рассмотреть практику разрешения споров, вытекающих из договоров купли-продажи.
Методологической основой курсовой работы являются следующие методы научного исследования: общенаучный, диалектический, историко-правовой, статистический, логический, системно-структурный, лексический, сравнительно-правовой, социологический и др.
Теоретической основой работы послужили труды таких авторов как, В.Ф. Чигира, Д.А. Колбасина, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, А.Ф. Вишневского, Н.А. Горбатка, В.А. Кучинского, А.М. Абрамовича; С.Д. Василенко, Н.В. Кузнецова.
1. Теоретические основы договора купли-продажи
.1 Понятие и виды договора купли-продажи
Договор купли-продажи известен еще со времен римского права и представляет собой сделку по возмездному отчуждению имущества, его экономическим содержанием является обмен товаров. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота, и целью данного договора является поступление к покупателю нужных для него вещей.
Основным договором по передаче имущества в собственность является договор купли-продажи ̶ один из самых распространенных рыночных договоров, применение которого охватывает широкий круг общественных отношений. Он открывает раздел IV Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), посвященный отдельным видам обязательств.
Согласно п. 1 ст. 424 ГК под договором купли-продажи понимается договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). [4]
Общие положения о купле-продаже, предусмотренные параграфом 1 гл. 30 «Купля-продажа» ГК, применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законодательством не установлены специальные правила их продажи. В случаях, предусмотренных ГК и иными актами законодательства, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются актами законодательства. Общие положения о купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Договор купли-продажи является возмездным договором, исходя из того что, приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, т.е. продавец получает встречное имущественное представление.
Данный договор носит двухсторонний характер (права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, имея право потребовать за это уплаты определенной цены, а покупатель при этом обязан уплатить эту цену, имея право требовать передачи ему проданной вещи. [2]
Рассматриваемый договор консенсуальный. Под консенсуальностью понимается возникновение прав и обязанностей сторон в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Вместе с тем, когда для отдельных видов договоров купли-продажи законодательство предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности сторон возникают лишь после надлежащего оформления договора. [1]
К отдельным видам договора купли-продажи относятся:
розничная купля-продажа;
поставка товаров;
поставка товаров для государственных нужд;
энергоснабжение;
контрактация;
продажа недвижимости;
продажа предприятия
Для данных видов договоров купли-продажи применяются общие положения о купле-продаже (параграф 1 гл. 30 «Купля-продажа» ГК), если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров.
1.2 Содержание договора купли-продажи
Предметом договора купли-продажи могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы, а также такие, которые будут созданы и приобретены продавцом в будущем.
Как следует из содержания ст. 424 и 425 ГК предметом данного договора могут быть деньги и ценные бумаги, иное имущество (как движимое, так и недвижимое), не изъятое из гражданского оборота, а также имущественные права. [4]
Условие о предмете − единственное существенное условие договора купли-продажи. Согласно п. 3 ст. 425 ГК условие договора о товаре считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.
В этих целях при заключении договора для определения наименования товара сторонам необходимо указать конкретный товар, именно тот товар (род, вид, номенклатуру, ГОСТ), в котором они заинтересованы. Также во избежание последующих споров по поводу исполнения договора сторонам рекомендуется избегать общих понятий, например: «косметика», «женская одежда», «запчасти» и т.п. Если для определения наименования товара используются общие понятия, то контрагентам следует уточнить наименование товара путем закрепления в договоре обязанности продавца передать товары покупателю в определенном ассортименте. [3]
Также в договоре должно быть закреплено количество товара, подлежащего передаче покупателю. Установление количества товара может производиться следующими способами:
) путем указания соответствующих единиц измерения товара;
) в денежном выражении;
) путем закрепления в договоре порядка определения количества товара.
