Образование землевладения крестьянского хозяйства 'Луч'

Образование землевладения крестьянского хозяйства 'Луч'

Образование землевладения крестьянского хозяйства «Луч»

Введение

земельный крестьянский почва

Межхозяйственное землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, геотраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения существующих земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и зон с особыми условиями использования территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования.

Характерным признаком современного периода развития аграрного сектора экономики является многообразие форм хозяйствования на земле. В результате реформирования земельных отношений широкое распространение получили малые (семейные) формы хозяйствования на земле - кооперативы, товарищества, крестьянские хозяйства.

Недостаточно обоснованный подход к образованию землевладений крестьянских хозяйств обусловил появление множества проблем в данной области, сложность которых усугубляется общим состоянием экономики сельского хозяйства.

Целью курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта образования землевладения крестьянского хозяйства.

Выполнение курсового проекта производится в порядке последовательного освоения следующих заданий:

• установление состава угодий, площади и местоположения земель, передаваемых в специальный земельный фонд;
• установление состава угодий, площади и местоположения землевладения крестьянского хозяйства;
• обоснование размеров производства крестьянского хозяйства;
• определение потребности в рабочей силе, составление баланса трудовых ресурсов крестьянского хозяйства;
• обоснование величины необходимых капитальных вложений;
• определение объемов и стоимости производства, ежегодных затрат производства, прибыли, рентабельности;
• определение платы за землю;
• распределение прибыли по источникам расходов;
• обоснование и формирование программы ведения производства крестьянским хозяйством;

Для выполнения курсового проекта студенту выдаются следующие материалы:

1. План землепользования сельскохозяйственного предприятия, на территории которого образуется крестьянское хозяйство, в масштабе 1:25000.
2. Почвенная карта и легенда к ней.
3. Задание на проектирование, которое содержит следующие сведения:

- о земельном фонде сельскохозяйственного предприятия;

о населенных пунктах, системе расселения, населении;

о размере земельного и имущественного пая (доли);

характеристика природно-климатических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

- земельно-кадастровые материалы;

о планируемой специализации крестьянского хозяйства, численности его работников и составе семьи крестьянина;

- другие необходимые сведения.

Выполненный курсовой проект защищается студентом перед специальной комиссией кафедры с обязательным участием руководителя курсового проекта.

К защите предоставляется:

1.Проект образования землевладения крестьянского хозяйства, оформленный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к землеустроительным проектам в масштабе 1:25 000.

2.Расчетно-пояснительная записка к проекту.

.Иллюстрации и таблицы - по необходимости.

1. Образование землевладений крестьянских хозяйств

.1 Правовая основа развития крестьянского землевладения

Основным правовым документом является федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", принятый ГД ФС РФ 23 мая 2003 года.

Настоящий закон определяет экономические, социальные и правовые основы организации и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств. Содержит семь разделов:

1. Общие положения.

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Решает вопросы о членстве крестьянского (фермерского) хозяйства.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

2. Вопросы создания крестьянского хозяйства.

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Получить землю для организации крестьянского хозяйства, имеет право каждый дееспособный гражданин, достигший восемнадцатилетнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и специальную классификацию или специальную подготовку.

Земля предоставляется в аренду или собственность на основании заявления гражданина, решением соответствующей администрации. При этом за сельскими жителями сохраняется право на приусадебный участок, в случае необходимости крестьянское хозяйство может дополнительно арендовать земельные участки.

Для ведения крестьянского хозяйства земля предоставляется бесплатно в пределах установленной нормы, а свыше нормы за плату.

На размер крестьянского хозяйства влияют следующие факторы:

. специализация хозяйства;

. количество членов хозяйства;

Установленные нормы пая или доли.

Землеустроительные работы по организации крестьянского хозяйства должны осуществляться за счет бюджета.

Существует два способа организации крестьянского хозяйства:

. на землях специального фонда или землях запаса;

. на паевой и арендно-паевой основе.

3.Права и обязанности граждан.

Права:

·Самостоятельного хозяйствования на земле;

·Использование для нужд хозяйства общераспространенных полезных ископаемых, торфа, вкрапленных лесов и водоисточника;

·Возведение жилых, производственные и иных зданий, строений, сооружений;

·Проведение культур-технических и мелиоративных работ;

·Право распоряжения земельным участком;

·Возмещение затрат и убытков при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

Обязанности:

·Эффективно использовать участок согласно его целевому назначению. Проводить мероприятия по повышению плодородия почв и охраны земель. Не допускать ухудшения земельных ресурсов и окружающей среды;

·Своевременно вносить плату за землю;

·Соблюдать права других пользователей земли;

·Предоставлять органам власти сведения о состоянии и использовании земель, земельно-кадастровые данные;

·Возмещать ущерб за снижение уровня плодородия земель в результате собственной хозяйственной деятельности.

4. Имущество крестьянского хозяйства.

Имущество принадлежит членам на правах общей собственности, при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава, основные средства производства и земли разделу не подлежат. Компенсация может быть выражена в денежной форме. Порядок раздела имущества крестьянского хозяйства определяется по договоренности между собой или в судебном ходатайстве, при этом срок выплаты компенсации не может быть более пяти лет.

5. Деятельность крестьянского хозяйства.

Основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства.

Члены фермерского хозяйства самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства, объем производства сельскохозяйственной продукции исходя из собственных интересов.

Перевозками, осуществляемыми автомобильным транспортом фермерского хозяйства для собственных нужд, считаются перевозки:

) сырья, кормов;

) произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции;

) сельскохозяйственной техники и запасных частей к ней;

) семян;

) удобрений;

) иных используемых для обеспечения нужд фермерского хозяйства грузов.

Порядок реализации продукции крестьянского хозяйства.

