Этажность
жилых домов
|
%
|
5
|
60
|
12
|
40
|
где аn - количество жилых домов разной
этажности, %эт= (60×86336) / 100 = 51801 м2эт= (40×86336)
/ 100 = 34534 м2
Определим количество жилых домов разной
этажности по формуле:
где Fобщ(n) - общая площадь жилых домов разной
этажности= 51801/4163,94 = 12 шт= 34534/3380,64 = 10 шт
Таблица 3 - Подбор жилых домов
Тип
дома Количество этажей секций
|
Количество
Квартир с комнатами
|
Всего
|
Площадь,
м2
|
Типо-вой
проект-аналог
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
жилая
|
общая
|
|
II В, III
В, III Б климатические подрайоны;tн = -20, -30, -400С; нормальные
геологические условия 5/6
|
20
|
26
|
24
|
10
|
80
|
2600,14
|
4163,94
|
114-85-1/1
|
12/1
|
-
|
24
|
12
|
12
|
48
|
3064,32
|
3380,64
|
236-012.13.
90
|
2.1.2 Расчёт и подбор необходимого
количества учреждений ежедневного обслуживания населения
Микрорайон представляет собой функциональное и
архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного
обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и
учебно-воспитательных потребностей.
1. Количество мест в детских яслях-садах - 40
мест на 1000 жителей. Население микрорайона - 5396 человек. Тогда число
необходимых мест 5396*40/1000 = 216 чел.
Значит мы должны подобрать детские ясли -сады с
таким расчётом, чтобы разместить в них 216 детей.
Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.
Норма площади для садика численностью детей от
100 до 500 - 35 м2 на человека.
Площадь под садик Sсад=35*280=9800 м2=0,98 га.
. Расчёт вместимости общеобразовательных школ:
120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест - 5396*120/1000 =
648чел.
Получаем 1 школу вместимостью 640 учащихся.
Площадь под школу Sшк=2,0 га.
Тогда площадь под общественными зданиями получимобщ.зд
=Sшк + Sсад=0,98+2,0=2,98 га.
Уровень автомобилизации на расчётный срок 300
легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных
для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые
площадки для хранения автомобилей.
Определяем количество машин размещаемых в
гаражах и на открытых стоянках:
Население микрорайона 5396 человека. Количество
машин в микрорайоне: 5,396·300 = 1618 машин.
На территории микрорайона должно размещаться не
менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.
*0,7 = 1132 машин.
Норма для автостоянки Nстоянки=25 м2 на машину.
Получаем общая площадь под стоянки
Sст.=25*1132=28300 м2=2,8 га.
Таблица 4 - Расчёт и подбор необходимого
количества учреждений ежедневного обслуживания населения
Учреждения
|
Единица
измерения
|
Норма
на 1000 жит.
|
Расчетная
вмещаемость
|
Размер
участка
|
1
|
2
|
3
|
5
|
Детские
дошкольные учреждения
|
мест
|
40
|
5396*40/
1000 = 215
|
0,98
га
|
Школа
|
мест
|
120
|
5396*120/
1000 = 648
|
2,0
га
|
Поликлиника
|
Посещений
в смену
|
24
|
5396*24/
1000 = 129
|
0,3
га
|
Аптека
|
Объектов
|
0,09
|
5396*0,09/
1000 = 0,5
|
0,3
га или встроеная
|
Открытые
площадки спортивные сооружения в жилом микрорайоне
|
Кв.м.
на чел
|
0,01
|
5396*0,01=
54
|
50
кв.м.
|
Помещения
для физкультурно - оздоровительных занятий
|
Кв.
м общей площади
|
70
|
5396*70/
1000 = 377
|
0,038
га
|
Помещения
для досуга
|
Мест
посещения
|
55
|
5396*55/
1000 = 296
|
0,3
га
|
Магазин
продовольственных товаров
|
Кв.
м торг. площади
|
70
|
5396*70/
1000 = 375
|
0,6
га
|
Магазин
непродовольственных товаров
|
Кв.