На практике определение количества товара путем указания единиц измерения товара особых трудностей не вызывает. Единицами измерения могут служить стандартные меры веса, длины и объема. Товар может измеряться в штуках, упаковках (с указанием количества единиц товара в одной упаковке) и т.п. При определении количества товара в денежном выражении стороны в договоре, как правило, указывают, что продавец обязуется передать покупателю товар на конкретную сумму. Если стороны согласовывают в договоре условие о количестве товара путем закрепления порядка определения количества товара, то они вправе по своему усмотрению определять этот порядок. Так, стороны могут установить в договоре обязанность продавца передать покупателю то количество товара, которое будет находиться на складе продавца в определенный в договоре срок. Стороны также вправе ориентировочно указать количество товара, определив минимальный и максимальный пределы. [18]
В силу п. 2 ст. 425 ГК договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.
Что касается формы данного договора, то она определяется общими правилами о форме сделок. Вместе с тем ГК предусматривает особые требования к форме некоторых видов договора купли-продажи или отдельных видов имущества. Например, ст. 521 и 522 ГК они установлены в отношении договора продажи недвижимости, а в ст. 531 ГК - в отношении договора продажи предприятия.
При заключении договора купли-продажи возможна следующая структура:
. Реквизиты договора:
а) название договора;
б) место его заключения;
в) дата заключения договора.
. Преамбула (определение стороны договора и указание на то, что они заключили настоящий договор).
. Предмет договора:
а) условие о товаре: наименование; количество;
б) цель приобретения товара.
. Момент исполнения обязанности продавца передать товар покупателю.
. Права и обязанности продавца и покупателя.
6. Цена.
7. Дополнительные условия:
а) срок действия договора.
. Расторжение и изменение договора.
. Ответственность сторон.
. Порядок разрешения споров.
. Реквизиты сторон:
а) юридический адрес для юридических лиц;
б) паспортные данные гражданина;
в) банковские реквизиты;
г) подписи сторон. [19]
.3Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
Сторонами в договорах этого вида (продавцом и покупателем) могут выступать все субъекты гражданского права, к которым относятся общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности.
Юридические лица по общему правилу вправе совершать любые сделки купли-продажи, если это прямо не запрещено их уставными документами (например, запрет на приобретение товаров на бирже).
Юридические лица − собственники принадлежащего им имущества могут свободно заключать рассматриваемый договор в качестве продавца или покупателя. Что касается субъектов хозяйствования, владеющих своим имуществом на основании иных вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их права продавать имущество ограничены. Так, согласно ст. 276 ГК юридические лица не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. [18]
Остальным имуществом, принадлежащим юридическим лицам на праве хозяйственного ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.
Значительно ограничены права продавца для субъектов, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, − казенных предприятий и учреждений. В частности, в силу п. 1 ст. 278 ГК казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законодательством.
Как следует из ст. 279 ГК, учреждение не вправе без согласия собственника отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, а также имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему, если иное не установлено законодательными актами. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то полученные от такой деятельности доходы и приобретенное за счет их имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе, если иное не предусмотрено законодательством.
Главной обязанностью продавца в рассматриваемом договоре является передача товара с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства.
Так, ГК детально регламентирует обязанности продавца по передаче товара покупателю. В частности, закрепляет его обязанность передать товар вместе с его принадлежностями, а также относящимися к нему документами, предусмотренными договором: техническим паспортом, сертификатом качества, инструкцией по эксплуатации и т.д.
Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю устанавливается договором, а если договор не позволяет определить этот срок, то он определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 295 ГК, то есть обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. [2]
В частности, обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня поступления письменного требования кредитора о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из акта законодательства, условий обязательства или существа обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 427 ГК договор купли-продажи признается заключенным с условием о его исполнении к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. [20]
При этом продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
Следует отметить, что закрепленные ГК общие положения о купле-продаже не предусматривают условий о сроке, месте и способе исполнения обязательств в качестве существенных условий договора. Данный договор считается заключенным, если позволяет определить наименование и количество подлежащего продаже товара (именно эти условия признаются существенными). Иные условия при их отсутствии в договоре могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами гражданского права.