Особенности:

·Крестьянское хозяйство имеет право распоряжаться своей продукцией и реализовать её по собственному усмотрению;

·Продукция крестьянского хозяйства должна соответствовать действующим стандартам и нормативам по качеству и санитарным условиям;

·Цены на свою продукцию крестьянское хозяйство устанавливает самостоятельно;

·Продукция крестьянского хозяйства, которая соответствует требованиям, качеству и пользуется спросом, государство может принимать по закупочным, договорным и иным ценам.

Крестьянское хозяйство имеет право использовать в работе наемный труд. Условия наемного труда регламентируется трудовым договором. Оплата труда осуществляется в первоочередном порядке (наемным рабочим) и не зависит от результатов хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства. При этом размер оплаты труда должен быть не ниже чем в других предприятиях, в среднем по отрасли.

6. Объединения крестьянских хозяйств.

Фермерские хозяйства в целях координации своей предпринимательской деятельности, представления и защиты общих имущественных интересов могут по договору между собой создавать объединения в форме ассоциаций или союзов фермерских хозяйств по территориальному и отраслевому признакам, а также могут быть учредителями, участниками, членами коммерческих и некоммерческих организаций.

7. Прекращение деятельности крестьянского хозяйства.

Фермерское хозяйство прекращается:

) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства;

) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;

) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства;

) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;

) не использование земель в сельскохозяйственном обороте в течении трех лет;

) использование земельного участка способами и приемами, которые ведут к деградации земель;

) изъятие земель для государственных и общественных нужд;

) на основании решения суда.

Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

.2 Особенности методики образования землевладений крестьянских хозяйств на долевой основе

Землевладение (землепользование) сельскохозяйственного предприятия, крестьянского хозяйства характеризуется следующими параметрами:

·размещение, площадь, состав и качество угодий;

·конфигурация и компактность территории;

·расположение по отношению к хозяйственным центрам, другим обособленным частям;

·границы.

Каждая из этих характеристик является фактором, влияющим на эффективность производства и использование земли в хозяйстве.

Земельная доля (пай) - часть площади сельхозугодий реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, предназначенная для бесплатной передачи в собственность члену трудового коллектива. Определяется при составлении проекта перераспределения земель колхоза (совхоза).

Размер земельной доли устанавливается исходя из площади и качества сельхозугодий хозяйства и членности лиц, имеющих право на получении доли. Разделу подлежат все сельхозугодия колхоза (совхоза), за исключением включенных в специальный фонд земель, в черту сельских населенных пунктов или используемых сортоучастками.

Коллективам сельскохозяйственных предприятий предоставляется право раздела земельных угодий на паи по одному из двух вариантов:

I. Земельные участки подлежат денежной условной оценке.

Все сельскохозяйственные угодья согласно кадастровой оценке земель оцениваются в денежном выражении. Суммарная оценка стоимости угодий делится на численность лиц, имеющих право на получение доли, которая представляется собой земельную акцию, удостоверяющую земельную долю каждого работника. . Земли сельскохозяйственных предприятий подлежат условному разделу между членами коллектива на определенные паи, которые так же обеспечивают каждому работнику право на земельный участок.

Любой работник имеет право выйти из состава сельхозпредприятия и создать крестьянское хозяйство без согласия трудового коллектива или руководства предприятия.

Крестьянскому хозяйству по решению районной администрации предоставляется участок, размер которого определяется долей или стоимостью акций, принадлежащих его членам, может увеличить размер долевого надела за счет аренды или покупки земли. Участок выделяется единым массивом, который состоит из приусадебного и полевого надела. Полевой надел выделяется по возможности ближе к дому гражданина, который образует крестьянское хозяйство.

Проектная задача образования землевладения крестьянского хозяйства на долевой основе содержит решение следующих задач:

- определение объемов капитальных вложений;

обоснование площади, местоположения и качества земель полевого надела крестьянского хозяйства;

разработки программы ведения крестьянского хозяйства;

расчет затрат труда и потребности трудоспособных для крестьянского хозяйства;

определение объема капитальных вложений;

определение основных экономических показателей производственной деятельности крестьянского хозяйства.

1.3 Задачи, решаемые в проекте

Выполнение курсового проекта производится в порядке последовательного освоения следующих задач:

·установление состава угодий, площади и местоположения земель сельской администрации;

·установление состава угодий, площади и местоположения земель, передаваемых в специальный земельный фонд;

·обоснование площади, состава угодий и местоположения землевладения крестьянского хозяйства:

·обоснование размеров производства крестьянского хозяйства;

·Определение потребности в рабочей силе, составление баланса трудовых ресурсов крестьянского хозяйства;

·Обоснование величины необходимых капитальных вложений;

·Определение объемов и стоимости производства, ежегодных затрат производства, прибыли, рентабельности;

·Определение платы за землю;

·Распределение прибыли по источникам расходов;

2. Характеристика объекта проектирования

.1 Общая характеристика СХПК «Суксунский»

СХПК «Суксунский» организован в 1960 году. Расположен в северо-западной части Суксунского района. Центральная усадьба - д. Саборка расположена в 15 км от районного центра - п. Суксун, в котором находятся заготовленные пункты зерна и молока. Пункт сдачи мяса - г. Кунгур, находится в 35 км от центральной усадьбы.

Климат. Климат хозяйства континентальный. Среднегодовое количество осадков 514 мм. Сумма средних суточных температур выше 10 °С составляет 1854 °С. Направление господствующих ветров юго - западное и западное. Скорость ветра в среднем 3,4 м/сек. Глубина промерзания почвы 83 см. Продолжительность безморозного периода - 105 дней. Количество тепла и влаги вполне достаточное для возделывания всех районированных культур.

