Обследование территории в г. Смоленск

Обследование территории в г. Смоленск

Содержание

Введение

. Исторический аспект формирования района. Градообразующие факторы

. Анализ зонирования территории

. Ситуационный план

. Состояния зданий и сооружений (физический и моральный износ зданий, историко-архитектурная ценность застройки)

Заключение

Приложение

Список используемой литературы

Введение

Современное понятие "градостроительство" трактуют как систему научно-технических знаний, художественных принципов и механизмов управления. В настоящее время преобразование и развитие старых городов, как альтернатива бытовавшему ранее приоритету строительства новых, приобретает все большее значение. В связи с этим возрастает роль реконструкции. Жилищный фонд и жилые территории занимают значительное место, являются одним из основных объектов недвижимости в городах. Жилую застройку и ее существенную составляющую территорию сегодня рассматривают как систему "среда обитания человека". Взаимодействие между ее элементами в пределах жилой группы, квартала и микрорайона сложно и разнообразно. В системе человеческие ценности, относящиеся к жилой среде, можно выделить две группы факторов. Одна объединяет сугубо индивидуальные потребности семьи и касается квартиры и здания. Вторая - ближайшее окружение дома, небольшая часть города. Эта территория застройки может быть в виде квартала или его части, микрорайона или жилой группы. Проблема организации устойчивой среды обитания в городах во всем мире признана приоритетной. Это не только социально-экономическое развитие экологически чистой и стабильной среды. Жилая застройка с ее окружением - это природно-антропогенная система, созданная для жизнедеятельности людей: сна, питания, работы на дому, пассивного и активного отдыха. Оценка ее качества базируется на методах квалиметрии (лат. qualis -какого качества)"- науки, корнями своими уходящей в гуманитарные, медико-санитарные, экологические, специальные инженерные и архитектурно-планировочные дисциплины. В данном проекте я буду оценивать качество, историко-архитектурную ценность и другие параметры застройки.

1. Исторический аспект формирования района. Градообразующие факторы

Заднепровский район.

Смоленск является одним из ранних средневековых городов Руси. В датированной части "Повести временных лет" впервые упоминается под 862 годом как центр племенного союза кривичей. По Устюжнскому (Архангелогородскому) своду в записи под 863 годом, когда Аскольд и Дир в походе из Новгорода в Царьград обошли город стороной, так как город был сильно укреплен и многолюден. В 882 году город был захвачен и присоединен к Киевской Руси князем Олегом.

Формирование Древнего Смоленска определило выгодное расположение на перекрестке торговых путей: путь "из варяг в греки" соединял Скандинавию с бассейном Черного моря, путь, проходивший с запада на восток, соединял город с Волгой и далее вел в "болгары", в Хвалынское море, в Новгород и Верхнее Поволжье (через Ржев и озеро Селигер). С XII века, - столица независимого Великого княжества Смоленского, которое накануне монголо-татарского нашествия являлось одним из самых сильных русских княжеств.

До революции Заднепровье было намного меньше и называлось 3-й частью города. Нынешняя улица Беляева (Ново-Петербургской) соединяла две торговые площади - рыночную и базарную. Обе они возникли в начале XIX века. Неподалеку от базара располагалось обширное "Попово поле". Дело в том, что во времена польского владычества Петропавловский храм (преобразованный из православного в униатский) получил от короля Сигизмунда III 11 десятин земли. После возвращения Смоленска России это поле осталось за церковью Петра и Павла. Городские власти выкупили его у духовенства в 1867 году, однако название "Попово поле" сохранилось.

Вся Заднепровская часть города располагается на нескольких высотах, каждая из которых имеет своё название. Но до нашего времени сохранилось название "Покровки". Название возникло в XVII веке, когда Заднепровье активно застраивалось. В саду военного госпиталя на Покровке в 1897 году была открыта голубятня Смоленского общества голубеводства. Здесь разводили почтовых голубей для военных целей.

У подножия горы находилась полицейская часть и пожарная команда. На самой горе - церковь Святого Георгия, здание земской больницы с двумя домовыми храмами, казармы Копорского полка.

Так же существует исторический факт, что понятие "Заднепровье" возникло в древние времена становления города Смоленска. Под Заднепровьем понимается правобережная часть города, расположенная между речками Вязовенькой на востоке и Шклянной на западе.

Образование Заднепровского административного района происходило дважды.

Первый раз - 21 июля 1936 года, когда город Смоленск был разделен на три района: Заднепровский, Сталинский и Красноармейский. Однако 12 декабря 1957 года районное деление было упразднено, районы (в том числе и Заднепровский) как административно - территориальные единицы расформированы.

