Типы объектов
|
наименование
|
Количество
|
Объекты
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
магазины,
торговые центры, торговые дома
|
259
|
|
киоски,
павильоны
|
247
|
|
предприятия
оптовой торговли
|
97
|
|
5
рынков: 1) вещевой рынок ООО "Заднепровье" (ул. 2-я Садовая), 2)
СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" (ул. Беляева д.1), 3)
рынок "Тройка" ООО "Универсал - сервис" " (ул. 2-я
Садовая), 4) рынок "Смоленский" ООО "Бит (ул. 2-я Садовая),
5) рынок продовольственных и непродовольственных товаров "Смоленский
привоз" (ул. Кашена, д.14а);
|
5
|
|
аптеки,
аптечные пункты
|
60
|
|
автостоянки,
автопарковки
|
32
|
|
автозаправочные
станции
|
18
|
Спортивные
сооружения
|
стадионы
с трибунами
|
1
|
|
плоскостные
спортивные сооружения
|
69
|
|
плавательные
бассейны
|
1
|
|
спортивные
залы
|
27
|
|
лыжные
базы
|
2
|
муниципальные
ЦТП ведомственные котельные, ведомственные водозаборные скважины - 35;
|
48
|
|
муниципальные
котельные
|
26
|
|
обслуживающие
жилищный фонд и социальную сферу
|
17
|
|
ведомственные
транспортных подстанций
|
20
|
|
водозаборный
скважины СМУП "Горводоканал"
|
43
|
|
ведомственные
водозаборы
|
5
|
|
шахтные
колодцы
|
98
|
Общеобразовательные
учреждения
|
дошкольных
учреждения
|
24
|
|
муниципальных
и 6 ведомственных;
|
18
|
|
муниципальных
общеобразовательных учреждений
|
15
|
Высшие
учебные заведения
|
Смоленский
филиал Московского университета МВД России (пос. Гнездово, ул. Куйбышева, д.11);
|
|
|
Академия
права и управления (институт). Смоленский филиал (ул. Ново - Московская,
д.2/8);
|
|
|
Военная
Академия войсковой противовоздушной обороны Вооруженных сил Российской
Федерации им. А.М. Василевского (ул. Котовского, д.2);
|
|
|
Российский
государственный открытый технический университет путей сообщения. Смоленский
филиал (ул. Беляева, д.45);
|
|
|
Смоленский
филиал Саратовской государственной академии права (ул. Ударников, д.3);
|
|
|
Московский
Государственный университет сервиса. Смоленский филиал (ул. Чкалова, д.4-а);
|
|
|
Филиал
государственного образования учреждения высшего профессионального образования
Московский государственный университет технологий и управления (ул. Губенко,
д.26);
|
|
|
Московская
академия экономики и права. Смоленский филиал (Витебское шоссе, д. 3/20).
|
|
Учреждения
здравоохранения
|
МЛПУ
"Клиническая больница №1" (ул. Фрунзе, д.40);
|
|
|
МЛПУ
"Стационар № 2 городской детской клинической больницы г. Смоленска"
(ул.12 лет Октября, д.8);
|
|
|
МЛПУ
"Детская клиническая больница", поликлиника № 5 (ул. Толмачева,
д.5);
|
|
|
МЛПУ
"Детская клиническая больница", поликлиника № 6 (ул. Котовского,
д.27);
|
|
|
Филиал
МЛПУ "Детская клиническая больница", поликлиника № 6 (Станционный
пер., д.14);
|
|
|
филиал
МЛПУ "Детская клиническая больница", поликлиника № 6 ( ул. Щорса,
д.14а);
|
|
|
МЛПУ
"Стоматологическая поли
|
|
|
клиника
№1" (ул. Беляева, д.7);
|
|
|
МЛПУ
"Поликлиника №7" (ул. Фрунзе, д.40, д.74);
|
|
|
МЛПУ
"Поликлиника №8" (ул. Лавочкина, д.49, Щорса, д.14А);
|
|
|
СМУП
"Стоматологическая поликлиника № 4" (ул.М.Еременко, д.28);
|
|
|
ММУ
"Смоленская ЦРБ" (ул.Ново-Ленинградская, д.5);
|
|
|
НУЗ
"Отделенческая больница на станции Смоленск ОАО "РЖД",
поликлиническое отделение № 1 (ул.Свердлова, д.2);
|
|
|
НУЗ
"Отделенческая больница на станции Смоленск ОАО "РЖД", поликлиническое
отделение № 2 (ул.Горная, д.2а);
|
|
|
МЛПУ
"ССМП" подстанция №2 "Королевка" (ул. В.Гризодубовой,
д.4);
|
|
|
МЛПУ
"ССМП" подстанция №4 "Гнездово",(ул.Филатова, д.2а);
|
|
|
МЛПУ
"ССМП" подстанция "Белорусская Сортировочная"
(ул.Филатова, д2а);
|
|
|
МЛПУ
"Клиническая больница №1", женская консультация, г.Смоленск, (ул.
