Брачный договор

Брачный договор

Введение

Понятие «брачный договор» появилось в российском законодательстве сравнительно недавно. 1 марта 1996 года вступил в силу Семейный кодекс Российской Федерации (далее - СК РФ), принятый 29 декабря 1995 года.

Входящая в его состав глава 8 «Договорный режим имущества супругов» дает понятие брачного договора и определяет условия его заключения и расторжения, а также дает перечень правоотношений, регулируемых этим договором.

Действовавший до этого Кодекс о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 г. предполагал только один режим собственности супругов - режим совместной собственности (ст. 20 КоБС РСФСР). Господствовавшая в советские времена идеология предполагала своей целью построение коммунистического общества, где право собственности не существовало бы в принципе. Семья в советской идеологии - «ячейка общества», соответственно, построение семьи мыслилось исключительно с позиций полного равенства супругов во всем, в том числе и в правах на нажитое в браке имущество.

Логика здесь была такова: если оба супруга работали, то и нажить они должны примерно одинаково (разница в доходах различных категорий работников была не так велика, как сейчас), а если кто-то из них (как правило, супруга) не работал, то предполагалось, что вкладом в общий котел было ведение им (ею) домашнего хозяйства. Приобретение в собственность недвижимого имущества было исключением из правил, вынужденным отступлением от идеологии, поэтому проблемами тех лиц, которые вынуждены были в случае развода делить дачные домики и кооперативные квартиры, сознательно пренебрегали. Такие проблемы, как раздел долей в коммерческих предприятиях, не существовали в принципе ввиду отсутствия таких предприятий, т.к. коммерческая деятельность находилась вне закона. Крупных капиталов в стране было немного, и все они находились в «тени».

В целом семейное законодательство советского периода в части регулирования имущественных отношений супругов справлялось и более или менее соответствовало требованиям граждан.

С наступлением перестройки, началом осуществления легальной предпринимательской деятельности и, как следствие, появлением первых крупных и при этом легальных состояний выявилось резкое несоответствие старого советского семейного законодательства изменившимся реалиям. Новоявленным бизнесменам потребовались гарантии того, что их бизнес и вновь приобретенное имущество не подвергнутся в любой момент разделу.

Конечно, далеко не все состоятельные россияне стремились к решению этих проблем путем заключения какого-либо соглашения с супругой или супругом. Более того, как известно, первые годы становления рыночных отношений в России были отмечены правовым нигилизмом и решением большинства экономических споров, мягко говоря, во внесудебном порядке.

Но жизнь шла вперед, упростился порядок выезда российских граждан за рубеж, въезда иностранцев в Россию, как следствие, увеличилось количество браков между россиянами и гражданами стран, где заключение брачного контракта является нормой, да и российские бизнесмены стали постепенно приходить к мнению, что улаживать имущественные споры с супругами удобнее и дешевле законным путем. Чаяния всех этих групп населения потребовали скорейшего внесения изменений в действующее российское законодательство, которое и без того в начале 90-х годов подвергалось кардинальному, если не сказать революционному, реформированию.

Законодатель, однако, не торопился менять нормативную базу в части, регулирующей семейные отношения в целом. Только 30 ноября 1994 г., когда в силу вступила часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обществу было заявлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК). При этом Гражданский кодекс никак не описывал ни сам этот договор, ни условия его заключения и расторжения, ни те отношения, которые могли бы таким договором регулироваться. То есть сама по себе возможность заключения брачного договора была продекларирована, а до реализации этой возможности у законодателя сразу руки не дошли.

Только 1 марта 1996 года, со вступлением в силу Семейного кодекса, брачный договор приобрел необходимый юридический статус, и начала действовать прописанная в этом кодексе правовая база.

Надо сказать, что, несмотря на то что с тех пор, как россияне получили право заключать брачные договоры, прошло десять лет, для большинства семей такое регулирование имущественных вопросов до последнего времени оставалось экзотикой. В основном брачные договоры заключали либо очень обеспеченные граждане, либо те россияне, которые заключали брак с иностранцами.

Причин этому несколько.

Во-первых, довольно-таки большая часть населения страны, к сожалению, относится к малообеспеченным слоям общества и не обладает сколько-нибудь существенным имуществом, раздел которого при разводе мог бы создать проблемы, разрешить которые можно только в судебном порядке.

Во-вторых, и это самое главное, в России нет традиции заключения брачных контрактов. Заключение брака - очень своеобразный период в жизни людей, в это время они в первую очередь оценивают чувства своих партнеров, способность поступиться личными интересами ради семьи. Сами попытки рассмотрения вопросов, связанных с возможным разделом имущества при возможном разводе, расцениваются, как стремление получить от брака какую-то выгоду либо как отсутствие чувств и несерьезность намерений.

В-третьих, многих отпугивает сама процедура заключения договора, т.к. брачный договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК). Дело в том, что от лиц, его заключающих, нотариус может потребовать предоставления различных документов, подтверждающих те или иные права в отношении имущества, являющегося предметом договора. Вкупе с описанными выше сомнениями в отношении целесообразности самого заключения договора данное обстоятельство иногда приводит к тому, что некоторые пары, решившись было заключить брачный договор, отказываются от этого либо откладывают на неопределенный срок.

В-четвертых, далеко не все те, для кого брачный договор был бы выходом из непростой ситуации, имеют хотя бы минимальный объем познаний в данной области. Многие люди просто не относятся к идее заключения брачного контракта всерьез, они думают (надо сказать, ошибочно), что обычные имущественные вопросы можно и нужно решать исходя из принципов справедливости путем достижения соглашения уже тогда, когда эти вопросы стали насущными. При этом мало кто из них думает о том, что понятия о справедливости у каждого человека свои и что момент развода не то время, когда супруги готовы поступиться ради этих понятий личными интересами.

Тем не менее, брачный договор представляет собой довольно-таки эффективное средство для решения имущественных вопросов между супругами, и его правовое регулирование должно быть четким и ясным, что обусловливает актуальность научных исследований в указанной области отношений.

Объектом исследования является совокупность общественных отношений, связанных с заключением, изменением, исполнением, расторжением брачного договора, а также признанием его недействительным. Предметом работы будут правовые нормы, составляющие правовой институт брачного договора, материалы судебной практики, учебные и доктринальные источники.

Целью исследования является комплексная характеристика института брачного договора в российском семейном праве.

К задачам исследования относятся:

-анализ истории возникновения брачного договора;

-определение правовой природы брачного договора;

-характеристика условий брачного договора;

-анализ порядка изменения и расторжения брачного договора, а также признания его недействительным.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные (анализ, синтез, индукция, дедукция, классификация и др.), а также частнонаучные (сравнительное правоведение, историко-правовой анализ, формально-юридический анализ и др.) методы юридического исследования.

Задачи работы определяют ее структуру. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, каждая из которых делится на параграфы, заключения, списка библиографического списка.

1. Общая характеристика брачного договора

1.1 История возникновения брачного договора в России

Известно, что из истории нужно извлекать уроки. Поэтому обращение к правовому феномену, возникшему два с половиной тысячелетия назад, продиктовало не только историческим интересом, но и необходимостью самопознания и потребностями сегодняшней радикально меняющейся жизни.

Право как совокупность известных общеобязательных норм (право в объективном смысле) в качестве общей задачи регулирует отношения между людьми.

Теория брака как договора впервые возникла в Древнем Риме, римское право регулировало только имущественные отношения, поэтому все основные формы брака рассматривались как обычная гражданско-правовая сделка. И только в дальнейшем церковные нормы придают институту брака характер мистического таинства, акцентируя внимание на духовной стороне.

И. Кант, в свою очередь, утверждал, что концепция договора ни в коем случае не применима к браку. Договор, по его мнению, не может порождать брак, поскольку договор всегда имеет в виду что - временное, какую-либо цель, с достижением которой он себя исчерпывает, прекращается, а брак охватывает всю человеческую жизнь и прекращается не достижением определенной цели, а смертью людей.

Правовой регламентации имущественных отношений супругов в то время уделялось несколько меньше внимания. Действовал принцип раздельности их имущества, основанный на ст. 109 Свода следующего содержания: «Браком не составляется общего владения в имуществе супругов; каждый из них может иметь и вновь приобретать отдельную свою собственность». Отсюда следовало, что жена самостоятельно распоряжается своим имуществом, «не спрашивая разрешения и согласия мужа».

Супругом дозволялось продавать, закладывать собственное имение и иначе распоряжаться им прямо от своего имени, независимо друг от друга и «не спрашивая на то взаимно ни дозволительных, ни верующих писем» (ст. 114). Отдельной собственностью жены признавалось ее приданое, а также имение, «приобретенное ею или на ее имя во время замужества через куплю, дар, наследство или иным законным способом» (ст. 110).

Важная роль приданого заключалась в образовании фонда, из которого предстояло покрывать расходы в семейной жизни. Вместе с тем в некоторых случаях приданое становилось штрафом за развод по вине жены. В любом случае в то время приданое рассматривалось как самостоятельный «юридический институт», как имущество, которое жена или за нее другие лица назначают супругу в пользовании для поддержания «тягостей брачной жизни». Тем более что приданое в результате совместной жизни супругов переходило во владение мужа.

Раздельность имущества супругов предопределяла их ответственность за долги, при которой ни один из них не отвечал за другого. При этом неприкосновенной собственностью жены считались: женские платья и белье; половина мебели, находящейся в общем с ее мужем доме, а так же половина всей «служащей в хозяйстве» посуды; половина столового серебра, хотя бы все оно было означено одним гербом или именем мужа; половина экипажей, лошадей и упряжи. Из смысла ст. 116 Свода вытекает, что супруги могли как до брака, так и после его совершения «войти в соглашение» относительно определенного имущества, принадлежащего тому и другому. В любом случае подобного рода договор оформлялся посредством акта, совершенного нотариусом. Под страхом недействительности этого договора о нем должно было быть упомянуто в акте бракосочетания.

Брак не создавал общности имущества супругов. Имущественные права лиц, состоящих в браке, в то время определялись следующим образом. Супруги могли вступать между собой во все дозволенные законом имущественно-договорные отношения.

Нуждающиеся, т.е. не имеющие прожиточного минимума или нетрудоспособный, супруг имел право на содержание от другого супруга, если последний был в состоянии оказывать ему поддержку. Причем с просьбой (заявлением) о выдаче содержания следовало обращаться в отдел социального обеспечения. Убедившись в справедливости заявленного требования, последний выносил постановление о размере и форме взыскиваемого содержания, которое приобретало силу судебного решения. Право на получение содержания имели так же нуждающиеся или нетрудоспособные супруги лиц, признанных судом «отсутствующими». Рассматриваемое право сохранялось и после развода, вплоть до изменения условий, послуживших основанием для получения содержания.

В своде законов Российской империи был установлен принцип раздельности имущества супругов, который предоставлял возможность супругу самостоятельно распорядиться своим имуществом, тем не менее на муже лежала обязанность содержания семьи. Однако в Польше, входившей тогда в состав Российской империи, применялся так называемый «предбрачный договор». Он мог быть заключен только до брака, подлежал нотариальному удостоверению, должен был быть указан в акте бракосочетания и мог изменять только те имущественные отношения супругов, которые определялись местными законами.

Древнейшая форма римского брака устанавливала власть мужа над личностью жены (cam many). Но уже в законах двенадцати таблиц содержалась норма, позволяющая избежать строгих последствий брака в форме супружеской власти.

Супруги могли вступать между собой в любые юридические отношения имущественного характера. Соответственно могли возникать и иски друг к другу. При этом в силу необычности потенциальных субъектов правоотношений были обозначены некоторые исключения из общих правил. Так, супруги несли взаимную ответственность друг перед другом за небрежность в отношении друг к другу. Кроме того, между ними исключались иски о бесчестии. При взыскании с имущества супруги придерживались определенного предела, чтобы не доводить должника до бедственного положения.

Так постепенно складывалась римская система имущественных отношений между супругами. Принцип юридической раздельности имуществ, и в настоящее время признанный еще немногими законодательствами (в том числе и российским), лежит в основе этой системы.

Большое значение для регулирования брачных договоров современного периода имеет значение договорной системы римского права.

Римские юристы не выработали общего определения понятия «сделка», они знали только отдельные конкретные договоры.

Если в сделке выражается воля двух сторон (например, продавца и покупателя, подрядчика и заказчика), она называется двусторонней, или договором. Но не всякий договор имеет своим последствием установление обязательства. Так, если по соглашению двух лиц производится передача одним лицом другому определенной вещи с целью перенесения права собственности на не, то следует говорить о договоре, направленном на передачу права собственности, а не на установление обязательства.

Договор как основание для возникновения обязательств имеет место только тогда, когда воля договаривающихся направлена на установление именно обязательственных отношений.

По ранее действующему брачно-семейному законодательству имущественные отношения супругов регулировались только законом. Какие-либо соглашения по управлению и распоряжению совместным имуществом противоречили закону и являлись недействительными. Предполагалось, что в советской семье духовное начало преобладает над, материальным. Имущество супругом в основном составляли предметы потребления (одежда, мебель и т.д.), поэтому «делить», как правило, было нечего. В силу этого предусмотренный законом режим совместной собственности отвечал интересам большинства семей. Потребности в ином порядке урегулирования имущественных отношений не было. Однако, с развитием отношений частной собственности ситуация изменилась. Появились семьи, владеющие значительными доходами, у которых возникла потребность защитить свое богатство, свой капитал.

Первоначально право супругам устанавливать иной (отличного от законного) режим имущества было закреплено в Гражданском кодексе РФ 1994 г.

В статье 256 ГК РФ сказано: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между нами не установлен иной режим этого имущества». Семейный кодекс РФ конкретизировал эту норму, предусмотрев возможность заключения брачного договора. В нем впервые появилось понятие «брачного договора». Договорному режиму имущества супругов посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, наш законодатель воспринял нормы зарубежного законодательства о брачном договоре, предоставив супругам право устанавливать режим супружеского имущества по своему усмотрению. Нормы, регулирующие имущественные отношения супругов, отныне носят диспозитивный характер. Брачный договор позволяет учесть интересы каждого из супругов, избежать споров о разделе имущества в судебном порядке. Поэтому к его заключению могут прибегать не только супруги, имеющие собственное дело, хотя нельзя отрицать, что одной из основных целей заключения брачного договора, безусловно, является защита капиталов.