Рельеф. Территория СХПК «Суксунский» расположена в юго-восточной части Кунгурско-Красноуфимской лесостепи. В целом территория хозяйства по рельефу условно можно разделить на 3 отличные друг от друга части. Северная, центральная и северо-восточная части территории хозяйства отличаются наибольшей изрезанностью. Общий характер рельефа этих частей территории, увалисто-всхолмленный с хорошо разработанной гидрографической сетью и характеризуется отсутствием заболоченных мест.

Северо-западная и южная части местности СХПК «Суксунский» имеют равнинный рельеф с очень спокойными склонами.

Овражно-балочная сеть представлена глубоким логом, по дну которого протекает речка Кишертка.

Гидрография. Гидрографическая сеть землепользования совхоза развита очень слабо. Крупных рек в пределах хозяйства нет. С северо-востока на юго-запад протекает река Кишертка. Это небольшая речка, пересыхающая летом в верховье.

Для бытовых и хозяйственных целей пользуются водой из колодцев и буровых скважин.

Растительность. Растительность Суксунского района входит в зону Кунгурской лесостепи, расположенной в границе лесов Южной тайги с присутствием широколиственных пород. Травянистый покров разнообразный в основном разнотравно-злаковый. Продуктивность лугов различная по выходу сена: суходольных - 8-10 «/га, склоновых - 5-6 ц/га. Засоренность полей хозяйства составляет 1-2 балла.

2.2 Сведения о распределении земельного фонда и почвах

Наиболее распространенными почвами являются лесостепные, ими занято 48 % от большей площади, оподзоленными черноземами - 35 %, дерново-карбонатными 3 %, дерново-подзолистыми 5 %. Механический состав почв глинистый и тяжелосуглинистый.

Почти все почвы в совхозе кислые. Сильнокислые почвы занимают 22,9 % от общей площади пашни, среднекислые - 68,8 %, слабокислые - 6,7 %, близкие к нейтральным и нейтральные - 1,6 %.

Бонитировочный балл по зерновым и зернобобовым культурам равен 80, по району 66, в среднем по области 44. То есть СХПК «Суксунский» по почвенному плодородию находится в лучших условиях, чем хозяйства района и области в целом.

Таблица 1 - Характеристика почв СХПК «Суксунский» Суксунского района

№ на планеШифр почвыНазвание почвыББМС ППС, см19аГДерново-карбонатные типичные4650211бАСветло-серая лесостепная оподзоленные4345312бАСерые лесостепные оподзоленные7365413бАТемно-серые лесостепные оподзоленные6865514бАЧерноземы оподзоленные8465623Почвы овражно-балочной системы2220

Земельный фонд, его характеристика по угодьям

Распределение земель по категориям приводится в экспликации.

Таблица 2 - Экспликация земель

Наименование угодийПлощадь, гаОбщая площадь 18273Пашни - всего10113Сенокосов - всего1125Пастбищ - всего1138Из них: улучшенных831 чистых962 закустаренных45Залежь-Многолетних насаждений - всего-Итого сельскохозяйственных угодий 12376Лесонасаждений - всего4Кустарниковых насаждений - всего89Лесов 5308Болот - всего -Под водой - всего28Под дорогами, прогонами, просеками152Под общественными дворами, улицами и площадями105Прочих земель - всего 9Приусадебные участки 202

2.3 Характеристика населенных пунктов, системы расселения, трудовых ресурсов

На территории СХПК «Суксунский» размещаются 6 населенных пунктов, начитывающих 649 дворов. На перспективу население д. Подъельная, численностью 14 человек, подлежит селению в с. Сабарка.

Таблица 3 - Характеристика трудовых ресурсов

Наименование населенных пунктовВсегоНаселение, человекЧисло дворовд. Сабарка580114240д. Куликово11013759д. Моргуново29595130д. Южный24410895д. Ковалева292132125ИТОГО1581486649

2.4 Специализация крестьянского хозяйства, количество членов, условия предоставления земельного участка

Существующие направление СХПК «Суксунский» - молочно-мясное. В структуре товарной продукции молоко составляет 32,2 %, мясо-27,3 %, зерно-12,6 %.

В хозяйстве территория организация управления. Хозяйство специализируется на производстве молока, мяса, зерна. Животноводство в хозяйстве представлено крупным рогатым скотом суксунской породной группой в количестве 3097 голов, в т.ч. 1320 коров, свиньями крупно-белой породы в количестве 817 голов. В животноводстве полностью механизирована только подача воды.

На пастбищах водоснабжение осуществляется из естественных водоемов. Все поголовье скота в хозяйстве содержится на кормах собственного производства.

. Содержание и экономическое обоснование проекта образования землевладения крестьянского хозяйства

.1 Установление состава угодий, площади и местоположения земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Земли сельской администрации предназначены для выпаса личного скота и сенокошения граждан, проживающих на территории данного сельскохозяйственного предприятия.

Расчет площадей сенокосов и пастбищ, передаваемых в ведение сельской администрации, производится с учетом условного поголовья личного скота, которое рассчитано в таблице 4.

Таблица 4 - Определение условного поголовья личного скота сельских жителей

Виды и группы животныхПоголовье, головКоэффициенты перевода в условные головыВсего условных головКоровы КРС Молодняк КРС 1-2 лет Молодняк КРС до 1 года Овцы и козы Лошади56 - 28 28 26 61 - 0,5 0,25 0,1 1,156 - 14 7 3 7Итого14487

Исходя из полученных значений, мы можем определить годовые потребности в кормах, кормоемкости и площади сельскохозяйственных угодий.

Потребность определяется путем произведения поголовья животных на потребность в кормах на одну голову:

Нж=Пж*Нг

где Нж - потребность в кормах на все поголовье, кг.к.ед.;

Пж - поголовье животных, гол.;

Нг - потребность в кормах на одну голову, кг.к.ед.

Потребность скота в кормах 3300 кг.к.ед.

Потребность в сене 23 % = 759,0 кг.к.ед.

Потребность в зеленом корме 31 % = 1023,0 кг.к.ед.

