Анализ рынка коворкинг-услуг

Анализ рынка коворкинг-услуг

Оглавление

Введение

Параграф 1.История коворкинга и его специфика

Параграф 2. Обзор мирового и российского рынка

Параграф 3. Обзор рынка Санкт-Петербурга

Параграф 4. Целевая аудитория и типология коворкинг-пространств

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

коворкинг услуга рынок

Введение

В современную жизнь российского общества входит все больше новинок с Запада. Молодых талантливых специалистов не хотят «попадать в офисное рабство» и ищут способы самостоятельного заработка - отсюда массовый переход на фриланс и постоянный рост креативного класса.

Стабильная занятость, гарантированный доход, социальные гарантии и постоянное рабочее место, вот рынок труда в XX веке. Сегодня, в связи с развитием информационных технологий, занятость все меньше тяготеет к «офисному рабству». Относительно недавно на помощь труженикам-одиночкам пришел новый вид работы под непонятным названием «коворкинг».

Сейчас это явление становится поппулярным и актуальным, так как Армия фрилансеров пополняет рынок. Люди уходят работать в коворкинги, так как предпочитают получать разовые заказы по работе вместо занятости в конкретной компании.

Цель курсовой работы: анализ рынка коворкинг-услуг.

Задачи:

Изучить историю и специфику коворкинга.

Проанализировать мировой, росссийский и санкт-петербургский рынок коворкинга.

Определить целевую аудиторию и вывести типологию коворкинг-пространств.

Выявить ключевые и дополнительные потребности потенциальной целевой аудитории, в зависимости от типа коворкинг-пространства.

Параграф 1.История коворкинга и его специфика

Коворкинг ( Coworking) - относительно новая система организации труда. Это модель работы, в которой участники, оставаясь независимыми и свободными, используют общее пространство для своей деятельности.

В 2005 году молодой программист Бред Ньюберг в процессе своего карьерного роста столкнулся с современной и актуальной проблемой выбора. «Сейчас мой выбор - либо офисная работа с её определённостью и общением с сотрудниками, либо фриланс („вольный художник“) с его свободой и независимостью. Но почему я не могу получить и то, и другое?» - стал размышлять он - и совместил оба варианта. Арендовав г вместе с другими фрилансерами <#"704535.files/image001.gif">

Рисунок 1.

По странам разделение мест несколько отличается:

. США (781 сообщество)

. Германия (230 сообществ)

. Испания (199 сообществ)

. Великобритания (154 сообщества)

. Япония (129 сообществ)

. Франция (121 сообщество)

. Бразилия (95 сообществ)

Отрасль коворкинга - одна из самых молодых и быстрорастущих на рынке управления трудовыми ресурсами. Германия стала бесспорным европейским лидером по количеству таких центров.Первый такой центр открылся около 7 лет назад, а сегодня в одном только Берлине их около 40. Всего в Германии за последние пять лет открылось не менее 130 подобных офисов. Постоянно или время от времени там работает не менее 80 тыс. человек.

Что касается Российского интереса к коворкингу, Екатеринбург стал первым городом в России, где в 2008 году открылся коворкинг-центр. Но через некоторое время он закрылся из-за экономического кризиса. Со временем такие «офисы» начали появляться в Санкт-Петербурге и Москве. Это были , так называемые коворкинги « первой волны».

В России 2008-2009 годах после кризиса множество офисных площадей пустовало, и снять их можно было достаточно дешево. Однако большинство открывшихся тогда коворкинг-центров не смогли привлечь арендаторов и закрылись в течение трех-четырех месяцев. Одна из причин - помещения располагались в неудачных местах и были неудобными, ведь для целевой аудитории коворкинг-центра один из главных параметров - это место.

Вторая причина - три-четыре года назад в стране просто было недостаточно потребителей модели коворкинга. Коворкинг нужен креативным людям, которые хотят создавать новые проекты. Им нужно специальное пространство, где они могли бы общаться друг с другом, обмениваться идеями, обсуждать проекты с коллегами. У них свободный график, они могут прийти в два часа дня и просидеть до поздней ночи. При этом им нужно менять характер работы: какое-то время посидеть с ноутбуком в тихой рабочей зоне, потом переместиться в пространство, где можно пообщаться и что-то обсудить.

