Стратегическое маркетинговое планирование

  • Вид работы:
    Курсовая работа (т)
  • Предмет:
    Маркетинг
  • Язык:
    Русский
    ,
    Формат файла:
    MS Word
    307,68 Кб
  • Опубликовано:
    2014-03-02
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!

Стратегическое маркетинговое планирование

Содержание

Введение

Глава 1. Стратегическое маркетинговое планирование

.1 Стратегическое планирование

.2 Управление маркетингом

1.2.1 Маркетинг - как интегрирующая функция в принятии управленческих решений

1.3 Реализация плана

Глава 2. Разработка стратегии плана для корпорации"ООО ИНКОМ-недвижимость"

2.1 Объект маркетингового планирования

2.2 Цель

2.3 Период планирования

2.4 География

2.5 Резюме

.6 Внешний маркетинговый аудит

2.6.1 Макросреда (PEST-анализ)

2.6.2 Анализ рынка

2.6.3 Анализ мезо среды (внешней микросреды)

2.7 Внутренний маркетинговый аудит

2.8 SWOT-анализ

2.9 Маркетинговые цели

2.10 Основополагающая стратегия

Заключение

Список литературы

Введение

Актуальность темы "Стратегическое маркетинговое планирование" очевидна, т.к. любое предприятие на начальном этапе должно разработать план долговременных целей развития. Маркетинговое планирование становится сегодня одним из важнейших элементов концепции управления предприятием. Оно используется для повышения эффективности существующей в фирмах управленческой системы, позволяет составлять более реальные программы производства и реализации, быстрее реагировать на изменения, происходящие на рынке, и создает существенные преимущества в конкурентной борьбе.

Целью курсовой работы является подробное рассмотрение стратегического планирования в сфере маркетинга и на основе полученных данных разработка собственной стратегии предприятия.

Задачами данной темы являются:

Наиболее подробно рассмотреть методы стратегии;

Изучить наиболее эффективные способы разработки стратегии;

Применить изученный материал на практике.

Гипотеза

Создание правильной маркетинговой стратегии позволит обеспечить успешное развитие предприятия и долговременное удержание его на рынке.

Методами исследования курсовой работы будут являться:

.        Анализ литературы;

.        Изучение и обобщение отечественной и зарубежной практики;

.        Теоретический анализ и синтез.

Глава 1. Стратегическое маркетинговое планирование

Каждая компания должна найти свой стиль работы, наилучшим образом учитывающий специфику условий, возможностей, целей и ресурсов. Всем компаниям необходимо думать о будущем и разрабатывать долговременные стратегии, которые позволили бы оперативно реагировать на меняющиеся условия рынка. Маркетинг играет важную роль в стратегическом планировании. Он предоставляет необходимую информацию для разработки стратегического плана. Стратегическое планирование, в свою очередь, определяет роль маркетинга в организации. Стратегическое маркетинговое планирование состоит из трех стадий:

· стратегического плана;

· управления маркетингом;

· реализации плана.

Большинство компаний не используют стратегическое планирование. Этому есть следующие объяснения:

· менеджеры противятся составлению письменного плана, поскольку это требует значительного времени;

· выдвигается аргумент, что рынок меняется слишком быстро, поэтому от планов нет никакой пользы.

Все же формальное планирование имеет ряд преимуществ. Оно побуждает руководство постоянно думать о будущем. Оно заставляет компанию точнее определять свои цели и политику, приводит к лучшей согласованности в работе и дает объективные показатели эффективности работы. Тщательное планирование помогает компании предвидеть изменения среды и оперативно реагировать на них, а также всегда быть готовой к непредвиденным обстоятельствам.

Преуспевающие компании обычно составляют годовые, долгосрочные стратегические планы.

Годовой план представляет собой краткосрочный план, описывающий текущую ситуацию, цели компании, стратегию на предстоящий год, программу действий, бюджет и формы контроля.

Долгосрочный план описывает основные факторы и силы, которые будут влиять на организацию на протяжении последующих нескольких лет. Он содержит долгосрочные цели, основные маркетинговые стратегии, которые будут использованы для их достижения, и определяет необходимые ресурсы. Такой долгосрочный план должен ежегодно обновляться с целью внесения корректив в соответствии с произошедшими изменениями.

Стратегический план создается для того, чтобы помочь компании использовать в своих интересах возможности в постоянно изменяющейся среде. Это процесс установления и сохранения стратегического соответствия между целями и возможностями компании, с одной стороны, и изменяющимися возможностями рынка - с другой.

