Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, расчет эффективности капитальных вложений организации, составление сметного расчета

Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, расчет эффективности капитальных вложений организации, составление сметного расчета

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и управления в городском хозяйстве

Курсовая работа

по дисциплине экономика строительства

на тему: «Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, расчет эффективности капитальных вложений организации, составление сметного расчета»

Работу выполнил:

Работу проверил:

Федорова С.Ф.

Казань 2010 год

Содержание

Введение

. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации

. Расчеты эффективности капитальных вложений организации

. Составление локального ресурсного сметного расчета

Заключение

Список литературы

Введение

прибыль рентабельность смета строительный

Экономика строительства - это система специальных научных знаний о формах и особенностях проявления общих экономических законов в капитальном строительстве как отрасли народного хозяйства.

Целью моей курсовой работы является изучить планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, рассчитать эффективность капитальных вложений организации, а также составить смету на отделочные работы жилой комнаты ресурсно-индексным методом.

1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации

Планирование считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в рамках отдельного предприятия.

Планирование - процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде можно выделить следующие виды планов:

а) стратегический план; б) долговременные планы; в) текущие планы; г) оперативные планы; д) инвестиционные проекты; е) бизнес-план.

По теме “Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций” мной будут выполнены следующие разделы текущего планирования:

. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.

. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

. Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.

. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год :

.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.

.4. Проверку правильности расчетов.

Производственная программа работ строительной организации в курсовой работе составляется на основе календарного плана производства работ и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту

Рис. 1. Календарный план производства СМР по тресту на год

Таблица 1

Среднемесячные темпы производства объемов СМР

1.1 Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция - это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его Оп.

Этот показатель служит основой для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя Оп производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

Опкв = Тр ´ Сiсмр (1)

где Опкв- объем произведенной строительной продукции за квартал;

Тр - среднемесячные темпы работ;

Сi смр - срок строительства i-го объекта на планируемом периоде, в месяцах.

Расчет проведем в табличной форме.

Таблица 2

Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

.2 Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Готовая строительная продукция - объем строительно-монтажных работ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель Ог.

Этот показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.

Расчет показателя Ог производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

Огкв =Онспнп + Тр ´ Сiг (2)

где Огкв - объем произведенной строительной продукции за квартал;

Онспнп - объем незавершенного производства на начало квартала;

Тр - среднемесячные темпы работ;

Сiг - период окончания этапа, в месяцах.

Расчет проведем в табличной форме.

Таблица 3

Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

.3 Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

Расчет проведем в табличной форме.

Таблица 4

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

.4 Проверка правильности расчетов

Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:

Оп = Ог - НСПнп + НСПкп

или   Ог = Оп + НСПнп - НСПкп (3)

где Оп - объем произведенной строительной продукции;

Ог - объем готовой строительной продукции;

НСПнп - незавершенное строительное производство на начало периода;

НСПкп - незавершенное строительное производство на конец периода.

Для первого квартала Ог I = 3670+1560-1580=3650 тыс.руб.

Для второго квартала Ог II=3770+1580-2770=2580 тыс.руб.

Для третьего квартала Ог III=3150+2770-3090=2830 тыс.руб.

Для четвертого квартала Ог IV=2550+3090-810=4830 тыс.руб.

Проверка годовая Ог =13140+1560-690=810 тыс.руб.

.Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ :

.1. Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции на планируемый год.

.2. Расчет сметной и плановой себестоимости незавершенного строительного производства на начало и конец и планируемого года.

.3. Расчет плановой себестоимости готовой продукции по объектам на планируемый год.

Сметная себестоимость - это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:

Ссм = О - СП ( 4 )

где О - сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);

СП - сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:

где Нсн - норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости.

Плановая себестоимость - это себестоимость, установленная на основе плановых норм расхода ресурсов и планово-расчетных цен на ресурсы.

Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии от снижения себестоимости, которая рассчитывается на основе плана организационно-технических мероприятий и планируется в процентах от сметной стоимости.

Плановая себестоимость (Спл ) определяется по формуле:

Спл = Ссм - Зс ( 6 )

где Зс - задание по снижению себестоимости работ, либо экономия по

снижению себестоимости работ (в зависимости от расчетного периода).

Расчет выполним по следующим исходным данным в табличной форме.

• Норма сметной прибыли - 13.3% от сметной себестоимости

• Задание по снижению себестоимости на планируемый год - 5,1% от сметной стоимости

• Экономия по снижению себестоимости СМР в базисном году - 4,5% от сметной стоимости.

