Архитектурное решение жилого дома
Введение
архитектурный жилой проектирование
дом
Экономика строительства как научная дисциплина
позволяет оценивать результаты научно технического прогресса, сущность которого
заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов
производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием,
которого является повышения производительности труда.
Как экономическая отраслевая наука экономика
строительства изучает проблемы развития производственных отношений в
строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с производительными силами.
Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального
строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и
строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.
Главная задача экономики строительства - оценка деятельности строительных
предприятий в условиях рыночных отношений. Она исследует экономическую
эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в
строительстве (факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия
роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли,
рентабельности, ускорения ввода в действие и освоения мощностей. Также
разрабатывает экономические основы строительного проектирования,
индустриализацию строительного производства с учетом фактора времени,
экологических и градостроительных условий, социально-экономического эффекта, а
также снижения стоимости строительства объектов. Важная сфера экономики
строительства - создание нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных
стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных,
учетных, статистических и др.), для целей технико-экономического регулирования
производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.
1. Краткая характеристика здания
Представленный в проекте жилой дом рассчитан на
проживание одной семьи из 4 человек. На первом этаже находится прихожая, из
которой можно попасть в любую часть дома. На первом этаже размещена просторная
гостиная, кухня - столовая, санузел, топочная, гараж, лестница на второй этаж.
На втором этаже - 4 спальни, кабинет и ванная.
Рис.1 Функциональная схема 1-го этажа
Рис. 2 Функциональная схема второго этажа
Дом в плане имеет квадратную форму. Размерами
между крайними осями 11,67 метров и 12,28 метра. Внутри дом разделен
продольными несущими стенами, толщиной 380 мм, и перегородками толщиной 100 мм,
наружные несущие и ограждающие стены - 640 мм. Общая площадь жилого дома
рассчитывается исходя из установленных норм: 20м2 на одного
человека. Общая площадь дома составляет 170.4 м2.
. Технико-экономическое обоснование проектных
решений
Для сравнения выбраны два варианта
архитектурно-строительного решения здания:
вариант: фундаменты - железобетонные
блоки.
вариант: фундаменты - ленточные
монолитные.
Таблица 1 Спецификация фундаментных блоков
|
Марка
Поз.
|
Обозначение
|
Наименование
|
Кол-во
|
Масса
|
Прим.
|
|
1
|
ГОСТ
135.79.-78*
|
ФБС
24.6.6-Т
|
43
|
1960кг
|
|
|
2
|
|
ФБС
12.6.6-Т
|
18
|
960
кг
|
|
|
3
|
|
ФБС
9.6.6-Т
|
19
|
700
кг
|
|
Для сравнения методов механизации также выбраны
два варианта комплектов машин:
вариант: ЭО-3322А и КС-4361А
вариант: ЭО-2621 и КС-4561А
.1 Выбор метода механизации
строительно-монтажных работ
Удельные приведенные затраты определяют по
следующей формуле
Где
1вариант: Со=1,08(10,79*8+11,96
*40)+1,5*1004,37 = 2116,56 рублей
вариант: Со=1,08(8,42*8+11,79*40)+1,5*2065,4
= 3680,1 рублей
вариант: Спр=(2116,56
+0,08*921,10)/710 = 3,1 руб/м3
2 вариант: Спр=(3680,1
+0,08*651,67)/710 = 5,26 руб/м3
вариант:
= 13,1/8+6713/1840+5,5=10,79
С’маш.-ч=62,9/40+6603/2070+7,2
= 11,96
вариант:
С’маш.-ч=23,1/8
+2643/1840+4,1=8,42
С’маш.-ч=36,6/40+5673/2070+4,47=8,13
Удельные капитальные вложения в
составе удельных приведенных затрат определяются по формуле:
1 вариант: Куд=30520*8/1840+40800*40/2070=921,10
2 вариант: Куд=9440*8/1840+31600*40/2070=651,67
Удельная трудоемкость (трудоемкость выполнения
единицы продукции), измеряемая в чел.-час., равна:
вариант: (108,72+33,62+46+7)/710 =
0,28
вариант: (239,6+37,06+6,6+4)/710 =
0,4.
.2 Выбор оптимального конструктивного решения
Таблица 2. Расчет стоимости материалов по
вариантам
|
№
п/п
|
Обоснование
|
Наименование
материалов, изделий и конструкций
|
Ед.