В России легко можно различить первую и вторую волну коворкингов. Первая волна состояла из пространств в типичных бизнес-центрах, которые сдавались по отдельным рабочим местам и позволяли экономить на аренде офиса. Вторая волна началась в 2011году с таких проектов как:ов «HomeWork» и «Зона действия»(Санкт-Петербург) и «Flacon Coworking ( Москва). В этот раз ставка делается на творческую атмосферу и формирование сообщества взаимопомощи между проектами-резидентами. Как правило, российские коворкинг-центры имеют площадь от 50 до 600 кв. м. Обычно это зал с открытой планировкой, реже - кабинетная система.

В Настоящий 2013 год спрос на услуги, предоставляемые коворкинг-центрами, сильно варьируется в зависимости от региона. Так, в Москве спрос, по всей видимости, сформировался. Об этом свидетельствует, к примеру, опыт коворкинга «Рабочая станция», который вышел на стопроцентную заполняемость за 40 дней после открытия.

Исходя из приложения 1 можно сделать вывод, что В России коворкинг-центры в основном представлены в Москве и Петербурге, также есть в Перми, Новосибирске, Архангельске, Екатеринбурге и других городах.

Однако говорить о том, что спрос на услуги коворкинг-центров есть на всей территории России, пока рано. К примеру, часто используют формат коворкингов фрилансеры, работающие в сфере ИТ. Но эта сфера наиболее активно развивается в Санкт-Петербурге, на юге России и в Сибири. Тем не менее ,в таких городах, как Новосибирск, Омск есть успешно работающие коворкинги. Интерес к коворкингу большой, и заполняемость быстро растет.

А вот в Нижнем Новгороде коворкинг-центры оказались не столь популярны. К реализации идеи коворкинга там приступили в феврале 2012 года, но на практике оказалось, что нижегородские фрилансеры не готовы платить символические 3000 руб. в месяц (150 руб. в день), не готовы к сотрудничеству, предпочитают работать через сайты типа Freelance. В то время как для московских фрилансеров аренда рабочего места в коворкинг-центре может составлять от 7000 до 10000 руб. в месяц. Эти показатели приведены в рисунке 2.

Рисунок 2

Тем не менее непонятно, удовлетворён ли спрос на общественные рабочие места или же превышает предложение. С одной стороны, количество коворкингов в Петербурге, по разных подсчётам, примерно в три-четыре раза меньше количества коворкингов в Москве, с другой - петербургские фрилансеры и специалисты не обладают такой же высокой платёжеспособностью.

Определенно коворкинг может еще и не столь успешен во всех регионах России, но тендеция развития имеет место быть. И несмотря на закрытие многих коворкинг-центров первой волны и постоянные заявления о неприбыльности, сейчас коворкинг движение живее всех живых. Россия не отстает, и новые места продолжают открываться. Коворкинг - это сообщество молодых, креативных, активных людей, которых в нашей стране много, и именно они дадут этому направлению стремительное развитие.

Параграф 3. Обзор рынка г. Санк-Петербурга

Санкт-Петербург стал вторым после Екатеринбурга городом России, подхватившим идею коворкинг-центров. В конце мая 2008 года студент Алексей Найден открыл на Лиговском проспекте центр New Level - первый в городе объект, в котором в аренду сдавались не отдельные помещения, а индивидуальные рабочие места. Однако спустя несколько месяцев проект пришлось закрыть. Такая же участь постигла и ряд других коворкинг-центров, появившихся в Петербурге.