Главной обязанностью покупателя в рассматриваемом договоре является обязанность оплатить полученную в собственность вещь.
Договором может быть предусмотрены различные способы оплаты товара как до его получения (предварительная оплата), так и после получения товара (продажа в кредит). Оплата товара, купленного в кредит, может производиться как единовременно, так и в рассрочку.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (если иное не предусмотрено законодательством). Если цена договором не предусмотрена, товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
Цена может быть как твердая (фиксированная), так и подвижная, в зависимости от себестоимости товара, затрат на его приобретение и т.д.
Оплата должна быть произведена до или сразу же после передачи продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. При несоблюдении этого требования продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 366 ГК. В случаях, когда покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. [14]
Законодательством предусмотрены и другие меры воздействия на покупателя, не выполнившего обязательства по оплате товара. В частности, если в соответствии с договором купли-продажи покупателю должны быть переданы не только товары, которые им не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров. [20]
Статья 457 ГК регламентирует предварительную оплату товаров. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность произвести оплату полностью или частично до передачи продавцом товара, покупатель должен сделать это в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не установлен, в срок, определенный в соответствии со ст. 295 ГК, то есть оплата должна быть произведена в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство по оплате товара, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. [2]
Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свои обязанности по передаче товара в установленный срок (ст. 427 ГК), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. При этом в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 366 ГК со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты начиная со дня получения этой суммы от покупателя.
Для гражданско-правовой практики имеет важное значение вопрос о моменте исполнения продавцом обязательства по передаче товара покупателю. Он определяется самими сторонами. Однако, если в договоре этот вопрос не решен, момент исполнения данного обязательства определяется нормами ст. 428 ГК, а именно обязанность продавца считается исполненной в момент вручения товара покупателю или лицу, указанному покупателем. Это правило применяется в случаях, когда договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Если же товар должен быть передан покупателю или указанному покупателем лицу в месте нахождения товара, то обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара этим лицом. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, он готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен об этом. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
Определение момента исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю также имеет большое значение для решения вопроса о переходе риска случайной гибели товара. Так, в соответствии со ст. 429 ГК, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором. Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.
Когда заключается контракт внешнеторговой купли-продажи, порядок перехода на покупателя риска случайной гибели или случайного повреждения товара определяется избранными сторонами базисными условиями поставки. Например, в соответствии с Инкотермс 2000 термин FAS (Free Alongside Ship (…named port of shipment), Франко вдоль борта судна (…название порта отгрузки)) означает, что продавец выполнил поставку, когда товар размещен вдоль борта судна на причале или на лихтерах в указанном порту отгрузки, т.е. с этого момента все расходы и риски потери или повреждения товара должен нести покупатель. Термин FOB (Free On Board (…named port of shipment), Франко борт (…название порта отгрузки)) означает, что продавец выполнил поставку, когда товар перешел через поручни судна в названном порту отгрузки. С этого момента все расходы и риски потери или повреждения товара должен нести покупатель. [15]
Статья 430 ГК возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно (ст. 431 ГК). [4]
В силу ст. 432 ГК при предъявлении к покупателю иска об изъятии товара он обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. В случае неисполнения вышеназванных требований продавец освобождается от ответственности перед покупателем, если докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участие, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.
Как отмечено выше, одним из существенных условий договора купли-продажи является условие о количестве товара, подлежащего передаче продавцом покупателю. Оно предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Несоблюдение условия о количестве товара, подлежащего передаче покупателю, влечет за собой определенные правовые последствия. В случае, когда продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе истребовать недопоставленный товар либо отказаться от полученного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, − потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующим товаром, покупатель вправе принять все количество товара. При этом дополнительно принятый товар должен быть оплачен по цене, установленной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
Большое практическое значение имеет и вопрос об ассортименте товаров. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам, продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. В случаях, когда в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, − потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
В тех случаях, когда наряду с товарами, ассортимент которых согласован, покупателю переданы и товары, не соответствующие договору купли-продажи, он вправе по своему выбору: принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров; потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, несоответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, − потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. Эти товары подлежат оплате по цене, согласованной с продавцом. Если продавцом не приняты необходимые меры к согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. Вышеназванные правила применяются, если иное не предусмотрено договором.
Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору, а при отсутствии в договоре условий о качестве товара покупателю должен быть передан товар, пригодный для целей, для которых такой товар обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, он обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если в установленном законодательством порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законодательством порядке.
Порядок проверки качества товара устанавливается законодательством или договором. Если порядок проверки установлен законодательством, порядок проверки качества товара, определяемый договором, должен соответствовать требованиям законодательства. Когда порядок проверки качества товара не установлен, то проверка качества товара производится в соответствии с обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи. Если законодательством или договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца проверить качество товара, передаваемого покупателю (испытание, анализ, осмотр и т.п.), продавец должен предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара. При этом порядок, а также иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одними и теми же.
ГК детально регламентирует последствия передачи покупателю товара ненадлежащего качества. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены товара; безвозмездного устранения недостатков; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель может отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Эти требования могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (ст. 449 ГК), покупатель вправе в отношении этих товаров осуществить вышеуказанные права. Названные правила применяются, если ГК и иными актами законодательства не установлено иное.
В соответствии со ст. 446 ГК продавец несет ответственность за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. [20]
О недостатках проданного товара продавец должен быть своевременно извещен. Статья 453 ГК обязывает покупателя известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законодательством или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено. При несоблюдении вышеназванного условия продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара на комплектный, о затаривании и (или) упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении условий договора. Однако, если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи, он не вправе ссылаться на вышеназванные правила.
Немаловажным является вопрос о сроках обнаружения недостатков в переданном товаре. Так, ст. 447 ГК предусматривает, что, если иное не установлено законодательством или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии что они обнаружены в сроки, установленные названной статьей. Если на товары не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки в проданном товаре были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законодательством или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Когда на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. В случаях, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие. Если на комплектующее изделие в договоре установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие. [17]
В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Наряду с общими условиями купли-продажи, гражданским законодательством предусмотрены особенности продажи отдельных видов товаров, основанные на специфике правового регулирования. Это относится, в частности, к розничной купле-продаже, поставке товаров, контрактации, продаже недвижимости и т.д. Общие положения о купле-продаже применяются в указанных случаях, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров. [16]
По результатам исследования, изложенными в первой главе курсовой можно сделать следующие выводы:
. Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)
. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь договора купли-продажи подразделяются на следующие виды:
·розничный договор купли-продажи;
·договор поставки;
·договор поставки для государственных нужд;
·договор энергоснабжения;
·договор контрактации;
·договора продажи недвижимости;
·договора продажи предприятия.
. Согласно ст. 402 ГК существенными условиями договора являются:
)условия о предмете договора;
)условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида;
)все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
. К форме договора купли-продажи предъявляются общие правила о форме сделок. Вместе с тем ГК предусматривает особые требования к форме некоторых видов договора купли-продажи или отдельных видов имущества. Например, ст. 521 и 522 ГК они установлены в отношении договора продажи недвижимости, а в ст. 531 ГК − в отношении договора продажи предприятия.
. Главной обязанностью продавца в рассматриваемом договоре является передача товара с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства;
. Главной обязанностью покупателя в рассматриваемом договоре является обязанность оплатить полученную в собственность вещь;
. Для гражданско-правовой практики имеет важное значение вопрос о моменте исполнения продавцом обязательства по передаче товара покупателю и он определяется самими сторонами.
