обращаясь к этому, неуплата работ, выполненных субподрядчиком, произошла из-за отсутствия денег в клиенте. Арбитражный суд не согласился с возражениями генерального подрядчика и удовлетворил требования, упомянув следующие обстоятельства. Согласно статье 706 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если другой не следует из закона или контракта, имеет право вовлечь в выполнение обязательств других людей - субподрядчики. В этой ответственности за случай за невыполнение или несоответствующее выполнение покупателем обязательств в соответствии с договором подряда, прежде чем субподрядчик переносит генерального подрядчика. Если другой не предусмотрен законом или контрактом, клиент и субподрядчик не имеют никакого права наложить друг друга требования, связанные с нарушением контрактов, подписанных каждым из них с генеральным подрядчиком. Факт работы субподрядчиком работ и их стоимости был подтвержден с бумагами случая, и сторонам не бросили вызов.

Вычисления субподрядчика непосредственно с клиентом могут быть сделаны в случае, когда между ними с согласием генерального подрядчика контракт для выполнения отдельных работ (пункт 4 из Статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации) подписан, или в контрактах общего контракта и субдоговоре стороны при условии, что субподрядчик делает вычисления для выполненных работ непосредственно с клиентом, передавая генерального подрядчика. На этом случае в контрактах такого условия не был. Поэтому субподрядчик обоснованно потребовал от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от, сделал ли клиент вычисление с генеральным подрядчиком.

. Подрядчик, который не сообщал клиенту о потребности выполнения дополнительных работ, которые не рассматривают в технической документации, имеющей право потребовать оплату этих работ и в случае, когда такие работы были включены в процессе принятия, подписанного представителем клиента.

Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя суммы, которая не заплачена в дополнение к последнему за выполненные дополнительные работы. Ответчик требования не признавал, относясь, к которому подрядчик не сообщал клиенту о потребности выполнения дополнительных работ, поэтому не имеет никакого права потребовать их оплату. Суд отказался от удовлетворения требования к следующим побуждениям. Подрядчик наряду с работами, определенными в контракте, выполнил работы, которые не рассматривает в технической документации и не предусматривает контрактом в оцененных затратах этой связи на увеличенные строительные работы.

Согласно статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, который нашел во время строительства работы, которые не рассматривают в технической документации и в этом отношении потребность выполнения дополнительных работ и увеличения предполагаемых затрат на строительство обязана сообщить об этом клиенту.

В не дают расписку от покупателя ответа на сообщение в срок, подрядчик обязан приостановить дополнительные работы. Подрядчик не сообщал о потребности выполнения дополнительных работ, которые не рассматривают в технической документации клиенту и сделали их без согласия последнего и включенного в процессе принятия работы наряду с работами выполненными согласно контракту. Покупатель согласия на эти работы не давал и впоследствии.

Поскольку подрядчик сломал обязанность, обеспеченную пунктом 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, которую он не имеет никакого права потребовать от покупателя оплаты дополнительных работ и в случае, если акт принятия stroitelno - установка работает, подписан представителем клиента, поскольку этот акт подтверждает только факт работа подрядчиком работ, но не согласие клиента к оплате дополнительных работ .

Заключение

На основе проводимого исследования возможно сделать следующие выводы и обобщения:

. В условиях перехода к рыночной экономике наше государство делает все, чтобы договор подряда был включен сильно как в отношения предприятия между предприятиями всех форм собственности, и также в договорные отношения с участием граждан.

. Гражданское законодательство, регулирующее общие положения на договоре подряда, несовершенно, не абсолютно точно, иногда даже непоследовательно, некоторые стандарты Гражданского кодекса Российской Федерации по контракту, который может привести к нарушению прав и законным интересам участников гражданского правоотношения, или стороны договора контракта заявлены. Так, в Гражданском кодексе определения Российской Федерации договора подряда, его подчиненные, существенные знаки недостаточно точно сформулированы, нет никакого понятия существенных и неискоренимых недостатков, не объединен в том, какое выполнение работы как подрядчик для риска показывают, условия и форма предотвращения сторонами друг друга о важных обстоятельствах не определены при исполнении контракта и т.д.