Таблица 5

Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год

Таблица 6

Расчет сметной и плановой себестоимости НСП на начало и конец и планируемого года

Таблица 7

Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции по объектам на планируемый год

.Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности :

.1. плановую прибыль от реализации готовой строительной продукции за год;

.2. плановую рентабельность продаж и затрат;

.3. аналитическим путем точку безубыточности и минимальный оборот от реализации готовой продукции;

.4. построить график прибыли (рентабельности);

.5. рассчитать размер увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%;

.6. сделать анализ влияния на прибыль изменения фактора “постоянные затраты на период”.

.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год

Прибыль является абсолютным показателем, характеризующим эффективность производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций.

Плановая прибыль от реализации строительной продукции определяется по формуле:

Ппл = Впл - Спл ( 7 )

где Вп - плановая выручка от реализации готовой строительной продукции за год (сметная стоимость готовой строительной продукции на планируемый год).

Плановая прибыль от реализации строительной продукции также может быть определена по формуле:

Ппл = (ПЦпл ед - Перпл Зед ) * Опл - Пзпл ( 8 )

где ПЦпл ед - плановая продажная цена единицы продукции;

Перпл Зед - плановые переменные затраты на производство единицы продукции;

Опл - плановый объем производства продукции;

ПЗпл - плановые постоянные затраты за период.

Рассчитаем плановую прибыль, имея следующие данные:

. Плановая выручка от реализации готовой строительной продукции за год (Вп) - 13890 тыс.руб.;

. Плановая себестоимость готовой строительной продукции на планируемый год (Сп) - 11576 тыс.руб.;

. Объем готовой продукции (Опл) - 100%

. Постоянные затраты за год (ПЗпл) - 14,5% от сметной стоимости (13440 тыс.руб.) или 2014,05 тыс.руб.;

. Переменные затраты за год 11576-2014,05=9561,95 тыс.руб.

. Переменные затраты на единицу продукции (ПерЗед) - 95,62 тыс.руб;

. Продажная цена единицы продукции (ПЦед) - 138,9 тыс.руб.

Плановая прибыль от реализации готовой строительной продукции определена по формуле:

Ппл = Вп - Спл = 13890 - 11576 = 2314 тыс.руб.

Ппл = (ПЦ пл ед - Пер плЗед ) *Опл - ПЗпл = ( 138,9-95,62) * 100 -2014,05= 2313,95 тыс.руб.

.2. Расчет плановой рентабельности продаж и затрат

Показатель рентабельности продаж позволяет оценить какую прибыль имеет строительная организация с каждого рубля выручки от реализации готовой строительной продукции. Это относительный показатель эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.

Плановая рентабельность продаж определяется по формуле:

Рпл п = (Ппл / Впл) х 100 ( 9 )

Рпл п = (Ппл / Впл) * 100 = (2313,95 / 13890) • 100 %= 16,66%.

Показатель рентабельности затрат позволяет оценить размер прибыли приходящийся на рубль затрат и характеризует эффективность использования ресурсов.

Плановая рентабельность затрат определяется по формуле:

Рпл з = (Ппл / Спл ) *100 ( 10 )

где Спл - плановая себестоимость готовой строительной продукции за период.

Рпл з = (Ппл / Спл ) х 100 = (2313,95/ 11576 ) * 100 = 19,99%

.3. Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции

Точка безубыточности показывает такой объем производства продукции, при котором общая сумма затрат на производство продукции равна сумме выручки от реализации этой продукции.

При объеме реализации ниже точки безубыточности строительная организация несет убытки, при большем объеме - получает прибыль.

Точка безубыточности определяется по формуле:

ТБ = ПЗ / МП , % ( 11 )

где ПЗ - постоянные затраты за период;

МП- маржинальная прибыль, которая представляет собой разность между продажной ценой и переменными затратами на единицу продукции.

ТБпл = ПЗпл / ( ПЦед - ПерЗед ) =

= 2014,05/ (138,9- 92,62) = 2014,05/ 43,28= 46,5 %

Минимальный оборот (МО) показывает величину выручки от реализации готовой продукции, при которой прибыль строительной организации равна нулю. Минимальный оборот определяется по формуле:

МО = ПЗ (12)

- (ПерЗед /ПЦед )

МО = 2014,05/ (1 - 95,62/138,9) = 6496,9 тыс.руб.

