Планирование городской территории
1. Составление предварительного баланса городской территории
город озеленение жилой застройка
Размер территории для размещения города определен расчетом с учетом выделения в нем следующих функциональных зон: жилой, общественно-деловой, производственной (промышленные районы, коммунально-складские и санитарно-защитные зоны), инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационного назначения, сельскохозяйственного использования, специального назначения. Также выделена территория первой очереди строительства и резервная территория для развития города за пределами расчетного срока.
Величина зеленой зоны, в которую входят лесопарковая и лесохозяйственная зоны, определена как внегородская территория в составе пригородной зоны города.
.1 Расчет территории города
Территория города включает в себя: кварталы и микрорайоны жилой застройки, общественные центры, улично-дорожную сеть, озелененные территории общего пользования, территорию предприятий и организаций.
Территория жилых зон (районов, микрорайонов и кварталов)
Территория жилых зон (районов, микрорайонов и кварталов):
га(1)
где: - укрупненный показатель для определения общих размеров жилых зон, принимается согласно п. 5.3 [6]: при средней этажности застройки от 4 до 8 эт. - 8 га; 9 эт. и выше - 7 га на 1 тыс. чел. По заданию процентное соотношение этажности застройки: средней этажности - 55%; многоэтажной - 45%.
Площадь жилого фонда:
(2)
где: площадь жилого фонда; га
заданная на соответствующий период средняя обеспеченность общей площадью на одного жителя, принимается 25 /чел.
Резервная территория
Резервная территория для развития города:
(3)
где: резервная территория; га
территория жилой зоны на расчетный срок.
Расчет общественно-деловых зон (учреждений и предприятий обслуживания населения и территории общественных центров)
В зависимости от периодичности пользования все общественные предприятия и учреждения города образуют трехступенчатую систему, в курсовой работе приведен расчет учреждений эпизодического обслуживания, размещенных в общегородском центре (см. табл. 1).
Таблица 1 - Расчет учреждений обслуживания населения общегородского и районного значения
Учреждения, предприятия, сооруженияЕдиница измеренияЧисло (норматив)ТребуетсяРазмеры земельного участка