1.2 Понятие брачного договора и его значение

Брачным договором признается соглашение двух лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Суть брачного договора состоит в том, что он позволяет будущим супругам и супругам, состоящим в браке, самостоятельно определять свои имущественные отношения в браке, а также - в случае его расторжения. Иными словами, брачный договор - это закон для двоих. Супруги (будущие супруги) устанавливают свои правила в имущественных отношениях, и эти правила они обязаны соблюдать.

Одной из целей, которая преследуется супругами (будущими супругами) при заключении брачного договора, является стремление обезопасить себя от материальных потерь в случае развода, неприятных моментов, связанных с разделом имущества в суде. Зарубежный опыт свидетельствует о том, что чем большую собственность имели в своем распоряжении супруги, чем выше был материальный уровень семьи, тем более сложные проблемы вставали перед ними и перед судебными органами в результате раздела имущества, если эти вопросы не были оговорены в брачном договоре или его не было вообще. Поэтому в состоятельных семьях практика заключения брачных договоров получила широкое распространение.

В брачном договоре устанавливаются положения о праве собственности на имущество мужа и жены, принадлежавшее им до брака, нажитое в браке, а также могут предусматриваться имущественные санкции на случай расторжения брака. При возникновении спора между супругами, суд будет исходить не из предписаний закона, а из положений брачного договора.

Сразу же нужно отметить следующее: несмотря на то, что в СК РФ говорится о «брачных договорах», на практике часто употребляются термины «брачный контракт» или «брачное соглашение». Все они являются синонимами: в соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Принимая во внимание, что супружеские отношения принадлежат к сфере правового регулирования семейного законодательства, семейный кодекс РФ посвятил институту договорного режима имущества супругов ряд норм.

Название «брачный контракт» является дословным переводом английского «marriage contract» и русским аналогом этого понятия.

Существуют мнения различных ученых по поводу понятия брачного договора.

Так, например, И.М. Кузнецова определяет, что брачный договор - это соглашение, которое определяет имущественные права мужа и жены во время брака, а также, если оно того пожелают, в случае развода.

М.В. Антокольская трактует понятие брачного договора как соглашение супругов, устанавливающее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. И основной целью брачного договора считает определение режима имущества супругов и иных имущественных взаимоотношений на будущее время. А.М. Нечаева считает, что брачный договор имеет свою специфику, ибо это соглашение лиц, вступающих в брак, либо тех, кто уже состоит в браке.

По мнению Муратовой С.А., брачный договор имеет сложную юридическую природу. Его можно отнести к одной из разновидностей гражданско-правовых договоров, направленных на установление или изменение правового режима имущества (ст. 420 ГК РФ определяет договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей). Поэтому, по мнению М.В. Антокольской, брачный договор должен отвечать тем требованиям, которые ГК РФ предъявляет к гражданско-правовым договорам.

М.В. Антокольская же считает, что с точки зрения правовой природы брачный договор является гражданско-правовым. Наличие у брачного договора определенной специфики не означает, что брачный договор является особым договором семейного права, отличным от гражданских договоров. Во-первых, в общем виде он урегулирован нормами Гражданского кодекса. Во-вторых, невозможно объяснить, почему в отношении общего имущества супругов должны действовать особые семейные соглашения, а в отношении раздельного имущества супругов - обычный гражданские договоры.

Брачный договор должен рассматриваться в качестве отдельного вида гражданских договоров, объединяющего договоры, направленные на установлении или изменении правового режима имущества. К этому же виду, если классифицировать договоры по порождаемым ими правовым последствиям, следует отнести также договоры о разделе общей собственности и соглашения о порядке использования объектов, находящихся в общей собственности. Особенностью брачного договора является его комплексный характер, он может содержать положения, не только направленные на создание или изменение правового режима имущества супругов, но и регулировать вопросы предоставления супругам средств на содержание друг друга.

Специфика брачного договора состоит в том, что он заключается в сфере брачно-семейных отношений. Для этого характерен особый субъектный состав.

Особый интерес у граждан вызывает вопрос о возможности заключения брачного договора лицами, живущими в гражданском браке, под которым понимается устойчивая семейная общность без регистрации брака. Поскольку закон не признает партнеров по гражданскому браку супругами, то в отношении заключенного ими брачного договора действует общее правило: договор вступит в силу только после государственной регистрации брака. Если же лица, живущие в гражданском браке, изначально не намерены официально оформлять свои отношения, то заключение ими брачного договора бессмысленно, так как он никогда не вступит в силу.

М.В. Антокольская считает, что субъектами брачного договора могут быть только супруги, т.е. лица, зарегистрировавшие свои отношения. Способность к его заключению следует связывать со способностью к вступлению в брак. Если лицо не достигло брачного возраста, оно быть субъектом брачного договора не может.

Однако другие ученые Нечаева А.М., Пчелинцева Л.М., Алексия П.В., Бондова С.Н., Корнеева И.Л., Муратова С.А. и др. считают, что субъектами брачного договора могут быть лица, вступающие в брак, т.е. жених и невеста, и - лица, состоящие в браке, - супруги.

Здесь возникает некоторая правовая коллизия: как быть если брачный договор подписан, а брак по какой-то причине не был заключен. Будет ли такой договор действовать, если между этой же парой брак все же будет заключен, но через значительный промежуток времени и по другому заявлению?

Действительно, между подачей заявления и заключением брака проходит определенный период, в течении которого лица, решившие создать семью, могут и передумать делать это, такие случаи редки, но бывают. Однако бывают и такие случаи, когда данные лица впоследствии снова меняют свое решение и все-таки заключают брак, но по прошествии значительного промежутка времени. При этом подается новое заявление в органы ЗАГС, бывает даже так, что один или оба вступающих в брак в указанный промежуток времени состояли в браке с другими лицами.

Безусловно, соглашение лиц, состоящих в фактическом браке, не будет брачным договором в строгом смысле этого слова, поскольку российское законодательство не придает фактическому браку правового значения. Однако поскольку гражданское законодательство не знает исчерпывающего перечня договоров, то фактические супруги в принципе могут заключать соглашения, направленные на регулирование имущественных отношений. Если такие соглашения будут соответствовать требованиям закона, они должны признаваться действительными.

Основным элементом содержания брачного договора является установление правового режима супружеского имущества. Такой режим, определенный брачным договором, называется договорным режимом имущества супругов. При создании договорного режима супругам предоставлены весьма широкие права. Они могут использовать в качестве основы законный режим супружеского имущества - режим совместной собственности, изменив и дополнив его теми или иными положениями. Например, в договоре можно предусмотреть, что все сделки свыше определенной суммы будут совершаться каждым из супругов только с письменного согласия другого.

Супруги вправе изменить режим собственности как на имущество, нажитое в браке, так и на добрачное имущество каждого из них. Положения брачного договора могут относиться и к имуществу, которое будет приобретено в будущем.

Под имуществом при этом чаще всего подразумевается отдельные вещи или их совокупность. Супруги в брачном договоре могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. Рассмотрим подробнее каждый из этих вариантов:

Режим совместной собственности

На первый взгляд, казалось бы, этот вариант предлагает заменить законный режим, совместной собственности на него же, т.е. вроде бы нечего не меняет. Однако на самом деле речь идет об изменении режима имущества, который по закону является собственностью каждого из супругов. Приведем пример.

В соответствии со ст. 36 СК РФ подарки, сделанные во время брака каждому из супругов, являются собственностью каждого из них и не включаются в состав общей совместной собственности. В брачном договоре супруги вправе подробно урегулировать этот вопрос и включить, допустим, такой пункт: «Подарки (кроме недвижимости, автомобилей и ценных бумаг), полученные во время брака супругами или одним из них и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения общей совместной собственностью супругов».

Таким образом, появляется реальная возможность избегать последующих споров об определении, в чьей собственности находится «подарочное» имущество.

Другой пример. Семейный кодекс РФ устанавливает, что собственностью каждого из супругов являются вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). Если супруги придерживаются иного мнения на этот счет, они могут включить в брачный договор такой пункт: «Ювелирные украшения, изделия из золота и драгоценных камней, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался».

Можно изменить и режим добрачного имущества. Если супруги хотят, чтобы какое-то имущество, полученное одним из них до брака, вошло в состав их общей совместной собственности это можно оговорить отдельно, например: «Земельный участок, приобретенный женой до вступления в брак, в период брака и в случае его расторжения является совместной собственностью супругов».

Режим долевой собственности

Здесь речь идет об имуществе (или части его), нажитом во время брака. Напомним, что долевой собственностью является такой режим, когда имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

В брачном договоре можно установить, на какое конкретно имущество устанавливается данный режим, и определить, какая доля принадлежит каждому супругу. Пример: «Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок и зарегистрированный на имя мужа, является долевой собственностью супругов. При этом мужу принадлежит две трети доли названного земельного участка». В этом случае необходимо еще получить у нотариуса свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов.

Режим долевой собственности на имущество удобен тем, что четко разграничивает собственность каждого из супругов и не требует дополнительных действий (выдела долей) при разделе совместного нажитого имущества.

Раздельная собственность супругов

В этом случае супруги договариваются, какое имущество будет принадлежать каждому из них (из состава совместного нажитого). Представляется, что установление режима полной раздельной собственности на имущество, нажитое во время брака, достаточно проблематично. В этом случае супругам необходимо было в момент приобретения вещи фиксировать, кем из супругов и на какие средства приобретена данная вещь. В итоге получился бы специальный реестр где вносимые сведения удостоверялись бы подписями супругов. Ведение такого реестра вызывается необходимостью подтверждения принадлежности конкретного имущества супругов на случай спора или возможного обращения в суд. Однако на практике это утомительно и технически сложно выполнимо.

Поэтому гораздо более разумным представляется установление режима раздельности только на регистрируемое имущество. Это дает возможность определить в брачном договоре, что тот из супругов, на чье имя зарегистрировано имущество, и является его собственником. К регистрируемому имуществу относятся: недвижимость (квартира, жилой дом, земельный участок и т.п.), транспортные средства (автомобиль, яхта и т.п.), акции и ценные бумаги (кроме ценных бумаг на предъявителя).

Таким образом, когда установлена ограниченная раздельная собственность, это, с одной стороны, отвечает интересам супругов, так как гарантирует защиту интересов собственника, и в то же время жизнь не усложняется постоянным контролем покупок, вплоть до бытовых, своих и супруга.

Режим раздельной собственности может выглядеть в брачном договоре следующим образом: «Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того супруга, на имя которого они сделаны» или «акции или другие ценные бумаги, приобретенные во время брака, а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг».

Супруги также вправе установить для себя режим, сочетающий отдельные признаки раздельности и общности. Например: текущие доходы будут находиться в общей собственности супругов, а имущество, используемое для предпринимательской деятельности, - в раздельной.

На совместно нажитое имущество, о котором ничего не сказано в договоре, будет распространяться режим общей совместной собственности супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре режим имущества, которое предполагается приобрести в будущем, т.е. после заключения договора. Прежде всего, это относится к случаю, когда брачный договор заключается перед регистрацией брака, когда совместно нажитое имущество еще отсутствует. Однако и в дальнейшей семейной жизни у супругов может возникнуть необходимость определить режим имущества, который будет существовать после заключения договора. При этом в договоре может быть установлен правовой режим как на все имущество, которое будет приобретено в будущем, так и на его виды или на отдельные вещи (например: только на недвижимость или только на автомобиль и т.п.). Так же можно установить отдельный режим собственности на период брака и отдельно на случай расторжения брака. В этом случае супруги как бы заранее подстраховываются на случай возможного в будущем раздела имущества в связи с расторжением брака. Конкретно в брачном договоре это может выглядеть, например, так: «Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью мужа». «Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника, являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью жены».

В брачном договоре супруги могут также установить:

-порядок несения каждым из супругов семейных расходов;

-способы участия в доходах друг друга;

-права и обязанности по взаимному содержанию;

-имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

)Семейные расходы - понятие широкое и в законе не детализировано. К ним относят различные виды расходов, которые различаются в зависимости от уровня жизни в конкретной семье. Можно выделить следующие их основные виды:

а)первоочередные семейные расходы - оплата жилья, коммунальные платежи, оплата транспортных услуг, оплата питания и т.п. Сюда же можно отнести расходы по содержанию автомобиля (расходы на бензин, аренду гаража и т.д.), оплате услуг связи (телефона, электронной почты сотового телефона и т.п.). Здесь же назовем содержание дачи, загородного дома, земельного участка и т.п. Если имущество застраховано, то к семейным расходам можно отнести и страховые взносы;

б)расходы связанные с оплатой обучения, платным медицинским обслуживанием, оплата санаторно-курортного лечения и т.п.;

в)расходы на отдых и путешествия;

г)карманные расходы.

Супруги вправе в брачном договоре определить, кто из них и в каком объеме будет нести перечисленные выше расходы, закрепив за каждым какую-то отдельную группу. Можно указать и отдельную группу или конкретные суммы (без разбивки по отдельным статьям расходов или с разбивкой по каждой статье отдельно). В тексте договора это может выглядеть так: «Расходы по оплате коммунальных услуг, питания и содержания автомобиля оплачивает муж, а расходы, связанные с любыми тратами на медицинское обслуживание, а так же отдых и путешествия, - жена».

)Способы участия в доходах друг друга.

Под доходами понимаются денежные и иные поступления от вещи, обусловленные, ее участием в гражданском обороте (например: проценты по банковским вкладам, дивиденды от акций и ценных бумаг, арендная плата и т.д.). Термин «доход» может употребляться и в более широком смысле и включать в себя натуральные поступления от вещи, например урожай с приусадебного участка, приплод домашних животных и т.п. При этом по закону доходы и плоды принадлежат лицу, которому принадлежит вещь, их приносящая (ст. 136 ГК РФ). Однако супруги вправе изменить в брачном договоре это положение по своему усмотрению. Например, в договор включаются следующие пункты: «Банковские вклады сделанные супругами во время брака являются общей совместной собственностью, а доходы по этим вкладам собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны».