.4. График прибыли (рентабельности)

График прибыли (рентабельности) показывает ожидаемую взаимосвязь между общей суммой затрат на производство продукции и выручкой от реализации готовой продукции, а также величину прибылей или убытков при различных объемах производства продукции.

График строится по исходным данным, полученным в ходе всех предварительных расчетов.

По оси абсцисс откладывается обычно объем выполненных работ, по оси ординат - затраты по выполнению этих работ (рис. 2).

Полученная графическим методом точка безубыточности должна быть равна аналитической (пункт 3.3, формула 11).

Затраты                                                                       Совокупные  

                                                                                       доходы

13890                                                                     Зона

                                                                        прибыли

                                                                                                                             Совокупные 

11576                                                                                    расходы                                                                                                                                                       

                               Зона                       Точка безубыточности

                               убытков

                                                                                              Постоянные затраты

           2014,05

                                          46%                               100%  

Объем СМР

Рис. 2. График безубыточности

.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%

На основе анализа графика прибыли (рентабельности) можно выделить четыре основных способа повышения рентабельности:

. Повышение продажной цены единицы продукции (ПЦед);

. Увеличение объема производства (О);

. Снижение постоянных затрат (ПЗ);

. Снижение переменных затрат на единицу продукции (ПерЗед).

Для расчета их взаимовлияния необходимо выполнить факторный анализ. Для удобства сначала рассчитывается 10%-ное влияние указанных факторов на прибыль. Расчета приведен в таблице 8.

Таблица 8

Расчет увеличения прибыли при изменении каждого из факторов на 10%

.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора “постоянные затраты на период”

Как видно из пункта 3.5, при снижении постоянных затрат на 10% прибыль возрастает на 8,7%. Влияние данного фактора на изменение прибыли меньше чем:

а) влияние фактора “увеличение продажной цены на единицу продукции” в (60,03/ 8,7 ) = 6,9 раза;

б) влияние фактора “увеличение объема производства продукции” в ( 18,7 / 8,7 ) = 2,15 раза;

в) влияние фактора “уменьшение переменных затрат на единицу продукции” в ( 41,32 / 8,7) = 4,75 раза.

. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат :

.1. расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат;

.2. проверку правильности расчетов.

Увеличение постоянных затрат строительной организации за период без изменения размера прибыли за тот же период может произойти за счет одного из следующих факторов:

а) увеличения продажной цены на единицу продукции;

б) увеличения объема производства продукции;

в) снижения переменных затрат на единицу продукции.

.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат на 25%

. Плановая прибыль (Ппл) = 2313,95 тыс.руб.;

. Плановый размер постоянных затрат (ПЗ) = 2014,05 тыс.руб.;

. Новый размер постоянных затрат 2014,05* 1,25 = 2517,56 тыс.руб.

Таблица 9

Расчет компенсационных мероприятий при увеличении постоянных затрат на 22%

.2. Проверка правильности расчетов

Проверку правильности расчетов раздела 4.1. производят по формуле:

П = ( ПЦед - ПерЗед )О - ПЗ (13 )

Постоянные затраты можно увеличить на 22% без ущерба для прибыли, если одновременно:

)        увеличится продажная цена на 3,62%

,95 = (143,93- 95,6) * 100 - 2517,56 = 2315,44 тыс.руб.

)        увеличится объем производства продукции на 11,63%

,95= (138,9-95,6) * 111,63 - 2517,56 = 2316,019 тыс.руб.

)        снизятся удельные переменные затраты на 5,26%

,95 = (138,9- 90,57) * 100 - 2517,56 = 2315,44 тыс.руб.

(Погрешность расчетов, возникающая из-за округлений, допускается в размере 1-10%).

. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей

Финансирование незавершенного строительства может осуществляться из разных источников. Предположим, что часть незавершенного строительства финансируется за счет собственных оборотных средств (согласно нормативу оборотных средств), а другая часть - за счет кредита.

Размер полученного кредита определяется как разница между суммой незавершенного строительства и суммой собственных оборотных средств согласно формуле:

К пол = НСП - Сос, (14)

где Кпол - полученный кредит, руб;

НСП - незавершенное строительное производство, руб;

Сос - сумма собственных оборотных средств, руб.

Погасительный платеж - сумма, уплачиваемая кредитору за получение и пользование кредитом.