Кутузова, д.2а); хоспис (ул.Ново-Московская, д.9).
|
|
На
территории района расположены специализированный Дом ребенка, санаторий
"Красный Бор", тубдиспансер.
|
Учреждения
культуры
|
ДКЖ
в г.Смоленске дирекции социальной сферы МЖД - филиала ОАО "РЖД" ;
|
|
3
муниципальных учреждений культуры - МУК клубного типа Дом культуры
микрорайона Гнездово, МУК клубного типа "Дом культуры микрорайона
Сортировка", МУК "Культурный центр "Заднепровье";
|
|
библиотеки
- 9, в том числе 4 - детские;
|
|
3
музыкальных школы.
|
градообразующий
озеленение архитектурный благоустройство
2. Анализ
зонирования территории
В соответствии с градостроительным кодексом
статьей 35 "Виды и состав территориальных зон" в состав жилых зон включаются:
) зоны застройки индивидуальными жилыми
домами.
) зоны застройки малоэтажными жилыми
домами.
) зоны застройки средне этажными жилыми
домами.
) зоны застройки многоэтажными жилыми
домами.
) зоны застройки иных видов.
На данной исследуемой территории выделяется:
) зона застройки многоэтажными жилыми
домами.
) зона застройки малоэтажными жилыми
домами.
В состав общественно-деловых зон могут
включаться:
) зоны делового, общественного и
коммерческого назначения.
) зоны размещения объектов социального и
коммунально бытового назначения.
) зоны обслуживания объектов,
необходимых для осуществления производственной и предпринимательской
деятельности.
На данной территории выделяется:
зона размещения объектов социального и
коммунально-бытового назначения.
В состав производственных зон, зон инженерной и
транспортной инфраструктур могут включаться:
) коммунальные зоны.
) производственные зоны.
) иные виды производственной, инженерной
и транспортной инфраструктур.
На данной исследуемой территории представлена:
) коммунальная зона.
) производственная зона.
В состав зон с/х использования могут включаться:
) зоны с/х угодий - пашни, сенокосы,
пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.
) зоны, занятые объектами с/х назначений
и представленные ведением с/х хозяйства, дачного хозяйства, садоводства,
личного подсобного хозяйства, развития объектов с/х назначения.
На данной территории зоны с/х использования
отсутствуют.
В соответствии со СниП 2.07.01-89 выделяются:
) селитебная
) производственная
) ландшафтно-рекреационная территории.
На изученной территории выделяются:
) селитебная
) ландшафтно-рекреационная территории.
Селитебная территория предназначена для
размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе
научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных
коммунальных и промышленных объектов.
Ландшафтно-рекреационная зона включает:
городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли с/х использования
и другие угодья.
При проектировании планировочной структуры
города необходимо обеспечивать компактное размещение функциональных зон.
Рациональное размещение инженерно - транспортной инфраструктуры, рациональное
размещение системы общественных центров и эффективное использование территории
в зависимости от ее градостроительной ценности.
Производственная территория предназначена для
размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов
научных учреждений с их опытными производствами, коммунально - складских
объектов, сооружений внешнего транпорта, путей внегородского и пригородного
сообщений.
3. Ситуационный план
. Оценка экологического состояния территорий.
. Озеленение и благоустройства территории.
. Состояния зданий и сооружений (физический и
моральный износ зданий, историко-архитектурная ценность застройки).
. Заключение о степени комфортности,
перспективах развития и градостроительной ценности территории.
Обследуемая территория является частью
микрорайона. Расположение жилья определяется в потребности людей к
обслуживающим учреждениям повседневного пользования.
Микрорайон - административно-территориальная и
планировочная единица городской структуры, состоящей из элементов жилой среды и
учреждений общественного обслуживания.