Стратегическое планирование является фундаментом для остальных видов планирования в компании. Оно начинается с определения глобальных целей и миссии компании. Затем устанавливаются более конкретные цели. Для этого собирается полная информация о внутренней среде организации, ее конкурентах, ситуации на рынке и обо всем остальном, что может влиять на работу компании. Этот процесс носит названия SWOT-анализа. После проведения SWOT-анализа готовиться подробный отчет о сильных и слабых сторонах компании, возможностях и угрозах, с которыми ей придется столкнуться. Затем высшее руководство решает, какими конкретно видами деятельности следует заниматься, какую поддержку необходимо предоставить каждому из них. В свою очередь, каждое подразделение, отвечающее за отдельный товар или вид деятельности, должно разработать свои подробные маркетинговые планы. Таким образом, маркетинговое планирование, осуществляемое на уровнях подразделений, облегчает стратегическое планирование.

1.1 Стратегическое планирование

маркетинг управленческий стратегический аудит

Стратегическое планирование- это управленческий процесс создания и поддержания стратегического соответствия между целями фирмы, ее потенциальными возможностями и шансами в сфере маркетинга. Оно опирается на четко сформулированное программное заявление фирмы, изложение вспомогательных целей и задач, здоровый хозяйственный портфель и стратегию роста. Оно опирается на четко сформулированную программу фирмы и включает следующие этапы (Таблица 1).

Таб. 1. Этапы стратегического планирования.

Определение миссии и целей организации

Анализ среды

Выбор стратегии

Выполнение стратегии

Оценка и контроль выполнения


Определение миссии и целей организации.

Миссия - это концептуальное намерение двигаться в определенном направлении. Обычно в ней детализируется статус предприятия, описываются основные принципы его работы, действительные намерения руководства, а также дается определение самых важных хозяйственных характеристик предприятия. Миссия выражает устремленность в будущее, показывает то, на что будут направляться усилия организации, какие ценности будут при этом приоритетными. Поэтому миссия не должна зависеть от текущего состояния предприятия, на ней не должны отражаться финансовые проблемы и т.д. В миссии не принято указывать получение прибыли в качестве основной цели создания организации, хотя получение прибыли является важнейшим фактором функционирования предприятия.

Цели - это конкретизация миссии в организации в форме, доступной для управления процессом их реализации. Основные характеристики цели заключается в следующем:

·              четкая ориентация на определенный интервал времени;

·              конкретность и измеримость;

·              непротиворечивость и согласованность с другими миссиями и ресурсами;

·              адресность и контролируемость.

Исходя из миссии и целей существования организации строятся стратегии развития, определяется политика организации.

Понятие стратегического анализа.

Стратегический анализ или как его еще называют "портфельный анализ" является основным элементом стратегического планирования. "В литературе отмечается, что портфельный анализ выступает в качестве инструмента стратегического управления, с помощью которого руководство предприятия выявляет и оценивает свою деятельность с целью вложения средств в наиболее прибыльные и перспективные ее направления."

Стратегический анализ зародился в конце 60-х годов. В это время крупные фирмы и большинство средних превратились в комплексы, которые объединяли в себе выпуск разнородной продукции и выходили на многие товарные рынки. Однако рост продолжался уже далеко не на всех рынках, а некоторые из них даже были не перспективными. Такое расхождение возникло из-за различий в степени насыщения спроса, изменением экономических, политических и социальных условий, растущей конкуренцией и быстрыми темпами обновления технологий. Стало очевидно, что продвижение в новые отрасли не поможет компании решить свои стратегические проблемы или использовать весь свой потенциал. Ситуация требовала от управляющих радикального изменения угла зрения. В таких условиях на смену экстраполяции пришло стратегическое планирование и портфельный анализ.

Анализ окружающей среды необходим при осуществлении стратегического анализа, т.к. его результатом является получение информации, на основе которой делаются оценки относительно текущего положения предприятия на рынке.

·              внешней среды;

·              внутренней среды.

Анализ внешней среды:

§  включает изучение влияния экономики, правового регулирования и управления, политических процессов, природной среды и ресурсов, социальной и культурной составляющих общества, научно-техническое и технологическое развитие общества, инфраструктуры и т.п.

§  представляет собой процесс, посредством которого разработчики стратегического плана контролируют внешние по отношению к организации факторы, чтобы определить возможности и угрозы для фирмы.