Размер погасительного платежа определяется по формуле:

Кпог=Кпол*(1+(Д/360*С)) (15)

где: Кпол - полученный кредит, руб;

Д - срок пользования кредитом, дни;

С - годовая процентная ставка за кредит, %.

Таблица 10

Исходные данные

	1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал
Срок кредита по НСП объектов (день) Д	206	207	208	209
Процентная ставка кредита (%) С	25	25	25	25
Норматив собствен. оборотных средств (%)	8	8	8	8 Таблица 11 График платежей А Б В Г Д Е Ж З итого 1 ква р т ал НСП - 400 - 890 - - 290 - 1580 Сос - 32 - 71,2 - - 23,2 - 126,4 Кпол - 368 - 818,8 - - 266,8 - 1453,6 Кпог - 420,6 - 935,9 - - 304,97 - 1661,47 2 ква р т ал НСП - - 900 - 500 210 1160 - 2770 Сос - - 72 - 40 16,8 92,8 - 221,6 Кпол - - 828 - 460 193,2 1067,2 - 2548,4 Кпог - - 947,02 - 526,1 220,97 1220,61 - 2914,7 3 ква р т ал НСП - 600 - - 250 210 2030 - 3090 Сос - 48 - - 20 16,8 162,4 - 247,2 Кпол - 552 - - 230 193,2 1867,6 - 2842,8 Кпог - 631,7 - - 263,2 221,1 2137,4 - 3253,4 4 ква р т ал НСП - - - - - - - 810 810 Сос - - - - - - - 64,8 64,8 Кпол - - - - - - - 745,2 745,2 Кпог - - - - - - - 853,36 853,36 2.Расчеты эффективности капитальных вложений организации Задание 1. Определить экономическую целесообразность строительства из трех вариантов проекта. Нормативный коэффициент сравнительной эффективности равен 0,15. Таблица 12 Исходные данные Вариант 1 проект 2 проект 3 проект Сметная стоимость, млн.руб.  К1 Себестоимость годовой продукции, млн. руб С1 Сметная стоимость, млн.руб.  К1 Себестоимость годовой продукции, млн. руб С1 Сметная стоимость, млн.руб.  К1 Себестоимость годовой продукции, млн. руб С1 1 29,4 48,3 30,5 46,0 38,1 45,0 Решение: Наиболее эффективный вариант осуществления капитальных вложений устанавливается на основе сравнительной эффективности, а при наличии большого числа вариантов - по минимуму приведенных затрат. Расчет методом приведенных затрат применяется: 1.При сопоставлении вариантов строительства новых или реконструкции действующих предприятий. 2.При решении хозяйственных или технических задач. .При решении задач по выбору взаимозаменяемой продукции. .При выборе новой техники. .При взаимозаменяемости материалов. Показателем наилучшего варианта является минимум приведенных затрат: Пi = Ci + К i •Еn ® min, где    Пi - приведенные затраты по i - ому варианту, руб; Сi - текущие затраты по i - ому варианту, руб (себестоимость продукции или работ); К i - капитальные вложения по i - ому варианту, руб; Еп- нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, (Еп = 0,15 ). П1 = 48,3+29,4*0,15 = 52,71 млн.руб. П2 = 46,0+30,5*0,15 = 50,575 млн.руб. ® min П3 = 45,0+38,1*0,15 = 50,715 млн.руб. Таким образом, второй вариант строительства наиболее экономически целесообразен. Задание 2. Определить экономический эффект (ущерб) от ускорения (замедления) ввода в действие объекта. Таблица 13 Исходные данные Вариант Отрасль, в которой вводится объект Стоимость подлежащих вводу основных фондов, млн.руб. Продолжительность строительства, лет Т1 Т2 1 промышленность 850 3,5 2,8 Решение: Единовременный эффект от функционирования объекта за период досрочного ввода в эксплуатацию определяется по формуле: ЭВ = Еа • Ф • (Т1н - Т2ф), где Еа - норматив общей (абсолютной) эффективности капитальных вложений для отрасли, к которой относится объект, вводимый эксплуатацию; Согласно временной методике, норматив общей (абсолютной) эффективности установлен на уровне: для промышленности - 0,16; Ф - стоимость досрочно вводимых в эксплуатацию фондов; Т1н, Т2ф - продолжительность строительства по нормам и фактически. Эв = 0,16*850*(3,5-2,8) = 95,2 млн.руб. Таким образом, экономический эффект от ускорения ввода в действие объекта составляет 95,2 млн.руб. Задание 3. Определить эффект, получаемый от снижения условно-постоянных расходов в связи с сокращением сроков выполнения внутренних санитарно-технических работ. Таблица 14 Исходные данные Вариант Сметная стоимость работ, млн.