Основы гражданского права
ЗАДАНИЕ № 1
Гражданское правоФинансовое правоГражданское процессуальное правоПредметТри группы общественных отношений, регулируемых гражданским законодательством: имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, неимущественные отношения о защите неотчуждаемых прав и свобод человека и других нематериальных благ.Общественные отношения, складывающиеся в сфере финансовой деятельности государства и муниципальных образований по поводу мобилизации; распределения и использования ими денежных фондов для решения стоящих перед ними целей и задач.Общественные отношения, возникающие в сфере гражданского судопроизводства (процесса), т.е. гражданские процессуальные отношения.МетодСпособ воздействия норм права на отношения, регулируемые гражданским законодательством. Метод юридического равенства сторон.Метод власти и подчинения.Совокупность юридических средств, посредством которых обеспечивается регламентация общественных отношений, либо как система правовых приемов регулирования, которые создают специфический юридический режим в правосудии. Метод ГПП императивно диспозитивные. Императивность - гражданские правоотношения являются отношениями власти и подчинения. Диспозитивный - свободная реализация предоставленных прав и возложенных обязанностей в рамках закона.Принципы1) Признание равенства участников регулируемых гражданским законодательством отношений; 2)неприкосновенность собственности; 3) свобода договора; 4) недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела; 5) беспрепятственное осуществление гражданских прав; 6) обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты; 7) соблюдение интересов общества, прав и законных интересов других лиц.Осуществление финансовой деятельности основывается на следующих принципах: 1) законность; 2) гласность; 3) плановость; 4) федерализм; 5) самостоятельность и государственная поддержка органов местного самоуправления. 1) Принцип осуществления правосудия только судом; 2) принцип сочетания единого и коллегиального начал в рассмотрении и разрешении гражданских дел; 3) принцип независимости судей т.е. подчинении их только закону; 4) принцип равенства перед законом и судом всех граждан; 5) принцип гласности; 6) принцип национального языка судопроизводства.
ЗАДАНИЕ № 2
В соответствии с п. 1. ст. 23 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно ст. 25 ГК РФ индивидуальный предприниматель, который не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности, может быть признан несостоятельным (банкротом) по решению суда. С момента вынесения такого решения утрачивает силу его регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
При осуществлении процедуры признания банкротом индивидуального предпринимателя его кредиторы по обязательствам, не связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, также вправе предъявить свои требования. Требования указанных кредиторов, не заявленные ими в таком порядке, сохраняют силу после завершения процедуры банкротства индивидуального предпринимателя.
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 3 января 2006 г. N 6-ФЗ пункт 3 статьи 25 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
Требования кредиторов индивидуального предпринимателя в случае признания его банкротом удовлетворяются за счет принадлежащего ему имущества в порядке и в очередности, которые предусмотрены законом о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии со ст. 214 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» основанием для признания индивидуального предпринимателя банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Согласно ст. 216 вышеназванного закона, с момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства утрачивает силу государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, а также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.
Индивидуальный предприниматель, признанный банкротом, не может быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в течение года с момента признания его банкротом.
Арбитражный суд направляет копию решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства в орган, зарегистрировавший гражданина в качестве индивидуального предпринимателя.
На основании вышеизложенного, арбитражный суд, с учётом заявленных требований кредиторов Валькова, должен принять решение о признании его несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства. С момента принятия такого решения утрачивает силу государственная регистрация Валькова в качестве индивидуального предпринимателя. Однако сама регистрация прекращения деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя производится только на основе решения арбитражного суда о завершении процедуры банкротства индивидуального предпринимателя. Долги Валькова перед кредиторами подлежат погашению за счёт имущества включённого в конкурсную массу. В случае отсутствия такого имущества, долги Валькова перед кредиторами считаются погашенными.