§  помогает получить важные результаты. Он дает организации время для прогнозирования возможностей, время для составления плана на случай непредвиденных обстоятельств, время для разработки системы раннего предупреждения на случай возможных угроз и время на разработку стратегий, которые могут превратить прежние угрозы в любые выгодные возможности.

Анализ внутренней среды.

Внутренняя среда анализируется по следующим направлениями:

·              кадры фирмы, их потенциал, квалификация, интересы и т.п.;

·              организация управления;

·              производство, включая организационные, операционные и технико-технологические характеристики и научные исследования и разработки;

·              финансы фирмы;

·              маркетинг;

·              организационная культура.

Выбор стратегии в соответствии с результатами стратегического анализа.

Стратегия - это долгосрочное качественно определенное направление развития организации, касающееся сферы, средств и формы ее деятельности, системы взаимоотношений внутри организации, а также позиции организации в окружающей среде, приводящее организацию к ее целям.

Стратегия выбирается с учетом:

·              конкурентной позиции фирмы в данной стратегической зоне хозяйствования;

·              перспектив развития самой стратегической зоны хозяйствования;

·              в некоторых случаях с учетом технологии, которой располагает фирма.

Технологический фактор должен присутствовать при выборе стратегии для предприятия, которое хозяйствует в отрасли, где данный фактор имеет решающее значение, и технологии быстро меняются.

Существует четыре основных типа стратегий:

·        Стратегии концентрированного роста - стратегия усиления позиций на рынке, стратегия развития рынка, стратегия развития продукта.

·        Стратегии интегрированного роста - стратегия обратной вертикальной интеграции, стратегия вперед идущей вертикальной интеграции.

·        Стратегии диверсификационного роста - стратегия центрированной диверсификации, стратегия горизонтальной диверсификации.

·        Стратегии сокращения - стратегия ликвидации, стратегия "сбора урожая", стратегия сокращения, стратегия сокращения расходов.

Оценка выбранной стратегии.

Оценка выбранной стратегии заключается в ответе на вопрос: приведет ли выбранная стратегия к достижению фирмой своих целей? Если стратегия соответствует целям фирмы, то дальнейшая ее оценка проводится по следующим направлениям:

·              соответствие выбранной стратегии состоянию и требованиям окружения;

·              соответствие выбранной стратегии потенциалу и возможностям фирмы;

·              приемлемость риска, заложенного в стратегии.

Выполнение и контроль стратегии.

Принципы стратегического контроля:

1.       Из-за неопределенности и неточности расчетов стратегический проект может легко превратиться в пустую затею. Допускать этого нельзя, расходы должны приводить к запланированным результатам. Но в отличие от обычной практики производственного контроля внимание должно быть сконцентрировано на окупаемости расходов, а не на контроле за бюджетом.

2.       В каждой контрольной точке необходимо сделать оценку окупаемости расходов в течении жизненного цикла нового товара. До тех пор пока окупаемость превышает контрольный уровень, реализацию проекта следует продолжать. Когда она окажется ниже этого уровня, следует рассмотреть и другие возможности, в том числе прекращение проекта.

Функции высшего руководства:

·        Углубленное изучение состояния среды, целей и разработки стратегий: окончательное уяснение сущности определенных целей и более широкое доведение идей стратегий и смысла целей до сотрудников фирмы.

·        Принятие решений по эффективности использования имеющихся у фирмы ресурсов.

·        Решения по поводу организационной структуры.

·        Проведение необходимых изменений на фирме.

·        Пересмотр плана выполнения стратегии в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

1.2 Управление маркетингом

.2.1 Маркетинг - как интегрирующая функция в принятии управленческих решений

Любое предприятие функционирует в условиях динамично изменяющихся факторов внешней среды. Выявить, проанализировать, оценить эти изменения и суметь приспособить деятельность предприятия к новым условиям, использовать наиболее выгодные рыночные возможности - таковы основные задачи управления маркетингом. В этой связи управление маркетинговой деятельностью предприятия предполагает планирование, оценку риска и прибылей, выполнение и контроль маркетинговых планов.

Процесс управления маркетингом состоит из следующих этапов: 1) анализа рыночных возможностей; 2) отбора целевых рынков; 3) разработки комплекса маркетинга (маркетинговых программ); 4) претворения в жизнь маркетинговых мероприятий (реализация и контроль выполнения).

Все этапы и их содержание представлены в таблице 2.

