Градостроительство.                                                                                                               ДБН 360-92**

Планировка и застройка городских и сельских поселений

Государственные строительные нормы "Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений" распространяются на проектирование новых и реконструкцию сущест­вующих городских и сельских поселений Украины.

Настоящие нормы обязательны для органов государственного управления, местного и регио­нального самоуправления предприятий и организаций независимо от форм собственности и ведом­ственной подчиненности, общественных объединений и граждан, которые осуществляют проекти­рование, строительство и благоустройство на территории городских и сельских поселений.

Настоящие нормы рассчитаны на переходный период -до разработки общей концепции норма­тивной базы Украины в области градостроительства и капитального строительства.

При проектировании поселений Украины наряду с положениями настоящих норм следует также руководствоваться СанПиНом "Планировка и застройка населенных мест Украины", ДБН Б.2.4-1-94 "Планування і забудова сільських поселень", требованиями других действующих нормативно-инст­руктивных документов.

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Проектирование городских и сельских поселений должно основываться на законах Украины, имеющих основополагающее значение для градостроительства, и региональных программах по решению важнейших социальных, экологических и экономических проблем.

1.2 Городские и сельские поселения следует проектировать как элементы единой системы расселения Украины с учетом территориально-административного деления, социально-экономи­ческого и природно-градостроительного районирования.

Физико-географическое и градостроительное районирование территории Украины приведены в приложениях 1.1, 1.2.

1.3 В качестве основы проектирования, планировки и застройки городских и сельских посе­лений должна служить предварительно разрабатываемая концепция их социально-экономичес­кого развития, обеспечивающая реализацию прав и свобод населения в соответствии с Консти­туцией Украины.

Концепция должна разрабатываться на альтернативной основе и до утверждения рассматри­ваться и обсуждаться профессиональными и общественными организациями, жителями населенных пунктов.

1.4 Развитие систем расселения должно опираться на сложившуюся сеть городских и сельских поселений, включая существующие и формирующиеся агломерации. Проектирование новых поселе­ний предусматривается в связи с необходимостью размещения новых промышленных предприятий, разработки полезных ископаемых и пр., а также в связи с отселением населения из зон происшедших или потенциальных катастроф, экологических бедствий и пр.

Примечание. Размещение дачных поселений и садоводческих товариществ в пригородных зонах предусматривается на землях, которые не могут быть использованы для перспектив­ного территориального развития городских и сельских поселений.

1.5. Городские и сельские поселения в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы (таблица 1.1).

1.6 Для обеспечения территориальных условий развития городов на долгосрочную перспективу, а также размещения и строительства сооружений, связанных с функционированием городского хозяйства, следует на прилегающих к городу территориях выделять пригородные зоны многофунк­ционального назначения. В их составе необходимо выделять территории зеленых зон городов, предназначенных для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.

Пригородную зону следует проектировать одновременно с генеральным планом города как единый хозяйственный и планировочный комплекс с разработкой предложений, нацеленных на экономическое и социально-культурное ее развитие и структурно-территориальную организацию.

Таблица 1.1

Группы поселений

Население, тыс. чел.

городов

сельских поселений

Крупнейшие

Свыше 1000

Крупные

Свыше 500 до 1000

Свыше 5

Свыше 3 до 5

Большие

Свыше 250 до 500

Свыше 1 до 3

Свыше 0,5 до 1

Средние

Свыше 100 до 250

Свыше 50 до 100

Свыше 0,2 до 0,5

Малые*⁾  

Свыше 20 до 50

Свыше 10 до 20

До 10

Свыше 0,05 до 0,2

До 0,05

-

*⁾ В группу малых городов включаются поселки городского типа

1.7 Уровень социально-экономического развития проектируемого поселения определяется с учетом приоритетности социальных и экологических критериев на основе комплексной оценки территории, исходя из полного раскрытия потенциальных ресурсных возможностей и потребностей населения, планов социально-экономического развития данного поселения. При этом следует уста­новить виды деятельности, развитие которых должно быть стимулировано, прекращено или огра­ничено в проектируемом поселении или в группе взаимосвязанных поселений, а также определить сдвиги в отраслевой структуре сложившегося народнохозяйственного комплекса по числу занятых и изменения в функциональном использовании территории. Развитие социальной инфраструктуры должно быть намечено, исходя из обеспечения целевых показателей жизненных условий.

2 ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

Функционально-планировочная структура городских поселений

2.1 Территория города по функциональному назначению и характеру использования подразде­ляется на селитебную, производственную, в т.ч. внешнего транспорта, и ландшафтно-рекреационную.

2.2 Селитебная территория включает участки жилых домов, общественных учреждений, зданий и сооружений, в т.ч. учебных, проектных, научно-исследовательских и других институтов без опыт­ных производств, внутриселитебную улично-дорожную и транспортную сеть, а также площади, парки, сады, скверы, бульвары, прочие объекты зеленого строительства и места общего пользования.

2.3 Производственная территория предназначена для размещения промышленных предпри­ятий и связанных с ними производственных объектов, в т.ч. комплексов научных учреждений с опытными предприятиями, коммунально-складских объектов, предприятий (по производству и переработке сельскохозяйственных продуктов; санитарно-защитных зон промышленных предпри­ятий; объектов спецназначения (для нужд обороны); сооружений внешнего транспорта и путей внегородского и пригородного сообщения, внутригородской улично-дорожной и транспортной сети; участков общественных учреждений и мест общего пользования для населения, работающего на предприятиях города.

Примечание. Промышленные предприятия, которые не выделяют в окружающую среду экологичес­ки вредных, токсичных, пылеобразных и пожароопасных веществ, не создают повы­шенных уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, не требуют подъезд­ных железнодорожных путей, допускается размещать в пределах селитебных террито­рий или в непосредственной близости к ним с соблюдением санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

2.4 Ландшафтно-рекреационная территория включает озелененные и водные пространства в границах застройки города и его зеленой зоны, а также другие элементы природного ландшафта. В ее состав могут входить парки, лесопарки, городские леса, охраняемые ландшафты, земли сельско­хозяйственного использования и другие угодья, которые формируют систему открытых прост­ранств; загородные зоны массового кратковременного и длительного отдыха, межселенные зоны отдыха; курортные зоны (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы).

2.5 Совершенствование и развитие планировочной структуры города следует увязывать с исто­рической зоной города, его историко-архитектурным опорным планом и зонами охраны памятников истории, культуры и природы (раздел 11).

2.6 Для обеспечения необходимых функциональных связей мест расселения с местами приложе­ния труда и отдыха, учреждениями культурно-бытового обслуживания, а также для снижения затрат времени на передвижение населения следует формировать относительно устойчивый трудо­вой баланс проживающих и работающих в пределах основных структурно-планировочных элемен­тов города (планировочных районов, зон).

Примечание. Функциональную организацию, величину, емкость, границы основных структурно-планировочных элементов города, количество последних следует определять исходя из местоположения и концентрации основных функций.

В малых, средних и больших городах с компактной планировочной структурой трудосбалансированность может достигаться в масштабе всего города.

2.7 При определении емкости основных структурных единиц города - планировочных районов в больших и крупных городах - необходимо ориентироваться на следующие показатели: численность населения должна составлять от 100 до 300 тыс. чел.; трудящихся в градообразующем комплексе -от 30 до 100 тыс. чел.; в городах, характеризующихся сильной расчлененностью планировочной структуры, особенно в городах добывающей промышленности (формирующихся на базе отдельных территориально закрепленных производств и расселения - шахт, бывших шахтерских поселков и др.), население планировочного района составляет от 50 до 120 тыс. чел.

В крупнейших городах с численностью населения более 1 млн. жителей при наличии мощных комплексов машиностроения и тяжелой индустрии, сосредоточенных в крупных промышленных производственных зонах, следует формировать трудо- и социально сбалансированные селитебно-производственные образования - планировочные зоны, численность населения которых не должна превышать 450-900 тыс. чел.

2.8 Формирование планировочных зон в крупнейших городах с населением более 1 млн. жителей следует осуществлять путем сочетания комплексных селитебно-производственных районов с высо­кой степенью трудосбалансированности, селитебных, промышленных районов с формированием многофункциональных центров приложения труда и обслуживания.

2.9 Для достижения высокого социально-экономического эффекта формирования планировоч­ной структуры города следует стремиться к компактному развитию его плана, что достигается повышением интенсивности использования территории под основные функции. При этом необхо­димо учитывать неоднородность функционально-планировочных качеств городских территорий, которые в значительной мере определяются различной интенсивностью их освоения и неодинаковы­ми условиями транспортной доступности.

Ценность участка городской территории следует определять по оценкам его доступности отно­сительно жилых районов, мест приложения труда, учреждений обслуживания общегородского зна­чения, мест массового отдыха с учетом их размещения в зонах различного градостроительного качества (приложение 2.1).

2.10 В городах со сложными инженерно-геологическими условиями необходимо предусматри­вать в пределах их территорий или в пригородных зонах площадки для размещения части населения этих городов в случае неожиданных катастроф, наводнений и т.п. Там же следует предусмотреть комплекс инженерного оборудования, обеспечивающий временное проживание населения.

Система общественных центров городов

2.11 В пределах основных структурно-планировочных элементов города следует предусматри­вать территории для размещения объектов и учреждений культурно-бытового обслуживания насе­ления. Места их концентрации формируются как общественные центры различных уровней. *

Число, состав, размещение общественных центров в плане города принимаются с учетом его величины, функционально-планировочной структуры, исторических особенностей формирования городского плана, ландшафтно-природных особенностей, а также роли города в системе расселения.

Примечание. В крупнейших городах на въездах следует размещать общественные центры для обслу­живания населения пригородной зоны.

2.12 Общегородской центр необходимо рассматривать как пространственную систему, в состав которой, кроме центрального ядра и прилегающей центральной зоны, входят взаимосвязанные с ним центры наиболее крупных планировочных районов, зон или других структурно-планировоч­ных элементов.

В зависимости от размеров и планировочной организации общегородского центра необходимо в его пределах создавать систему взаимосвязанных общественных пространств с выделением главной площади, улицы, пешеходных улиц и зон.

2.13 При определении площади общегородского центра и его ядра необходимо учитывать численность населения, административную значимость, масштабы территориального развития го­рода, местные градостроительные и природные условия.

Для определения площади общественных территорий общегородского центра и его ядра следует ориентироваться на удельный показатель 5-8 м²/чел., исходя из перспективной численности населе­ния города.

Примечание 1. В южных городах, расположенных в III Б и IV Б климатических подрайонах, следует стремиться к снижению показателя расхода территорий (до 4 м²/чел.), кроме зон повышенной сейсмичности.

Примечание 2. В городах II В и III В климатических подрайонов, в малых и курортных городах удельный показатель может быть увеличен на 15-30 %, но составлять не более 10-12 м²/чел. 

Удельный вес территории для системы общегородского центра и его основных элементов в балансе территорий города и центра составляет, процентов:

Центр города                                                             3,5-5,0 для крупнейших и крупных городов
(от площади города)                                                   6,0-8,0 для других групп городов

Ядро центра города                                                    30-35 для всех категорий городов
(от площади центра)

Общественные территории                                         70 и более

в ядре центра

(от площади центра)

Интенсивность освоения территории ядра центра, эффективная с точки зрения градостроитель­ной ценности, приводится в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Территория по функциональному назначению

Плотность, чел. /га

Селитебная

110-150 проживающих

Жилая

400-500 проживающих

Производственная

450-500 работающих

Общественных учреждений

150-200  работающих

2.14 Общегородской центр следует развивать как полифункциональную систему, включающую в себя: управление; общественную, деловую, культурно-просветительную и культурно-зрелищную деятельность; торговлю; общественное питание, бытовое и коммунальное обслуживание; связь, транспорт, жилье, отдых, туризм.

В состав общегородского центра могут включаться функциональные объекты научно-производ­ственной деятельности, здравоохранения, исключая больницы, диспансеры и другие учреждения, требующие размещения в отдельных зонах.

2.15 В системе общегородского центра, исходя из его функциональной структуры, в зонах концентрации учреждений соответствующих функций следует формировать общественные комплек­сы (центры) моно- или полифункционального профиля.

Наиболее важные в архитектурно-планировочном отношении монофункциональные комплек­сы (центры) формируются важными учреждениями и соответствующими зданиями и сооружениями. К ним относятся: административные (государственные, областные, городские) комплексы, крупные деловые, информационные, культурно-просветительные, зрелищные, мемориальные, торговые и др. Их следует размещать в пределах центрального планировочного района в ядре центра и насыщать сопутствующими функциями.

Полифункциональные комплексы (центры) следует формировать деловыми, торговыми, куль­турно-зрелищными учреждениями и размещать как в центральном ядре, контактной к нему зоне на въездах в ядро или общегородской центр, в центральном планировочном районе (зоне), так и на главных осях других планировочных районов (зон) города.

При формировании полифункциональных комплексов (центров) общегородского значения в периферийных планировочных районах (зонах) в них следует включать административно-управлен­ческие и научно-исследовательские учреждения, связанные с расположенными вблизи промышленно-производственными объектами.

Специализированные центры, создаваемые на основе спортивных, рекреационно-оздоровительных, лечебных, учебно-научных, научно-производственных и других учреждений и объектов, не требующих больших территорий, могут формироваться в любом планировочном районе (зоне) города. Те из них, которые требуют крупных площадок для своего развития, следует размещать в периферийных планировочных районах (зонах), на въездах в город и в пригородной зоне.

2.16 При создании центров периферийных планировочных районов (зон) размеры их земельных участков должны определяться исходя из общего расчета потребностей в общественных территори­ях, приведенных в п. 2.13. В случае их формирования в комплексе с одним из центров жилого, рекреационного или промышленно-производственного района удельный размер земельного участка последнего допускается увеличивать, но не более чем на 30 %.

При формировании жилых районов в центральной зоне их общественные центры следует рас­сматривать в общей системе общегородского центра.

Территориально-планировочная организация сельских поселений

2.17 Территория сельского населенного пункта по функциональному назначению должна де­литься на селитебную и производственную.

Селитебная территория включает жилые территории, участки учреждений и предприятий об­служивания, парки, скверы, бульвары, улицы, проезды, площадки для стоянки автомашин, водо­емы.

Производственные зоны включают зоны и участки предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяй­ственных машин и автомашин, участки коммунально-складских и других объектов, дороги, проезды и площадки для стоянки автомашин, прочие территории.

Примечание. В территорию сельского населенного пункта входят производственные и селитебные территории, а также приусадебные участки, включая земли фермерских и индивиду­альных хозяйств, площадки населенного пункта.

2.18 При реконструкции сельских населенных пунктов следует предусматривать:

- улучшение санитарно-гигиенических условий жизни населения путем упорядочения сложившегося функционального зонирования, выноса сельскохозяйственных предприятий в произ­водственную зону, выноса транзитных автодорог, мероприятия по защите от наводнения, оползней, селей, подтопления подпочвенными водами и т.д.;

- упорядочение и благоустройство сети улиц и проездов при максимально возможном сохране­нии сложившейся планировочной структуры;

- совершенствование застройки на основе сохранения существующих капитальных и пригод­ных к длительной эксплуатации зданий и сооружений, постепенной замены ветхого жилого фонда;

- обеспечение наиболее благоприятных условий для ведения всех форм сельскохозяйственной деятельности, включая аренду, фермерское, личное подсобное хозяйство, всеми жителями, в том числе и проживающими в безусадебных жилых домах;

- улучшение культурно-бытового обслуживания и создание общественного центра за счет строительства недостающих учреждений и предприятий;

- повышение эффективности использования территории населенного пункта за счет освоения пустующих земель, непригодных для сельскохозяйственного использования;

- инженерное оборудование, внешнее благоустройство и озеленение территории.

2.19 Общественный центр сельского населенного пункта является его ведущим структурным элементом, включающим основные учреждения управления и культурно-бытового обслуживания, а также площадь для проведения массовых общественных мероприятий.

Площадь общественного центра (без учета парка и плоскостных спортивных учреждений) определяется из расчета 8-12 м² на одного жителя (большие показатели - для малых сел).

Территорию общественного центра следует зонировать по функциональному назначению раз­мещаемых учреждений и предприятий.

2.20 С целью создания благоприятного восприятия застройки общественного центра сельского населенного пункта (1-2 этажа) и оптимального соотношения между высотой зданий и длиной площади 1:6-1:8 открытое пространство следует предусматривать не более 0,15 га в малых населен­ных пунктах и 0,5 - 0,6 га - в крупных.

Величина свободной площадки с твердым покрытием для проведения массовых общественных мероприятий должна приниматься 700-750 м² на 1000 жителей.

2.21 В крупных населенных пунктах, где в общественном центре размещаются здания культур­но-общественных учреждений, имеющие не только внутрисельское, но и межселенное значение, учреждения повседневного обслуживания могут размещаться в подцентрах - с учетом нормативных радиусов обслуживания на пути пешеходного движения к производственной зоне и общественному центру.

3 СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

3.1 Архитектурно-планировочную организацию селитебной территории необходимо проводить в соответствии с величиной и структурой поселений, увязывая с другими видами территорий -производственной и ландшафтно-рекреационной. В пределах селитебной территории необходимо предусматривать формирование взаимоувязанных зон общественных центров, жилой застройки, озелененных территорий общего пользования, безвредных мест приложения труда, а также магист­ральной и уличной сети.

3.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории принимать ук­рупненные показатели по таблице 3.1.

Таблица 3.1

Средняя этажность застройки

Территория на 1000 чел. /га

9 и более

7

4-8

8

До 3 без земельных участков

10

То же, с земельными участками

20

1-2 в сельских поселениях

50

При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предос­тавления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцированно для городов в целом и их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи с учетом применяемых типов жилых зданий, планируемых объемов жилищ­ного строительства, доли фонда, создающегося за счет средств населения.

3.3 Размещение нового жилищного строительства в городах должно предусматриваться как на свободных территориях, так и в районах реконструкции. Архитектурно-планировочную организа­цию районов жилищного строительства необходимо осуществлять с учетом градостроительных условий, в соответствии с их местоположением относительно центра города; основных архитектур­но-планировочных осей и узлов (существующих или проектируемых); памятников архитектуры, культуры, заповедных зон; окружающей застройки с учетом ее характера, этажности; природного окружения.

Примечание. В сложных геологических условиях новое жилищное строительство следует размещать преимущественно на наиболее пригодных для застройки территориях с учетом градос­троительных условий.

3.4 Усадебную застройку*)    в городах следует размещать:

- в пределах городской черты, преимущественно на свободных территориях, включая участки, ранее считавшиеся непригодными для строительства, на территориях реконструируемой за­стройки, существующей и сохраняемой индивидуальной усадебной застройки, учитывая не­обходимость сохранения характера сложившейся городской среды;

- в пригородных зонах на резервных территориях, входящих в городскую черту, за исключени­ем зеленых зон; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах 30-40-минут­ной транспортной доступности.

Застройка свободных территорий и реконструкция жилых кварталов

3.5 В пределах селитебной территории формируются основные структурные элементы:

а) жилой квартал (жилой комплекс) - первичный структурный элемент жилой среды, ограни­ченный магистральными или жилыми улицами, проездами, естественными рубежами и т.п., площадью до 20-50 га с полным комплексом учреждений и предприятий обслужива­ния местного значения (укрупненный квартал, микрорайон) и до 20 га с неполным комп­лексом;

Примечание 1. Кварталы с неполным комплексом учреждений и предприятий обслуживания, как правило, формируются в малых городах, поселках, а также в условиях сложного рельефа, при реконструкции сложившейся застройки.

Примечание 2. При усадебной застройке площадь кварталов с неполным комплексом учреждений и предприятий обслуживания местного значения может быть увеличена.

Примечание 3. В том случае, когда детские дошкольные учреждения и школы размещены в соседних кварталах, необходимо обеспечить безопасность пешеходного движения через магис­тральные улицы.

б) жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью 80-400 га, в пределах которого формируются жилые кварталы, размещаются учреждения и предприятия с ради­усом обслуживания не более 1500 м, а также объекты городского значения. Границами жилого района являются магистральные улицы и дороги общегородского значения, естес­твенные и искусственные рубежи. Жилые районы (обособленные) могут формироваться как самостоятельные структурные единицы;

в) селитебный район (жилой массив) - структурный элемент селитебной территории площадью более 400 га, в пределах которого формируются жилые районы. Границы его те же, что и для жилых районов. Данная структурная единица характерна для крупных и крупнейших городов и формируется как целостный структурный организм с размещением учреждений обслуживания районного и городского пользования.

Жилые районы, входящие в состав селитебной зоны (составляющие), должны формироваться во взаимоувязке с его планировкой и застройкой.

Примечание 1. Величина и тип основных структурных элементов определяются градостроительными условиями поселений.

Примечание 2. В крупных и крупнейших городах планировочную структуру селитебной территории формируют как селитебные районы, так и жилые, не входящие в состав селитебных.

3.6* При застройке свободных территорий их функционально-планировочная и архитектурно-пространственная организация, этажность жилых домов принимаются в соответствии с архитектур­но-планировочными особенностями и требованиями застройки города с учетом санитарно-гигиени­ческих, противопожарных, демографических, архитектурно-композиционных и других требований, уровня инженерного оборудования, местных условий строительства.

Жилую застройку, особенно в крупных и крупнейших городах, необходимо размещать в зонах пешеходной доступности остановок городского транспорта (с радиусом доступности, не превыша­ющим 500 м). Вне данной зоны допускается размещать детские дошкольные учреждения, школы, физкультурные площадки, автостоянки, гаражи.

Примечание 1. Для городов, расположенных в районах сейсмичностью 7-9 баллов, следует применять одно-, двухсекционные жилые здания высотой не более 4-х этажей, а также малоэтаж­ную застройку с приусадебными и приквартирными участками. Строительство жилых домов выше 4-х этажей может осуществляться при надлежащем архитектурно-компо­зиционном и технико-экономическом обосновании с разрешения соответствующих государственных органов. Строительство жилых домов на территориях сейсмич­ностью 9 баллов не допускается. Проектирование зданий в условиях сейсмики должно проводиться на основании карт сейсмомикрорайонирования. Балльность площадки строительства следует принимать не менее предусмотренной действующими нормами для зданий в сейсмических районах.

Примечание 2*. В жилых кварталах необходимо предусматривать в соответствии с заданием на проектирование специальные жилые дома или отводить первые этажи домов для расселения маломобильных групп населения таким образом, чтобы обеспечить:

а) расстояние от жилых домов до предприятий торговли местного значения, учреждений здра­воохранения (поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационаров), обслуживающих инвалидов и престарелых, не более 200 м, а в условиях сложившейся застройки - не более 300м;

б) максимально возможное приближение специальных жилых домов к озелененным террито­риям, местам работы трудоспособных инвалидов, остановкам городского транспорта. К специальным жилым домам следует предусматривать необходимые проезды в соответствии с примечанием к п. 3.11 * и примечанием 3 к таблице 7.1*.

Примечание 3. Здания общежитии необходимо размещать на специально отведенных участках сели­тебной территории. Общежития для студентов и учащихся учебных заведений необхо­димо размещать, как правило, на их территории.

Площадь земельных участков, перечень устраиваемых площадок (физкультурных, хозяйственных и др.) определяется заданием на проектирование.

3.7 Расчетную плотность населения на территории жилого района рекомендуется принимать от 110-170 чел./га (малые города) до 190-220 чел./га (крупнейшие города) соответственно для зон города различной градостроительной ценности (периферийной и центральной).

Плотность населения жилого квартала с полным комплексом учреждений и предприятий мест­ного значения следует принимать в соответствии с плотностью более крупных структурных элемен­тов в пределах 180-450 чел./га.

Примечание 1. Плотность населения жилого района и жилого квартала следует дифференцировать в зависимости от их размещения в структуре города и принимать: повышенную - в центральной зоне города, на территориях основных архитектурно-планировочных осей (АПО) и узлов, включая станции метро; среднюю - в срединной зоне города, в периферийной - на территории основных АПО и узлов; низкую - в периферийной зоне города, вне основных АПО и узлов.

Примечание 2. В жилых кварталах с неполным комплексом учреждений и предприятий местного значения следует соответственно увеличивать минимальные плотности населения.

Примечание 3. В жилых кварталах и жилых районах, размещаемых на просадочных грунтах и подрабатываемых территориях, следует, помимо структурно-планировочных усло­вий, учитывать соответственно их типы и группу. При этом на участках неподрабаты­ваемых и непросадочных территорий следует принимать повышенную и, как исклю­чение, среднюю плотность населения.

Примечание 4. Величину плотности населения допускается уменьшать в условиях сложного рельефа при уклоне более 20 ‰ и экспозиции склонов в пределах сектора горизонта 310-50° -до 10 %, если склоны этой ориентации занимают более 50 % жилого квартала, а также в исторических зонах при соответствующем обосновании.

Примечание 5. Величина плотности населения жилого квартала может быть принята более 450 чел./га (в крупных и крупнейших городах) при соответствующем обосновании.

3.8* Реконструкция сложившейся жилой застройки должна предусматривать: планомерное упорядочение территорий, модернизацию старых капитальных зданий, ликвидацию аварийных и малопригодных для проживания домов; снос части пригодного для эксплуатации фонда с целью решения неотложных общегородских потребностей; вынос или перепрофилирование вредных в санитарно-гигиеническом и взрыво-, пожароопасном отношении объектов; использование осво­бождаемых участков для размещения нового жилищного и культурно-бытового строительства, озеленения, устройства спортивных и детских площадок, уголков отдыха и т.п.

Осуществление реконструкции застройки должно обосновываться специальными технико-эко­номическими расчетами, градостроительными и санитарно-гигиеническими требованиями.

Примечание 1. Минимальную расчетную площадь участка для отдельного жилого здания (без размещения на нем детских дошкольных учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, принадлежащих гражданам, физкультурных и спортивных сооружений) необходимо принимать в соответствии с количеством его жителей - не менее как: 30,1 - 23,3 м²/чел. (при застройке до 3 этажей), 20,2 - 17,0 м²/чел. (4-5 этажей), 15,3 - 13,9 м²/чел. (6-8 этажей), 12,2 - 12,0 м²/чел. (9-12 этажей).

Примечание 2. При возведении жилых и общественных зданий на территории сложившихся жилых кварталов необходимо предусматривать обеспечение нормальных условий эксплуата­ции существующей застройки. В этом случае необходимо использовать строительные участки минимальной площади, устраивая временные подъезды и пешеходные доро­ги, детские площадки и хозяйственные участки.

3.9 Для улучшения условий инсоляции в переуплотненных районах возможен снос затеняющих или затеняемых зданий или их частей, разуплотнение застройки. Ее оздоровлению должны способ­ствовать также вынос или перепрофилирование мелких промышленных предприятий или отдельных цехов, баз, складов и других объектов, не свойственных селитебной территории.

3.10 При преобразовании кварталов жилой застройки необходимо учитывать историко-архи-тектурную и градостроительную ценность каждого здания и сооружения (раздел 11).

Для выбора этапов и приемов реконструкции необходима инвентаризация застройки (включая историко-архитектурную) с последующей оценкой состояния жилищного фонда по исторической ценности и степени износа. Сложившуюся жилую застройку следует дифференцировать по способам реконструкции зданий: регенерация с капитальным ремонтом, реставрацией или полным восстанов­лением; регенерация с капитальным ремонтом и модернизацией; капитальный ремонт; текущий ремонт; текущий и косметический ремонт; естественное выбытие; снос с заменой новым строитель­ством и т.д.

3.11* В жилых кварталах следует предусматривать въезды на их территорию, а также при необходимости - сквозные проезды в зданиях на расстоянии не более 300 м друг от друга, а при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкание проездов к проезжим частям магистраль­ных улиц регулируемого движения допускается на расстояниях не менее 50 м от перекрестка.

Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям -второстепенные проезды, размеры которых принимать в соответствии с таблицей 7.1 настоящих норм.

На второстепенных (однополосных) проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м друг от друга. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Тротуары, велосипедные дорожки следует приподнимать на 15 см над уровнем проездов. Пере­сечения тротуаров и велосипедных дорожек следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.

Примечание. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуа­рами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м.

3.12 В соответствии с природно-климатическими особенностями Украины (приложение 1.1) при организации застройки следует предусматривать защиту территории жилых групп (дворов) от неблагоприятных зимних ветров, пыльных бурь, а также повышения аэрации в летнее время, защиту от перегрева, особенно для южных районов государства (раздел 10).

3.13 Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также между производ­ственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответст­вии с нормами (раздел 10), противопожарными требованиями (приложение 3.1).

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - 20 м, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15м.

Примечание 1. При размещении 9-16-этажных жилых зданий, примыкающих к кварталам сохраняе­мой усадебной застройки, расстояние между усадебным домом и длинными сторонами многоэтажного здания принимается не менее высоты возводимого здания.

Примечание 2. При различных требованиях (противопожарных, санитарно-гигиенических и др.) к минимально допустимым расстояниям между зданиями и сооружениями при проекти­ровании следует принимать величины, наибольшие из них.

3.14 Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах только как исключение.

Формирование малоэтажной высокоплотной застройки должно осуществляться на основе ком­пактного размещения блокированных жилых элементов при обеспечении нормативных санитарно-гигиенических требований. Минимальные размеры формируемых внутренних двориков определя­ются требованиями инсоляции при обеспечении расстояния между окнами противоположно распо­ложенных квартир не менее 15 м (бытовой разрыв), а также противопожарными требованиями (приложение 3.1), включая обеспечение въезда пожарных автомашин. Проезды во внутренние дво­рики следует принимать (в свету) не менее 3,4 м, высотой - не менее 4,25 м.