Второе рождение района - 5 июля 1965 года.

Особенностью района является его большая протяженность по сравнению с другими районами города: длина с востока на запад составляет 28 километров, а площадь - 101,41 кв. км. Протяженность дорог составляет 256,7 км, из них с асфальтовым покрытием - 105,7 км, грунтовых - 151 км. Жилой фонд Заднепровского района представлен 1237 многоквартирными жилыми домами (частные управляющие компании - 51, "Жилищник" - 1186), 6894 частными домами.

В настоящее время в Заднепровском районе проживет 86085 человек, из них в возрасте до 18 лет - 14220 человек.

На территории района расположены крупные лесные массивы, лесопосадки, питомники. Зона отдыха Красный Бор является крупнейшей в городе. В летнее время местами массового отдыха являются озера Ключевое и Дубровенка.

На территории Заднепровского района расположены уникальные памятники истории и культуры.

Гнездовские древние курганы, расположенные на территории Заднепровского района, - историческое место, которое, дает понимание, что это самый древний Смоленск.

В районе расположены уникальные памятники истории и культуры: церковь Петра и Павла - памятник архитектуры 12 века, церковь святителя Николая Чудотворца (Нижне-Никольская) -1747г., церковь Воздвижения Креста (Крестовоздвиженская)-1766-1767гг., церковь во имя святого великомученика и Победоносца Георгия (Верхне-Георгиевская - 1810г).

Память о событиях минувшей войны увековечены в мемориалах, обелисках, памятных знаках, мемориальных досках.

На территории района находятся 17 захоронений советских воинов и мирных жителей, погибших в годы войны.

В память о боевых действиях на территории района установлены обелиск "Штык" соединениям 16-й армии, памятник "Танк Т-34" соединениям и частям, освободившим город 25 сентября 1943 года, мемориальные доски.

В районе установлен бюст авиаконструктору С.А. Лавочкину, создателю советских истребителей.

Далее в данной работе рассмотрены следующие улицы: Толмачева, 12 лет Октября, Фрунзе, Средне Лермонтовская.

лет Октября улица расположена в Заднепровье, начинается крутым подъемом от улицы Витебское шоссе и заканчивается на улице Фрунзе.

На правой стороне расположены пятиэтажные дома. Проезды между ними ведут на улицу Фрунзе. Небольшой проезд в верхней части ведет на улицу Розы Люксембург. На левой стороне проездов меньше, они ведут во дворы домов и не входят в уличную систему.

На левой стороне расположены здание Администрации Заднепровского района и школа № 7 (ранее железнодорожная школа № 28), здание которой было построено до войны. Территория школы огорожена подпорной стеной. Название улицы дано в 1929 году. До этого времени она называлась Тюремный переулок, так как здесь была построена пересыльная тюрьма. Здание тюрьмы сохранилось. Оно используется для предоставления временного жилья жителям капитально ремонтируемых домов или попавшим в стихийные бедствия.

До 60-х годов XIX века здесь начиналась дорога на Петербург.

Верхне-георгиевская церковь - один из памятников архитектуры классицизма. Одноэтажная, двухсветная, одноглавая, трехчастная. Полукруглая апсида и небольшая трапезная невысокие, колокольня состоит из трех четвериков. Украшают фасады треугольные фронтончики над высокими окнами, круглые окна в тимпанах фронтонов четверика, трехчетвертные колонны, фланкирующие порталы на южном и северном фасадах. Внутри храм перекрыт лотковым сводом на тромпах. Храм расположен в западной части Покровской горы на улице Толмачева, окруженный многоэтажной застройкой. Улица Толмачева делится на две части. Первая - Верхняя, застроенная современными многоквартирными домами. Правая сторона улицы - пятиэтажными домами 60-х готов ХХ века. Это укрепило склон и предохранило его от поверхностного смыва. Здесь дома расположены со значительным отступлением от красной линии.

Второй отрезок улицы продолжает первый т резко отличается от него. Крутым поворотом он врезан в бровку коренного склона. Улица спускается вниз и выходит в Витебское шоссе. До революции улица называлась Георгиевской по Верхнее - Георгиевской церкви построенной в 1810 году.

Переименована улица в 1919 году. Она носит имя Николая Гурьевича Толмачева (1895-1919) активного участника Октябрьской революции.

Из инфраструктуры снабжения в районе имеется:

градообразующий озеленение архитектурный благоустройство

2. Анализ зонирования территории

В соответствии с градостроительным кодексом статьей 35 "Виды и состав территориальных зон" в состав жилых зон включаются:

)         зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

)         зоны застройки малоэтажными жилыми домами.