Но как было отмечено в предыдущей главе, затем началась «вторая волна»(2011г.), открылся лофт-коворкинг «Зона действия». Здесь можно встретить почти всех представителей фриланса(от ИТ-специалиста до художника, фотографа или музыканта). Юрий Лифшиц <http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0CCsQFjAA&url=http%3A%2F%2Fvk.com%2Flifshits&ei=dc3SUpSPFIel4gTTr4AI&usg=AFQjCNGDf8RNwY3wooGVnCn5BA5aC_PoFA&sig2=vLP6skk2XbTvbGraPV1I4g&bvm=bv.59026428,d.bGE&cad=rja>- создатель «зоны действия» предложил иной формат работы, точнее совмещение работы и отдыха, некий синтез арт-пространства, переговорных, кофе-брейк зоны, офисных ячеек и хорошей зоны отдыха. Популярность коворкинга напрямую связана с тем, какая атмосфера будет в нем создана. Это совершенно иная модель, чем сдача помещений в классическом бизнес-центре.Над созданием атмосферы коворкинга нужно специально работать. Коворкинг - это бизнес тысячи мелочей, говорят его владельцы.

Сейчас в сфере петербургских общественных пространств гораздо чаще открываются не коворкинги, а либо пространства развлекательного характера (причём пространства эти можно назвать скорее экспериментальными: игровой лофт, тайм-кафе ,гибрид хостела и тайм-кафе и так далее), либо напротив, пространства типа офисного помещения с кухней(что сокращает широкую целевую аудиторию коворкинга).

Подобный формат наиболее привлекателен для специалистов IT-индустрии, а также небольших компаний и начинающих коммерсантов, которым не по карману снимать отдельный офис. Помещения площадью 80-120 м² рассчитаны на 12 - 25 человек. Плата за пользование рабочим столом варьируется в диапазоне от 4 до 8 тыс. руб.

В среднем в петербургском коворкинге просят 100 рублей за час и 800 рублей за рабочий день. А вот стоимость месячной аренды рабочего места можно сильно варьироваться: от 4000 рублей за «плавающее» место до 9000 за фиксированное.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге примерно 20 действующих заведений формата коворкинг. Но к сожалению, «Зона действия» по прежнему остается единственным коворкингом в Санк-Петербурге, который сделал ставку на творческую атмосферу и формирование сообщества взаимопомощи между проектами-резидентами.

«Зона действия»         

Адрес: Санкт-Петербург,Лиговский проспект, 74 (метро «Лиговский проспект»)

Стоимость: Плавающее рабочее место - 6 500 рублей в месяц, 8 500 рублей - фиксированное  

Сайт: zonaspace.ruамый крупный коворкинг в Петербурге, расположенный на втором этаже бывшего Смольнинского хлебозавода.

Минимальное время аренды - две недели. Непосредственно рядом с рабочей зоной есть кухня со всей бытовой техникой, лаунж-зона и специальное место для телефонных переговоров - в коворкинге не принято шуметь. Среди дополнительных опций - велотренажёр и гимнастическая стенка. Регулярно проходят различные мероприятия: лекции и мастер-классы, посвящённые путешествиям, технологиям, моде и медиа.

•        Атмосфера лофта: высокие потолки, окна во всю стену, максимум пространства для каждого

•        Огромная полностью оборудованная кухня, ивент-пространство на 300 мест

•        Тихие и разговорные зоны

•        Быстрый интернет, принтер, два проектора

•        Расположение: 1 минута от м. Лиговский пр., на одной лестнице с Лофт Проектом ЭТАЖИ

•        Сообщество ярких, интересных проектов, у которых есть чему поучиться

•        Доступ 24/7 по магнитным ключам

•        До 75 рабочих мест, всегда есть свободные

•        Место для ваших велосипедов

•        Насыщенная ивент-программа, возможность проведения своих событий.

Определенно, коворкинги набирают популярность в Петербурге . Всё больше людей целенаправленно приходит работать в коворкинг, хотя ещё год назад работникам коворкинг-центров приходилось объяснять, что и как . Нельзя сказать, что коворкинг как явление в Санкт-Петербурге занял свое место - развитие будет стремительно продолжаться.

Вероятнее всего, что разделение коворкинг-центров на профильные сферы будет являться залогом успешного развития коворкинга в Санкт-Петербурге. В одних будут собираться художники и дизайнеры, в других - программисты, в третьих - пиарщики и так далее.

Параграф 4. Целевая аудитория и типология коворкинг-пространств