руб. Норматив накладных расходов, в % от прямых затрат Норматив плановых накоплений, в % Сроки выполнения работ, мес. Т1 Т2 1 26 13,3 8 8 6,5 Решение: Организация в случае досрочного строительства и ввода объекта в эксплуатацию имеет дополнительный эффект от сокращения части постоянных расходов: где ЭСП - экономический эффект, вызванный сокращением условно-постоянных расходов; К - коэффициент, учитывающий долю условно-постоянных накладных расходов в их общем объеме, (для общестроительных организаций К = 0,5) НР - накладные расходы, руб; Т1, Т2 - плановый и фактический сроки строительства объекта. Сст = ПЗ+НР+СП ПЗ=х; НР=0,133х; СП=(х+0,133х)*0,08 => х+0,133х+ (х+0,133х)*0,08=26 => х=21,248 => НР=2,826 ЭСП=0,5*2,826*(1-6,5/8)=0,2649375 млн.руб. Вывод: эффект, получаемый от снижения условно-постоянных расходов в связи с сокращением сроков выполнения внутренних санитарно-технических работ составляет 0,2649375 млн.руб. Задание 4. Определить экономически более целесообразный вариант строительства газорегуляторной станции. Норма рентабельности i = 0,11. Таблица 15 Исходные данные Вариант Сметная стоимость строительства, тыс.руб. Период отделения затрат второй очереди от первой, лет Переменная часть эксплуатац. расходов, в % от К Срок службы системы, лет 1 проект 2 проект К1 К2 Первая очередь К21 Вторая очередь К22 1 135 170 100 70 10 4 12 Решение: Строительство объектов может осуществляться очередями, что приводит к изменению величины годовых эксплуатационных расходов, приведенные затраты при сравнении вариантов проектных решений определяются по формуле: где К - инвестиции в первую очередь строительства (базисный год), руб; Кt - инвестиции, которые будут осуществлены через t лет, руб; Сt - эксплуатационные затраты объекта в соответствующие годы, руб/год; Т - продолжительность функционирования объекта;- период приведения в годах, равный разнице между годом приведения и базисным годом, к которому приводятся затраты (доходы). П1 = 135 + 5,4  = 171,793926 млн. руб П2 = 100 +  + 4 *  + 6,8 *  = 153,732764 + 70* 0,38554 + 4 * 6,14457 + 6,8 * (6,81369 - 6,49506) = 100+26,9878+24,57828+2,166684=153,732764 Примечание: при расчете эксплуатационных затрат учитывается только их изменяющаяся часть (амортизационные отчисления). Которая составляет 3% от величины инвестиций. При строительстве объекта в 1 очередь С = К1*0,04=5,4 тыс.руб./год При строительстве объекта в 2 очереди С = К21*0,03=100*0,04=4 тыс.руб./год С = (К21+К22)*0,03=(100+70)*0,04=6,8 тыс.руб./год Вывод: строительство в 2 очереди эффективнее. Задание 5. Выбрать экономически целесообразный вариант системы горячего водоснабжения поселка. Норма рентабельности i = 0,11. Таблица 16 Исходные данные Вариант Общий срок службы системы, лет 1 проект 2 проект Сметная стоимость, млн.руб. Годовые эксплуатационные затраты, млн.руб. Срок службы системы, лет Сметная стоимость, млн.руб Кап.влож. по замене системы, млн.руб. Годовые эксплуатационные затраты, млн.руб 1 15 40 10 5 25 42 7 Решение: При сопоставлении вариантов проектных решений, имеющих различные сроки службы оборудования, их нужно приводить в сопоставимый вид путем учета дополнительных инвестиций для замены новым оборудованием с более коротким сроком службы. Расчеты выполняются по формулам: Для оборудования, имеющего более длительный срок службы , где П1 - приведенные затраты на производство единицы продукции с более длительным сроком службы, руб; К1 - инвестиции на приобретение оборудования с более длительным сроком службы, руб; Сt - эксплуатационные затраты при функционировании оборудования в соответствующие периоды, руб/год; Т - продолжительность функционирования оборудования с более длительным сроком службы;- период приведения в годах. Для оборудования, имеющего более короткий срок службы: , где П2 - приведенные затраты на производство единицы продукции с более коротким сроком службы, руб; К2 - инвестиции на приобретение оборудования с более коротким сроком службы, руб; КЗ - инвестиции на замену оборудования с более короткими сроками службы, руб; Сt - эксплуатационные затраты при функционировании оборудования в соответствующие периоды, руб/год. Сравнение полученных результатов позволяет выбрать экономически целесообразный вариант по минимуму приведенных затрат. Вывод: так как П1 больше П2, экономически целесообразно строить систему горячего водоснабжения по второму варианту. Задание 6. Определить экономическую эффективность повышения уровня надежности системы кондиционирования воздуха на комбинате синтетического волокна. Норма рентабельности i = 0,11. Таблица 17 Исходные данные Вариант Срок службы системы, лет 1 проект (исходный) 2 проект (более надежный) Эксплуатационные расходы, млн.