Нж=87*759,0=66033,0 кг.к.ед. (потребность в сене)

Нж=87*1023,0=89001,0 кг.к.ед. (потребность в зеленом корме)

Затем производится оценка 1 га естественных пастбищ по кормоемкости:

Кп=У*Р

где Кп - кормоемкость 1 га пастбищ, кг.к.ед.;

У - урожайность естественных пастбищ, ц/га;

Р - питательность 1 ц корма, кг. к. ед.

Кп=37*41=1517 кг.к.ед. (пастбище)

Кп=14*41=574 кг.к.ед. (сенокос)

В заключении определяется площадь естественных пастбищ, необходимых для удовлетворения потребности скота граждан в зеленом корме:

п=Нж / Кп

где Sп - площадь пастбищ, га;

Нж - потребность в кормах на все поголовье, кг. к. ед.;

Кп - кормоемкость 1 га пастбищ, кг. к. ед.;п=66033,0 / 574 = 115,04 га (сенокос)п=89001,0 / 1517 = 58,67 га (пастбище)

В результате расчетов, площадь пастбищ с учетом условного поголовья скота составила 58,67 га, аналогично площадь сенокосов - 115,04 га.

.2 Установление состава угодий, площади и местоположения земель фонда перераспределения

В процессе осуществления земельной реформы решениями соответствующих администраций, земли, которые используются неэффективно или не по целевому назначению могут быть переданы в специальный земельный фонд. В данном курсовом проекте установлена градация, равная 6,6 % от площади сельхозугодий.

Источниками формирования специального земельного фонда являются:

• земли всех категорий, используемые не по целевому назначению;
• земли, которые используются неэффективно;
• земли, выбывшие из сельскохозяйственного оборота или переведенные в менее ценные угодья;
• земли, заложенные в банк и не выкупленные по закладной.
• Работы по выявлению земель для формирования специального фонда проводятся в границах административных районов на землях всех категорий и пользователей.
• В качестве исходных материалов для формирования фонда используются проекты внутрихозяйственного землеустройства, материалы инвентаризации земель, почвенных и геоботанических обследований, результаты экономической оценки земель, показатели хозяйственной деятельности предприятий.
• При выявлении земель, предназначенных для формирования специального земельного фонда, устанавливается их местоположение, площадь, качественное состояние и причины включения в спецфонд.
• В специальный земельный фонд передается пашни - 667,46 га.
• 3.3 Обоснование площади, состава угодий, качества земель, местоположения крестьянского хозяйства
• При образовании хозяйства на паевой основе исходным, основополагающим фактором размера землевладения является норма надела на одного работника хозяйства.
• Условному разделу на паи подлежат сельскохозяйственные угодья за вычетом площадей, переданных в ведение сельской администрации, а также в специальный земельный фонд для последующего их перераспределения.
• Средний размер пая является частным от деления площади сельхозугодий по видам на количество лиц, имеющих право на получение пая:
• П=С / Р
• где П - норма пая на одного работника хозяйства, га;
• С - площадь сельхозугодий, га;
• Р - количество работников хозяйства и других лиц, имеющих получение пая, чел.
• Результаты заносятся в таблицу 5.
• В число лиц, имеющих право на получение земельного пая (доли), необходимо включать работников хозяйства, пенсионеров, ранее работавших и продолжающих проживать в сельской местности, работников социальной сферы.
• Полученный средний размер пая не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки угодий по продуктивности. Величина данного показателя приводится в задании на проектирование.
• Таблица 5 - Определение нормы земельной доли

Наименование хозяйстваНаименование угодийПлощадь, гаЧисленность дольщиков, челНорма пая на 1 работника, гаСХПК «Луч»Пашня Сенокос Пастбище9445,54 1009,96 1079,3329532,02 3,42 3,66Итого11534,8339,10

• Предварительный размер землевладения крестьянского хозяйства определяется произведением нормы пая по видам угодий на количество работников крестьянского хозяйства. Расчеты оформляются в таблице 6.
• При размещении землевладений крестьянских хозяйств нужно исходить из выбранной крестьянином формы расселения (поселковая, хуторская).
• При поселковой форме расселения землевладение состоит из приусадебного участка, расположенного в черте населенного пункта и полевого надела, расположенного на землях хозяйства. При хуторской форме расселения землевладение размещается единым компактным массивом на землях хозяйства. В данном курсовом проекте выбрана поселковая форма расселения.
• При проектировании землевладений крестьянских хозяйств необходимо стремиться к минимальным нарушениям сложившейся организации территории и производства.
• Землевладение крестьянского хозяйства должно представлять единый компактный массив, максимально приближенный к хозяйственным центрам с источниками водоснабжения и хорошей дорожной связью с пунктами переработки и реализации продукции.
• Согласно законодательству, крестьянскому хозяйству изымаемые из земель сельскохозяйственных предприятий участки, кадастровая оценка которых должна быть не ниже средней по хозяйству. Для этого необходимо определить средневзвешенный балл бонитета каждого сельскохозяйственного угодья и рассчитать поправочные коэффициенты за качество предоставляемых земель.
• Таблица 6 - Определение площади землевладения сельскохозяйственного назначения (КФХ)

Наименование КХСпециа-лизацияНаименование угодийНорма надела на 1 работника, гаКоличество работ-в КХ, челРазмер полевого надела по угодьям, га«Луч»мясо - молочнаяПашня Сенокос Пастбище32,02 3,42 3,667224,14 23,94 25,62ИТОГО39,10273,70Площадь приусадебного участка0,30Общая площадь землевладения274,00