Анализ рыночных возможностей

Системы маркетинговой информации и маркетинговых исследований: -внешней среды, В том числе: -рынков индивидуальных потребителей; -рынков предприятий.

Отбор целевых рынков

Замеры объемов спроса; Сегментирование рынков, выбор целевых сегментов; Позиционирование товара на рынке.

Разработка комплекса маркетинга

Разработка товаров; Установление цен на товар; Метод распространения товаров; Стимулирование сбыта товаров.

Претворение в жизнь маркетинговых мероприятий

Стратегия, планирование и контроль.


Анализ рыночных возможностей - это отправная точка маркетинговой деятельности. Руководству необходимо знать, как выявлять и оценивать эти возможности. Для этого используются системы маркетинговой информации и исследований внешней среды. Каждую возможность необходимо оценить с точки зрения ее соответствия целям и наличным ресурсам фирмы.

Анализ должен вскрыть ряд привлекательных с точки зрения фирмы рыночных возможностей. Каждая потребует более глубокого изучения, прежде чем на ней остановиться как на очередном целевом рынке.

Отбор целевых рынков. Чтобы убедиться в достаточной привлекательности открывающейся возможности, фирме нужно будет провести более тщательную оценку текущего и будущего спроса. При положительном результате на следующем этапе производят сегментирование рынка для выявления групп потребителей и нужд, которые фирма может удовлетворить наилучшим образом. Сегмент рынка состоит из потребителей, одинаково реагирующих на один и тот же набор побудительных стимулов маркетинга. Фирма может остановиться на одном или нескольких сегментах рынка. Применительно к каждому из них фирма должна решить, какую именно позицию она хочет занять в данном сегменте. Ей следует изучить позиционирование на целевом рынке марочных товаров конкурентов с точки зрения свойств, являющихся, по мнению потребителей, наиболее важными. Кроме того, следует оценить объем спроса на возможные сочетания свойств товара. Затем следует решить, что именно создавать: товар, рассчитанный на удовлетворение еще не удовлетворенной нужды, или товар, аналогичный одному или нескольким уже существующим товарам. В последнем случае фирма должна быть готова вступить в борьбу с конкурирующим товаром, внедряя в сознание потребителей представление об отличиях своего товара.

Разработка комплекса маркетинга. Приняв решение о рыночном позиционировании (т. е. об отличном от других положении товара на рынке и в сознании потенциальных покупателей), фирма разрабатывает для его поддержания комплекс маркетинга. Комплекс маркетинга - это сочетание четырех составляющих: товара, цены, методов распространения и методов стимулирования. Фирме предстоит принять решение об общей сумме ассигнований по основным составляющим комплекса маркетинга и в рамках каждой из этих составляющих.

Претворение в жизнь маркетинговых мероприятий. Для претворения в жизнь маркетинговых мероприятий фирме необходимо создать четыре системы: - маркетинговой информации; - планирования маркетинга; - организации службы маркетинга; - маркетингового контроля.

1.3 Реализация плана

На этапе реализации стратегические планы претворяются в жизнь, в результате чего достигаются цели компании. Реализуют маркетинговые планы сотрудники организации, работающие с другими людьми как внутри компании, так и за ее пределами.

Глава 2. Разработка стратегии плана для корпорации "ООО ИНКОМ-недвижимость"

.1 Объект маркетингового планирования

Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость"

.2 Цель

Маркетинговый план преследует следующую цель:

Удержание первого места на рынке недвижимости.

2.3 Период планирования

1 год.

.4 География

Московская область (Новорижское, Дмитровское, Ленинградское, Рублево-Успенское направления). Город Москва.

.5 Резюме

ООО "ИНКОМ-Недвижимость"

История Корпорации "ИНКОМ" берет свое начало в 1991 году, когда были основаны агентства недвижимости "ИНКОМ" и МЦБН, быстро вошедшие в число лидеров риэлтерского рынка Московского региона. В 2001 году паритетное объединение двух компаний привело к созданию крупнейшего игрока отечественного рынка недвижимости - Корпорации "Инком-Недвижимость" (Корпорации "ИНКОМ").

За последний год прибыль компании составила 9млрд 328 тыс. руб. Цель: достичь прибыли 10млрд 100 тыс. руб. Эта цель будет реализована за счет увеличения стоимости услуг.

2.6 Внешний маркетинговый аудит

2.6.1 Макросреда (PEST-анализ)

Политические (P)

Балл экспертной оценки

1. Стабильная политическая ситуация в стране. 2. Государственное влияние отрасли, включая долю государственности. 3. Государственное регулирование конкуренции в отрасли. 4. Изменения в законах.

