Аренда офисного помещения

  • Вид работы:
    Контрольная работа
  • Предмет:
    Менеджмент
  • Язык:
    Русский
    ,
    Формат файла:
    MS Word
    23,35 Кб
  • Опубликовано:
    2012-04-22
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

площадь офисный помещение расширение

Редакция журнала в связи с расширением штата сотрудников дополнительно закупила 5 единиц офисного оборудования, которое необходимо разместить в офисе редакции.

Получение информации

Норма площади на 1 единицу оборудования (стол, стул, офисная техника) - 4 кв. м., а фактическая площадь - 2,7 кв. м.

Источники

Об

Цен.

Нас.

Дост.

Над.

Адр.

Ранг

Акт.

Отк.

Форма

Интернет

9

70

65

0,6

0,5

2

2

7

10

60,0

Газеты

5

30

85

0,5

0,6

7

1

3

10

44,0

Каталог

6

90

90

0,7

0,8

7

2

5

10

49,5

Риэлтор

4

60

75

0,8

0,7

9

3

9

6

69,5

Знакомые

1

10

40

0,5

0,7

8

2

3

5


Социальный аспект:

В связи с характером работы сотрудников редакции: частая работа в вечернее / ночное время суток, длительное нахождение на рабочем месте - необходимо уделить особое внимание обеспечению их безопасности и комфорта на рабочих местах и по пути к месту жительства.

Нормативный аспект:

ГОСТ 12.1.003-83. ССБТ «Шум. Общие требования безопасности», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Реакция ЛПР:

Включить данный вопрос в состав первоочередных.

Разработка решения коллегиальная, группой из 3 человек: главный редактор, шеф-редактор, завхоз.

Анализ исходных данных:

Система - оборудованное офисное помещение;

Элементы системы - автоматизированные рабочие места (АРМ).

Ресурсы:

Время, отведенное на решение проблемы, - 30 рабочих дней.

Финансовый лимит - 960000 руб./год.

Состояние внешней среды:

Широкое предложение на рынке аренды офисных зданий / помещений в разных районах города. Цены колеблются в пределах от 4000 руб. кв. м./год до 60000 руб. кв. м./год. Средняя цена 12000 руб. Цены на рынке стабильные, рост / падение цен в ближайшем периоде не прогнозируется. Уровень инфляции - 6-7% в год, что значительно не влияет на рост цен на аренду недвижимости.

Состояние внутренней среды: стабильный рост организации.

Формулировка проблемы:

Проблема заключается в том, что площадь офисного помещения редакции журнала должна быть 60 кв. м. (в соответствии с количеством АРМ), а фактическая площадь офиса - 40 кв. м.

Идентификация проблемы:

Финансовая группа:

стоимость аренды

стоимость коммунальных платежей

Социальная группа:

престиж района

инфраструктура района

криминогенная обстановка в районе

охраняемая / неохраняемая территория

наличие / отсутствие столовой в здании

Техническая группа:

этажность дома

тип здания

уровень аварийности здания

наличие лифта

Эргономическая группа:

уровень шума в помещении

освещенность помещения

наличие отопления (кондиционера)

тип ремонта помещения (внутренней отделки)

вид из окон

окна на север (юг, запад, восток)

Организационная группа:

расстояние до метро

удаленность от центра города

автотранспортная доступность

наличие охраняемой парковки

Экологическая группа:

экологическая обстановка в районе

Определение процента цели:

За тридцать рабочих дней увеличить площадь офиса на 50%.

Характеристика проблемы:

Стоимость аренды - К1

Расстояние до метро - К2

Удаленность от центра города - К3

Уровень шума в помещении (при открытых окнах) - К4

Охраняемая/неохраняемая территория - К5

Выбор критериев

Al

K1 0,3

K2 0,2

K3 0,1

K4 0,1

K5 0,1

Ri



ф

ш

у1

ф

ш

у2

ф

у3

ф

ш

у4

ф

ш

у5



1

9

8

2,4

0,81

3

0,6

16,9

2

0,2

50

10

1,0

0

1

0,1

4,3


2

13

4

1,2

1,10

1

0,2

7,9

7

0,7

74

2

0,2

1

10

1

3,3


3

11

6

1,8

0,36

8

1,6

12,2

3

0,3

71

3

0,3

0

1

0,1

4,1


4

14

3

0,9

0,55

6

1,2

4,1

9

0,9

71

3

1

10

1

4,3


5

15

2

0,6

0,13

9

1,8

3,9

9

0,9

77

1

0,1

1

10

1

4,4


6

16

1

0,3

0,03

10

2,0

0,7

10

1,0

59

7

0,7

0

1

0,1

4,1


7

14

3

0,9

0,32

8

1,6

3,8

9

0,9

65

5

0,5

1

10

1

4,9

6,9

8

13

4

1,2

0,31

8

1,6

4,7

9

0,9

77

1

0,1

1

1

4,8

6,6

9

10

7

2,1

0,85

3

0,6

9,5

5

0,5

56

8

0,8

0

1

0,1

4,1


10

7

10

3,0

0,29

8

1,6

20,8

1

0,1

68

4

0,4

0

1

0,1

5,2

7,5


Формулирование альтернатив:

) Ул. Новгородская, д. 29/3;

) Ул. Касаткина, д. 3А;

) Ул. Первомайская, д. 59, корп. 2;

) Ул Бауманская, д. 58, стр. 12;

) Волгоградский проспект, д. 2, стр. 4;

) Китайгородский пер., д. 14;

) Ул. Шаболовка, д. 31;

) Ул. Киевская, д. 23;

) Ул. Кухмистерова, д. 5, корп. 1;

) Ул. Митинская, д. 34.

Шкалирование:






Согласование: времени, денег.

Подготовка к реализации: проверка ресурсов.

Расчет эффективности:


Реализация УР: После увеличения площади офисного помещения с 40 кв. м. до 60 кв. м. (т.е. на 50%), площадь на 1 единицу АРМ составила 4 кв. м., что соответствует установленной норме.

Похожие работы на - Аренда офисного помещения

 

Не нашли материал для своей работы?
Поможем написать уникальную работу
Без плагиата!