. Согласно договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнять определенную работу над инструкциями другой стороны (клиент) и передавать ее результат клиенту, и клиент обязуется принимать результат работы и платить его (Статья 702 группы компаний).

. Договор подряда является двусторонним, согласованным и заплачен.

. В отличие от заплаченных контрактов на уступке собственности в собственности (другое вещное право) или использование договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, которая сопровождается созданием определенного доказанного результата.

. Согласно пункту 1 из Статьи 703 группы компаний договор подряда состоит на производстве или обрабатывающий (обработку) вещи или на выполнении другой работы.

. Важное различие договора подряда из заплаченных контрактов на уступке собственности в собственности (другое вещное право) или использование - то, которые всегда действуют как его предмет при производстве - отдельных и определенных вещах, и обрабатывая (обработка) или выполнение другой работы - бетон доказал результат относительно отдельных и определенных вещей.

. Потребность создания новых отдельных и определенных вещей или изменения их потребительских свойств принимает внедрение работ по договору на инструкциях клиента.

. Договор подряда также отличается от контрактов на предоставлении услуг, хотя правовые нормы о договоре подряда могут быть subsidiarno, относился к их отдельным типам. Например, согласно Статье 783 общих положений группы компаний по контракту (группы компаний Статьи 702 - 729) и инструкции на потребительской работе (группы компаний Статьи 730 - 739) применены к сервисному соглашению, если это не противоречит группам компаний Статьи 779 - 782, и также к особенностям предмета контракта заплаченных предоставляющих услуг.

. Основным различием контракта на строительство из контрактов на предоставлении услуг является результат выполненных работ, имеющих доказанную форму. В контрактах на предоставлении сервисной деятельности исполнителя и ее результата не имеют никакого материального содержания и концерта выдающегося музыканта, деятельность поверенного или транспортировка фрахта неотделимы от его индивидуальности, ли это быть.

. У контракта на строительство, несмотря на внешнее подобие, есть также существенные различия от трудового договора. В первую очередь, подрядчик согласно Статье 704 и 705 группы компаний выполняет работу для риска и если другой не предусмотрен договором подряда, собственной зависимостью, т.е. от материалов, собственными усилиями и средствами. В отличие от него рабочий, который подписал трудовой договор, взят в штате соответствующая организация, подчиняется политике занятости и процедурам и обязан следовать инструкциям работодателя. Традиционно ассигнованные знаки, отличающие договор подряда и трудовой договор, являются этим.

На основе вышеупомянутого мы предлагаем:

. Необходимо определить определение договора подряда, в котором его существенные, необходимые знаки, включая приблизительно срок проведения работ в качестве существенного условия и такую особенность должны быть отражены как "выполнение работы как собственная зависимость и для риска, т.е. от материалов, собственными усилиями оба средства и риск случайной смерти или случайного повреждения материалов, оборудование, переданное для обработки вещи, или использовали для исполнения другого контракта". Названные знаки фиксированы не в Статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей понятие договора подряда, и в других статьях (Статья 704, 705, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следующее определение предлагается: "Согласно договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнять на инструкциях другой стороны (клиент) собственную зависимость и для риска определенная работа и передавать ее результат клиенту, и клиент обязуется принимать результат работы соответствующего качества, которое в срок передано ему и заплатить его". В этом определении это отражено, что клиент обязан заплатить не любой результат работы, и он должен заплатить согласованной цене подрядчика "после доставки результатов работы при условии, что работа выполнена должным образом и в согласованный период времени", но не в любое время (Статья 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

. Необходимо устранить противоречие между пунктами 1 и 2 из Статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации и определить содержание пункта 2 из Статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой можно фиксировать правило, что "согласно договору подряда, подписанному на производстве вещи, подрядчик передает эту вещь и права для нее клиенту". В пункте 1 из Статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано, что договор подряда подписан на производстве или обработке вещи с передачей ее результата клиенту. Сделанной или обработанной вещью, но не правом для нее может только быть этот результат. Это возникнет в клиенте в дате передачи вещи.