изм.
|
Количество
|
Стоимость
ед-цы
|
Общ.
стоимость
|
|
|
|
|
На
ед-цу
|
Общ.
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
1
вариант
|
|
1
|
ФЕР07-01-001-02
|
Укладка
блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой
конст-й: до 1,5 т
|
100
шт. сбор. нстр
|
|
0,8
|
|
|
|
3
|
ФЕР07-01-037-01
|
Заполнение
вертикальных швов стеновых панелей: цем. раствором
|
100
м шва
|
|
0,205
|
408,16
|
245,42
|
|
4
|
ФЕР07-01-044-01
|
Установка
арматурных стыковых накладок
|
1
т стал. элем.
|
|
0,18
|
845,96
|
1975,26
|
|
5
|
ФССЦ
- 101-1517
|
Электроды
диаметром 4 мм Э50
|
т
|
0,08
|
0,0144
|
10362
|
149,21
|
|
6
|
ФССЦ-
204-0100
|
Горячекатаная
арматурная сталь класса А-III
|
т
|
1
|
0,18
|
7917
|
1425,06
|
|
7
|
ФССЦ-402-0005
|
Раствор
готовый кладочный цементный, марка 150
|
м3
|
|
0,421
|
548,30
|
230,83
|
|
2
вариант
|
|
8
|
ФЕР06-01-001-20
|
Устройство
ленточных фундаментов: бетонных
|
100
м3
|
|
0,71
|
59923,11
|
46024,90
|
|
9
|
ФССЦ
101-0253
|
Известь
стороит.негаше-нная
|
т
|
0,025
|
0,01775
|
734,50
|
13,04
|
|
10
|
ФССЦ
101-0797
|
Катанка
горячекат. в мотках
|
т
|
0,028
|
0,01988
|
4455,20
|
88,57
|
|
11
|
ФССЦ
101-1668
|
Рогожа
|
м2
|
88,2
|
62,62
|
10,20
|
638,72
|
|
12
|
ФССЦ
101-1805
|
Гвозди
строител.
|
т
|
0,018
|
0,013
|
11978
|
153,08
|
|
13
|
ФССЦ
102-0061
|
Пиломатериал
хвойн.пород
|
м3
|
0,22
|
0,1562
|
1056
|
164,95
|
|
14
|
ФССЦ
203-0511
|
Щиты
из досок толщ.25мм
|
м2
|
44,8
|
31,81
|
35,53
|
1130,21
|
|
15
|
ФССЦ
401-0023
|
Бетон
тяж.
|
м3
|
101,5
|
72,07
|
560
|
40359,20
|
|
16
|
ФССЦ
411-0001
|
Вода
|
м3
|
0,283
|
0,2009
|
2,44
|
0,49
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3 Расчет затрат по
эксплуатации машин и механизмов
|
№
п/п
|
Обоснование
|
Наименование
строит.машин и мех-в
|
Кол-во
часов работы механизма по нормам
|
Стоимость
маш-ч, руб
|
Общ.
стоимость, руб.
|
|
|
|
На
ед-цу
|
Общ.
|
|
|
|
1
вариант
|
|
1
|
ФЕР07-01-001-02
|
Укладка
блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой
конструкций: до 1,5 т
|
|
0,8
|
|
|
|
2
|
ФСЭМ
021243
|
Краны
на гусенеч. ходу
|
28,17
|
22,54
|
96,89
|
2183,90
|
|
3
|
ФСЭМ
030101
|
Автопогрузчики
5т
|
2,42
|
1,94$
|
89,99
|
174,58
|
|
4
|
ФСЭМ
050102
|
Компрессоры
передвижные
|
0,67
|
0,54
|
90
|
48,60
|
|
5
|
ФСЭМ
331101
|
Трамбовки
пневматические
|
2,68
|
2,14
|
4,91
|
10,51
|
|
6
|
ФСЭМ
400001
|
Автомобили
бортовые до 5 т
|
4,12
|
3,3
|
75,40
|
248,82
|
|
2
вариант
|
|
7
|
ФЕР06-01-001-20
|
Устройство
ленточных фундаментов: бетонных
|
|
0,71
|
|
|
|
8
|
ФСЭМ
020129
|
Краны
башенные 8 т
|
21,3
|
15,12
|
86,40
|
1306,37
|
|
9
|
ФСЭМ
021141
|
Краны
на автомоб. ходу 10 т
|
0,39
|
0,28
|
111,99
|
31,36
|
|
10
|
ФСЭМ
030101
|
Автопогрузчики
5 т
|
0,27
|
0,19
|
89,99
|
17,10
|
|
11
|
ФСЭМ
111100
|
Вибраторы
глубинные
|
16,78
|
11,91
|
1,9
|
22,63
|
|
12
|
ФСЭМ
331532
|
Пилы
электрические цепные
|
0,74
|
0,53
|
3,27
|
1,73
|
|
13
|
ФСЭМ
400001
|
Автомобили
грузовые бортовые до 5 т
|
0,65
|
0,46
|
75,40
|
34,68
|
Таблица 4 Калькуляция трудовых затрат
|
Обоснование
|
Наименование
работ
|
Ед.