• 3.4 Обоснование размеров производства
• Далее положения методики излагаются применительно к варианту образования землевладения крестьянского хозяйства животноводческого профиля при условии его самообеспечения кормами (в этом случае обеспечивается комплексный подход к решению проектной задачи, так как в ней одновременно рассматриваются вопросы, относящиеся к животноводству и растениеводству).
• При определении объемов производства для крестьянских хозяйств, организованных на паевой основе и специализирующихся в животноводческом направлении отправным фактором является кормоемкость угодий, выраженная в кормовых единицах и структура товарной отрасли.
• В основу предварительных расчетов принимается полевой надел без приусадебного участка. Исходя из состава угодий, урожайности культур и продуктивности естественных кормовых угодий определяется кормозапас угодий и баланс кормов. Для установления структуры использования пашни определяется соотношение кормов в рационе в зависимости от продуктивности животных.
• На основе соответствующей сбалансированной структуры кормов производится расчет потребности кормов по видам, в кормовых единицах.
• Результаты заносятся в таблицу 7.
• После этого определяется кормоемкость 1 га возделываемых сельскохозяйственных культур и естественных кормовых угодий.
• В основу определения кормоемкости берется нормативная урожайность и оценочные показатели питательности кормов (таблица 8).
• Таблица 7 - Примерная структура кормов

Система единицГодовая потребность, к. ед.Структура кормовГрубые (сено)Сочные Концентраты Зел. кормаСилос Корнеплоды %100 %23 %23 %3 %20 %31 %кг4330995,9995,9129,9866,01342,3

• Таблица 8 - Оценка 1 га возделываемых культур и естественных кормовых угодий по кормоемкости

Наименование культур и угодий Урожайность ц/гаПитат-ть кормов, 1 ц корма = кг. к. ед.Кормоемкость 1 га, кг. к. ед.Мн. травы на сено27621674Мн. травы на з. к.117171989Кукуруза на силос244225368Сахарная свекла266266916Ячмень на фураж151161740Пастбища на з. к.32411312Сенокосы на сено941369

• На основании данных по кормоемкости (таблица 7) и структуре кормов (таблица 8 составляется баланс кормов на 1 голову животного (таблица 9).
• При составлении баланса кормов делаются допуски:
• потребность в зеленых кормах покрывается за счет естественных пастбищ;
• при незначительных площадях сенокосов потребность в сене покрываются за счет многолетних трав на пашне.
• Общее правило баланса: покрытие потребности каждого вида корма производится за счет одной культуры или одного вида угодий.
• На основании баланса кормов определяется теоретическое расчетное соотношение угодий.
• Таблица 9 - Расчетный баланс кормов на одну голову животных

Виды кормовКормоемк. 1 га, кг. к. ед.Годовое потребл-е кг. к. ед.Площадь, гав том числепашнясенок.пастб.1.Сено а) Многол. тр. б) Сенокосы естественные 1674 369 - 995,9- 2,70- -- 2,70- -2.Силос а) кукуруза5368995,90,190,19--3.Корнеплоды а) сах. Свекла6916129,90,020,02--4.Концентраты а) ячмень1740866,00,500,50--5. Зел. корма а) пастбища б) мн. травы 1312 1989 1342,3 - 1,02 - - - 1,02 -ИТОГО43304,430,712,701,02Удельный вес по стандартному балансу,%100166123Фактическое соотношение угодий надела,%1008299Фактическое < удельный = дефицит- 665214

• Расчет поправок
• Пастбище:

Нд = (Sб * Дф) / 100 = (1,02 * 14) /100 = 0,14 га

• О = Кп / Км.т. = 1312 / 1989 = 0,66 га
• П = О * Нд = 0,66 * 0,14 = 0,09 га
• Сенокос:
• Нд = (Sб * Дф) / 100 = (2,70 * 52) /100 = 1,40 га
• О = Кп / Км.т. = 369 / 1674 = 0,22 га
• П = О * Нд = 0,22 * 1,40 = 0,31 га
• Таким образом, для удовлетворения потребности скота в зеленом корме необходимо разместить на пашне многолетние травы на зеленый корм из расчета 0,09 га на 1 голову животных.
• С учетом расчетной поправки и фактического соотношения угодий устанавливается окончательная структура использования пашни (таблица 10).
• Таблица 10 - Рекомендуемая структура использования пашни

Наименование культурПо расчетному соотношению угодий на 1 гол.По фактическому соотношению угодий на 1 гол.Структура использования пашни наделага%га%гаМн. травы на сено--0,312862,76Мн. травы на з. к.--0,09817,93Кукуруза на силос0,19270,191738,11Сахарная свекла0,0230,0224,48Ячмень0,50700,5045100,86ИТОГО0,711001,11100224,14

• На основе установленной структуры использования пашни, площадей естественных кормовых угодий и их кормоемкости определяется общий кормозапас надела (таблица 11).

Таблица 11 - Расчет выхода кормовых единиц с общей площади надела

Наименование культур и угодийПлощадь, гаКормоемкость 1 га, кг. к. ед.Выход кормовых единиц, кг. к. ед.Мн. травы на сено62,761674105060,24Мн. травы на з. к. 17,93198935662,77Кукуруза на силос38,115368204574,48Сахарная свекла4,48691630983,68Ячмень100,861740175496,40Пастбище25,62131233613,44Сенокос23,943698833,86ИТОГО273,70594224,87

• Определению объема производства товарной продукции предшествует установление поголовья скота для личных нужд крестьянского хозяйства: 4 свиньи, 7 овец и 1 лошадь. Определяется потребность в кормах на нетоварное поголовье (таблица 12).