м торг. площади
|
30
|
5396*30/
1000 =160
|
0,6
га
|
Предприятия
общественного питания
|
мест
|
7
|
5396*7/
1000 = 40
|
0,09
га
|
Предприятия
бытового обслуживания
|
Рабочих
мест
|
2
|
5396*2/
1000 = 10
|
0,13
га
|
Отделение
связи
|
объект
|
1на
микрорайон
|
|
0,07
га
|
Отделения
банков
|
Операционная
касса
|
1
каса на 10-30 тис. осіб
|
|
0,2
га на объект или встроенная
|
Жилищно
- эксплуатационные организации
|
объект
|
1
объект на микрорайон
|
|
0,3
га на объект
|
Гаражи,
стоянки
|
мест
|
5396*300/
1000 = 1618
|
2,8
га
|
Таблица 5 - Подбор учреждений ежедневного
обслуживания населения
Конфигурация,
размеры в осях
|
Вместимость
|
Радиус
обслуживания, м
|
Ориентация
|
Область
применения, номер типовогоаналога
|
Площадь
застройки, м2
|
Размер
участка, га
|
1.
Детские дошкольные учреждения
|
|
280
|
300
|
Юг,
восток
|
Зона
III ТП № 212-2-66
|
1241,00
|
0,98
|
2.
Школы
|
|
640
|
500
|
свободная
|
Зона
II, III ТП № 223-1-245/85
|
1940,30
|
2,0
|
3.
Магазины
|
Торговый
центр
|
Торговая
площадь 650 м2
|
400
|
свободная
|
Зона
III, II ТП № 272-13-91
|
1500,00
|
0,5
га
|
3. Функциональное зонирование
территории
В соответствии с принятой системой зонирования
школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300м, СНиПом
установлено 500м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус
обслуживания детского сада по СНиП - 300м.
Магазин расположен на краю микрорайона на
пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус
обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия
магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.
Таблица 6 - Предварительный баланс территорий
функциональных зон квартала
№№
п/п
|
Зоны
квартала
|
Площа
ділянки
|
|
|
га
|
%
|
кв.
м/люд.
|
1.
|
Жилая
|
9,7
|
60
|
18
|
2.
|
Зона
школьных и дошкольных учреждений
|
2,98
|
18
|
5,5
|
3..
|
Зона
предприятий торговли
|
0,5
|
3,0
|
0,9
|
4.
|
Зеленые
насаждения и спортивные площадки
|
3,2
|
20
|
6
|
5.
|
Хозяйственная
зона
|
3,5
|
21
|
6,4
|
|
Всего
|
122
|
|
В микрорайоне не обязательно располагать все
зоны. Хозяйственная зона и части зоны зеленых насаждений будут находиться в
соседнем районе в необходимом радиусе обслуживания.
3.1 Жилая зона микрорайона
Для застройки микрорайона принята линейная
система застройки.
Расстояния между торцами пятиэтажных домов
принимаем 22,5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцем 12ти
этажного дома - 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов,
образующих двор - 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной
стороны подъездов - 30 м. Расстояние между двенадцатиэтажными домами,
расположенными по одной оси - 47 м.
Внутреннее пространство жилых групп должнобыть
организовано так, чтобы обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха
населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр
детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.
Размеры площадок и расстояние от них до жилых
домов следует принимать соответственно ДБН 360-92**. Данные сводим в таблицу 7
Таблица 7 - Проектирование площадок
Площадки
|
Удельный
размер, м2/чел
|
Площадь,
м2
|
Нормативное
расстояние до окон
|
Для
детей
|
0,7
|
3777
|
12
|
Для
взрослых
|
0,1
|
540
|
10
|
Спортивные
площадки
|
2
|
10792
|
10-40
|
Для
хозяйственных целей
|
0,3
|
1620
|
20
|
Поскольку территория микрорайона небольшая, то
физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром.
Хозяйственные площадки расположены у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии
6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками,
песочница с грибком.
Для взрослых расположены скамейки, беседки.