изм.
|
Кол-во
работ
|
Единичные
затраты труда, чел-час
|
Общие
затраты труда, чел-час
|
Стоимость
чел-час
|
ОЗП
|
|
|
|
|
раб-х
|
маш-в
|
раб-х
|
маш-в
|
|
ФОТ
|
|
1
вариант
|
|
ФЕР07-01-001-02
|
Укладка
блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой
конструкций: до 1,5 т
|
100
шт.
|
0,8
|
|
|
|
|
|
|
|
ТС
1-3-3
|
Затраты
труда рабочих (ср.3,3)
|
чел-час
|
|
91,58
|
|
73,26
|
|
8,85
|
648,35
|
|
ТС
1-3-4
|
Затраты
труда рабочих (ср.3,4)
|
чел-час
|
|
23,7
|
|
4,86
|
|
8,97
|
43,59
|
|
ТС
1-4-4
|
Затраты
труда рабочих (ср.4,4)
|
чел-час
|
|
170
|
|
30,6
|
|
10,21
|
312,43
|
|
2
вариант
|
|
ФЕР06-01-001-20
|
Устройство
ленточных фундаментов: бетонных
|
100
м3
|
0,71
|
|
|
|
|
|
|
|
ТС1-3-1
|
Затраты
труда рабочих (ср.3,1)
|
чел-час
|
|
337,48
|
|
239,6
|
|
8,62
|
2065,4
|
После расчета исходных данных переходим к
определению величины прямых затрат для каждого из сравниваемых вариантов:
ПЗ= Смат+Сэм+ОЗП
Таблица 5. Определение величины прямых затрат
|
№
п/п
|
Вариант
|
Стоимость
затрат на материалы
|
Затраты
на оплату труда
|
Всего,
руб.
|
|
1
|
Вариант
1
|
99473,79
|
2666,41
|
1004,37
|
103144,57
|
|
2
|
Вариант
2
|
42548,26
|
1413,87
|
2065,4
|
46027,53
|
Расчет себестоимости строительно-монтажных работ
(Сi)
и общего объема капитальных вложений
(Кi):
Сi
=
(ПЗ+НР)кзу
1 вариант: Сi = (573612,25
+ 21842,56)
2,2 = 1310000,6 рублей
вариант: Сi = (267298,04
+ 30101,96)2,2 = 654280 рублей
Объем капитальных вложений в основные
производственные фонды и оборотные средства:
где
вариант:
= 1,08*1310000,6 /4=353700,16 рублей
2 вариант:
= 1,08*654280/4=176655,6 рублей
вариант:
= 30520*8/1840+40800*40/2070=921,10
вариант:
= 9440*8/1840+31600*40/2070=651,67
1 вариант:
=353700,16+921,10 = 354621,26
вариант:
=176655,6+651,67 = 177307, 27
Таблица 7. Расчет капитальных вложений в ОПФ
|
№
п/п
|
Наименование
машин, установок, инструмента
|
Инвентарно-расчетная
стоимость, руб.
|
Продолжительность
работы машины в году, маш.-ч
|
Продолжительность
работы машины по нормам, маш.-ч.
|
Объем
капитальных вложений в ОПФ
|
|
Вариант
1
|
|
1
|
ЭО-3322А
|
30520
|
3230
|
8
|
132,7
|
|
2
|
КС-4361
А
|
40800
|
6603
|
40
|
788,41
|
|
Вариант
2
|
|
3
|
ЭО-2621
|
9440
|
1960
|
8
|
41,04
|
|
4
|
КС-4561А
|
31600
|
5673
|
40
|
610,63
|
Завершающим этапом выбора оптимального
конструктивного решения является расчет приведенных затрат, минимальный
показатель которых является критерием оптимальности.
