Договор дарения

Договор дарения

Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение

высшего профессионального образования

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ

при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СИБИРСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ - ФИЛИАЛ РАНХиГС

ЦЕНТР ПЕРЕПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Кафедра Гражданского права и процесса

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: Гражданское право

Тема: Договор дарения

договор дарение исковой заявление

Выполнил

Мельникова Анна Александровна

Проверил

старший преподаватель кафедры

Лактионова Наталья Александровна

Новосибирск 2013 г

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

Глава 1. Понятие договора дарения

. Понятие, признаки и разновидность договора дарения

. Предмет договора дарения

Глава 2. Элементы договора дарения

. Субъекты договора дарения

. Форма договора дарения

Глава 3. Содержание договора дарения

. Права и обязанности дарителя

. Права и обязанности одаряемого

Заключение

Библиографический список

Приложение 1. Договор дарения жилого дома

Приложение 2. Форма искового заявления об отмене договора дарения

договор дарение даритель

ВВЕДЕНИЕ

Дарение известно человечеству издавна. Появление этого института обусловлено тем, что не всякое действие субъектов обязательно должно быть направлено к получению выгоды.

В дореволюционном российском гражданском законодательстве нормы о дарении были размещены среди положений о порядке приобретения и укрепления прав на имущество, в особенности в разделе о дарственном или безвозмездном приобретении прав на имущество, а не среди положений об обязательствах по договорам. Однако уже в Проекте Гражданского уложения нормы о договоре дарения содержались среди норм обязательственного права.

В науке российского гражданского права до революции 1917 г. дарение часто не рассматривалось в качестве договорного обязательства, в том числе в связи с тем, что в дореволюционном законодательстве нормы о дарении были размещены в общей части гражданского права.

В современном российском гражданском праве нормы о договоре дарения размещены среди положений обязательственного права. Дарение рассматривают именно как договор - двустороннюю сделку, для совершения которой необходимо волеизъявление обеих сторон договора, как дарителя, так и одаряемого, поскольку без согласия последнего на принятие дара нельзя считать договор дарения состоявшимся.

Целью данного курсового исследования является изучение норм гражданского законодательства, регламентирующих дарение, специальной литературы, с тем, чтобы установить, что представляет собой договор дарения как гражданско-правовой договор по передаче имущества в собственность.

Исходя из поставленной цели курсовой работы, можно сформулировать следующие задачи исследования:

. Дать понятие договора дарения.

. Исследовать элементы договора дарения.

. Изучить содержание договора дарения: права и обязанности сторон по договору дарения.

При выполнении курсовой работы использовались такие методы, как изучение и исследование гражданско-правовых норм, содержащихся в нормативно-правовых актах, регулирующих осуществление дарения; изучение и анализ учебной литературы по указанной теме, изучение примерных форм договора дарения. Кроме того, использовался такой метод, как сравнение договора дарения как сделки с другими сделками и договорами.

Для выполнения курсовой работы использовалось действующее гражданское законодательство, регламентирующее вопросы заключения договора дарения, а также работы М.И. Брагинского, О.С. Иоффе, А.П. Сергеева, В.П. Мозолина, Е.А. Сухановой и других ученых.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, в каждой из которой последовательно достигалась намеченная цель и раскрывалась тема работы, заключения, библиографического списка и приложений, представляющих собой проект договора дарения жилого дома и форма искового заявления об отмене дарения. В первой главе рассматривается понятие и предмет договора дарения. Во второй главе исследуются элементы договора дарения. В третьей главе раскрывается содержание договора дарения. А именно, права и обязанности дарителя и одаряемого. В заключении приводятся общие выводы по результатам проведенного исследования. Библиографический список содержит источники и литературу, которые использовались для написания курсовой работы.

Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

.Понятие, признаки и разновидность договора дарения

Рассмотрим различные трактовки понятия договора дарения как в зарубежном, так и в российском праве.