3.15 Озеленение жилых кварталов необходимо проектировать в соответствии с системой озеле­нения более крупных структурных элементов селитебной территории (жилых и селитебных районов).

Площадь озелененной территории жилого квартала следует принимать не менее 6 м² на 1 чел. (без учета школ и детских дошкольных учреждений).

Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории жилого квартала включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка.

3.16 При проектировании жилой застройки необходимо предусматривать размещение площа­док, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий следует принимать не менее приведенных в таблице 3.2.

3.17 На территории жилых районов, микрорайонов, кварталов и их коммунальных зон, за исключением зон отдыха и площадок для игр, допускается устройство коллективных погребов только в соответствии с проектами, разработанными, согласованными и утвержденными в установ­ленном порядке.

Таблица 3.2

Площадки

Удельные размеры площадок, м² на 1 чел.

Наименьшие расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

12

Для отдыха взрослого населения

0,1

10

Для занятий физкультурой

0,2

10-40

Для хозяйственных целей

0,3

20

Для выгула собак

0,3

40

Для стоянки автомашин

0,8

По таблице 7.5

Примечание 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик, от площадок для сушки белья - не нормируются; расстояние от пло­щадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наибо­лее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.

Примечание 2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 %, удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в районах с пыльными бурями при создании закрытых сооружений; для хозяйственных целей при застройке жилыми здания­ми, оборудованными помещениями для сушки белья, лифтами, мусоропроводами; для заня­тий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и взрослого населения.

Усадебная застройка

3.18* Планировочная организация районов усадебной застройки должна предусматривать фор­мирование структурных единиц селитебной территории. Их размеры, функциональное зонирование следует устанавливать, исходя из величины населенного пункта, градостроительных условий района, обеспечения социального комфорта проживания, экономичности решения.

На площадках, отводимых под усадебную застройку, в зависимости от их размеров следует формировать:

а) до 10 га - группу жилых домов с приусадебными участками без территорий общественного пользования;

б) 10 - 50 га - жилые кварталы с неполным комплексом общественного обслуживания;

в) более 50 га - жилой район с полным комплексом общественного обслуживания местного значения.

3.19* Площадь территории, отводимой под усадебную застройку, должна обеспечить размеще­ние объемов строительства и формирование планировочных единиц в увязке с планировочной структурой города и системой общественных центров.

Район усадебной застройки может быть сформирован отдельными жилыми или блокированны­ми домами с приусадебными (приквартирными) участками с хозяйственными постройками или без них. Застройка этих районов не должна превышать 4-х этажей. Этажность застройки, предельные размеры жилых домов, площадь застройки, требования к хозяйственным постройкам, их составу, ограждению участков, благоустройству территории устанавливаются местными правилами застрой­ки в зависимости от размера участков, условий инженерного оборудования, инсоляции домов и территорий, других нормативных требований, региональных традиций.

Предельная площадь земельных участков, которые предоставляются гражданам для жилищно­го строительства, устанавливается соответствующими местными органами государственной ис­полнительной власти или местного самоуправления в соответствии с земельным законода­тельством.

В условиях сложившейся застройки приусадебный участок может быть сохранен в существую­щих размерах, если это не мешает совершенствованию планировочной структуры населенного пункта.

В площадь усадебного участка включается площадь застройки жилых домов, хозяйственных построек.

Ширину усадьбы по фронту улицы следует принимать в зависимости от планировочной структуры района, рельефа местности, типов жилых домов, хозяйственных построек и гаражей с учетом
обеспечения компактности усадебной застройки и соблюдения нормативных разрывов между строениями.

Жилые дома на приусадебных участках следует размещать в соответствии с проектом застройки района с установленным отступом от красных линий.

Ограждение приусадебных участков не должно выступать за красную линию улицы.

3.20 Расчетную плотность населения территорий районов усадебной застройки следует прини­мать в соответствии с величиной приусадебного участка (приложение 3.2). Для достижения макси­мального уровня плотности целесообразно применять блокированную двухэтажную атриумную или ковровую застройку с площадью участка 150-350 м². В других случаях возможны различные плани­ровочные приемы компоновки усадебной застройки (однорядная, двухрядная, гнездовая и др.).

3.21 На участках с уклоном 15-20 ‰следует применять террасную застройку. Количество ярусов должно быть не более 4-5 при данных уклонах и одном подходе, а при двух подходах - может быть большим.

При террасной застройке следует предусматривать проезды для пропуска пожарных машин и наружные лестницы - пешеходные пути, соединяющие их. Расстояние между проездами, а также между наружными лестницами не должно превышать 100 м.

Для структурного построения террасной застройки следует использовать:

- отдельно стоящие блок-квартиры с наружной лестницей, обслуживающей одну или две от­дельно стоящие квартиры на одном ярусе;

- блоки из двух квартир с наружной лестницей на две квартиры;

- дома коридорного или галерейного типа с квартирами на одном ярусе, объединенными коридором по границе со склоном или галереей вдоль внешней границы террас.

3.21а* В районах усадебной застройки размещение объектов социальной сферы следует предус­матривать на территориях общего использования, на специально отведенных участках, в составе общественных центров или в виде отдельных сооружений. Допускается размещение этих объектов в жилых домах на приусадебных участках при обязательном соблюдении государственных строитель­ных, санитарных, противопожарных норм и правил и наличии свободной территории для обеспече­ния размеров земельных участков под объекты в соответствии с требованиями, приведенными в таблице 6.1.

3.22 В районах усадебной застройки при необходимости, помимо уличной сети (раздел 7), следует формировать сеть внутриквартальных проездов. Ширина их проезжей части с одной полосой движения принимается 3,5 м, с двумя - 5,5 м. На однополосных проездах предусматриваются разъезды (п. 3.11).

Протяженность тупиковых проездов должна быть не более 150 м. Проезжая часть тупиковых проездов должна заканчиваться кольцевыми объездами радиусом по оси проезда не менее 10 м или площадками для разворота с размерами 12 м х 12 м каждая. К жилым и общественным зданиям следует предусматривать проезды шириной 3,5 м на расстоянии не ближе 5 м от стен, пригодные для проезда пожарных машин.

3.23 В посадках вдоль улиц наряду с декоративными деревьями и кустарниками целесообразно высаживать плодовые. Озеленение улиц шириной 12 м и менее следует осуществлять за счет пали­садников.

При группах домов необходимо предусматривать озелененные участки с площадками для игр детей.

3.24* В городах и поселках городского типа на приусадебных участках при соблюдении сани­тарных, противопожарных и строительных норм могут быть размещены хозяйственные постройки и гаражи, встроенные в жилой дом, пристроенные к нему или в виде отдельной постройки.

Хозяйственные постройки для содержания скота, других животных и птицы допускаются в поселках городского типа, а также в городских районах усадебного жилищного строительства, где согласно нормативно-правовым актам органов местного самоуправления и государственного над­зора разрешено их содержание. Размещение этих строений на приусадебных участках следует выпол­нять в соответствии с местными правилами для сельских населенных пунктов.

Размещение хозяйственных построек по линии застройки жилыми домами не допускается. Размещение гаражей следует предусматривать преимущественно встроенными или пристроен­ными к жилым домам по линии застройки или в глубине участка.

3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос­тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1).

Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст­вии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.

3.25а* Расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками и сооружениями следует принимать в соответствии с санитарными нормами, по таблице 3.2а, но не меньше противо­пожарных норм согласно таблице 1 приложения 3.1.

Таблица 3.2а*

Постройки и сооружения

Расстояния, м

Хозяйственные строения (сараи) для скота, домашних животных и птицы площадью до 50 м²

Площадки для компоста, дворовые уборные, мусоросборник

Фильтрующий колодец продук­тивностью, м³/сутки

Септик про­дуктивностью, м³/сутки

до 1

1-3

до 1

1-3

Жилые дома и летняя кухня

15

15

8

10

5

8

Питьевой колодец  

20

20

В соответствии с примечанием 3

Примечание 1. Хозяйственные постройки и гаражи соседних участков допускается объединять.

Примечание 2. Хозяйственные помещения для содержания скота и птицы площадью до 50 м² допускается пристраивать к одно- и двухквартирным жилым домам (кроме домов, которые расположены в IV климатическом районе) при условии изоляции от жилых комнат и кухонь не менее чем тремя подсобными помещениями.

Примечание 3. При продуктивности местных канализационных очистных сооружений до 3 м³ в сутки водо­заборные сооружения местного хозяйственно-питьевого водоснабжения допускается разме­щать на расстоянии 40-50 м вниз по течению грунтовых вод, 20-25 м вверх по течению и 25-30 м по перпендикуляру к оси течения потока грунтовых вод. Расстояния от артскважин и колодцев до отдельных строений и сооружений, а также до других источников загрязнения следует принимать 20 м. Место размещения водозаборных сооружений должно быть верх по течению грунтовых вод и выше по отношению к размещению канализационных сооружений. При невозможности обеспечения этого расстояния в границах участка следует устраивать скважины, колодцы или каптажи для группы домов, которые размещаются вдоль жилых улиц с отступом от красной линии на 2,5-5 м на площадках размером 2,5 м х 3 м с твердым покры­тием и уклоном не более 4-5 ‰.

Примечание 4. Расстояния до других источников загрязнений устанавливаются соответствующими доку­ментами по каждому конкретному фактору (шум, вибрация, электромагнитные колебания, радиация, источники загрязнения воздуха и другие). Расстояния от домов и сооружений до деревьев и кустов следует принимать в соответствии с таблицей 5.2.

Примечание 5. Выгребные ямы дворовых уборных должны быть выполнены из конструкций, предотвраща­ющих фильтрацию фекальных стоков в грунт.

3.25б* При отсутствии инженерных сетей городской (поселковой) канализации следует предус­матривать канализирование усадеб с использованием местных очистных сооружений, проект кото­рых согласован с органами санэпидслужбы. Оборудование внутридомовой канализации с отводом бытовых стоков в выгреб запрещается.

3.25в* На территории районов усадебной застройки следует предусматривать размещение пло­щадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста для физкультурных занятий, автостоянок для временного хранения, площадок для мусоросборников общего пользования. Удель­ные размеры площадок для игр детей и автостоянок допускается уменьшать относительно показа­телей, указанных в таблице 3.2, но не более чем на 30 %. Площадки для мусоросборников общего пользования следует размещать на расстоянии не менее чем 20 м от стен жилого дома, их размеры и количество определяются расчетом.

3.26 В соответствии с санитарными требованиями площадки для компоста, дворовые уборные и очистные сооружения канализации должны находиться в глубине двора не ближе 15 м от окон жилых домов, в том числе и соседних усадеб, сараи для содержания скота и птицы - не ближе 12 м. Хозяйственные постройки и гаражи допускается объединять на смежных участках.

Усадебная застройка с площадью участков менее 600 м² должна обеспечиваться централизован­ным водопроводом, а малоэтажная застройка с площадью приквартирных участков менее 300 м² -водопроводом и канализацией.

Селитебная территория сельских поселений

3.27 Основным типом жилой застройки в сельских населенных пунктах является одно-, двух­этажная с приусадебными участками и хозяйственными постройками для ведения личного подсоб­ного хозяйства.

Селитебная территория сельских поселений не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин.

3.28 Размеры приусадебных земельных участков в сельских населенных пунктах устанавливают­ся сельским Советом в соответствии с действующим Земельным кодексом Украины. Для повышения компактности застройки приусадебный участок может быть разделен на две части: приквартирный, выделяемый около дома, и огородный участок, выделяемый за пределами жилой зоны.

Размер части приусадебного земельного участка, выделяемого около дома, определяется зада­нием на проектирование по местным условиям с учетом наличия усадебного фонда и демографичес­кой структуры населения. Остальная часть приусадебного участка выделяется за пределами жилой зоны.

Примечание. В условиях сложившейся застройки размер приусадебного участка около дома может быть сохранен, если он не превышает нормы, установленной законодательством, и не препятствует совершенствованию планировочной организации населенного пункта.

3.29 Перечень и предельные размеры хозяйственных и бытовых зданий и сооружений, которые строятся на приусадебных участках, определяются заданием на проектирование.

3.30 Сооружение надворных хозяйственных построек по линии застройки улиц и проездов запрещается. Их следует относить в глубину усадьбы с соблюдением санитарных и противопожар­ных требований.

Примечание. Допускается размещение гаража по линии застройки при условии согласования с местными органами архитектуры и градостроительства.

Допускается пристройка хозяйственных сараев (в том числе для скота и птицы) к усадебным и блокированным жилым домам по проектам, утвержденным в установленном порядке.

3.31 Дворовую уборную и компостохранилище рекомендуется размещать непосредственно около сарая для животных на расстоянии не менее 15 м от жилого дома и 20 м от источника водоснабжения (колодца), обязательно учитывая направление уклона участка.

3.32 Жилые здания следует располагать с отступом от красных линий улиц: магистральных - не менее 6 м, а жилых - не менее 3 м. Территория между красной линией и линией застройки одно-, двухквартирных и блокированных домов с земельными участками около квартиры входит в общую площадь участка.

3.33 В соответствии со структурой жилой застройки при устройстве различных площадок и мест отдыха для взрослых расстояния от окон жилых и общественных зданий следует принимать: до физкультурных площадок - не менее 25 м, до хозяйственных (для чистки мебели и одежды, сушки белья, мусоросборников) - не менее 20 м.

Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание. К площадкам для мусоросборников следует предусматривать подъезды.

3.34 При застройке домами с печным отоплением и с дровяными кухонными плитами и колон­ками следует предусматривать помещения для хранения топлива, которые желательно располагать группами на обособленных участках и изолировать зелеными насаждениями от прилегающей тер­ритории. Сараи для хранения топлива (при соответствующих обоснованиях) разрешается устра­ивать в подвалах жилых домов.

Сараи проектируются из расчета:

а) при печном отоплении - не менее 5 м² на одну квартиру;

б) при центральном отоплении и наличии газовых плит и колонок - из расчета 0,8 м² на 1 чел., но не менее 4 м² на одну квартиру.

При отоплении домов жидким топливом емкости с горючей жидкостью на приусадебных участках следует размещать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1, п.З).

3.35 Сараи для домашнего скота, кроликов, нутрий, лисиц и птицы следует размещать на расстоянии от жилого дома в соответствии с противопожарными и санитарными нормами: одиноч­ные или двойные - не менее 15 м; групповые до 8 блоков - не менее 25 м, от 8 до 30 блоков - не менее 50 м от ближайшего дома и не более 150 м от наиболее удаленного, более 30 блоков - за пределами жилой застройки. Расстояние от сараев до источников питьевого водоснабжения должно быть не менее 20 м. Площадь застройки группы сблокированных сараев не должна превышать 800 м². Расстояние между группами сараев следует принимать по нормам противопожарных разрывов в зависимости от степени их огнестойкости (приложение 3.1).

3.36 Здания общежитии, как правило, следует размещать: для учащихся средних специальных и профессионально-технических учебных заведений - на земельных участках, предназначенных для этих учебных заведений; для колхозников, рабочих и служащих - на обособленных участках жилой территории. Норму площади земельного участка на одного проживающего в общежитии следует принимать в зависимости от количества проживающих:

а) вместимость общежития, чел.         50      100        200;

на одного проживающего, м²                             45        35           30.

На земельном участке общежитии должны предусматриваться площадки для отдыха, игр и физкультуры (см. п. 3.33).

3.37 Расстояние между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с этажностью затеняющего здания, и не менее величин, приведенных в таблице 3.3.

Таблица 3.3

Тип разрыва

Количество этажей

Величина разрыва, м

Между продольными сторонами зданий

2-4

20

Между продольными сторонами и торцами зданий

2-4

15

Между торцами зданий, имеющими окна из жилых комнат

2-4

15

Между торцами зданий, не имеющими окон из жилых комнат

2-4

По противопожарным требованиям (приложение 3.1)

Между одноэтажными домами

1

То же

Санитарные разрывы от школ, детских и лечебных учреждений до жилых и общественных зданий при размещении их со стороны детских комнат, классов и палат следует принимать не менее 2,5 высот противоположного наиболее высокого здания (не башенного типа).

Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан

3.38* Территории дачных и садоводческих товариществ и объединений в зависимости от их размещения разделяются на дачные и садоводческие поселения и районы. Дачные и садоводческие поселения размещаются за границами населенных пунктов.

Дачные и садоводческие районы - это преимущественно существующие территории дачных и садоводческих товариществ, которые расположены в границах существующих населенных пунктов или непосредственно прилегают к ним и могут быть административно присоединены к территории существующего населенного пункта.

3.39* Строительство новых дачных и садоводческих районов в границах городских населенных пунктов не допускается.

3.40* Строительство новых дачных и садоводческих поселений на территориях, где действуют планировочные ограничения, установленные действующим законодательством, санитарными нор­мами и правилами, а также на резервных внегородских территориях, которые предусмотрены градостроительной планировочной документацией для дальнейшего развития городов и поселений, инженерной и транспортной инфраструктуры, не допускается.

3.41* Территории дачных и садоводческих поселений (районов) предназначаются для организа­ции внегородского отдыха граждан, ведения садоводческого и огороднического хозяйства с возмож­ностью размещения садовых или дачных домов.

Дачный дом - это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха.

Садовый дом - постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах норми­рования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нор­мативам, установленным для жилых домов.

3.42* Дачные поселения следует размещать, как правило, в местности, имеющей рекреационные качества, в том числе возле рек и водоемов, лесных массивов при условии соблюдения природно-ох­ранных требований. Садоводческие поселения - на землях, которые пригодны для ведения садовод­ства и огородничества.

3.43* В границах одного поселения или района могут предусматриваться и смешанные типы использования земельных участков для отдыха, ведения садоводства и огородничества, со строи­тельством как дачных, так и садовых домов.

3.44* Предельный размер площади земельных участков, которые предоставляются гражданам для ведения дачного или садоводческого хозяйства, устанавливается местными органами государст­венной исполнительной власти или местного самоуправления в границах нормы, которая установ­лена земельным законодательством Украины.

3.45* Дачные и садоводческие районы (поселения) разделяются на малые - от 30 до 100 участков, средние - от 101 - 300, большие - более чем 300.

Территория дачного или садоводческого поселения (района) разделяется на зоны индивидуаль­ного (садовые или дачные участки) и общего пользования (улично-дорожная сеть и общественные строения). Зона индивидуального пользования с улично-дорожной сетью должна составлять до 90 % от общей территории поселения (района).

В случае проведения работ по осушению (орошению, устройству водоемов, зеленых массивов и др., а также террасированию склонов) площадь кварталов дачных и садовых участков и проездов должна составлять не менее 75 %.

3.46* На участках, которые предусмотрены для общего пользования, размещаются постройки и сооружения, перечень которых и ориентировочно необходимая территория указаны в таблице 3.4.

3.47* На территории дачных и садоводческих поселений трассирование дорог и проездов, размещение встроенно-пристроенных или отдельно расположенных гаражей, дачных и садовых домов, других сооружений и расстояния между ними следует принимать в соответствии с требова­ниями разделов "Усадебная застройка" и "Противопожарные требования" (приложение 3.1).

Таблица 3.4

Перечень построек

Дачные и садоводческие районы (поселения)

малые

средние

большие

Обязательные:

Сооружение для охранника

100 м² на объект

100 м² на объем-

100 м² на объект

Сооружения для сохранения средств пожаротуше­ния

0,5

0,4

0,25

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадки для стоянки автомобилей

1,1

1,1

1,1

Магазины смешанной торговли

2,5

2,0

1,5

Правление товарищества, медпункт

1,0

1,0

1,0

Площадки для игр детей

1,0

1,0

1,0

Рекомендуемые:

Универсальные спортивные площадки

4,0

3,4

2,8

Питомник для рассады и саженцев

2,0

1,5

1.0

Склад удобрений и ядохимикатов

0,1

0,05

0,05

Овощехранилища

1,0

0,9

0,6

Фруктохранилища

1,1

1,0

0,9

Пасеки

По заданию на проектирование

Примечание 1. Объекты общего пользования целесообразно объединять в общественно-хозяйственный центр. Питомник и пасеку следует размещать на отдельных участках в наиболее удаленных от движения людей и транспорта местах.

Примечание 2. На участках пасеки ульи следует размещать на расстоянии не менее чем 3 м от соседних садовых (дачных) участков летками, которые направлены от них. Ограда вокруг пасеки в направлении вылета пчел должна быть цельной (деревянной, железной) или живой изгородью высотой не менее 2 м. Ульи допускается размещать на садовых (дачных) участках при соблюдении вышеуказанных требований при условии, что ограда не нарушает требова­ний инсоляции.

Примечание 3. Условия размещения склада удобрений и ядохимикатов должны соответствовать действую­щим санитарно-гигиеническим нормативам.

3.48* Предельные размеры площади застройки и этажности садового дома и хозяйственных построек на участке определяются уставом садоводческого товарищества или кооператива по согла­сованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанавливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяй­ственной деятельности на участке и соблюдении требований нормативной продолжительности инсоляции территорий смежных участков.

Общая площадь и этажность дачного дома и хозяйственных построек на участке устанавлива­ются архитектурно-планировочным заданием с учетом действующих строительных и других норма­тивов относительно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участков, а также мест­ных правил застройки.

3.49* Существующие дачные и садоводческие районы разрешается реконструировать в районы усадебной застройки при условии приведения улично-дорожной сети и инженерного оборудования к нормативам усадебной застройки городских поселений, а в случае размещения этих территорий в границах сельских населенных пунктов - к нормативам для сельских населенных пунктов.

3.50* В существующих дачных и садоводческих районах использование садовых или дачных участков их владельцами для создания объектов торговли, культурно-бытового обслуживания до­пускается при условии:

а) соответствия площади земельного участка показателям, указанным в таблице 6.1;

б) организации подъезда к участку и устройства инженерного оборудования, отвечающего санитарным и противопожарным требованиям.

3.51* Строительство новых усадебных жилых домов и реконструкция дачных и садовых домов в усадебные для постоянного проживания в существующих районах допускается при условии:

а) соблюдения нормативных требований относительно жилого дома;

б) организации подъезда к участку с устройством расширений проезжей части однорядного проезда шириной 3 м, длиной 12 м не менее чем через каждые 100 м, при этом радиус закругленной проезжей части проездов на перекрестках должен быть не менее 6 м. В садоводческих и дачных поселениях - при вышеупомянутых условиях, а также при условии обеспечения их услугами связи и медицинской помощи.

4 ПРОМЫШЛЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Промышленная зона

4.1 Промышленно-производственная зона - это функционально-специализированная часть территории города, включающая объекты материального производства, коммунального хозяй­ства, производственной инфраструктуры, науки и научного обслуживания, подготовки кадров, другие объекты непроизводственной сферы, обслуживающие материальное и нематериальное про­изводство.

4.2* При выделении территории промышленных зон на основе общего функционального зонирования города следует учитывать эффективность их связей с селитебными, рекреационными и другими территориями. При планировочном формировании промышленной зоны необходимо, чтобы:

а) доля территории с производственными функциями составляла не менее 60-65 % общей территории зоны;

б) производственные объекты размещались достаточно компактно и между ними не было крупных функционально чужеродных образований;

в) зона была обеспечена транспортными магистралями общегородского значения, которые связывали бы ее с другими функциональными зонами города и формировали основу ее планировочного каркаса.

При размещении промышленных зон (районов) следует руководствоваться сбалансирован­ностью мест приложения труда и мест проживания. При этом необходимо формировать взаимосвя­занную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промыш­ленной зоне жилых районов.

Для полноценного функционирования зоны необходимо наличие одного или нескольких об­щественных центров обслуживания, размещаемых преимущественно на стыке с селитебными территориями. В состав общественного центра следует включать учреждения как ведущих функций (управленческие, научно-проектного, информационного обслуживания), так и сопутствующих с избирательной номенклатурой услуг (объекты культурно-бытового обслуживания, общественного питания, здравпункты и др.).

В состав общественного центра обслуживания следует также включать сооружения физкультурно-оздоровительного назначения из расчета на 1000 работающих: открытых плоскостных спор­тивных сооружений - 0,02 га, спортивных залов - 60 м² площади пола, бассейнов - 82 м² зеркала воды, помещений реабилитационного назначения -15м² общей площади.

4.3 Промышленную зону следует расчленять в зависимости от размеров на структурные элементы, промышленные районы, промышленные узлы, территориальные группы предприятий, отдельные предприятия. Формирование структурных элементов должно осуществляться в рамках общей программы функционально-территориальной и архитектурно-планировочной организации промышленной зоны.

4.4 При выделении территорий промышленных районов как специализированной функцио­нально-планировочной единицы необходимо наряду с производственными критериями учитывать планировочные факторы: конфигурацию городского плана, сеть городских улиц, рельеф, ланд­шафтные ограничения и т.д.

4.5 Промышленные районы в городе по архитектурно-планировочным условиям и факторам формирования следует подразделять на градостроительные категории, для каждой из которых предназначен функционально-адекватный состав размещаемых предприятий:

- выделяющих производственные вредоносности и требующих железнодорожного транспорта, а также характеризующиеся особыми условиями производства (пожароопасные, взрывоопас­ные, радиоактивные). Их размещают в отдалении от селитебных территорий в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- не выделяющих вредных веществ, но требующих железнодорожных подъездных путей, что обусловливает необходимость и целесообразность их размещения в периферийной части города. Отдаление таких предприятий от жилой застройки на значительное расстояние не является строго необходимым;

- без выбросов производственных вредностей и с небольшим грузооборотом (не более 40 автомобилей в сутки в одном направлении), не требующих устройства железнодорожных путей. Такие предприятия требуют минимальных санитарно-защитных разрывов и могут располагаться в пределах селитебной территории.

Минимальные санитарно-защитные разрывы для всех производственных зданий и складов, не выделяющих в окружающую среду вредных, неприятно пахнущих и пожароопасных веществ, не создающих повышенных уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений и не требующих подъездных железнодорожных путей, должны быть не менее 50 м.

4.6 Крупные промышленные районы (число предприятий более 40, количество трудящихся 30-40 тыс. чел., площадь территории 300-400 га) целесообразно планировочно расчленять на про­мышленные узлы, решенные на основе единого архитектурно-планировочного замысла с выражен­ными планировочными границами, общностью инженерно-технической инфраструктуры, вспомо­гательных производств, объектов социально-бытового обслуживания. Средние параметры про­мышленного узла: число предприятий 10-40, численность трудящихся 20-30 тыс. чел., величина территории 120-220 га.

4.7 Исходя из социальных, экономических и градостроительных требований необходимо про­мышленные узлы и районы, размещаемые в центральной зоне города, формировать из предпри­ятий с наиболее высокой профессиональной привлекательностью, на базе прогрессивных видов современного производства, экологически чистых технологий, характеризующихся наибольшей интенсивностью использования внутриплощадочных (внутризаводских) территорий и не требу­ющих подъездных железнодорожных путей.

Промышленные узлы и районы, размещаемые в периферийном поясе города, целесообразно формировать из предприятий с относительно ограниченным отраслевым разнообразием; или они могут быть узкоспециализированными при достаточно большом числе входящих в их состав пред­приятий. Интенсивность внутриплощадочного использования территории здесь допускается сущес­твенно ниже, чем в центральной зоне, в соответствии с квалиметрическим зонированием.

4.8 Размеры общей площади территории промышленных районов и узлов не должны превы­шать:

а) для металлургических заводов с полным циклом и связанных с ними коксохомических цехов, энергетических вспомогательных объектов, а также предприятий нефтехимической и хими­ческой промышленности - 1000-1500 га;

б) для металлургических заводов с неполным циклом, заводов тяжелого и среднего машино­строения, с учетом энергетических, вспомогательных объектов и кустовых строительных баз-750-1000 га;

в) для крупных многоотраслевых групп, образованных предприятиями тяжелого и среднего машиностроения с дополняющими и обслуживающими объектами и резервируемыми пло­щадками, - 300-700 га;

г) для групп небольшого числа средних и малых специализированных предприятий тяжелого и среднего машиностроения, а также крупных предприятий легкой промышленности и сопут­ствующих объектов с подъездными путями и энергетической группой, образующих промыш­ленные районы и узлы, - 50-150 га;

д) для предприятий легкой промышленности, среднего машиностроения, формирующих про­мышленные узлы в районе общих транспортных или энергетических объектов, - 100-150 га;

е) для территориальных групп средних и небольших предприятий машиностроительной, легкой и пищевой промышленности, при внеселитебном размещении и обслуживании железнодорожным транспортом и кустовым энергетическим хозяйством - 50-100 га; при размещении в селитебной зоне безвредных в санитарном отношении производств легкой промышленности без обслуживания железнодорожным транспортом с преимущественно многоэтажной застройкой - до 20 га.

Примечание. Исключается формирование многоотраслевых комплексов на территории, превыша­ющей 1-2 тыс. га без их структурирования на промышленные зоны и узлы, а также группировка мелких предприятий местной и кооперативной промышленности, разме­щаемых на внутриселитебных участках общей площадью более 1 га.