2. Правовое регулирование отдельных видов договоров купли-продажи
.1 Договор розничной купли-продажи
Правовое регулирование договора купли-продажи в Республике Беларусь осуществляется в соответствии с:
- глава 30 «Купля-продажа» ГК;
нормами общих положений ГК;
Законом Республики Беларусь от 09.01.2002 №90-З «О защите прав потребителей»; [12]
указами Президента Республики Беларусь;
постановлениями Совета Министров Республики Беларусь;
нормативными актами отдельных министерств и ведомств;
Розничная торговля является одним из основных способов удовлетворения населения товарами народного потребления. Розничная купля-продажа является основной гражданско-правовой формой торгового обслуживания граждан, а также показателем конкурентоспособности продаваемого товара. [15]
Как следует из содержания п. 1 ст. 462 договор розничной купли-продажи представляет собой соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Договор розничной купли-продажи имеет следующие характерные признаки:
сторонами этого договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца выступают юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, т.е. различные торговые предприятия независимо от форм собственности, а в качестве покупателя, как правило, граждане. На стороне покупателя могут выступать не только граждане, но и юридические лица (например, приобретение за наличный расчет канцелярских товаров для нужд юридического лица);
договор купли-продажи характеризуется наличием прав и обязанностей на стороне как продавца, так и покупателя. Следовательно, он двусторонний;
согласно этому договору производится не любая продажа, а продажа товаров в розницу, для реализации которых необходимо в некоторых случаях иметь разрешение (лицензию);
предметом розничной купли-продажи могут быть любые товары, не изъятые из гражданского оборота (например, космические аппараты и т.д.). В качестве предмета розничной купли-продажи могут быть товары, ограниченные в гражданском обороте (например, на приобретение охотничьего, газового оружия необходимо получить разрешение органов внутренних дел). Предметом договора розничной купли-продажи могут быть только товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
договор розничной купли-продажи товара считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 463 ГК), следовательно, он является консенсуальным;
договор розничной купли-продажи является возмездным, т.е. имущественную выгоду получают как продавец, так и покупатель;
товары продаются по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, то есть цены устанавливаются продавцом в одностороннем порядке, за исключением случаев, когда цены устанавливаются государством (например, на некоторые продовольственные товары);
товар должен быть оплачен в установленный законом или договором срок. Расходы продавца по обеспечению передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара, если иное не следует из законодательства или договора;
по договору купли-продажи товар передается в собственность. Право собственности на товар возникает с момента передачи продавцом товара покупателю (кроме случаев приобретения товара в кредит до погашения его полной стоимости);
договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной, простой письменной форме (в кредит, на условиях рассрочки) и путем действий (посредством автоматов).
2.2 Договор купли-продажи товара в кредит
Исходя из статьи 458 ГК, продажей товара в кредит является продажа товара с условием о том, что покупатель оплачивает его не сразу, а спустя какое-то время после покупки, которое устанавливается договором купли-продажи товара. То есть в данном случае имеется в виду отсрочка оплаты товара - оплата приобретенного товара одним платежом не в момент его покупки, а позже.
Предоставляя покупателям кредит (отсрочку) или рассрочку оплаты товара, продавец принимает на себя определенные риски. Самый первый из них заключается в том, что покупатель попросту может не оплатить приобретенный товар. Защищая интересы продавца, ГК предусматривает, что с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Согласно п. 1. 4 статьи 458 ГК в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, − в срок, определенный в соответствии со статьей 295 ГК.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
В соответствии с п. 1 статьи 459 ГК договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. [14]
Статьей 770 ГК установлено, что правила, установленные главой 42 ГК, распространяются также на случаи аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий заем), если иное не предусмотрено законодательством.
По результатам исследования, изложенным во втором разделе курсовой работы можно сделать следующие выводы
. Правовое регулирование отдельных видов договоров купли-продажи регулируется:
главой 30 «Купля-продажа» ГК;
нормами общих положений ГК;
Законом Республики Беларусь от 09.01.2002 №90-З «О защите прав потребителей»; [12]
указами Президента Республики Беларусь;
постановлениями Совета Министров Республики Беларусь;
нормативными актами отдельных министерств и ведомств.
