Экономическая оценка и выбор оптимального варианта строительства пяти строительных объектов в г. Подольск
Введение
При проектировании предприятий, зданий и сооружений возникает необходимость обосновать целесообразность намечаемого строительства выбрать наиболее выгодный вариант проектных решений и определить его технико-экономический уровень. Эту задачу, возникающую в ходе деятельности различных предприятий, решают на основе методов общей или абсолютной и сравнительной экономической эффективности. Понятие эффективности предусматривает достижения максимального результата при наименьших затратах.
Экономическая эффективность - это свойство капиталовложений увеличивать объем прибыли для получения определенного полезного результата повышения уровня жизни населения, увеличение национального богатства, а эффективность - прирост экономического результата над затратами ресурсами. Эффективность определяется относительными показателями (коэффициент), а эффективность абсолютными (рублями).
Расчет общей эффективности основывается на выявлении экономии в сфере материального производства - прирост объема, чистой продукции или прибыли, а в отдельных отраслях или предприятиях - снижение себестоимости не производственной сфере, экономия затрат на производство и оказания услуг в сфере частичного предпринимательства - сокращение расходов из личных средств. Метод сравнительной экономической эффективности принимается при оценке и выборе вариантов проектных решений. С его помощью производится в сравнение нескольких или осуществляемых решений для выбора намечаемых из них. Различают следующие виды: экономическая эффективность, нормативная, проектная, фактическая.
Проектная эффективность рассчитывается на основе проектных показателей, например, сметной стоимости строительства, проектной прибыли и т.д.
Нормативные - характеризуют тот уровень эффективности, ниже которого не должна опускаться проектная и фактическая эффективности.
Фактическая - анализируется на основе не предполагаемых или намечаемых, а на фактических данных. Ее основная задача - установить доступный намечаемый в проекте уровень рентабельности.
При сравнении вариантов в строительстве в качестве основных экономических показателей принимаются капиталовложения себестоимости работ и продолжительность строительства.
Если один из сравниваемых вариантов характеризуется более низкой себестоимости и требует для своего осуществления меньшего, чем другие вложения, то он естественно является более эффективным. Однако во многих случаях достижения более низкой себестоимости работ требует привлечение больших капиталовложений.
Исходные данные
Целью курсовой работы является экономическая оценка и выбор оптимального варианта строительства пяти строительных объектов в г. Подольск включая:
Строительный минизавод - 1000 кв.м.
Строительный цех «А» - 400 кв.м.
Строительный цех «Б» - 650 кв.м.
Строительный склад №1 - 150 кв.м.
Строительный склад №2 - 250 кв.м.
Строительство трех строительных объектов осуществляется за счет собственных средств инвесторов, а склады №1 и №2 за счет кредита в банке.
Таблица 1
№Наименование объектаПроизводственная площадь кв.м.