Инвентаризация дачных участков
Министерство образования и науки РФ
ФГАОУ ВПО «Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Амосова»
Инженерно-технический институт
Кафедра экспертизы, управления и кадастра недвижимости
Отчет по производственной практике
Якутск 2013 г.
ВВЕДЕНИЕ
В соответствии с учебным планом я проходил учебно-профессиональную практику в ОАО «Сахагипрозем» с 17 июня 2013 г. по 16 июля 2013 г.
Цель практики: закрепление, расширение, углубление знаний, полученных при изучении обще-профессиональных и специальных дисциплин на основе изучения деятельности ОАО «Сахагипрозем».
Задачи практики:
ознакомление с учреждением: его структурой, основными функциями;
непосредственное участие в текущей деятельности учреждения;
подбор и систематизация материалов для выполнения отчета практики.
ГЛАВА 1. О ПРЕДПРИЯТИИ
ОАО «Сахагипрозем» проектно-изыскательское предприятие по землеустройству, земельному кадастру, топографо-геодезической и картографической деятельности. Является ведущей компанией на Дальнем Востоке в этой области, входит в число самых значимых и квалифицированных предприятий по Республике Саха (Якутия). Является участником важнейших стратегических проектов экономического развития Республики Саха.
Предприятие оснащено современным оборудованием, программным обеспечением и техникой, включая:
спутниковую двухчастотную геодезическую GPS аппаратуру;
электронные тахеометры;
высокоточный фотограмметрический сканер;
широкоформатные сканеры;
программу создания ортофотопланов, моделей рельефа местности и стереовекторизации по материалам космической и аэрофотосъемки - Талка программу по обработке данных GPS - наблюдения, построения цифровой модели местности и проектирования - Trimble Business Center;
программу автоматизации камеральной обработки инженерно-геодезических данных - CREDO.
Основные направления деятельности предприятия.
Землеустройство и кадастровая деятельность.
Дешифрирование и инвентаризация земель.
Изменение целевого назначения, перевод земель из одной категории в другую.
Кадастровые работы по определению границ земельного учета.
Подготовка межевых планов земельных участков с подачей на государственный кадастровый учет.
Подготовка карты (плана) объекта землеустройства.
Сопровождение по подготовке и утверждению лесоустроительной документации.
Услуги по подготовке правоустанавливающих документов.
Геодезическая и картографическая деятельность.
Топографическая съемка.
Создание фотопланов и ортофотопланов.
Создание и обновление топографических карт и планов.
Создание географических информационных систем.
Создание 3D моделей местности.
Издание тематических карт и атласов.
Комплексные инженерные изыскания объектов.
Дистанционное зондирование земли.
Создание республиканского геоинформационного портала.
ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ И ТРЕБОВАНИЕ ПРЕДСТОЯЩИХ РАБОТ
. Техническое задание на выполнение работ по инвентаризации земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан на территории г. Якутска с созданием инвентаризационных планов.
. Цели и задачи.
Составление инвентаризационных планов масштабов 1:1000 и 1:2000 в электронном виде на земли садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории ГО «город Якутск». Определение на инвентаризационном плане границ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан и земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйств и иных видов разрешенного использования, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Выявление неиспользуемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным огороднических и данных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории ГО «г. Якутск».
. Место оказания услуг.
Земли садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории ГО «город Якутск» по следующим направлениям: Вилюйский тракт от 13 км до 16 км, Маганский тракт от 6 км до 9 км, Намский тракт от 1 км до 17 км, Намцырский тракт от 1 км до 15 км, Покровский тракт правая сторона от 5 км до 10 км (пост ГАИ), от 10 км до 18 км.
. Объем работ.
Общая площадь 3293,31 га.
. Сроки оказания услуг.этап. Подготовительный - 10 (десять) календарных дней.этап. Обследование и дешифрирование контуров на аэрофотоснимках для проведения инвентаризации - 90 (девяносто) календарных дней.этап. Составление инвентаризационных планов в электронном виде масштабов 1:1000 и 1:2000 с созданием прототипа основы геоинформационных систем (ГИС) на земли садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории ГО «город Якутск» - 80 (восемьдесят) календарных дней.
Сдача результатов выполненных работ - 180 ( сто восемьдесят) календарных дней.
6. Основание.
В целях реализации мероприятия «Инвентаризация земель» подпрограммы «Развитие земельных отношений» долгосрочной целевой программы «Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа «город Якутск» на 2013-2017 годы».
.1 Аэрофотоснимки на территорию г.Якутска с радиометрическим разрешением 64 и 12 bit;
Топографические дежурные планы города Якутска в электронном (или отсканированном) виде на земли садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан г.Якутска (при наличии);
Адресные планы г.Якутска в электронном виде;
Сведения из государственного кадастра недвижимости в электронном виде: кадастровые планы территории в формате xml;
Сведения из государственного кадастра недвижимости: сведения о ранее учтенных земельных участках;
Исходные данные отдела по аренде земельных участков МКУ «Агентство земельных отношений»: сведения о земельных участках, представленных в аренду (землепользователи, арендаторы, реквизиты правоустанавливающих документов, категория земель, целевое использование, площадь земельного участка, срок аренды и др.) в электронном виде;
Выписки из ЕГРП на земельные участки;
Доверенность Заказчика на работников Подрядчика в рамках исполнения работ, определенных настоящим техническим заданием.
. Состав работ:
.1 Подготовительный этап работ:
.1.1 Сбор и анализ исходных данных, представленных Заказчиком, указанных в п.4 настоящего технического задания;
.1.2 Определение Подрядчиком и согласование с Заказчиком графиков выполнения Подрядчиком полевых работ (по направлениям) на землях садово-огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
.1.3