)Права и обязанности супругов по взаимному содержанию.

Законный порядок взаимного содержания супругов друг друга устанавливает, что основанием для возникновения прав и обязанностей по взаимному содержанию является нетрудоспособность и нуждаемость одного из супругов. В брачном договоре супруги не вправе ограничить права нетрудоспособного и нуждающегося супруга, т.е. установить, что он (при наличии каких-либо условий) не будет получать содержание от другого супруга. Однако в договоре могут быть установлены дополнительные основания для возникновения прав по взаимному содержанию супругов.

По закону, нуждающийся, но трудоспособный супруг (бывший супруг) права на выплату содержания от другого супруга не имеет. Исключение составляет жена в период беременности и в течении 3 лет со дня рождения ребенка и нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы (п. 3, 4 ч. 2 ст. 89 СК РФ). Брачный договор позволяет расширить этот перечень. Например, в нем можно определить, что тот из супругов, который пожертвовал из-за семьи своей профессией и возможностью сделать карьеру, будет получать от второго супруга содержание для восстановления своей профессии. Это особенно актуально, когда жена вынуждена оставить свою работу и заняться домашним хозяйством и воспитанием детей или помогать мужу в его бизнесе. В тексте договора это может выглядеть так: «Если жена в период брака оставляет свою работу для занятия домашним хозяйством и воспитанием детей, то в случае расторжения брака муж обязан будет выплачивать ей ежемесячно содержание».

Срок выплаты подобного содержания может быть оговорен отдельно (например, в течение года после расторжения брака, а можно ограничиться формулировкой типа: «в течение всего времени, пока жена (муж) не устроится на работу по специальности с окладом не менее минимального размера оплаты труда»).

Кроме того, порядок и размеры алиментных выплат, супруга на содержание другого супруга могут быть определены в специальном соглашении об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ).

)Имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Выше уже говорилось о том, что супруги вправе установить режим общей собственности на имущество - в период брака и раздельной - на случай расторжения брака. В брачном договоре могут быть и специальные пункты с перечнем конкретного имущества, которое перейдет каждому из супругов в случае расторжения брака. По сути, эта разновидность соглашения о разделе имущества. При этом следует помнить, что установленный раздел имущества не может содержать позиции, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (ч. 3 ст. 42 СК РФ). Включение в брачный договор подобного пункта особенно целесообразно в том случае, если один из супругов (чаще всего, жена) в период брака не имел своего дохода, а занимался ведением домашнего хозяйства и уходом за детьми и после расторжения брака может оказаться в затруднительном материальном положении. Супруги могут включить в свой брачный договор и иные положения, касающиеся их имущественных отношений (п. 3 ч. 1 ст. 42 СК РФ) Как правило, это касается более детальной проработки каких-либо частных вопросов, имеющих существенное значение для данной семьи.

Семейная жизнь бывает достаточно непредсказуемой, поэтому сложно заранее предусмотреть в брачном договоре все возможные варианты развития событий. В связи с этим права и обязанности супругов, предусмотренные брачным договором, могут носить условный характер, т.е. ставится в зависимость от наступления или не наступления определенных обстоятельств. Здесь возможно два варианта:

а)стороны ставят возникновение прав и обязанностей друг друга в зависимость от обстоятельств, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Это так называемый случай договора, совершенного под отлагательным условием.

б)стороны ставят прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого, неизвестно, наступит оно или нет. Это случай договора совершенного под отменительным условием. Например, супруги определяют, что если брак будет расторгаться из-за недостойного поведения одного из них, то раздел имущества, нажитого в браке, будет, производиться исходя из режима долевой, а не совместной собственности. При этом доля «виновного» супруга будет меньше.

В тексте договора в разделе «Общие положения» могут появиться в таком случае следующие пункты:

«В случае расторжения брака по инициативе мужа либо в результате его недостойного поведения (пьянство, супружеская измена и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом мужу принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а жене принадлежит три четвертых доли названного имущества.

В случае расторжения брака по инициативе жены либо в результате ее недостойного поведения (супружеская измена, пьянство и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом мужу принадлежит три четвертых доли названного имущества, а жене принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

Таким образом, свобода брачного договора далеко не безгранична. В него не могут включаться вопросы, затрагивающие такие стороны семейной жизни как личные неимущественные отношения между супругами, а также права и обязанности супругов в отношении детей.

Супруги сами решают, какие вопросы они включают в свой брачный договор, а какие - нет. Никаких обязательных пунктов закон не устанавливает. Брачный договор может содержать и подробную, детальную регламентацию имущественных отношений супругов и вообще состоять из одного пункта, например, устанавливать режим долевой собственности на имущество, нажитое супругами во время брака.

2. Теоретические и практические аспекты регулирования договорного режима имущества супругов

2.1 Общие условия брачного договора

Семейный кодекс, как уже говорилось, предоставляет довольно большую свободу для включения в брачный договор тех или иных условий. Договор может быть кратким и умещаться на одном листе бумаги, а может занимать и десяток листов. И тот и другой варианты могут быть приемлемыми в разных случаях, все зависит от того, какие лица и с какой целью заключают брачный контракт.

В обоих случаях есть определенный набор общих правил, которые нужно соблюдать при составлении брачного договора.

О внесении в договор сведений о недвижимом имуществе будет рассказано ниже, что же касается движимого имущества, то вносить в договор стоит только наиболее ценные вещи.

В том случае, если брачный договор заключается уже после заключения брака, в договоре рекомендуется указать не только имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, но и имущество, которое является совместной собственностью. Здесь также следует перечислить недвижимое и движимое имущество. При этом желательно указывать стоимость вещи с учетом ее естественного износа либо цену ее покупки с указанием даты приобретения и текущего состояния. Если вещь имеет индивидуальное обозначение или нумерацию, то такие реквизиты тоже нужно указать.

В том случае, если для какого-то из видов имущества брачным договором будет избран режим совместной или долевой собственности, следует указать порядок распоряжения этим имуществом, т.е. указать на полномочия супругов заключать гражданско-правовые сделки с согласия второго супруга или без такового. Так, например, супруги могут определить для объектов недвижимости режим раздельной собственности, а для автомобиля - режим совместной собственности, предоставив при этом право заключать сделки в отношении этого имущества одному из супругов без согласия второго.

Для того чтобы определить, какие условия необходимо включить в брачный договор, нужно обратить внимание на то, с какой целью он заключается. Цели эти во многом зависят от того, на какой стадии брачных отношений заключается договор.

В том случае, если брачный договор заключают молодые люди, собирающиеся вступить в брак, то, безусловно, условия этого договора должны максимально упростить определение судьбы имущества, которое будет приобретено этими лицами в будущем. Следует прописать порядок распределения приобретаемого супругами имущества в личную или общую собственность. При этом следует исходить в первую очередь из видовой принадлежности этого имущества так, как это описано выше.

Если оба супруга работают и имеют стабильный и существенный заработок, то следует определить порядок распределения получаемых ими доходов. То есть какая их часть будет поступать в семейный бюджет, а какая - будет оставаться в собственности получившего доход супруга. Крайне важно предусмотреть перераспределение доходов в случае рождения ребенка, указав период времени, на который такое перераспределение будет действовать.

Если при создании семьи предполагается, что один из супругов будет вести домашнее хозяйство, при этом не работая или зарабатывая существенно меньше второго супруга, следует указать, на какую часть доходов второго супруга он может претендовать.

Помимо судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, в брачном контракте молодоженов следует перечислить имущество, которое у них имеется на момент заключения брака, а также определить судьбу имущества, которое может быть подарено им на свадьбе.

В соответствии с нормами Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью того супруга, который его приобрел, и по идее включать его в брачный договор необязательно. Но для того чтобы избежать недоразумений в будущем (споров о том, было ли имущество приобретено в период брака или до его заключения), стоит все-таки наиболее ценные вещи перечислить в договоре как раздельную собственность супругов.

Дарение тех или иных вещей на свадьбе производится обычно в устной форме и адресуется обоим супругам. Однако здесь есть несколько нюансов.

Дарение на свадьбе осуществляется либо родственниками супругов, либо их друзьями, либо друзьями родственников. И несмотря на то что на словах подарок делается семье, целью дарящего чаще всего является сделать подарок родственнику или другу. В том случае, если брак в скором времени распадается (а такие случаи, к сожалению, нередки), родственники и друзья каждого из супругов часто заявляют, что сделанные ими подарки должны принадлежать только тому из супругов, чьими близкими эти подарки были сделаны. Из-за того что подход к определению принадлежности свадебных подарков у сторон обычно разный, на этой почве часто возникают серьезные конфликты.

Дарение недвижимых вещей, так или иначе, впоследствии оформляется в письменной форме и регистрируется в государственном органе. То есть сделанное в устной форме заявление о дарении недвижимости не имеет юридической силы. Надлежащее оформление договора дарения производится не за свадебным столом, когда дарящий стремится сделать эффектный жест перед гостями, а в куда более спокойных условиях. Поэтому чаще всего в договоре дарения в качестве одаряемого обычно указывают одного из супругов (того, чьим родственником является молодожен). То есть фактически единоличным собственником объекта недвижимости становится только один супруг, а не оба, как это могло быть заявлено на свадьбе, когда принято преподносить ключи от квартир. Это также часто бывает причиной серьезных конфликтов даже в тех случаях, когда брак не распадается.

Дело в том, что обычно родственники молодоженов до свадьбы договариваются в устной форме о том, какая из сторон предоставит семье жилье, а какая понесет иные расходы, чаще всего - возьмет на себя организацию свадьбы и устройство быта новообразованной семьи. Расходы второй стороны обычно сопоставимы со стоимостью предоставляемого жилища, но при этом их гораздо сложнее отнести на преподнесение в дар того или иного имущества в дар молодоженам. Когда выясняется, что одна сторона сделала все необходимое для благополучия обоих супругов, а вторая - одарила только одного, возникают нешуточные конфликты.

Для того чтобы избежать всех подобных ситуаций, нужно грамотно подготовить и заключить брачный договор, благо органы загса регистрируют брак спустя определенное время после подачи заявления о заключении брака. В таких случаях целесообразно участие в заключении брачного договора родителей и иных родственников молодоженов, принимающих участие в материальном обустройстве будущей семьи. Это позволит заранее разрешить все щекотливые вопросы, затронуть которые сами молодожены, может быть, и не будут в состоянии, стремясь быть обвиненными в излишней меркантильности.

В том случае, если брачный договор заключают самостоятельные люди, уже прожившие некоторое время в браке, следует в первую очередь решить судьбу уже нажитого имущества. Уровень доходов у супругов обычно разный, при этом супруг (обычно жена), имеющий меньший доход, чаще всего занимается ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей. При этом оценка вклада в общее семейное дело у супругов часто не совпадают. Поэтому до заключения брачного договора супруга следует прийти к согласию по поводу того, чей вклад в создание семейного очага более весом.

Причиной заключения брачного договора лицами, уже находящимися в браке, нередко бывают случаи, когда семья планирует совершение значительной покупки, чаще всего недвижимости. В заключаемом договоре супруги стремятся оговорить то, в чью собственность поступит приобретаемое имущество. При заключении таких договоров нередко допускается одна ошибка: в договоре просто оговаривается, что приобретенная вещь будет принадлежать одному из супругов, и при этом никак не указывается на имущественное положение супругов в целом. Впоследствии, если возникает спор о разделе имущества, второй супруг может на основании п. 2 ст. 44 СК РФ потребовать в суде признать брачный договор недействительным полностью или частично на том основании, что условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Дело в том, что к тому моменту, когда брак будет распадаться, у первого супруга может не остаться никаких доказательств того, что на самом деле второй супруг получил взамен потери права доли в приобретаемом имуществе те или иные компенсации.

Для тех, кто решил урегулировать свои имущественные отношения в браке в полной мере, стоит определить не только режим собственности для уже нажитого имущества, но и определить условия пользования этим имуществом как в браке, так, возможно, и после прекращения брака.

Более подробный анализ брачных договоров, заключаемых в таких случаях, будет изложен ниже.

2.2 Условия договора, определяющие судьбу движимого имущества

В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Определение судьбы движимого имущества в брачном договоре является простым и одновременно сложным вопросом. С одной стороны, стоимость движимого имущества обычно не так высока (исключение составляют ценные бумаги, о которых подробнее будет рассказано ниже), если сравнивать ее со стоимостью недвижимости. Но, с другой стороны, нередко бывает так, что недвижимое имущество было приобретено супругами до заключения брака или получено по безвозмездным сделкам, и самой существенной проблемой является определение судьбы именно движимого имущества, тем более если стоимость его существенна.

Сложности здесь добавляет также то обстоятельство, что большая часть движимого имущества имеет свойство в течение весьма ограниченных сроков изнашиваться, приходить в негодность, терять первоначальные свойства и т.д.

Более или менее просто можно распорядиться судьбой транспортных средств, т.к. все они состоят на учете в ГАИ, подлежат обязательному страхованию, да и износ и уменьшение их стоимости - обычно процесс достаточно длительный (если не считать возможных аварий).

Остановиться подробнее, пожалуй, стоит на таком специфическом предмете, как «проданный по доверенности» автомобиль, т.е. когда договор купли-продажи не составлялся, а машина передавалась покупателю во владение на основании доверенности. В свое время такая форма продажи автомобилей, если это можно так назвать, была весьма распространена. Юридически собственником автомобиля оставался прежний хозяин, фактически же автомобилем владел и пользовался другой человек. В том случае, если кем-либо из супругов совершалась подобная сделка, стоит указать на то, что данный предмет выбыл из владения супругов на неопределенное время и не может учитываться при разделе имущества в случае расторжения брака. Можно применить и другие формулировки либо другие условия, важно только, чтобы имелось указание на то, что право собственности на данный автомобиль не представляет собой никакой ценности. Для чего это нужно?