ЗАДАНИЕ № 3
Коммерческие организации
. Хозяйственные товарищества и общества
1. Полное товарищество (ПТ)2. Товарищество по вере (ТВ)3. Общество с ограниченной ответственностью (ООО)Правовые акты, регулирующие деятельность организацииГражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный закон от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральный закон от 02 декабря 1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности»Возможность участия в организации граждан и юридических лицИндивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Учреждения могут выступать вкладчиком в товариществе только с согласия собственника.1) Полные товарищи (индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации, которые осуществляют от имени ТВ предпринимательскую деятельность и несут ответственность по обязательствам ТВ всем своим имуществом. 2) Один или несколько участников, которые несут риск убытков, связанных с деятельностью ТВ, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не участвуют в осуществлении ТВ предпринимательской деятельности. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками. Учреждения могут выступать вкладчиком в товариществе только с согласия собственника.Любые физические и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ. Учреждения могут выступать участником только с согласия собственника.Минимальное и максимальное количество участниковНе менее 2 человек1 вкладчик, 2-х полных товарищаМинимальное - один участник, максимальное - пятьдесят.Наименование учредительных документовУчредительный договорУчредительный договорУчредительный договор и устав.Форма капитала и его размерРазмер складочного капитала имеет значение лишь для его регистрации. В дальнейшем ни уменьшение, ни его полная утрата не влекут последствий т.к. требования кредиторов могут быть удовлетворены за счет имущества его участников.Уставной капитал поделен на доли заранее определенных размеров.Форма собственностиЧастнаяЧастнаяЧастнаяПринцип разделения прибылиПрибыль и убытки, образующиеся в результате деятельности ПТ, распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено соглашением участников.Вкладчики получают часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале. Прибыль между полными товарищами распределяется пропорционально их долям в складочном капитале.Участники получают часть прибыли пропорционально долям в уставном капитале.Пределы участия участников в управлении организациейК принципам управления делами ПТ можно отнести правило об общем согласии всех участников при принятии решений. В случаях же, предусмотренных учредительным договором, решение может приниматься большинством голосов. Каждый участник ПТ имеет один голос и вправе действовать от имени ПТ, если учредительным договором не установлено, что все участники ведут дела совместно или ведение дел поручено отдельным участникам.Полные товарищи несут субсидиарную ответственность по обязательствам ТВ, имеют исключительное право на участие в управлении его деятельностью. Вкладчики не вправе оспаривать действия полных товарищей по управлению и ведению дел ТВ.Участники управляют делами ООО на основаниях, определенных в уставе, через специальные органы. Высшим органом является общие собрание участников. Единоличный исполнительный орган может быть избран также не из числа его участников.Возможность и порядок выхода из организацииПри выходе из ПТ участник может получить стоимость части имущества, соответствующей доле этого участника в складочном капитале..Выбытие всех вкладчиков в ТВ требует его ликвидации или преобразования в ПТ.Участник ООО имеет право выхода из него в любое время независимо от согласия других участников.Ответственность участников по долгам организацииУчастники солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам всем своим имуществом независимо от размера вклада. Вышедший товарищ продолжает отвечать по обязательствам, возникшим до его выбытия еще в течение 2-х лет со дня утверждения отчета предприятия за год, в котором он из него выбыл.Полные товарищи отвечают по обязательствам товарищества своим имуществом.Участники не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков связанных с деятельностью общества в пределах стоимости внесенных ими вкладов.Возможные формы преобразованияВ хозяйственное обществоПолное товариществоАкционерное общество, общество с дополнительной ответственностью, производственный кооператив.4. Общество с дополнительной ответственностью (ОДО) 5. Акционерное общество (АО)6. Производственные кооперативы (ПК)Правовые акты, регулирующие деятельность организацииГражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный закон от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральный закон от 02 декабря 1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности»Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 208 -ФЗ «Закон об акционерных обществах», Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178 -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральный закон от 02 декабря 1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности»,Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный закон от 08.05.1996 г. № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» Возможность участия в организации граждан и юридических лиц Любые физические и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ.Граждане и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ.Любой гражданин, достигший 16-летнего возраста Минимальное и максимальное количество участниковМинимальное - один участник, максимальное - пятьдесят.Число акционеров открытого общества не ограничено. Число акционеров закрытого общества не должно превышать пятидесяти.Число членов не должно быть менее пяти.Наименование учредительных документовУстав, учредительный договорУставУставФорма капитала и его размерУставной капитал поделен на доли заранее определенных размеровМинимальный уставной капитал открытого общества должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества, а закрытого общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества.Паевые взносы участников, прибыль и иное имущество, полученное на законных основаниях, образуют имущественную базу деятельности ПК.Форма собственностиЧастнаяЧастнаяЧастнаяПринцип разделения прибылиУчастники получают часть прибыли пропорционально долям в уставном капиталеПо привилегированным акциям выплата дивидендов по утвержденным ставкам. Акционеры приобретают право на получение дивидендов на имеющиеся у них акции при двух условиях: ) наличие у АО прибыли и 2) принятие общим собранием акционеров решения о выплате в определенные сроки дивидендов..Прибыль ПК распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом и уставом кооператива. По тому же принципу распределяется имущество, оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов.Пределы участия участников в управлении организациейВысшим органом является общее собрание его участников, текущие руководство осуществляет исполнительный орган подотчетный общему собранию участников.Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров. Принцип участия акционеров в АО сводятся к одинаковому объему прав по акциям одной категории (типа), к голосованию по принципу «одна голосующая акция - одна акция» В управлении кооперативом (при принятии решений общим собранием) каждый член кооператива имеет только один голос.Возможность и порядок выхода из организацииУчастник ОДО имеет право выхода из него в любое время независимо от согласия других участниковУчастник АО имеет право выхода из него в любое время независимо от согласия других участников Член ПК вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. Члену ПК принадлежит право требования части прибыли, стоимости своего пая или имущества, соответствующего его паю, при выходе или исключении из кооператива, а также части имущества, оставшегося после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов Член кооператива м.б. исключен из кооператива по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей.Ответственность участников по долгам организацииВ ОДО при недостаточности имущества общества по его обязательствам субсидиарную ответственность несут его участники. Участники ОДО отвечают перед кредиторами общества своим имуществом в одинаковом для всех участников размере, кратном стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами. Учредители АО несут солидарную ответственность по обязательствам возникшим до регистрации общества Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим уму имуществом, общество не отвечает по обязательствам своих акционеров.Члены кооператива несут дополнительную ответственность по долгам, а обращение взыскания на пай его по их собственным долгам допускается только при недостатке иного имущества должника для покрытия долгов в порядке, предусмотренным законом и уставом кооператива.Возможные формы преобразованияВ Акционерное общество, в производственный кооперативВ общество с ограниченной ответственностью или в производственный кооператив.В хозяйственное товарищество или общество.II. Государственные и муниципальные унитарные предприятия7. Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения 8. Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управленияПравовые акты, регулирующие деятельность организацииГражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178 -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178 -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»Возможность участия в организации граждан и юридических лицНетНетМинимальное и максимальное количество участниковНетНетНаименование учредительных документовУставУставФорма капитала и его размерИмущество, переданное по решению Правительства РФ, субъекта РФ или МО. Денежные и иные средства, полученные от реализации продукции. Средства, выделенные из соответствующего бюджета и внебюджетных фондов. Имущество, переданное по решению Правительства РФ, субъекта РФ или МО. Денежные и иные средства, полученные от реализации продукции. Средства, выделенные из соответствующего бюджета и внебюджетных фондов.