Экономическое обоснование открытия нового предприятия

Экономическое обоснование открытия нового предприятия

Курсовая работа

по дисциплине «Экономика строительства»

на тему: «Экономическое обоснование открытия нового предприятия»

Содержание

Введение

Глава 1. Исследование внешних условий функционирования строительного предприятия

.1 Анализ развития строительной отрасли

.2 Анализ внешней среды предприятия

.3 Анализ конкурентоспособности

Глава 2. Открытие строительного предприятия

.1 Алгоритм открытия предприятия

.2 Расчет производственной программы

.3 Расчет потребности в основных фондах

.4 Расчет потребности в основных средствах

.5 Источники формирования имущества

.6 Расчет численности и оплаты труда персонала

.7 Расчет затрат на производство работ (услуг)

.8 Определение цены строительной продукции

.9 Расчет величины основного дохода предприятия

.10 Определение прибыли предприятия

.11 Расчет показателей деятельности предприятия

Вывод

Список используемой литературы

Введение

Строительство - отрасль материально-технического производства <#"828051.files/image001.gif">

Рис.2 Ввод в действие зданий по их видам, %

По результатам сравнения показателей строительства недвижимости в России за 2011-2012 года можно отметить заметный рост, как объемов строительных работ, так и объемов введенных в эксплуатацию зданий. Это связано с восстановлением российской экономики в целом и посткризисный период. И в дальнейшем ситуация в сегменте строительства недвижимости в России будет зависеть от состояния экономики страны, на которую в свою очередь существенное влияние оказывает мировая экономическая ситуация.

Кровля - верхняя оболочка крыши, устраивается из разнородных материалов. Она <#"828051.files/image002.gif">

По результатам построения конкурентного профиля можно сделать вывод о том, что на рынке кровельных работ существуют достаточно сильные основные конкуренты. Наиболее слабой конкурентной фирмой является ООО «РемСтройСервис», наиболее сильной - строительная компания «Профстройсервис».

Необходимо определить внимание на конкурентную позицию качество применяемых материалов, так как 1 и 4 конкуренты имеют преимущество. Моя фирма по сравнению с конкурентом «Профстройсервис» слабее по позиции «имидж фирмы» и «уровень цен», но сильнее остальных конкурентов по позициям «местоположение», «реклама», «имидж фирмы», «эстетические показатели».

Моя фирма планирует установить низкие цены по сравнению с другими конкурентами на предлагаемые услуги. Поэтому фирма «ООО ВерхСтрой» займет нишу на рынке монтажа кровель за счет низкого уровня цен и уровня квалификации рабочих.

2. Открытие строительного предприятия

.1 Алгоритм открытия предприятия

.1 Принятие решения об участии в бизнесе

Принятие решения об участии в бизнесе связанно с интересом к производственной сфере деятельности, знанием технологий производства, желанием работать в данной сфере, а так же наличием первоначального капитала.

.2 Наличие первоначального капитала

Для открытия компании по устройству кровли я использую собственные и заемные средства. Собственные средства составляют 9101,911тыс. руб., заемные средства я беру в банке под кредит. Сравнив минимальную процентную ставку нескольких кредитных учреждений, я выбрала «АкБарсбанк».

.3 Распределение вложенного капитала

Из первоначального капитала 1022,39 тыс. руб. будут направлены в основные фонды: машины и оборудование (измерительные приборы, вычислительная техника и др.), транспортные средства для доставки материалов, инструменты. В оборотные средства будут направлены 11980,34 тыс. руб.: оборотные фонды (сырье, материалы).

.4 Определение вида собственности

Частный вид собственности.

.5 Правовая форма предпринимательской деятельности

В соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” предприятие имеет организационно-правовую форму - Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Так как предприятие учреждено несколькими лицами, уставный капитал разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Число участников ООО не превышает 50-ти.

Данный закон в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации определяет правовое положение общества, права и обязанности участников, порядок создания, реорганизации и ликвидации общества.

.6 Создание пакета документов для открытия дела

В учредительных документах определяются следующие элементы:

·   наименование юридического лица;

 Общество с ограниченной ответственностью «ООО ВерхСтрой»

·   место его нахождения;

г. Волгоград, ул. Елисеева 23

·   порядок управления деятельностью предприятия;

Высшим органом управления в ООО является Общее собрание участников обществ. Руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (Генеральный директор).