В римском праве pactum donationis признавалось неформальное соглашение о дарении, по которому одна сторона, даритель, предоставляет другой стороне, одаряемому, какие-то ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому (animus donandi). Предмет договора дарения в римском праве не ограничивался безвозмездной передачей вещи, а включал в себя возможность и дарственного обещания, и прощения долга, и передачи права.<1>

Согласно статье 967 Свода законов Российской Империи договором дарения признавалось благоприобретенное как недвижимое, так и движимое имущество, которое владелец может дарить свободно по своему произволу; родовое же имение дарить родственникам или чужеродцам, мимо ближайших наследников, запрещается.

В Проекте Гражданского Уложения Российской империи по договору дарения даритель при жизни своей безвозмездно предоставляет другому лицу какое-либо имущество (ст. 1782).

В советском гражданском законодательстве договору дарения не было уделено достаточного внимания ни в Гражданском кодексе РСФСР 1922 г., ни в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Таким образом, предмет договора дарения в советский период ограничивался лишь безвозмездной передачей имущества в собственность.<2>

В Гражданском кодексе Российской Федерации 1996 года по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.572 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что у всех рассмотренных понятий договора дарения прослеживается общая черта - безвозмездность, т.е. нужно помнить, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (ст.578 ГК РФ). Конечно, наиболее точно и приближено к современному трактованию договора дарения относится договор дарения в римском праве (pactum donationis), который уже тогда предусматривал не только передачу имущества в собственность одаряемого, но и определял то, что дарение может быть совершено в различных правовых формах (предоставление сервитутного права, дарственное обещание, прощение долга, передача права ).

Проанализировав понятие договора дарения, можно обозначить его основные классифицирующие признаки:

. безвозмездность. Безвозмездный характер отношений составляет главную особенность договора дарения, определяющую его юридическую специфику. Именно он объясняет ограничение ответственности дарителя за недостатки подаренного имущества, его право на отмену дарения и реституцию дара, а также запреты и ограничения дарения. Поскольку безвозмездные отношения представляют исключение для имущественного оборота, в случае сомнений в характере отношений они предполагаются возмездными, пока не будет доказан их безвозмездный (дарственный) характер.<3>

. увеличение имущества одаряемого всегда происходит за счет уменьшения имущества дарителя. Данный признак позволяет отличать договор дарения от иных договоров, не предусматривающих, так же как и при дарении, встречного предоставления.

. наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерения одарить последнего, т.е. увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества. При отсутствии такого намерения у "дарителя" договор, по которому производится передача имущества, даже при отсутствии в его тексте условий о цене указанного имущества и порядке его оплаты либо иного встречного предоставления, должен в соответствии с п. 3 ст. 423 ГК РФ признаваться возмездным.

. согласие одаряемого на получение дара. О.С. Иоффе подчеркивал договорную природу договора дарения, хотя, на первый взгляд, акты дарения совершаются в результате односторонних действий дарителя и как будто бы не требуют согласия одаряемого. «Но при более внимательном анализе, - отмечает О.С. Иоффе, - договорная природа дарственных актов становится совершенно очевидной. Следует, прежде всего, назвать такие акты, которые связаны с крупными ценностями... и требуют оформления... при обязательном участии обеих сторон. Затем, учитывая характер забот и расходов по содержанию имущества, полученного в дар, не всякое дарение может оказаться приемлемым для одаряемого, а следовательно, и с этой точки зрения требуется его согласие. Наконец, согласие имеет значение и в том смысле, что для одаряемого не безразличны субъект дарения и мотивы совершения дарственного акта». <4>

Особенной характеристикой договора дарения является его реальный или консенсуальный характер. ГК <consultantplus://offline/ref=F0B3F4014141A1F7E85FB2B8132D4E7D11D16AB09D38085EFD9F9C4FK9e0H> РСФСР 1964 г. не допускал конструкцию консенсуального договора. Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 г. по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Реальный договор дарения представляет собой так называемый в науке вещный договор. Его особенность состоит в том, что до его заключения права и обязанности сторон не могут возникнуть.