Таблица 8 - Проектирование хозяйственных
площадок
№
|
Типы
площадок
|
Нормы
на 1-го жителя в м2
|
Размеры
площадок в м2
|
Радиус
обслуживания, м2
|
Минимальное
расстояние до жилого дома, м2
|
Sобщ
м2
|
Кол-во,
штук
|
1.
|
Площадка
для сушки белья
|
0,1
|
70
|
100
|
20
|
540
|
7
|
2.
|
Площадка
для чистки вещей
|
0,1
|
20
|
80
|
20
|
540
|
27
|
3.
|
Площадка
для мусоросборников
|
0,1
|
55
|
150
|
20
|
540
|
10
|
Итого:
|
1620
|
56
|
Таблица 9 - Проектирование площадок для отдыха
взрослого населения
|
|
Нормы
на
|
Размеры
|
|
Минимальное
|
|
Радиус
|
|
Sобщ
|
Кол-во,
|
№
|
Типы
площадок
|
|
площадок
в
|
обслуживания,
м2
|
расстояние
до
|
м2
|
|
|
|
жителя
в
|
м2
|
|
жилого
дома, в м2
|
|
штук
|
|
|
м2
|
|
|
|
|
|
1.
|
Площадка
у
|
0,1
|
50
|
40-50
|
0-5
|
540
|
11
|
|
входа
в дом
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
Площадка
для
|
0,05
|
80
|
200
|
10-20
|
270
|
3333
|
|
тихого
отдыха
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
Площадка
для
|
0,05
|
25
|
200
|
20-30
|
270
|
11
|
|
настольных
игр
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО:
|
1080
|
25
|
3.2 Зона общественного центра
жилой застройка микрорайон
зонирование
Общественный центр микрорайона предназначен для
размещения в нем предприятий торговли, общественного питания, а также
культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр
располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра,
расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя торговый
центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест,
отделение сберегательного банка, отделение связи.
3.3 Зона школ и детских садов
Участки школы и детского сада в целях создания
лучших санитарно - гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц
располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и детский
сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку
есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.
3.4 Зона улично-дорожных сетей
Основные проезды обеспечивают транспортную связь
групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов
общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными
улицами.
Ширина проезжей части основного проезда
принимается 5,5м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5м
примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль
проезда.
Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых
зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих
окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м.
Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д.
шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м.
Второстепенные дороги шириной 3,5м.
3.5 Зеленая зона микрорайона
Зеленые насаждения являются одним из наиболее
важных и эффективных средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения
являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть
использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и
отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на
него психологическое и гигиеническое воздействие.
На территории микрорайона необходимо
предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и
других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного
назначения в границах территории жилого района не менее 40 % (включая суммарную
площадь озелененной территории микрорайона).
Площадь озелененной территории микрорайона
следует принимать не менее 6 м2/чел. На территории микрорайона предусмотрены
кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.
При рядовой посадке деревьев расстояние между
ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.
Обсадка спортивных и детских площадок начинается
не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками,
участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь микрорайона - S = 16 га
Жилой фонд - F=86336 м2
Плотность жилого фонда вычисляется по формуле:
П1 = F/S = 86336/16 = 5400 м2/га
Численность населения Nср = 5396 чел.
Плотность застройки определяем по формуле:
П2 = Fзастр/Fжил.з,
где Fзастр - площадь, занятая жилыми домами
(площадь застройки), в процентах;жил.з - площадь жилой зоны микрорайона, в
процентах.
П2 = 11/60 = 0,18*100=18%
Заключение
При выполнении курсового проекта закрепила
теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования
нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования
микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной
территории при разработке генерального плана города.
Библиографический список
1. ДБН
360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. - Киев. -
2002. - 113 с.
2. СНиП
И-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных
пунктов / Госстрой СССР. - М.: Стройиздат, 1981. - 77 с.
. Градостроительство
(Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и
доп. М.: Стройиздат, 1978. - 367 с.
. СНиП
2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. - М.:
Стройиздат, 1983. - 136 с.
. Методические
указания к выполнению курсового проекта по дисциплине “Планирование городов”,
издание второе, том 1. Составили Ананян И.И., Богак Л.М., Кузнецов С.Г. -
Макеевка, ДонНАСА, 2006. - 51 с.
. Методические
указания том 2 «Приложения» к выполнению курсового проекта по дисциплине
“Планирование городов”, издание второе, том 1. Составили Ананян И.И., Богак
Л.М., Кузнецов С.Г. - Макеевка, ДонНАСА, 2006. - 50 с.