|
Источники
|
Об
|
Цен.
|
Нас.
|
Дост.
|
Над.
|
Адр.
|
Ранг
|
Акт.
|
Отк.
|
Форма
|
|
Интернет
|
9
|
70
|
65
|
0,6
|
0,5
|
2
|
2
|
7
|
10
|
60,0
|
|
Газеты
|
5
|
30
|
85
|
0,5
|
0,6
|
7
|
1
|
3
|
10
|
44,0
|
|
Каталог
|
6
|
90
|
90
|
0,7
|
0,8
|
7
|
2
|
5
|
10
|
49,5
|
|
Риэлтор
|
4
|
60
|
75
|
0,8
|
0,7
|
9
|
3
|
9
|
6
|
69,5
|
|
Знакомые
|
1
|
10
|
40
|
0,5
|
0,7
|
8
|
2
|
3
|
5
|
Социальный аспект:
В связи с характером работы
сотрудников редакции: частая работа в вечернее / ночное время суток, длительное
нахождение на рабочем месте - необходимо уделить особое внимание обеспечению их
безопасности и комфорта на рабочих местах и по пути к месту жительства.
Нормативный аспект:
ГОСТ 12.1.003-83. ССБТ «Шум. Общие
требования безопасности», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в
помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
Реакция ЛПР:
Включить данный вопрос в состав
первоочередных.
Разработка решения коллегиальная,
группой из 3 человек: главный редактор, шеф-редактор, завхоз.
Анализ исходных данных:
Система - оборудованное офисное
помещение;
Элементы системы -
автоматизированные рабочие места (АРМ).
Ресурсы:
Время, отведенное на решение
проблемы, - 30 рабочих дней.
Финансовый лимит - 960000 руб./год.
Состояние внешней среды:
Широкое предложение на рынке аренды
офисных зданий / помещений в разных районах города. Цены колеблются в пределах
от 4000 руб. кв. м./год до 60000 руб. кв. м./год. Средняя цена 12000 руб. Цены
на рынке стабильные, рост / падение цен в ближайшем периоде не прогнозируется.
Уровень инфляции - 6-7% в год, что значительно не влияет на рост цен на аренду
недвижимости.
Состояние внутренней среды:
стабильный рост организации.
Формулировка проблемы:
Проблема заключается в том, что
площадь офисного помещения редакции журнала должна быть 60 кв. м. (в
соответствии с количеством АРМ), а фактическая площадь офиса - 40 кв. м.
Идентификация проблемы:
Финансовая группа:
стоимость аренды
стоимость коммунальных платежей
Социальная группа:
престиж района
инфраструктура района
криминогенная обстановка в районе
охраняемая / неохраняемая территория
наличие / отсутствие столовой в
здании
Техническая группа:
этажность дома
тип здания
уровень аварийности здания
наличие лифта
Эргономическая группа:
уровень шума в помещении
освещенность помещения
наличие отопления (кондиционера)
тип ремонта помещения (внутренней
отделки)
вид из окон
окна на север (юг, запад, восток)
Организационная группа:
расстояние до метро
удаленность от центра города
автотранспортная доступность
наличие охраняемой парковки
Экологическая группа:
экологическая обстановка в районе
Определение процента
цели:
За тридцать рабочих дней увеличить
площадь офиса на 50%.
Характеристика проблемы:
Стоимость аренды - К1
Расстояние до метро - К2
Удаленность от центра города - К3
Уровень шума в помещении (при
открытых окнах) - К4
Охраняемая/неохраняемая территория -
К5
Выбор критериев
|
Al
|
K1 0,3
|
K2
0,2
|
K3 0,1
|
K4 0,1
|
K5 0,1
|
 Ri
|
|
|
ф
|
ш
|
у1
|
ф
|
ш
|
у2
|
ф
|
у3
|
ф
|
ш
|
у4
|
ф
|
ш
|
у5
|
|
|
|
1
|
9
|
8
|
2,4
|
0,81
|
3
|
0,6
|
16,9
|
2
|
0,2
|
50
|
10
|
1,0
|
0
|
1
|
0,1
|
4,3
|
|
|
2
|
13
|
4
|
1,2
|
1,10
|
1
|
0,2
|
7,9
|
7
|
0,7
|
74
|
2
|
0,2
|
1
|
10
|
1
|
3,3
|
|
|
3
|
11
|
6
|
1,8
|
0,36
|
8
|
1,6
|
12,2
|
3
|
0,3
|
71
|
3
|
0,3
|
0
|
1
|
0,1
|
4,1
|
|
|
4
|
14
|
3
|
0,9
|
0,55
|
6
|
1,2
|
4,1
|
9
|
0,9
|
71
|
3
|
1
|
10
|
1
|
4,3
|
|
|
5
|
15
|
2
|
0,6
|
0,13
|
9
|
1,8
|
3,9
|
9
|
0,9
|
77
|
1
|
0,1
|
1
|
10
|
1
|
4,4
|
|
|
6
|
16
|
1
|
0,3
|
0,03
|
10
|
2,0
|
0,7
|
10
|
1,0
|
59
|
7
|
0,7
|
0
|
1
|
0,1
|
4,1
|
|
|
7
|
14
|
3
|
0,9
|
0,32
|
8
|
1,6
|
3,8
|
9
|
0,9
|
65
|
5
|
0,5
|
1
|
10
|
1
|
4,9
|
6,9
|
|
8
|
13
|
4
|
1,2
|
0,31
|
8
|
1,6
|
4,7
|
9
|
0,9
|
77
|
1
|
0,1
|
1
|
1
|
4,8
|
6,6
|
|
9
|
10
|
7
|
2,1
|
0,85
|
3
|
0,6
|
9,5
|
5
|
0,5
|
56
|
8
|
0,8
|
0
|
1
|
0,1
|
4,1
|
|
|
10
|
7
|
10
|
3,0
|
0,29
|
8
|
1,6
|
20,8
|
1
|
0,1
|
68
|
4
|
0,4
|
0
|
1
|
0,1
|
5,2
|
7,5
|
Формулирование альтернатив:
) Ул. Новгородская, д. 29/3;
) Ул. Касаткина, д. 3А;
) Ул. Первомайская, д. 59, корп. 2;
) Ул Бауманская, д. 58, стр. 12;
) Волгоградский проспект, д. 2, стр.
4;
) Китайгородский пер., д. 14;
) Ул. Шаболовка, д. 31;
) Ул. Киевская, д. 23;
) Ул. Кухмистерова, д. 5, корп. 1;
) Ул. Митинская, д. 34.
Шкалирование:
Согласование: времени, денег.
Подготовка к реализации: проверка ресурсов.
Расчет эффективности:
Реализация УР:
После увеличения площади офисного помещения с 40 кв. м. до 60 кв. м. (т.е. на
50%), площадь на 1 единицу АРМ составила 4 кв. м., что соответствует
установленной норме.