Консенсуальный договор дарения (договор, содержащий обещание дарения в будущем) требует письменной формы.

В соответствии со ст.572 ГК РФ договор дарения может выступать как в качестве реального, так и консенсуального договора.

Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, т.е. на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь дарению - п. 1 ст. 573 ГК и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль.

Разновидностью договора дарения является пожертвование. Согласно положениям ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Основную особенность пожертвования составляет наличие в нем условия об использовании пожертвованного имущества по определенному назначению, которое составляет обязанность одаряемого и может контролироваться дарителем (жертвователем) или его наследниками (правопреемниками). Речь идет о дарении имущества в общеполезных целях, т.е. в целях, полезных либо для общества в целом, либо для определенной его части (определенного жертвователем круга лиц). Например, возможна безвозмездная передача книг в общедоступную библиотеку для их использования всеми желающими либо в университетскую библиотеку - для использования их студентами и преподавателями. Отсутствие условия об определенном назначении (цели использования) дара превращает эти отношения в обычный договор дарения (п. 3 ст. 582 ГК РФ).

Объектом пожертвования может быть вещь или имущественное право (например, вклад в банке или пакет бездокументарных ценных бумаг), но не освобождение от обязанности. Пожертвование может делаться в пользу любых субъектов гражданского права, в том числе в пользу граждан, а также различных учреждений - юридических лиц, не являющихся (и не становящихся) собственниками своего имущества. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия (п. 2 ст. 582 ГК РФ).

Исполнение договора о пожертвовании сводится к использованию пожертвованного имущества в строгом соответствии с указаниями жертвователя. С этой целью, в частности, юридическое лицо, принявшее пожертвование, должно вести обособленный учет всех операций с таким имуществом. Если вследствие изменившихся обстоятельств его использование по указанному жертвователем назначению становится невозможным, с согласия жертвователя, а в случае его смерти (или ликвидации) - по решению суда допускается установление иной цели использования такого имущества.

К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 ГК, которые регламентируют дарение.

Предмет договора пожертвования уже, нежели собственно дарения. Он охватывает только вещи и права, но не включает освобождения от обязанности.<5>

. Предмет договора дарения

Пункт 1 ст. 572 ГК РФ определяет, что предметом договора дарения могут быть:

) передача дарителем одаряемому в собственность "вещи", включая, как следует из статьи 128 ГК РФ, <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56CF0F197A42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8C0E3EuEyBD> "деньги и ценные бумаги". Передача вещи в собственность одаряемого позволяет отграничить такой договор дарения от договоров о предоставлении имущества в пользование (аренды, найма, ссуды), а безвозмездность - от договоров возмездного отчуждения вещей (купли - продажи, мены, ренты). Однако обоих этих признаков недостаточно, чтобы отграничить дарение денег или других вещей, определенных родовыми признаками, от беспроцентного займа (пп. 1 <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8D0D32uEyED> и <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8D0D32uEyCD> ст. 809). В этом случае решающее значение приобретает такой важный признак дарения как его безвозвратность;

) передача одаряемому имущественного права (требования) дарителем к "самому себе". При выяснении того, что подпадает под этот весьма общо определенный в ГК предмет дарения, надо иметь в виду следующее. Во-первых, поскольку право предоставляется одаряемому самим обязывающимся лицом (дарителем), речь идет не столько о "передаче" уже существующего права, сколько об его установлении. Во-вторых, поскольку передача в дар вещи прямо предусмотрена в пункте 1 статьи 572, <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8C0C37uEyED> под передачей "права (требования) к себе" в этой норме имеется в виду предоставление одаряемому обязательственного требования к дарителю. В-третьих, по той же причине под этот случай дарения не подпадает требование к дарителю, предоставляемое посредством передачи одаряемому ценной бумаги (например, выдачи простого векселя). В-четвертых, не могут вообще рассматриваться в качестве дарения договоры о безвозмездном предоставлении другой стороне прав ссудополучателя, хранителя, доверителя или учредителя доверительного управления, так как соответствующие отношения урегулированы в ГК как отношения по иным, самостоятельным договорам (см. гл. 36, <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8C0031uEyFD> 47, <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8D0E3FuEyFD> 49 <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8E083EuEyDD> и 53). <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56C30E1F7F42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8E0A33uEyED> Несмотря на все эти оговорки некоторая сфера для дарения в форме предоставления одаряемому права, обращенного к дарителю, все же остается. Хотя большинство предусмотренных ГК договоров о выполнении работ и оказании услуг носит возмездный характер, этим, как правило, не исключается возможность заключения корреспондирующих безвозмездных договоров с обязанностью дарителя выполнить для одаряемого определенные работы или оказать ему определенные услуги. Для регулирования отношений по таким договорам наряду с положениями главы 32 могут при необходимости применяться по аналогии и правила ГК о соответствующих возмездных договорах;