4.9 При решении архитектурно-планировочных задач формирования промышленно-производственной зоны необходимо:

- учитывать возможную потребность и направление территориального развития в увязке с основными композиционными осями города;

- обеспечить связи с главными транспортными коммуникациями, образующими планировоч­ный каркас города;

- обеспечить композиционную взаимосвязь производственной застройки с окружением;

- учитывать условия восприятия различных участков промышленной застройки в городской среде;

- обеспечить создание санитарно-защитных зон с включением их в единую систему озеленения города.

4.10* Размеры санитарно-защитных зон для промышленных предприятий или однотипных промобразований необходимо определять в зависимости от количества газо- и пылеобразных вы­бросов, неприятно пахнущих веществ, создаваемого шума, вибрации, электромагнитных излучений, ультразвука, радиоактивных веществ и других вредных факторов в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и методикой расчета концентра­ции в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также с учетом требований защиты от шума и других требований (раздел 10).

Размеры санитарно-защитной зоны завода по обезвреживанию токсичных промышленных от­ходов (ТПО) мощностью до 100 тыс. т отходов в год необходимо принимать 500 м, а 100 тыс. т и больше- 1000м.

Размеры санитарно-защитной зоны участка захоронения ТПО до границы населенных пунктов, открытых водоемов, а также до объектов культурно-оздоровительного назначения принимается не меньше 3000 м. Площадки захоронения ТПО размещаются на расстоянии не меньше: 200 м от автомобильных дорог, железнодорожных путей общей сети, 50 м от границы лесонасаждений, которые не предназначены для рекреации.

Размеры санитарно-защитных зон заводов по обезвреживанию ТПО и площадок захоронения ТПО могут быть уменьшены только при проведении расчетов и обоснования в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.

Территория санитарно-защитных зон промышленных предприятий не должна рассматриваться в качестве резерва расширения территорий предприятий.

4.11 В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

В территориально-производственные образования, отделенные от селитебной территории сани­тарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно-защит­ной зоной до 100 м, особенно предприятия легкой и пищевой промышленности.

4.12* Устройство отвалов, шлаконакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предпри­ятий в пределах промышленной зоны не допускается. При обосновании невозможности их утилиза­ции участки для них следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также норм и правил безопасности, утвержденных или согласованных с соответствующими инстанциями. При этом для промышленных узлов и районов, как правило, следует предусматривать централизованные (группо­вые) отвалы.

Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть размещены от жилых и общественных зданий и сооружений на расстоянии не ближе расчетного опасного сдвига отвалов.

Размещение в населенных пунктах новых терриконов и отвалов, которые могут быть источни­ками загрязнения атмосферного воздуха или иного вредного влияния на него, запрещается.

При рассмотрении проектной документации по формированию промышленных образований следует особое внимание обращать на внедрение новых технологий с ориентацией на максималь­ную утилизацию промышленных отходов.

Научная и научно-производственная зона

4.13 В условиях крупных и крупнейших городов следует определять районы размещения и развития научных учреждений, зависящие от характера исследовательской деятельности и специ­фики производства. Рекомендуются:

- центральные городские районы для институтов и учреждений общественных наук, конструк­торских бюро со штатной численностью сотрудников, не превышающей 300 чел.;

- прицентральные сложившиеся селитебные, селитебно-производственные районы для разме­щения учреждений естественных и технических наук со штатной численностью 1000-2000 чел.;

- периферийные, новые городские районы для размещения групп научных, учебных, научно-технических учреждений естественно-научного профиля со штатной численностью свыше 2000 чел.;

- пригородные районы, в пределах зоны влияния города для развития научных городков, технополисов, агрополисов, объектов научного обслуживания, полигонов, опытных полей и других территориальноемких объектов.

4.14 Рациональное размещение учреждений научной, научно-технической деятельности дости­гается за счет группового способа функциональной и планировочной организации объектов, связанных единым исследовательским и производственным циклом. Создание научных зон, в кото­рых размещаются группы профильных учебных, научных, проектно-конструкторских организа­ций, объектов производственного назначения, является прогрессивной формой организации специ­ализированных территорий.

4.15 В состав специализированных территорий научных, научно-производственных учреждений следует включать территории учреждений исследовательской деятельности, лабораторий, мастерс­ких, корпусов экспериментального (серийного) производства, коммунально-складских зон, резерв­ные территории, рекреационные, озелененные.

Выбор инженерных, санитарно-гигиенических мероприятий осуществляется с учетом факторов влияния на окружающую среду.

Организация научных и научно-производственных территорий должна удовлетворять требова­ния интенсивного ее использования, комплексности, планировочной компактности.

4.16 При определении земельных участков научных учреждений следует принимать показатели плотности застройки не менее величин, приведенных в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Штатная численность сотрудников

Плотность застройки участков, м², общ. площ, на 1 га

Учреждения общественных наук:

до 300

10000-8000

более 300  

12000-10000

Учреждения естественных и технических наук:

до 300  

7000-5000

от 300 до 1000

8000

от 1000 до 2000 и более  

10000

Примечание 1. Показатели таблицы не распространяются на объекты с особым режимом работы (ботани­ческие сады, обсерватории, опытные поля, полигоны, ускорители элементарных частиц).

Примечание 2. Меньшие показатели плотности следует принимать в новых, средних и малых городах.

Коммунально-складская зона

4.17 Коммунально-складская зона - территория населенного пункта, предназначенная для раз­мещения групп и отдельных предприятий, обеспечивающих потребности населения в хранении товаров, коммунальных и бытовых услугах, с общими для них объектами инженерно-технического и административного обеспечения.

На территории коммунально-складской зоны следует размещать предприятия и объекты пище­вой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, торговли и плодоовощного хозяйства: общетоварные склады, распределительные холодильники, плодоовощные базы, хранилища карто­феля, овощей и фруктов, заготовочные предприятия полуфабрикатов и кулинарных изделий и др.; транспортного хозяйства: гаражи, станции технического обслуживания автомобилей, автозапра­вочные станции, трамвайные и троллейбусные депо, автобусные и таксомоторные парки и др.; бытового обслуживания населения: фабрики-прачечные, химической чистки одежды, ремонта бы­товой техники, одежды, мебели; коммунального хозяйства: парки дорожно-уборочных машин, базы эксплуатации и ремонта жилищ, инженерных сетей и др.

Холодильники большой вместимости (более 600 т) и молокозаводы с применением большого количества аммиака следует размещать в обособленных складских районах пригородной зоны.

Не следует размещать коммунально-складские зоны на территориях промышленных узлов, их санитарно-защитных зон, в составе которых находятся предприятия 1-3 класса по санитарной характеристике производств.

4.18 Складские комплексы, не связанные с непосредственным обслуживанием населения, следует располагать за пределами городов, приближая их к узлам внешнего транспорта.

За пределами территории городов и их зеленых зон, в обособленных складских районах приго­родной зоны с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусмат­ривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефте­продуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базис­ных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья; лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

Примечание 1. Для обслуживания групп малых городов, поселков городского типа и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, располагая их преиму­щественно в районных центрах или пристанционных поселениях.

Примечание 2. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяй­ственными угодьями следует при наличии отработанных горных выработок и участ­ков недр, пригодных для размещения на них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, ценной документации, рас­пределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчи­вости к внешним воздействиям и надежности функционирования. Эти объекты долж­ны соответствовать требованиям пожарной безопасности согласно действующим нор­мативным документам.

4.19 Для предварительного определения размеров земельных участков складов, предназначен­ных для обслуживания поселений, допускается исходить из расчета 2 м² на человека в крупнейших и крупных городах с учетом применения многоэтажных складов и 2,5 м² - в остальных городах и населенных пунктах.

В городах-курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отды­хающих следует принимать из расчета б м² на одного лечащегося, а при размещении в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м².

4.20 В городах общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов опре­деляется из расчета 4-8 м² на одну семью. Количество семей, пользующихся хранилищами, устанав­ливается заданием на проектирование.

4.21 Для вновь строящихся и реконструируемых предприятий коммунально-складских зон в целях повышения интенсивности освоения участков следует предусматривать использование много- и высокоэтажных зданий, освоение подземного пространства, увеличение плотности застройки.

Производственная зона сельских поселений

4.22 Производственные зоны сельских поселений являются частью их территории. Проектиро­вание производственных зон должно осуществляться в соответствии с требованиями РСН 320-86/Госстрой УССР "Планировка, застройка и благоустройство производственных зон сельских населен­ных пунктов Украины".

4.23 В производственных зонах следует размещать различные типы агропромышленных пред­приятий и цехов отраслевых хозяйственных центров колхозов, госхозов, производственных объек­тов, принадлежащих акционерным обществам, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйст­вам и др., а также предприятия несельскохозяйственных отраслей (филиалы предприятий, цехи).

4.24 При организации производственных зон, в том числе фермерских хозяйств, следует отдавать предпочтение развитию сложившихся производственных центров, имеющих капитальные здания, удобно расположенные по отношению к населенным пунктам, транспортным коммуникациям, кормовым угодьям, и отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. Размещение сельскохо­зяйственных комплексов и предприятий должно обеспечивать сохранность природной среды, исклю­чать возможность развития эрозионных процессов, загрязнения почв и водных источников отходами производства.

4.25 При взаиморазмещении селитебной и производственной зон следует учитывать необходи­мость создания между ними соответствующих санитарно-защитных и зооветеринарных разрывов.

Размеры санитарно-защитных зон от сельскохозяйственных производственных объектов и ком­плексов до границ жилой застройки устанавливаются в соответствии с нормативами (таблица 4.2).

4.26 Малые животноводческие фермы (фермерские хозяйства) в поселках городского типа, селах с содержанием крупного рогатого скота или свиней от 10 до 250 голов, овец -до 500 голов, птицы -до 1000 голов следует размещать на обособленных участках с соблюдением размеров санитарно-защитных зон, приведенных в таблице 4.2.

Таблица 4.2

Направленность

хозяйства

Размеры санитарно-защитных зон, м

25

50

75

100

150

200

300

400

500

Допустимая величина стада, поголовья

Свиноферма

15

30

50

75

100

125

150

200

Более 200

Ферма ВРХ

20

40

60

100

150

200

Более 200

Птицеферма

100

200

250

300

500

750

Более 750

Овцеферма

50

75

100

150

200

400

Более 400

Кролеферма

150

300

400

Более 400

Примечание. Шириной санитарно-защитной зоны следует считать расстояние между местами выделения в атмосферу или почву производственных вредностей и жилой застройкой населенного пункта.

4.27*  В санитарно-защитной зоне допускается размещение бань, прачечных и гаражей при условии, что плотность застройки не будет превышать 10 %.

Размещение спортивных сооружений, парков, детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений, а также посадка плодоягодных деревьев и кустарников на террито­рии санитарно-защитной зоны не допускается.

4.28 Животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы, ветеринарные учреждения, склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам в селитебной зоне. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными и автомобильными дорогами общей сети.

4.29 Разрывы между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных производственных объектов следует принимать в соответствии с требованиями действующих нормативных доку­ментов.

5 ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

Озелененные территории города

5.1 В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств, которые в сочетании с загород­ными должны формировать комплексную зеленую зону.

Внешние границы комплексной зеленой зоны следует проводить по границам землепользова­нии, естественным рубежам, транспортным магистралям.

5.2 Функциональное зонирование комплексной зеленой зоны (территории застройки, города, зеленой зоны) следует осуществлять с выделением: озелененных территорий общего пользования; озелененных территорий ограниченного пользования и озелененных территорий специального на­значения.

5.3 Номенклатуру элементов территории комплексной зеленой зоны города следует принимать согласно приложению 5.1.

Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен иметь не менее 40 % для районов II В, 45 % - III В, Б и 50 %- IV В2, а в границах территории города по структурным элементам принимать в соответствии с приложением 5.2.

Примечание. В городах с теплоэлектроцентралями и котельными, предприятиями химической, ме­таллургической, нефтеперерабатывающей промышленности I класса санитарной вредности уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15 %.

5.4 Площадь озелененных территорий общего пользования (парков, садов, скверов, бульваров), размещаемых на территории застройки городских и сельских поселений, следует принимать соглас­но таблице 5.1.

В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовать в городские лесопарки и относить дополнительно к озелененным территориям обще­го пользования, исходя из расчета не более 5 м²/чел.

Таблица 5.1

Озелененные территории общего пользования в пределах городской черты

Группы городов по численности населения, тыс. чел.

Площадь озелененных территорий, м²/чел.

Полесье,

Прикарпатье, Закарпатье

II В-1, II В-4

Лесостепь

II В-2, II В-3

Степь

ІІІ-В, ІІІ-Б

Южный берег Крыма

IV В-2

Общегородские

100-1000 и более

10

11

12

15

50-100

7

8

9

11

До 50

8(10)

9(11)

10(12)

12(15)

Сельские поселения

12

13

14

17

Жилых районов

100-1000 и более

6

6

7

8

50-100

6

6

7

8

Примечание 1. В городах, где размещаются промышленные предприятия I и II класса вредности, приведен­ные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличи­вать на 15-20 %. В городах, где размещаются железнодорожные узлы, приведенные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличивать на 5-10 %. В средних, малых городах и сельских поселениях, расположенных в окружении существую­щих лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов, площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %.

Примечание 2. В скобках приведены размеры для малых городов с численностью населения до 20 тыс. чел.

5.5 В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки, парки площадью более 100 га и лесопарки площадью 500 га и более должны составлять не менее 10 %.

Время доступности городских парков при передвижении на транспорте должно быть не более 20 мин., а парков планировочных районов - не более 15 мин.

Примечание. В сейсмических районах необходимо обеспечивать свободный доступ к паркам, садам и другим озелененным территориям общего пользования, не допуская устройства оград со стороны жилых районов.

5.6 Допустимое количество единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать в соответствии с укрупненными показателями, чел./га, не более:

а) для городских парков                                    100

б) для парков зон длительного отдыха               70

в) для парков-курортов                                      50

г) для парков зон кратковременного отдыха       20

д) для лесопарков (лугопарков, гидропарков)     10

е) для лесов                                                      1-3.

Примечание. При количестве единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматри­вать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян -почвозащитные посадки; при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более -мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

5.7 В крупнейших, крупных и больших городах наряду с парками городского и районного значения необходимо предусматривать специализированные - детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады.

Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м²/чел., спор­тивных - 1-2 м²/чел., включая площадки и спортивные сооружения.

5.8 На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки. Архитектурно-пространственная организация национальных и природных парков должна предус­матривать использование их территории в научных, культурно-просветительских и рекреационных целях с выделением, как правило, заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйст­венной зон.

5.9 При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать, исходя из конкретных градостроительных и природных условий.

В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует прини­мать по приложению 5.2.

5.10 Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в попе­речном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратко­временного отдыха. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее 10 м при размещении с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой.

5.11 Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунк­там, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 (ширина полосы движения одного человека).

5.12 Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 5.2.

5.13 В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейных хозяйств с учетом обеспечения посадочным материалом групп городских и сельских поселений. Нормативный показатель площади питомников должен прини­маться из расчета обеспеченности уровня озелененности объектов системы озелененных терри­торий в пределах населенного пункта. Площадь питомников должна быть не менее 80 га. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м²/чел.

Таблица 5.2

Здания и сооружения, объекты инженерного благоустройства

Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси

ствола дерева

кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5,0

1,5

Край трамвайного полотна

5,0

3,0

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц (кромка укрепленной полосы обочины дороги, бровка канавы)

4,0

1,5

4,0

-

Подошва откоса, террасы и др.

1,0

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3,0

1,0

Подземные сети:

газопровод, канализация

1,5

-

тепловая сеть (стенка канала тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)

2,0

1,0

водопровод, дренаж

2,0

-

силовой кабель и кабель связи

2,0

0,7

Примечание 1. В новых жилых районах расстояние от края проезжей части до оси ствола дерева необходи­мо принимать не менее 4 м при диаметре кроны не более 5 м. Для деревьев с большой кро­ной это расстояние должно быть увеличено до размера, при котором кроны будут распола­гаться не ближе 1 ,5 м от края проезжей части.

Примечание 2. Высота кустарников при их размещении от края проезжей части на расстоянии от 1 до 5 м не должна превышать 50 см.

Примечание 3. Расстояние от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по прави­лам устройства электроустановок.

Примечание 4. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений, а также проезду пожарных автомашин.

Зона отдыха

5.14 Размещение зон отдыха следует предусматривать на ландшафтно-рекреационных террито­риях городов (внутригородские), пригородных зон (загородные), в системах расселения (межселен-ные).

Зоны кратковременного отдыха следует размещать с учетом доступности их на общественном транспорте, как правило, не более 1,5 ч.

Зоны длительного отдыха следует размещать за пределами населенных пунктов в наиболее благоприятных условиях.

Примечание 1. При отсутствии благоприятных природных ресурсов в зоне влияния населенного пункта допускается увеличивать транспортную доступность зон кратковременного отдыха до 2 ч.

Примечание 2. Зоны длительного отдыха (загородные и межселенные) следует проектировать по нормам, установленным для курортных зон с такой же расчетной численностью отды­хающих.

5.15 Размеры территорий зон кратковременного отдыха следует принимать из расчета 500-1000 м² на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая его часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м² на 1 посетителя.

Расстояния между зонами кратковременного отдыха и участками курортно-рекреационных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железнодорожных дорог следует принимать не менее 500 м.

5.16 При размещении учреждений и предприятий обслуживания в зонах кратковременного отдыха следует формировать общественные центры.

Размеры территорий различного функционального назначения центра следует принимать, % общей площади:

а) культурно-зрелищных учреждений                                                      1-2

б) физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений                  2-4

в) пляжа и устройств для отдыха на воде                                               4-8

г) площадок отдыха взрослых                                                                75-85

д) площадок отдыха детей                                                                     3-6
е) административно-хозяйственных сооружений                                     4-5.

Примечание. Для зон кратковременного отдыха, расположенных вблизи городской застройки, тер­ритория отдыха детей может быть увеличена, но не более чем на 20 %.

5.17 Размеры территории речных и озерных пляжей, размещаемых в зонах кратковременного отдыха, следует принимать не менее 8 м² на одного посетителя.

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйствен­ного использования, следует принимать из расчета 5 м² на одного посетителя.

Протяженность береговой полосы речных и озерных пляжей следует принимать не менее 0,25 м на одного посетителя.

На прилегающих к пляжам территориях следует создавать припляжную и экваториальную зоны. Для ориентировочных расчетов площадь территории указанных зон на одного посетителя следует принимать: припляжной - 15 м², экваториальной -5м² (для купания).

Площадь территории различного функционального использования в припляжной, пляжной и экваториальной зонах следует определять с учетом показателей, приведенных в таблице 5.3.

Таблица 5.3

Зона

Сектор

Площадь сектора, % общей площади зоны

Акваториальная

Купания

75-90

Детский

3-5

Спортивный

5-10

Рыболовства

3-5

Пляжная

Солярия, аэрария

40-60

Обслуживания и пешеходных коммуникаций

8-13

Детский

5-7

Спортивный

8-10

Отдыха на озелененных участках

20-40

Припляжная

Административно-хозяйственный

3-5

Спасательно-медицинский

1-2

Обслуживания и пешеходных коммуникаций

19-27

Спортивный

7-12

Отдыха на озелененных участках

50-70

5.18 Рекреационную нагрузку на ландшафт зон кратковременного отдыха следует принимать в соответствии с дифференцированными показателями по таблице 5.4.

Таблица 5.4

Ландшафт

Рекреационные нагрузки, чел./га

Темнохвойные леса

Светлохвойные леса

Смешанные леса

Широколист­венные леса

Мелколиствен­ные леса

Пойменные лесолуга

Лес зеленой зоны

0,7

1,0

1,5

2,3

3,5

5,0

Рекреацион­ный лес

2,5

3,0

3,6

4,5

6,0

8,0

Лесопарк

7,0

8,0

9,0

10,0

12,0

15,0

Парк зоны кратковремен­ного отдыха

13,0

15,0

17,0

19,0

22,0

26,0

Примечание 1. Указанные нагрузки применяются для лучших условий произрастания растительности (леса I бонитета). Для лесов II бонитета показатели нагрузки снижаются на 10-15 %, III - на 15-25 %, IV - на 20-25 %. Леса V бонитета исключаются из рекреационного использо­вания либо используются при минимальных нагрузках.

Примечание 2. Рекреационные леса формируются на базе лесов Гослесфонда.

Примечание 3. Нормы нагрузок допускается снижать при крутизне рельефа, применяя понижающие коэф­фициенты: при уклонах 10-20 ‰  - 0,8; 20-30 ‰ - 0,6; 30-50 ‰ - 0,4; свыше 50 ‰ - 0,2.

5.19 Размеры стоянок автомашин, размещаемых у границ зон кратковременного отдыха, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - по таблице 5.5.

Таблица 5.5

Рекреационные территории, здания и сооружения

Расчетная единица

Количество машиномест на расчетную единицу

Пляжи и парки

100 единовременных посетителей

15-20

Лесопарки, заповедники и рекреационные леса

То же

7-10

Базы кратковременного отдыха (спортивные, туристские, рыболовные, охотничьи и др.), маломерного флота

-"-

10-15

Предприятия общественного питания

-"-

7-10

Садоводческие товарищества

100 участков

4-7

Примечание. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах кратковременного отдыха не должна превышать 1000 м.

5.20 При размещении автостоянок возле объектов массового отдыха необходимо учитывать затраты времени на пешеходный подход от автостоянок до отдельных объектов отдыха в пределах 8-15 мин (условная длина пешеходного пути 450-1000 м), а с использованием общественного транс­порта - до 25 мин.

Курортная зона

5.21 Курортные зоны (курорты) должны размещаться на территориях, обладающих природны­ми лечебными ресурсами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. На территории курортных зон следует предусматривать стро­ительство курортно-рекреационных учреждений (санаториев, учреждений отдыха и туризма), учреждений, предприятий и центров общекурортного обслуживания, организацию и благоустрой­ство парков и пляжей, а также создание специальных балеотехнических, берегоукрепительных и других инженерных объектов.

Курортные зоны могут быть обособленными, расположенными вне границ городских и сельских поселений или являться функциональными зонами курортных городов и поселков, а также других поселений (промышленных, портовых, сельскохозяйственных), имеющих на своей территории курортно-рекреационные учреждения.

5.22 Численность лечащихся и отдыхающих в курортно-рекреационных учреждениях устанав­ливается по показателям единовременной вместимости этих учреждений с учетом количества круг­логодичных и сезонных мест.

Численность неорганизованно отдыхающих (включая пользующихся курсовками, абонемента­ми на отдельные виды общекурортного обслуживания) определяется на основе статистических данных за ряд лет с учетом наличного пригодного жилого фонда у местного населения.

 5.23 Численность персонала курортно-рекреационных учреждений следует принимать не менее следующих показателей (единиц постоянного персонала на одно место):

а) детские санатории, санаторные внешкольные лагеря                          1,0

б) санатории для туберкулезных больных                                               0,9

в) санатории для взрослых, для родителей с детьми                              0,5

г) санатории-профилактории, мотели                                                       0,4

д) дома (пансионаты) отдыха для взрослых

и для семей с детьми, курортные и туристские гостиницы                       0,3

е) базы отдыха предприятий и организаций,

молодежные лагеря, дачи дошкольных учреждений,

внешкольные лагеря, туристские базы для взрослых

и для семей с детьми                                                                             0,2

ж) кемпинги                                                                                            0,15
з) оздоровительные лагеря для старшеклассников                                  0,1

Численность персонала, занятого в обслуживании общекурортных учреждений, следует прини­мать из расчета 25-30 % (от общей численности персонала, занятого в курортно-рекреационных учреждениях) для бальнеологических (грязевых) курортных зон и 20-25 % - для климатических курортных зон.

В курортных зонах с сезонным увеличением лечащихся и отдыхающих следует дополнительно предусматривать временный обслуживающий персонал (студентов, практикантов, пенсионеров) для объектов сезонного функционирования из расчета 0,05 на одно сезонное место и 0,02 на одного неорганизованно отдыхающего. Коэффициент семейности для этих категорий населения следует принимать 1,2.

Примечание 1. В общекурортных учреждениях круглогодичного функционирования, обслуживаю­щих дополнительно неорганизованно лечащихся и отдыхающих (с учетом 80-100 % их среднегодовой численности), следует увеличивать количество персонала из расчета 0,1-0,15 единиц на одного неорганизованно отдыхающего.

Примечание 2. При соответствующих обоснованиях численность персонала курортных и туристских гостиниц международного класса допускается принимать 0,5-0,8 с учетом состава объектов обслуживания.

5.24 При проектировании новых и реконструкции сложившихся курортных зон следует предус­матривать:

а) размещение курортно-рекреационных учреждений на территории с допустимыми уровнями шума;

б) вынос с курортных территорий промышленных и коммунально-складских объектов;

в) приспособление жилой застройки и общественных зданий, размещенных в курортной зоне, в рекреационный фонд для обслуживания лечащихся и отдыхающих;

г) полное исключение в границах курортных зон транзитных транспортных потоков.

Размещение новой жилой застройки для расселения обслуживающего персонала курортно-рек­реационных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны в существующих или созда­ваемых селитебных зонах в пределах 30-минутной доступности транспортом.

5.25 Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых курортно-рекреационных учреждений следует принимать не менее, м:

а) до жилой застройки,

учреждений коммунального хозяйства и складов                                                              500(100)

б) до автомобильных дорог категорий:

1) I, II, III                                                                                                                        500

2) IV                                                                                                                              200

в) до садоводческих товариществ                                                                                             300

Примечание. В скобках приведено расстояние в условиях реконструкции.

5.26 Размеры земельных участков курортно-рекреационных учреждений следует принимать в соответствии с приложением 6.1. Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета, м² на одно место в курортно-рекреационных учреждениях: общекурорт­ных объектов обслуживания - 10, озелененных - 100; на одного неорганизованно отдыхающего: общекурортных объектов обслуживания - 2, озелененных - 25.

Примечание. В курортных зонах сложившихся приморских курортов Крыма, а также горных курор­тов Карпат размеры территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 50 %.

5.27 Размеры территории морских пляжей, размещаемых в курортных зонах, следует принимать не менее, м² на одного посетителя:

а) для взрослых                                         5

б) для детей                                              4

Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м² на одного посетителя.

Протяженность береговой полосы морского пляжа на одного посетителя следует принимать не менее 0,2 м.

Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициента одновременной загрузки пляжей (удельного веса находящихся на пляже по отношению к общей численности различных категорий отдыхающих):

а) санаториев                                                                    0,6-0,8

б) учреждений отдыха и туризма                                       0,7-0,9

в) внешкольных лагерей                                                   0,5-1,0

г) общего пользования для местного значения                  0,2

д) отдыхающих без путевок                                              0,5

5.28 В приморских курортах подлежит охране зона строгого режима (первая зона санохраны), включающая прибрежную полосу моря, пляжи и территорию, прилегающую к пляжам, шириной не менее 100 м, которая должна использоваться преимущественно для организации зеленых насаждений общего пользования, набережных, бульваров, скверов, климатолечебных сооружений, спортивных и детских площадок.

Примечание. В указанной зоне сложившихся курортных городов и поселков допускается сохранение существующих капитальных сооружений жилищно-гражданского назначения при ус­ловии обеспечения санитарно-гигиенических условий их эксплуатации.

5.29  Курортно-рекреационные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, следует, как правило, объединять в комплексы, обеспечивая единое архитектурно-пространственное реше­ние.

На территории курортно-рекреационных учреждений и их комплексов следует предусматри­вать размещение площадок, состав и размеры земельных участков которых надо принимать по таблице 5.6.

Таблица 5.6

Площадки

Площадь, м² на одно место

Для отдыха, климатолечения, тихих игр и чтения

2,0

Спортивные (для бадминтона, волейбола, тенниса)

3,5

Летнего кинотеатра (кинолектория)

0,9

Танцевальная

0,6

5.30 При проектировании курортных зон следует формировать систему учреждений и центров общекурортного обслуживания.

Для ориентировочных расчетов число и вместимость учреждений и предприятий общекурорт­ного обслуживания на 1000 лечащихся и отдыхающих принимать по приложению 6.2.

5.31 В курортных зонах следует предусматривать стоянки для легковых автомашин, число которых определяется в соответствии с расчетными показателями количества машиномест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала: для санаториев, домов отдыха, туристских баз и баз отдыха предприятий - 3-5, курортных, туристских гостиниц и пансионатов - 5-7.

В курортных зонах, имеющих объекты туризма, следует предусматривать стоянки для автобусов и легковых автомашин, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Их необ­ходимо размещать с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра (но не далее 500 м от них), не нарушая целостный характер исторической среды.

6 УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

6.1 Для расчета учреждений и предприятий обслуживания следует учитывать нормативы обес­печенности, отражающие социально-гарантированный уровень в соответствии с таблицей 6.1*. Там же приведены величины земельных участков, а также принципы размещения отдельных видов учреждений и предприятий обслуживания.

Нормы расчета количества специальных пожарных автомашин приведены в приложении 3.1, таблица 3.

Примечание 1. Размещение, вместимость и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, не указанные в таблице 6.1 *, следует принимать по заданию на проек­тирование.

Примечание 2. Приведенные в таблице 6.1* нормативы являются усредненными показателями по Украине (с разбивкой на городские и сельские поселения) и в каждом отдельном случае подлежат уточнению в процессе проектирования в зависимости от демографического прогноза, величины поселения и его места в системе расселения, производственного и социально-культурного потенциалов и др.

