Экономика в строительстве зданий и сооружений

Экономика в строительстве зданий и сооружений

Введение

Экономика - это наука, изучающая то, каким образом общество использует ограниченные ресурсы для производства полезных товаров и распределяет эти товары между людьми.

Экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительной отрасли и их взаимодействие с производственными силами.

В экономике строительства преследуют следующие цели и задачи.

Цели экономики строительства:

1. Выбор оптимальных вариантов инвестиций.

. Рост экономической эффективности строительного производства.

. Экономическое воспитание персонала.

Задачи экономики строительства:

1. Изучить особенности экономики строительства, как отрасли материального производства.

. Изучить различные организационно-правовые формы.

. Определить ресурсы строительных предприятий и основные направления повышения эффективности их использования.

. Изучить особенности ценообразования в строительстве.

Таким образом, экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительном комплексе с учетом их взаимосвязи взаимодействии с производительными силами общества в системе экономического развития страны.

Ведомость физических объемов строительно-монтажных работ.

1. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ

.1 Введение

сметный стоимость расход строительный

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, определяемых сметными документами, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом). Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

При составлении сметной документации для капитального строительства должны выполняться требования по совершенствованию методов достоверного определения стоимости и сокращению объема этой документации.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

проект (рабочий проект) и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;

действующие сметные нормативы (нормы и цены), разрабатываемые на основе Строительных норм и правил (СНиП) «Сметные нормы и правила», а также оптовые, лимитные и разовые цены на оборудование, мебель и инвентарь;

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.

1.2 Расчет фонда оплаты труда участка

Оплата труда - это система отношений связанная с обеспечением выплат работникам за их труд в соответствии с законом о труде, нормативно-правовыми актами, коллективными и трудовыми договорами.

Система оплаты труда служат для создания мотивации в увеличении выработки, повышения качества работ и эффективности производства в целом.

Заработная плата - это денежное выражение стоимости труда, то есть доход в денежной или натуральной форме получаемый наемным работником.

Значение заработной платы:

основное средство существования

определяет уровень благосостояния населения и покупательской способности.

является основой статьей в издержках производства продукции

Также существует минимальный размер оплаты труда. МРОТ - это гарантируемый размер месячной заработной платы за труд, не квалифицированного работника, при выполнении простых работ.

В строительстве основной заработной платой является тарифная система - это совокупность нормативов, с помощью которых осуществляется, регулируется заработная плата для работников разных категорий.

Элементы тарифной системы:

1. тарифная ставка (оклад)

Фиксируемый размер оплаты труда работника за выполнение нормы труда, определяющий сложности за единицу времени.

. тарификация работы

Отнесение видов труда к тарифным разрядам в зависимости от сложности выполненных работ.

. тарифный разряд

Величина, отражающая сложность труда и квалификацию работника.

.квалификационный разряд

Величина, отражающая уровень профессиональной подготовки работника.

. тарифная сетка

Совокупность тарифных разрядов, определяющих в зависимости от сложности работ и квалификационных характеристик работников с помощью тарифного коэффициента.

.тарифный коэффициент

часовая тарифная ставка соответственного разряда к часовой тарифной ставке первого разряда

. тарифно-квалифицированный справочник

Документ необходимый для разряда работника.

В зависимости от определения возможностей объема труда в строительстве применяют 2 формы:

- повременная

Это оплата труда, за отработанное время с учетом сложности выполненных работ и уровня квалификации рабочих.

- Простая - повременная, которая учитывает тарифную ставку и время выполнения работ.

З_пов/пр = Т_ст * t

Повременно - премиальная, учитывается тарифная ставка, время и коэффициент премиальности.

З_{пов/прем} = Т_ст * t * К _пр

сдельная

Это оплата труда, за отработанное время с учетом сложности выполненных работ и уровня квалификации рабочих.

- Простая - повременная, которая учитывает тарифную ставку и время выполнения работ.

З_пов/пр = Т_ст * t

Повременно - премиальная, учитывается тарифная ставка, время и коэффициент премиальности.