. Договор розничной купли-продажи является одним из видов договоров купли-продажи и представляет собой соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
. Договор купли-продажи товара в кредит - это оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, при этом покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, − в срок, определенный в соответствии со статьей 295 ГК.
3. Практика разрешения споров, вытекающих из договоров купли-продажи
Зачастую возникают ситуации, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров купли-продажи, невозможностью урегулирования разногласий мирным путем сторонами и заставляющих их для защиты своих прав и представления своих интересов обращаться в вышестоящие инстанции.
Автор работы приводит обзор нескольких спорных ситуаций из практики.
На практике имели место случаи, когда товарно-транспортная накладная признавалась судом договором поставки. В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса в простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние или многосторонние сделки (договоры) могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 404 Гражданского кодекса. Согласно пункту 2 статьи 404 Гражданского кодекса договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Пункт 3 статьи 404 Гражданского кодекса устанавливает что, письменная форма договора считается соблюденной, если на письменное предложение заключить договор лицо, его получившее, совершит действия по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.). Таким образом, при определенных условиях товарно-транспортную накладную можно принимать в качестве подтверждения заключения сторонами договора поставки. Данная позиция закреплена также в совместном постановлении Министерства экономики №143 и Министерства торговли Республики Беларусь №11 от 25.07.2000 «О некоторых вопросах порядка осуществления оптовой торговли». [13]
Такая позиция представляется неверной, так как товарно-транспортная накладная является первичным бухгалтерским документом и не является договором поставки.
Были отмечены также случаи отсутствия в договоре сроков оплаты товара, при этом к разрешению данного вопроса судьи подходили различно. В одних случаях, ссылаясь на статью 295 Гражданского кодекса, судьи определяли, что оплата товара должна быть произведена в разумный срок после возникновения обязательства, а если обязательство не исполнено в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором письменного требования о его исполнении. При этом, в случае отсутствия доказательств направления требования об оплате товаров, суд делал вывод об отсутствии у покупателя обязанности оплатить товар. В других случаях судьи, ссылаясь на статью 456 Гражданского кодекса, определяли, что покупатель должен производить оплату непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.
Верной представляется последняя позиция. [13]
В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Согласно статье 456 Гражданского кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено кодексом и иными актами законодательства. Правило данной статьи подлежит применению на том основании, что в соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса общие положения о купле-продаже, применяются к договору поставки, если иное не предусмотрено нормами кодекса об этом договоре.
Таким образом, при расчетах за товар платежными поручениями, когда иные порядок и форма расчетов, а также срок оплаты товара соглашением сторон не определены, покупатель должен оплатить товар непосредственно после его получения. При этом просрочка со стороны покупателя наступает по истечении предусмотренного действующим законодательством срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за днем получения товара.
При неисполнении поставщиком обязательств по договору, покупатели, обращаясь в суд, на сумму предварительной оплаты в соответствии со статьей 457 Гражданского кодекса начисляли проценты за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки Национального банка Республики Беларусь. В отдельных случаях в ходе судебного рассмотрения производился перерасчет процентов с использованием коэффициента инфляции.
Пунктом 75 Положения о поставках товаров в Республики Беларусь, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1996 года №444, предусмотрено, что если поставщик в установленный договором срок не исполняет обязанность по передаче предварительного оплаченного товара, покупатель вправе потребовать возврата ему уплаченной суммы за не поставленный товар с учетом коэффициента инфляции.
В соответствии с частью 2 статьей 366 Гражданского кодекса, в случае если сумма долга, увеличенная с учетом инфляции, превышает сумму процентов, исчисленных по учетной ставке Национального Банка Республики Беларусь (если иной размер процентов не установлен законодательством или договором), кредитор вправе требовать от должника сумму долга, увеличенную с учетом инфляции, в части, превышающей эту сумму.
Учитывая вышеизложенное, покупатель вправе требовать от должника как уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых определен по учетной ставке Национального банка Республики Беларусь, так и долг, увеличенный с учетом инфляции, как то закреплено в постановлении Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 2.11.2001 №25 «О некоторых вопросах применения Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами».