Таблица 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

1. УЧРЕЖДЕНИЯ НАРОДНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Детские дошкольные учреждения

Мест

Устанавливаются в зависи­мости от демографической структуры поселений, прини­мая расчетный уровень обес­печенности детей дошколь­ными учреждениями в пределах 85 %, в т.ч. общего типа - 70 %, специализированного - 3 %, оздоровительного - 12 %

При вместимости яслей-садов, м² ма 1 место: до 80 мест - 45, свыше 80 - 40; в комплексе яслей-садов свыше 350 мест - 35. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25 % в условиях реконструкции: на 16% - при размещении на рельефе с уклоном более 20 ‰; на 10 % - в поселениях-ново­стройках (за счет сокращения площади озеленения)

Примечание. Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 8 м²; для дошкольного возраста - 7,5 м²  на 1 место в группе.

Детские дошкольные учреждения, объединенные с начальной школой  

Мест

По заданию на проектиро­вание (из общей нормативной величины обоих типов сооружений)

При вместимости яслей-садов, м² на 1 место:

 до 100 мест -32;

свыше 100- 28.

При вместимости начальной школы, учащихся: от 40 до 400 - 40 м² на учащегося

Примечание. Размеры земельного участка могут быть уменьшены на 25 % в условиях реконструкции: на 15 % при размещении на рельефе с уклоном более 20 ‰; на 10 % в поселениях-ново­стройках за счет сокращения площади озеленения.

Крытые бассейны для дошкольников  

По заданию на проектирование

Продолжение таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Общеобразовательные школы²⁾

I степень - начальная школа  

Для I, II степеней школ уста­навливается в зависимости от демографической струк­туры поселений, принимая 100 % уровень обеспеченности детей до 15 лет. Охват детей 6-летнего возрас­та и старшей возрастной группы (III степень) опреде­ляется органами государст­венного управления просвещением

В сельских поселениях: на 4 класса - 0,25 - 0,5 га. В городских поселениях: на 12 классов - 1,4 га, на 16 классов- 1,8га

I-II степени - основная школа

В сельских поселениях: на 9 классов - 1 ,6 га. В городских поселениях: на 18 классов - 1 ,9 га; на 27 классов - 2,4 га, на 36 классов - 2,6 га

I-III степени - средняя полная школа

В сельских поселениях:

на 11 классов - 2,0 га,

 на 22 класса - 2,6 га.

В городских поселениях:

на 22 класса - 2,0 га,

на 33 класса - 2,5 га.

Сблокированные средние школы:

на 22 + 22 класса - 2,8 га,

на 22 + 33 класса - 3,2 га,

на 33 + 33 класса - 3,8 га

Примечание. Размеры земельных участков школ могут быть: уменьшены на 20 % - в условиях реконструк­ции; на 15 % при размещении на рельефе с уклоном 20 ‰ увеличены: на 30 % - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.

Общеобразовательные школы, сблокированные в школьные комплексы, а также сгруппи­рованные с другими учебно-воспитательными учреждени­ями в многопрофильные комплексы (центры)  

По заданию на проектиро­вание, исходя из вместимости отдельных объектов

При вместимости комплексов: более 1500 до 2000 - 17 м²;

более 2000- 16 м²

Школы-интернаты   

Учащихся

По заданию на проектирование

При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся: более 200 до 300 - 70 м² на 1 учащегося; более 300 до 500 - 65 м² ; больше 500 и более - 45 м²

Примечание. При размещении на земельном участке здания школы-интерната спального корпуса площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га.

Межшкольные центры компьютерного и производст­венного обучения

% от общего числа школьников

8

Размеры земельных участков межшкольных учебно-произ­водственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га (при устройстве автополигона или трактородрома 3 га)

Примечание. Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории. В городах межшкольные центры компьютерного и производственного обучения и внешкольные учреждения размеща­ются на селитебной территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин.

Продолжение таблицы 6.1 *

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Внешкольные учреждения

% от общего числа школьников V-VIII классов

15,3% (в т.ч. по видам зданий): Дворец (Дом) школьников -3,3 %³⁾; станция юных натуралистов -0,4 %; станция юных туристов -0,4 %; детско-юношеская спортивная школа - 2,3 %; детская школа искусств или музыкальная ⁴⁾, художественная, хореографическая - 2,7 %;

прочие - 6,2 %

По заданию на проектирование

Примечание. В сельских поселениях помещения для внешкольных занятий рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.

Профессионально-техничес­кие и средние специальные учебные заведения

Учащихся

По заданию на проектирова­ние с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его тяготения

При вместимости ПТУ и сред­них специальных учебных заведений, учащихся: до 300 - 75 м² на 1 учащегося; более 300 до 900 - 50--60 м² ; более 900 до 1600 - 30-40 м²

Примечание. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: в условиях реконтрукции на 30 % -для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50 % - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 -на 10 %; более 2000 до 3000 - на 20 %; свыше 3000 - на 30 %. Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят.

Высшие учебные заведения

Студентов

По заданию на проектирование

Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га на 1 тыс. студентов: университеты, вузы техничес­кие - 4-7; сельскохозяйственные -5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогичес­кие, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квали­фикации и заочные вузы -соответственно их профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона -по заданию на проектиро­вание;

спортивная зона - 1 -2; зона студенческих общежитии - 1 ,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование

Примечание. Размер земельного участка высшего учебного заведения может быть уменьшен в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20 %.

Продолжение таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения ¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

2 УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, СПОРТИВНЫЕ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

Дома-интернаты, территориальные центры социального обслуживания престарелых и инвалидов, специальные жилые дома⁵⁾

Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)  

Место на 1 тыс. чел. соответствую­щей демо­графической группы

28

При вместимости интернатов: до 50 мест - 200 м² на 1 место; более 50 до 100 - 175 м²

более 100 до 200 - 125 м²; более 200 до 300 - 100 м²

Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями (с 18 лет)⁵'

То же

28

При вместимости интернатов: до 50 мест - 200 м² на 1 место; более 50 до 100 - 175 м²-более 100 до 200 - 125 м²

Примечание 1. Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда размещаются преимуществен­но в поселениях с количеством населения не менее 10 тыс. чел. или в районных и межхозяй­ственных центрах с меньшим количеством населения при необходимости учета обслужива­ния населенных пунктов в зоне влияния.

Примечание 2. Дома-интернаты должны размещаться на обособленных участках. Расстояния от них до окон квартир жилых домов должно быть не менее 30 м.

Примечание 3. Площадь земельных участков домов-интернатов, которые размещаются вблизи парков и лесопарков, допускается уменьшать, но не больше чем на 20 %.

Специальные дома и школы-интернаты для детей, в том числе:

Дома ребенка (возрастом до 4-х лет)  

Место на 1 тыс. чел. соответствую­щей демо­графической группы

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Семейные детские дома (от 4 до 17 лет)

То же

3

То же

Детские дома для детей сирот и детей, которые оста­лись без опеки родителей (от 4 до 17 лет)

-"-

По заданию на проектирование

-"-

Дома-интернаты для детей-инвалидов (от 4 до 1 7 лет

-"-

То же

-"-

Психоневрологические интернаты (с 18 лет)

-"-

3

При вместимости интернатов, мест: до 200 - 125 м² на 1 место; более 200 до 400 - 100 м²; более 400 до 600 - 80 м²

Территориальные центры  социального обслуживания людей преклонного возраста и инвалидов

I тип (постоянного и временно­го проживания инвалидов и престарелых)  

Место на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование

II тип (дневного пребывания инвалидов)  

То же

То же

При вместимости интернатов, мест: до 50 - 150 м  на 1 место; от 50 до 75- 125м²; более 75- 100м²

III тип (дневного пребывания инвалидов при существующем доме-интернате)

Место на 1 тыс.чел.

По заданию на проектирование

При вместимости интернатов, мест: до 50 - 150 м  на 1 место; от 50 до 75- 125 м² ; более 75 - 80 м²

Примечание.  Расчетный показатель площади земельного участка территориальных центров III типа определяется как сумма площадей участка дома-интерната и центра.

Продолжение таблицы 6.1 *

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Специальные жилые дома и группы квартир для ветера­нов войны, труда и одиноких престарелых (с 60 лет)  

Место на 1 тыс.чел. соответствую­щей демо­графической группы

60

По заданию на проектирование

Специальные жилые дома и группы квартир для инвали­дов на креслах-колясках и их семей

Человек

0,5

То же

Учреждения здравоохранения

Стационар всех типов для взрослых со вспомога­тельными зданиями и сооружениями  

Койка

14,15 (в среднем по Украине). Для населения, проживаю­щего в городских поселениях, которые не являются центра­ми систем расселения, не вы­полняют роль районного, областного и межобластного центров, нормативный пока­затель не ниже 6,9 -7,6 коек на 1 тыс. чел. населения

При мощности стационаров, коек:

 до 50 - 300 м² на 1 койку;

более 50 до 100 - 300-200 м² : более 100 до 200 - 200-140 м² ; более 200 до 400 - 140-100 м² , более 400 до 800 - 100-80 м²; более 800 до 1000 - 80-60 м² ; свыше 1000 -60 м²

Примечание. Не одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. В условиях реконструк­ции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличить: инфекционных и онкологических - на 15 %; туберкулезных и психиатрических -на 25 %: восстановительного лечения для взрослых - на 20 %; для детей - на 40 %. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стациона­ров с коэффициентом 0,7.

Фельдшерско-акушерский или фельдшерские пункты

Объект

По заданию на проектиро­вание в сельских населенных пунктах без больниц и амбулаторий с числом жителей более 200 чел.

0,2га

Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара   

Посещений в смену

24

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га .

Примечание. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нор­мам и затем суммируются.

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи

Автомашина

1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступнос­ти на специальном автомобиле

0,05 на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

Санитарно-эпидемиологиче-ские учреждения  

Объект

По заданию на проектирование

1-1,5 га

Аптеки групп: I -II III-V, VI-VII

Объект

0,104, в т.ч. для городского населения - 0,09;

для сельского - 0,143

0,3 га или встроенные;

0,25 га или встроенные;

0,2 га или встроенные

Примечание. Размещаются в микрорайонах, жилых районах.

Молочные кухни  

Порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

Раздаточные пункты молочных кухонь

м² общей площади на 1 ребенка (до 1 года)

0,3

Встроенные

Продолжение таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

Санатории (без туберкулезных)

Мест

По заданию на проектирование

125-150 м² на 1 место

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)

То же

То же

145-170 м² на 1 место

Примечание. Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон. В курортных районах Крыма и Карпат, в условиях реконструкции курортов, а также для. баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 %, т.е. принимать по минимальным значени­ям; в сейсмических районах - на более чем на 15 % при уменьшении спальных корпусов до 4-х этажей.

Санатории-профилактории

Мест

По заданию на проектирование

70-100 м² на 1 место

Примечание. В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков не более чем на 10 %.

Санаторные внешкольные лагеря

Мест

По заданию на проектирование

200 м² на 1 место

Дома отдыха (пансионаты)

То же

То же

120-130 м² на 1 место

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

-"-

8

140-150 м² на 1 место

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря

-"-

14

140-160 м² на 1 место

Туристические базы

-"-

65-80 м² на 1 место

Туристические базы для семей с детьми

-"-

75-100 м² на 1 место

Курортные и туристические гостиницы

-"-

По заданию на проектирование

50-75 м² на 1 место

Внешкольные лагеря

-"-

25

150 -200 м² на 1 место

Оздоровительные лагеря старшеклассников  

-"-

14

175-200 м² на 1 место

Дачи дошкольных учреждений

-"-

По заданию на проектирование

120-140 м² на 1 место

Мотели

-"-

То же

75-100 м² на 1 место

Кемпинги

-"-

-"-

135-150 м² на 1 место

Приюты

-"-

-"-

35-50 м² на 1 место

Примечание. Для туристических гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных пунктах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц.

Физкультурно-спортивные сооружения

Территория  

га

0,7-0,9 (0,6 - для крупнейших городов)

Открытые плоскостные спортивные сооружения в жилом квартале (микрорайоне)

га

0,01

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в жилом квартале микрорайоне)

м² общей площади

70

Спортивные залы общего пользования

м² площади пола

98,0 (80,0)^6,7)

Бассейны крытые и открытые общего пользования

м² площади зеркала воды

48,0

Помещения реабилитационно­го назначения

м² общей площади

15

Продолжение таблицы 6.1 *

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Примечание. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования необходимо, как правило, объединять со спортивными объектами общеобразовательных школ и других учебных заведе­ний, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. В центрах пер­вичных систем расселения создаются сельские комплексы культуры и искусства, которые объединяют все культурно-просветительные учреждения на их территории. Для малых посе­лений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вмес­тимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Долю физкультурно-оздоровительных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: открытые плоскостные спортивные сооружения - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45.

3. УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА, КУЛЬТОВЫЕ СООРУЖЕНИЯ

Помещения для культурно-массовой роботы с населени­ем, досуга и любительской деятельности (по месту про­живания)

Посетительс­ких мест

15-20 м² или 50-60 м² площади пола

Примечание. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответст­вующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

Танцевальные залы  

Мест

6

По заданию на проектирование

Клубные учреждения и центры досуга, в т.ч.: в городских поселениях

в сельской местности  

Посетительс­ких мест То же

-"-

131,7 35-190⁸⁾

300-500⁹⁾

То же

-"-

-"-

Кинотеатры и видеозалы

Мест

12-25

-"-

Примечание. Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов рекомендуется размещать вне городского центра в размере от 40 до 50 %. Из них для учащихся и других групп молоде­жи не менее 20 %. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участ­ков планетариев, выставочных залов и музеев определяется заданием на проектирование.

Театры для городов более 100 тыс. чел.  

Мест То же

2,1 5-8

По заданию на проектирование То же

Концертные залы для городов более 250 тыс. чел.

-"-

-"-

1,3 3-5

-"-

-"-

Цирки

-"-

3,5-5,0

-"-

Залы аттракционов и игровых автоматов

м² площади пола

3

_"_

Городские массовые библиотеки¹⁰'

тыс. ед. сохранения чит. мест

4-4,5 (3,5)⁶⁾

2-3

-"-

Культовые сооружения  

По заданию на проектирование

-"-

Примечание. Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры - в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.  

4. ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Магазины, всего

в т.ч. в городских поселениях, всего  

м² торговой площади

То же

245,2

230 (100)⁶⁾

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел., на объект:

 с 4 до 6 - 0,4-0,6 га;

более 6 до 10 - 0,6-0,8 га;

более 10 до 15 - 0,8-1,1 га; более 15 до 20 - 1,1 -1,3 га

Продолжение таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

из них:

продовольственных товаров

непродовольственных товаров

м² торговой площади

Тоже

80 (70)⁶⁾

150(30)⁶⁾

Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел: до1 -0,1 -0,2 га; более 1 до 3 - 0,2-0,4 га; более 3 до 4 - 0,4-0,6 га;, более 4 до 6 - 0,6-1,0 га; более 7 до 10 - 1,0-1,2 га

в сельской¹¹⁾ местности, всего

-"-

250

из них:

продовольственных товаров

непродовольственных товаров

-"-

-"-

85

165

Предприятия торговли, м² торговой площади, 100 м² торговой площади:

до 250 - 0,08 га;

более 250 до 650 -0,08-0,06 га;

более 650 до 1500-0,06-0,04 га; более 1 500 до 3500 -0,04-0,02 га; свыше 3500 - 0,02 га

Примечание. Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независи­мо от ведомственной принадлежности. В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсоб­ных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50 %. В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расче­та 10 м² торговой площади на 1 тыс. чел. Магазины заказов и кооперативные принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продо­вольственных товаров, ориентировочно 5-10 м² торговой площади на 1 тыс. чел. В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м² торговой площади на 1 тыс. чел. На промышленных предприятиях и в других местах приложе­ния труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчета, м² норми­руемой площади на 1 тыс. работающих: 60 - при удаленном размещении промышленных предприятий от селитебной зоны; 36 - при размещении промышленных предприятий у гра­ниц селитебной зоны; 24 - при размещении мест приложения труда в пределах селитебной территории (на площади магазинов и отдельных объектах).

Рыночные комплексы

м² торговой площади

24-40

От 7 до 14 м² на 1 м² торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: 14 м^2- при торговой площади до 600 м²; 7м^2- свыше 3000 м

Примечание. Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м² торговой площади.

Предприятия общественного питания

Мест

40 (7)⁶⁾

При численности мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2-0,25; более 50 до 150 - 0,2-0,15; свыше 150 - 0,1

Примечание. В городах -курортах и городах-центрах туризма расчет сети предприятий общественного пита­ния следует принимать с учетом временного населения: на бальнеологических курортах -до 90 мест, на климатических курортах - до 120 мест на 1 тыс. чел. Потребность в предпри­ятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организа­циях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. работа­ющих (учащихся) в максимальную смену. В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работаю­щих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме 300 кг в сутки на 1 тыс. чел. Для городских зон массового отдыха населения в крупных и крупнейших городах следует учитывать нормы предприятий общественного питания 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.

Магазины кулинарии

м² торговой площади

6 (3)⁶

Предприятия бытового обслу­живания

в т.ч. непосредственного обслуживания населения

Рабочих мест

Тоже

9 (2)⁶⁾

5 (2)⁶

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

0,1-0,2 га -10-50;

0,05-0,08 га -50-150;

0,03-0,04 га - свыше 150

Продолжение таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Примечание. Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать в размере 5-10 % в счет общей нормы.

Производственные предпри­ятия централизованного выполнения заказов

Рабочих мест

4

0,5-1,2 га

Комплексный¹²⁾ приемный пункт (КПП) сельского насе­ленного пункта с числом жите­лей более 200 чел.

То же

2

0,5-1,2 га

Предприятия коммунального обслуживания

Прачечные, всего

в т.ч. для городского населения

кг белья в смену

Тоже

98,2

120 (10)⁶⁾

Прачечные самообслуживания

-"-

10(10)⁶⁾

0,1 - 0,2 га на объект

Фабрики-прачечные

-"-

110¹³

0,6 - 1,0 га на объект

Примечание. Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену.

Химчистки, всего

в т.ч. для городского населения  

кг вещей в смену

Тоже

9,2

11,4(4,0)⁶⁾

Химчистки самообслуживания

-"-

4,0 (4,0)⁶⁾

0,1-0,2 га на объект

Фабрики-химчистки

-"-

7,4

0,5 - 1 ,0 га на объект

Бани и душевые для населения: городского сельского

Помывочних мест

5,8 5

7

0,2 - 0,4 га на объект

Примечание. В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест.

5. ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ, ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, КРЕДИТНО-ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ СВЯЗИ

в т.ч. для городского населения

Объект

0,39 (группа, мощность, вместимость). Следует принимать по нормам и правилам Министерства связи Украины

0,16

Отделения связи микрорайо­на, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп:

IV-V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08;

III-IV (9-18 тыс. чел.) - 0,09-0,1; II-III (20-25 тыс. чел.) - 0,11-0,12. Отделения связи поселка, сельских поселений для обслуживания населения, групп: V-VI (0,5-2 тыс. чел.) - 0,3-0,35; III-IV (2-6 тыс.чел.) - 0,4-0,45

Отделения банков

Операцион­ная касса

1 операционная касса на 10-30 тыс. чел.

га на объект при операцион­ных кассах (местах): 0,2 - двух 0,5 - семи

Отделения и филиалы сбере­гательного банка:

в городах,

в сельских поселениях

Операцион­ное место

То же

1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел.

То же на 1 -2 тыс. чел.

0,5 - трех

0,4-20

Организации и учреждения управления

Объект

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания, м² на 1 сотрудника:

44 - 18,5 при этажности 3-5; 13,5 - 11 при этажности 9-12;

1 0,5 - при этажности 1 6 и более. Областных, городских, районных Советов народных депутатов, м² на 1 сотруд­ника: 54-30 при этажности 3-5;

13-12 при этажности 9-12;

11 при этажности 16 и более. Поселковых и сельских Советов, м²  на 1 сотрудника:

60-40 при этажности 2-3

Продолжение таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Проектные организации и конструкторские бюро

Объект

То же

В зависимости от этажности здания, м на 1 сотрудника: 30-15 при этажности 2-5; 9,5-8,5 при этажности 9-12; 7 при этажности 16 и более

Районные (городские) народные суды

Рабочее место

1 судья на 30 тыс. чел.

0,15 г а на объект при 1 судье; 0,4 га на объект при 5 судьях; 0,3 га на объект при 10 членах суда; 0,5 га при 25 членах суда

Областные суды

Рабочее место

1 член суда на 60 тыс. чел. области

Юридические консультации

-"-

1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.

Нотариальная контора

-"-

1 нотариус на 30 тыс. чел.

6. УЧРЕЖДЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Жилищно-эксплуатационные организации

Жилых кварталов (микрорайона)

Объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,12-0,15 га на объект

Жилого района

-"-

1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.

1 га на объект

Пункт приема вторичного сырья от населения

-"-

1 объект на 20 тыс. жителей

0,01 га на объект

Примечание. В поселках городского типа с населением менее 20 тыс. жителей предусматривается один пункт приема вторсырья на поселок. Пункты приема вторсырья размещаются: в жилой застройке при отдельно стоящих жилищно-эксплуатационных организациях, на стыке селитебных и промышленных зон.

Правление колхоза (дирекция совхоза)

Рабочих мест

При количестве жителей:

до 1000 чел. - 15;

1001 -2000 чел. -15-10;

2001 -2500 чел. -10-8;

более 3500 чел. - 8,5

0,1-0,3 га на объект

Пожарное депо при количест­ве жителей города или друго­го поселения: до 1 тыс. чел.

Пожарный автомобиль¹⁵⁾

1

0,3 - 0,6 га на объект

более 1 до 7 тыс. чел.

2

0,3 - 0,6 га на объект

более 8 до 20 тыс. чел.

1 на 4 тыс. чел.

0,6 - 1,0 га на объект

более 21 до 50 тыс. чел.

1 на 5 тыс. чел.

0,8- 1,2 га на объект

более 51 до 100 тыс. чел.

1 на 6,5 тыс. чел.

0,9 - 1,75 га на объект

более 101 до 200 тыс. чел.

1 на 7,0 тыс. чел.

0,9 - 1,75 га на объект

более 201 до 500 тыс. чел.

1 на 8,0 тыс. чел.

более 501 до 1000 тыс. чел.

1 на 10,0 тыс. чел.

более 1 000 до 2000 тыс. чел.

1 на 15,0 тыс. чел.

6,9 - 2,2 га на объект

свыше 2001 тыс. чел. и более

1 на 20,0 тыс. чел.

Гостиницы

Мест

4,8

При количестве мест гости­ницы, м² на одно место:

от 25 до 100 - 55;

более 100 до 500 - 30;

более 500 до 1000 - 20;

более 1000-2000 - до 15

Примечание. В сейсмических районах размер земельных участков следует увеличивать до 10 % (при уменьшении этажности до 4-х этажей).

Общественные уборные

Прибор

1

Бюро похоронного обслуживания

Объект

Не менее 1 на 0,05 млн.чел.

Дом траурных обрядов

Объект

Не менее 1 на 0,25 млн.чел.

Окончание таблицы 6.1*

Учреждения, предприятия, сооружения¹⁾

Единица измерения

Нормативная величина в расчете на 1000 чел. населения, не менее

Размеры земельных участков

Кладбище традиционного захоронения¹⁶⁾   

га

0,24

Размеры земельных участков, отводимых для захоронения,

допускается уточнять в зави­симости от соотношения клад­бищ традиционного захороне­ния и кладбищ для погребе­ния после кремации, устанавливаемых по местным условиям

Крематорий с кладбищем урновых захоронений

единиц/га

По заданию на проектирование или 0,02

¹⁾ Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреж­дений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях промышленных предприятий, вузов и других мест приложения труда.

²⁾ В каждом центральном селе необходимо иметь школьное учреждение.

³⁾ В центре первичной сельской системы расселения нормативная величина по филиалам Дома школьников определена в 2,5 % от общего числа школьников центра.

⁴⁾ В межхозяйственном и районном центре нормативная величина по детской школе искусств или музыкаль­ной школе определена в 1,5 % от общего числа школьников; в центре сельской первичной системы расселения - в 2 % от общего числа школьников центра.

⁵⁾ Норматив по домам-интернатам в расчете на 1 тыс. чел. населения определен 3,1-4 места.

⁶⁾ В скобках приведены нормы расчета предприятий на уровне жилого квартала (микрорайона) и жилого района.

⁷⁾ В сельских поселениях с числом жителей до 2 тыс. чел. предусматривается один спортивный зал площадью не менее 300 м при норме 100-200 м общей площади пола на 1 тыс. чел.

⁸⁾ Норматив посетительских мест на 1000 чел. населения в клубных учреждениях и центрах досуга по городам с количеством населения:

свыше 500 тыс.чел.                           35 мест

250-500 тыс. чел.                               40 мест

100-250 тыс.чел.                                50-40 мест

20-100 тыс.чел.                                  60-50 мест

менее 20 тыс.чел. и райцентр          190-140 мест

⁹⁾ Норматив посетительских мест на 1000 чел. населения в клубных учреждениях и центрах досуга по сельским поселениям с количеством жителей:

более 1000 чел.                                 400-300 мест

500-1000 чел.                                     500-300 мест

300-500 чел.                                       500-300 мест

менее 300 чел.                                   400-300 мест

¹⁰⁾ Приведенные нормы не распространяются на научные, универсальные и специализированные библиотеки вместимость которых определяется заданием на проектирование.

¹¹⁾ Села с населением до 100 человек обслуживаются передвижными торговыми предприятиями (автолавками). В сельских поселениях с населением свыше 100 чел. размещаются магазины, обеспечивающие жителей товарам и повседневного спроса(общий норматив 120 м² торговли площади на 1000 чел., вт.ч непродовольственных товаров - 40 м²   и продовольственных - 80 м² ), остальными товарами - по предварительной заявке с доставкой на дом.

¹²⁾ КПП выполняют роль филиалов сельских Домов быта и районного комбината бытового обслуживания по приему заказов от населения.

¹³⁾ В сельских населенных пунктах с количеством жителей более 200 чел. нормативный показатель равен 40 кг белья в смену на 1000 чел.

¹⁴⁾ Норматив определен в 0,39 предприятий связи на 1 тыс. чел. населения, в т.ч. для городского населения - 0,16.

¹⁵⁾ Имеются в виду автоцистерны или автонасосы (включая резервные). Специальные автомобили (автолестницы) нормируются ведомственными актами. Радиус обслуживания пожарных депо следует принимать 3 км по дорогам общего пользования. Нормативы на специальные пожарные автомобили см. в прило­жении 3.1.

¹⁶⁾ В сельской местности 0,1 га на 1000 чел.

6.2 Учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пеше­ходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу сельских поселений.

Для организации обслуживания необходимо предусмотреть, помимо стационарных зданий, передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для всех соответствующие площадки.

6.З При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городах-центрах систем расселения следует дополнительно учитывать приезжающее население из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижение в межобластной центр - не более 3 ч; областной центр - не более 2 ч; в межрайонный - 1,5 ч; в районный - не более 1 ч; в межхозяйственный центр - не более 30 мин (приложение 6.1).

В исторических городах необходимо учитывать также туристов, в курортных - неорганизованно отдыхающих.

Для ориентировочных расчетов число и вместимость учреждений и предприятий общекурорт­ного обслуживания на 1000 лечащихся и отдыхающих следует принимать по приложению 6.2.

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой заст­ройке, принимать не более указанного в приложении 6.3 (таблицы 1 и 2).

Для поселений, расположенных в районах сейсмичностью 7-8 баллов, как правило, этажность общественных зданий круглосуточного пребывания (санаторно-курортные, оздоровительные и ту­ристские учреждения, больницы и гостиницы) следует устанавливать не более 4 этажей в соответст­вии с действующими нормами с учетом числа мест и степени огнестойкости зданий.

6.4 В сейсмических районах здания детских дошкольных учреждений должны быть не выше 2-х этажей, школ общего типа, спальные корпуса школ-интернатов - не выше 3-х этажей; специализи­рованных школ и школ-интернатов (для детей с нарушением физического и умственного развития), домов для лиц пожилого возраста - не выше 2-х этажей.

Возведение общественных зданий более 4-х этажей при надлежащем архитектурно-композици­онном и технико-экономическом обосновании может осуществляться с разрешения соответствую­щих государственных органов.

Строительство общественных зданий на территориях сейсмичностью 9 баллов допускается как исключение при технико-экономическом и градостроительном обосновании с разрешения соответ­ствующих государственных органов, определенных Кабинетом Министров Украины.

6.5 Расстояние от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслужи­вания следует принимать не менее приведенных в таблице 6.2.

Таблица 6.2

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания

Расстояние от зданий (границ, участков) учреждений и предприятий обслуживания, м

до красной линии

до стен жилых домов

до зданий обще­образовательных школ, детских дошкольных учреждений

в городах

в сельских поселениях

Детские дошкольные учреждения и обще­ образовательные школы (стены здания)

25

25**⁾

       50

По нормам инсоляции и освещенности

Приемные пункты вторичного сырья  

-

-

20*⁾

50

Пожарное депо

10

10

-

-

Кладбища традиционного захоронения и крематории

6

6

300

300

Кладбища для погребения после кремации

6

6

100

100

Ванны открытых бассейнов  

15

15

50

-

*⁾  Здание с входами и окнами.