З_{пов/прем} = Т_ст * t * К _пр

Особенности оплаты труда служащих

Основная заработная плата служащих - это оклад, который устанавливается в штатном расписании, все остальные виды заработной платы определяются на основании утвержденных документов и законов РФ.

Основные документы для начисления заработной платы служащим:

1.  Установленные законодательный акты, устав, трудовой договор.

2.      Табель учета рабочего времени

.        Штатное расписание, утвержденные тарифные ставки

.        Акты сдачи работ

.        Нормативные справочники

.        Справка о качестве работ

.        Планы - задания, наряды

Расчет фонда оплаты труда.

ФОТуч. = ФОТосн.раб + ФОТауп (руб.)

ФОТосн.раб (исходные данные) = 287859 (руб.)

ФОТауп = 40%(35% НР) (руб.)

НР= 292445 (руб.)

ФОТауп =40%(35%*НР)=0,4*(0,35*292445)= 40942 (руб.)

ФОТуч =287859 + 40942 = 328801 (руб.)

1.3 Расчет основных налогов предприятия

Налог - обязательный, индивидуально-безвозмездный платеж, взимаемый с организаций в форме отчуждения принадлежащих им денежных средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Основные функции налогов:

. Фискальная - налоги это средство наполнения бюджета страны.

. Экономическая - с помощью налогов государство ограничивает или стимулирует деятельность различных предприятий (отраслей).

. Социальная - налоги являются инструментом перераспределения доходов в обществе.

Выделяют следующие критерии классификация налогов:

. Федеральные - устанавливаются федеральным законодательством РФ (Налоговым кодексом) и обязательны к уплате по единым ставкам на всей территории РФ. К ним относятся: налог на прибыль организаций, налог на добавленную стоимость, акцизы, налог на доходы физических лиц, единый социальный налог, государственная пошлина, налог на добычу полезных ископаемых, налог на наследование и дарение, водный налог, сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов.

. Региональные налоги и сборы (на уровне республик, краев, областей) регулируются федеральными законами и законами субъектов РФ, обязательны к уплате на территории соответствующих субъектов РФ, которые устанавливают налоговые ставки (в пределах, установленных федеральным законодательством), порядок и сроки уплаты, формы отчетности. К ним относятся: налог на имущество организаций, налог на игорный бизнес, транспортный налог.

. Местные (уровень городов и районов) действуют на основании федеральных законов и нормативно-правовых актов представительных органов местного самоуправления, обязательны к уплате на территории соответствующих муниципальных образований, которые устанавливают налоговые ставки (в пределах, установленных федеральным законодательством), порядок и сроки уплаты, формы отчетности. К ним относятся: земельный налог, налог на имущество физических лиц.

В зависимости от объекта обложения государства налоги разделяют на 2 групп:

. Прямые (подоходный, на прибыль, на имущество) - налоги, при которых субъект налога (налогоплательщик) платит налог «из своего кармана» (дохода, прибыли, имущества).

. Косвенные налоги (акцизы, НДС) включены в цену товара и оплачиваются потребителем, а налогоплательщик только перечисляет их в бюджет.

В зависимости от способов учета налоги делятся на:

1. Налоги, включаемые в себестоимость.

. Налоги, включаемые в цену реализации товара (работ, услуг).

. Налоги, относимые на финансовые результаты до налогообложения прибыли.

. Налоги на прибыль и за счет прибыли.

Виды налогов предприятия.

Налог на добавленную стоимость (НДС 18%) является косвенным налогом, выступает в форме надбавки к цене товара и не затрагивает доходность предприятия. Фактическим плательщиком НДС выступает конечный потребитель, а предприятие является его сборщиком.

Налог на добавленную стоимость.

Ссмр =1283,6 (т, руб.)

НДС =18% Ссмр (т. руб.) =0.18 *1283,6 = 231,0 (т. руб.)

Сстр = Ссмр + НДС (т. руб.)

Ссмр=1283,6 + 231,0 = 1514,6 (т. руб.)