) передача одаряемому принадлежащего дарителю имущественного права (требования) к третьему лицу. Предметом такого дарения могут быть права дарителя по любому возникшему из договора или внедоговорному обязательству, связывающему его с третьим лицом, за исключением прав по ценной бумаге и прав, уступка которых кредитором другому лицу не допускается (см. ст. 383, 388 ГК РФ). М.И. Брагинский отмечает, что «дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме уступки - цессии, с соблюдением норм ст. 382-390 ГК РФ. Сложнее обстоит дело с регулированием дарения имущественных прав в отношении самого дарителя. Такие права, в принципе, могут либо существовать у третьих лиц до момента дарения, либо возникать у одаряемого на основе договора дарения. Однако в первом случае даритель не может уступить права, поскольку они ему не принадлежат. Во втором случае права одаряемого возникают впервые в силу самого договора дарения. Но уступить можно лишь такое право, которое ранее уже принадлежало кредитору в силу обязательства, возникшего до момента уступки (п. 1 ст. 382 ГК), следовательно, дарение права в отношении самого дарителя цессией не является»;

) освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед дарителем, то есть прощение долга, если этим не нарушаются права третьих лиц в отношении имущества дарителя (ст. 415 ГК РФ);

) освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом. Такое освобождение возможно путем либо исполнения дарителем за одаряемого его обязанности перед третьим лицом, либо перевода на дарителя лежащего на одаряемом долга третьему лицу. В обоих случаях освобождение одаряемого возможно лишь от таких обязанностей, которые он не должен исполнить лично (см. п. 1 ст. 313 ГК РФ), <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56CF0F197A42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8D0C32uEy8D> а перевод долга на дарителя требует, кроме того, согласия кредитора одаряемого (см. п. 1 ст. 391). <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56CF0F197A42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8D0131uEyFD> <6>

Пунктом 2 ст.578 ГК РФ установлено, что предмет дарения должен быть четко установлен в договоре. Т.е. обещание подарить какую-нибудь вещь (освободить от долга) не имеет никакого правового значения.

Имущество как предмет дарения должно удовлетворять требованиям оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ). <consultantplus://offline/ref=23CAC6539EB4A64975C1200EF180DA56CF0F197A42DF86436BFA1A32D674661D03ADFB8C0E3EuEy9D>

Таким образом, предмет договора дарения может включать в себя вещи, имущественные права и освобождение от обязанностей.

Глава 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

. Субъекты договора дарения

Сторонами по договору дарения являются даритель (в договоре пожертвования- жертвователем и благотворителем) и одаряемый (в договоре пожертвования-благополучателем). Таким образом, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации сторонами по договору дарения могут быть: физические и юридические лица, а также государство (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации) и муниципальные образования. Право государства совершать дарения не вызывает сомнений. Но в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования. Это вполне естественно, поскольку государство действует только в общих интересах, следовательно, принимать подарки в качестве частного лица, преследующего свои цели, оно не может.

Так как договор дарения является гражданско-правовым договором, то стороны в договоре, являющиеся физическими лицами должны быть дееспособными (ст.21 ГК РФ).