)         зоны застройки средне этажными жилыми домами.

)         зоны застройки многоэтажными жилыми домами.

)         зоны застройки иных видов.

На данной исследуемой территории выделяется:

)         зона застройки многоэтажными жилыми домами.

)         зона застройки малоэтажными жилыми домами.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

)         зоны делового, общественного и коммерческого назначения.

)         зоны размещения объектов социального и коммунально бытового назначения.

)         зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

На данной территории выделяется:

          зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

)         коммунальные зоны.

)         производственные зоны.

)         иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

На данной исследуемой территории представлена:

)         коммунальная зона.

)         производственная зона.

В состав зон с/х использования могут включаться:

)         зоны с/х угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

)         зоны, занятые объектами с/х назначений и представленные ведением с/х хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов с/х назначения.

На данной территории зоны с/х использования отсутствуют.

В соответствии со СниП 2.07.01-89 выделяются:

)         селитебная

)         производственная

)         ландшафтно-рекреационная территории.

На изученной территории выделяются:

)         селитебная

)         ландшафтно-рекреационная территории.

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов.

Ландшафтно-рекреационная зона включает: городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли с/х использования и другие угодья.

При проектировании планировочной структуры города необходимо обеспечивать компактное размещение функциональных зон. Рациональное размещение инженерно - транспортной инфраструктуры, рациональное размещение системы общественных центров и эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально - складских объектов, сооружений внешнего транпорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

3. Ситуационный план

. Оценка экологического состояния территорий.

. Озеленение и благоустройства территории.

. Состояния зданий и сооружений (физический и моральный износ зданий, историко-архитектурная ценность застройки).

. Заключение о степени комфортности, перспективах развития и градостроительной ценности территории.

Обследуемая территория является частью микрорайона. Расположение жилья определяется в потребности людей к обслуживающим учреждениям повседневного пользования.

Микрорайон - административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящей из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания.

На территории микрорайона выделены зоны, застроенные зданиями различного назначения: жилые, административные.

Границами микрорайона служат магистральные улицы: Фрунзе, Кашена и Авиазавод

На данной территории присутствует групповая застройка. Планировка микрорайона обеспечивает хорошие санитарно-гигиенические условия жизни населения.

Не далеко от территории микрорайона, есть учреждения обслуживания населения повседневного пользования: школы, детские сады и др. озеленение территории представлено насаждениями вдоль микрорайонных проездов и на дорожно-пешеходной улицы.

Озеленение и благоустройства территории.

Озеленение территорий - система мероприятий по созданию и использованию зеленых насаждений с целью улучшения условий жизни населения; озеленение территорий имеет санитарно-гигиеническое, инженерно-техническое, противопожарное, хозяйственное, а также культурное и эстетическое значение. Зеленые насаждения улучшают микроклимат, влияя на тепловой режим, влажность и движение воздуха (ветра). Температура воздуха среди насаждений в жаркие дни на 10-12% ниже, чем на открытых или за строенных территориях. Благодаря многим положительным свойствам насаждения являются наиболее благоприятной и здоровой средой для отдыха населения и в силу своих декоративных качеств играют большую роль в архитектурном облике территорий.

Озеленение территорий подразделяются на следующие типы:

)       общего пользования: парки культуры и отдыха,

)       детские парки, ботанические и зоологические парки, парки-стадионы, лесопарки, заповедники, сады, бульвары, скверы, озеленение улиц и кварталов и т.д.

)       ограниченного пользования: при общественных учреждениях, больницах, садах, школах, заводах, санаториях, домах отдыха и т.д.

)       специального назначения: насаждения защитного и мелиоративного значения, питомники, обсадка шоссе, кладбищ и т.д.

При проектировании застройки жилых районов, нормируется озеленение в соответствии СНиП 2.07.01-89* при этом в границах жилого района уровень озеленения территории должен быть не менее 25%. Площадь озеленения участков школ не менее - Зелёные насаждения являются частью городской планировочной структуры и выполняют в ней определённые, весьма важные функции:

Ø Санитарно - гигиеническую

Ø  Декоративно - планировочную

Ø  Рекреационную

Санитарно - гигенические функции зелёных насаждений:

Ø Очищение городского воздуха от пыли и газов

Ø  Ветрозащитная роль

Ø  Фитонцидное действие

Ø  Теплорегулирующий фактор

Ø  Влияние на влажность воздуха

Ø  Шумозащитная роль

Зелёные насаждения защищают городскую территорию застройку от неблагоприятных ветров. Фитонцидные деревья и кустарники (более 500 видов) убивают вредные для человека болезнетворные бактерии или тормозят из развитие. Зелёные насаждения обогащают воздух кислородом и поглощают из воздуха углекислый газ. На данной территории преобладают деревья: береза, клен, каштан. расположенные с торцовой стороны дома №15 вдоль дороги рядовой посадкой, так же внутри квартала имеется:

клумб

деревьев

площадки

Преобладает луговая растительность

Рядом расположена полу леса полоса вдоль гаражей.