Форма собственностиГосударственная и муниципальнаяГосударственная и муниципальнаяПринцип разделения прибылиПрибыль от реализации продукции (работ, услуг), произведенной в соответствии с планом- заказом направляется на финансирование мероприятий, обеспечивающих выполнение плана - заказа и на другие производственные цели, а также на социальное развитие по нормативам, установленным полномочным органом. Свободный остаток прибыли, остающейся после ее направления на указанные цели, подлежит изъятию в доход федерального бюджета.Прибыль направляется на финансирование мероприятий, обеспечивающих выполнение плана - заказа, плана развития завода и на другие производственные цели, а также на социальные цели по нормативам, ежегодно устанавливаемым уполномоченным органом. Оставшаяся прибыль подлежит изъятию в доход федерального бюджета.Пределы участия участников в управлении организациейОрганом унитарного предприятия является его руководитель, который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен.Органом унитарного предприятия является его руководитель, который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен.Возможность и порядок выхода из организацииНетНетОтветственность участников по долгам организацииПо своим обязательствам унитарное предприятие отвечает всем принадлежащим ему имуществом. Собственник не отвечает по обязательствам УП, но могут быть привлечен к субсидиарной ответственности при недостаточности имущества казенного предприятия.Предприятие отвечает по долгам всем закрепленным за ним имуществом. Собственник несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия при недостаточности его имущества.Возможные формы преобразованияУнитарное предприятие может быть преобразовано по решению собственника его имущества в государственное или муниципальное учреждение. Преобразование унитарного предприятия в организации иной организационно-правовой формы осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации.Унитарное предприятие может быть преобразовано по решению собственника его имущества в государственное или муниципальное учреждение. Преобразование унитарного предприятия в организации иной организационно-правовой формы осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации.
ЗАДАНИЕ № 4
Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим. Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.
Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, ликвидируется также в соответствии со статьёй 65 ГК РФ вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть ликвидирована вследствие признания ее несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда (ст. 61 ГК РФ).
Рассмотрим порядок ликвидации юридического лица (ООО) по решению его учредителей:
1. Принятие решения о ликвидации юридического лица. Решение о ликвидации общества с ограниченной ответственностью, принимаются учредителями, которыми являются два физических лица и оформляется протоколом собрания учредителей, на котором и принимается данное решение. О принятом решении в трёхдневный срок должен быть письменно уведомлен уполномоченный орган (п. 1 ст. 62 ГК РФ).
2. Создание ликвидационной комиссии. На этом же собрании решается вопрос о создании ликвидационной комиссии, её состав, полномочия, сроки ликвидации. О создании ликвидационной комиссии также уведомляется уполномоченный орган. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) - особый орган ликвидируемого юридического лица, с момента ее назначения к ней переходят полномочия по управлению его делами, она же выступает от его имени в суде, в том числе в качестве ответчика.
3. Публикация в СМИ информации о ликвидации. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации (абз. 1, п. 1 ст. 63 ГК РФ).
4. Составление промежуточного баланса. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (абз. 1, п. 2 ст. 63 ГК РФ).
5. Выявление и уведомление кредиторов. Выплата денежных средств кредиторам. Ликвидационная комиссия письменно уведомляет всех кредиторов ликвидируемого юридического лица о его ликвидации. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьёй 64 ГК РФ, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.
6. Составление ликвидационного баланса. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (п. 5, ст. 63 ГК РФ).
7. Передача оставшегося после удовлетворения требований кредиторов имущества юридического лица его учредителям (участникам). Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица (п. 7, ст. 63 ГК РФ).
8. Внесение уполномоченным органом в Единый государственный реестр юридических лиц записи об исключении юридического лица. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. С этого же момента прекращаются правоспособность и само существование юридического лица как субъекта гражданского права (абз. 1, п. 3 ст. 49; п. 8, ст. 63 ГК РФ). О ликвидации юридического лица регистрирующий орган публикует соответствующую информацию.