2 3 2 1


Технологические (T)

Балл экспертной оценки

1. Государственная техническая политика. 2. Развитие конкурентных технологий. 3. Финансирование исследований. 4. Использование энергоресурсов и затраты.

1 2 2 2


Экономические (E)

Балл экспертной оценки

1. Рост инфляции. 2. Слабая покупательская способность. 3. Курс национальной валюты и ставки рефинансирования. 4. Уровень безработицы. 5. Рынок и торговые циклы

2 3 1 2 2


Социальные (S)

Балл экспертной оценки

1. Отсутствие у значительной части населения сбережений. 2. Демографические изменения. 3. Бренд, репутация компании. 4. Реклама и связь с общественностью. 5. Трудовая/социальная мобильность.

2 1 3 3 1


2.6.2 Анализ рынка

Анализ объема и темпов роста

В январе 2012 года общий объем предложения квартир в Москве снизился на 6,6% до уровня 45,3 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье понизился на 5,3% до показателя 32,8 тыс. квартир. В октябре темпы роста основных показателей рынка недвижимости Москвы и Подмосковья замедлились по сравнению с резким сентябрьским стартом. Тем не менее, все основные тренды, зафиксированные в конце лета - начале осени, сохранились.

По данным Аналитической службы МИАН, на первичном рынке Москвы наблюдался незначительный рост количества предложений, причем не за счет ввода новых объектов, а за счет продажи отдельных квартир в новостройках. Текущий покупательский спрос на новое жилье в октябре по-прежнему продолжал расти, намного опережая темпы роста количества предложений. В отличие от первого месяца осени, стоимость жилой недвижимости возросла во всех ценовых сегментах. По росту ценовых показателей лидирует элитное жилье.

На вторичном рынке недвижимости увеличилось количество предложений, возросло число сделок, причем активность покупателей на рынке Подмосковья побила рекорды предыдущих месяцев. Цены на жилье эконом- и бизнес-класса выросли незначительно, стоимость элитной недвижимости зафиксировалась на показателях, достигнутых в сентябре. Типовое жилье в октябре продавалось дешевле, чем в начале осени.

Структура рынка

Снижение средней цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило 0,8%, в том числе на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах цены уменьшились на 0,4%. При этом в кирпичных домах цены предложения уменьшились на 0,8%. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса, уменьшились на 1,1%. В типовых домах-новостройках цены уменьшились на 0,3%.

Анализ положения на целевых сегментах

Конкуренция в сфере жилой недвижимости очень высокая.

 

2.6.3 Анализ мезо среды (внешней микросреды)

Анализ потребителей

Целью настоящего исследования является получение и анализ первичной информации для выявления факторов, влияющих на отношение потенциальных клиентов к объектам недвижимости, и к рынку недвижимости, в частности, а также выявление их потребностей с целью разработки мер по расширению возможности приобретения жилья.

Нами было решено использовать один из широко известных методов проведения маркетингового исследования - опрос потребителей. Инструмент реализации опроса в данной работе - анкета. С помощью вопросника получена первичная информация, необходимая для определения потребности покупателей в объектах недвижимости, охвата исследуемой проблемы. Тип вопросов - закрытый. Варианты вопросов, используемых при проведении исследования - дихотомические и многовариантные, использование которых должно активизировать деятельность респондентов по заполнению анкет, облегчить процесс ввода полученных данных.

Анализ анкет клиентов показал, что респонденты, в основной массе, желали бы улучшить свои жилищные условия: из 50 опрошенных всего лишь 3 человека не нуждаются в улучшении жилищных условий.

Анализ конкурентов

Анализ 5-и конкурентных сил (модель Портера)

·        Угроза появления продуктов-заменителей: практически нет товаров заменителей.

·        Угроза появления новых игроков: для выхода новых игроков требуется преодолевать высокие барьеры из-за высокой конкуренции, из-за сложившихся брендов на рынке.

