Содержание и ремонт цементно-бетонного пола
Пояснительная
записка
к курсовому
проекту по дисциплине Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских
территорий
на тему:
Содержание и
ремонт цементно-бетонного пола
1.
Краткое описание объекта
Адрес: ул. Багратиона , дом № 29
1.1 Технико-экономические показатели
Год постройки 1981 год.
Серия, тип здания - 97-030 .
Износ дома 24,45 % согласно паспорта БТИ от « 2 » марта 2008 г.
Общая площадь - 4766 м2, полезная площадь - 3013 м2,
подвал - 476 м2,
Нежилая площадь - 953,32 м2, площадь технического помещения -
м2.
Площадь застройки - 540 м2 , объем здания - 13500 м3.
Длина здания - 45 м, ширина здания - 12 м, высота здания - 25 м.
Количество: квартир - 48 , этажей - 8 , подъездов - 2 ,
Нумерация квартир по подъездам
Материал:
Стены наружные - однослойные керамзитобетонные панели толщиной 40 см, 45
см.
Стены внутренние - сплошные панели из тяжёлого бетона толщиной 16 см.
Перекрытия - сплошные панели из тяжёлого бетона толщиной 16 см.
Фундаменты - свайные безростверковые с железобетонными оголовками.
Балконы - плоские ж/б плиты толщиной 8-16 см. Ограждения ж/б.
Крыша - сборная ж/б с рулонной кровлей ,внутренним водостоком.
Инженерное оборудование:
Водопровод - хозяйственно-питьевой ,расчётный напор у основания стояков
32,5м
Отопление - центральное ,водяное, система однотрубная с нижней разводкой,
температура воды 105-70 С.
Холодное водоснабжение - от внешней сети.
Горячее водоснабжение - от внешней сети.
Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть.
Лифт - пассажирский грузоподъёмностью 350 кг.
Электроснабжение - 2 категории от внешней сети, напряжение 380/220В.
1.2 Трубопроводы и арматура
|
Трубопровод
|
Арматура
|
|
Диаметр (мм)
|
Общая длина (м)
|
Задвижки, вентили
|
Клапаны обратные
|
Клапаны воздушные и
спускные
|
|
|
№№ по схеме
|
тип
|
Диаметр (мм)
|
Коли- чество (шт)
|
№№ по схеме
|
Диаметр (мм)
|
Коли- чество (шт)
|
Диаметр (мм)
|
Коли- чество (шт)
|
|
50
|
100
|
--------
|
-------
|
50
|
284
|
----------
|
|
|
|
|
|
80
|
|
|
|
80
|
|
|
|
|
|
|
1.3 Кровля
Материал -4-х рулонная.
Количество слуховых окон - 6 шт.
материал - дерево.
Количество вентиляционных шахт - 6 шт.
Длина конька - м.
Высота крыши- 2,5 м.
Количество отопительных труб шт.
Площадь примыканий к отопительным трубам м2.
Наличие водосточных труб:
Количество водосточных труб - 12 шт.
Количество воронок 12 шт.
Количество отметов 12 шт.
Количество ухватов 82 шт.
Текущий ремонт кровли
|
Дата
|
Вид работ
|
Объем, м2
|
Место ремонта
|
Стоимость, руб.
|
|
2005
|
Восстановление и
частичная окраска
|
154
|
|
|
|
2001
|
Замена утеплителя
|
80
|
|
|
|
2001
|
Отчистка от
коррозии желобов
|
12
|
|
|
Год последнего капитального ремонта - год, стоимость - тыс. руб.
1.4 Подвальное помещение
Площадь подвала - 238 м2, объем подвала - 1350 м3.
Высота подвала - 2,5 м.
Подвальные двери - 2 шт.
.5 Энергоснабжение
Площадь помещения электрощитовой - 18 м2.
Длина помещения - 6 м, ширина помещения - 3 м, высота помещения - 2 м Тип
энергоустановки ВРУ 3-12,ВРУ 3-25 .
Наличие электросчетчика: марка - Энергомера .
Год установки - 1981 .
Полное освещение подвала ( в каком году ) - 1981 .
Количество осветительных точек - 30 шт.
Марка кабеля - АВВГ , количество - 8730 м.
Год проведения ремонта Эл. Щитовой - 2005 год.
Количество поэтажных щитков - 16 шт.