руб. Капитальные вложения, млн.руб. Эксплуатационные расходы, млн.руб. 1 6 90 30 140 20 Решение: Изменение приведенных затрат при повышении надежности систем инженерных коммуникаций или их отдельных элементов определяется по формуле: где С1, С2 - эксплуатационные затраты по исходному и более надежному варианту, руб/год; К1, К2 - инвестиции в те же варианты, руб;- срок службы системы, лет. П1=10 - (140 - 90)=10*4,35526- 50=-6,4474 Вывод: повышение надежности экономически нецелесообразно. .Составление локального ресурсного сметного расчета Состав работ: .Остекление оконным стеклом окна с одинарным переплетом; .Оштукатуривание стен цементно-известковым или цементным раствором (высококачественное); .Штукатурка потолков известковым раствором по камню и бетону (высококачественная); .Высококачественная окраска потолков масляными составами по штукатурке; . Оклейка стен моющимися обоями на тканевой основе по штукатурке и бетону; . Устройство покрытий из линолеума на клее «Бустилат»; . Устройство деревянных плинтусов. Таблица 18 Исходные данные для подсчета объемов работ: Вариант Ширина комнаты, м Длина комнаты, м Высота комнаты, м Ширина окна, м Высота окна, м Ширина двери. м Высота двери, м 7 3,1 6,0 3,1 1,3 1,3 0,8 2,2 Таблица 19 ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1 на отделочные работы (наименование работ и затрат, наименование объекта) Сметная стоимость, 34458,765 тыс. руб. Составлена в текущих ценах по состоянию на 1 квартал 2010 г. № п п Обоснование Наименование Ед. изм. Количество Сметная стоимость в текущих (прогнозных) ценах, руб. на ед. всего на ед. общая В том числе ЗП осн.раб. экспл. маш. ЗП маш. мат. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 ГЭСН 15-05-001-3 Остекление оконным стеклом окна с одинарным переплетом 100 м2 отделочн. поверхн. 0,0169 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 24,30 0,41067 8,01 3,29 3,29 Средний разряд работы 3 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,43 0,007267 Машины и механизмы 400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,25 0,00423 93,32 27,55 0,394744 0,394744 0,116537 020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 0,18 0,003042 105,19 10,37 0,3199890 0,3199890 0,0315455 Материалы 101-9882 Стекло оконное м2 78 1,3182 11,22 14,79020 14,7902 101-0244 Замазка оконная на олифе т 0,036 0,000608 25784,35 15,67688 15,677 101-0627 Олифа комбинированная К-2 т 0,0015 0,000025 16780,45 0,419511 0,4195 101-1757 Ветошь кг 0,2 0,00338 2,11 0,00713 0,0071 101-0623 Мыло твердое хозяйственное 72% шт. 1 0,0169 1,99 0,033631 0,0336 2 ГЭСН 15-02-016-6 Оштукатуривание стен цементно-известковым или цементным раствором (высококачественное) 100 м2 оштука-турив. поверхн. 0,5297 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч. 142,68 75,57760 9,29 702,115904 702,115904 Средний разряд работы 4,2 Затраты труда машинистов чел.-ч. 6,44 3,411268 Машины и механизмы 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,99 0,524403 21,60 10,37 11,327105 11,327105 5,43805911 111500 Растворонасосы 1 м3/ч маш.-ч 5,45 2,886865 10,62 9,02 30,658506 30,658506 26,0395 Материалы 402-0083 Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6 м3 2,57 1,361329 442,13 601,88439 601,88 101-0874 Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия м2 5,54 2,934538 23,52 69,020334 69,020334 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т - - - - - 101-0179 Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм т 0,00012 0,00006356 11281,08 0,717025 0,717025 3 ГЭСН 15-02-015-10 Штукатурка потолков известковым раствором по камню и бетону (высококачественная) 100 м2 оштука-турив. поверхн. 