Конечно, когда супруги мирно разводятся, никто о «проданном по доверенности» автомобиле не вспомнит, а вот когда начинаются споры… Бывает всякое, при разделе имущества в суде один из супругов может заявить, что данный автомобиль находится в распоряжении второго супруга. И если транспортное средство зарегистрировано в ГАИ именно на второго супруга и данный факт будет установлен судом, то вполне вероятно, что суд учтет это имущество при определении доли каждого из супругов в общем имуществе. В общем, супругу, на имя которого такой автомобиль зарегистрирован, следует подстраховаться.

Куда сложнее определить судьбу предметов бытового назначения: телевизоров, компьютеров, стиральных машин и т.д. Дело в том, что все эти предметы имеют довольно-таки ограниченный по сравнению со средней продолжительностью брака срок использования и по истечении определенного промежутка времени приходят в негодность или существенно теряют в цене. В момент заключения брачного договора предусмотреть все возможные изменения, касающиеся такого имущества, практически невозможно. Между тем, как это ни странно звучит, большинство споров, возникающих между супругами во время разводов, касается не дорогостоящей недвижимости, а именно предметов бытового назначения.

Как же выйти из этой ситуации?

Практика подсказывает один простой, но надежный способ: определение судьбы предметов по их видовой принадлежности. Например, можно включить в договор такие условия:

)в период брака все предметы бытового назначения находятся в совместной собственности;

)в случае прекращения брака данные предметы делятся между супругами следующим образом: теле-, видео- и компьютерная техника переходят в собственность одного супруга, а мебель и остальная техника бытового назначения переходят в собственность второго супруга.

Это, конечно, весьма схематичный пример, но на практике можно более подробно изложить подобные условия, указав все типы имущества (например, холодильники, стиральные машины, телевизоры и т.д.), можно даже использовать специальную терминологию, если определяется судьба специфических видов имущества (например, ценные виды растений, животных, специализированная техника).

Вышеописанный способ, безусловно, не является решением всех проблем, связанных с определением судьбы движимого имущества, т.к. основан не на справедливом распределении вещей, а на желании облегчить процедуру раздела имущества. В конце концов, супруг, имеющий большие доходы, может тратить в большей степени на то имущество, которое принадлежит или будет принадлежать ему. Поэтому, решая вопрос о судьбе движимого имущества, супругам следует найти компромисс, который устроит их обоих, причем не только в момент заключения договора, но и в будущем.

Как уже говорилось, к общему имуществу супругов, помимо прочего, относятся: ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Это имущество по своей сути является движимым, но ввиду его особой ценности о том, как им можно распорядиться, заключив брачный договор, более подробно будет рассмотрено ниже.

2.3 Условия договора, определяющие судьбу недвижимого имущества

Ни для кого не секрет, что большинство брачных договоров заключаются не для того, чтобы определить принадлежность предметов домашнего обихода и даже не для того, чтобы определить порядок распределения доходов, хотя сейчас число таких договоров растет. Большинство семейных пар и молодоженов заключают брачный контракт с единственной целью - урегулировать вопросы, связанные с недвижимостью.

В целом такое положение вещей понятно: далеко не всем хочется вникать в юридические тонкости брачного договора только ради того, чтобы распределить между супругами столовое серебро. Зато ради спокойствия в отношении, как правило, самого ценного в семье - жилья многие готовы на время переквалифицироваться в юристов. Да, «квартирный вопрос» был актуален и раньше и по сей день является самым актуальным при создании семьи или, наоборот, в момент ее распада.

Кроме того, недвижимое имущество как нельзя лучше подходит в качестве предмета для регулирования отношений путем заключения брачного контракта. Оно мало поддается износу, стоимость его обычно со временем растет и ее сравнительно легко определить, его невозможно скрыть, в случае отчуждения его судьбу легко проследить, основные его характеристики фиксируются государственными органами и т.д.

Есть тут, конечно, и свои проблемы: как уже сказано, большая часть недвижимости, являющейся предметом брачных договоров, - это жилища. А это значит, что это имущество не так легко разделить, продать, да и просто владеть без определенных обременений.

Хотя в этой области в течение последнего времени произошли резкие изменения, в отношении жилых помещений возобладал жесткий рыночный подход со стороны законодателя. К лучшему или к худшему эти изменения, покажет время, но не считаться с ними нельзя.

Особенностью включения в брачный договор условий относительно недвижимого имущества является то, что все имущество, перечисляемое в договоре, должно сопровождаться документами, подтверждающими источники, способы его получения, а в некоторых случаях и его оценку.

Так как брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то при его регистрации нотариус обязательно затребует документы для подтверждения права собственности на имущество, указанное в договоре. В качестве примера приводится список документов, необходимых для подтверждения права собственности на квартиру.

В соответствии с правами, предоставленными нотариусам ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. №4462-1 и требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нотариус вправе потребовать от сторон брачного договора следующие документы:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-договоры и другие документы, подтверждающие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

-свидетельства о праве на наследство;

-вступившие в законную силу судебные акты;

-акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним одной из сторон договора от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

-иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется нотариусом.

В более простом изложении этот список будет выглядеть несколько иначе.

.Свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру (полученное в учреждении юстиции).

.Договор передачи (приватизации) указанной квартиры, полученный во время приватизации, договор купли-продажи или договор дарения квартиры (в зависимости от основания возникновения права собственности на квартиру).

.Домовую книгу на указанную квартиру.

.Справку установленного образца из МУП БТИ, полученную не ранее чем за 6 месяцев до обращения к нотариусу. Хотя более целесообразно заказать и получить справку непосредственно перед обращением к нотариусу.

.Справку из территориальной ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом по уплате налога на имущество.

.Справку из учреждения юстиции об отсутствии ареста или иного обременения в отношении указанной квартиры. Этот документ имеет срок действия - одни сутки. Ввиду чего заказывать и получать его необходимо только после проведения всей подготовительной работы.

То, какие условия относительно недвижимости необходимо включить в брачный договор, зависит от времени заключения договора (до заключения брака или после заключения брака), от момента и способа приобретения имущества, в отношении которого устанавливаются условия (приобретено до брака или по безвозмездной сделке, приобретено в браке, будет приобретено в скором времени, возможно будет приобретено в будущем), от способа распределения прав и обязанностей в отношении имущества (раздельная, общая, долевая собственность, обременение).

Для того чтобы исключить любое недопонимание впоследствии, следует включить в брачный договор всю недвижимость, которой располагают лица, вступающие в брак. Однако далеко не всегда такое можно сделать по объективным причинам. Например, супруги обладают несколькими объектами недвижимости, находящимися в разных субъектах Федерации, и будет сложно собрать все документы в один день. В этих случаях можно указать в договоре, что все имущество, приобретенное супругами до заключения брака, является раздельной собственностью каждого из супругов. Это, конечно, дублирует требования закона, но вносит определенную ясность для самих сторон договора. В целом такое условие допустимо, если молодожены до заключения брака не делали существенных вложений в улучшение или ремонт имущества друг друга.

Правда, такой вариант неприемлем, если договором предусматривается то или иное обременение для недвижимости, принадлежащей одной или обеим сторонам. В этих случаях, как минимум, необходимо указать в договоре и представить нотариусу документы на обременяемые объекты. А для предупреждения недоразумений следует указать и необременяемое имущество, хотя, в принципе, можно этого и не делать, но для спокойствия стоит.

В связи с развитием рынка ипотечного кредитования нередкими бывают случаи, когда один из супругов (а может быть, и оба) до вступления в брак приобрел недвижимость на средства, полученные по ипотечному кредиту. Помимо существенного обременения для принадлежащего ему имущества - залога - молодожен имеет очень существенное обязательство по погашению кредита. В случае вступления в брак без заключения брачного договора погашение кредита будет производиться только из общих средств, т.к. все доходы супругов будут считаться общими. То есть возникнет ситуация, при которой часть кредита будет погашена до заключения брака, другая - после. Некоторые супруги, являющиеся собственниками такой недвижимости, считают, что им беспокоиться нечего: имущество приобретено до брака и является только их собственностью. Но это не совсем так.

Дело в том, что стоимость имущества, обремененного залогом и обязательством по погашению кредита, существенно ниже, чем стоимость этого же имущества, но без обременения либо с обременением, но с обязательством погасить кредит в существенно меньших размерах. То есть в период после заключения брака стоимость имущества, принадлежавшего одному из супругов, увеличивалась за счет общего имущества супругов. А это в соответствии со ст. 37 СК РФ является основанием для признания такого имущества совместной собственностью супругов.

Как видно, Семейный кодекс не предполагает признания вышеуказанного имущества долевой собственностью, а только общей. Поэтому при разделе имущества в судебном порядке суд сначала признает это имущество общим и только потом будет решать, в каких долях разделить его между супругами. И не факт, что большая доля достанется тому супругу, который являлся его первоначальным собственником.

Чтобы избежать ненужных споров и обид, следует заключить брачный договор, в котором определить принадлежность имущества, приобретенного по ипотечному кредиту, вне зависимости от того, как будет погашаться кредит, определить источники и порядок погашения этого кредита. В этом случае к такому имуществу будет применяться не общее правило, предусмотренное ст. 37 СК РФ, а только условия, предусмотренные брачным договором.

Рекомендации, данные относительно имущества, приобретенного до брака или по безвозмездным сделкам (дарение, приватизация, получение в наследство и т.д.), можно дать тем, кто заключает брачный договор, уже находясь в браке. Здесь, правда, надо быть еще более осторожными. Если супруги по каким-то причинам не хотят указывать такое имущество в брачном контракте, то им крайне необходимо тщательно проверить правильность оформления сделок в отношении имущества, право собственности на которое возникло у одного из супругов уже после заключения брака.

В первую очередь крайне осторожными следует быть тем, кто в течение совместной жизни осуществил приватизацию жилья. Сделка по приватизации является безвозмездной, и, в принципе, в ее отношении распространяется общее правило о том, что имущество, полученное по ней, является собственностью того супруга, который его получил. Однако в некоторых случаях как сама сделка по приватизации, так и брачный договор могут быть оспорены в суде.

Дело в том, что право на участие в приватизации жилья имеют все лица, на законных основаниях проживающие в приватизируемом жилище, а также лица, которые имеют право проживать в нем. При этом жилые помещения передаются им в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Это означает, что:

во-первых, круг лиц, имеющих право на участие в приватизации жилища, может быть широким и в отдельных случаях - неопределенным;

во-вторых, право собственности может быть оформлено как на всех, имеющих на это право, так и на одно лицо;

в-третьих, в случае приватизации жилища на одно лицо возможно принятие лицами, имеющими право на участие в приватизации, заключение определенного соглашения.

Эти три аспекта порождают возможность для обжалования решения о приватизации жилища. Причем в большинстве случаев споры о приватизации жилых помещений возникают после того, как произойдут те или иные изменения в семейных взаимоотношениях жильцов, чаще всего перед разводами или после них. Проще говоря, пока в семье мир, приватизация квартиры, в каком бы виде она ни была произведена, всех устраивает, как только начинается разлад, возникают споры и по поводу приватизации.

В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ в круг лиц, имеющих право на участие в приватизации жилища, входят: наниматель, члены его семьи, а именно проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Кроме того, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Действовавший до последнего времени Жилищный кодекс РСФСР содержал в целом похожее правило, но имелись в нем и отличия. Старый кодекс признавал родственников и нетрудоспособных иждивенцев в качестве членов семьи нанимателя только в том случае, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Механизм этого признания прописан не был (в судебном или несудебном порядке).

Как видно, при различном подходе одних и тех же лиц можно было считать имеющими право на приватизацию и не имеющими такого права. Приведем пример: в квартире проживали супруги с ребенком, кроме того, в квартире был временно зарегистрирован взрослый брат супруга нанимателя, но не проживал там. При приватизации жилья супруги сочли не проживающего там родственника не имеющим права на участие в приватизации, и в соответствующий договор он включен не был. Квартира была приватизирована в долевую собственность супругов и ребенка в равных долях. Через несколько лет отношения между супругами испортились и наступил черед раздела имущества. Тут же о своем праве на участие в приватизации квартиры заявил родственник одного из супругов, заявив при этом, что на момент приватизации он проживал в приватизируемом жилище и вел с нанимателем и его семьей общее хозяйство. Супруг, чьим родственником этот человек являлся, заявил о готовности подтвердить эти утверждения в суде. Так появилась реальная возможность оспорить решение о приватизации жилища и изменить количество и соотношение долей в собственности на него.

В ходе приватизации допускалось оформление прав собственности как на одно лицо (нанимателя), так и на всех членов его семьи. В том случае, если семья решала приватизировать жилище только на его главу, то такое решение должно было оформляться в виде отказов каждого члена семьи от участия в приватизации в пользу нанимателя. Это давало возможность членам семьи приватизировать другое жилище, которое могло быть ими получено впоследствии. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение осуществлялся опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Надо сказать, что эти правила не всегда соблюдались: то ли отказы эти оформлялись не должным образом, то ли принимались не от всех лиц, имеющих право на участие в приватизации, то ли не получалось разрешение органов опеки и попечительства.

Были нередкими случаи неполучения отказа от отсутствующих лиц, один из самых распространенных случаев - когда один из членов семьи был осужден и находился в местах лишения свободы. Иногда отказы таких лиц просто подделывались с расчетом на то, что обман вскроется нескоро и к тому моменту найти виноватых будет невозможно, тем более человеку, только что вернувшемуся из заключения. Необходимо напомнить, что в соответствии со ст. 60 старого ЖК РСФСР и ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Также нередкими были случаи, когда получался отказ от фактически недееспособных лиц, которые на момент приватизации не были признаны таковыми в соответствующем порядке.

Кроме того, отказ от участия в приватизации мог быть не безусловным, а совершенным в результате достижения соглашения с нанимателем. При этом законом форма и правила заключения такого соглашения никак не оговаривались. Следовательно, эти соглашения могли иметь любую форму, в том числе и устную. В результате было допущено много нарушений с разными сторонами: и нанимателями, получавшими необходимые отказы от участия в приватизации обманным путем, и членами семей нанимателей, сначала дававших согласие на отказ и получавших те или иные компенсации, а потом обжаловавших решения о приватизации.