Также, например, при рассмотрении споров, вытекающих из договора поставки, в соответствии, с условиями которого оплата поставленного товара должна производиться по платежному требованию, в хозяйственном суде Витебской области сложилась следующая практика.
Иностранное предприятие «А» в связи с несвоевременной оплатой поставленного товара предъявило иск о взыскании с птицефабрики суммы основного долга за поставленный товар, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. Хозяйственный суд удовлетворил заявленное требование в полном объеме. Вместе с тем, в материалах дела доказательства выставления истцом платежного требования отсутствуют - имеется лишь претензия, направленная ответчику с предложением перечислить на счет истца денежные средства в размере стоимости поставленного товара.
С выводом суда в части взыскания пени и процентов за пользование чужими денежными средствами нельзя согласиться. В договоре поставки стороны четко определили форму расчета - платежное требование. И, следовательно, в случае отсутствия факта его предъявления в банк кредитор признается согласно статье 377 Гражданского кодекса просрочившим, поскольку не совершил действия, предусмотренные договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. В соответствии со статьей 376 должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, и, следовательно, не несет ответственности за неисполнение своего обязательства. Просрочка с его стороны наступает по истечении срока, установленного на исполнение платежного требования. [24]
По результатам исследования, изложенным в третьем разделе курсовой работы можно сделать следующие выводы:
. Практика разрешения споров, учитывая коллизии права и многосторонность используемых терминов и определений, приводит к неоднозначности трактовок и разрешений спорных ситуаций. Основополагающим и результативным фактором оставалось и остается профессиональное суждение и навык интерпретации права.
Заключение
На основании проведенного нами исследования можно сделать следующие выводы и предложения:
. Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)
. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь договора купли-продажи подразделяются на следующие виды:
·розничный договор купли-продажи;
·договор поставки;
·договор поставки для государственных нужд;
·договор энергоснабжения;
·договор контрактации;
·договора продажи недвижимости;
·договора продажи предприятия.
. Согласно ст. 402 ГК существенными условиями договора являются:
)условия о предмете договора;
)условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида;
)все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
. К форме договора купли-продажи предъявляются общие правила о форме сделок. Вместе с тем ГК предусматривает особые требования к форме некоторых видов договора купли-продажи или отдельных видов имущества. Например, ст. 521 и 522 ГК они установлены в отношении договора продажи недвижимости, а в ст. 531 ГК - в отношении договора продажи предприятия.
. Главной обязанностью продавца в рассматриваемом договоре является передача товара с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства;
. Главной обязанностью покупателя в рассматриваемом договоре является обязанность оплатить полученную в собственность вещь;
. Для гражданско-правовой практики имеет важное значение вопрос о моменте исполнения продавцом обязательства по передаче товара покупателю и он определяется самими сторонами.
. Правовое регулирование отдельных видов договоров купли-продажи (договор розничной купли-продажи, договор продажи товара в кредит) регулируется:
главой 30 «Купля-продажа» ГК;
Законом Республики Беларусь от 09.01.2002 №90-З «О защите прав потребителей»; [12]
указами Президента Республики Беларусь;
постановлениями Совета Министров Республики Беларусь;
нормативными актами отдельных министерств и ведомств.
. Договор розничной купли-продажи является одним из видов договоров купли-продажи и представляет собой соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
. Договор купли-продажи товара в кредит - это оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, при этом покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, − в срок, определенный в соответствии со статьей 295 ГК.
. Практика разрешения споров, учитывая коллизии права и многосторонность используемых терминов и определений, приводит к неоднозначности трактовок и разрешений спорных ситуаций. Основополагающим и результативным фактором оставалось и остается профессиональное суждение и навык интерпретации права.
Список использованных источников
1Ананич, С.М. Договор поставки: признаки и существенные условия / С.М. Ананич // Право Беларуси. − 2005. - №8. − С. 61−65.