0,186 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 122,96 22,87056 9,29 212,467502 212,467502 Средний разряд работы 4,2 Затраты труда машинистов чел.-ч 5,15 0,9579 Машины и механизмы 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,39 0,07254 21,60 10,37 1,566864 1,566864 0,7522398 111500 Растворонасосы 1 м3/ч маш.-ч 4,76 0,88536 10,62 9,02 9,402523 9,402523 7,985947 Материалы 402-0086 Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6 м3 0,14 0,02604 442,13 11,5130652 11,513 402-0086 Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5 м3 2,3 0,4278 549,31 234,994818 234,995 101-0874 Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия м2 5,28 0,98208 23,52 23,0985216 23,099 101-0179 Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм т 0,00012 0,00002232 11281,08 0,257194 0,257194 4 ГЭСН 15-04-026-9 Высококачественная окраска потолков масляными составами по штукатурке 100 м2 окраш. поверх. 0,186 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 66,33 12,33738 9,02 111,2831676 111,2831676 Средний разряд работы 4 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,10 0,0186 Машины и механизмы 400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,09 0,01674 93,32 27,55 1,5621768 1,5621768 0,461187 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,01 0,00186 21,60 10,37 0,040176 0,040176 0,0192882 Материалы 101-9840 Краски масляные готовые к применению для внутренних работ т 0,021 0,003906 19498,32 76,16044 76,160 101-1819 Олифа для высококачественной окраски (25% натуральной, 75% комбинированной) т 0,0135 0,002511 14847,06 37,28097 37,281 101-1667 Шпатлевка масляно-клеевая 0,037 0,006882 13860,39 95,38720 95,387 101-1823 Грунтовки масляные, готовые к применению т 0,0088 0,0016368 28804,05 47,14646 47,146 101-0639 Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм м3 0,0044 0,0008184 111,62 0,09135 0,091 101-1596 Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25 м2 0,00088 0,00016368 47,23 0,0077306 0,008 101-1757 Ветошь кг 0,36 0,06696 2,11 0,1412856 0,141 5** ГЭСН 15-05-002-2 Оклейка стен моющимися обоями на тканевой основе по штукатурке и бетону 100 м2 оклеив.поверх. 0,5297 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 88,80 47,03736 8,72 410,1657792 410,1657792 Средний разряд работы 3,7 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,02 0,010594 Машины и механизмы 400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,01 0,005297 93,32 27,55 0,49431604 0,49431604 0,14593235 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,01 0,005297 21,60 10,37 0,1144152 0,1144152 0,5492989 Материалы 101-9265  Обои  10-м2 11,2 5,93264 65,81 390,4270384 390,4270384 101-1743 Клей Бустилат т 0,0341 0,01806277 7279,96 131,4962431 131,496 101-0627 Олифа комбинированная К-2 т 0,0111 0,00587967 16780,45 98,66350845 98,664 101-1829 Бумага ролевая т 0,0071 0,00376087 5459,63 20,53295868 20,533 101-0639 Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм м3 0,0004 0,00021188 111,62 0,023650045 0,023650045 411-0001 Вода м3 - 101-1757 Ветошь кг 0,01 0,005297 2,11 0,01117667 0,011 101-1712 Шпатлевка клеевая т - 6 ГЭСН 11-01-036-01 Устройство покрытий из линолеума на клее «Бустилат» 100 м2 покрытия 0,186 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 42,40 7,8864 7,80 61,51392 61,51392 Средний разряд работы 2,7 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,85 0,1581 Машины и механизмы 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,50 0,093 93,32 27,55 8,67876 8,67876 2,56215 03 1 121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,35 0,0651 21,60 10,37 1,40616 1,40616 0,675087 Материалы 101-9876 Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове м2 102 18,972 82,29 1561,20588 1561,206 101-1743 Клей «Бустилат» т 0,05 0,0093 7279,96 67,703628 67,703628 101-1757 Ветошь кг 0,5 0,093 2,11 0,19623 0,19623 7 ГЭСН 11-01-039-01 Устройство деревянных плинтусов 100 м плинту-сов 0,174 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 7,65 1,3311 