·        Рыночная власть поставщиков: отказ финансирования

·        Рыночная власть потребителей: клиент может не пользоваться нашими услугами, или пользоваться услугами другой компании

·        Уровень конкурентной борьбы: Конкуренция в сегменте средняя, а в ближайшей перспективе очень высокая

Анализ прямых конкурентов

Доли крупнейших риэлтерских агентств (Таблица 3):

Таблица 3. Доли крупнейших риэлтерских агенств

Основные конкуренты:

.        МИЭЛЬ -8% рынка

.        МИЦ-7% рынка

.        ЕГСН-6% ранка

.        БЕСТ-4% рынка

.        МИАН-2% рынка

В сфере оказания риэлтерских услуг Корпорация "ИНКОМ-недвижимость" к 2012 году окончательно закрепила за собой лидирующие позиции, добившись весомого отрыва от конкурентов по такому ключевому показателю как занимаемая доля рынка. По состоянию на 1 апреля 2012 года Корпорация "ИНКОМ-недвижимость" располагает филиальной сетью, состоящей из 41 офиса в Москве и региональныхпредставительств в Кирове, Красноярске, Алматы. Количество сотрудников компании превысило 8500 человек.

Анализ каналов дистрибуции

Альфа-Банк, Абсолют Банк, ОАО "Московский муниципальный банк - Банк Москвы", ЗАО "ВТБ 24".

2.7 Внутренний маркетинговый аудит

Анализ доходов и прибыли по направлениям (Таблица 4):

Таблица 4. Анализ доходов и прибыли по направлениям

Показатели

2010 г.

2011 г.

2012 г.

Выручка по направлениям, млрд. руб.: Покупка Продажа Экспертная оценка

 5,176 5,236 1,980

 5,798 5,986 2,387

 6,874 6,896 2,587

Итого выручка, млрд. руб.

12392

14,171

16,357

Прибыль по направлениям, млрд. руб.: Покупка Продажа Экспертная оценка

 3,652 3,53 1,42

 3,82 3,91 1,598

Итого прибыль, млрд. руб.

7,945

8,602

9,328


Анализ стратегических вопросов

Текущие маркетинговые цели

·        Учет растущих потребностей потребителей.

·        Проведение акций

·        Ведутся работы над рядом новых перспективных проектов

·        Удержание лидирующих позиций.

·        Активное развитие филиальной сети.

·        Постоянное и последовательное проведение клиентоориентированной политики.

·        Повышение квалификации сотрудников.

·        Введение передовых технологий ведения бизнеса.

Эффективность комплекса маркетинга

Товарная политика

1) В число оказываемых компанией риэлтерских услуг входят:

. Содействие по покупке квартир и объектов загородной недвижимости;

.Cодействие по покупке жилья с использованием жилищных субсидий;

. Cодействие по продаже квартир и объектов загородной недвижимости (домов, дач, коттеджей, земельных участков и пр.);

. Cодействие по обмену квартир и объектов загородной недвижимости;

. Cодействие по аренде (сдаче и съему) квартир и загородных домов;

. Cодействие коммерческой (нежилой) недвижимости;

. Cрочный выкуп квартир и объектов загородной недвижимости;

. Cодействие в приватизации объекта недвижимости (обычной и срочной);

.Юридическое сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью;

.Оформление прав на объекты загородной недвижимости (ввод домов в эксплуатацию, приватизация земли, кадастровый учет земельных участков, прочее);

.Работа с кредитами при покупке жилья.

) Среди наших партнеров:

Финансовые организации

Банки, сотрудничающие с Корпорацией "ИНКОМ-Недвижимость": Альфа-Банк, Абсолют Банк, ОАО "Московский муниципальный банк - Банк Москвы", ЗАО "Банк Проектного Финансирования", ЗАО Коммерческий Акционерный Банк "Банк Сосьете Женераль Восток", АО "БанкТуранАлем", ЗАО "Газпромбанк".

Общественные организации.

Эти организации являются добровольными объединениями риэлторов и помогают контролировать их работу. Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость" сотрудничает с этими организациями и участвует в их работе: Московская Ассоциация Гильдия Риэлторов, Гильдия риэлторов Московской области, Российская Гильдия Риэлторов, НП "СМАО".

Ценовая политика

Уровень цен по отношению к конкурентам: комиссия во всех агентствах, приблизительно, одинаковая.

Ценность для потребителя: возможность приобрести качественную услугу + бонусы по оптимальной цене.

Сбытовая политика

См. пункт 3.3.3.

Политика продвижения

) Реклама на радио и телевидении, наружная реклама, серия флэш-баннеров онлайновых рекламных акций риэлтерской корпорации "Инком-Недвижимость".

2) Бюджет, который используется: 7млрд 29тыс. руб.