·   сведения о размере уставного капитала;

·   сведения о размере долей каждого участника;

·   цели создания предприятия;

1.7 Юридический адрес

, г. Волгоград, ул.Елисеева 23.

.8 Получение регистрационного удостоверения.

.2 Расчет производственной программы

Производственная программа (ПП) - это система заданий по производству и реализации продукции, работ или услуг.

Производственная программа зависит:

от мощности организации;

от потребности рынка в данном виде работ, услуг, продукции;

от наличия первоначального капитала.

Расчет производственной программы представлен в таблице 4

Таблица 4. Годовая производственная программа

2.3 Расчет потребности в основных фондах

Основные фонды - это совокупность производственных, материально-вещественных ценностей, которые действуют в процессе производства в течении длительного периода времени, сохраняя при этом свою натурально-вещественную форму и переносят свою стоимость на продукцию по мере износа в виде амортизационных отчислений. Необходимые для производства основные фонды оформляются в табл. 5 и 6.

Таблица 5. Собственные основные средства (фонды)

Таблица 6. Привлеченные основные средства

2.4 Расчет потребности в оборотных средствах

Оборотные средства - это совокупность денежных средств, авансированных для создания оборотных фондов и фондов обращения, с целью обеспечения непрерывности процесса производства и реализации продукции, работ, услуг.

Необходимые для производства средства оформляются в табл. 7.

Таблица 7. Оборотные средства

Расчеты годовой стоимости электроэнергии сводятся в таблицу 8.

Таблица 8. Расчет годовой стоимости электроэнергии

2.5 Источники формирования имущества

Уставной капитал - это основной источник формирования собственных средств организации, первоначально вложенных его собственниками.

Заемный капитал - это займы и кредиты привлекаемые для приобретения средств и предметов труда.

Таблица 9. Имущество и источники его формирования

.6 Расчет численности и оплаты труда персонала

В данном пункте к.р. определяется количество работников организации, их заработная плата и дополнительные выплаты. Студент самостоятельно выбирает форму и систему оплаты труда. Для рабочих-строителей выбирается сдельная форма оплаты труда.

Таблица 10. Численность и оплата труда персонала

На рис.1 приведена организационная структура управления предприятия

Рис. 1. Линейная организационная структура управления

Принятая организационная структура является линейно-функциональной.

При такой структуре управления всю полноту власти берет на себя линейный руководитель, возглавляющий определенный коллектив. Ему при разработке конкретных вопросов и подготовке соответствующих решений, программ, планов помогает специальный аппарат, состоящий из функциональных подразделений

Преимущества линейно-функциональной организационной структуры:

более глубокая подготовка решений и планов, связанных со специализацией работников

освобождение главного линейного менеджера от глубокого анализа проблем

возможность привлечения консультантов и экспертов

Недостатки линейно-функциональной организационной структуры:

отсутствие тесных взаимосвязей и взаимодействия на горизонтальном уровне между производственными отделениями

недостаточно четкая ответственность, так как готовящий решение как правило не участвует в его реализации

чрезмерно развитая система взаимодействия по вертикали, а именно: подчинение по иерархии управления, т.е. тенденция к чрезмерной централизации.

.7 Расчет затрат на производство работ (услуг)

Себестоимость - это текущие затраты в денежной форме на производство и реализацию продукции, работ, услуг.

Себестоимость строительно-монтажных работ состоит из двух элементов:

. Прямые затраты (ПЗ)

стоимость материалов, деталей и конструкций (М);

затраты на основную заработную плату рабочих строителей (З.П);

стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату машинистов (ЭМ).

. Накладные расходы (НР)

административно-хозяйственные расходы;

расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

расходы на организацию работ на строительных площадках;

прочие накладные расходы.

Таблица 11. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

Расчет себестоимости осуществляется в таблицах 12, 13.

Таблица 12. Определение себестоимости работ (на 100м²)

Таблица 13. Определение себестоимости запланированного объема работ (тыс. руб.)

2.8 Определение цены строительной продукции

Определение цены работ, услуг возможно определить различными методами:

. Определение цены (Ц) затратным методом производим по формуле:

Ц = [s_ед.+ s_ед. · n_пр] + НДС  (4)

где s_ед - себестоимость работ; n_пр - норма прибыли (целевая)

Сметная прибыль может быть определена по нормативу в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих и машинистов

. При использовании рыночной, сравнимой цены определяем норму прибыли для данной продукции, работы, услуги:

_пр = (Цi - s_ед) / s_ед   (5)

где Цi - конкурентная цена продукции, работы, услуги.