• Таблица 12 - Годовая потребность в кормах личного скота крестьянского хозяйства

Наименование крестьянского хозяйстваВиды животныхКоличество головГодовая потребность на 1 голову, кг. к. ед.Годовая потребность на все поголовье, кг. к. ед.«Луч»лошади147004700свиньи4314012560овцы75303710ИТОГО20970

• Затем находится разность между общим кормозапасом надела и годовой потребностью в кормах на поголовье личного скота.
• Кн=Ко - Нн
• где Кн - кормозапас надела, кг. к. ед.;
• Ко - общий кормозапас надела, кг. к. ед.;
• Нн - годовая потребность в кормах нетоварного поголовья, кг. к. ед.
• Кн=594224,87- 20970 = 573254,87 кг. к. ед.
• Определяется объем производства и поголовье животных товарной отрасли.
• На основе кормозапаса определяется поголовье животных, а затем на основе продуктивности 1 головы - объем производства по формуле:
• Пж=Кн/Нг
• где Пж - поголовье животных товарной отрасли, голов;
• Кн - кормозапас надела, кг. к. ед.;
• Нг - годовая потребность в кормах на 1 голову, кг. к. ед.
• Пж=573254,87 / 7030 = 81,54 = 82
• В соответствии с технологией и организацией производства на 1 голову приходится две головы молодняка: 1 - до года, 1 - от года до двух лет. Это положение необходимо учитывать при расчетах.
• Объем производства определяется по формуле:
• ОП=Пж*Рж
• где ОП - объем производства, кг;
• Рж - продуктивность животных, кг;
• Пж - поголовье животных, гол.
• Результаты заносятся в таблицу 13.

Таблица 13 - Определение объемов производства животноводческой продукции товарной отрасли

Виды и группы животныхПоголовье животныхПродуктивность (сдаточный вес), кгОбъем произв-ва молока, кгОбъем производства мяса, кгКоровы824100336200-Молодняк до 1 года82---Молодняк от 1 до 2 лет82380-31160ИТОГО33620031160

• 3.5 Определение потребности в рабочей силе, баланс трудовых ресурсов
• После установления объема производства определяется потребность в рабочей силе, составляется баланс трудовых ресурсов.
• Расчет трудоспособных, занятых в полеводстве и животноводстве производится отдельно по отраслям производства.
• Расчет количества трудоспособных, занятых в животноводстве выполняется в таблице 14.
• Таблица 14 - Расчет трудоспособных в животноводстве

Виды и половозрастные группы животныхПоголовье животныхНорма прямых затрат на 1 год, чел. час.Всего прямых затрат, чел. час.Корова 8212710414Молодняк КРС до 1 года82282296Молодняк КРС 1-2 года82322624Свиньи41248Овцы7535Лошади11414ИТОГО154313187,5Среднегодовой фонд рабочего времени2900Количество трудоспособных5

Расчет количества трудоспособных, занятых в растениеводстве производится по формуле:

• Тр=(Зр*Кн)/Ср
• где Тр - количество трудоспособных, занятых в растениеводстве, чел.;
• Зр - всего затрат труда в растениеводстве, чел. час.;
• Кн - коэффициент неравномерности затрат - 1,22;
• Ср - средний фонд рабочего времени одного трудоспособного в растениеводстве, чел. час. В зависимости от зоны его значение будет различно. Для наших условий ориентировочно можно взять 182 дня или при 10 - ти часовом рабочем дне 1820 часов.
• В основу расчетов берется установленная структура использования пашни и норма трудовых затрат на 1 га конкретной культуры. Результаты расчетов заносятся в таблицу 15. В расчетах необходимо учесть сенокосы и пастбища коренного и поверхностного улучшения.

Таблица 15 - Расчет затрат труда в растениеводстве

Наименование культур и угодийПлощадь, гаНормы прямых затрат на 1 га, чел. час.Всего затрат, чел. час.Мн. травы на сено62,7611,3709,19Мн. травы на з. к.17,9320,3363,98Кукуруза на силос38,1136,81402,45Сахарная свекла4,48226,51014,72Ячмень100,8615,21533,07Пастбища25,6212,6322,81Сенокосы23,9416,3390,22ИТОГО273,705736,44Кн1,22Сумма затрат с учетом Кн6998,46Ср. фонд рабочего времени1820Количество трудоспособных4

При составлении баланса трудовых ресурсов сначала обеспечиваются трудовыми ресурсами животноводческие отрасли и предпочтительно за счет трудоспособных крестьянского хозяйства. Это обусловлено тем, что животноводство менее подвержено сезонности. Следует заметить, что при отсутствии напряженности обеспечения трудовых затрат за счет собственных трудовых ресурсов, можно уменьшить продолжительность рабочего дня, а при большой напряженности и несбалансированности трудовых затрат за счет собственных трудовых ресурсов возникает необходимость привлекать наемную рабочую силу. Наемных рабочих следует использовать в растениеводстве, где интенсивный рабочий период длится полгода (таблица 16).

• Таблица 16 - Баланс трудовых ресурсов

ОтраслиПотребность в рабочей силе, чел.Обеспечиваетсяза счет рабочих хозяйства, чел.за счет наемных рабочих, чел.1234Растениеводство422Животноводство55-ИТОГО972

• 3.6 Обоснование величины капитальных вложений, необходимых для организации крестьянского хозяйства
• Для организации крестьянского хозяйства необходимы капвложения:
• на формирование основного стада животных;
• на жилое строительство;
• на производственное строительство;
• на приобретение сельскохозяйственной техники и механизмов;
• на приобретение автомобильного транспорта.

При определении величины капитальных вложений на формирование основного стада животных нужно исходить из предполагаемого крестьянским хозяйством принципа формирования основного стада: собственное воспроизводство, закуп, часть - собственное воспроизводство, часть - закуп.

Величина капитальных вложений на формирование основного стада определяется произведением поголовья на закупочную цену 1 головы данного вида животных:

Кс=Пж*ЗЦ

где Кс - капитальные вложения на формирование стада, руб.;

Пж - поголовье животных, голов;

ЗЦ - закупочная цена 1 головы животного, руб.

Результаты расчетов заносятся в таблицу 17.