. Из-за существования промежутка в правовом регулировании распределения рисков, работая от материалов клиента это предлагается, чтобы добавить текст параграфа 2 пункта 1 из Статьи 705 со словами "до достижения результата выполненной работы". Фиксация момента достижения результата помогает убрать правила распределения рисков, уладить ситуацию, игнорируемую все еще и этим, чтобы облегчить применение Статьи 705 Гражданского кодекса Российской Федерации на практике.

. Это предлагается, чтобы добавить Статью 715 Гражданского кодекса Российской Федерации с пунктом четвертое в выпуске: "4. Инструкции клиента на способе выполнения работы определяют пределы, в которых подрядчик независимо выбирает способ выполнения работы. Инструкция, конечно, для подрядчика только в случае, если его внедрение не угрожает покупателем конкретного способа выполнения работы к безопасности работ и их работы должным образом и других отрицательных воздействий для клиента".

. Необходимо увеличить уровень правового регулирования термина периода ограничения в требованиях к несоответствующему качеству работы. Это предлагается, чтобы добавить пункт 1 из Статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации со словами, "относительно которого результата гарантийный срок не установлен" и "с даты принятия результата работы", и издать в выпуске: "1. Термин периода ограничения для требований, наложенных в связи с несоответствующим качеством работы, выполненной на договоре подряда, относительно которого результата не установлен гарантийный срок, делает один год с даты принятия результата работы, и относительно зданий, и строительство определен по правилам статьи 196 настоящего Кодекса".

. Необходимо добавить подпункт 1 из пункта 5 из Статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 2 из пункта 6 из Статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации со спецификацией понятия существенного избытка цены работы и увеличения стоимости материалов, оборудование, обеспеченное подрядчиком, по крайней мере инструкцией относительно суммы их увеличения в процентах по сравнению с ценами, обеспеченными в контракте.

Глоссарий

№ п/пПонятиеОпределение1Акцепт ответ лица, которому адресована оферта об ее принятии 2Гарантийный срокпериод времени, в течение которого подрядчик подтверждает, что объект строительства будет соответствовать условиям договора о качестве3Генеральный подрядчикэто организация, отвечающая за исполнение договора подряда, которая является связующим звеном между всеми участниками данного процесса4Договор строительного подрядадоговор, по которому одна сторона "подрядчик" по заданию другой стороны "заказчика" обязуется в установленный срок построить определенный объект или выполнить иные строительные работы. Заказчик принимает на себя обязательство, создать нужные условия для выполнения работы, а потом принять результаты данных работ и оплатить обусловленную в договоре цену5Заказчиксторона в договоре подряда; юридическое или физическое лицо, формирующее задание для осуществления работы подрядным способом6Изменение договораэто пересмотр ряда его условий при сохранении самого договора в силе7Инвесторлицо или организация (в том числе компания, государство и т.д.), совершающее связанные с риском вложения капитала, направленные на последующее получение прибыли (инвестиции) 8Лицензияразрешение, выдаваемое компетентным государственным органом на осуществление изыскательской и проектной деятельности, а так же деятельности по выполнению строительно - монтажных работ9Офертаадресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение10Подрядчикэто физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ11Прекращение договорапрекращение договора строительного до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик - компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением12Проектная документациядокументация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства13Расторжение договораэто полное прекращение ранее состоявшегося договора и всех вытекающих из него для сторон обязательств и прав14Стороны договора строительного подрядаэто заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. 15Субподрядчикспециализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных началах для выполнения на строящихся объектах отдельных комплексов монтажных и специализированных строительных работ, либо специализированная проектная организация, привлекаемая генеральным проектировщиком на договорных началах для разработки разделов проекта16Техническая документациясистема графических и текстовых документов, используемых при конструировании, изготовлении и эксплуатации промышленных изделий (деталей, сборочных единиц, комплексов и комплектов), а также при проектировании, возведении и эксплуатации зданий и сооружений. 17Условие договораэто волевая модель (фрагмент общей договорной программы) поведения сторон после того, как данный договор вступит в силу18Частичный отказ от исполнения договорапредусмотренный законом или соглашением сторон односторонний отказ от исполнения части обязательств, возникающих из договора, в результате которого договор считается измененным.