Поскольку статья 575 ГК РФ предусматривает запрет дарения, то нужно обозначить следующие моменты:

Дарителями не могут быть:

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными <#"justify">. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 02 ноября 2013г..) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 23 июля 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 30 июня 2008 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.

. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013)// Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 02 июля 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16.

. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (ред. от 02 ноября 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 25. - Ст. 2954.

. Федеральный закон от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (ред. от 22.10.2013) // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 31. - Ст. 3215.

. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"// Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.

. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. Принят 31 октября 1922 г. IV сессией ВЦИК 9-го созыва. Введен в действие с 1 января 1923 г.

. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001)// Ведомости ВС РСФСР", 1964, N 24, ст. 407.

II. Книги (монографии, учебники, учебные пособия)

. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. // Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008.- 389 с.

. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2. - 4-е изд., перераб. и доп. // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект 2003. - 784 с.

. Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т.2. // Отв. ред. Мозолин В.П.- М.: Юристъ, 2007.- 927с.

. Иоффе О.С. Обязательственное право // О.С. Иоффе - М.: «Юрид. лит.», 1975. - 872 с.

. Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ // М.И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е.А. Суханов, К.Б. Ярошенко. - М.: Гардарика, Правовая культура, 1996. - 652 с.

. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2: Учебно-практический комментарий (постатейный)// ред.А.П. Сергеева-М.: "Проспект",2010

. Римское частное право: учебник для бакалавров // под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. - М. : Издательство Юрайт, 2013. - 607 с. - Серия : Бакалавр. Углубленный курс. ISBN 978-5-9916-2439-8.

III. Статьи, периодические издания

. Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров // Юрист. 2009. № 2. С.10.

. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения (Угрюмов А.)("Жилищное право", 2013, 6).

. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств" //Вестник ВАС РФ", N 4, 2006.

.Крашенинников Е.А. Фактический состав сделки // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2004. Вып.11.

. Крашенинников Е.А. Распорядительные сделки // Сборник статей памяти М.М. Агаркова. Ярославль, 2007. С. 27 с прим. 12.

<1> Римское частное право: учебник для бакалавров // под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. М. : Издательство Юрайт, 2013.

<2> Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т.2. // Отв. ред. Мозолин В.П.- М.: Юристъ, 2007.- c.196.

<3>Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. // Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008.- с.209.

<4> Иоффе, О.С. Обязательственное право // О.С. Иоффе - М.: «Юрид. лит.», 1975. - с.396.

<5> Крашенинников Е.А. Фактический состав сделки // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2004. Вып. 11. С. 9

<6> Крашенинников Е.А. Распорядительные сделки // Сборник статей памяти М.М. Агаркова. Ярославль, 2007. С. 27 с прим. 12

<7> Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2: Учебно-практический комментарий (постатейный)// ред.А.П. Сергеева-М.: "Проспект",2010

<8> Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения (Угрюмов А.)("Жилищное право", 2013, 6).

<9> Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2.// Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. С. 131.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N 15

дарения жилого дома

п. Зеленовский "15" сентября 2013г.

Петров Иван Васильевич, проживающий ________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Орлова Ольга Петровна проживающая_________, именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

. Предмет договора

.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.

.2. Сведения о жилом доме:

.2.1. 1-этажный, кирпичный жилой дом N 15, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п.Зеленовский, ул.Центральная,10 (далее - "Жилой дом").

Жилой дом общей площадью 58 кв. м состоит из помещений, в том числе 2 (двух) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).

В жилом доме имеются: система отопления, водоснабжения, канализация, электроснабжение, внутренняя отделка помещений и т.д.)

1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности.

Право собственности Дарителя на Жилой дом зарегистрировано

"25" июля 2007 г. в учреждении юстиции, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ___ N ______ от "___"__________ ____ г.

1.2.3. На момент заключения настоящего Договора в Жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной "___"__________ ____ г. ______________________________.

(наименование органа)

.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.

. Права и обязанности Сторон