Таблица 17 - Определение величины капитальных вложений на формирование основного стада животных

Таблица 18 - Расчет капитальных вложений на строительство животноводческих помещений

Виды и половозрастные группы животныхРасчетное поголовье головТребуется скотомест, местСтоимость 1 скотоместа, руб.Общая стоимость, руб.Коровы82822500205000Молодняк до 1 года8282100082000Молодняк старше 1 года82821500123000Итого410000

Определение величины капитальных вложений на приобретение сельскохозяйственной техники, механизмов, автотранспорта производится прямым счетом в зависимости от потребности в технике и цен на нее. Для ориентировочных расчетов можно пользоваться аналогами или нормативами годовой нагрузки на 1 га условной пахоты (таблица 19).

Таблица 19 - Определение величины капитальных вложений на приобретение сельскохозяйственной техники и автотранспорта

Наименование крестьянского хозяйстваНаименование машин и агрегатовПлощадь пашни, гаНорма капвложений на 1 га, руб.Всего капвложений, руб.«Луч»С/х техника224,14500112070,00Автотранспорт224,14840188277,60Итого300347,60

В заключении определяется общая величина капитальных вложений, необходимых для организации крестьянского хозяйства (таблица 20).

Таблица 20 - Сводная ведомость капитальных вложений

Виды капитальных вложенийОбщая сумма, руб.1. На формирование основного стада12300002. Жилое строительство-3. На строительство животноводческих помещений4100004. На приобретение автотранспорта и с/х техники300347,60Итого1940347,60

.7 Определение объемов и стоимости производства, ежегодных затрат, прибыли, рентабельности

При определении стоимости валовой продукции необходимо учитывать не только основную, но и сопутствующую продукцию отрасли, что характерно для большинства животноводческих предприятий.

Стоимость валовой продукции определяется умножением объема произведенной продукции на закупочную цену единицы продукции (таблица 21).

Таблица 21 - Расчет стоимости валовой продукции

Виды продукцииЕд. измеренияОбъем производстваЦена, руб.Стоимость валовой продукции, руб.Молокол. 336200206724000Мясокг.31160802492800Итого9216800

Для определения объема товарной продукции (ОТП) необходимо вычесть из объема валового производства (ОВП) продукцию на внутрихозяйственные нужды крестьянского хозяйства (таблица 22):

ОТП=ОВП - (Пп + Пх), ц

где Пп - продовольственные нужды, ц;

Пх - хозяйственные нужды, ц.

Стоимость товарной продукции (СТП, руб.) определяется путем произведения объема товарной продукции (ОТП, ц) на закупочную цену (ЗЦ, руб./ц) продукции:

СТП=ОТП*ЗЦ

Результаты заносятся в таблицу 23.

Далее определяется величина ежегодных затрат на производство. Эти показатели рассчитываются отдельно по отраслям производства.

Величина ежегодных затрат в животноводстве определяется по формуле:

Дж=Кж*ПЗж

где Дж - ежегодные затраты в животноводстве, руб.;

Кж - количество животных по видам и группам, гол;

ПЗж - производственные затраты на 1 голову животных, руб.

Результаты расчетов заносятся в таблицу 24.

Таблица 22 - Определение объема производства товарной продукции

Виды продукцииПродовольственные нуждыХозяйственные нуждыИтого на ВХ нужды, цОбъем валового производства, цОбъем товарного производства, цсостав семьи, челнорма расхода на 1 чел., кгвсего, кгпоголовье, голнорма расхода на 1 гол., кгвсего, кгМолоко72001400823502870030133623061Мясо750350---3,5311,6308,1Итого3369,1

Таблица 23 - Расчет стоимости товарной продукции

Отрасли с.-х. производстваВиды продукцииОбъем товарной продукции, цЗакупочная цена за 1 ц, руб.Стоимость товарной продукцииРублей%ЖивотноводствоМолоко30612000612200071Мясо308,18000246480029Итого3369,18586800100

Таблица 24 - Расчет производственных затрат в животноводстве

Виды и половозрастные группы животныхПоголовье, головПроизводственные затраты на 1 голову, руб.Всего затрат, руб.Коровы824600377200Молодняк КРС до 1 года822400196800Молодняк КРС 1-2 года822300188600Итого762600

Расчет ежегодных затрат в растениеводстве определяется по формуле:

Др=П*УЗ

где Др - ежегодные затраты в растениеводстве, руб.;

П - площадь посева сельскохозяйственных культур, га;

УЗ - усредненные затраты на 1 га посева сельскохозяйственных культур, руб.

Расчеты производятся в таблице 25.

Таблица 25 - Расчет производственных затрат в растениеводстве

Наименование культурПлощадь, гаУсредненные затраты на 1 га, руб.Всего затрат, руб.Мн. Травы на сено62,762200138072,00Мн. травы на з. к.17,93280050204,00Кукуруза на силос38,113675140054,25Сахарная свекла4,48480021504,00Ячмень100,862100211806,00Итого561640,25

Общие ежегодные затраты представлены суммой ежегодных затрат в животноводстве и растениеводстве:

З = Зж + Зр

где З - общие ежегодные затраты, руб.;

Зж - ежегодные затраты в животноводстве, руб.;

Зр - ежегодные затраты в растениеводстве, руб.

З = 762600+561640,25= 1324240,25 руб.

Величина прибыли определяется как разница между стоимостью товарной продукции и ее себестоимостью. Последняя представляет собой ежегодные затраты на производство товарной продукции.

Пр=Стп - З

где Пр - величина прибыли, руб.;

Стп - стоимость товарной продукции, руб.;

З - себестоимость (ежегодные затраты), руб.

Пр= 8586800 - 1324240,25 = 7262559,75 руб.

Норма рентабельности определяется как частное от деления прибыли на себестоимость товарной продукции, выраженное в процентах.

Расчет производится по формуле:

Нр = (Пр / З)*100

где Нр - норма рентабельности,%;

Пр - величина прибыли, руб.;

З - себестоимость (ежегодные затраты), руб.