Пi = Ci+Eн*Ki+ Eн*Ki+м*ф→min
1 вариант: П=1310000,6 + 0,08*354621,26 +
150,75*0,08 = 1338382,36
вариант: П=654280+0,08*177307, 27 + 724,51*0,08
= 668522,54
Вывод: из расчета приведенных затрат выбираем 2
вариант, т.к. он является минимальным.
Таблица 8 Технико-экономические показатели для
выбора оптимального варианта производства работ
|
№
п/п
|
Наименование
показателей
|
Обозначение
|
Варианты
производства работ
|
|
|
|
Вариант
1
|
Вариант
2
|
|
1
|
Стоимость
материалов, конструкций и изделий
|
Смат
|
99473,79
|
42548,26
|
|
2
|
Стоимость
эксплуатации строительных машин
|
Сэм
|
2666,41
|
1413,87
|
|
3
|
Основная
заработная плата
|
Осн.ЗП
|
1004,37
|
2065,4
|
|
4
|
Итого
прямых затрат
|
ПЗ
|
573612,25
|
267298,04
|
|
5
|
Накладные
расходы
|
НР
|
21842,56
|
30101,96
|
|
6
|
Себестоимость
выполненных работ
|
Сi
|
1310000,6
|
654280
|
|
7
|
Капитальные
вложения в ОС
|
Кос
|
353700,16
|
176655,6
|
|
8
|
Капитальные
вложения в ОПФ
|
Копф
|
921,10
|
651,67
|
|
9
|
Общий
объем капитальных вложений
|
Кi
|
354621,26
|
177307,
27
|
|
10
|
Приведенные
затраты
|
Пi
|
1338382,36
|
668522,54
|
Вывод: из расчета приведенных затрат выбираем
второй вариант, т.к. он является минимальным.
3. Обобщение результатов технико-экономических
расчетов
По результатам проектирования в соответствии с
характером объектов строительства, рассчитанные технико-экономические
показатели сводятся в таблицу 9.
Таблица 9 Перечень технико-экономических показателей
для жилых зданий
|
№
п/п
|
Наименование
показателей
|
Ед.изм.
|
Величина
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Число
квартир, вместимость
|
ед.
|
1
|
|
3
|
Общая
площадь
|
м2
|
170.4
|
|
4
|
Жилая
площадь
|
м2
|
98,5
|
|
5
|
Коэффициент
отношения жилой площади к общей
|
|
0,58
|
|
6
|
Общая
стоимость строительства
|
руб.
|
3787679,01
|
|
7
|
Стоимость
1 кв.м площади
|
руб.
|
22228,16
|
Заключение
Правильный выбор инженерных решений - одно из
важных условий экономного использования материально-технических, энергетических
и трудовых ресурсов в строительном производстве.
Прежде чем приступить к выполнению данной
курсовой работы были тщательно изучены исходные данные на проектирование в
соответствии с заданием. Затем, учитывая заданные условия, были определены типы
конструкций и материалов, применяемых для возведения жилого дома, а также
состав основных и вспомогательных работ; выбран вариант механизации
строительно-монтажных работ.
При выборе варианта механизации
строительно-монтажных работ сравнивались следующие показатели: удельные
приведенные затраты и удельная трудоемкость. После чего, был выбран второй
вариант механизации.
При выборе оптимального конструктивного решения
были рассмотрены два варианта устройства фундамента:
Вариант: фундаменты - железобетонные
блоки.
Вариант: фундаменты - ленточные
монолитные.
После всех проведенных расчетов был выбран также
второй вариант, так как он является минимальным по приведенным затратам.
Обобщая проделанную работу, была составлена
таблица, в которую вошли рассчитанные технико-экономические показатели.
Список литературы
1 Алексеева Т.Н. Методические
указания по курсовому проектированию по курсу «Экономика строительства» для
студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очного и
заочного обучения, Улан-Удэ, 2010 год.
Тосунова М.И. «Архитектурное
проектирование», М.: Высшая школа, 2008год.
Степанов И.С. «Экономика
строительства», Москва, 2007 год.