Список использованных источников

1.Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301.

.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 190-ФЗ (ред. от 05.04.2013) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст.16.

.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 07.06.2013) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 1 (ч.1). - Ст.1.

.Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-З "О саморегулируемых организациях" (в ред. от 25.06.2012) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 49. - Ст.6076; изменён 2008. - № 30. Ст.3604, 3616.

.Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 47. - Ст.4473.

.Федеральный закон № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25 февраля 1999 г. (ред. от 12.12.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 9. - Ст.1096.

.Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 47. - Ст.4473.

.Федеральный закон от 6 мая 1999 № 27-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд" // Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 19. - Ст.2302.

.Федеральный закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.04.2005) // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст.3594.

.Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 33 (Часть I). - Ст.3430.

.Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 2. - Ст.133.

.Постановление Правительства РФ от 22 июня 1994 г. № 745 "Об авансировании подрядных работ на объектах строительства для федеральных государственных нужд" // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 9. - Ст.1026.

.Постановление Правительства РФ от 27.12.1997 "О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве" // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 1. - Ст.138.

.Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 № 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 № 2862) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2001. - № 38.

.Постановление Госстроя РФ от 17.09.2002 № 123 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. СНиП 12-04-2002" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.10.2002 № 3880) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2002. - № 48.

.Афонина, А.В. Практические вопросы строительной деятельности/ А.В. Афонина. - М.: Издательство "Альфа-Пресс", 2008. - 272 с.

.Абова, Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М., 2009.

.Абрамова Е.Н., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю. В.: учебник. Гражданское право. В 3-х томах. Т.1/Под ред. Сергеева А.П. Издательство: - М.: Велби, РГ-Пресс, 2013. - 1008 с. - ISBN 978-5-9988-0022-1, 978-5-392-01568-9.

.Алексеев С.С., Гражданское прав: учебник.3-е изд., перераб. и доп. / Под ред.С. С. Алексеева. - М.: Проспект, - 2011. - 536 с. - ISBN 978-5-392-02044-7, 978-5-98050-044-3.

.Белов, В.А. К вопросу о соотношении понятий обязательства и договора // Вестник гражданского права, 2010. - N 4.

.Белов, В.А. Гражданское право: учебник. Общая и Особенная части / Под ред.В.А. Белова - М.:. АО "Центр ЮрИнфоР", 2007. - 767 с. - ISBN 5-89158-130-2.

.Брагинский, М.И. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2005. - С.126.

.Брагинский, М.И. Договорное право. Книга первая. Общие положения / Под ред.М.И. Брагинского, В.В. Витрянского. - М.: Стереотип, 2011. - 627 с.

.Гусев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред.А.Н. Гусева. - М., 2009.

.Доброчинская, И. Нетипичные проблемы типового подряда. Бизнес-адвокат, 2007. № 15.

.Ершов, О.Г. О предмете договора строительного подряда // Бюллетень нотариальной практики, 2011. - № 4. С.33-35.

.Захаров, Ю.Ю. Особенности расторжения договора строительного подряда // Арбитражная практика, 2007. - № 4.

.Садиков, О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред.О.Н. Садикова. - М., 2009.

.Макаров, О.В. К вопросу о понятии, сущности и существенных условиях договора строительного подряда // Правовые вопросы строительства., 2012. - № 2. - с.24 - 28.

.Макаров, О.В. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда: проблемы совершенствования закона и практики // Адвокатская практика, 2010. - № 3. - с.8 - 14.

.Мельгуй, А.Э. Претензии заказчиков по договорам строительного подряда // Учет в строительстве, 2005. - № 2.

.Мокров, С.Н. Договор строительного подряда: Автореф. канд. дис. Волгоград, 2009.

.Оболонкова, Е.В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: пределы использования и соотношение с другими способами прекращения договорных обязательств // Журнал российского права, 2010. N 2. - с.75-83.