На территории микрорайона выделены зоны,
застроенные зданиями различного назначения: жилые, административные.
Границами микрорайона служат магистральные
улицы: Фрунзе, Кашена и Авиазавод
На данной территории присутствует групповая
застройка. Планировка микрорайона обеспечивает хорошие санитарно-гигиенические
условия жизни населения.
Не далеко от территории микрорайона, есть
учреждения обслуживания населения повседневного пользования: школы, детские
сады и др. озеленение территории представлено насаждениями вдоль микрорайонных
проездов и на дорожно-пешеходной улицы.
Озеленение и благоустройства территории.
Озеленение территорий - система мероприятий по
созданию и использованию зеленых насаждений с целью улучшения условий жизни
населения; озеленение территорий имеет санитарно-гигиеническое,
инженерно-техническое, противопожарное, хозяйственное, а также культурное и
эстетическое значение. Зеленые насаждения улучшают микроклимат, влияя на
тепловой режим, влажность и движение воздуха (ветра). Температура воздуха среди
насаждений в жаркие дни на 10-12% ниже, чем на открытых или за строенных
территориях. Благодаря многим положительным свойствам насаждения являются
наиболее благоприятной и здоровой средой для отдыха населения и в силу своих
декоративных качеств играют большую роль в архитектурном облике территорий.
Озеленение территорий подразделяются на
следующие типы:
) общего пользования: парки культуры и
отдыха,
) детские парки, ботанические и
зоологические парки, парки-стадионы, лесопарки, заповедники, сады, бульвары,
скверы, озеленение улиц и кварталов и т.д.
) ограниченного пользования: при
общественных учреждениях, больницах, садах, школах, заводах, санаториях, домах
отдыха и т.д.
) специального назначения: насаждения
защитного и мелиоративного значения, питомники, обсадка шоссе, кладбищ и т.д.
При проектировании застройки жилых районов,
нормируется озеленение в соответствии СНиП 2.07.01-89* при этом в границах
жилого района уровень озеленения территории должен быть не менее 25%. Площадь
озеленения участков школ не менее - Зелёные насаждения являются частью
городской планировочной структуры и выполняют в ней определённые, весьма важные
функции:
Ø Санитарно - гигиеническую
Ø Декоративно - планировочную
Ø Рекреационную
Санитарно - гигенические функции зелёных
насаждений:
Ø Очищение городского воздуха от пыли
и газов
Ø Ветрозащитная роль
Ø Фитонцидное действие
Ø Теплорегулирующий фактор
Ø Влияние на влажность воздуха
Ø Шумозащитная роль
Зелёные насаждения защищают городскую территорию
застройку от неблагоприятных ветров. Фитонцидные деревья и кустарники (более
500 видов) убивают вредные для человека болезнетворные бактерии или тормозят из
развитие. Зелёные насаждения обогащают воздух кислородом и поглощают из воздуха
углекислый газ. На данной территории преобладают деревья: береза, клен, каштан.
расположенные с торцовой стороны дома №15 вдоль дороги рядовой посадкой, так же
внутри квартала имеется:
клумб
деревьев
площадки
Преобладает луговая растительность
Рядом расположена полу леса полоса вдоль
гаражей.
4. Состояния зданий и сооружений (физический и
моральный износ зданий, историко-архитектурная ценность застройки)
Под физическим износом, называемым иногда
материальным или техническим, подразумевают частичную или полную потерю зданием
или его элементом эксплуатационных качеств. Такая потеря возникает в результате
накопления неисправностей, ухудшения или утраты работоспособности. В обычных
условиях физический износ есть следствие взаимодействия двух факторов:
разрушающего действия сил природы и функциональных процессов, протекающих в
здании.
По полученным данным из обследования территории,
определили физический износ зданий. Здания, расположенные на данной территории
находятся в не очень хорошем состоянии в особенности дом 20/4, 2. В 15 доме
была произведена недавно реконструкция в связи, что он считается историческим
памятником
Но, по сути, картина здания складывается вполне
приемлемой для них поселения.
Многие факторы влияют на время
достижения зданием допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатация
здания практически невозможна. Предельный физический износ здания согласно
"Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при
реконструкции и застройке городов" утвержденному Госстроем, составляет
70%. Такие здания сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время
достижения зданием предельно допустимого физического износа, являются: качество
применяемых строительных материалов; периодичность и качество проводимых
ремонтных работ; качество технической эксплуатации; качество конструктивных
решений при капитальном ремонте; период неиспользования здания; плотность
заселения.