Ремонт поэтажных щитков
|
1 подъезд
|
2 подъезд
|
3 подъезд
|
4 подъезд
|
5 подъезд
|
6 подъезд
|
7 подъезд
|
8 подъезд
|
9 подъезд
|
|
1 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 этаж
|
2005
|
2005
|
|
|
|
|
|
|
|
1.6
Подъезды
Уборочная площадь лестничных клеток - 216 м2.,
Кол-во маршей - 16 шт.
Объем лестничных клеток - 270 м3.
Высота лестничных клеток - 2,5 м.
Площадь известковой окраски стен, потолков - 153 м2.
Площадь масляной покраски стен - 125 м2.
Площадь масляной окраски оконных переплетов - 52 м2.
Площадь масляной окраски дверных проемов - 73 м2.
Площадь масляной окраски лестничных ограждений - 36,5 м2.
Площадь масляной окраски труб отопления и радиаторов - 91,3 м2.
Площадь масляной окраски торцов лестничных маршей - 61 м2.
Площадь масляной окраски полов - 180 м2.
Площадь остекления:
В одну нитку - 102 м2
В две нитки - 202 м2
Остекление
|
1 подъезд
|
2 подъезд
|
3 подъезд
|
4 подъезд
|
5 подъезд
|
6 подъезд
|
7 подъезд
|
8 подъезд
|
9 подъезд
|
10 подъезд
|
11 подъезд
|
|
Количество в одну
нитку
|
7
|
7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество в две
нитки
|
14
|
14
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество входных дверей - 6 шт.
|
1 подъезд
|
2 подъезд
|
3 подъезд
|
4 подъезд
|
5 подъезд
|
6 подъезд
|
7 подъезд
|
8 подъезд
|
9 подъезд
|
10 подъезд
|
11 подъезд
|
|
Материал
|
дерево
|
дерево
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год установки
|
1981
|
1981
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество чердачных люков - 2 шт.
|
1 подъезд
|
2 подъезд
|
3 подъезд
|
4 подъезд
|
5 подъезд
|
6 подъезд
|
7 подъезд
|
8 подъезд
|
9 подъезд
|
10 подъезд
|
|
Количество люков
|
1
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Материал люков
|
железо
|
железо
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год установки
|
1981
|
1981
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь люков
|
1
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Определение физического износа здания
ремонт цементный бетонный пол
|
№
|
Конструк.эл.
|
Li,%
|
Di,%
|
Li* Di
|
|
|
|
1гр.(1,2,3)1981г.
|
2гр.(4,5,6,7)1970г.
|
3гр.(8,9,10)1958г.
|
|
1
|
Фундаменты
|
34/29/35
|
7
|
238/203/245
|
|
2
|
Стены и перегородки
|
24/24/27
|
42
|
1008/1008/1134
|
|
3
|
Перекрытия
|
19/23/35
|
12
|
228/276/420
|
|
4
|
Крыши кровли
|
35/36/38
|
3
|
105/108/114
|
|
5
|
Полы
|
24/29/36
|
6
|
144/174/216
|
|
6
|
Окна и двери
|
23/32/39
|
4
|
92/128/156
|
|
7
|
Отделочные работы
|
27/30/38
|
8
|
216/240/304
|
|
8
|
Инж.системы
|
24/25/32
|
12
|
288/300/384
|
|
9
|
Прочие элементы
|
21/34/38
|
6
|
126/204/228
|
|
|
|
______
|
100%
|
2449/2641/3201
|
Вывод:
гр=24,45% в удовлетворительном состоянии
гр=26,41% в удовлетворительном состоянии
гр=32,01% не вполне удовлетворительном состоянии
3. Определение порядка маршрута осмотра и ремонта зданий.