Чаще всего такие нарушения вскрывались при расторжении брака. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» данная ситуация явилась предметом отдельного рассмотрения. Было отмечено следующее:

«Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие самостоятельное право пользования этим помещением, могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом.

Однако, если указанные лица вселились в жилое помещение до его приватизации и имели право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказались от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами, суд, выясняя доводы и возражения таких лиц против выселения, должен проверить обстоятельства и условия, на которых ими был дан отказ от оформления права собственности на свое имя. В необходимых случаях, например когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения».

Таким образом, супругам, решившим заключить брачный договор и имеющим в собственности приватизированное ими в браке жилище, необходимо проверить следующие обстоятельства.

.Кто из их родственников или других лиц на момент приватизации жилища имел право участвовать в ней, но по тем или иным причинам не сделал этого.

.В том случае, если жилье было приватизировано только на нанимателя, то как были получены отказы от участия в приватизации.

Следует, однако, заметить, что проявлять осторожность нужно в разумных пределах: сроки исковой давности по обжалованию решений о приватизации ограничены законом и имеют разумные пределы. В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

К ничтожным относятся сделки, прямо противоречащие закону. Такие, например, как сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Если в ходе приватизации жилища был получен отказ от участия в ней психически нездорового лица без участия его опекуна, сделка ничтожна, но заявить иск о применении последствий ее ничтожности (в данном случае - обжаловать решение о приватизации) можно только в течение трех лет. Еще совсем недавно этот срок составлял 10 лет, но для стабилизации рынка законодатели сократили этот срок, чтобы инвесторы чувствовали себя в России более уверенно.

Сделки, совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности, гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими, свершенные под влиянием заблуждения, являются оспоримыми. Срок исковой давности по ним составляет всего год, но начинает течь он с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о том, что неверно оценивало последствия отказа от участия в приватизации. Здесь, с одной стороны, срок короток, но с другой - может быть восстановлен судом на основании того, что заинтересованное лицо не знало обо всех обстоятельствах дела.

В том случае, если имущество находится в муниципальной или государственной собственности, но планируется его приватизация и кроме супругов в семье нет других взрослых, то необходимо внести условия о его судьбе в брачный договор. Если же в семье есть и другие совершеннолетние, то такие условия тоже можно внести в договор, но поставив их в зависимость от решения других членов семьи.

В том случае, если супругами планируется покупка недвижимости и ее судьбу они собираются учесть в брачном договоре, то следует учесть следующее:

Условия брачного договора относительно любого имущества, которое будет приобретено в будущем, являются отлагательными. То есть наступление последствий по ним увязывается с наступлением тех или иных событий, в данном случае - с приобретением недвижимости.

Поскольку брачный договор - двусторонняя сделка, то прописывать действия, совершить которые должны третьи лица, в нем нельзя. Поэтому следует указывать только общие параметры готовящейся к приобретению квартиры (например, количество комнат) и примерные сроки ее приобретения. Например, можно указать, что в случае если в течение года семья приобретет одно- или двухкомнатную квартиру, то находиться она будет в долевой собственности в соотношении 1/3 - одному супругу, 2/3 - другому.

В том случае, если приобретение жилья планируется на средства ипотечного кредита, то включение такой недвижимости в брачный договор до получения кредита во многом зависит от банка, его предоставляющего. Банки, осуществляющие ипотечное кредитование, очень серьезно подходят к вопросам обеспечения кредита и практически всегда требуют предоставления письменного согласия второго супруга на заключение договора ипотечного кредитования. Как уже говорилось, заемщик обязан уведомлять своих кредиторов о заключении брачного договора. И если те или иные условия этого документа не устроят банк, то тот может просто отказать в кредите.

Поэтому до того как заключать брачный контракт, следует проконсультироваться в банке относительно того, не повлияет ли это на решение о выдаче кредита. Если банк даст согласие, будет заключен брачный договор и получен кредит, то копию брачного контракта необходимо будет сразу же отправить ценным письмом с описью вложений на юридический адрес банка (должен быть указан в кредитном договоре). В описи вложений написать наименование документа (брачный договор), дату его заключения и номер (если есть). Квитанцию об отправке и опись необходимо хранить вместе с брачным договором на тот случай, если банком будет заявлено о том, что он как кредитор не был уведомлен о заключении этого договора.

Вышеуказанная процедура уведомления кредитора должна применяться не только в том случае, если брачный контракт заключается до заключения кредитного договора, но и в том случае, если это происходит уже после получения кредита и приобретения жилья.

В том случае, если приобретение недвижимого имущества планируется не в ближайшем будущем, а в перспективе, то стоит указать на то, за счет каких доходов будет сделана покупка. Дело в том, что если недвижимость будет определена в собственность только одного супруга, то впоследствии такое условие может быть оспорено в суде. Последний может счесть, что условие договора предполагает, что все доходы семьи будут направляться на приобретение недвижимости, которая будет являться собственностью только одного супруга, т.е. что данное условие ставит второго супруга в крайне неблагоприятное положение и на этом основании подлежит отмене.

Для того чтобы избежать таких рисков, можно указать, что недвижимость поступает в собственность одного супруга, последний же обязуется обеспечить достойное содержание второго. Такое условие будет приемлемым со всех точек зрения и не может быть признанным ущемляющим права второго супруга.

Возможно, что супруги не знают, какую недвижимость они приобретут в будущем, но у них есть уверенность, что такие приобретения семья рано или поздно сделает. При этом супруги точно не решили, в чьей собственности оставить это имущество. Самый оптимальный вариант - это указать, что недвижимое имущество, которое будет приобретено супругами в браке, будет находиться в собственности того из них, на кого будет оформлена сделка купли-продажи этого имущества.

Этот вариант является оптимальным для многих семей, т.к. предоставляет супругам свободу действий в отношении использования произведенных ими накоплений. Он более всего подходит парам, в которых оба супруга имеют стабильные источники дохода несколько выше среднего уровня. Бывает так, что один супруг имеет хорошо оплачиваемую работу, а второй - хоть и не работает, но имеет достаточные накопления, которые по тем или иным причинам не хочет указывать в брачном договоре. Приведенное выше условие как нельзя лучше подойдет и им, т.к. позволит каждому из них использовать имеющиеся у него средства самостоятельно, возможно, даже не информируя о произведенных покупках супруга.

В том случае, если по истечении определенного времени супруги решат, что приобрести недвижимость в одиночку каждому из них не получится, то они всегда могут изменить условия брачного контракта и указать, что то или иное имущество, приобретенное ими в определенное время, будет являться совместной или долевой собственностью.

Заключая брачный договор спустя определенный промежуток времени с момента заключения брака, супругам стоит подумать о судьбе уже нажитого имущества. Очень часто супруги стремятся при этом обеспечить правом собственности на недвижимость своих детей, но, как уже говорилось, брачный договор не может регулировать права и обязанности супругов в отношении детей. Для того чтобы наделить ребенка правом собственности на недвижимость, супругам будет необходимо оформить договор дарения. Никаких налогов за такую сделку не предусмотрено, и ее оформление не должно составить существенных затруднений. А в брачном договоре можно предусмотреть определение того или иного режима для общего имущества семьи в зависимости от заключения сделки дарения.

Решая судьбу нажитого в браке объекта недвижимости, имеющегося у семьи в единственном числе, квартиры например, супруги могут определить для него собственником одного из них, могут установить для него режим долевой собственности, а могут и оставить все как есть (т.е. оставить имущество в общей собственности), урегулировав договором другие вопросы имущественного характера.

В том случае, если оба супруга получали доходы, которые впоследствии были вложены в приобретение недвижимости, стоит попробовать установить для нее режим долевой собственности. Соотношения долей супругов стоит установить в соответствии с соотношением доходов супругов и, возможно, другими факторами, имеющими имущественное значение.

Такой подход практически безупречен. К нему не может быть претензий с точки зрения соблюдения требований, предъявляемых к брачным договорам, т.к. он не ставит никого из супругов в крайне неблагоприятное положение. Он поспособствует бесконфликтному разделу имущества в случае развода, т.к. доли супругов в самом ценном имуществе семьи уже будут определены. Да и в целом такой подход соответствует общепринятым нормам морали.

Несколько сложнее ситуация, когда один из супругов не работает. У второго супруга часто возникает желание установить для объекта недвижимости режим раздельной собственности в свою пользу. С одной стороны, это желание понятно, в конце концов, жилище приобретено на деньги, которые этот супруг заработал. Но неработающий супруг тоже обладает определенными правами, тем более что практически всегда этот супруг ведет домашнее хозяйство, а это, в общем-то, тоже имеет определенную стоимость. Поэтому просто определять единственную недвижимость в собственность только одного супруга не стоит, иначе это условие может быть оспорено в суде.

Необходимо указать на ту или иную компенсацию неработающему супругу. Можно, как сказано выше, указать на обязанность содержать этого супруга. Можно предусмотреть для неработающего супруга на период брака право проживания в жилище, принадлежащем другому супругу, с выплатой определенной денежной компенсации в случае развода. Такие условия, с одной стороны, защищают неработающего супруга, а с другой - предупреждают возможность признания части брачного договора недействительной.

Нередки ситуации, когда отношения между супругами сложнее: один из супругов имеет в собственности жилище, где и проживает семья, но при этом не работает либо имеет незначительный доход. Второй супруг при этом имеет существенные по сравнению с первым доходы, но проживает в помещении, принадлежащем первому супругу. Очень часто второй супруг в течение совместной жизни делает в месте проживания семьи существенные улучшения, капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование. При этом расходуются либо его личные средства, либо доходы, получаемые им в течение совместной жизни и признаваемые общими.

В соответствии со ст. 37 СК РФ улучшенное таким образом имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано общим. Далеко не всегда такой поворот событий приветствуется собственником имущества. Поэтому в брачные договоры включаются условия, в соответствии с которыми вне зависимости от сделанных улучшений право собственности остается у собственника имущества. Правда, такое условие на основании п. 3 ст. 42 СК РФ может быть признано судом недействительным, как ставящее второго супруга в крайне неблагоприятное положение. Поэтому стоит предусмотреть на случай расторжения брака ту или иную компенсацию данному супругу.

Установление в брачных договорах тех или иных обременений для недвижимого имущества очень важно для многих семейных пар.

В первую очередь, такие обременения важны для тех супругов, которые не имеют собственного жилья и в случае расторжения брака окажутся в затруднительном положении. Как уже говорилось, с вступлением в силу нового Жилищного кодекса право гражданина на жилище было принесено в жертву праву собственности. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для того чтобы в один прекрасный день не оказаться на улице, незащищенному супругу следует предложить более обеспеченному супругу заключить брачный договор. В договоре прописать условие, в соответствии с которым первый супруг имеет право пользования жилищем (указать адрес), принадлежащим на праве собственности второму супругу, в течение определенного срока в случае расторжения (или прекращения) брака. Право пользования помещением в течение брака у первого супруга будет иметься на основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ, но только в случае официального вселения в помещение, т.е. в случае оформления регистрации по его адресу в паспортно-визовой службе.

Пользование первым супругом жилищем, принадлежащим второму супругу, будет осуществляться в порядке, определенном главой 36 ГК РФ «Безвозмездное пользование». В связи с этим необходимо указать в брачном договоре срок, в течение которого первый супруг сможет пользоваться указанным жилищем. Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В данном случае нормы гражданского законодательства вступают в противоречие с нормами Семейного кодекса, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 43 СК РФ односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Однако никто не может лишить права бывшего супруга на основании п. 2 ст. 43 СК РФ обратиться в суд и на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ потребовать расторжения договора.

Право пользования жилищем бывшего супруга является обременением, которое в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ собственник жилища вправе произвести его отчуждение или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами бывшего супруга, пользующегося квартирой на основании брачного договора.

В случае смерти бывшего супруга-ссудодателя права и обязанности ссудодателя переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности на жилище. Это означает, что теоретически условие о проживании в квартире бывшего супруга может действовать очень долго, но на практике более реальными являются сроки от одного года до нескольких лет.

В то же время бывают обратные ситуации, когда оба супруга имеют место для проживания, но намереваются проживать в жилище, принадлежащему одному из них, при этом последний опасается, что после расторжения брака не сможет выпроводить второго супруга туда, где тот проживал до заключения брака.

Теоретически в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК право на проживание в квартире бывшего супруга прекращается вместе с прекращением брака (в том случае, если брачным договором они не предусмотрели иное). Однако в соответствии с тем же пунктом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Некоторые пары в связи с этим вводят в брачный договор правило, согласно которому после прекращения брака супруг, проживающий в жилище второго супруга, обязуется в течение определенного срока освободить это помещение. По большому счету такое условие ничтожно, т.к. в нарушение п. 3 ст. 42 СК РФ ограничивает право одного из супругов на обращение в суд за защитой своих прав. Дело, так или иначе, будет рассматриваться судом, но судья при вынесении решения по делу может учесть то обстоятельство, что данный супруг знал о необходимости освободить жилище в случае прекращения брака.

Кроме того, в брачный договор можно включить сведения о жилище, в котором указанный супруг имеет право проживания. В том случае, если в суде будет рассматриваться дело о предоставлении бывшему супругу права на проживание в жилище, принадлежащем второму супругу, суд быстрее сможет выяснить, действительно ли у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо данное лицо просто по тем или иным причинам не хочет менять место жительства.

Помимо урегулирования вопросов, связанных с решением жилищных проблем, брачным договором можно определить взаимоотношения супругов относительно другой недвижимости. Например, выбрать режим собственности для земельных участков и построек на них.

Очень часто владельцы дачных участков возводят на них коттеджи, хозяйственные постройки, различные сооружения, но при этом далеко не всегда данные объекты должным образом оформляются в регистрирующих органах. Иногда оформляется только часть объектов или объекта, остальное же официально нигде не значится, нет ни проекта, ни необходимых разрешений, ни официальных документов, подтверждающих право собственности.