2.8 SWOT-анализ

Сильные стороны :

1.       Опыт работы на рынке

.        Бренд компании

.        Качество услуг

.        Сложившиеся отношения с государственными органами

.        Положительная кредитная история

.        Наличие раскрученного Интернет-сайта

Слабые стороны:

1.       Отсутствует ряда приоритетных подсистем управления

.        Демотивация персонала

.        Низкая управленческая и профессиональная образованность высшего и среднего персонала

.        Неоптимальная организационная структура

Возможности:

1.       Рост доходов населения и увеличение потребления

.        Рост стоимости недвижимости

.        Возможность выхода на новые рынки

.        Возможность завоевания большего доверия потребителей, выступая с акциями благотворительности и спонсорства.

Угрозы:

1.       Законодательные изменения

.        Конкуренция со стороны западных компаний

.        Развитие рынка недвижимости

.        Потеря административного ресурса

.        Увеличение объемов строительства

.        Нестабильная экономическая ситуация

.        Дифференциация потребностей заказчика

.        Возможность прихода на рынок более сильного конкурента

Основная сильная сторона: Бренд компании, Качество услуг.

Самая слабая сторона: Демотивация персонала.

Лучшая возможность: Возможность завоевания большего доверия потребителей, выступая с акциями благотворительности и спонсорства.

Самая опасная угроза: Дифференциация потребностей заказчика, Возможность прихода на рынок более сильного конкурента.

2.9 Маркетинговые цели

Стратегическое наступление (по матрице Ансоффа)

Исходя из матрицы и предложенных ею стратегий, для компании "ИНКОМ - Недвижимость" более предпочтительными являются следующая стратегия:

Стратегия развития продукта (новый продукт - существующий рынок).

Возможным путем роста является предложение на существующем рынке услуг, имеющих характеристики, обновленные таким образом чтобы улучшить их соответствие рынку. Возможности для роста основываются на:

·        добавление новых свойств услуг или услуг с повышенным качеством

·        расширение спектра услуг (в т.ч. за счет новых вариантов предложения существующих услуг)

·        разработка нового поколения услуг

·        разработка принципиально новых услуг

Стратегические цели

1.       Оптимизация бизнеса и повышение его эффективности.

.        Повышение капитализации через интеллектуальное инновационное лидерство на рынке недвижимости.

.        Развитие сети продаж услуг высокого качества под единым брендом создаст новые возможности для реализации потребностей и желаний клиентов.

Цели по финансовым показателям (GAP-анализ)

За последний год прибыль компании составила 9млрд 328 тыс. руб. Цель: достичь прибыли 10млрд 100 тыс. руб. Эта цель будет реализована за счет увеличения стоимости услуг.

Цели по отношению к потребителям (удержание и привлечение)

Удержание - за счет внедрения новых услуг, гибкая система скидок.

Привлекать новых клиентов компания будет за счет хорошей рекламы.

2.10 Основополагающая стратегия

Целевой рынок.

Целевой рынок: рынок недвижимости

Миссия: "Инком-Недвижимость" - Корпорация "Инком-Недвижимость" - признанный лидер на российском рынке недвижимости.

Наша цель - обеспечение всего спектра услуг: продажа, покупка, обмен квартир и комнат, аренда квартир и офисов, сделки с загородной недвижимостью, жилищные программы, юридическое сопровождение проводимых операций с недвижимостью.

На страже интересов клиентов Корпорации стоят надежные профессионалы. Они позаботятся о том, чтобы долгожданное жилье соответствовало всем требованиям, а его поиск увенчался успехом. Профессиональные юристы, специализирующиеся по вопросам недвижимости, обеспечат надежные гарантии своим клиентам.

Объем оказываемых компанией риэлторских услуг и крупные инвестиции в строительство обусловили ее лидирующее положение на рынке недвижимости. При этом четкое следование тенденциям рынка, максимальный учет требований клиентов и инновационные технологии дают Корпорации "Инком-Недвижимость" возможность для дальнейшего развития.

В качестве стратегии роста можно представить стратегию:

стратегия развития продукта - предполагающая решение задачи роста за счет производства нового продукта и его реализации на уже освоенном ею рынке.

·        Помимо оказания риэлторских услуг на рынке недвижимости, Корпорация вкладывает инвестиции в строительство коттеджных поселков.

·        Корпорация "Инком-Недвижимость" предоставляет услуги ипотечного кредитования.