**⁾ В зависимости от местных условий допускается уменьшать расстояния, оставляя зеленую полосу шириной не менее 6 м. Числитель - расстояния от границ участка, знаменатель - расстояния от здания. Расстояние от границ участка до жилого дома с окнами (в сельской местности) - не менее 10 м,  до глухой стены –5 м.

Примечание 1. Участки детских дошкольных учреждений вновь размещаемых больниц не должны примы­кать непосредственно к магистральным улицам.

Примечание 2. В условиях сложившейся городской и сельской застройки решения по реконструкции и ка­питальному ремонту жилых и общественных зданий, размещению новых объектов в зонах, примыкающих к закрытым кладбищам, принимаются по согласованию с местными органа­ми санитарного надзора в зависимости от природных условий (рельеф местности, гидро­геология и др.) и степени инженерного оборудования территории.

Примечание 3. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

Примечание 4. На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны хозяйственную и корпусов: лечебных - для инфекционных и неинфекционных больниц (отдельно) и патологоанатомического.

7 ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

7.1 При проектировании городских и сельских поселений следует предусматривать единую дорожньо-транспортною сеть поселений и тяготеющих к ним районов, обеспечивающую удобные и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, местами загородного отдыха, устройствами внешнего транспорта и автомо­бильными дорогами общей сети.

Затраты времени на передвижения от мест проживания до мест приложения труда для 90 % трудящихся (в один конец), как правило, не должны превышать: в городах с населением более 1 млн. чел. - 45 мин, от 500 тыс. до 1 млн. чел. - 40 мин, от 250 тыс. до 500 тыс. чел. - 35 мин, до 250 тыс. чел. - 30 мин.

Примечание 1. Для ежедневно приезжающих на работу в город-центр из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.

Примечание 2. Для жителей сельских поселений затраты времени на трудовые передвижения (пеше­ходные или с использованием транспорта) в пределах сельскохозяйственного пред­приятия, как правило, не должны превышать 30 мин.

7.2  Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять, исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 чел.: 200-250 легковых автомобилей, включая 3-4 такси, 4-5 прокатных и 2-3 ведомственных автомобилей, 25-40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 чел. следует принимать 50-100 единиц для городов с населением свыше 100 тыс. чел. и 100-150 единиц для остальных поселений.

Примечание 1. Число автомобилей, прибывающих в город-центр из других поселений системы расселения и транзитных, определяется специальным расчетом.

Примечание 2. Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий, но не более чем на 20 %.

Внешний транспорт

7.3 Для обслуживания пассажирских и грузовых перевозок, а также подвижного состава в границах города и прилегающего района необходимо предусматривать развитие сооружений и устройств различных видов межселенного (дальнего междугородного и пригородного) транспорта. Их назначение, мощность и размещение определяются исходя из роли внешнего транспортного узла в региональной транспортной сети, ожидаемого объема социально-экономических связей и должны быть увязаны с основными планировочными элементами системы расселения.

За основу при развитии и размещении транспортных комплексов принимаются разработки специализированных по тому или иному виду транспорта проектных организаций, решения и тенденции развития транспортной инфраструктуры региональных схем расселения, схем и проектов районной планировки.

7.4 Железные и автомобильные дороги общей сети следует проектировать в обход городов с организацией удобных соединений со всеми примыкающими к узлу линиями согласно действующим нормам.

7.5 При размещении транспортных сооружений и устройств должны резервироваться террито­рии для их развития на перспективу, предусматриваться устройство санитарно-защитных зон и соблюдение противопожарных требований (состав земель по тому или иному виду внешнего транс­порта определяется Положением о землях транспорта, а необходимые территории - нормами отвода земель и нормами технологического проектирования отдельных транспортных комплексов).

7.6 Пассажирские железнодорожные станции следует размещать со стороны основной части селитебной территории, обеспечивая удобные транспортные связи с центром города, его жилыми и промышленными районами и проектировать преимущественно проходного типа.

7.7 Остановочные пункты с пригородно-городским пассажирским движением необходимо раз­мещать вблизи жилых и промышленных районов, мест массового отдыха и посещения населением, а также в зонах массовой посадки на городской транспорт (станции метрополитена, остановочные пункты трамвая, автобусов, троллейбусов). Расстояние между остановочными пунктами должно приниматься в пределах 1,5-3,0 км, а между зонными станциями - 10-20 км. При этом остановочные пункты городских видов транспорта следует смещать на расстояние не менее 50 м.

7.8 Между железнодорожными линиями, станциями и жилой застройкой необходимо соблю­дать санитарно-защитную зону, ширина которой (считая от оси крайнего железнодорожного пути до зданий) устанавливается в зависимости от интенсивности движения поездов: на главных путях I, II, III категорий - 100 м, на станционных и подъездных путях - 50 м.

Примечание. В каждом случае не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ее ширину до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

7.9 Количество и специализация развиваемых грузовых станций и грузовых дворов должны устанавливаться, исходя из размещения в плане города промышленных территорий, селитебных районов, сортировочных станций. В зависимости от конкретных условий грузовые станции должны размещаться вне селитебных районов города на внутриузловых ходах, окружных дорогах, соедини­тельных ветвях или специальных ходах, обслуживающих ряд промышленных предприятий.

В крупных транспортных узлах целесообразно кооперирование грузовых портовых и промыш­ленных станций, что позволит обеспечить сокращение площади территорий, занятых путевыми устройствами, и повысить экономическую эффективность работы транспорта.

7.10 Станции, обслуживающие наливные базы и базы с другими опасными или пылящими материалами, должны размещаться за пределами жилых районов города на расстояниях, обеспечи­вающих соблюдение санитарно-гигиенических требований и требований безопасности. Террито­рии для размещения крупных грузовых станций должны быть длиной 2,5-3 км и шириной 300 м (30-100 га).

7.11 Грузовые дворы следует размещать за пределами селитебной территории, максимально приближая к основным потребителям и прикрепляя к основным направлениям, обеспечивая удоб­ными транспортными связями с обслуживаемыми районами города, сортировочными и грузовыми станциями узла.

7.12 Сортировочные станции должны быть вынесены за пределы городской застройки, а про­мышленные - в соответствующие промышленные районы. По возможности их следует объединять. Для сокращения пробегов автомобильного транспорта их следует располагать в районах массовой погрузки и выгрузки грузов, вблизи перевалочных пунктов и пунктов местной работы (крупных морских и речных портов), железнодорожных обходов городов.

7.13 Существующие малодеятельные подъездные железнодорожные пути, проходящие по сели­тебной территории города, следует при соответствующем обосновании намечать к выносу с переда­чей выполняемого ими грузооборота на автомобильный транспорт.

Вновь сооружаемые подъездные железнодорожные сети следует располагать в полосе отвода магистральных железных дорог, а вводы отдельных промышленных площадок - под углом к подъездному пути.

7.14 В крупных городах необходимо предусматривать размещение одного центрального авто­вокзала для дальнего междугородного (конечного и транзитного) сообщения и нескольких (одной-трех) пригородных пассажирских автостанций, размещаемых в срединной или периферийной зоне города на основных наиболее загруженных пригородным автобусным сообщением выходах автомо­бильных дорог, вблизи станций скоростного пассажирского транспорта. Желательно обеспечение прямой беспересадочной транспортной связи с центром города, крупными жилыми и промышлен­ными районами, рынками и вокзалами других видов внешнего транспорта.

В малых и средних городах автовокзалы или автостанции допустимо приближать к центральным районам, включая их в комплексы общественных и торговых центров. Целесообразно создавать, в основном, объединенные железнодорожно-автобусные станции с развитой сетью внутригородских, главным образом, автобусных, подводящих видов транспорта.           

7.15 В городе-центре системы расселения необходимо предусматривать размещение грузовых  автостанций.

В городах с развитым внешним транспортным узлом грузовые автостанции необходимо разме­щать вблизи промышленно-складских районов, удаленных от железнодорожных и водных грузовых устройств, рядом с магистралями преимущественно грузового движения, а при большом объеме работ по перегрузке грузов с одного вида транспорта на другой - совмещать с родственными по технологии комплексами. При отводе территории для строительства грузовых автостанций в зави­симости от объема и характера выполняемых операций общие размеры участка рекомендуется принимать в пределах 0,3-2,0 га

7.16 Возможными местами размещения мотелей и кемпингов на подходах к городам являются участки на автодорогах I и II технических категорий, вблизи мест массового отдыха трудящихся, в живописных и исторических местах. Площадь территории мотелей и кемпингов определяется исходя из норм 75-100 м² и 135-150 м² на одно место.

7.17 Станции технического обслуживания и автозаправочные станции (АЗС) для обслуживания внегородского автотранспорта необходимо размещать у автомобильных дорог (АЗС, как правило, с двух сторон) при въездах в населенные пункты или при выездах из них, совмещая с гостиницами, ресторанами и другими зданиями дорожно-транспортной службы. Размер участка станций техни­ческого обслуживания и автозаправочных станций должен приниматься в зависимости от их класса в пределах 0,3-2,5 га. У въездов в крупнейшие, крупные и большие города необходимо предусматри­вать моечные пункты.

7.18 Аэропорты должны размещаться в пригородных зонах городов с годовым пассажирооборотом до 1 млн. чел. в 30-40 мин транспортной доступности от города-центра (расстояние 20-30 км) и обслуживать несколько близлежащих населенных пунктов. Необходимость создания второго аэропорта возникает в городах с численностью населения 800-1000 тыс. чел. (годовой пассажирооборот от 1 до 5 млн. чел.) с их специализацией для пассажиров межгосударственных, межоб­ластных и местных воздушных линий.

Если аэропорт находится возле или в окружении городской застройки, рассматривается вопрос о его выносе или использовании для взлета и посадки только легких самолетов и вертолетов.

7.19 Городские аэровокзалы следует сооружать в каждом городе, имеющем аэропорт, а также в городах, расположенных в зоне обслуживания данного аэропорта, где на перспективу ожидается пассажирооборот не менее 2 млн. чел. в год и аэропорт удален от границы городской застройки не менее чем на 15 км.

Если пассажиропотоки к аэровокзалу не превышают 1500 чел./ч, целесообразно создание одно­го, а при более  1500 чел./ч - не менее двух городских аэровокзалов.

Городские аэровокзалы и агентства следует располагать на основных магистралях, соединяю­щих аэропорт с городом, вблизи пересечений транспортных магистралей в местах, удобно свя­занных городским транспортом с центром города и его основными жилыми массивами (у станций метрополитена или остановок других видов скоростного транспорта), объединяя с авто­бусными станциями, железнодорожными, речными или морскими вокзалами.

7.20 В крупных приречных городах речной вокзал должен размещаться по возможности ближе к центральной части города, вблизи железнодорожных станций и автовокзалов, крупных селитебных районов, центров культурно-бытового обслуживания, в представительных местах в зоне пешеход­ных площадей и бульваров, раскрытых на акваторию, с созданием выразительных архитектурных ансамблей и иметь удобную, надежную и быструю транспортную связь со всеми поселениями, а также пассажирскими устройствами внешнего железнодорожного и автомобильного транспорта (в больших городах возможно совмещение речных вокзалов с железнодорожными и автобусными).

По берегам рек вблизи отдельных крупных пассажирообразующих - поглощающих пунктов, а также городских и сельских поселений, мест массового отдыха трудящихся должна быть создана соответствующей пропускной способности сеть пассажирских причалов с необходимыми устройст­вами для обслуживания внутригородских и межселенных потоков, увязанная с остановками общественного транспорта.

7.21 Перевалочные районы, где осуществляется взаимодействие преимущественно речного и железнодорожного транспорта, целесообразно размещать на границе либо в удалении от городской застройки, по возможности ближе к сортировочным и крупным грузовым железнодорожным стан­циям. Причалы промышленных предприятий рекомендуется размещать вблизи обслуживаемых предприятий и по возможности предусматривать их технологическую связь с причалами общего пользования. При этом подъездные железно- и автодорожные подходы не должны проходить по густонаселенным участкам прилегающего района и отрезать город от реки. Район пылящих грузов следует располагать с разрывом от селитебных территорий не менее 300 м.

7.22 Устройства для технического обслуживания, ремонта и зимнего отстоя флота должны размещаться за пределами селитебной территории ниже по течению реки в удалении от водозаборов и мест отдыха населения. На морском побережье такие устройства должны размещаться с противо­положной стороны той части побережья, где находятся лучшие пляжи и курорты.

7.23 Районы речного порта, предназначенные для размещения складов легковоспламеняю­щихся и горючих жидкостей, следует располагать ниже по течению реки на расстоянии не менее 500 м от жилой застройки, мест массового отдыха населения, пристаней, речных вокзалов, рейдов отстоя судов, гидроэлектростанций, промышленных предприятий и мостов. Допускается их размещение выше по течению реки от перечисленных объектов на расстоянии, м, не менее, для складов категорий: I - 5000, II и III - 3000.

7.24 Между портом и селитебной территорией города, а также между отдельными районами порта предусматриваются санитарно-защитные зоны и разрывы, ширина которых принимается в пределах 100-200 м.

Расстояния от границ специализированных районов новых морских и речных портов до жилой застройки следует принимать, м, не менее:

а) от границы районов перегрузки и хранения пылящих грузов                   300

б) от резервуаров и сливно-наливных устройств
легковоспламеняющихся и горючих жидкостей
на складах категории I                                                                          200

в) то же, на складах категорий II и III                                                                      100

г) от границ рыбного порта (без рыбообработки на месте)               100

7.25 Базы маломерного флота (малые-до 500, средние-1000-2000 и большие - более 2000 единиц хранения) следует размещать в пригородных зонах или в черте городов при наличии достаточных акваторий вне селитебных территорий и за пределами зон массового отдыха, обеспечивая при этом удобными транспортными связями с жилыми районами города.

При строительстве одного типового эллинга с двухярусным хранением лодок площадь участка базы на 500 судов составит 1,7 га, при строительстве двух эллингов по 250 судов каждый с двухъярус­ным хранением - около 2 га. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место) для прогулочного флота - 27 м², для спортивного - 75 м².

Сеть улиц и дорог

7.26* Сеть улиц и дорог населенных пунктов следует проектировать в виде единой системы с учетом функционального назначения отдельных улиц и дорог, интенсивности транспортного, пеше­ходного и велосипедного движения, архитектурно-планировочной организации территории и харак­тера застройки, требований охраны окружающей среды.

В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения. Категории улиц и дорог следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в приложении 7.1.

Территория улиц и дорог всех категорий отделяется от других функциональных территорий поселений геодезически зафиксированными границами - красными линиями. Разбивочные чертежи красных линий предназначаются для обеспечения регулирования и градостроительного контроля при застройке, реконструкции и благоустройстве поселений, при отведении земельных участков, установлении условий их использования.

7.27 Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 7.1.

Таблица 7.1

Группа поселе­ний

Категория улиц и дорог

Расчетная скорость движения, км/час

Ширина полосы движения, м

Количест­во полос проезжей части

Наиболь­ший про­дольный уклон, ‰

Наимень­шие радиусы кривых в плане, м

Ширина тротуара, м

Магистральные улицы и дороги

Крупней­шие,

крупные города  

Общегородского значения, непрерывного движения

100

3,75

6-8

40

500

4,5

То же регулированного движения

80

3,75

4-6

50

400

3,0

Районного значения  

70

3,75

4-6

60

250

2,25

Большие  

Общегородского значения  

80

3,75

4-6

60

400

3,0

города  

Районного значения  

60

3,75

2-4

60

250

2,25

Средние, малые города

Магистральные улицы (дороги)

60

3,75

2-4

60

250

2,25

Улицы и дороги местного значения

Все

группы поселе­ний

40

3,50

2-3*⁾

70

125

1,5

Дороги в промышленных и коммунально-складских зонах

40

3,75

2

60

250

1,5

Проезды

30

3,0-3,5

1-2

80

30

0,75

Пешеходные улицы и дороги

4

0,75

2-6

60

-

-

Велосипедные дорожки

30

1,50

1-2

40

50

-

*⁾ С учетом стоянок легковых автомобилей.

Примечание 1.  К жилым зданиям высотой 9 этажей и более и к общественным зданиям высотой 5 этажей и более следует предусматривать проезды шириной не менее 3,5 м или полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с двух продольных сторон многосекционных жилых домов и общественных зданий и со всех сторон односекционных жилых домов. К жилым и об­щественным зданиям меньшей этажности проезды можно устраивать с одной продольной сто­роны.

Примечание 2. Велосипедные дорожки следует предусматривать по направлениям наиболее интенсивных транспортных и пешеходных потоков в малых, средних и больших городах, сельских населен­ных пунктах, а также  функциональных зонах крупнейших и крупных городов (селитебных, про­мышленных, ландшафтно-рекреационных). Прокладывать их необходимо изолированно от этих потоков.

Примечание 3*. Дорожки для проезда инвалидных  колясок следует прокладывать по основным направле­ниям движения инвалидов в пределах населенных пунктов или их районов к соответствую­щим учреждениям здравоохранения, социального обеспечения, торговли, спорта, физкульту­ры и пр., предусматривая  при этом необходимое оборудование перекрестков (пандусы-съез­ды, светофоры и пр.). Допускается совмещение дорожек для движения инвалидных колясок с велосипедными и пе­шеходными дорожками. Ширина пешеходных дорожек и тротуаров, обеспечивающих движение инвалидов и престаре­лых на креслах колясках, должна быть не менее 1,8 м при двухстороннем движении и 1,2 м -при одностороннем. Величина уклонов пешеходных дорожек и тротуаров не должна превы­шать: продольных - 40 ‰, поперечных - 10 ‰.

Примечание 4*. Вдоль пешеходных дорожек для престарелых и инвалидов, пользующихся креслами-коляс­ками, и людей с физическими недугами следует устраивать площадки для отдыха через каж­дые 300 м. Размеры площадок для отдыха принимать не менее: 150 см х 180 см при повороте кресла-коляски на 90°; 180 см х 190 см - 180°; 210 см х 210 см - 360°.  

7.28 При проектировании сети магистральных улиц и дорог следует исходить из требований организации рациональной системы общественного пассажирского транспорта, нормативной до­ступности его остановок, необходимости дифференциации трасс движения транспортных потоков по экологическим соображениям.

7.29 Исключен (изменение № 9).

7.30 На первую очередь строительства магистральных улиц непрерывного движения допуска­ются отдельные пересечения в одном уровне или с неполной развязкой движения в разных уровнях при обязательном резервировании территории и подземного пространства для возможности строи­тельства в будущем полных развязок транспортного и пешеходного движения.

7.31 При прокладке магистральных улиц непрерывного движения в районах жилой застройки необходимо дополнительно предусматривать местные проезды одностороннего движения шири­ной 7м.      

7.32* Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проез­жих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаж­дений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:

а) магистральных улиц                              50-80

б) улиц и дорог местного значения 15-25.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при применении шумозащитных устройств - не менее 25 м.

7.33, 7.34, 7.35, таблица 7.2 - исключены (изменение № 9).

7.36 Классификацию и параметры улиц и дорог сельских населенных мест следует принимать по таблице 7.3.

Таблица 7.3

Категория улиц и дорог

Ширина полосы движения, м

Количество полос движения

Наименьшая ширина тротуара, м

Поселковая дорога  

3,5

2-4

-

Главная улица  

3,5

2-4

1,5

Жилая улица  

3,0

2

1,0

Проезд  

3,5

1-2

-

Дорога хозяйственного назначения

4,5

1

-

Пешеходная дорога

0,75

2-4

-

7.37 С целью оптимизации дорожного движения, обеспечения его безопасности и сокращения неблагоприятного воздействия транспорта на окружающую среду для городов с населением свыше 50 тыс. жителей следует разрабатывать комплексные схемы организации дорожного движения, предусматривая при необходимости внедрение систем автоматизированного управления.

Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения

7.38 Проектирование системы пассажирского транспорта осуществляется на основе прогноза пассажиропотоков на различные расчетные сроки.

Организация общественного транспорта для городов с населением 250 тыс. чел. и более должна решаться на основании комплексных схем развития всех видов городского пассажирского транспор­та. Допускается разработка таких схем при наличии сложных транспортных проблем в городах с населением от 100 до 250 тыс. чел. В этом случае их следует совмещать со схемами организации дорожного движения.

Виды общественного пассажирского транспорта выбираются на основании расчетных пассажи­ропотоков и дальностей поездки пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки и т.д.) определяются при норме наполнения подвижного состава на расчетный срок - 4 чел./м² свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта и 3 чел./м² - для скоростного транспорта.

7.39 При выборе видов пассажирского общественного транспорта следует руководствоваться ориентировочной провозной способностью и скоростью сообщения различных видов транспорта, данные которых приведены в таблице 7.4.

Таблица 7.4

Транспорт

Средняя скорость сообщения, км/ч

Провозная способность линии транспорта в одном направлении, тыс. пас./ч

Автобус  

17-20

3-5

Троллейбус  

16-18

4-7

Трамвай  

15-17

6-12

Экспресс-автобус  

20-25

До 10

Скоростной трамвай  

25-30

10-20

Метрополитен  

40-45

20-45

Электрифицированная железная дорога

50-60

30-50

Монорельсовая дорога

60-70

10-30

7.40 Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях следует принимать в зависимости от их функционального использования и интенсив­ности пассажиропотоков, как правило, 1,5-2,5 км/км². При этом необходимо обеспечивать норма­тивные расстояния подхода к остановкам общественного транспорта.

В центральных районах крупных и крупнейших  городов плотность сети допускается увеличи­вать до 4-4,5 км/км².

7.41 Дальность пешеходных  подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки обществен­ного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

В условиях сложного рельефа при отсутствии специального подъемного транспорта расстояния пешеходных подходов к остановкам городского транспорта (радиусы пешеходной доступности остановок) следует уменьшать в зависимости от величины уклонов местности по аналогии с радиу­сами, приведенными в приложении 6.3, таблица 2.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов до ближай­шей остановки общественного пассажирского транспорта может быть увеличена в больших, круп­ных и крупнейших городах до 600 м, в малых и средних - до 800 м.

7.41 а* Пешеходные переходы через магистральные дороги и улицы общегородского значения регулируемого движения, которые устраиваются в одном уровне с проезжей частью, необходимо размещать не менее 300 м один от другого, а через магистральные улицы районного значения - не менее 250 м. Наименьшую ширину переходов для этих категорий дорог и улиц принимать соответ­ственно 6 и 4 м.

7.42 Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории населенных пунктов следует принимать, м: для автобусов, трол­лейбусов и трамваев 400-600, экспресс-автобусов и скоростных трамваев 800-1200, метрополитена 1000-1500, электрифицированных железных дорог 1500-2000.

Сооружения и предприятия для хранения и обслуживания транспортных средств

7.43 Хранение легковых автомобилей в городах (населенных пунктах) следует предусматривать в соответствии с функциональным зонированием их территорий. В жилых районах должно быть обеспечено постоянное хранение всех автомобилей (100 %), принадлежащих жителям этих районов, временное хранение автомобилей посетителей.

Количество мест постоянного хранения легковых автомобилей в жилых районах определяется исходя из численности населения данного района на расчетный срок и расчетного уровня автомоби­лизации, а временного хранения - исходя из условий обеспечения этими местами как минимум 10 % расчетного парка автомобилей, принадлежащих жителям данного района.

7.44 Гаражи и автостоянки индивидуальных автомобилей следует размещать, в основном, на периферии жилых районов и межмагистральных территориях или в их пределах на участках, удален­ных от мест, предназначенных для игр детей и отдыха населения.

7.45 В жилых районах следует, как правило, предусматривать гаражи высотой до 5 наземных этажей, используя подземное пространство. Допускается устройство сооружений для хранения индивидуальных автомобилей, встроенных в первые цокольные и подземные этажи многоэтаж­ных жилых и общественных зданий (за исключением зданий учреждений здравоохранения, физи­ческой культуры, социального обеспечения, общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, детских домов, учреждений культуры, искусства и общественного питания), а также полуподземных и подземных сооружений, расположенных в комплексе с мастерскими и складами ЖЭК, котельными, бойлерными, трансформаторными и другими зданиями и сооружениями коммунального и хозяйственно-технического назначения.

Примечание. Под жилыми зданиями подземные гаражи допускается размещать только для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам.

7.46* Длинна пешеходного подхода к гаражам и автостоянкам постоянного хранения легковых автомобилей от места проживания владельца не должна превышать 800 м, а в условиях реконструк­ции- 1000м.

Удаление автостоянок, предназначенных для временного хранения от входов в жилые дома не должна превышать 150 м.

Примечание*. Удаленность автостоянок и гаражей для инвалидов от жилых домов, а также разме­щение автостоянок для инвалидов у общественных зданий и сооружений, у входов на территорию предприятий, использующих их труд, не должна превышать 50 м.

7.47* При расчетных уровнях автомобилизации, превышающих условно усредненные (150 - 180 легковых автомобилей на 1000 жителей), а также в условиях реконструкции допускается постоянное хранение части парка легковых автомобилей, принадлежащих гражданам данного жилого района, за его пределами - на "неудобных" для других видов строительства территориях, в зонах сани­тарных разрывов промышленных предприятий, в полосах отвода железных и скоростных автомо­бильных дорог.

При этом должна быть обеспечена пешеходно-транспортная доступность мест постоянного хранения легковых автомобилей в пределах 15 мин.

7.48 Наименьшее расстояние до въездов на участки гаражей и автостоянок и выезды из них следует принимать, м:

а) от перекрестков магистральных улиц районного значения

(от границы проезжей части)                                                                  100

б) от перекрестков улиц и проездов местного значения

(от границы проезжей части)                                                                  35

в) от зоны остановочного пункта массового

пассажирского транспорта                                                                     30

Примечание. Примыкание въездов и выездов к общегородским магистралям допускается только к их местным проездам.

7.49* Участки гаражей-боксов и автостоянок постоянного хранения необходимо проектиро­вать с раздельными въездами и выездами шириной 3,5 м. На каждую группу в 200 - 250 машин необходимо предусматривать запасной выезд шириной 3,5 м.

7.50 Расстояния от наземных и комбинированных (наземно-подземных) гаражей и автостоянок легковых автомобилей до жилых и общественных зданий следует принимать не менее тех, которые приведены в таблице 7.5.

Таблица 7.5

Здания, до которых определяются расстояния

Расстояние, м, от гаражей и открытых автостоянок при количестве легковых автомобилей

10 и менее

11-50

51-100

101-300

свыше 300

Жилые дома, в т.ч. торцы жилых домов без окон  

10**⁾

10**⁾

15

10**⁾

25

15

35

25

50

35

Общественные здания  

10**⁾

10**⁾

15

25

25

Общеобразовательные школы и детские учреждения (дошкольные)  

15

25

25

50

*)

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

*)

*)

*)

*⁾  Определяется по согласованию с органами Государственного санитарного надзора.

**⁾ Для зданий гаражей III-IV степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12м.

Примечание 1 . Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учрежде­ний со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

Примечание 2. Расстояние от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101 - 300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.

Примечание 3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные в таблице 7.5 расстояния допускает­ся сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

Примечание 4. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в таблице 7.5 расстояния допуска­ется принимать по интерполяции.

Примечание 5*. Проектирование и размещение помещений для хранения автомобилей с газоотопительной системой под жилыми, общественными и административными зданиями запрещается.

Таблица 7.5а*

Здания, до которых определяются расстояния

Расстояние, м, не менее от станций технического обслуживания при количестве постов

10 и менее

11-30

свыше 300

Жилые дома,

в т.ч. торцы жилых домов без окон

15**⁾

15**⁾

25

25

50

50

Общественные здания

15**⁾

20

20

Общеобразовательные школы и детские учреждения (дошкольные)

50

*)

*)

Лечебные учреждения со стационаром

50

*)

*)

*⁾  Определяется по согласованию с органами Государственного санитарного надзора.

**⁾ Принимается не менее противопожарных расстояний согласно таблице 1 приложения 3.1.

7.51 На территориях общественных центров необходимо предусматривать автостоянки, обслу­живающие объекты массового посещения. Расчетное количество машиномест на автостоянках у отдельных общественных зданий и сооружений массового посещения следует принимать по таблице 7.6.

Таблица 7.6

Отдельные здания и сооружения массового посещения

Единица измерения

Количество машино-мест

1. Министерства, учреждения управления, общест­венные, научные и проектные организации с большим числом посетителей

На 1000 работающих

15-20

2. То же, с малым числом посетителей

То же

7-10

3. Высшие и средние учебные заведения

На 100 преподавателей, персонала и учащихся

3-7

4. Предприятия торговли и общественного питания:

рестораны и кафе городского значения

На 100 мест в залах

10-15

прочие рестораны и кафе

То же

8-12

торговые центры, универмаги, магазины площадью торговых залов более 500 м²

На 100 м² торговой площади

8-12

крытые рынки, колхозные рынки

На 50 торговых мест

20-25

специализированные предприятия торговли

На 100 м² торговой площади

-

Окончание таблицы 7.6.