Нр = (7262559,75 / 1324240,25)*100=548,43 ≈ 548 %.

3.8 Установление платы за землю

За пользование земельными участками, находящимися в собственности, ежегодно взимается земельный налог, а за арендуемые участки - арендная плата. Для всех сельскохозяйственных предприятий, включая крестьянские хозяйства, имеющих в структуре доходов не более 25 % дохода от несельскохозяйственной деятельности, земельный налог является единственным прямым налогом. Остальные виды налогов (на прибыль, имущество и т. д.) к ним не применяются за исключением косвенного налога на добавленную стоимость.

Величина земельного налога и арендной платы зависит от качества и местоположения земельного участка. Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности на отдельный земельный участок.

Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь.

Расчеты производятся в таблице 26.

Таблица 26 - Определение платы за землю

Наименование угодийПлощадь, гаКадастр. стоим., руб./гаНалог. ставка, %Плата за землю, руб.Пашня224,1444000,32958,65Сенокос23,9444000,3316,01Пастбища25,6244000,3338,18Итого3612,84

.9 Распределение прибыли крестьянского хозяйства

Одной из основных форм финансирования крестьянских хозяйств за счет заемных источников, является банковский кредит, который способствует ускорению создания материальной базы и интенсивному использованию средств в процессе производства. Кредит выдается на условиях возвратности, на определенный срок и на платной основе. Он может быть краткосрочным и долгосрочным. Краткосрочный кредит выдается обычно на приобретение семян, удобрений, молодняка скота и других оборотных средств. Объектами долгосрочного кредитования, как правило, являются капвложения на строительство, приобретение техники, оборудования.

На величину банковского кредита существенное влияние оказывает величина полученного крестьянином имущественного пая в виде конкретных материальных ресурсов.

Таблица 27 - Распределение прибыли по источникам потребления

ПоказателиСуммарублей%I. Прибыль Расход по источникам: 1. Земельный налог 2. Возвратная сумма за банковский кредит 3. Процентная ставка за банковский кредит 4. Заработная плата наемных рабочих7262559,75 3612,84 1230000 147600 240000100 0,05 16,94 2,03 3,30Итого расходов1621212,8422,32II. Остаток прибыли 1. На потребление 2. На накопление и расширение производства 5641346,91 168000 5473346,9177,68 2,32 75,36

.10 Обоснование и формирование программы ведения производства крестьянским хозяйством

На основе проведенных расчетов составляется программа ведения сельскохозяйственного производства крестьянским хозяйством (таблица 28).

Таблица 28 - Программа ведения сельскохозяйственного производства

ПоказателиЕд. изм.Величина показателя1.Специализация хозяйствамясо - молочная2. Количество работников - всего в т.ч. собственных наемныхчел. чел. чел.9 7 23. Общая площадь землевладения - всего в т. ч. пашни сенокосов пастбищ приусадебный участокга га га га га274,00 224,14 23,94 25,62 0,304. Структура использования пашни многолетние травы на сено многолетние травы на зеленый корм кукуруза на силос сахарная свекла ячмень% % % % % %100 28 8 17 2 455. Поголовье скота товарной отрасли - всего в т. ч. коровы молодняк до 1 года молодняк до 2 летгол. гол. гол. гол.246 82 82 826. Личное поголовье скота - всего в т. ч. рабочие лошади свиньи овцы гол. гол. гол. гол.12 1 4 77. Капитальные вложения - всего в т. ч. на формирование стада на жилое строительство на производственное строительство на приобретение с/х техники и приобретение автотранспортаруб. руб. руб. руб. руб.1940347,60 1230000 - 410000 300347,608. Валовое производство молоко мясо ц ц 3362,0 311,69. Товарное производство молоко мясо ц ц 3061,0 308,110. Производственные затраты - всего в т.ч. в животноводстве в растениеводстве руб. руб. руб.1324240,25 762600,00 561640,2511. Прибыльруб.7262559,7512. Норма рентабельности%54813. Доход на 1 работникаруб.806951,0814. Плата за землюруб.3612,84

Заключение

В результате проектирования была определена площадь фонда перераспределения земель, которая составила - 667,46 га пашни, сельской администрации отведено 115,04 га сенокосов и 58,67 га пастбищ.

Специализация хозяйства - мясомолочная, общая площадь землевладения составляет 274,00 га, из них пашни - 224,14 га, сенокосов - 23,94 га, пастбищ - 25,62 га, приусадебный участок - 0,30 га, поголовье скота составляет 210 голов, так же имеется личное поголовье: 7 овец, 4 свиньи и 1 лошадь. Капиталовложения составили 1940347,60 руб. Из них на формирование стада - 1230000 руб., на производственное строительство - 410000,00 руб., на приобретение с/х техники и автотранспорта - 300347,60 руб. Валовое производство - 9216800 руб., в т.ч. молока - 6724000 руб., мяса - 2492800 руб. Товарное производство - 8586800 руб., в т.ч. молока - 6122000 руб., мяса - 2464800 руб. Прибыль составляет 7262559,75 руб.

Список использованной литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117 - ФЗ.

. Закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года. № 78 - ФЗ // Российская газета. - 2001. - 23 июня.

. Закон Российской Федерации «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 года. № 74 - ФЗ.

. Закон Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ.

. Волков С.Н. Землеустройство. Том 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. - М.: Колос, 2002. - 384 с.

. Волков С.Н. Экономико - математическое моделирование в землеустройстве. - М.: Колос, 2002. - 460 с.

. Землеустроительное проектирование / Под ред. М.А. Гендельмана. - М., 1999. - 583 с.

. Образование землевладения сельскохозяйственного назначения: Метод. указания к курсовому проекту / Сост. В.Г. Брыжко, А.Р. Саитова, Л.А. Кошелева, И.В. Брыжко - Пермь: ПГСХА, 2013. - 46 с.