Если к имуществу супругов применяется режим совместной собственности, то в случае раздела имущества в судебном порядке оцениваться будет только земельный участок. То есть один из супругов получит намного больше, нежели ему досталось бы в случае справедливого раздела.

Для того чтобы избежать такой ситуации, необходимо заключить брачный договор, в котором предусмотреть раздел имущества с учетом большей ценности земельного участка. Если же другого имущества, подлежащего разделу, у супругов нет, то можно предусмотреть на случай развода переход права собственности на земельный участок одному супругу и выплату денежной компенсации второму.

Бывает так, что брачный договор заключается тогда, когда строительство на участке еще не начато или еще не закончено. При этом возможно, что, до того как брак будет расторгнут, строительство не закончится. В этих случаях следует предусмотреть обязанность одного или обоих супругов в случае расторжения брака зарегистрировать в уполномоченном регистрирующем органе объект незавершенного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Такое условие позволит супругам включить в список имущества, подлежащего разделу, и незавершенные объекты недвижимости. За отказ от выполнения этого условия можно предусмотреть санкции в виде пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В том случае, если вслед за расторжением брака последует раздел недвижимости, находящейся на одном земельном участке, брачным договором следует предусмотреть необходимые сервитуты - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Дело в том, что обычно строительство, ведущееся семьей, предполагает общее пользование всеми коммуникациями в дальнейшем. В случае же развода и раздела имущества не всегда имеется возможность установить раздельное пользование коммуникациями, подъездными путями к тем или иным объектам недвижимости и т.д.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация сервитута. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. То есть для регистрации сервитута будет достаточно предъявить брачный договор.

Поэтому в договоре стоит просто предусмотреть условие, согласно которому право на сервитут возникает после его государственной регистрации заинтересованным лицом. В этом случае можно начинать регистрацию в любое удобное время, как во время брака (когда официально он еще не расторгнут, но супруги уже не ведут совместного хозяйства), так и после его прекращения.

2.4 Условия договора, определяющие судьбу ценных бумаг и имущественных прав

Как уже говорилось, внося в Семейный кодекс положения о договорном режиме имущества супругов, законодатель шел навстречу чаяниям многих людей, но некоторые категории граждан были заинтересованы в получении возможности заключить брачный контракт более остальных. Речь здесь идет о наиболее обеспеченных лицах, имеющих в собственности не только жилище и предметы быта, но и крупные состояния, вложенные в ценные бумаги или непосредственно в бизнес.

Для состоятельных людей урегулирование имущественных отношений при вступлении в брак - вопрос один из самых важных, иногда важнейший. Дело в том, что большинство капиталов не находятся в статическом состоянии, так сказать, в замороженном виде, что-то продается, что-то приобретается. Даже если при вступлении в брак принадлежность тех или иных объектов бизнеса ясна и не вызывает сомнений, то, возможно, всего через несколько лет будет очень сложно определить, какие вещи или имущественные права являются собственностью одного из супругов, а какие - являются общей собственностью. Безусловно, в данном случае речь идет о случаях, когда брачный договор не заключается.

Можно в качестве примера рассмотреть следующую ситуацию:

Один из супругов на момент вступления в брак являлся соучредителем общества с ограниченной ответственностью, второй супруг не владел при этом существенным имуществом, не работал и вел домашнее хозяйство (типичная ситуация: муж-бизнесмен, жена-домохозяйка). Доходы семьи формировались за счет доходов, получаемых супругом в виде прибыли от деятельности общества, брачный договор не составлялся. Через несколько лет участниками общества было принято решение об увеличении уставного капитала путем внесения собственных денежных средств каждым из участников. При этом соотношение долей участников общества не изменилось. Супруг, являющийся владельцем доли в обществе, делает это за счет средств, взятых из семейного бюджета, т.к. все денежные средства, получаемые им, являлись имуществом (доходами), приобретенном в браке.

Через некоторое время брак распадается, и второй супруг заявляет о своих правах на долю в предприятии, принадлежащем первому супругу. Насколько обоснованы его претензии?

С одной стороны, нового имущества первым супругом приобретено не было, т.к. его доля в обществе не изменилась. С другой стороны, можно говорить о признании на основании ст. 37 СК РФ доли в обществе совместной собственностью супругов, т.к. за счет общего имущества супругов были произведены вложения, увеличивающие стоимость этого имущества. Все упирается в оценку увеличения стоимости имущества.

Дело в том, что рыночная стоимость активов общества с ограниченной ответственностью напрямую не зависит от размера его уставного капитала. В соответствии с п. 1 ст. 90 ГК РФ и п. 1 ст. 14 Федерального закона №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» уставный капитал общества определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов. На сегодняшний день нередки случаи, когда весьма известные фирмы имеют чисто символический уставный капитал.

Однако законодательством, регулирующим отдельные отрасли, предусмотрено обязательное наличие довольно-таки крупного уставного капитала (например, с недавнего времени для юридических лиц, осуществляющих деятельность по производству спирта и алкогольной продукции, минимальный уставный капитал составляет соответственно 10 и 50 млн. рублей). Если увеличение уставного капитала было вызвано подобной необходимостью и не могло быть сделано из других средств, то есть вероятность того, что суд сочтет вложения в уставный капитал, увеличивающие стоимость общества в целом и доли супруга в частности. Такое решение будет небесспорным и будет зависеть от множества факторов, но в любом случае решение суда не устроит одну из сторон и наверняка будет обжаловано в вышестоящую инстанцию, т.е. конфликт затянется на длительный срок.

Включение в брачный контракт тех или иных условий относительно ценных бумаг или долей в капитале зависит от того, какому виду принадлежит данное имущество.

В соответствии со ст. 143 ГК РФ к ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ГК РФ ценные бумаги могут быть: на предъявителя, именными и ордерными. Ситуация с первыми наиболее проста: для них можно выбрать режим раздельной собственности, можно указать на переход права собственности в случае развода к одному из супругов и т.д. Для перехода права собственности на такие бумаги достаточно просто передать их (п. 1 ст. 146 ГК РФ). Если переход права собственности на ценные бумаги на предъявителя планируется сразу после заключения договора, то можно это сделать сразу у нотариуса при подписании контракта.

Ситуация с именными и ордерными ценными бумагами несколько сложнее, т.к. переход права собственности на них связан с действиями либо владельца бумаг, либо третьих лиц (держателя реестра, или депозитария, или номинального держателя ценных бумаг). То есть переход права собственности на ценную бумагу не происходит автоматически после заключения брачного договора или наступления момента, указанного в договоре как момент перехода права собственности на ценную бумагу.

В том случае, если теми или иными лицами не будут совершаться действия, необходимые для перехода права собственности на ценную бумагу (не будут вноситься изменения в реестр, супруг будет отказываться проставить индоссамент), потребуется обращение за защитой своих прав в суд.

Немного подробнее стоит остановиться на том, стоит ли включать в брачный договор условия относительно акций предприятий, полученных одним из супругов в ходе приватизации. Супруг, получивший такие акции, может решить, что поскольку сделка по приобретению таких акций является безвозмездной, то право собственности на них будет его личным.

Однако судом такое имущество может быть признано общим в том случае, если данные акции причитались супругу за трудовое участие в работе предприятия в период брачных отношений. В этом случае передача акций является своеобразной материальной компенсацией за труд на предприятии, т.е. доходом от трудовой деятельности, являющимся общей собственностью супругов.

Ситуация с такими акциями может быть весьма запутанна: трудовая деятельность, по результатам которой были получены акции, частично велась до брака; часть акций приобреталась по льготной подписке, но за личные средства одного из супругов и т.д. Для того чтобы разрешить споры по этим ситуациям в суде, могут потребоваться многие месяцы, а то и годы. Во избежание этого следует в брачном договоре определить судьбу этих акций в самом начале, чтобы избежать споров в дальнейшем. Режим собственности для акций может быть выбран любой, главное - его однозначность.

Серьезные сложности при разделе имущества поджидают супругов, не урегулировавших имущественные вопросы в отношении долей в капитале, внесенных в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, а также акций закрытых акционерных обществ.

Надо сказать, что с того момента, когда предпринимательская деятельность приняла полностью легальный характер, появились случаи, когда фактический владелец всего или части предприятия оформлял соответствующие права на участие в бизнесе на одного из членов своей семьи, чаще всего - на супругу (бывали и обратные случаи, но значительно реже). Причины этому были самые разные: невозможность совмещать предпринимательскую деятельность с государственной службой, желание скрыть от фискальных органов масштабы ведения бизнеса или аффилированность тех или иных лиц и т.д. Результат был один - лицо, тем или иным способом приобретшее долю в определенном бизнесе или весь бизнес целиком, не являлось его титульным владельцем. В случае развода у таких лиц нередко возникали серьезные проблемы, т.к. их супруги отказывались возвращать акции или доли в бизнесе. Начинались длительные судебные процессы, в ходе которых предприятиям наносился существенный ущерб вследствие отсутствия надлежащего легитимного управления.

Случались и более простые ситуации, когда после развода требования одних бывших супругов распространялись на имущественные права других в отношении участия в юридических лицах. Причем проблемы возникали как у тех, так и у других: первым было сложно приобрести имущественные права, вторым - сложно удержать контроль над бизнесом, который они считали полностью своим.

Безусловно, брачный договор является единственным средством как по предотвращению подобных кризисов, так и по их разрешению. Супругам, чьи капиталы более или менее существенны и находятся в обороте, просто необходимо урегулировать свои отношения в этой области. При этом, составляя брачный контракт, необходимо учитывать все особенности, предусмотренные гражданским законодательством для перехода имущественных прав физических лиц по участию в юридических лицах.

Ни для кого не секрет, что абсолютное большинство действующих в России коммерческих организаций являются хозяйственными обществами трех видов: общество с ограниченной ответственностью, закрытое акционерное общество и открытое акционерное общество. Основания и порядок перехода прав на участие в этих обществах различны, соответственно, должны различаться и условия брачного договора.

Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Участник общества обладает не правом собственности на имущество, принадлежащее данному юридическому лицу, и не на то имущество, которое было передано в его уставный капитал, а правом на получение части прибыли, части имущества при ликвидации общества и правом на участие в управлении деятельностью общества.

В соответствии с п. 2 ст. 93 ГК РФ и п. п. 2 и 4 ст. 21 Федерального закона №14-ФЗ отчуждение участником общества своей доли (ее части) третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено уставом общества. Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли участника (ее части) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества или соглашением его участников не предусмотрен иной порядок осуществления этого права. В случае если участники общества не воспользуются своим преимущественным правом в течение месяца со дня извещения либо в иной срок, предусмотренный уставом общества или соглашением его участников, доля участника может быть отчуждена третьему лицу.

В тех случаях, когда предметом раздела имущества в судебном порядке являлись доли в уставных капиталах ООО, суды практически всегда принимали решение о выплате супругу, не являвшемуся участником общества, денежной компенсации. Так судьи избегали спорных вопросов по соблюдению прав соучредителей юридических лиц. Но не стоит забывать, что учредителями некоторых ООО является одно лицо, а уставы некоторых допускают свободное отчуждение долей в уставном капитале. Поэтому не стоит полностью исключать возможности реального раздела бизнеса в судебном порядке.

Кроме того, некоторые юристы придерживаются мнения, что поскольку доля в ООО находилась в совместной собственности супругов, то супруг, не значащийся в уставных документах как соучредитель, фактически таковым все-таки являлся. Точка зрения небесспорная, т.к. из ее логики следует, что часть долей в ООО определены, а часть - нет и находятся в общей собственности, а также что соучредителем общества является лицо, не указанное в учредительных документах. Данные обстоятельства противоречат п. 1 ст. 87 ГК РФ, дающему определение обществу с ограниченной ответственностью. Кроме того, возникает проблема возможности превышения максимального количества участников ООО, определенного Федеральным законом №14-ФЗ (п. 3 ст. 7 - 50 участников).

Указанное противоречие является следствием того, что в целом действующее гражданское законодательство при разрешении вопросов, связанных с общей собственностью, почти всегда оперирует понятием долевой собственности, т.е. когда доли собственников определены и сами собственники признаются таковыми другими участниками гражданско-правовых отношений. Понятие совместной собственности предусмотрено только для имущества, нажитого супругами во время брака, и для имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Большинство подзаконных нормативных актов вообще никак не учитывает семейное положение собственника - физического лица, как будто браки в настоящее время являются редким исключением из правила. Такая «ущербность» понятия совместной собственности приводит к многочисленным проблемам в случае прекращения брака.

Суды при рассмотрении дел о разделе имущества стараются не использовать спорные доводы сторон, поэтому, исходя из судебной практики, не стоит включать в брачный договор условий о частичном или полном переходе права собственности на доли в уставных капиталах ООО после развода. Гораздо практичнее стоит включить в него условие о выплате второму супругу денежной компенсации в размере процента от рыночной стоимости доли или ее номинального выражения либо в фиксированном размере.

Все три варианта имеют право на существование, все зависит от того, как супруги оценивают степень участия друг друга в формировании капитала, представляющего собой долю в ООО.

Ситуация с участием в закрытых акционерных обществах аналогична ситуации с участием в обществах с ограниченной ответственностью.

Общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного, заранее определенного круга лиц, признается закрытым обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 97 ГК РФ и п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах» акционеры закрытого общества пользуются преимущественным правом приобретения акций, продаваемых другими акционерами этого общества, по цене предложения третьему лицу пропорционально количеству акций, принадлежащих каждому из них, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления данного права. Уставом закрытого общества может быть предусмотрено преимущественное право приобретения обществом акций, продаваемых его акционерами, если акционеры не использовали свое преимущественное право приобретения акций.

Акционер общества, намеренный продать свои акции третьему лицу, обязан письменно известить об этом остальных акционеров общества и само общество с указанием цены и других условий продажи акций. Извещение акционеров общества осуществляется через общество. Если иное не предусмотрено уставом общества, извещение акционеров общества осуществляется за счет акционера, намеренного продать свои акции.