Отдельные здания и сооружения массового посещения

Единица измерения

Количество машино-мест

5. Учреждения культуры и искусства:

театры, цирки, кинотеатры в центральной части города, концертные залы, музеи, выставки (городского значения)

На 100 мест или единовременных посетителей

10-15

прочие кинотеатры

То же

5-7

парки культуры и отдыха

-"-

3-4

6. Предприятия бытового обслуживания населения (Дома быта)

На 1000 рабочих мест

15-20

7. Гостиницы:

высших разрядов

На 100 мест

10-15

прочие гостиницы

Тоже

6-8

8. Лечебно-профилактические учреждения:

больницы, диспансеры, родильные дома

На 100 коек

10-15

поликлиники

На 500 посещений в смену

10-15

9. Спортивные здания и сооружения городского зна­чения с трибунами вместимостью: стадионы более 5000 зрителей, залы и бассейны более 500 зрителей

На 100 мест

3-5

10. Вокзалы железнодорожного, речного, морского, автомобильного и воздушного транспорта

На 100 пассажиров, прибывающих в час "пик"

8-15

Примечание 1. Минимальные нормы в п. п. 3, 5, 6 таблицы даны для городов с относительно низким уровнем автомобилизации на расчетный срок (100 - 150 автомобилей на 1000 жителей), максимальные даны для городов с относительно высоким уровнем автомобилизации (180 - 250 автомобилей на 1000 жителей).

Примечание 2*. На открытых стоянках автомобилей около учреждений культурно-бытового обслуживания, предприятий торговли и отдыха, отдельных зданий и сооружений массового посещения следу­ет выделять места для личных автотранспортных средств инвалидов, обозначая их специаль­ной разметкой и специальными знаками. Их вместимость определяется в зависимости от общей вместимости автостоянки и составляет: до 100 автомобилей - 4 места-стоянки для инвалидов, от 100 до 200 - 5-7 мест стоянок, более 200 - по расчету. Для лечебно-профилактических учреждений, посещаемых инвалидами при их амбулаторном лечении, количество машиномест для инвалидов принимать из расчета 10 - 15 % от общей вместимости автостоянки.

7.52 В промышленных и коммунально-складских районах следует предусматривать временное хранение индивидуальных автомобилей трудящихся соответствующих предприятий, а также посто­янное хранение всех ведомственных (служебных и специальных) легковых автомобилей, грузовых автомобилей, общественного транспорта и других транспортных средств.

Расчетное количество машиномест на автостоянках для временного хранения этих автомобилей в промышленной и коммунально-складской зонах следует определять в зависимости от количества занятых на них трудящихся и посетителей согласно таблице 7.7.

Таблица 7.7

Объект

Единица измерения

Количество машиномест

Первая очередь

Расчетный срок

Предзаводские площадки, площади предпри­ятий строительной базы, ТЭП и др.  

На 100 работающих в двух смежных сменах

2-4

7-10

Научно-технические и учебные центры  

На 100 работающих

3-5

10-15

Административно-хозяйственные учреждения  

То же

2-3

5-7

Крупные предприятия общественного пита­ния, торговли и коммунально-бытового об­служивания

На 100 посадочных мест в залах

2-4

7-10

7.53 Пешеходную доступность от входов или проходных в учреждениях и предприятиях, указан­ных в таблице 7.7, следует принимать не более 400 м.

7.54* Гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, таксомоторов, автобусные и троллейбусные парки, трамвайные депо, а также станции технического обслуживания автомобилей следует размещать в промышленных и коммунально-складских зонах города.

Расстояния от станций технического обслуживания до жилых и общественных зданий необхо­димо принимать согласно таблице 7.5а и примечания 1 к п. 7.50.

7.55* АЗС при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожар­ных и прочих нормативных требований могут проектироваться также как автозаправочные комп­лексы (далее - АЗК) с помещениями и отдельными объектами сервисного обслуживания водителей и транспортных средств: для розничной торговли, быстрого питания, технического обслуживания, мойки и смазки автомобилей.

В населенных пунктах АЗС, АЗК следует размещать на земельных участках, планировочно отделенных от кварталов жилой и общественной застройки, с учетом общей потребности в за­висимости от уровня автомобилизации населенного пункта, интенсивности движения и потреби­тельского спроса. Выбор типа АЗС для конкретного места расположения следует проводить в зависимости от мощности и технологических решений, согласно классификации, приведенной в таблице 7.8*, а также с учетом градостроительных ограничений и требований природоохранного законодательства.

Таблица 7.8* - Классификация АЗС по мощности и технологическим решениям

Типы АЗС по их

технологическим решениям

Категории АЗС по мощности

(по вместимости резервуаров и количеству автозаправок в час)

Тип

Размещение резервуара

1 - малая

II - средняя

Ill - большая

относительно ТРК

относи­тельно поверхно­сти

участка

суммарная вмести­мость резервуаров, м³

наиболь­шее количество заправок в час,

единиц

суммарная (макс, одного) вмести­мость

резервуаров, м³

наиболь­шее количество заправок в час,

единиц

суммарная вмести­мость резервуаров, м³

наиболь­шее количество заправок

в час,

единиц

А  

раздельное

подземное

от 10 до 40

до 80

более 40

более 80

более 100

более 150

(традицион-

включ.

включ.

до 100

до 150

ное)

включ.

включ.

включ.

Б  

сблокирован-

подземное

от 10 до 40

до 80

более 40

более 80

более 100

более 150

ное (блочное)  

включ.

включ.

до 100

до 150

до 200

включ.

включ.

включ.

В

раздельное (модульное)

наземное

до 20 включ.

до 40 включ.

более 20 до 80 включ, (до 20 включ.)

более 40 до 100 включ.

_

_

Г

сблокирован­ное (контей­нерное)

наземное

до 20 включ.

до 40 включ.

более 20 до 40 включ, (до 20 включ.)

более 40 до 80 включ.

_

_

Примечание 1. Резервуар считается подземным, если наивысший уровень горючего в нем находится не менее чем на 0,2 м ниже уровня планировочной отметки прилегающей территории на расстоянии не менее 3,0 м от стенки резервуара.

Примечание 2. Одна ТРК может иметь от 1 до 10 раздаточных пистолетов в зависимости от количества видов горючего и отсеков в резервуаре. При этом в расчетах мощности АЗС принимается заправка не больше двух автомобилей на одну ТРК одновременно независимо от количества пистолетов в ней. 

Примечание 3. АЗС всех типов и категорий при размещении в стесненных градостроительных условиях плотной застройки могут быть запроектированы с дополнительными технологическими мероприятиями по повышению уровня экологической безопасности (приложение 7.2).

Примечание 4. Малые АЗС при их размещении на селитебных территориях населенных пунктов предназна­чаются для заправки топливом только легковых автомобилей и микроавтобусов, а средние и большие - для автомобилей всех типов при условии размещения за пределами жилых кварталов (микрорайонов).

Примечание 5. При определении ориентировочной мощности АЗС по показателю количества автозаправок в сутки следует руководствоваться следующим соотношением - при пропускной способности до:

40 ед/ч соответствует 100 ед/сутки                               135 ед/ч соответствует 500 ед/сутки

80 ед/ч соответствует 200 ед/сутки                               150 ед/ч соответствует 750 ед/сутки

100 ед/ч соответствует 250 ед/сутки                             более 150 ед/ч соответствует более 1000 ед/сутки

7.56* АЗК с пунктами технического обслуживания транспортных средств (техническое обслужи­вание, мойка, смазка автомобилей) следует размещать только вдоль улиц и дорог промышленных и коммунально-складских зон, на их территориях и на выездах из населенных пунктов. Запрещается размещать эти АЗК в границах селитебных территорий и зон отдыха. Требования к размещению АЗК без пунктов технического обслуживания транспортных средств следует принимать такими же, как при размещении АЗС.

7.57* АЗС следует размещать: в крупнейших и крупных городах вдоль магистральных улиц общегородского и районного значения, в средних и малых городах - вдоль магистральных улиц и дорог, а также вдоль улиц и дорог промышленных и коммунально-складских зон и на их терри­ториях.

Размещать АЗС на пешеходных улицах и внутриквартальных проездах запрещается.

7.58* Земельные участки, отведенные для строительства АЗС, размещают за границами красных линий улиц или частично в их границах, если градостроительной документацией эта территория не предусмотрена для расширения проезжей части улицы на перспективу. В границах красных линий допускается отводить земельные участки и размещать сооружения АЗС только временно при условии согласования и утверждения в установленном порядке.

7.59* Размещение АЗС должно осуществляться на участках, предусмотренных для их строитель­ства соответствующей градостроительной документацией. В прочих случаях, при отсутствии или по завершению расчетного срока действия этих документов выбор земельного участка и согласование месторасположения АЗС осуществляется в соответствии с требованиями действующего законода­тельства на основе градостроительного обоснования размещения объекта, согласованного и утверж­денного в установленном порядке.

7.60* АЗС могут быть с подземным или наземным размещением резервуаров.

В центральных плотно застроенных районах городов с населением 200 тыс. чел. и более допус­кается размещение новых АЗС лишь малой мощности с подземным расположением резервуаров типов А и Б без пунктов технического обслуживания и при применении пожаробезопасных техноло­гий и экологобезопасного оборудования (приложение 7.2*), сертифицированного в Украине, или возможность использования которого подтверждена экспертным заключением органов государст­венного надзора в установленном порядке.

При размещении в границах населенных пунктов АЗС типа В максимальная суммарная вмести­мость наземных резервуаров для хранения жидкого топлива не должна превышать 80 м³ при приме­нении пожаробезопасных технологий и экологобезопасного оборудования (приложение 7.2*), сер­тифицированного в Украине, или возможность использования которого подтверждена экспертным заключением органов государственного надзора в установленном порядке. При этом вместимость каждого отдельного из резервуаров не должна превышать 20 м³.

АЗС большой мощности типов А и Б следует размещать в промышленных и коммунальных зонах, санитарно-защитных зонах объектов в соответствии с установленным законодательством режимом их использования.

Применение контейнерных АЗС малой и средней мощности типа Г допускается в границах населенных пунктов на земельных участках автохозяйств, промышленных предприятий, гаражных кооперативов, платных стоянок автомобилей, моторных лодок и катеров, на пристанях с соблюде­нием санитарных разрывов и противопожарных расстояний и требований природоохранного зако­нодательства.

Устройство АЗС с подземными одностенными резервуарами в границах населенных пунктов не допускается.

Уменьшение санитарных разрывов от АЗС до окружающих сооружений при наличии на этой территории опасных явлений геологического и геотехногенного происхождения (тектонических, сейсмических, оползневых, селевых, карстовых явлений и других деформаций земной поверхности, подтопления, затопления и т.д.) не допускается.

7.61* Размещение новых и реконструкцию существующих АЗС необходимо осуществлять с соблюдением санитарных разрывов и противопожарных расстояний от самого близкого из соору­жений АЗС до ближайших зданий, сооружений и инженерных сетей в соответствии с таблицей 7.9* и приложением 8.3* с учетом правил безопасности дорожного движения.

Расстояния исчисляются от ближайшего из взрывоопасных устройств и источников загрязнения сооружений АЗС - стен наземных резервуаров топлива и корпусов топливораздаточных колонок (далее - ТРК), технологических колодцев, дыхательных устройств подземных резервуаров, вытяж­ных вентиляционных шахт аварийных резервуаров и очистных сооружений, узла слива горючего в резервуары до:

- внешних стен жилых и общественных домов;

- границы участков усадебных, дачных и садовых домов, детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, лечебно-профилактических учреждений со стационаром, сана­ториев, санаториев-профилакториев, домов-интернатов общего и специального типов, уч­реждений отдыха, физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов, а также площадок для игр, занятий физкультурой и спортом, отдыха населения, мест массового скопления людей согласно таблице 7.9*.

Примечание 1. Расстояния от сооружений АЗС, которые размещают на земельных участках промыш­ленных, коммунально-складских, научно-производственных, автотранспортных предприятий, учреждений, организаций и предприятий по обслуживанию автотранс­порта для их собственных потребностей, до внешних стен производственных, адми­нистративных, бытовых зданий и складских построек этих предприятий принимают согласно пунктам 6 и 7 таблицы 7.9*, кроме предприятий по производству пищевых продуктов и медицинских препаратов, для которых расстояния определяют по пункту 1 таблицы 7.9 как для жилых и общественных зданий.

Примечание 2. Допускается по согласованию с органами государственного пожарного надзора уменьшать расстояния от АЗС средней мощности с наземными резервуарами (тип В) до жилых и общественных зданий I и II-й степеней огнестойкости против показателей, указанных в таблице 7.9*, но не более чем на 25 %.

Таблица 7.9* - Противопожарные расстояния от объектов окружающей среды до сооружений АЗС

Наименование объекта, до которого устанавливают расстояние от сооружений АЗС

Минимальное расстояние от сооружений АЗС, м

Типов А и Б с подземными резервуарами

Типа В с наземны­ми резервуарами

малые

средние

большие

малые

средние

1 . Жилые и общественные здания

25

40

50

50

80

2. Места массового скопления людей (до остановки общественного транспорта, границы территории рынка)

30

50

50

50

80

3. Отдельные торговые палатки и киоски

20

20

25

25

25

4. Индивидуальные гаражи и открытые стоянки для автомобилей

18

18

18

20

30

5. Очистные канализационные сооружения, которые не относятся к АЗС

15

15

15

25

30

6. Производственные (за исключением указанных в пункте 8), административные и бытовые здания, складские постройки и сооружения промышлен­ных предприятий I, II и III-й степеней огнестойкости  

12

12

15

15

20

7. То же IlIa, IIIб, IV, IVa, V-й степеней огнестойкости

18

18

20

20

25

8. Производственные здания с наличием радиоактивных или вредных веществ

100

100

100

100

100

9. Склады лесных материалов, торфа, волокнистых горючих веществ

20

20

20

25

25

10. Массивы леса, парков, городских скверов:

- хвойных и смешанных пород

- лиственных пород

25

10

25

10

25

10

30

15

40

15

Примечание. Для производственных зданий и складских построек категорий А и Б расстояния, указанные в пункте 6, увеличиваются на 50 %, а категории В - на 25 %.

7.62* Величину санитарных разрывов от оборудования АЗС до окружающих зданий и сооруже­ний устанавливают по расчетам химического и акустического загрязнения атмосферного воздуха, но не менее 50 м.

Для АЗС малой и средней мощности типов А и Б величина санитарных разрывов от оборудо­вания АЗС и автотранспортных средств, которые обслуживаются, может быть уменьшена при условии применения пожаробезопасных технологий и экологобезопасного оборудования (приложе­ние 7.2*), сертифицированного в Украине, или возможность использования которого подтверждена экспертным заключением органов государственного надзора в установленном порядке, но не менее чем до 25 м для малой и 40 м для средней АЗС. При этом расчетные показатели выбросов загрязня­ющих веществ в атмосферный воздух с учетом его фонового уровня не должны превышать гигиени­ческие нормативы и нормативы экологической безопасности. Уменьшение санитарных разрывов согласовывается с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора и местны­ми органами Минэкоресурсов в установленном порядке.

7.63* Не допускается размещать АЗС на участках улиц и дорог с продольным уклоном более 40 ‰и с радиусами закругления в плане 250 м и менее.

Наземные сооружения АЗС следует размещать на расстоянии не менее 10 м от края проезжей части. На дорогах с 1-2 полосами движения в каждом направлении на подъездах к АЗС необходимо устраивать дополнительную полосу накопления транспортных средств шириной, равной основной полосе движения, но не менее 3,0 м на протяжении 50 м до въезда на АЗС и 15 м от выезда с нее. Длину перехода от основной ширины проезжей части к дополнительной полосе накопления следует принимать не менее 15м. Допускается уменьшение длины полосы накопления до 30 м для малых и 40 м для средних АЗС при условии их размещения на улицах с интенсивностью движения не больше 300 авт./ч на 1 полосу движения.

7.64* Территория АЗС отделяется от проезжей части островком безопасности, ширина которого устанавливается по условиям размещения транспортного барьера, тротуара. Въезд и выезд с территории АЗС устраивают отдельно друг от друга шириной не менее 4,2 м каждый с радиусом закругления не менее 10 м. Если въезд и выезд устраиваются совмещенными, между ними необходимо предусмотреть разделительный островок безопасности шириной не менее 1 м, поднятый над проез­жей частью на 0,1 м.

7.65* Наименьшее расстояние от въезда и выезда с территории АЗС следует принимать:

а) до перекрестка с магистральной улицей (ближайшая граница ее проезжей части) - 100 м;

б) до перекрестка с улицей или проездом местного значения (ближайшая граница проезжей части) - 35 м;

в) до окон производственных и жилых помещений, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений, площадок отдыха -15м.

8 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Водоснабжение и канализация

8.1 Решение водоснабжения и канализации в проектах планировки и застройки должно обеспе­чить:

- оценку условий водоснабжения и водоотведения как элементов комплексной оценки условий развития городов;

- определение производительности систем на расчетные этапы для проектируемого состава и количества водопользователей;

- разработку принципиальных схем в увязке с планировочной структурой, функциональным зонированием, требованиями охраны внешней среды и мероприятиями по организации инже­нерной инфраструктуры групповых систем населенных мест.

8.2 Оценку условий водоснабжения, отвода, очистки и выпуска (использования) сточных вод следует выполнять на основании бассейновых схем комплексного использования водных ресур­сов и территориальных схем охраны среды.

Производительность функционирующих систем водопроводно-канализационного хозяйства должна быть проверена на соответствие нормативному водопотреблению и водоотведению сущест­вующих водопользователей. При отсутствии свободных мощностей головных сооружений до соот­ветствующей их реконструкции размещение новых или увеличение водопотребления (водоотведе­ния) существующих водопользователей не допускается.

8.3 Производительность городских систем водоснабжения и канализации должна устанавли­ваться по расчетным расходам в сутки наибольшего водопотребления (водоотведения) всех групп водопользователей и противопожарных расходов.

8.4 Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления необходимо принимать в зависимости от планируемой степени инженерного оборудования застройки, природно-климатических условий и величины городов по таблице 8.1.

Таблица 8.1

Степень благоустройства районов жилой застройки

Среднесуточная (за год) норма хозяйственно-питьевого водопотребления в литрах на жителя в физико-географических районах

Полесье, западная Лесостепь, Прикарпатье

Лесостепь, Закарпатье

Степь, ЮБК

Водопровод, канализация, централизован­ное горячее водоснабжение

280

290

300

Водопровод, канализация, местные водонагреватели

200

210

230

Примечание 1. Показатели таблицы приведены для группы малых и средних городов; для других групп городов следует применять коэффициенты: для больших - 1,05, для крупных -1,1, для крупнейших и городов-курортов - 1,2.

Примечание 2. На первую очередь строительства в зависимости от реальных условий реконструкции застройки допускается предусматривать временное оборудование жилого фонда системами водоснабжения и канализации без ванн при норме 150 л и водоразбор из колонок при норме 50 л/ср.сутки. 

Примечание 3. Неучтенные расходы следует принимать в процентах от хозяйственно-питьевого водопот­ребления (объема сточных вод) на первую очередь строительства: в малых и средних городах - 5 %, в больших и крупных - 7 %, в крупнейших - 10 %; на расчетный срок: в малых и средних городах - 10 %, в больших и крупных - 15 %, в крупнейших - 20 %.

8.5 Потребность в воде и объем сточных вод на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а также на противопожарные нужды следует определять по действующим нормативным документам. Потребность на хозяйственно-питьевые нужды и пользо­вание душами на промышленных предприятиях - по нормам проектирования внутреннего водопро­вода и канализации зданий.

8.6 Для орошения городских зеленых насаждений, полива и мойки усовершенствованных пок­рытий необходимо, как правило, предусматривать устройство специальных поливочных водопро­водов с использованием в качестве источников водоснабжения местных водотоков, водоемов, грун­товых вод или доочищенных городских сточных вод. При этом проектирование поливочных водо­проводов необходимо осуществлять по методике проектирования оросительных систем, определяя потребность в воде и расчетные расходы в зависимости от климатических условий, условий произрас­тания и требований, предъявляемых к декоративным качествам насаждений, на различных террито­риях городов, глубины активного (корнеобитаемого) слоя почвы, агрогидрологических свойств почвы и других местных условий.

При невозможности или экономической нецелесообразности устройства отдельных поливоч­ных водопроводов потребность в воде на полив-мойку городских территорий из общегородских систем следует принимать по таблице 8.2.

Таблица 8.2

Города

Потребность в воде, л, на человека в сутки максимального водопотребления (числитель) и, м³, на человека за поливной период года 75 %-й обеспеченности по осадкам (знаменатель) в агроклиматических зонах

Полесье, Прикарпатье

Лесостепь

Северная степь

Южная степь, ЮБК

Крупнейшие

65/5,5

75/6,4

95/10,1

105/12,4

Крупные  

60/5,3

70/6,1

85/9,9

100/11,4

Большие

55/5,1

65/5,8

80/9,4

90/10,9

Средние

45/4,7

50/5,1

60/7,2

65/8,4

Малые

40/4,3

45/4,6

50/6,4

55/7,4

Примечание. К показаниям, приведенным в таблице, следует принимать коэффициенты: для курортных городов - 1,2; для малых и средних городов, расположенных в окружении лесов, в приближен­ных зонах крупных рек или водоемов, - 0,8.

8.7 Водозаборы из поверхностных источников хозяйственно-питьевых водопроводов следует размещать выше выпусков сточных вод, населенных пунктов, а также стоянок судов, лесных бирж, товарно-транспортных баз и складов, в районах, обеспечивающих организацию зон санитарной

охраны.

Места выпуска сточных вод должны быть расположены ниже по течению реки от границы населенного пункта и всех мест его водопользования с учетом возможности обратного течения при нагонных ветрах и при изменении режима работы ГЭС.

В групповых системах населенных мест приведенные выше требования относятся к ядру и местам отдыха систем расселения.

8.8 Размещение головных сооружений водопровода и канализации должно быть увязано с территориальным развитием городов как в пределах, так и за пределами расчетного срока проекти­рования.

8.9 Площадь территории для станций очистки воды и сточных вод следует принимать по таблице 8.3. При этом производительность станций должна соответствовать вероятному разви­тию города за пределами расчетного срока.

Таблица 8.3

Станции очистки воды

Станции очистки сточных вод

Производительность, тыс. м³/сут.

Площадь, га

Производительность, тыс. м³/сут.

Площадь, га

очистных сооружений

иловых площадок

доочистки в биопрудах

До 0,8

1

ДО 0,7

0,5

0,2

-

Более 0,8 до 12

2

Более 0,7 до 17

4

3

3

Более 12 до 32

3

Более 17 до 40

6

9

6

Более 32 до 80  

4

Более 40 до 130

12

25

20

Более 80 до 125  

6

Более 130 до 175

14

30

30

Более 125 до 250  

12

Более 175 до 280

18

55

-

Более 250 до 400  

18

Более 400 до 800  

24

Примечание 1. При большей производительности станций площадь следует принимать по проектам-аналогам.

Примечание 2. При применении аэротенков-осветителей коридорного типа площадь очистных сооружений уменьшается в 2 раза, при применении аэротенков колонного типа - в 5 раз.

8.10 Зоны санитарной охраны на водопроводах хозяйственно-питьевого назначения в проектах планировки должны предусматриваться: первого пояса по п. 8.11, второго и третьего поясов - по проектам специализированных организаций или аналогам.

8.11 Расстояние до границы первого пояса зоны санитарной охраны хозяйственно-питьевых водопроводов следует принимать не менее, м:

а) для водотоков (реки, каналы):

1) вверх по течению, от водозаборов                            200

2) вниз по течению, от водозаборов                              100

3) в сторону прилегающего к водозабору
берега, от уреза воды в летне-осеннюю межень       100

б) в сторону акватории:

1) при ширине водотока менее 100 м                              Вся акватория и противоположный

                                                                                                       берег шириной 50 м

2) при ширине водотока более 100 м,

от водозабора                                                              100

3) на водозаборах ковшового типа                                  Вся акватория и территория вокруг

                                                                                                       него шириной 100 м

в) для водоемов (водохранилища, озера):

1) по акватории во всех направлениях от водозабора
и по прилегающему к водозабору берегу от уреза воды
при нормально подпертом уровне для водохранилищ
или летне-осенней межени для озер                           100

г) для подземных источников

(от одиночного водозабора или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора):

1) при использовании водоносных горизонтов,
имеющих сплошную водоупорную кровлю,
исключающую возможность местного питания
из поверхностных источников или других
недостаточно защищенных подземных горизонтов               30

2) при использовании других водоносных горизонтов                50

3) для подрусловых и инфильтрационных водозаборов Как для поверхностных источников

д) при искусственном пополнении запасов подземных вод:

            1) для сооружений закрытого типа                                             50

            2) для сооружений открытого типа                                             100

е) для водопроводных сооружений:

1) от стен резервуаров чистой воды, фильтров

(кроме напорных), контактных осветителей

с открытой поверхностью воды                                             30

2) от остальных сооружений и стволов

водонапорных башен                                                           15

Примечание. Граница первого пояса водопроводных сооружений должна совпадать с ограждением площадки сооружений.

Ширина санитарно-защитной полосы должна предусматриваться не менее, м:

а) для водопроводных сооружений, расположенных

за пределами второго пояса зоны источника

водоснабжения, от границы первого пояса                                      100

б) для водоводов (от крайних водоводов) :

1) в сухих грунтах при диаметре до 1000 мм                             10

2) то же, при диаметре более 1000 мм                                       20

3) в мокрых грунтах водоводов                                     50

Примечание. При прокладке водоводов по застроенной территории ширина полосы может быть уменьшена по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы.

8.12 Санитарно-защитные зоны от сооружений городских канализационных систем до границ жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности следует принимать по таблице 8.4.

Таблица 8.4.

Сооружение

Ширина зоны, м, при расчетной производительности сооружений, тыс. м³/сут.

до 0,2

более 0,2 до 5

более 5 до 50

более 50 до 280

Сооружения механической и биологической очистки с иловыми площадками и отдельно расположенные иловые площадки

150

200

400

500

То же, с термомеханической обработкой осадков в закрытых помещениях

100

150

300

400

Поля фильтрации

300

500

-

Земледельческие поля орошения

150

200

400

-

Биологические пруды

200

200

300

300

Сооружения с циркуляционными каналами

150

-

-

-

Насосные станции

15

20

20

30

Примечание 1. Зоны для сооружений производительностью более 280 тыс. м³/сут., а также при отступле­нии от традиционной технологии очистки сточных вод или обработки осадка устанавливаются по согласованию с Министерством здравоохранения.

Примечание 2. Зоны от сооружений механической и биологической очистки с иловыми площадками и от отдельно расположенных иловых площадок при производительности более 500 тыс. м³/сут. следует принимать не менее 1 км.

Примечание 3. В случае расположения жилой застройки с подветренной стороны по отношению к очист­ным сооружениям указанные в таблице зоны допускается увеличивать не более чем в 2 раза, при благоприятной розе ветров - уменьшать не более чем на 25 %.

Примечание 4. При отсутствии иловых площадок на территории очистных сооружений производитель­ностью более 0,2 тыс. м³ /сут. размер зоны следует сокращать на 30 %.

Примечание 5. Зоны от полей фильтрации площадью до 0,5 га и от сооружений механической и биологи­ческой очистки на биофильтрах производительностью до 50 м³ /сут. следует принимать 100 м.

Примечание 6. Зону от полей подземной фильтрации производительностью менее 15 м³/сут. следует принимать 15 м.

Примечание 7. Зону от фильтрующих траншей и песчано-гравийных фильтров следует принимать 25 м, от септиков - 5 м, от фильтрующих колодцев - 8 м, от аэрационных установок на полное окисле­ние с аэробной стабилизацией ила при производительности до 700 м³/сут.- 50 м.

Примечание 8. Зону от очистных сооружений поверхностных вод с селитебных территорий следует принимать 100 м, от насосных станций -15м.

8.13 Детализация решений по отдельным элементам систем должна осуществляться в соответст­вии с требованиями специализированных нормативов - наружные сети и сооружения, внутренний водопровод и канализация зданий.

Энергоснабжение

8.14 Энергоснабжение городских и сельских поселений следует предусматривать от сетей район­ной энергетической системы с максимальным привлечением нетрадиционных источников электри­ческой энергии: гелио-, геотермальных, ветровых установок и пр.

8.15 При выборе мощности источников энергоснабжения расчетная потребность в тепле, газе и электроэнергии определяется:

- для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по их заявкам, аналогичным проектам новых и реконструируемых предприятий, а также по укрупненным показателям энерговооруженности или энергоемкости на предприятиях данной отрасли промышленности с учетом местных условий;

- для коммунально-бытовых нужд - в соответствии с действующими нормативами.

Для предварительных расчетов допускается применять укрупненные показатели электропотреб­ления, где учитывается жилищный и общественный сектор поселений, предприятия коммунально-бытового обслуживания, наружное освещение, городской транспорт (кроме метрополитена), систе­мы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, приведенные в таблице 8.5.

8.16 Количество, мощность и напряжение понизительных подстанций, а также их размещение определяется в увязке с развитием районной энергосистемы.

8.17 Понизительные подстанции глубокого ввода с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВА и выше, предназначенные для электроснабжения жилых районов, а на территориях курортных зон и комплексов все трансформаторные подстанции и распределительные устройства следует предус­матривать закрытого типа.