|
№ домов на генплане
|
Размер
эксплуатируемой площади Fi, м²
|
Вероятность износа Pi = Fi / ∑ Fi
|
Физический износ
здания Qф, %
|
Относительная
величина износа qi = Qф / 100
|
Pi * qi
|
Вероятность
обнаружения дефекта или отказа Qi = Pi * qi / ∑ Pi * qi
|
|
1
|
4766
|
0.074
|
24
|
0.24
|
0.017
|
0.0643
|
|
2
|
6705
|
0.112
|
24
|
0.24
|
0.026
|
0.0984
|
|
3
|
4951
|
0.083
|
24
|
0.24
|
0.019
|
0.0719
|
|
4
|
7270
|
0.121
|
26
|
0.26
|
0.031
|
0.1173
|
|
5
|
4885
|
0.081
|
26
|
0.26
|
0.021
|
0.0795
|
|
6
|
4885
|
0.081
|
26
|
0.26
|
0.021
|
0.0795
|
|
7
|
7270
|
0.121
|
26
|
0.26
|
0.031
|
0.1174
|
|
8
|
7270
|
0.121
|
32
|
0.32
|
0.038
|
0.1439
|
|
9
|
6705
|
0.112
|
32
|
0.32
|
0.035
|
0.1325
|
|
10
|
4885
|
0.081
|
32
|
0.32
|
0.025
|
0.0946
|
|
|
|
∑0.264
|
∑1
|
4. Форма журнала регистрации результатов осмотра жилого дома
Дом № 1,по ул. Багратиона
|
Дата и вид осмотра
|
Члены комиссии
|
Выявленная
неисправность или повреждения
|
Кол-во в единицах
измерения
|
Вид ремонта по
устранению неисправности или повреждения. Сроки выполнения
|
Примечание
(фактическое выполнение, исполнители, др. условия)
|
|
02.08.10
|
Начальник ЖЭУ
БыковА.В. Гл. инженер - Иванов А.В. Мастер - Наумов Н.Н. Представитель кв.
№11 - Бродина Г.Н.
|
Мелкие трещины в
стенах, местные нарушения штукатурного слоя стен
|
6 м2
|
Затирка трещин (2
сут.)
|
штукатуры
|
|
|
Коррозия системы
организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, и пр.
расстройство их креплении)
|
6 м
|
Укрепление
водосточных труб (5 сут.)
|
кровельщики
|
|
|
Незначительные
повреждения отделки панелей усадочные трещины, выбоины
|
10 м2
|
Заделка трещин,
выбоин. (2 сут.)
|
бетонщики
|
|
|
Неисправность
автоматов защиты питающих линий
|
3 шт.
|
Замена автоматов
защиты питающих линий (3 ч)
|
электрики
|
|
|
Неисправность
крышек мусороприемных клапанов мусоропровода
|
3 шт.
|
Восстановление
работоспособности крышек мусороприемных клапанов (1 сут.)
|
слесари
|
5. Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного
оборудования
|
Наименование
конструкций оборудования и элементов благоустройства
|
Оценка состояния
или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием
примерного объема работ и места дефекта)
|
Решение о принятии
мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием;
текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за
их счет)
|
|
Фундаменты
|
Нарушение в
отдельных местах гидроизоляции фундамента 15 м2
|
Восстановление
поврежденных участков гидроизоляции фундаментов (текущий ремонт)
|
|
Стены и перегородки
|
Потеря
герметичности стыков стеновых панелей 18 м
|
Заполнение стыков
герметизирующим составом (текущий ремонт)
|
|
Перекрытия
|
Трещины в
железобетонных перекрытиях 1,8 м2
|
Заделка трещин
(текущий ремонт)
|
|
Кровля и крыша
|
Протечки в
отдельных местах кровли 2 м2
|
Восстановление
поврежденных участков кровли (текущий ремонт)
|
|
Окна и двери
|
Разбитые стекла
окон в подъездах 1 м2
|
Замена разбитых
стекол окон (текущий ремонт)
|
|
Отделка
|
Отслоение
штукатурки потолка и верхней части стены, угрожающие ее обрушению 15 м2
|
Восстановление слоя
штукатурки (текущий ремонт)
|
|
Инженерные
системы
|
Течи в
водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах 15 шт. Нарушение
в отдельных местах теплоизоляции труб 8 м2 Неисправность электро
автоматов 1 шт.
|
Замена
водопроводных кранов и кранов сливных бачков, восстановление разрушенной
тепловой изоляции, замена автоматов защиты стояков и питающих линий (текущий
ремонт)
|
6. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних
условиях
город _____Иркутск_____ район ___________Свердловский_________
Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в
зимних условиях
адрес __ул. Багратиона 29_______________________________________
принадлежность объекта ____Муниципалитет_________________
_____1 сентября_____ 1981 г.
. Общие сведения
. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-
эксплуатационное, административное) ____жилой дом_____________
. Год постройки ____1981______________________________
. Характеристика объекта:
износ в % ___24,45___ этажность ___8_ подъездов _____2_____
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади __---___
количество квартир ____48_____(шт.)