В случае если акционеры общества и (или) общество не воспользуются преимущественным правом приобретения всех акций, предлагаемых для продажи, в течение двух месяцев со дня такого извещения, если более короткий срок не предусмотрен уставом общества, акции могут быть проданы третьему лицу по цене и на условиях, которые сообщены обществу и его акционерам.

Так же как и в отношении обществ с ограниченной ответственностью, в отношении ЗАО существует позиция, согласно которой супруги титульных акционеров фактически также являются акционерами. Противоречия с гражданским законодательством здесь те же, и отношение судов к данной точке зрения тоже негативное. Поэтому единственным разумным выходом при разделе имущества будет уплата денежной компенсации.

Наиболее простая ситуация с акциями открытых акционерных обществ, т.к. законодательством не предусмотрено никаких ограничений по их обороту и супруги могут включать любые условия в их отношении в брачный контракт. Исключение составляют только те случаи, когда существенно меняется «соотношение сил» в управлении крупными компаниями. Связано это с ограничениями, налагаемыми антимонопольным законодательством.

Из всего этого можно сделать вывод, что условия брачного договора, регулирующего отношения супругов в вопросе права собственности на доли в бизнесе, можно также разделить на две категории.

Первая - условия брачного договора способствуют закреплению за одним из супругов права собственности на все основные составляющие бизнеса, с предоставлением второму супругу тех или иных компенсаций. В качестве компенсаций здесь могут выступать:

-обязательство первого супруга материально содержать второго супруга, в договоре можно даже указать минимальные размеры такого содержания;

-обязательство первого супруга во время брака регулярно выплачивать второму супругу фиксированные денежные суммы;

-обязательство первого супруга выплатить второму определенную денежную сумму в случае расторжения брака;

-предоставление второму супругу права пользования тем или иным имуществом, принадлежащим первому супругу.

Включение вышеперечисленных компенсаций в брачный договор необходимо во избежание риска последующего признания судом всего договора или его части недействительным, как ставящим второго супруга в крайне неблагоприятное положение (п. 3 ст. 42 СК РФ). Причем чем крупнее капитал, принадлежащий первому супругу, тем существеннее должны быть компенсации второму супругу, вне зависимости от того, в каком материальном положении находился последний до заключения брака. Дело в том, что в тех случаях, когда речь идет о возможности раздела крупного состояния, к делу подключаются опытнейшие адвокаты и юридические фирмы, которые за определенный процент от возможного выигрыша представят в суд целый арсенал доводов и доказательств, а также ссылок на судебную практику. В этом случае в суде сложившаяся ситуация будет выглядеть в совершенно другом свете, нежели на самом деле. Только четкие формулировки брачного договора, исключающие двоякое толкование, могут стать барьером для попыток разделить бизнес.

Вторая категория условий предполагает распределение долей в том или ином бизнесе между обоими супругами. В этом случае супруги могут поступить с принадлежащими им предприятиями или долями в них так же, как если бы они распоряжались обычным имуществом: выбрать для тех или иных объектов режим долевой или раздельной собственности. В целом можно выделить три способа распределения права собственности на это имущество.

.Самым разумным видится участие в предприятиях в качестве соучредителей или распределение акций акционерных обществ в тех или иных пропорциях. Это позволит избежать имущественных споров в случае развода, хотя может создать проблемы в управлении подконтрольными предприятиями впоследствии, т.к. к деловым взаимоотношениям могут примешаться личные обиды, связанные с расторжением брака.

.В случае если в собственности у супругов находятся доли в различных предприятиях, возможно распределение их между супругами без дробления. Этот способ позволяет в случае развода разделить бизнес более или менее четко и в дальнейшем свести как деловое, так и личное общение к минимуму, т.е. избежать ненужных конфликтов. Однако этот способ тоже небезупречен, т.к. не учитывает изменений, которые могут произойти в стоимости активов предприятий за период до возможного расторжения брака. Как уже говорилось, при осуществлении предпринимательской деятельности стоимость активов отдельных юридических лиц, входящих в определенный бизнес, может существенно колебаться, при этом стоимость активов всего бизнеса в целом может оставаться примерно на одном уровне. Попросту говоря, для достижения тех или иных коммерческих целей супруги могут перебрасывать активы из одного юридического лица в другое. Каждый раз при таких обстоятельствах менять или дополнять брачный договор обременительно и не всегда возможно.

.В случае если бизнесом занимается один супруг, а второй тем или иным способом содействует его развитию (например, занимает ответственный пост в муниципальном органе власти и поддерживает коммерческую деятельность первого супруга), наилучшим видится включение в брачный договор условий о нахождении всех объектов бизнеса в собственности первого супруга, но только на период брака. На случай расторжения брака необходимо предусмотреть раздел основного бизнеса между супругами или предоставление второму супругу существенных материальных компенсаций, в том числе в виде долей в определенных юридических лицах.

2.5 Основания и порядок изменения и прекращения брачного договора

брачный супруг договор имущественный

В период действия брачного договора один из супругов не вправе отказаться от его исполнения. В данном случае действует принцип исполнения договора: если договор заключен, его надо исполнять. Однако, это не значит, что условия брачного договора, как и любого другого, должны оставаться неизменными на протяжении всего периода его действия. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же письменной форме, что и сам брачный договор т.е. требуется письменная форма и нотариальное удостоверение.

Изменение или расторжение брачного договора - добровольное дело супругов, оно может осуществлено ими в любое время.

В отношении изменения и расторжения брачного договора законодателем предусмотрены следующие положения:

а)договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению супругов;

б)соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор, т.е. в письменной форме с последующим нотариальным удостоверением;

в)моментом изменения или прекращения брачного договора считается момент его оформления;

г)односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

В ГК РФ предусмотрено три основания изменения и расторжения договора:

)Существенное нарушение договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключение брачного договора (абз. 2, пп. 2, п. 2, ст. 450 ГК РФ). Например, существенным нарушением брачного договора может быть:

-непредоставление места проживания одного из супругов другому;

-непредоставление денежного содержания одного из супругов другому;

-утаивание доходов одного из супругов от другого;

) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не было предусмотрено договором или не вытекает из его существа (абз. 1, п. 1, ст. 451 ГК РФ). Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При изменении брачного договора права и обязанности супругов продолжают действовать в измененном виде. Например, муж обязался по брачному договору перечислять на содержание жены и детей 80% доходов от предпринимательской деятельности, однако, в связи с ухудшением его материального положения потребовалось уменьшить размер отчислений. При достижении соглашения по этому вопросу брачный договор будет действовать уже в измененном виде. При расторжении брачного договора действие прав и обязанностей супругов прекращается.

Обязательства сторон считаются прекращенными или измененными с момента заключения соглашения об изменении или расторжении брачного договора, если иное не установлено в самом соглашении.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается (п. 2 ч. 1 ст. 43 СК РФ). В случае не достижения согласия супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного из них судом. Никакие другие лица не вправе заявлять подобные требования.

Требования об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть данный договор. Брачный договор может быть изменен или расторгнут судом по основаниям и в порядке, которые установлены ГК РФ для изменения или расторжения любого договора (ч. 2 ст. 43 СК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Это является главным основанием для изменения и расторжения брачного договора в судебном порядке. Последним признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). Под ущербом в данном случае следует понимать всякий, в том числе и моральный вред, причиненный нарушением условий договора другой стороной. При заключении брачного договора целесообразно указать нарушения, которые признаются существенными и могут быть основанием изменения или расторжения брачного договора.

Специальным основанием изменения или расторжения брачного договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы ими заключен на значительно отличающихся условиях. Под этим следует понимать изменение материального или семейного положения супругов. Как и в предыдущем случае, такие изменения хорошо было бы заранее определить в брачном договоре в качестве оснований его изменения и расторжения.

Один из супругов вправе требовать от другого супруга возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора только в том случае, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора со стороны второго супруга.

В случае изменения условий брачного договора права и обязанности сторон сохраняются в измененном виде. Договор сохраняет свое действие на будущее время, но изменяются только его отдельные условия и содержание обязательства.

Брачный договор из-за своей специфики и прежде всего в силу своего длящегося характера может потребовать изменения и прекращения судом гораздо чаще и в том числе при отсутствии всех условий предусмотренных в ст. 452 ГК РФ.

За время действия брачного договора один из супругов может стать нетрудоспособным, потерять работу, соотношение доходов супругов может измениться настолько, что положения брачного договора окажутся крайне неблагоприятными для одной из сторон. Например, супруг, имеющий низкий уровень дохода вынужден будет содержать супруга обеспеченного лучше, чем он сам. Поэтому в брачный договор лучше включать отдельный раздел «Порядок изменения и расторжения брачного договора», который может содержать, в частности, следующие положения: Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по нашему желанию, и подлежит нотариальному удостоверению.

При наличии спора брачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного из супругов в судебном порядке и т.д.

В проект СК РФ предполагалось включить дополнительные положения позволяющие суду изменить или прекратить брачный договор в упрощенном порядке при отсутствии всех условий перечисленных в ст. 451 ГК РФ. Однако, действующее семейное законодательство не делает для брачного договора никаких исключений.

Таким образом, брачный договор может быть изменен или расторгнут либо по взаимному соглашению супругов, удостоверенному в нотариальном порядке, либо по решению суда на основании требований одного из супругов. В первом случае он считается измененным или расторгнутым с момента заключения соглашения, если иной срок не указан в соглашении; во втором - с момента вступления решения суда в законную силу.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака. Брак в свою очередь может быть прекращен по двум основаниям: со смертью одного из супругов и в случае расторжения. Однако, брачным договором могут быть предусмотрены обязательства, которые продолжают действовать и после прекращения брака. Например, обязанность одного из супругов выплачивать содержание другому. Таким образом, не всегда с прекращением брака прекращается действие брачного договора. Некоторые обязательства, предусмотренные брачным договором, продолжают действовать и после прекращения брака. В то же время, действие брачного договора необязательно ставить в зависимость от прекращения брака. Действие брачного договора может прекратиться по истечении срока, указанного в договоре. Например, супруги заключили брачный договор сроком на пять лет; по истечении этого срока брачный договор прекращает свое действие, хотя брак не прекращается.

Недействительность любого договора (и брачного договора, в частности) означает, что он был заключен с нарушением требований закона. Такой договор не влечет тех правовых последствий, на которые он был направлен, как правило, с момента его совершения. Расторжение же договора - это досрочное прекращение действия договора на будущее время. Права и обязанности сторон существовали и осуществлялись на законном основании, но с момента расторжения договора они прекращают действовать.

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительных сделок (ч. 1 ст. 44 СК РФ). Эти основания рассматриваются ниже.

)Несоответствие брачного договора требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). Это значит, что в брачный договор были включены положения, которые противоречат действующему законодательству.

)Несоблюдение формы договора (ч. 1 ст. 165 ГК РФ), т.е. нотариального оформления.

)Заключение договора под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Заблуждение в данном случае должно иметь существенное значение и касаться предмета договора либо наиболее важных его положений.

)Заключение договора под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК РФ).

)Заключение договора гражданина, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ). В этом случае должно присутствовать решение суда о признании одного из супругов, заключивших брачный договор, недееспособным В интересах супруга, признанного недееспособным, заключенный брачный договор может быть признан действительным, если он заключен с выгодой для него, - по требованию его опекуна (ч. 2 ст. 171 ГК РФ).

)Заключение договора гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ). Имеются в виду случаи, когда один из супругов ограничивается судом в дееспособности из-за злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

)Заключение договора гражданином, который не способен понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Это ситуация, когда один из супругов, хотя и является дееспособным, в момент заключения договора не мог понимать значение своих действий и руководить ими из-за своего болезненного состояния или иных причин.

)Включение в брачный договор условий, которые не могут быть предметом договора. К ним относятся, например, личные неимущественные отношения супругов по воспитанию детей и т.п. (ч. 3 ст. 42 СК РФ). При наличии таких нарушений условие брачного договора является ничтожным, что означает его недействительность с самого момента включения его в договор. Однако заинтересованные лица вправе подать иск в суд о признании такого брачного договора недействительным в целом.

)Включение в брачный договор условий, которые ставят одного из супругов в крайне невыгодное для него положение (ч. 2 ст. 44 СК РФ). Это случай так называемой «кабальной сделки», когда один из супругов попадает в тотальную материальную зависимость от другого.

С иском о признании брачного договора недействительным могут обратиться прежде всего сами супруги. Если один из супругов признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, от его имени с иском может обратиться его опекун или попечитель. Если в брачный договор включены условия, которые не могут быть предметом брачного договора, с иском о признании его недействительным могут обратиться, помимо супругов, и другие заинтересованные лица (например, родители супругов или другие родственники).

Если брачный договор содержит условия, которые ставят одного из супругов в крайне невыгодное для него положение, требовать признать такой договор недействительным может только сам «пострадавший» супруг (ч. 2 ст. 44 СК РФ).

По общему положению недействительный договор, во-первых, не влечет за собой никаких юридических последствий, а во-вторых, стороны возвращаются в первоначальное состояние. Это значит к тому же, что каждая из сторон (каждый супруг) обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Возможны ситуации, когда брачный договор признается недействительным не полностью, а лишь частично, т.е. недействительны лишь некоторые его условия. При этом недействительность части договора не влечет за собой недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что договор был бы заключен и без включения в него недействительных условий.

Если брачный договор был заключен с нарушением требований закона или в него включены условия, которые не могут быть предметом договора, иски о признании его недействительным могут предъявляться в течение десяти лет с момента заключения договора.

Если брачный договор заключен под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы; недееспособным или ограниченно дееспособным лицом, лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, или ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное для него положение, срок давности для оспаривания таких договоров установлен в один год со дня прекращения насилия или угрозы либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора недействительным.

Если один из супругов был признан недееспособным или ограниченно дееспособным и брачный договор был признан недействительным по этому основанию, дееспособный супруг должен возместить реальный ущерб, если он знал или должен был знать о недееспособности другой стороны.