Таблица 8.5

Степень благоустройства жилых и общественных зданий и поселений

Электропотребление, квт ч/чел, в год

Годовое число часов использования максимума электрической нагрузки, ч

на первую очередь

на расчетный срок

на первую очередь

на расчетный срок

Города

Здания, не оборудованные стационарными электроплитами:

без кондиционеров  

800

1700

3100

5200

с кондиционерами  

840

2000

5200

5700

Здания, оборудованные стационарными электроплитами:

без кондиционеров  

1300

2100

4500

5300

с кондиционерами  

1600

2400

5300

5800

Поселки и сельские поселения (без кондиционеров)

Здания, не оборудованные стационарными электроплитами  

800

950

3000

4100

Здания, оборудованные стационарными электроплитами (100 % охвата)   

1000

1350

3900

4400

Примечание 1. Применение стационарных электроплит следует согласовывать с планирующими организа­циями в соответствии с действующими нормативами, так же, как и районы с использованием бытовых кондиционеров.

Примечание 2. Укрупненные показатели даны для больших городов. Для других типов городов применяют­ся коэффициенты: для крупнейших - 1.2; крупных -1,1; средних - 0,9 и малых - 0,8.

8.18 На подходах к подстанциям воздушных и кабельных линий должны быть обеспечены технические полосы для их ввода и вывода размерами в зависимости от количества и напряжения линий.

8.19 Размеры земельных участков для закрытых подстанций и распределительных устройств следует принимать 0,6 га, для открытых - 0,5-1,5 га при непременном условии соблюдения санитар­ных требований, для пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.

8.20* Трансформаторные подстанции мощностью не более 2x1000 кВА и распределительные пункты напряжением до 20 кВ следует сооружать закрытыми и размещать от окон жилых и общест­венных зданий на расстоянии не менее 10 м, от лечебных и оздоровительных учреждений - соответ­ственно не менее 25 м и 15м.

8.21 Не следует размещать трансформаторные подстанции в оползневых зонах, зонах затопле­ния и предусматривать меры против их затопления.

8.22 Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается разме­щать на территориях промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

8.23* Воздушные линии электропередачи (дальше ВЛ) напряжением 35 кВ и выше следует размещать за пределами селитебных территорий, а при реконструкции городов - предусматривать их вынос за границы селитебных территорий.

Для воздушных и кабельных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, распре­делительных пунктов и устройств (дальше - электрические сети) всех напряжений устанавливаются охранные и санитарно-защитные зоны, размеры которых зависят от типа и напряжения энерго­объекта. Размеры этих зон следует принимать по таблице 8.5а*.

Использование земельных участков в охранных и санитарно-защитных зонах электрических сетей должно быть письменно согласовано с владельцами этих сетей, государственными органами пожарной охраны и санитарного надзора.

В охранных и санитарно-защитных зонах электрических сетей запрещается:

а) строить жилые, общественные здания и дачные дома;

б) размещать автозаправочные станции или хранилища горюче-смазочных материалов;

в) устраивать спортивные площадки для игр, стадионы, рынки, остановки городского транс­порта;

г) осуществлять остановки всех видов транспорта (кроме железнодорожного) в охранных зонах ВЛ электропередачи напряжением 330 кВ и выше;

д) размещать различные сооружения и здания в охранных и санитарно-защитных зонах ВЛ напряжением 500-750 кВ, а также кабельных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и устройств всех классов напряжения.

В охранных и санитарно-защитных зонах ВЛ напряжением до 330 кВ включительно, если утвержденной градостроительной документацией не предусматривается другого вида использова­ния этих земель, разрешается размещение производственных зданий и сооружений, коллективных гаражей и открытых стоянок легковых транспортных средств. При этом расстояние по горизонтали от проекции крайних проводов при их наибольшем отклонении до ближайших выступающих частей зданий и сооружений должно быть не менее указанного в таблице 8.5а*.

В охранных зонах ВЛ напряжением 110-220 кВ допускается по техническим условиям владельцев этих сетей и органов государственной пожарной охраны размещение коллективных гаражей легко­вых транспортных средств, производственных зданий и сооружений, выполненных из огнестойких материалов, и подъезд к ним в границах всей охранной зоны, в том числе под проводами ВЛ.

Технические условия должны содержать требования действующих нормативных актов строи­тельства, эксплуатации, охраны пожарной и электрической безопасности энергообъектов.

Охранные зоны электрических сетей также устанавливаются по периметру трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и устройств - на расстоянии 3 м от ограждения или сооружения; вдоль подземных кабельных линий электропередачи до 1 кВ, проложенных под тротуа­рами в населенных пунктах, в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями от крайних кабелей на расстоянии 0,6 в направлении зданий и сооружений и на расстоянии 1 м в направлении проезжей части улицы.

Таблица 8.5а*

Тип линий

Напряже­ние, кВ

Охранная зона**⁾ , м

Санитарно-защитная зона**⁾, м

Расстояние по горизонтали от проекций крайних проводов при их наибольшем отклонении до ближайших выступающих частей зданий, сооружений и гаражей, м

Воздушная линия электро­передачи (ВЛ)  

До 20 включ.

10

-

2

-"-

35

15

-

4

-"-

110

20

-

4

-"-

150

25

-

5

-"-

220

25

-

6

-"-

330

30

20

8

-"-

500

30

30

-

-"-

750

40

40

-

Кабельная линия электро­передачи в грунте

До 220 включ.

1

-

-

Кабельная линия электро­передачи в воде

До 220 включ.

100

-

-

Трансформаторная под­станция, распределитель­ный пункт, устройство

До 220 включ.

3 (от ограждения)

-

-

Трансформаторная подстанция

330 и выше

3

(от ограждения)

По результатам замеров

-

*⁾  Охранная зона линий электропередачи - это зона вдоль линий электропередачи, которая является земельным участком и воздушным пространством, ограниченными вертикальными воображаемыми плоскостями, которые удалены по обе стороны линии от крайних проводов при условии их неотклоненного положения.

**⁾ Санитарно-защитная зона - это территория вдоль трассы ВЛ напряжением 330 кВ и выше, на которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м, или которая имеет границы земельного участка по обе стороны ВЛ на расстоянии от проекции крайних проводов на землю при условии их неотклоненного положения.

8.24 Линии электропередачи к понизительным подстанциям глубокого ввода напряжением 110 кВ и выше в крупных и крупнейших городах, а также электрические сети напряжением до 35 кВ включительно в границах селитебных территорий всех видов поселений с домами высотой 4 этажа и выше следует исполнять кабелем.

8.25* На производственных территориях населенных пунктов наименьшие расстояния от высо­ковольтных проводов воздушных линий до поверхности земли, зданий и сооружений, построенных из несгораемых материалов, принимать в соответствии с таблицей 8.6*.

Таблица 8.6*

Условия работы

Участок, сооружение

Наименьшее расстояние, м, при напряжении ВЛ, кВ

до 35

110

150

220

330

500

Нормальный режим

До поверхности земли

7

7

7,5

8

8

8

До зданий и сооружений

3

4

4

5

6

Обрыв провода в соседнем пролете

До поверхности земли

4,5

4,5

5

5,5

6

Примечание. Линии электропередачи не должны препятствовать безопасной работе пожарных автолест­ниц и коленчатых подъемников.  

8.26 Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) следует размещать за пределами селитебной территории, как правило, с минимальной протяженностью магистральных теплотрасс к центрам тепловых нагрузок.

8.27 В жилых районах при застройке зданиями выше двух этажей при отсутствии возможности подключения потребителей к действующим источникам централизованного теплоснабжения (про­изводственно-отопительным котельным, ТЭЦ и др.) следует предусматривать строительство укруп­ненных отопительных котельных. Степень их укрупнения определяется в каждом отдельном случае технико-экономическим расчетом.

8.28 Районные отопительные котельные необходимо размещать за пределами жилых районов на специально выделенных участках (в кварталах коммунально-хозяйственного назначения или коммунально-складских территориях).

8.29 При реконструкции жилых районов необходимо предусматривать централизованное теп­лоснабжение как для новой, так и для сохраняемой застройки в соответствии с разрабатываемыми схемами теплоснабжения.

8.30 В жилых районах, застроенных одно- и двухэтажными жилыми домами с повышенной плотностью населения, допускается предусматривать их централизованное теплоснабжение при соответствующем технико-экономическом обосновании.

8.31 В закрытых и открытых системах централизованного теплоснабжения необходимость устройства центральных тепловых пунктов для жилых и общественных зданий должна быть обос­нована технико-экономическим расчетом.

8.32 В городах, расположенных в IV климатическом районе, следует предусматривать при соответствующем технико-экономическом обосновании гелиокотельные, гелиосистемы для горяче­го водоснабжения, а также централизованные системы холодоснабжения в соответствии с нормати­вами по отоплению, вентиляции.

8.33 Возможность применения электроэнергии в качестве единого энергоносителя (для тра­диционных осветительных и бытовых электроприборов, пищеприготовления, для теплоснабжения, горячего водоснабжения, с аккумуляцией тепловой энергии) должна быть обоснована технико-эко­номическим расчетом.

8.34 Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагае­мых в районах жилой застройки, следует принимать с учетом размещения оборудования по очистке уходящих газов котельных для охраны воздушного бассейна.

8.35 Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагае­мых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 8.7.

Таблица 8.7

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков, га, котельных, работающих на топливе

твердом

газообразном

5-10 (6-12)

1,0

1,0

Более 10-50 (12-58)

2,0

1,5

Более 50-100 (58-116)

3,0

2,5

Более 100-200 (116-233)

3,7

3,0

Более 200-400 (233-466)

4,3

3,5

Примечание 1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водозабором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20 %.

Примечание 2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории. Условия размещения золоотвалов и определение размеров площадок для них необходимо предусматривать по нормам для котельных установок.

Примечание 3. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами.

8.36 Размеры земельных участков газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производитель­ностью:

а) 10тыс.т/год                    6

б) 20 тыс.т/год                   7

в) 40 тыс.т/год                   8

8.37 Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных скла­дов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га.

Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно нормам по газоснабжению (таблицы 8.8 и 8.9).

Таблица 8.8

Общая вместимость резервуаров, м³

Максимальная вместимость одного резервуара, м³

Расстояние от резервуаров до зданий (жилых, общественных, производственных и др.), не относящихся к ГНП, м

наземных

подземных

От 50 до 100

25

80

40

То же

50

100

50

Более 100 до 200

50

150

75

Таблица 8.9

Здания и сооружения

Расстояния от здания, склада и погрузочно-разгрузочных площадок в зависимости от числа наполненных 50-метровых баллонов, м

До 400

От 400 до 1200

Более 1200

Независимо от вместимости

Здания и сооружения на территории ПСБ  

20

25

30

-

Жилые здания  

-

-

-

50

Общественные здания непроизводственного характера  

-

-

-

100

Здания промышленных и сельскохозяйствен­ных предприятий, а также предприятия быто­вого обслуживания производственного харак­тера, автомобильные дороги (до края доро­ги), железные дороги, включая подъездные (до оси) пути  

-

-

-

20

Связь, радиовещание, телевидение

8.38 В современных городах телефонная связь осуществляется на базе автоматических телефон­ных станций (АТС).

8.39 Емкость АТС должна учитывать:

а) потребность квартирного сектора из расчета один телефон на одну семью;

б) потребность народнохозяйственного сектора из расчета 20-25 % от количества семей.

8.40 АТС следует предусматривать в отдельных зданиях, расположенных в жилых районах, в центрах телефонных нагрузок с учетом перспектив развития селитебной территории:

а) здание АТС должно размещаться на свободной площадке внутри жилого квартала с макси­мально возможным удалением от промышленных предприятий (не менее 0,5-1 км), магист­ральных улиц и площадей, железнодорожных вокзалов и путей, линий электропередачи и шоссейных дорог;

б) площадь и конфигурация участка под здание АТС должны позволять размещение как технического здания, так и подсобных сооружений;

в) площади зданий АТС должны обеспечить развитие их на конечную емкость, определенную с учетом перспективы на 15- 20 лет.

8.41 Для предварительных расчетов площади зданий АТС следует определять исходя из средних площадей, приходящихся на единицу емкости станции, указанных в таблице 8.10.

Таблица 8.10

Единица емкости

Площадь, м²

координатных АТС

электронных и квази­электронных АТС

Один абонентский номер (РАТС)**

0,11

0,05

Один эквивалентный номер (РАТС с узловым оборудованием)

0,15

0,07

*⁾ районная АТС

8.42 Расстояние между зданием АТС и жилыми, общественными и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с проти­вопожарными требованиями.

Между длинными сторонами зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами здания АТС и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности.

8.43 Оборудование подстанций емкостью 1000-2000 номеров может размещаться в приспосаб­ливаемых жилых помещениях с соблюдением необходимых мер пожарной и взрывобезопасности.

8.44 Развитие радиотрансляции в городах должно осуществляться путем внедрения трехпрог-раммного вещания. Городские телефонные и радиотрансляционные сети, как правило, делаются подземными (кабельными).

8.45 Подведение кабельной канализации к зданию АТС должно осуществляться, как минимум, с двух сторон; кабели связи на городской телефонной сети следует прокладывать в кабельной канализации и, как исключение, при соответствующих обоснованиях непосредственно в грунте. Прокладка кабелей в грунте не допускается на участках, не имеющих законченной горизонтальной планировки, подверженных пучению, заболоченных, а также по улицам, подлежащим закрытию при перепланировке или реконструкции города, в пригородных зонах.

8.46 Кабельная канализация должна учитывать потребности телефонной связи, диспетчериза­ции, радиовещания и телевидения.

8.47 Усилительные станции проводного вещания следует размещать в зданиях АТС, в отдельно стоящих зданиях и в приспосабливаемых жилых помещениях при соблюдении необходимых сани­тарных норм.

8.48 При проектировании новых жилых районов следует учитывать возможность строительства кабельного телевидения. Головная станция кабельного телевидения должна размещаться в центрах застройки районов, в здании, доминирующем по этажности, на площадях 10-20 м².

8.49 Площадки для радиотелевизионных станций (РТС) необходимо выбирать так, чтобы на­пряженность поля, создаваемая ими на территориях населенных пунктов, не превышала допустимых уровней напряженности поля для населения в соответствии с требованиями "Временных санитарных норм и правил защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых радиотех­ническими объектами".

8.50 Удаление площадок РТС от аэропортов, аэродромов и высоты антенных опор на этих площадках должно быть согласовано с ведомствами и организациями, в ведении которых находятся эти аэропорты и аэродромы.

В черте города допускается установка радиопередатчиков мощностью до 0,1 кВт.

8.51 Минимальные расстояния от приемных радиостанций до всех источников индустриальных радиопомех следует принимать по таблице 8.11.

Таблица 8.11

Источники индустриальных радиопомех

Расстояние, м

Шоссейные дороги с интенсивным движением автотранспорта

400

Электрифицированные железные дороги, трамвайные и троллейбусные линии

2000

Промышленные предприятия, крупные гаражи, автобазы, авторемонтные мастерские, лечебные учреждения, имеющие электроаппаратуру:

с устройствами помехоподавления, отвечающими требованиям норм допускаемых радиопомех

1000

без устройства радиоподавления

2000

Воздушные линии связи:

с высокочастотным уплотнением

1000

без высокочастотного уплотнения

500

Линии электопередачи напряжением, кВ:

6-35

500

1000

300-750

2000

8.52* Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, диспетчеризации систем инженерного оборудования, пожарной и охранной сигнализации следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установ­ленном порядке.

Размещение инженерных сетей

8.53 Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами и разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях; в пределах разделительных полос - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственно-бытовую и дождевую канализацию.

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопро­вода по обеим сторонам улиц.

8.54 При реконструкции проезжей части улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вы­нос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускается под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

8.55 Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать совмещен­ную в общих траншеях; в тоннелях при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, в условиях реконструкции от 200 мм водопровода до 300 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ; при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки; при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях; на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздухопроводов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газопроводов и трубопроводов, транспортирующих лег­ковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Примечание 1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лёссовые, просадочные) необходимо предусматривать прокладку инженерных сетей в проходных тоннелях.

Примечание 2. На селитебных территориях в сложных планировочных и гидрогеологических усло­виях допускается прокладка наземных тепловых сетей при соответствующем обосно­вании согласно СНиП по тепловым сетям и с разрешения исполкомов местных сове­тов.

8.56 Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по приложению 8.1, таблица 1.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по приложению 8.1, таблица 2, а на вводах инже­нерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния (приложение 8.1, таблица 2) следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

8.57 Пересечение инженерными сетями сооружений метрополитена следует предусматривать под углом 90°, в условиях реконструкции угол пересечения допускается уменьшать до 60°. Пересече­ние инженерными сетями стационарных сооружений метрополитена, как правило, не допускается.

На участках пересечения трубопроводы должны иметь уклон в одну сторону и быть заключены в защитные конструкции (стальные футляры, монолитные, бетонные или железобетонные каналы, коллекторы, тоннели). Расстояние от наружной поверхности отделок сооружений метрополитена до конца защитных конструкций должно быть не менее 10 м в каждую сторону, а расстояние по вертикали (в свету) между отделкой или подошвой рельса (при наземных линиях) и защитной конструкцией - не менее 1 м.

Прокладка газопроводов под тоннелями не допускается.

Переходы инженерных сетей под наземными линиями метрополитена следует предусматривать с учетом требований действующих нормативов. При этом сети должны быть выведены на расстояние не менее 3 м за пределы ограждений наземных участков метрополитена.

Примечание 1. В местах, где сооружения метрополитена располагаются на глубине 20 м и более (от верха конструкции до поверхности земли), а также в местах залегания между верхом отделки сооружений метрополитена и низом защитных конструкций инженерных сетей глин, нетрещиноватых скальных или полускальных грунтов мощностью не менее 6 м, изложенные требования к пересечению инженерными сетями сооружений метро­политена не предъявляются, а устройство защитных конструкций не требуется.

Примечание 2. В местах пересечения сооружений метрополитена напорные трубопроводы следует предусматривать из стальных труб с устройством с обеих сторон участка пересечения колодцев с водовыпусками и установкой в них запорной арматуры.

8.58 При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предус­матривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.

8.59 Прокладка по селитебной территории трубопроводов с легковоспламеняющимися и горю­чими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов не допускается.

8.60 Минимально допустимое заглубление подземных трубопроводов под кабели связи приве­дено в приложении 8.2, таблица 1.

Расстояние от кабельной канализации до зданий, сооружений и ближайших инженерных соору­жений - по приложению 8.2, таблица 2.

9 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ

9.1* Мероприятия по инженерной подготовке следует разрабатывать с учетом инженерно-стро­ительной оценки территории (таблица 9.1.) для градостроительства, защиты от неблагоприятных природных и антропогенных явлений и прогноза изменения инженерно-гелогических условий при различных видах использования.

При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать, при необходимости, мероприятия по инженерной подготовке территории: общие (вертикальная планировка, организация отвода дождевых и талых вод и др.) и специальные (инже­нерная защита от затопления паводковыми водами и подтопления подземными водами, освоение заболоченных территорий, борьба с оврагами, оползнями, обвалами, карстом, просадочностью, иловыми накоплениями, защита от абразии, селевых потоков, снежных лавин, восстановление нарушенных территорий горными и открытыми выработками, терриконами, хвостохранилищами, золошлакоотвалами, полигонами), определяемые с учетом прогноза изменения инженерно-геологи­ческих и гидрогеологических условий, воздействия сейсмических явлений, характера использования и планировочной организации территории.

Общие и специальные мероприятия следует назначать на основании инженерно-строительной оценки территории и с их полной взаимоувязкой.

Таблица 9.1

Природные факторы

Оценка факторов на территориях

благоприятных для строительства

малоблагоприятных для строительства

неблагоприятных для строительства

Уклон рельефа

0,5-8 ‰

Менее 0,5; 8-1 5 ‰

Более 15 ‰

Инженерная геология. Грунты

Допускающие возведение зданий и сооружений без устройства искусственных оснований и сложных фундаментов

Требующие устройства несложных искусственных оснований и фундаментов

Требующие устройства сложных искусственных оснований и фундаментов

Затопляемость

Незатопляемые паводками - 1 % обеспеченности

Затопляемость меньше чем на 0,5 м паводковыми вода­ми - при 1 % обеспеченности и незатопляемость паводко­выми водами - при 4 % обеспеченности

Затопляемость больше чем на 0,5 м паводковыми вода­ми - при 1 % обеспеченности и паводковыми водами -при 4 % обеспеченности

Грунтовые воды  

Допускающие строитель­ство без проведения ра­бот по понижению уровня грунтовых вод (УГВ) или устройства гидроизоляции

Требуется проведение несложных мероприятий по понижению УГВ (устройство гидроизоляции)

Требуется проведение сложных мероприятий по понижению УГВ более чем на 0,5 м

Заболоченность

Отсутствует или незначи­тельная затопляемость, допускающая возможность осушения простейшими методами

Наличие заболоченности, требуется выполнение несложных инженерных мероприятий по осушению

Значительная заболочен­ность, торфяники слоем 2 м, требуется проведение сложных мероприятий по осушению

Оползни

Отсутствуют

Имеются действующие или недействующие оползни небольших мощностей

Значительно распространены активные оползни больших мощностей

Карст

Отсутствует  

Незначительное число неглу­боких воронок затухшего карста

Множество воронок активно­го карста глубиной более 10 м. Наличие подземных пустот

Овраги

Отсутствуют  

Имеются действующие огра­ниченного распространения

Интенсивно развивающиеся, активные

Просадочность

Отсутствует

Тип I Грунты, просадка которых происходит в пределах де­формируемой зоны основа­ния от нагрузки фундамен­тов, а просадка от собствен­ного веса грунта отсутствует

Тип II Грунты, просадка которых про­исходит от веса вышележаще­го грунта в нижней части просадочной толщи, а при нали­чии внешней нагрузки - в пре­делах деформируемой зоны

Заторфованность

Отсутствует

Толщина слоя торфа и силь­но заторфованных грунтов не должна превышать 2 м

Сильно заторфованные грунты и торфы мощностью более 2 м

Горные выработки

Отсутствуют

Окончание процесса сдвиже-ния, применение мер, исклю­чающих возможность образо­вания провалов. Подработка промышленных ископаемых ожидается после окончания срока амортизации объекта

Подрабатываемые территории, где ожидается образование провалов и оползней

Окончание таблицы 9.1

Природные факторы

Оценка факторов на территориях

благоприятных для строительства

малоблагоприятных для строительства

неблагоприятных для строительства

Нарушение тер­ритории

Незначительные, денуда­ционные нарушения (карьеры, каменоломни до 1 га)

Образования аккумулятивно­го типа (шахтные отвалы вскрышных пород)

Денудационные нарушения (крупные карьеры, камено­ломни более 4 га, глубина воронок обрушения до 50 м)

Сели

Слабоселеносные с выносом до 5 тыс. м³ твердого стока с 1 км² площади бассейна

Средне-селеносные с выносом до 10 тыс. м твердого стока с 1 км площади бассейна

Весьма селеносные с выносом до 25 тыс. м³ твердого стока с 1 км² площади бассейна

Сейсмичность

0-6 баллов

7-9 баллов

9 баллов

9.2. Вертикальную планировку территории следует выполнять с учетом следующих основных требований:

а) максимального сохранения существующего рельефа;

б) максимального сохранения почв и древесных насаждений;

в) отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозию почв;

г) минимального объема земляных работ; 

д) минимального дебаланса земляных масс;

е) сохранения и использования почвенного слоя при насыпях и выемках.

9.3 При обосновании допускается проектирование бессточных площадей на участках зеленых насаждений.

9.4 Отвод поверхностных вод проектируется, как правило, закрытой дождевой канализацией. Допускается применение открытой водоотводящей сети в районах малоэтажной застройки, парках, сельских населенных пунктах, при горном рельефе с устройством мостиков или труб на пересечениях с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

9.5 Для устройства очистных сооружений поверхностных вод следует руководствоваться "Пра­вилами охраны поверхностных вод от загрязнения".

9.6 На территории поселений с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках
следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем
устройства вертикальных либо горизонтальных закрытых трубчатых дренажей различной конструк­ции. Необходимость устройства дренажей определяется высотой расчетного уровня подземных вод.
Расчетный уровень следует принимать с учетом сезонного и многолетнего колебания в соответствии
с техническим заключением о гидрогеологических условиях строительства.                                              

На территориях усадебной застройки городов, в сельских поселениях и на территориях стадио­нов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускаются открытые осуши­тельные каналы. Их также можно применять и для защиты от подтопления наземных транспортных коммуникаций.

Указанные мероприятия должны обеспечивать понижение уровня грунтовых вод на терри­тории: капитальной застройки - не менее 2,5 м от проектной отметки поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1,0 м.

9.7 На участках залегания торфа, подлежащих застройке, наряду с понижением уровня грунто­вых вод следует предусматривать пригрузку их поверхности минеральными грунтами, а при соот­ветствующем обосновании допускается выторфовывание. Толщина слоя пригрузки минеральными грунтами устанавливается с учетом последующей осадки торфа и обеспечения необходимого уклона территории для организации поверхностного стока.

На территории жилых кварталов минимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать 1 м; на проезжих частях улиц толщина слоя минеральных грунтов должна быть установ­лена в зависимости от интенсивности движения транспорта с учетом требований норм на транс­портные сооружения.

9.8 Территории поселений, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием.

Варианты искусственного повышения поверхности территории следует выбирать на основе анализа почвенно-геологических, зонально-климатических, функционально-планировочных, соци­альных, экологических характеристик.

Отметку бровки подсыпаемой (намываемой) территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше от расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимос­ти от класса сооружений.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

9.9 При необходимости осуществления засыпки балок и оврагов по их тальвегам следует про­кладывать дренажи, а постоянные водотоки заключать в коллекторы с соответствующими дре­нами.

9.10 При разработке проектной документации в горных районах Украины следует по Кадастру и картам мест схода снежных лавин провести анализ лавинных очагов Карпат и Крыма.

9.11 Принадлежность проектируемого объекта к селевому району следует определять по Кадас­тру селевых бассейнов и очагов, Атласу селевых явлений, а также руководству по изучению селевых потоков.

При размещении застройки в селеопасной зоне необходимо предусматривать максимальное сохранение леса, посадку древесно-кустарниковой растительности, террасирование склонов, укреп­ление берегов селеносных рек, сооружение плотин и запруд в зоне формирования селя, строительство селенаправляющих дамб и отводящих каналов на конусе выноса.

9.12 На участках, где происходят эрозионные процессы с оврагообразованием, следует предус­матривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование склонов, лесомелиоративные работы. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

После проведения комплекса противоэрозионных и противообвальных мероприятий террито­рии оврагов можно использовать для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

9.13 В городских и сельских поселениях, расположенных в оползнеопасных районах, на основа­нии имеющихся фондовых материалов следует определить масштабность оползневых и обвальных процессов.

Противооползневые мероприятия следует назначать на основе комплексного изучения геологи­ческих и гидрогеологических условий районов. Необходимо предусматривать упорядочение поверх­ностного стока, перехват потоков грунтовых вод, предохранение естественного контрфорса ополз­невого массива от разрушения, повышение устойчивости откоса механическими и физико-химичес­кими средствами, изменение рельефа склона с целью повышения устойчивости, берегоукрепительные сооружения и мероприятия.

9.14 Территории, нарушенные вследствие производственной деятельности (отвалы отходов производств, отработанные карьеры, провалы над подземными выработками и т.п.) подлежат вос­становлению для последующего их градостроительного использования. Мероприятия по восстанов­лению нарушенных территорий выбираются в зависимости от инженерно-геологических условий, вида использования и типов нарушения (полная и частичная засыпка провалов и карьеров, разравнивание обвалов, работы по предотвращению дальнейшего разрушения нарушенных территорий и т.п.).

9.15* На закарстованных территориях инженерные мероприятия разрабатываются на основе исследований по размещению полостей, воронок, пещер и пустот, а также динамики карстообразования (скорость растворения пород, зависимость от градиентов фильтрационных потоков, наличие агрессивных добавок в воде и т.п.). При проектировании инженерной защиты можно применять мероприятия:

- предусматривающие изменение естественного хода карстовых процессов путем воздействия на карстующие породы и покрывающую толщу (создание фильтрационных завес и водоне­проницаемых покрытий, регулирование поверхностного стока, заполнение карстовых полос­тей различными материалами, закрепление грунта, заполняющего погребенные карстовые полости и т.п.);

- предусматривающие защиту сооружений без воздействия на естественный ход карстового процесса путем рационального размещения объектов строительства, трассировки линейных сооружений, применения статических схем и конструктивных решений зданий и специальных конструкций фундаментов;

- по изменению вредного влияния хозяйственной деятельности на карстовые процессы путем уменьшения водообмена и агрессивности вод в карстовых полостях.

9.16 В качестве средств инженерной защиты необходимо использовать естественные свойства природных систем и их компонентов, усиливающие эффективность основных средств инженерной защиты (повышение водоотводящей и дренирующей роли гидрографической сети путем расчистки русел и стариц, фитомелиорация, агролесотехнические мероприятия).

9.17 На осваиваемых территориях необходимо выявлять зоны тектонических разломов, где вследствие увеличения сейсмической интенсивности и изменения физико-механических свойств по­род запрещается размещение зданий и сооружений без детальных исследований.

9.18 На территориях, характерных наличием грязевого вулканизма, необходимо исключить из освоения участки размещения вулканов и излившихся из них пород.