Налог на прибыль предприятия.

Это прямой налог. Объектом налогообложения является валовая прибыль предприятия за 1 год. Налог регламентируется главой 25 НК РФ. и составляет 20%.

Нпр = 20% Псм (т. руб.)

Нпр = 0,2*166 = 33.2 (т. руб.)

Отчисления во внебюджетные фонды.

Это обязательные взносы за своих работников с целью формирования социальных внебюджетных фондов.

Виды отчислений:

пенсионный фонд РФ (ПФР 22%)

фонд социального страхования (ФСС 2,9%)

фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС 5,1%)

Налогоплательщик - все работодатели.

Налоговая база - все виды заработной платы

Налоговая ставка -30%

Отчисления уч. = 30% ФОТуч. =0.3*328801 = 98640 (т. руб.)

Отчисления раб. = 30% ФОТраб. = 0.3 * 287859 = 86358 т. руб.)

Отчисления ауп. = 30% ФОТауп. = 0.3* 40942 = 12283 (т. руб.)

1.4 Расчет сметы накладных расходов

Накладные расходы - это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Накладные расходы в строительстве, включаемые в сметную стоимость, представляют затраты, напрямую не связанные с организацией, обслуживанием и управлением строительства, которые невозможно отнести к конкретному элементу или единице продукции строительства.

Накладные расходы в строительстве нормируются в процентах (95-180%) от сумм фонда оплаты труда или прямых затрат на строительство косвенным способом в составе прямых затрат.

Начисление нормативов производится по сборникам ГЭСНм-2001, ГЭСН-2001 и ГЭСНр-2001.

Состав накладных расходов:

1. Административно - управленческие расходы (30-35%) от общей суммы.

. На обслуживание работников сферы строительства (35-40%);

. На организацию работ на стройплощадках (20-25%);

. Прочие расходы (5-10%).

Расчет накладных расходов

2. Расчет экономической эффективности от внедрения мероприятий

.1 Введение

Инвестиция - это денежные средства, банковские вклады, ценные бумаги, технология, оборудование, имущество, имущественные права и другие интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.

Источниками инвестиций служат:

- собственные финансовые ресурсы (прибыль, амортизационные отчисления)

заемные средства (кредиты, облигации)

привлеченные средства (акции паевые взносы, средства инвесторов)

Методы инвестирования - это экономический термин, который предлагает не только способы и виды инвестиций, но также источники привлечения средств для реализации различных инвестиционных проектов.

Методы инвестиций:

- самофинансирование.

акционирование.

кредитование инвестиций.

арендная плата.

Виды инвестиций:

Реальные инвестиции - это вложения обеспечивающие прирост реального капитала, увеличение средств производства, материальных ценностей, запасов.

Финансовые инвестиции - это вложения в ценные бумаги.

Структура инвестиций:

1. Государственные - часть национального дохода для поддержания производства, социальной сферы, экономического роста.

. Частные - негосударственные вложения, средства других компаний

3. Иностранные - вложения зарубежных государств.

Результативность деятельности предприятия можно охарактеризовать следующими показателями:

экономический эффект.

- показатели эффективности.

период окупаемости капитала.

.2 Факторы, влияющие на себестоимость строительной продукции

. Экономия затрат в результате сокращения сроков строительства.

Экономия затрат для заказчика

За счет прибыли от дополнительно выпушенной продукции.

Э ^сс_зак. =Е _н.*К * ()

Е_н. - норма дисконта = 0,18

Капитальные вложения - К

К= С_смр. (исходные данные, т. руб.)

(Т_н. - Т_пл.) / 12 = (1,5-1) / 12

Т_н. - нормативная продолжительность работ - 1 месяц

Т_пл. - плановая продолжительность работ -1,5 месяца

Э ^сс_зак. =0,18*1283.6 * ((1,5-1) /12) =231, 05 *0,04 = 9,2 т. руб.

-Экономия затрат для подрядчика.

За счет сокращения условно - постоянной части накладных расходов.