.Пиляева В.В., Гражданское право в схемах и определениях: учебное пособие.4-е изд., стер. / Под ред.В. В. Пиляевой. - М.: КноРус, - 2010. - 192 с. ISBN 978-5-406-00157-8.

.Принципы европейского договорного права // Вестник ВАС РФ, 2008. N 3. - с.152.

.Садиков, О.Н. Гражданское право: учебник. Том I / Под ред.О.Н. Садкова. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 493 с. - ISBN 5-98209-010-7.

.Садиков, О.Н. Гражданское право: учебник. Том II / Под ред.О.Н. Садкова. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 439 с.

.Сергеев, А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: учебник / Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2011. Том III. - 379 с.

.Сергеев, А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.3. - 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект., 2008, - 784 с. - ISBN 5-482-00028-1.

.Оболонкова, Е.В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: пределы использования и соотношение с другими способами прекращения договорных обязательств // Журнал российского права, 2010. N 2. - с.75-83.

.Пиляева В.В., Гражданское право в схемах и определениях: учебное пособие.4-е изд., стер. / Под ред.В. В. Пиляевой. - М.: КноРус, - 2010. - 192 с. ISBN 978-5-406-00157-8.

.Принципы европейского договорного права // Вестник ВАС РФ, 2008. N 3. - с.152.

.Садиков, О.Н. Гражданское право: учебник. Том I / Под ред.О.Н. Садкова. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 493 с. - ISBN 5-98209-010-7.

.Садиков, О.Н. Гражданское право: учебник. Том II / Под ред.О.Н. Садкова. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 439 с.

.Сергеев, А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: учебник / Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2011. Том III. - 379 с.

.Сергеев, А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.3. - 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект., 2008, - 784 с. - ISBN 5-482-00028-1.

.Суханов, Е.А. Гражданское право: учебник. Том III / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2011. - 800 c. - ISBN 978-5-466-0010-6

Приложения

Приложени А

Предмет договора строительного подряда может быть выражен в следующих действиях подрядчика:

строительство определенного объекта и передача последнего заказчику;

реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику;

выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их результатов заказчику.

Приложение Б

Группы прав и обязанностей сторон по договору строительного подряда:

права и обязанности сторон, связанные с подготовкой, уточнением и изменением технической документации и сметы строительства;

права и обязанности сторон по обеспечению строительства и осуществлению строительных работ;

права и обязанности сторон в области контроля и надзора за выполнением строительных работ;

права и обязанности сторон в области сотрудничества контрагентов;

права и обязанности сторон по сдаче-приемке результатов работ;

права и обязанности сторон по оплате строительных работ.

Приложение В

К отношениям, вытекающим из договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, подлежат применению правила:

о презумпции выполнения работ иждивением подрядчика (п.1 ст.704 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9027x5R> ГК);

о распределении риска случайной гибели или случайного повреждения материалов и результата работ (ст.705 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9027x3R> ГК);

о генеральном подрядчике и субподрядчике (ст.706 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9027xER> ГК);

об участии в исполнении работы нескольких лиц (ст.707 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9727x2R> ГК);

о сроках выполнения работы (ст.708 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9727xFR> ГК);

о цене работы (ст.709 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9627x4R> ГК);

о праве подрядчика на удержание (ст.712 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9527xER> ГК);

о праве заказчика на отказ от исполнения договора (ст.717 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9B27xFR> ГК);

об оказании содействия в исполнении договора со стороны заказчика (ст.718 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9A27x7R> ГК);

о сдаче-приемке результата работы (ст.720 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073B9A27x0R> ГК);

о гарантиях качества работы (ст.722 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073A9327xER> ГК);

об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы (ст.723 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073A9227x5R> ГК);

о сроках обнаружения недостатков результата работы (ст.724 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073A9127x6R> ГК);

о последствиях прекращения договора подряда до передачи результата работы заказчику (ст.729 <consultantplus://offline/ref=2FDB4692513BC992772F9E77BE9A0BC77FC11E07D40E443AF9AF322316EAF537582EA76A073A9027xER> ГК).