Здание как объект недвижимости
Содержание
Введение
1. Здание, как объект недвижимости
1.1 Понятие здания
1.2 Разделение по назначению
2. Виды зданий
2.1 Административные здания
2.2 Коммерческие здания
2.3 Производственные здания
2.4 Жилые здания
2.5 Другие здания
2.6 Конструктивные системы зданий
Заключение
Библиографический список
Введение
Здания - это специфическая разновидность недвижимости. Их отличают неподвижность, фундаментальная привязка к конкретному земельному участку, на котором они возведены. Располагаться они могут как на земле, так и под землей. Люди создают их в результате строительной деятельности, что предполагает завершенность работ по их возведению и готовность к использованию по назначению. Соответственно в их число не включены временные переносные строения облегченного сборно-разборного типа, у которых нет фундамента (павильоны, киоски, ларьки и т.д.). Конструктивно здания рассчитаны на длительный срок эксплуатации, некоторые из них представляют значительную художественную ценность (памятники истории, культуры и т.д.).
В литературе под зданием (сооружением) понимается любой искусственно возведенный на земельном участке объект, который фундаментально связан с земельным участком, используется (или может быть использован по целевому назначению) и перемещение, которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно
1. Здание, как объект недвижимости
.1 Понятие здания
Здание - наземное строительное <#"center">.2 Разделение по назначению
)Гражданские:
Жилые - все здания, предназначенные для использования в качестве жилищ (жилые дома, гостиницы, общежития, жилые корпуса пансионатов, домов отдыха и др.),
Общественные (например: театры, музеи, торговые центры, вокзалы и т.д.),
Административные - любые офисные здания, т.е. предназначенные для размещения офисов.
) Промышленные:
производственные (заводы, фабрики),
подсобные,
энергетические (электростанции),
складские.
) Сельскохозяйственные (теплицы, силосные башни, помещения для скота, склады и мастерские с/х техники),
Перечисленные виды здания резко отличаются по своей архитектурно-конструктивной структуре и внешнему виду.
Каждая из указанных групп делится по степени капитальности (по СНиП II-А.3-61 на 4 класса). Культурно-исторические памятники должны сохраниться в течение столетий (театры, дворцы, метрополитен, электростанции. От этого зависят и требования к строительству и огнестойкости, и др. архитектурные требования.
здание конструкция недвижимость
2. Виды зданий
2.1 Административные здания
Административные здания - сооружения <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5>, объединенные общей архитектурной задачей создания среды для работы офисов (в том числе офисов для управленческого аппарата <http://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A3%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B0%D0%BF%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%82&action=edit&redlink=1>) государственных и негосударственных (общественных) хозяйственных и иных организаций и учреждений. Обычно планировка ячеистая с размещением рабочих кабинетов по одной или по обеим сторонам коридора. На первом этаже находится вестибюль <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B1%D1%8E%D0%BB%D1%8C>, гардероб <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0>. Залы для собраний располагаются на нижних этажах в виде отдельных объемов или на верхнем этаже основного объема. Имеют большое архитектурно-художественное и образное значение для застройки городов и деревень.