ЗАДАНИЕ № 5
а) Вещи недвижимые и движимыеНедвижимые вещиВещи, приравненные к недвижимымДвижимые вещиземельные участкиморские судаденьгиучастки недрвоздушные судатранспортные средстваводные объектысуда внутреннего плаванияпроизведения искусстваВсе объекты, так или иначе связанные с землёй и перемещение которых, без ущерба их назначения, невозможно (например - электросетевой комплекс - подстанция 110/35/10 кВ)космические объекты, а также иное имущество, отнесённое к недвижимости по законуценные бумагиб) Вещи индивидуально-определенные и вещи, определяемые родовыми признакамиИндивидуально-определённые вещиВещи, определяемые родовыми признакамиконьпровод корабльбетон драгоценный каменьбензин автомобильводав) Плоды, продукция и доходыПлодыПродукцияДоходыарбузыСтанкиДивидендызернотканьПроценты по банковским вкладамкартофельпиломатериалЗаработная платамолокостальДенежные средства от продажи имуществаг) Вещи, не ограниченные в обороте, вещи, ограниченные в обороте, и вещи, изъятые из оборотаНе ограниченные в оборотеОграниченные в оборотеИзъятые из оборотастроительные материалыоружиерекиодежданаркотикидорогипродукты питаниядрагоценные металлы (в слитках)архивные материалыизделия из берестыбоеприпасыпамятники
ЗАДАНИЕ № 6
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ч. 2 ст. 7 вышеназванного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из условия задачи не ясно, какого возраста были дети у Старостиной. Часть 1, ст. 2 Закона гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из вышесказанного следует, что несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет дают своё письменное согласие на приватизацию в пользу одного либо всех совместно проживающих лиц.
Учитывая данное требование Закона, если дети Старостиной, на момент заключения договора не достигли возраста 14 лет, то они не могли выразить свою волю на приватизацию квартиры. Согласно Письму Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних», оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних. Полагаю, что в указанной ситуации, органы опеки и попечительства формально подошли к рассмотрению данного вопроса, дав согласие на продажу квартиры Старостиной.
В соответствии со ст. 27 Закона о Прокуратуре РФ, в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
ЗАДАНИЕ № 7
Основания (способы) прекращения права собственности
Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ)
Отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ)
Отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ)
Гибель и уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законов (п. 1, ст. 235 ГК РФ)
Обращение взыскание на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ)
Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК РФ)
Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ)
Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ)
Реквизиция (ст. 242 ГК РФ)
Конфискация (ст. 243 ГК РФ)
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст. 252 ГК РФ)
Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли (ст. 254 ГК РФ)
Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 258 ГК РФ)
Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282 ГК РФ)
Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ст. 284 ГК РФ)
Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ)
Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ)
Защита исключительных прав (п.4 и 5 ст. 1252 ГК РФ)
Вещные права
Виды вещных правОбъектСубъектСодержание1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участкомСт.265 ГК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственностиГражданеВладение и пользование земельным участком, которые передаются по наследству. Владелец участка вправе возводить на участке здания, сооружения и другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ст. 266 ГК РФ). Правомочие ограничено возможностью передавать участок другим лицам лишь в аренду иои в безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог и иные сделки, которые могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются (ст. 267 ГК РФ). Владелец может передавать участок по наследству. 2. Право постоянного (бессрочного) пользованияСт.268 ГК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственностиГраждане и юридические лицаВладение и пользование участком в пределах установленных законом и иными правовыми актами (ст. 269 ГК РФ), возводить здания и сооружения и др. недвижимое имущество. Передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка (ст.270 ГК РФ) 3. Право хозяйственного веденияДвижимое и недвижимое имуществоСт. 294 ГК РФ Государственные или муниципальные предприятияп.2 ст. 295 ГК РФ «предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной капитал (складочный) хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника».4. Право оперативного управленияИмущество, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъекта федерации и муниципальной собственности Ст. 296 ГК РФ Казенное предприятие, учреждениеСт. 297 ГК РФ Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию Ст. 297, 298 ГК РФ казенное предприятие и учреждение не вправе без согласия собственника распоряжаться закрепленным за ними имуществом.5. Право пользования жилым помещениемСт. 288 ГК РФ Жилые помещенияГраждане Собственник помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, Жилые помещения могут сдаваться собственниками на основе договора.