Конкурентные стратегии

Компания "Инком-Недвижимость" используют стратегию Лидера на рынке. Корпорация "Инком-Недвижимость" - признанный лидер на российском рынке недвижимости. Объем оказываемых компанией риэлторских услуг и крупные инвестиции в строительство обусловили ее лидирующее положение на рынке недвижимости. При этом четкое следование тенденциям рынка, максимальный учет требований клиентов и инновационные технологии дают Корпорации "Инком-Недвижимость" возможность для дальнейшего развития.

Цели в отношении конкурентов

Лидирующие позиции компании были закреплены за счёт занимаемой доли рынка. Также мы сохраняем позицию лидера за счёт всевозможных акций, привлекательных предложений и опыта наших сотрудников. Чтобы оставаться на 1 месте компании Инком-Недвижимость требуется регулярно проводить мониторинг конкурентной среды, знать последний тенденции в области потребностей потребителей.

А чтобы быть в курсе того, что предлагают конкуренты, требуется проводить мониторинг СМИ, посещать ежегодные выставки недвижимости. Обязательно, нужно обращать внимание на качество рекламы конкурентов, какие акции они проводят и на что реагируют клиенты. При учёте всего вышеперечисленного, мы сможем, как можно дольше сохранять лидирующие позиции.

Ценовая политика

Уровень цен по отношению к конкурентам: комиссия во всех агентствах, приблизительно, одинаковая.

Ценность для потребителя: возможность приобрести качественную услугу + бонусы по оптимальной цене.

Политика продвижения

) Реклама на радио и телевидении, наружная реклама, серия флэш-баннеров онлайновых рекламных акций риэлтерской корпорации "Инком-Недвижимость".

) Бюджет, который используется: 7млрд 29тыс. руб.

) Эффективность: пока не рассчитываем, т.к. не знаем прибыль в будущем году.

Заключение


В данной работе мною были рассмотрены теоретические вопросы, связанные со стратегическим планированием. Проведена оценка необходимости введения на предприятии стратегического планирования.

По результатам работы можно сделать следующие выводы:

. Стратегия - сложное и потенциально мощное орудие, с помощью которого современная фирма может противостоять меняющимся условиям. Но это - непростое орудие, и его внедрение и использование обходятся недешево.

. Стратегия - это инструмент, который может серьезно помочь фирме, оказавшейся в условиях нестабильности, а также при сбоях в обеспечении правопорядка, в работе системы здравоохранения и городского коммунального хозяйства.

Поэтому стратегия заслуживает самого серьезного внимания как инструмент управления, пригодный не только для фирм, но и для широкого круга социальных учреждений. Но надо сознавать, что он никоим образом не дополняет естественное поведение людей, работающих в организациях, и относятся они к нему, как правило, без всякого энтузиазма.

. Стратегическое планирование как логический, аналитический процесс определения будущего положения фирмы в зависимости от внешних условий деятельности было разработано фирмами, которые стремились повернуть вспять процесс замедления роста и морального устаревания техники и технологий.

Список литературы

1.       Филип Котлер "Маркетинг от А до Я. 80 концепций, которые должен знать каждый менеджер". Москва 2010 г.

.        И. Ансофф "Стратегическое управление" http://www.ereport.ru/articles/strplan/strplan.htm

.        Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник для вузов по напр. И спец. "Менеджмент" - М.: Гардарика, 2000г.

.        Боумэн К. Основы стратегического менеджмента: пер. с английского - М: Юнити, 2001г.

.        Болт Г. Практическое руководство по управлению сбытом. -М: Экономика, 2003

.        Голубков Е.П. и др. Маркетинг: выбор лучшего решения. -М: Экономика, 1999

.        Горфинкель В. Я. т др. Экономика предприятий. М.:Банки и биржи, 1996

.        Идрисов А.Б. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций, 2000г.

.        Ильин А.И. Планирование на предприятии: Учеб. Пособие. В 2 ч. Ч 1. Стратегическое планирование. - Мн.: ООО "Новое знание", 2000г.

.        Завьялов П.С., Демидов В.Е. Формула успеха: маркетинг. - М.: Международные отношения, 2000.

.        Клиланд У. Стратегическое планирование в организациях. - М.2000г.

.        Козлов В.А. Реклама в системе маркетинга. -М: 1999

.        Котлер Ф. Основы маркетинга. -М: Прогресс, 1997

Похожие работы на - Стратегическое маркетинговое планирование

 

Не нашли материал для своей работы?
Поможем написать уникальную работу
Без плагиата!