Э ^СС _подр. = 0,5 * НР * (1 - )

НР - накладные расходы.=292,4 т. руб.

Э ^СС _подр. = 0,5 * 292,4* (1 -  = 146,2 * 0,34 = 49,7 т. руб.

. Влияние сокращения норм расходов и снижения цен с учетом снижения материалоёмкости.

Э _{м. е.}= У _м.е. * (1 - ) * С _смр

У _р - сокращение норм расходных материалов -3%

У _ц. - снижение цен - 7%

У _м.е. = *100% = * 100% =38,6%

Э _м.е. =38,6 * (1 - ) * 1283.6 =48,78 т. руб.

. Влияние роста производительности труда.

Э_пт.= К _пз.* НР * (1 - ); ПТ_н. =100, ПТ _пл.=110

К_пз = 0,2

НР = 292,4 т. руб.

Э _пт.=0,2 * 292,4 (1 - ) =5.3 т. руб.

. Экономия затрат от плановых мероприятий.

Э _пл.= Э ^сс_подр.+ Э _м.е.+Э _пт

Э_пл.= 49,7 + 48.78 +5.3 = 103,8 т. руб.

. % Э_пл = * 100%

% Э_пл. =*100% = 8,1%

3. Расчет показателей плана участка

.1 Введение

Производственное планирование - неотъемлемая часть управления предприятием. Его можно определить, как умение предвидеть цели и результаты действий субъекта экономики (предприятия) и определять ресурсы, необходимые для достижения конкретных целей.

Главная задача является обеспечение согласованного порядка действий между подразделениями предприятия.

Значение планирования:

1. Видеть перспективу развития предприятия

. Обеспечить руководством и контроль за производством

. Обеспечить ритмичность работы и эффективность предприятия.

Виды планирования:

Стратегическое планирования:

1. Долгосрочный - более 5 лет.

. Бизнес-план от 3 до 5 лет.

. Текучий план - сроком на 1 год.

Тактическое планирования:

Устанавливается на краткосрочный период (на месяц, квартал, декаду.)

План - это документ, который отражает взаимоувязанные показатели деятельности направленные к единой цели и разработанные на основе ном и нормативов. С помощью плана распределяются имеющиеся ресурсы.

Принципы разработки плана:

1. Реальность и научная обоснованность

. Комплексность

. Точность исполнительных плановых заданий и его участников

. Наличие сплошного не прерывного учета и контроля за выполнением плана и так же его корректировка

Для разработки плана, необходимо иметь:

Проектно-сметную документацию и портфель заказа.

3.2 Исходные данные для разработки плана

3.3 Расчет основных показателей

Показатели плана по труду

. Численность производственного персонала - это показатель, который разрабатывается из ходя из планируемых на текущий период объемов подрядных работ, прогрессивных норм затрат труда и заработной платой.

Ч _пп =Ч_осн. + Ч _всп.+ Ч ^рук._спец. + Ч _с/сл.

Ч _осн. = =  = 19.9 = 20 человек.

Ф _вр.= 20 дней; К _выр. =1.1

Ч _всп. = 10% Ч _осн. = 0,1 *20 = 2 человека.

Ч ^рук. _спец. = 20% Ч _осн. = 0,2 *20 = 4 человека.

Ч _с/сл. =5% Ч _осн. = 0,05 * 20 = 1 человек.

Ч _пп = 20 + 2 + 4 + 1 = 27 человек.

2. Штатное расписание - это документ, который отражает профессионально-квалификационную структуру работника, с указанием разряда, категории работ и должностного оклада.

Разрабатывается ежегодно и утверждается руководителем.

Штатное расписание

. Выработка - это количество выпушенной продукции или объем выполнения работ, произведенных человеком за единицу времени.

В = С_смр /Т (т. руб.)

на одного работающего.

В_ч.пп. = С _смр. / (Ч _пп * t) t=1 месяц.

В _ч.пп = =47,54 (т. руб./ч.мес.)

- на одного рабочего строителя.

В_осн. =

В _осн = = 64,18 (т. руб. /ч. мес.)