8,01 10,662111 10,662111 Средний разряд работы 3 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,08 0,01392 Машины и механизмы 400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,08 0,01392 93,32 27,55 1,2990144 1,2990144 0,383496 Материалы 203-0352 Плинтуса из древесины тип ПЛ-2, размером 19x54 мм м 101 17,574 6,27 110,18898 110,189 101 - 0181 Гвозди строительные с плоской головкой,1,8x60 мм т 0,0003 0,0000522 10093,66 0,526889052 0,527 Итоги по ГЭСН-2001-15 Итого прямые затраты по смете 3975,475 Коэффициент условия труда 10% от прямых затрат 397,5475 ИТОГО 4373,0225 Итого материалы 3430,056 3430,056 Итого машины и механизмы 38,898 38,898 Итого ФОТ 519,462 489,812 29,65 МДС 81-33.2004 Накладные расходы 105% от ФОТ 545,4351 МДС 81-25.2001 Сметная прибыль 55% от ФОТ 285,7 Всего по ГЭСН-2001-15 5204,1576 Итоги по ГЭСН-2001-11 Итого прямые затраты по смете 1625,2 Коэффициент условия труда 10% от прямых затрат 162,52 ИТОГО 1787,72 Итого материалы 1547,618 1547,618 Итого машины и механизмы 10,15 10,15 Итого ФОТ 70,66 67,43 3,23 МДС 81-33.04 Накладные расходы 105% от ФОТ 74,193 МДС 81-25.2001 Сметная прибыль 55% от ФОТ 38,86 Всего по ГЭСН-2001-11 1900,773 Итого по смете 7104,9 Итого материалы 4977,674 Итого машины и механизмы 49,048 Итого ФОТ 590,122 Перевод в текущие цены Письмо 1289-ск/08 от 20.01.2010 Индекс к СМР 4,85 34458,765 Письмо 1289-ск/08 от 20.01.2010 Индекс к стоимости материалов 3,73 18566,724 Письмо 1289-ск/08 от 20.01.2010 Индекс к стоимости эксплуатации машин 3,49 171,17752 Письмо 1289-ск/08 от 20.01.2010 Индекс к оплате труда 9,71 5730,08462 Заключение В ходе выполнения курсовой работы, мной были рассчитаны следующие разделы: планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, расчет эффективности капитальных вложений организации и произведен локальный ресурсный сметный расчет на отделочные работы. Список литературы 1.      Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации. Методические указания к выполнению курсовой работы по курсу “Экономика строительства” для студентов специальности 060800 и практ. Занятий для студ. спец. 290300/ Каз. гос. арх.-стр. универ.; Сост. Т.В.Вазингер, А.И.Романова, Л.Ш.Гимадиева. Казань, 2005.- 27с. .        Романова А.И., Гимадиева Л.Ш., Каримов М.А. Экономика строительства: Учебное пособие. - Казань: КГАСУ, 2008.-111с. .        Методические указания для выполнения курсовой работы и практических занятиях по ценообразовании в строительстве и городском хозяйстве / Сост.: С.Ф.Федорова, Р.Н.Хасанова. Казань, 2007.-30 с. .        ГЭСН-2001-11 .        ГЭСН-2001-15 .        ТЕР 81-02-11-2001 .        ТЕР 81-02-15-2001 Похожие работы на - Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, расчет эффективности капитальных вложений организации, составление сметного расчета   ... основных экономических показателей функционирования строительной отрасли СкачатьСкачать документ Информация о работеИнформация о работе Резервы снижения себестоимости строительно -монтажных работ на строительном ... СкачатьСкачать документ Информация о работеИнформация о работе Формирование и распределение прибыли подрядных строительных организаций МО РФ... СкачатьСкачать документ Информация о работеИнформация о работе Организация взаимодействия программного обеспечения на строительном предприятии СкачатьСкачать документ Информация о работеИнформация о работе Организация деятельности генподрядной организации СкачатьСкачать документ Информация о работеИнформация о работе ... учета в строительных организациях и исследование их деятельности СкачатьСкачать документ Информация о работеИнформация о работе Нужна качественная работа без плагиата? Другие курсовые работы по экономической теории Не нашли материал для своей работы? Поможем написать уникальную работу Без плагиата! Узнайте © 2003 - 2022 «Библиофонд» Обратная связь Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности Полная версия Помощь по учебным работам Консультация по курсовой работе Консультация по дипломной работе ВКР Консультация по реферату Консультация по отчетам о практике