4. Состояния зданий и сооружений (физический и моральный износ зданий, историко-архитектурная ценность застройки)

Под физическим износом, называемым иногда материальным или техническим, подразумевают частичную или полную потерю зданием или его элементом эксплуатационных качеств. Такая потеря возникает в результате накопления неисправностей, ухудшения или утраты работоспособности. В обычных условиях физический износ есть следствие взаимодействия двух факторов: разрушающего действия сил природы и функциональных процессов, протекающих в здании.

По полученным данным из обследования территории, определили физический износ зданий. Здания, расположенные на данной территории находятся в не очень хорошем состоянии в особенности дом 20/4, 2. В 15 доме была произведена недавно реконструкция в связи, что он считается историческим памятником

Но, по сути, картина здания складывается вполне приемлемой для них поселения.

Многие факторы влияют на время достижения зданием допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатация здания практически невозможна. Предельный физический износ здания согласно "Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов" утвержденному Госстроем, составляет 70%. Такие здания сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно допустимого физического износа, являются: качество применяемых строительных материалов; периодичность и качество проводимых ремонтных работ; качество технической эксплуатации; качество конструктивных решений при капитальном ремонте; период неиспользования здания; плотность заселения.

При неиспользовании здания (отселенное здание) износ увеличивается в несколько десятков раз быстрее, нормальной эксплуатации заселенного дома. Значительное на рост физического износа отселенного здания оказывает измененный тепловлажностный режим внутри здания, что приводит к ускоренному разрушению конструктивных элементов и инженерного оборудования. Физический износ жилого дома определяет вид, объемы и затраты капитального ремонта.

Оценка состояния здания в общего физического износа представлена ниже.

Оценка состояния здания Физический износ, %

Хорошее 0-10

Вполне удовлетворительное 11-20

Не вполне удовлетворительное 31 - 40

Неудовлетворительное 41-60

Ветхое 61-75

Непригодное (аварийное) 75 и выше

Для решения конкретных проблем модернизации домов недостаточно знать общий физический износ здания, который определяют сложением данных физического износа конструктивных элементов по доле восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания.

Иф=∑ΔCbiИфi/100-для точного определения

Ифi-100Тэ/Тэ4 - для приближённых оценок.

Ифi - износ элементов

Тэ4 - нормативный срок службы.

Тэ - фактическая экспозиция

Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа средств труда и удешевления производств по мере развития научно-технического прогресса. Вторая форма морального износа состоит в том, что по мере развития науки и техники создаются новые конструкции машин и оборудования, обеспечивающие более высокую производительность труда.

Моральный износ старого жилищного фонда - это обесценивание жилого дома в результате уменьшения затрат общественно необходимого труда на возведение в современных условиях сходного по объемно-планировочным решениям и благоустройству с ранее возведенными домами в результате роста производительности труда и несоответствия объемно-планировочных и инженерно-конструкторских решений, не обеспечивающих современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством.

См=СМ1+CМ2=CОБ(ИМ1+ИМ2)+100

СМ1- стоимость морального износа

Им1-коэффициент отношения новой стоимости здания, благоустройства и инженерных систем.

Соб - первоначальная стоимость

Им2-показатель морального износа. При осмотре зданий я выявил, то они находится в хорошем и удовлетворительном состоянии.

Гигиена среды.

Шумовой режим

В широком смысле под шумом понимают все посторонние звуки, мешающие работе и отдыху. Это один из неблагоприятных факторов внешней среды современных городов. С развитием промышленности, с ростом городов, с увеличением количества и мощности транспортных средств увеличивается и шум.

Уровень шума в жилых кварталах зависит от расположения дома по отношению к городским источникам шума, внутренней планировки квартир, оснащения дома инженерным и санитарно-техническим оборудованием, размещением учреждений. Различают внешние шумы (транспорт, предприятия), внутридомовые (лифт, соседи, магазин), внутриквартирные (холодильник, водопроводные краны). Нормативные уровни шума для помещений жилых зданий, территорий микрорайонов и жилых кварталов для различного времени суток не одинаковы. Так, с 7 ч утра и до 23 ч уровень шума составляет 40-45 дБА, а с 23 ч и до 7 ч - 30-35 дБА. В последние годы архитекторы начали разрабатывать шумозащитные дома. В них большинство жилых комнат обращено внутрь кварталов, где шум значительно меньше, чем на улице. На улицу же обращены лестницы, кухни и вспомогательные помещения квартиры. Кроме того, окна, выходящие на магистраль, будут иметь тройное остекление, с уплотняющими прокладками.