.9 Расчет величины основного дохода предприятия

Выручка - денежные средства, полученные компанией за определённый период её деятельности, в основном за счёт сдачи заказчикам выполненных объемов работ (проданных товаров, оказанных услуг).

Определение выручки предприятия осуществляется в таблице 14.

Таблица 14. Выручка предприятия

2.10 Определение прибыли предприятия

Прибыль - это превышение в денежном выражении доходов <#"828051.files/image004.gif">

Рис. 3. Распределение чистой прибыли

.11 Расчет показателей деятельности предприятия

В данном пункте необходимо рассчитать основные показатели эффективности деятельности строительного предприятия.

Расчеты приведены в таблице 15.

Таблица 15. Показатели деятельности предприятия

Вывод

Проанализировав показатели, можно сделать вывод о том, что деятельность, которой будет заниматься предприятие, приносит прибыль, за счет которой покрываются все платежи (аренда помещения, аренда машин и оборудования, коммунальные платежи, платежи за электроэнергию, отопления), выплачивается заработная плата всему персоналу, а так же прибыли хватает на отчисление в фонды накопления, потребления и резервный фонд.

Количество денежных средств, потраченное на материалы, оборудование, машины, з/п рабочих, для производства работ, меньше цены одной единицы продукции, что является главным показателем эффективности данного предприятия.

Основной капитал составляет 9101,911тыс. руб. - это капитал, затрачиваемый на машины, оборудование, здания, сооружения; возвращается в денежной форме посредством амортизационных отчислений по мере снашивания элементов основного капитала, в течение ряда кругооборотов капитала.

Основные фонды (ОФ) (1022,39тыс. руб.) - это средства труда, неоднократно участвующие в производственном процессе. Они постепенно переносят свою стоимость на готовую продукцию.

Показатели рентабельности в норме, каких-либо отклонений не наблюдается.

Показатели фондоотдачи и фондоемкости являются между собой обратными величинами и характеризуются количеством продукции, приходящейся на 1 руб. стоимости основных фондов и объемом выполненных работ на 1 руб. соответственно. С увеличением производительности труда рабочих увеличивается показатель фондоотдачи, а при увеличении основных фондов происходит увеличение фондоемкости.

Наиболее выгодным видом работ является «Устройство пароизоляции обмазочной а каждый последующий слой» и «Устройство выравнивающих стяжек», а наименее «Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков» и «Устройство деформационных швов с наплавлением дополнительных слоев рулонного кровельного материала». При проведении данных видов работ, можно отказаться от некоторых видов услуг, так как их производство не выгодно.

Список рекомендуемой литературы

1.      Гражданский кодекс ч.I от 01 января 2013 г. № 51-ФЗ;

.        Гражданский кодекс ч.II от 01 января 2013 г. № 14-ФЗ;

.        Налоговый кодекс РФ ч.I от 01 марта 2013 г. № 146-ФЗ;

.        Налоговый кодекс РФ ч.II от 01 марта 2013 г. № 146-ФЗ;

.        Положение по бухгалтерскому учету «учет основных средств» ПБУ 6/01

.        Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН)

.        Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2009)

.        Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2008)

.        Налоги и налогообложение: учебник для студ. вузов, обучающихся по спец. «Финансы и кредит», «Бухгалтерский учет, анализ и аудит», «Мировая экономика» / [И.А. Майбуров и др.]; под ред. И.А. Майбурова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2011;

.        Планирование на строительном предприятии : учеб. пособие для студ. высш. учебн. Заведений / В.В. Бузырев, Ю.П. Панибратов, И.В. Федосеев. - М.: Издательский центр «Академия», 2009.

.        Скляренко В.К., Прудников В.М. Экономика предприятия: Учебник. - М.:ИНФРА-М, 2009;

.        Экономика и управление на предприятии (строительство) : учебник / В.З. Черняк. - М.: КНОРУС, 2007.

.        Экономика организации (предприятия): Учебник / Под ред. Н.А. Сафронова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Экономистъ, 2010;

.        Экономика предприятия (фирмы): Практикум / Под ред. О.И.Волкова, В.Я.Позднякова. - М.: Инфра-М, 2009;