общая полезная площадь объекта ______4466________ (кв.м.)
жилая площадь _____________________3013_________ (кв.м.)
нежилая площадь ____________________955_______,в том числе
под производственные нужды __________---____________ (кв.м.)
. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их
количество) ___водомерный узел, элеваторный узел, электрощитовая, мойки
48 шт., унитазы 48 шт., ванны 48 шт., умывальники 48 шт.
. Источники:
теплоснабжения _________ТЭЦ___________________
газоснабжения ________---_______________________
твердого и жидкого топлива ____---________________
энергоснабжения ______380/220 В_________________
Системы АПЗ и дымоудаления ____---_____________
7. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к
эксплуатации в зимних условиях 2010 г.
|
N п. п
|
Виды выполненных
работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию
|
Единицы измерения
|
Всего по плану
подготовки к зиме
|
Выполнено при
подготовке к зиме
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
Объем работ
|
|
|
|
|
2
|
Ремонт кровли
|
м2
|
3
|
3
|
|
3
|
Ремонт чердачных
помещений в том числе:
|
|
|
|
|
- утепление
(засыпка) чердачного перекрытия
|
м3
|
0,4
|
0,4
|
|
- изоляция
трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
|
м
|
-
|
-
|
|
4
|
Ремонт фасадов в
том числе:
|
|
|
|
|
- ремонт и покраска
|
м2
|
359,0
|
359,0
|
|
- герметизация швов
|
м
|
21,0
|
21,0
|
|
- ремонт
водосточных труб
|
м
|
-
|
-
|
|
- утепление оконных
проемов
|
м
|
163,7
|
163,7
|
|
- утепление дверных
проемов
|
м
|
10,2
|
10,2
|
|
5
|
Ремонт подвальных
помещений в том числе:
|
|
|
|
|
- изоляция
трубопроводов
|
м
|
8,0
|
8,0
|
|
- ремонт дренажных
и водоотводящих устройств
|
м
|
-
|
-
|
|
6
|
Ремонт покрытий
дворовых территорий в том числе:
|
|
|
|
|
- отмосток
|
м2
|
9,5
|
9,5
|
|
- приямков
|
шт.
|
-
|
-
|
|
7
|
Ремонт инженерного
оборудования в том числе:
|
|
|
|
|
1) центрального
отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
|
шт.м
|
4,021,0
|
4,021,0
|
|
2) котельных:
котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов
|
шт.шт.шт.шт.
|
---2,0
|
---2,0
|
|
3) горячего
водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
|
мшт.м
|
17,02,0-
|
17,02,0-
|
|
4) водопровода:
ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб
|
шт.м
|
4,016,0
|
4,016,0
|
|
5) канализации:
ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы
|
мшт.м
|
302,0-
|
302,0-
|
|
6)электрооборудования:
световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств
электрощитовых электродвигателей
|
ммшт.шт.шт.
|
7,56,3-1,0-
|
7,56,3-1,0-
|
|
8
|
Другие работы
|
|
|
|
|
9
|
Обеспеченность
объекта:
|
|
|
|
котельных топливом ______________ (указать запас в днях)
_____________________________________ (тыс.куб.м.)
горючесмазочными материалами и бензином ________ (тыс.усл.т.)
пескосоляной смесью и химреагентами __________ (тыс.куб.м.)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий ________
лопаты совковые 18, лопаты снеговые 16, ледорубы 20, метлы 80_ (шт.)
8. Результаты проверки готовности объекта к зиме 2011 г.
Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия _________Березин И.Б._________
членов комиссии:
представителей общественности:
. кв. №3 Чадов Иван Иванович
представителей специализированных организаций:
. Казимиров Иван Петрович
. Митков Сергей Петрович
. Сергеев Николай Николаевич
и.т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что
данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: (подпись)
Члены: (подпись)
"_1_" _сентября_ 2011 г.
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 2012г.
Начальник ЖЭО Березин И.Б.
9. Узел усиления
Содержание и ремонт цементно-бетонного пола
Список литература
. Ариевич Э.М. Эксплуатация жилых зданий: справочное пособие.
- М.: Стройиздат, 1991 г.
. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и
сооружений: Справочное пособие. - М.: Стройиздат, 1993 г.
. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий: Учебник для строительных
вузов. - М.: Высш. шк., 1981 г.