Инсоляция территорий

Инсоляция является важным оздоравливающим фактором и должна быть использована во всех жилых и общественных* зданиях и на территории жилой застройки. Оптимальная эффективность инсоляции - ее общеоздоровительного, психофизиологического, бактерицидного и теплового действия достигается при обеспечении ежедневного непрерывного 3-4-часового облучения прямыми солнечными лучами помещений и территорий. Нормирование производится на весенне-осенний период года, с учетом светоклиматических особенностей разных районов страны и характера застройки. Требования норм достигаются соответствующим размещением, ориентацией и планировкой зданий.

Аэрационный режим

Значительное воздействие на планировку жилой среды может оказывать аэрационный режим, свойственный данному месту. Аэрационный режим может регулироваться средствами планировки и застройки в зависимости от того, нужно ли защищать территорию микрорайона от излишнего продувания или, наоборот, проветривать ее.

Естественно, что в условиях повышенной скорости ветра (5 - 7 м/с) площадь, защищаемая от продувания (ветровое затенение), должна быть максимальной, а в условиях малого ветра движение воздуха следует всячески усиливать. Следует учитывать, что аэрационный режим территории особенно важен на высоте 2 м от уровня земли, т. е. в слое обитания человека. Существует определенная зависимость температурных и ветровых характеристик, выведенных экспериментальным путем. Так, при температуре воздуха от 10 до 28°С Скорость ветра должна быть в пределах 1,5 - 3,5 м/с; при температуре до - 15 °С - до 3 м/с; при температуре от - 20 до - 30 °С - 0,6 - 2,5 м/с. При сильных ветрах защитить территорию жилой застройки могут протяженные многосекционные здания, расположенные поперек господствующего направления ветра (ветрозащитные дома-экраны). Такие здания должны быть специально оборудованы или с наветренной стороны в них должны располагаться коридоры или иные нежилые помещения. Определенный эффект дает расположение зданий углом к наветренной стороне, а в районах Крайнего Севера и районах с постоянно господствующими сильными ветрами рационально формировать застройку в виде замкнутых дворов или многоугольников, с тем чтобы жилые помещения попадали в ветровую тень двора. При жарком климате для улучшения проветривания микрорайонного пространства планировку и застройку следует открывать в сторону преобладающих ветровых потоков. В таких условиях рекомендуется застраивать наветренные и возвышенные участки отдельно стоящими зданиями, а протяженные здания повышенной этажности располагать параллельно господствующему ветру, организуя ими свободный доступ ветра в жилую застройку. Улучшению ветрового, температурного и влажностного режима также способствуют, правильный выбор зелени и водные поверхности. Поэтому для создания ветрового режима в жилом образовании следует умело сочетать расстановку зданий с посадкой деревьев, кустарников и газонов.

Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территорий и характера застройки.

В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а так же главные улицы.

На представленном мной участке присутствуют следующие категории улиц:

а) магистральные улицы регулируемого движения (улица Фрунзе, витебское шоссе.) - транспортная связь между жилыми, примышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги, и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне.

б) пешеходно-транспортная (улицы 12 лет октября, Толмачева) - пешеходная и транспортная связи в пределах планировочного района.

Заключение

При анализе зонирования территории было выявлено, что зона застроена малоэтажными домами, а так же зона размещения объектов социального и коммунально - бытового обслуживания. Присутствует жилая застройка. Данная территория нуждается в озеленении. Поэтому рекомендуется высадка зелёных насаждений. Так как зелёные насаждения защищают городскую застройку от неблагоприятных ветров. Зелёные насаждения обогащают воздух. Так же нуждается в реконструкции остальных здании т.к зданий внутренний находится на столько в безобразном состоянии, что не возможно жить, необходим ремонт и снаружи, что бы удалить хотя бы плесень иначе риск заболевании возрастет. Так же стоит сделать акцент на внутриквартальное расположение как было сказано имеются 2 площадки, но их стоит довести до ума или существует риск нарушения безопасности ребёнка.

Список литературы

1. Н.П. Шепелев, М. С. Шумилов "Реконструкция городской застройки" М 2000

. СНиП 2.07.02 - 89 "Градостроительство, планировка и застройка городских сельских посланий"

3. <#"532926.files/image002.gif">

Ситуационный план

Шумовой режим

Озеленение

Смоленск с АФС