При неиспользовании здания
(отселенное здание) износ увеличивается в несколько десятков раз быстрее,
нормальной эксплуатации заселенного дома. Значительное на рост физического
износа отселенного здания оказывает измененный тепловлажностный режим внутри
здания, что приводит к ускоренному разрушению конструктивных элементов и
инженерного оборудования. Физический износ жилого дома определяет вид, объемы и
затраты капитального ремонта.
Оценка состояния здания в
общего физического износа представлена ниже.
Оценка состояния здания
Физический износ, %
Хорошее 0-10
Вполне удовлетворительное 11-20
Не вполне удовлетворительное 31
- 40
Неудовлетворительное 41-60
Ветхое 61-75
Непригодное (аварийное) 75 и
выше
Для решения конкретных проблем
модернизации домов недостаточно знать общий физический износ здания, который
определяют сложением данных физического износа конструктивных элементов по доле
восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания.
Иф=∑ΔCbiИфi/100-для
точного определения
Ифi-100Тэ/Тэ4
- для приближённых оценок.
Ифi
- износ элементов
Тэ4 - нормативный срок службы.
Тэ - фактическая экспозиция
Обесценение жилищного фонда происходит
также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа
средств труда и удешевления производств по мере развития научно-технического
прогресса. Вторая форма морального износа состоит в том, что по мере развития
науки и техники создаются новые конструкции машин и оборудования,
обеспечивающие более высокую производительность труда.
Моральный износ старого
жилищного фонда - это обесценивание жилого дома в результате уменьшения затрат
общественно необходимого труда на возведение в современных условиях сходного по
объемно-планировочным решениям и благоустройству с ранее возведенными домами в
результате роста производительности труда и несоответствия
объемно-планировочных и инженерно-конструкторских решений, не обеспечивающих
современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством.
См=СМ1+CМ2=CОБ(ИМ1+ИМ2)+100
СМ1- стоимость морального износа
Им1-коэффициент отношения новой стоимости
здания, благоустройства и инженерных систем.
Соб - первоначальная стоимость
Им2-показатель морального износа. При осмотре
зданий я выявил, то они находится в хорошем и удовлетворительном состоянии.
Гигиена среды.
Шумовой режим
В широком смысле под шумом понимают все
посторонние звуки, мешающие работе и отдыху. Это один из неблагоприятных факторов
внешней среды современных городов. С развитием промышленности, с ростом
городов, с увеличением количества и мощности транспортных средств увеличивается
и шум.
Уровень шума в жилых кварталах
зависит от расположения дома по отношению к городским источникам шума,
внутренней планировки квартир, оснащения дома инженерным и
санитарно-техническим оборудованием, размещением учреждений. Различают внешние
шумы (транспорт, предприятия), внутридомовые (лифт, соседи, магазин),
внутриквартирные (холодильник, водопроводные краны). Нормативные уровни шума
для помещений жилых зданий, территорий микрорайонов и жилых кварталов для
различного времени суток не одинаковы. Так, с 7 ч утра и до 23 ч уровень шума
составляет 40-45 дБА, а с 23 ч и до 7 ч - 30-35 дБА. В последние годы
архитекторы начали разрабатывать шумозащитные дома. В них большинство жилых
комнат обращено внутрь кварталов, где шум значительно меньше, чем на улице. На
улицу же обращены лестницы, кухни и вспомогательные помещения квартиры. Кроме
того, окна, выходящие на магистраль, будут иметь тройное остекление, с
уплотняющими прокладками.
Инсоляция территорий
Инсоляция является важным оздоравливающим
фактором и должна быть использована во всех жилых и общественных* зданиях и на
территории жилой застройки. Оптимальная эффективность инсоляции - ее
общеоздоровительного, психофизиологического, бактерицидного и теплового
действия достигается при обеспечении ежедневного непрерывного 3-4-часового
облучения прямыми солнечными лучами помещений и территорий. Нормирование
производится на весенне-осенний период года, с учетом светоклиматических
особенностей разных районов страны и характера застройки. Требования норм
достигаются соответствующим размещением, ориентацией и планировкой зданий.
Аэрационный режим
Значительное воздействие на планировку жилой
среды может оказывать аэрационный режим, свойственный данному месту.