2Бондаренко, Н.Л., Гражданское право. Особенная часть: ответы на экзаменационные вопросы: учеб.-метод. пособие / Н.Л. Бондаренко. − Минск: Тетралит, 2013 - 160 с.
Вабищевич, С.С. Предпринимательское (хозяйственное) право Республики Беларусь: учеб.-метод. пособие / С.С. Вабищевич. - Минск, 2003 г.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря 1998 г. №218-З, в ред. Закона Респ. Беларусь от 11.07.2014 г., №191-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информац. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря 1998 г. №218-З, в ред. Закона Респ. Беларусь от 01.07.2014 г., №175-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информац. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
6Гражданское право: учебник в 3 ч./ Ю.К. Толстого [и др.]; под общ. ред. Ю.К. Толстого - Минск: Регистр, 1997. - 286 с.
7Гражданское право: учебник в 2 ч./ В.Ф. Чигиря [и др.]; под общ. ред. В.Ф. Чигиря. - Минск: Амалфея, 2000. - 315 с.
Гражданское право: учеб.-метод. пособие / В.Г. Говзич [и др.]; под общ. ред. В.Г. Говзича. - Минск: БГЭУ, 2011 - 145 с.
О торговле: Закон Респ. Беларусь, 07 сент. 2009 г. №231-З // Эталон - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
О защите прав потребителей: Закон Респ. Беларусь, 02 мая №90- З // Эталон - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
11Кодекс Республики Беларусь об административный правонарушениях:
Кодекс Респ. Беларусь, 21 апр. 2003 г., №194-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 04.01.2014 г., №120-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
12Козыпев С.Н., Оптовая продажа товаров в рассрочку / Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
13Каменков, В.С. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с неисполнением и или ненадлежащим исполнением договоров поставки // [Электронный ресурс] // Верх.суд Респ. Беларусь - 2012. - Режим доступа: #"justify">Кашин, Р. Какой вид договора выбрать - подряда или поставки?/ Р. Кашин // Юрист. - 2013. − №4 (143). - С 7-9.
Общая теория государства и права: учеб. пособие /А.Ф. Вишневский [и др.]; под общ. ред. А.Ф. Вишневский, А.М. Горботка. − Минск, Академия МВД, 2013. - 479 с.
Общая теория государства и права: учебник / А.А. Козлов [и др.]; под ред. А.А. Козлова, В.Б. Дробизка - Минск: 2012. - 352 с.
Правовое регулирование хозяйственной деятельности: учеб. пособие / В.А. Витушко [и др.]; / под ред. В.А. Витушко, Р.И. Филипчик - Минск: Аверсэв, 2004. - 198 с.
Путеводитель по договорной работе: Порядок заключения договоров купли-продажи // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информац. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
Филипповский В.В., Договор купли-продажи, // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информац. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
Шелкович М.В., Существенные условия договора купли-продажи и некоторые обязательства сторон, связанные с фактом передачи товара // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информац. Респ. Беларусь. - Минск, 2002. - Дата доступа: 01.09.2014.
Щемелева, И.Н. Договор поставки: Практическое пособие для студ. и препод. юрид. и экон. вузов / И.Н. Щемелева. - Мн.: Амалфея, 1996. - 128 с.
Щемелева, И.Н. Расчеты в Республике Беларусь: Обзор законодательства, комментарии, нормативные акты / И.Н. Щемелева. - Мн.: Амалфея, 2005. - 126 с.
Четверикова, Е.Ю. Изменения в правом регулировании лизинговой деятельности / Е.Ю. Четверикова // Юридический мир. - 2014. − №8 (69). - С. 8-12.
Янович, З.Н. Такая разная поставка: примеры из судебной практики / З.Н. Янович // Юридический мир. - 2014. - №7 (68). - С. 76-79.
Яснюк, М.А. Правовое регулирование договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ / М.А. Яснюк // Юридический мир. - 2014. − №8 (69). - С. 50-54.