4. Среднемесячная заработная плата.

на одного работающего.

З ^{ср./месс.} _уч. =

З ^{ср./месс.} _уч. =  = 12177,8 (руб. мес.)

- на одного рабочего строителя.

З ^{ср./месс.} _осн.=

З ^{ср./месс.} _осн =  = 14392,9 (руб. мес.)

. Нормативная заработная плата.

Н_з. =  * 100%

Н _з. =  *100% = 25,6 коп./1 руб. СМР

Расчет финансовых показателей

. Себестоимость - это сумма затрат необходимых для производства и реализации строительной продукции.

- нормативная себестоимость.

С _н.= С _смр - П_см. П_см. = 166 т. руб.

С _н. = 1283.6 -166 = 1117,6 (т. руб.)

плановая себестоимость.

С _пл. = С_н. - Э _пл.

С _пл. = 1117,6 -103,8 = 1013,8 (т. руб.)

. Прибыль - это конечный финансовый результат деятельности предприятия, который определяется как разность между выручкой и общими затратами.

П =Д - Р П = В-З

сметная прибыль.

П_см = 166 (т. руб.)

плановая прибыль.

П _пл.=П _см. + Э _пл.

П _пл.= 166 +103,8 = 269,8 (т. руб.)

. Рентабельность - это прибыльность, доходность, результативность и эффективность работы предприятия.

Данный показатель определяется сопоставлением прибыли и затрат, и является оценочным показателем работы предприятия.

Р = (П_смр. / С _смр.) * 100%

сметная рентабельность

Р _смет. = (П _см. / С _смр.) * 100%

Р _смет. = (166 / 1283,6)*100% = 12,93%

- плановая рентабельность.

Р ^пл. _смет. = (П_пл./ С _смр.) * 100%

Р ^пл. _смет. = (269,8 / 1283,6) * 100% = 21,01%

Рентабельность затратная.

нормативная затратная рентабельность.

Р ^н. _затр. = (П _см./ С _н.)* 100%

Р ^н. _затр. = (166/ 1117,6) *100% = 14,85%

плановая затратная рентабельность.

Р ^пл._затр. = (П _пл. / С _пл.) * 100%

Р ^пл._затр.= (269,8/ 1013,8) * 100% = 26,61%

. Норматив затрат.

Норматив затрат - это доля себестоимости в каждом рубле СМР.

- норматив затрат по норме.

Н ^н. _зат. = (С _н./ С _смр.) * 100%

Н ^н. _зат. = (1117,6 / 1283,6) * 100% = 87,06 коп./1 руб. СМР

- норматив затрат по плану.

Н ^пл. _зат. = (С _пл. /С _смр.) * 100%

Н ^пл. _зат. = (1013,8/ 1283,6) * 100% =78,99 коп./1 руб. СМР

.4 План мастера

Оперативный план - это документ, необходимый для организации ритмичной работы предприятия и контроля за графиками работы. Оперативный план разрабатывается на основе годового плана, проектно-сметной документации, а также на основе сетевых и линейных графиков на квартал, месяц, неделю.

Основные разделы оперативного плана:

- Технико-экономические показатели - план мастера;

Производственная программа - основные объекты сдачи, объемы СМР по генеральному подряду.

План материально-технической потребности - включает объем материалов и конструкций в стоимостных и натуральных показателях.

План механизации работ - план потребности механизмов.

Литература

1. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): Учебник. - М.: Инфра-М, 2011.

. Экономика организаций (предприятий): Учебник / Под. ред. проф. В.Я. Горфинкеля и проф. В.А. Швандара. - М.: Юнити, 2003.

. Экономика строительства: Учебник / Под. ред. д.э.н., проф. И.С. Степанова. - 2-е изд. доп. и перераб. - М.: Юрайт-издат, 2003.

. Адамчук В.В., Кокин Ю.П., Яковлев Р.А. Экономика труда. Учебник / Под. ред. В.В. Адамчук. - М.: Финстатинформ, 1999.