Таким образом, если брачный договор противоречит действующему законодательству, и с нарушением требований закона, то он будет признан недействительным.

Заключение

Впервые в России изменение режима общей совместной собственности супругов стало возможным с 1 января 1995 г. - после вступления в силу части I Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В п. 1 ст. 256 ГК РФ закреплено диспозитивное правило: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества». Именно благодаря появлению данной диспозитивной нормы в российском законодательстве супругам была предоставлена возможность самостоятельного установления в договорном порядке наиболее устраивающего их правового режима в отношении имущества, нажитого в период брака. Вместе с тем, предоставив возможность отступления от режима общей совместной собственности, законодатель не закрепил в ГК РФ положений, регламентирующих понятие данного договора, его форму и содержание, порядок заключения, изменения и расторжения и т.д. Можно с уверенностью сказать, что отсутствие в кодифицированном акте гражданского законодательства России специальных положений о договоре, предоставляющем право супругам изменить режим общей совместной собственности, не было случайным. По традиции эту миссию должен был выполнить кодифицированный акт семейного законодательства.

Семейный кодекс Российской Федерации не только дал понятие брачного договора и определил его основные положения, но и поставил точку над «i» в дискуссии о договоре, посредством которого может быть изменен режим общей совместной собственности супругов, именуемый в соответствии с гл. 7 «законным режимом». СК РФ предоставил супругам (в том числе будущим) возможность выбора между законным и договорным режимом. На смену длительному периоду императивного регулирования имущественных отношений супругов пришло диспозитивное регулирование, предоставившее право свободного распоряжения нажитым в браке имуществом, с учетом социально-экономических условий и уклада жизни семьи исходя из конкретных обстоятельств объективной реальности и с учетом частных интересов супругов. Именно брачный договор позволил отступить при регулировании правоотношений по поводу супружеского имущества от режима общей совместной собственности, предоставив супругам право установить договорный режим имущества посредством закрепления режима общей долевой, совместной или раздельной собственности, а также их комбинации как на все имущество, приобретаемое в браке, так и на отдельные его виды. В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Данный вывод имеет существенное значение для понимания и правовой оценки неоднозначно складывающейся правоприменительной практики.

В практической деятельности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют место случаи, когда при отсутствии брачного договора на государственную регистрацию представляется договор купли-продажи, по которому квартира переходит супругам на праве общей долевой, а не общей совместной собственности. Договор купли-продажи, равно как и любой другой договор, опосредующий возмездное отчуждение имущества в собственность, не может рассматриваться в качестве договора, изменяющего режим общей совместной собственности супругов.

Такой договор может иметь право на существование лишь при наличии у супругов брачного договора, закрепляющего их право на изменение законного режима и установление режима, например, общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества, приобретаемого в браке. Даже если брачный договор был заключен сроком на один год и в период его действия по гражданско-правовому договору супругами была приобретена в общую долевую или раздельную собственность недвижимость, такой договор не нарушает положений действующего законодательства и имеет право на существование. Ни договор купли-продажи, ни договор мены, никакой иной гражданско-правовой договор исходя из целей правового регулирования не предоставляет супругам права отступить от установленного в законе режима общей совместной собственности.

Даже тогда, когда какое-либо недвижимое имущество приобретается по возмездному договору в период брака и регистрируется на имя одного из супругов, оно в силу действующей презумпции общей совместной собственности признается принадлежащим обоим супругам. Данная презумпция может быть опровергнута только в судебном порядке, при этом бремя доказывания ложится на супруга, не согласного с существующим положением вещей.

Невозможно изменить законный режим имущества супругов также посредством соглашения о разделе общего супружеского имущества, несмотря на то, что оба юридических инструмента обладают рядом сближающих их признаков. В соответствии со ст. 41 и 38 СК РФ брачный договор, так же, как и соглашение о разделе имущества супругов, может быть заключен в период брака.

Исходя из этого положения, брачный договор заключается между супругами и удостоверяется нотариусом в любое время, пока супруги находятся в браке. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 25 СК РФ). Таким образом, супруги, даже подавшие заявление о расторжении брака в органы загса, а при решении дела в суде даже получившие решение суда на руки, все еще могут заключить брачный договор, а соглашение о разделе имущества супругов может заключаться и после расторжения брака (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Основная цель брачного договора - определение правового режима имущества супругов или лиц, вступающих в брак, включая возможность изменения законного режима и иных имущественных взаимоотношений.

Исходя из смысла ст. 40 - 42 СК РФ, брачный договор заключается в связи с длящимися брачными отношениями. Целью соглашения о разделе имущества супругов является прекращение режима общей совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (бывших супругов).

Супруги, заключающие соглашение о разделе имущества, ограничены кругом имущественных вопросов, которые могут быть урегулированы. Они могут определить правовой режим лишь имущества, нажитого во время брака. Не допускается включение в соглашение о разделе имущества супругов положений, которые касаются будущего имущества супругов, а также невозможно изменить режим имущества, принадлежащего каждому из супругов (добрачное имущество, имущество, полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам).

Семейный кодекс Российской Федерации не выделяет существенных условий брачного договора, как это предусмотрено в ст. 432 ГК РФ для гражданско-правовых договоров. Анализ легального определения понятия брачного договора позволяет сделать вывод о том, что существенным условием его является предмет, в качестве которого выступает установление имущественных прав и обязанностей супругов, позволяющее изменить законный режим имущества супругов.

В литературе высказана точка зрения, согласно которой существенным условием брачного договора является изменение хотя бы одного имущественного права или одной имущественной обязанности супруга, которые обычно подпадают под законный режим имущества супругов, на будущее время.

Субъектами брачного договора могут выступать супруги и будущие супруги, тогда как соглашение о разделе общего имущества супругов могут заключать супруги, а также бывшие супруги.

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов не требует обязательного нотариального удостоверения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ). Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Таким образом, семейным законодательством установлены различия по субъектному составу, форме, содержанию и целям заключения брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов.

И соглашение о разделе общего имущества, и брачный договор заключаются по поводу имущества супругов.

Тем не менее, только для раздела общего имущества нет смысла заключать брачный договор. Ведь в результате раздела исчезает общее имущество, а значит, и не появляется никакого договорного режима имущества супругов. Однако никто не мешает супругам при заключении брачного договора разделить уже имеющееся имущество на праве общей совместной собственности. В то же время трансформация режима общей совместной собственности супругов в общую долевую собственность требует заключения брачного договора. Простым соглашением о разделе общего имущества здесь не обойтись.

Представляется, что наличие между супругами действующего брачного договора, в котором согласован режим собственности на все имущество (как имеющееся, так и будущее), исключает возможность раздела общего имущества по договору (соглашению) о разделе. В указанной ситуации по смыслу п. 1 ст. 42 СК РФ все имущественные права и обязанности супругов следует определять именно в соответствии с действующим брачным договором. В случае возникновения необходимости раздела имущества, на которое брачным договором установлен режим совместной собственности, супругам следует руководствоваться положениями брачного договора. Если же брачным договором не предусмотрен порядок такого раздела, стороны могут соглашением изменить условия договора с соблюдением требования о нотариальной форме (п. 1 ст. 43 СК РФ).

Нормы, определяющие содержание брачного договора, позволяют супругам не только изменить установленный законом режим общей совместной собственности супругов.

В соответствии со ст. 42 СК РФ, супруги вправе установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое перейдет каждому из супругов после расторжения брака, а также включить любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов, при условии, что они не противоречат основным началам семейного законодательства и не ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (ст. 42 СК РФ). Такие широкие возможности, предоставленные супругам в регулировании имущественных отношений, приводят отдельных ученых к выводу, что брачный договор может быть смешанным договором, включающим в себя элементы различных гражданско-правовых договоров, а потому определить долю каждого супруга и, например, подарить ее другому супругу они вправе по одному договору.

Наконец, в пользу брачного договора как единственно возможного способа изменения законного режима имущества супругов свидетельствуют закрепленные в ст. 46 СК РФ гарантии прав кредиторов при заключении, изменении или расторжении брачного договора. В целях обеспечения стабильности гражданского оборота в качестве гарантий осуществления прав кредитора как слабой стороны правоотношения предусмотрена обязанность супруга-должника по уведомлению своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора, то есть так, как если бы брачного договора не было и действовал законный режим имущества супругов. Следует заметить, что такой обязанности не закреплено за супругом (супругами) ни при заключении соглашения о разделе супружеского имущества, ни при заключении, изменении, расторжении никакого иного договора.

В литературе не высказано однозначной позиции по вопросу отсутствия (наличия) в норме ст. 46 СК РФ обязанности супруга раскрывать содержание брачного договора своему кредитору.

Представляется, что обязанность раскрыть содержание отдельных положений брачного договора естественно предопределена целью введения ст. 46 СК РФ - гарантировать соблюдение интересов кредиторов. Представляется, что реально гарантировать интересы кредиторов можно не столько путем возложения на плечи супруга-должника обязанности уведомления своего кредитора о самом факте заключения, изменения и (или) расторжения брачного договора, сколько обязав его раскрыть содержание брачного договора в части положений, касающихся изменения законного режима имущества супругов. Только тогда, когда кредитор располагает информацией о содержании положений, которые напрямую касаются изменения законного режима имущества супругов, а также особенностей правового положения объектов, на которые в случае неисполнения обязательства супруга-должника может быть обращено взыскание, его права и интересы могут быть действительно защищены.

Предлагается уточнить формулировку п. 1 ст. 46 СК РФ, изложив в следующей редакции: «Супруг обязан письменно уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, а также о содержании положений, изменяющих законный режим имущества супругов. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора».

Библиографический список

1.Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // Российская газета. - 1993. - 25 декабря.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон №51-ФЗ от 30 ноября 1994 года // Российская газета. - 1994. - 8 декабря

.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон №14-ФЗ от 26 января 1996 года // Российская газета. - 1996. - 6, 7, 8 февраля.

.Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ // Российская газета. - 2005. - 12 января.

.Семейный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон №223-ФЗ от 29 декабря 1995 года // Российская газета. - 1996. - 27 января.

.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №30. - Ст. 3594.

.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1 // Российская газета. - 1993. - 13 марта.

.О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года №15 // Российская газета. - 1998. - 18 ноября.

.Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2002 года по гражданским делам, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 4 декабря 2002 года // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2003. - №2. - С. 10-18.

.Андреева Л.А., Медведев О.М. Недействительность брака по семейному праву Российской Федерации. - М., 2006. - 112 с.

.Антокольская М.В. Лекции по семейному праву. - М., 2005. - 345 с.

.Антокольская М.В. Семейное право. - М., 2009. - 811 с.

.Белякова А.М. Вопросы семейного права в судебной практике. - М., 2008. - 203 с.

.Бондов С.Н. Брачный договор. - М., 2000. - 156 с.

.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. - М., 2007. - 567 с.

.Граве К.А. Имущественные отношения супругов. - М., 1960. - 209 с.

.Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. - М., 2000. - 312 с.

.Жилинкова И.В. Правовой режим имущества членов семьи. - М., 2000. - 215 с.

.Звенигородская Н.Ф. Недействительность брачного договора: теория и практика // Российская юстиция. - 2009. - №5. - С. 12-15.

.Зинченко С., Казачанский С., Зинченко О. Акционерное законодательство: испытание практикой // Хозяйство и право. - 2008. - №10. - С. 16-22.

.Игнатенко А.А., Скрыпников Н.Н. Брачный договор. Законный режим имущества супругов. - М., 2007. - 255 с.

.Кабышев О.А. Личные и имущественные права и обязанности супругов. - М., 2008. - 249 с.

.Качнова И., Печерский В. Как заключается брачный договор // Закон. - 2007. - №11. - С. 8-11.

.Королев Ю.А. Расторжение брака // Российская юстиция. - 2005. - №7. - С. 66-69.

.Краснова Т.В. Правовой режим имущества супругов. - Тюмень, 2007. - 245 с.

.Крылова З.Г. Имущественные права супругов в условиях перехода к рыночным отношениям // Государство и право. - 1992. - С. 57-62.

.Кузнецова И.М. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. - М., 2000. - 448 с.

.Максимович Л.Б. Брачный договор (контракт). Правовые режимы имущества супругов. - М., 2001. - 289 с.

.Максимович Л.Б. Брачный договор // Закон. - 2007. - №11. - С. 17-19.

.Максимович Л.Б. Брачный договор в российском праве. - М., 2003. - 311 с.

.Малютина А.В., Палий Т.В. Брачный договор в системе зарубежного и российского права // Государство и право. - 2006. - С. 53-60.

.Невзгодина Е.Л. Брачный контракт. - Омск, 2006. - 276 с.

.Нечаева А.М. Новый Семейный кодекс // Государство и право. - 1996. - №6. - С. 52-54.

.Нечаева А.М. Основные направления развития семейного права // Семейное право России: Проблемы развития. - М., 2006. - С. 10-25.

.Нечаева А.М. Семейное право. - М., 2008. - 597 с.

.Оридорога М.Т. Брачное правоотношение. - Киев, 1971. - 98 с.

.Полозов В.Н., Ионова Е.В. О соотношении понятий брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов // Юрист. - 2002. - №11. - С. 29-34.

.Пчелинцева Л.М. Семейное право России. - М., 2009. - 402 с.

.Реутов С.И., Закалина И.С. Брачный контракт. - Пермь, 2007. - 115 с.

.Сосипатрова Н.Е. Брачный договор: правовая природа, содержание, прекращение // Государство и право. - 2009. - №3. - С. 67-70.

.Чефранова Е.А. Имущественные отношения в российской семье. - М., 2007. - 208 с.

.Чефранова Е.А. Имущественные отношения в семье: правовое регулирование // Семейное право России: проблемы развития. - М., 2006. - С. 12-15.

.Шелютто М.В. Регулирование семейных отношений субъектами Российской Федерации // Юридический мир. - 2008. - №6. - С. 13-17.

.Шершень Т.В. Брачный договор как основание изменения законного режима имущества супругов // Нотариус. - 2009. - №2. - С. 17-22.