Аэрационный режим может регулироваться средствами планировки и застройки в
зависимости от того, нужно ли защищать территорию микрорайона от излишнего
продувания или, наоборот, проветривать ее.
Естественно, что в условиях повышенной скорости
ветра (5 - 7 м/с) площадь, защищаемая от продувания (ветровое затенение),
должна быть максимальной, а в условиях малого ветра движение воздуха следует
всячески усиливать. Следует учитывать, что аэрационный режим территории
особенно важен на высоте 2 м от уровня земли, т. е. в слое обитания человека.
Существует определенная зависимость температурных и ветровых характеристик,
выведенных экспериментальным путем. Так, при температуре воздуха от 10 до 28°С
Скорость ветра должна быть в пределах 1,5 - 3,5 м/с; при температуре до - 15 °С
- до 3 м/с; при температуре от - 20 до - 30 °С - 0,6 - 2,5 м/с. При сильных
ветрах защитить территорию жилой застройки могут протяженные многосекционные
здания, расположенные поперек господствующего направления ветра (ветрозащитные
дома-экраны). Такие здания должны быть специально оборудованы или с наветренной
стороны в них должны располагаться коридоры или иные нежилые помещения.
Определенный эффект дает расположение зданий углом к наветренной стороне, а в
районах Крайнего Севера и районах с постоянно господствующими сильными ветрами
рационально формировать застройку в виде замкнутых дворов или многоугольников,
с тем чтобы жилые помещения попадали в ветровую тень двора. При жарком климате
для улучшения проветривания микрорайонного пространства планировку и застройку
следует открывать в сторону преобладающих ветровых потоков. В таких условиях
рекомендуется застраивать наветренные и возвышенные участки отдельно стоящими
зданиями, а протяженные здания повышенной этажности располагать параллельно
господствующему ветру, организуя ими свободный доступ ветра в жилую застройку.
Улучшению ветрового, температурного и влажностного режима также способствуют,
правильный выбор зелени и водные поверхности. Поэтому для создания ветрового
режима в жилом образовании следует умело сочетать расстановку зданий с посадкой
деревьев, кустарников и газонов.
Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует
проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения
улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения,
архитектурно-планировочной организации территорий и характера застройки.
В составе улично-дорожной сети следует выделять
улицы и дороги магистрального и местного значения, а так же главные улицы.
На представленном мной участке присутствуют
следующие категории улиц:
а) магистральные улицы регулируемого движения
(улица Фрунзе, витебское шоссе.) - транспортная связь между жилыми,
примышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы
на магистральные улицы и дороги, и внешние автомобильные дороги. Пересечения с
магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне.
б) пешеходно-транспортная (улицы 12 лет октября,
Толмачева) - пешеходная и транспортная связи в пределах планировочного района.
Заключение
При анализе зонирования территории было
выявлено, что зона застроена малоэтажными домами, а так же зона размещения
объектов социального и коммунально - бытового обслуживания. Присутствует жилая
застройка. Данная территория нуждается в озеленении. Поэтому рекомендуется
высадка зелёных насаждений. Так как зелёные насаждения защищают городскую
застройку от неблагоприятных ветров. Зелёные насаждения обогащают воздух. Так
же нуждается в реконструкции остальных здании т.к зданий внутренний находится
на столько в безобразном состоянии, что не возможно жить, необходим ремонт и
снаружи, что бы удалить хотя бы плесень иначе риск заболевании возрастет. Так
же стоит сделать акцент на внутриквартальное расположение как было сказано
имеются 2 площадки, но их стоит довести до ума или существует риск нарушения
безопасности ребёнка.
Список литературы
1. Н.П. Шепелев, М. С. Шумилов
"Реконструкция городской застройки" М 2000
. СНиП 2.07.02 - 89
"Градостроительство, планировка и застройка городских сельских
посланий"
3.
<#"532926.files/image002.gif">
Ситуационный план
Румбы
|
С
|
СВ
|
В
|
ЮВ
|
Ю
|
ЮЗ
|
З
|
СЗ
|
Январь
(зима)
|
7
|
9
|
18
|
12
|
16
|
17
|
14
|
12
|
Июль
(лето)
|
12
|
12
|
12
|
6
|
9
|
11
|
19
|
19
|
Шумовой режим
Озеленение
Смоленск с АФС