10 ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Охрана и рациональное использование природных ресурсов

10.1 При планировке и застройке населенных мест следует руководствоваться следующими принципами: сохранение и рациональное использование ценных природных ресурсов; соблюдение нормативов предельно допустимых уровней экологической нагрузки на природную среду террито­рий с учетом потенциальных возможностей среды; выделение ландшафтно-рекреационных террито­рий и запрещение на них хозяйственного и другого строительства, препятствующего использованию данных зон по их прямому назначению; соблюдение санитарных нормативов, установка санитарно-защитных зон для охраны водоемов, курортных, лечебно-оздоровительных зон, источников водо­снабжения, населенных мест и других территорий от загрязнения и вредных воздействий.

10.2 Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать на осно­вании комплексной оценки территории (агрегированная оценка загрязнения городской среды, эко­номико-градостроительная оценка территории), определяющей приоритетность проведения средозащитных мероприятий.

Территорию для строительства новых и развития существующих городских и сельских поселе­ний в соответствии с земельным законодательством Украины следует предусматривать на землях, непригодных для сельскохозяйственного использования, или на сельскохозяйственных угодьях худ­шего качества, кроме случаев предоставления земельных участков за пределами населенных пунктов и строительства объектов, связанных с обслуживанием населения (часть II и V статьи 31 Земельного кодекса Украины).

Изъятие земельных участков, занятых многолетними насаждениями для несельскохозяйствен­ных потребностей, земель рекреационного назначения, заказников, курортов, а также.лесов с осо­бым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон насе­ленных пунктов, противоэрозионные леса и водоохранные насаждения) для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, допускается, как исключение, по решению Верховного Совета Украины. При этом изъятие земель сельскохозяйственного назначения и лесных угодий осуществляется в установленном порядке при обязательном условии возмещения застройщиком убытков и потерь, связанных с изъятием.

10.3 Не допускаются проектирование и строительство поселений, промышленных и других народнохозяйственных объектов на площадках залегания полезных ископаемых (кроме общерас­пространенных) до согласования с органами государственного горного надзора, а на площадках залегания общераспространенных полезных ископаемых - до согласования с областным Советом народных депутатов. При этом необходимо руководствоваться Земельным кодексом Украины и действующими нормативами.

Особое внимание следует уделять охране окружающей среды в районе размещения породных отвалов угольных шахт. Санитарно-защитная зона породных отвалов должна составлять от 200 до 500 м в зависимости от высоты, объема, состава слагающих пород, физического состояния, эксплу­атационных характеристик терриконов, природно-климатических условий района.

10.4 Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:

а) на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных зон;

б) на землях зеленых зон городов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;

в) в зонах охраны гидрометеорологических станций;

г) в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;

д) в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов;

е) во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, а также объекты обслуживания населения курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля. В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и сани­тарное состояние курорта.

Примечание 1. Не допускается размещение зданий и сооружений: на земельных участках, загрязнен­ных органическими и радиоактивными отходами (до истечения сроков, установлен­ных органами Минздрава Украины); в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик, оползней (при отсутствии инженерной защиты), селевых потоков и снежных лавин; в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб (в зонах затопления глубиной 1,5 м и более, влекущего за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий); в сейсмических районах и зонах, непос­редственно примыкающих к активным разломам; в охранных зонах магистральных продуктоводов.

Примечание 2. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если строительство указанных объектов или их эксплуатация не нарушает природных условий заповедников и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения таких объектов должны быть согласованы с ведом­ствами, в ведении которых находятся эти заповедники.

10.5 Леса зеленых зон городов, городские и курортные леса, относящиеся к лесам I группы, должны быть использованы в рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях. В заболоченных лесах на территории поселений и пригородных зон следует предусматривать гидро­лесомелиоративные мероприятия в соответствии с нормативами.

Изъятие под застройку земель Гослесфонда (переход лесных площадей в нелесные) допускается в исключительных случаях и только в установленном законом порядке.

Размещение застройки на землях Гослесфонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.

10.6 В пределах пригородных зон городов на землях лесного фонда следует предусматривать формирование зеленых зон согласно действующим нормативам.

Территориальная организация зеленых зон городов должна предусматривать разделение на лесопарковую и лесохозяйственную часть, выделение мест отдыха населения и охраняемых террито­рий, обеспечивающих выполнение оздоровительных и природоохранных функций леса.

10.7 Вокруг городских и сельских поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах, следует предусматривать создание ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос, озеленение склонов холмов, оврагов и балок.

Ширину защитных полос следует принимать, м, не менее: для крупнейших и крупных городов -500, больших и средних - 100, малых и сельских поселений - 50.

10.8 В проектах планировки и застройки курортных городов и поселков наряду с другими функциональными зонами на наиболее благоприятных территориях следует выделять курортные зоны. Санитарно-защитные разрывы между селитебной и курортной зонами должны быть не менее 500 м, в условиях реконструкции - не менее 100 м, между курортной и курортно-хозяйственной - не менее 500 м.

Охрана атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения

10.9 Для выбора оптимальных вариантов взаимного размещения селитебных территорий и народнохозяйственных объектов необходимо учитывать фоновое загрязнение по зонам и потенциал самоочищения природной среды на конкретной территории.

Примечание. В зависимости от метеоусловий, способствующих концентрации вредных примесей в приземном слое, территория Украины предусматривает 4 зоны: 1 - низкого потенци­ала загрязнения. Характеризуется приземными инверсиями до 35 %, скоростью ветра 0-1 м/сек, редкими туманами (менее 10 %); 2 - умеренного потенциала загрязнения. Повторяемость приземных инверсий до 40 %, скорость ветра 10-20 м/сек, туманы до 10 % или туманы 10-20 % при скорости ветра до 10 м/сек; 3 - повышенного потенциала загрязнения. Характеризуется повторяемостью слабых ветров и туманов до 10-20 %, приземных инверсий до 40 %; 4 - высокого потенциала загрязнения. Повторяемость слабых ветров и туманов более 20 %, приземных инверсий до 60 % в году.

10.10 Промышленные и сельскохозяйственные объекты, являющиеся источниками загрязнения атмосферного воздуха, следует размещать с подветренной стороны по отношению к селитебным территориям. В районах с выраженным ветровым режимом следует учитывать повторяемость и скорость ветров.

10.11 Не следует предусматривать строительство предприятий I и II классов на площадках с высоким потенциалом загрязнения атмосферы (ПЗА), длительным застоем примесей при сочетании слабых ветров с температурными инверсиями: в глубоких котловинах, в районах частого образова­ния туманов, ниже плотин водохранилищ, а также в районах возможного образования смогов.

10.12* Для объектов, являющихся источником загрязнения атмосферного воздуха, должны быть организованы санитарно-защитные зоны (СЗЗ), ширина которых определяется классом размещае­мого производства и устанавливается в соответствии с санитарными нормами проектирования промышленных предприятий, а ее достаточность подтверждается на основании расчета прогнози­руемых уровней загрязнения в соответствии с действующими указаниями по расчету рассеивания в атмосфере вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также результатами лабора­торных исследований атмосферного воздуха в районах размещения аналогичных действующих объектов.

Предприятия с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами, имею­щие величину санитарного разрыва более 500 м, не следует размещать в районах с преобладающими ветрами скоростью до 1 м/сек, с длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более 30-40 %, в течение зимы - 50-60 % дней).

Мероприятия по защите атмосферного воздуха необходимо предусматривать в соответствии с Законом Украины и санитарными правилами по охране атмосферного воздуха населенных мест. Расчет загрязненности атмосферного воздуха следует проводить в соответствии с действующими нормативными документами.

10.13 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, ветеринарные учреж­дения, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории и другим предпри­ятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными докумен­тами.

Санитарно-защитные разрывы от сельскохозяйственных предприятий до границ жилой застрой­ки следует принимать по таблице 10.1.

Территория санитарно-защитной зоны должна быть благоустроена и озеленена. На границах санитарно-защитных зон размером более 100 м со стороны селитебной зоны необходимо создавать полосы древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, при размерах от 50 до 100 м -шириной не менее 10 м.

Таблица 10.1

Предприятия

Размеры санитарно-защитной зоны, м

I. Растениеводческие:  

Теплицы и парники при обогреве электрическом  

Не нормируются

То же, при биологическом обогреве:

на навозе

на мусоре

100

300

II. Животноводческие:  

Крупного рогатого скота:

до 1000 голов

на 1000 до 5000 голов

более 5000 голов

300

500

1000

Свиноводческие:

до 12 тыс. голов на год

на 12 и 24 тыс. голов на год и более

на 54 тыс. голов и более  

500

1500

2000

Овцеводческие

300

Коневодческие

100

Кролеводческие

100

Звероводческие

300

III. Птицеводческие:

до 100 тыс. кур

от 100 до 400 тыс. кур

более 400 тыс. кур

300

1000

1200

IV. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений, т:

до 20

до 20-50

50-100

100-300

300-500

более 500

200 300 400 500 700 1000

V. Склады сильнодействующих ядовитых веществ (СДЯВ):

базисные

расходные

1000

300

VI. Склады: овощехранилища, картофелехранилища, фруктохранилища

50

VII. По ремонту, техническому оборудованию и хранению сельскохо­зяйственных машин и автомобилей

100

VIII. Ветлечебницы и ветамбулатории

200

10.14 Мероприятия по защите водоемов, водотоков и морских акваторий необходимо предус­матривать в соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных норм, обеспечи­вая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения населения и в рыбохозяйственных целях.

10.15 Селитебные территории городских и сельских поселений, курортные зоны и места массо­вого отдыха следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соответствующем обосновании, а также по Правилам охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами, Правилам санитарной охраны прибрежных морей.

Предприятия, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых со­оружений, следует размещать по течению реки ниже селитебной территории на расстоянии не менее 100 м.

10.16 Размещение промышленных предприятий в прибрежных полосах водоемов допускается только при необходимости непосредственного примыкания площадки предприятия к водоемам по согласованию с органами Госкомэкологии Украины, местными органами государственной испол­нительной власти и другими органами в соответствии с законодательством Украины. Число и протяженность примыканий площадок предприятий к водоемам должны быть минимальными.

При размещении сельскохозяйственных предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной до 100 м в зависимости от длины реки, но не менее 40 м.

При размещении складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений, животноводческих и птицеводческих предприятий должны быть предусмотрены необходимые меры, исключающие попадание указанных веществ, навозных стоков и помета в водоемы.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допус­кается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.

10.17 Размеры водоохранных зон определяются с учетом рельефа местности, растительного покрова, характера их использования и согласовываются с органами по регулированию использо­вания и охране вод и земли местными органами государственной исполнительной власти.

Прибрежные полосы рек устанавливаются по обоим берегам рек вдоль уреза воды (в меженный период) шириной, м:

а) для рек длиной свыше 100 км                            до 100

б) для рек длиной 50-100 км                                   до 50

в) для рек длиной до 50 км                                    не менее 20

Вдоль берегов водоемов прибрежные полосы устанавливаются шириной не менее 20 м от уреза воды, отвечающего нормальному подпертому уровню водоема.

При проектировании новых населенных пунктов размеры водоохранных зон следует принимать не менее, м:

а) для водохранилищ                                                        500

б) для малых рек длиной до 50 км                         100

в) для малых рек длиной 50-100 км включительно  200

г) для малых рек длиной свыше 100-200 км                       300

В водоохранных зонах, прибрежных полосах запрещается размещение полигонов для твердых бытовых отходов и неутилизируемых промышленных отходов, складов нефтепродуктов, складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей сточных вод животноводческих комплексов и ферм. В пределах территорий городских и сельских поселений допускается по согла­сованию с органами по охране природы размещение отдельных объектов производственной и социальной сферы, оборудованных централизованной канализацией.

Эксплуатацию водохранилищ и их нижних бьефов, используемых или намечаемых к использо­ванию в качестве источников хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования, следует осуществлять с учетом Санитарных правил проектирования, строительства и эксплуатации водохранилищ.

В трехкилометровой зоне побережья Азовского и Черного морей запрещается строительство:

а) промышленных предприятий и других объектов, не связанных с развитием и обслуживанием курортов, кроме морских портов и других объектов морского транспорта, объектов рыбной промышленности и организаций, которые выполняют берегоукрепительные и противоопол­зневые работы;

б) индивидуального жилья, кроме населенных пунктов, указанных в распоряжении Кабинета Министров Украины;

в) зданий, сооружений и коммуникаций в приморских прибрежных полосах шириной менее 100 м от уреза воды, а в приморских зонах при наличии пляжа - менее 100 м от его суходоль­ной границы.

10.18 Поверхностные воды (атмосферные осадки) перед сбросом в открытые водоемы подлежат очистке на специальных очистных сооружениях или городских очистных сооружениях.

Сброс вод поверхностного стока не допускается в непроточные водоемы в местах, отведенных для пляжей, в замкнутые лощины, подверженные заболачиванию, в размываемые овраги, если не предусмотрены мероприятия по укреплению их склонов, в рыбные пруды.

10.19 В декоративных водоемах и водоемах, используемых для купания, расположенных на территории поселений, следует предусматривать периодический обмен воды на осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала: в декоративных водоемах при площади зеркала до 3 га - два раза, при площади более 3 га - один раз; в водоемах для купания - соответственно четыре и три раза, а при площади более 6 га - два раза.

Глубина воды в водоемах, расположенных в пределах селитебных территорий, в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии периодического удаления водной растительности - не менее 1 м.

10.20 Мероприятия по защите почв необходимо предусматривать в соответствии с требова­ниями законодательства по охране почв и санитарных норм и требованиями других ведомств, обеспечивающими предупреждение загрязнения почв различного землепользования свыше утверж­денных норм ПДК загрязняющих веществ в почве.

При обнаружении в почве химических веществ, превышающих ПДК, содержания ядохимикатов свыше ориентировочных концентраций предельно допустимого уровня внесений (ПДУВ) и безопас­ных остаточных количеств (БОК), а также наличии бактериологических показателей, превышающих нормы, запрещается использование таких земельных участков для строительства без согласова­ния с органами санитарного надзора.

Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучения

10.21 Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках, методики расчета акусти­ческой эффективности архитектурно-планировочных и строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их проектированию следует принимать в соответствии с действую­щими нормативами.

Допустимые уровни шума на территориях различного хозяйственного назначения не должны превышать показателей санитарных норм, значения которых приведены в таблице 10.2.

Таблица 10.2

Территории

Эквивалентный уровень шума, дБА

Максимальный уровень шума, дБА

с 7 до 23 ч.

с 23 до 7 ч.

с 7 до 23 ч.

с 23 до 7 ч.

Селитебные зоны населенных мест  

55

45

70

60

Для реконструируемой жилой застройки  

60

50

70

60

Территории жилой застройки вблизи аэродромов и аэропортов

65

55

75

65

Зоны массового отдыха и туризма

50

35-40

85

75

Санаторно-курортная зона

40-45

30-35

60

50

Территории заповедников и заказников

До 25

До 20

50

45

10.22* Объекты, являющиеся источниками шума для селитебной территории, зон массового отдыха населения, а также курортных зон (места движения всех видов транспорта, промышленные предприятия и др.), следует размещать при условии организации санитарно-защитных мероприятий, обеспечивающих допустимые уровни шума на территории жилой застройки, в жилых и обществен­ных зданиях. Следует обеспечить ограничение въезда автомобильного транспорта и других пере­движных средств и установок в селитебные зоны, места отдыха и туризма. Достаточность принятых мероприятий должна быть подтверждена акустическим расчетом.

Для снижения вредного воздействия автотранспорта на экологическое состояние в городах, на магистралях регулируемого движения следует предусматривать строительство автоматизированных систем управления дорожным движением.

Размещение предприятий, транспортных магистралей, аэродромов и других объектов с источ­никами шума при планировке и застройке населенных пунктов осуществлять в соответствии с установленными санитарно-техническими требованиями и картами шума.

10.23 Допустимые уровни вибрации в жилых зданиях должны соответствовать санитарным нормам допустимых вибраций в жилых домах (таблица 10.3). Для выполнения этих требований следует предусматривать расстояния, определяемые расчетным путем, между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.

Таблица 10.3

Параметры

Среднегеометрические частоты октавных полос, Гц

2

4

8

16

31,5

63

Виброскорость  

79

73

67

67

67

67

Виброускорение  

25

25

25

31

37

47

Вибросмешение

133

121

109

108

97

91

10.24 При размещении радиотехнических объектов (радиостанций, радиотелевизионных пере­дающих и радиолокационных станций), промышленных генераторов, воздушных линий электропе­редачи высокого напряжения и других объектов, излучающих электромагнитную энергию, следует руководствоваться Санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электро­магнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами, Санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями элект­ропередачи переменного тока промышленной частоты, и Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

10.25 Защита населения от воздействия электрического поля воздушных линий электропередачи (ЛЭП) напряжением 220 кВ и ниже, удовлетворяющих требования Правил устройства электроуста­новок, не требуется. Под размещение воздушных ЛЭП 330 кВ и выше переменного тока промышлен­ной частоты должны отводиться территории вдали от жилой застройки. При проектировании воздушных ЛЭП напряжением 750-1150 кВ должно предусматриваться их удаление от границ насе­ленных пунктов на 250-300 м соответственно.

В исключительных случаях допускается приближение ЛЭП к границам сельских населенных пунктов на меньшее расстояние при условии соблюдения габаритов, обеспечивающих напряжен­ность электрического поля под проводами ЛЭП не более 5 кВ/м, удаления жилой застройки за пределы санитарно-защитной зоны (СЗЗ), заземления металлических изгородей и крыш строений, расположенных в СЗЗ.

10.26 Для вновь проектируемых ЛЭП границы СЗЗ принимаются в соответствии с санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздуш­ными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты.

В пределах СЗЗ запрещается размещение жилых и общественных зданий, площадок для стоянки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефти и нефтепро­дуктов.

10.27 Обеспечение радиационной безопасности при производстве, обработке, переработке, при­менении, хранении, транспортировании, обезвреживании и захоронении радиоактивных веществ и других источников ионизирующих излучений, включая эксплуатацию атомных станций, осуществ­ляется в соответствии с нормами радиационной безопасности.

Размещение атомных станций и защита людей от внешнего облучения осуществляется в соот­ветствии с требованиями к размещению атомных станций.

Размещение, проектирование и эксплуатация систем централизованного теплоснабжения от атомных станций осуществляются в соответствии с санитарными требованиями к проектированию и эксплуатации систем централизованного теплоснабжения от атомных станций.

10.28. При размещении всех видов строительства с учетом требований радиационной безопас­ности в зависимости от ландшафтных и геохимических особенностей почвы, величины превышения природного доаварийного уровня накопления радионуклидов в окружающей среде, связанных с ними уровней возможного неблагоприятного влияния на здоровье населения и требований по осуществлению радиационной защиты населения и других специальных мер, на территории, подвер­женной радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы, следует учитывать зоны и их правовой режим*);

а) зона отчуждения и безусловного (обязательного) отселения с плотностью загрязнения грунта изотопами цезия от 15,0 Ки/км² и выше или стронция от 3,0 Ки/км² и выше, или плутония от 0,1 Ки/км² и выше, а также территории с грунтами, которые способствуют высокой миграции радионуклидов в растениях, с плотностью загрязнения изотопами цезия от 5 до 15 Ки/км² или стронция от 0,15 до 3,0 Ки/км² , или плутония от 0,01 до 0,1 Ки/км² .

Запрещаются все виды хозяйственной деятельности, постоянное проживания населения, строи­тельство без специального разрешения, обеспечивается строгий природоохранный режим:

б) зона гарантированного добровольного отселения - территория с плотностью загрязнения грунта изотопами цезия от 5 до 15 Ки/км² или стронция от 0,15 до 3,0 Ки/км² , или плутония от 0,01 до 0,1 Ки/км² , а также территория с грунтами, которые способствуют высокой миграции радионуклидов в растениях с плотностью загрязнения изотопами цезия от 1,0 до 5,0 Ки/км² или стронция от 0,02 до 0,15 Ки/км² , или плутония от 0,005 до 0,01 Ки/км² .

в) зона усиленного радиоэкологического контроля - территория с плотностью загрязнения почвы изотопами цезия от 1,0 до 5,0 Ки/км² или стронция от 0,02 до 0,15 Ки/км² , или плутония от 0,005 до 0,01 Ки/км² , а также территория с почвами, которые способствуют высокой миграции радионуклидов в растениях, с плотностью загрязнения изотопами цезия от 0,2 до 1,0 Ки/км² .

Запрещается строительство новых и расширение действующих экологически опасных предпри­ятий, строительство и функционирование санаториев, внешкольных лагерей, баз и домов отдыха, ограничивается новое жилищное строительство.

Для принятия решения о размещении конкретных объемов жилищно-гражданского строитель­ства необходимо наличие радиоэкологического паспорта выбранной территории.

Регулирование микроклимата

10.29 Микроклиматическая оценка территории города должна производиться по трем направ­лениям: обеспечение благоприятных условий территории застройки по комплексу климатических факторов (температура наружного воздуха, ветер, солнечная радиация); обеспечение достаточности инсоляции территории и помещений проектируемых зданий; обеспечение минимизации теплопотерь зданий и формирование рационального теплового режима.

10.30* Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать продолжительность инсоляции жилых помещений, определенных нормами, и территории не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.

Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечить непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных санитарными норма­ми и правилами обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.

Примечание. В условиях застройки 9-этажными зданиями и более допускается одноразовая преры­вистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продол­жительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.

10.31 В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка тер­ритории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч.

В III-IV климатических зонах республики необходима защита зданий и территорий от перегрева путем применения свободной, хорошо аэрируемой застройки, озеленения, обводнения, использова­ния солнцезащитных средств. Необходимо обеспечить связь жилой застройки с прилегающими благоприятными в природном отношении ландшафтами, равномерное распределение застроенных и открытых озелененно-обводненных территорий.

10.32 Мероприятия по регулированию ветрового режима должны быть направлены на смягче­ние микроклимата, в первую очередь, на участках детских дошкольных учреждений и школ, в зонах отдыха и на основных пешеходных путях.

Наиболее эффективные приемы ветрозащиты - многократное применение ветрозащитных экранов по глубине застройки, создание аэродинамических групп.

Санитарная очистка

10.33* Для городов численностью населения свыше 250 тыс. человек и курортов общегосудар­ственного значения следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов - мусороперерабатывающие предприятия.

Устройство мест складирования или хранения производственного бытового мусора и других отходов, которые являются источниками загрязнения атмосферного воздуха пылью, вредными газообразными веществами и веществами с неприятным запахом или другого вредного влияния допускается с разрешения местных органов государственной исполнительной власти, органов мест­ного самоуправления при соблюдении нормативов экологической безопасности и обеспечении воз­можности их дальнейшего хозяйственного использования.

Нормы накопления бытовых отходов принимать 280-300 кг на 1 человека в среднем по городу.

Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать по таблице 10.4.

Таблица 10.4

Предприятия и сооружения

Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га

Размеры санитарно-защитных зон, м

Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью до 100 тыс. т в год

0,05

300

То же, свыше 100 тыс. т в год

0,05

500

Склады свежего компоста:

полигоны*⁾

0,02-0,05

500

поля компостирования  

0,5-1,0

500

поля ассенизации  

2-4

1000

Сливные станции  

0,2

300

Мусороперегрузочные станции  

0,04

100

Поля складирования и захоронения обезврежен­ных осадков (по сухому веществу)  

0,3

1000

*' Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.

Примечание 1. Величину земельных участков полей ассенизации, компостирования и полигонов следует принимать с учетом гидрологических, климатических и геологических условий.

Примечание 2. Запрещается размещение полигонов на территории I и II округов и зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников, всех трех округов зон санитарной охраны курор­тов: на участках с выходом на поверхность трещиноватых пород; в местах выклинивания и водоносных горизонтов; в местах массового отдыха населения и оздоровительных детских учреждений, на участках с выходами грунтовых вод в виде ключей и болот глубиной более 1 м.

10.34 Земельные участки, отводимые для полигонов твердых бытовых отходов (усовершенство­ванные свалки), должны отвечать требованиям:

а) территория участка должна быть доступна воздействию солнечных лучей и ветра;

б) уровень грунтовых вод не должен быть ближе 1 м от основания полигона; при более высоком уровне грунтовых вод необходимо устройство дренажа или водоотвода;

в) на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки с грунтовыми водами на глубине более 2 м, необходима гидроизоляция для защиты подземных вод от загрязнения;

г) участки для полигона не должны располагаться на берегах открытых водоемов и в местах, затопляемых паводковыми водами;

д) территория полигона твердых бытовых отходов должна быть защищена от талых и ливневых вод путем устройства водоотводящих и водосборных гидротехнических сооружений.

11 ОХРАНА ИСТОРИЧЕСКОЙ СРЕДЫ, ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

11.1 В планировке и застройке городских и сельских поселений следует соблюдать требования законодательства Украины об охране и использовании памятников истории и культуры, соответст­вующих инструкций и методических указаний.

11.2 Учету и сохранению в планировке и застройке подлежат: здания и сооружения, их ансамбли и комплексы, градостроительные формирования, ценные в художественном отношении ландшаф­ты, произведения монументального искусства, археологические объекты, памятные места, представ­ляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, отнесенные к категории памятников истории и культуры общегосударственного и местного значения, а также памятники, вновь выявленные в процессе исследований.

11.3 Подлежат охране следующие виды недвижимых памятников истории и культуры (таб­лица 11.1).

Таблица 11.1

Памятники

Характеристика объектов наследия

Истории

Здания, сооружения, памятные места, связанные с важнейшими историческими событиями в жизни народа, развитием общества и государства, науки и техники, культуры и быта народов, с жизнью выдающихся политических, государственных и военных деятелей, народных героев, деятелей науки, литературы, искусства, места их захоронений и массовых репрессий  

Археологии

Городища, курганы, остатки древних поселений, укреплений, производств, каналов, дорог, древние места захоронений, каменные изваяния, наскальные изображения, участки исторического культурного слоя древних населенных пунктов  

Градостроительства и архитектуры

Архитектурные ансамбли и комплексы, исторические центры, кварталы, площади, улицы, остатки планировки и застройки населенных пунктов; сооружения гражданской, военной, промышленной, культовой архитектуры, народного зодчества, а также связанные с ними произведения монументального, изобразительного, декоративно-прикладного и садово-паркового искусства  

Монументального искусства  

Художественные скульптурные монументы, надгробия, малые архитектурные формы и иные отдельно стоящие произведения монументального и декоративного прикладного искусства  

11.4 Наряду со зданиями и сооружениями - памятниками истории и культуры - при проектиро­вании необходимо сохранять ценную историческую планировку и застройку поселений, ценный природный ландшафт и памятники природы, видовые точки и зоны, откуда раскрываются виды на памятники и их комплексы.

Примечание. Снос, перемещение, искажение или другие изменения состояния памятников истории и культуры производятся в исключительных случаях по разрешению Кабинета Ми­нистров Украины после предварительного согласования с государственными органа­ми и общественными организациями по охране памятников истории и культуры.

11.5 Исходя из условий сохранения физического состояния недвижимых объектов расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует предусмат­ривать, м, не менее:

а) до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, линий метрополитена мелкого заложения:

1) в условиях сложного рельефа                                 100

2) на плоском рельефе                                               50

б) до сетей водопровода, канализации

и теплоснабжения (кроме разводящих)                            15

в) до других подземных инженерных сетей                        5

Примечание.   В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать не менее: до водонесущих сетей -5м, неводонесущих -2м. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприя­тий при производстве строительных работ.

11.6 Необходимо предусматривать преемственность в архитектурно-градостроительном раз­витии поселений, учитывать особенности исторической среды (комплекс сложившейся планиров­ки и соответствующей ей застройки), характеризующейся специфическими для конкретного поселения и этапов его развития соотношениями объемов архитектурных сооружений и откры­тых пространств, условиями зрительного восприятия памятников и их комплексов, связями с природным ландшафтом.

11.7 Проекты планировки и застройки городов, поселков и сельских поселений с ценным историко-культурным наследием могут выполняться только после соответствующих предпроектных исследований, на основе которых составляются историко-архитектурные опорные планы и проекты зон охраны памятников истории и культуры этих поселений. Эти документы в качестве обязательных входят в состав генеральных планов.

Примечание. Для поселений с единичными объектами наследия и нарушенной исторической средой допускается фиксация памятника на опорном плане застройки с разработкой зон охраны памятника.

11.8 При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо учитывать зоны охраны памятников истории и культуры:

а) охранные зоны, включающие территории памятников (земельные участки памятников в их исторических и естественных границах) с дополнением участков прилегающих территорий, в пределах которых обеспечивается физическая сохранность памятников и их ближайшего исторического окружения (среды), а также оптимальные условия зрительного восприятия памятников (в пределах 350-500 м). В местах концентрации памятников различных видов, объединенных общностью планировки, исторической среды, ландшафта устанавливаются групповые (комплексные) охранные зоны;

б) зоны регулирования застройки, прилегающие к охранным зонам, способствующие сохране­нию градостроительной роли памятников в архитектурно-пространственной организации поселения;

в) зоны охраняемого ландшафта, включающие свободные от застройки территории, поймы, склоны, холмы, водоемы, растительность, в пределах которых обеспечивается сохранность исторического характера ландшафта поселения и его связей с окружающей природой;

г) участки исторического культурного слоя, охватывающие территории древних поселений (до XVIII в. включительно), подлежащие археологическим исследованиям.

Примечание.  Вокруг раскрытых памятников археологии, подлежащих музеефикации, устанавлива­ются охранные зоны, аналогичные охранным зонам недвижимых памятников других видов.

В старинных поселениях на участках застройки и ландшафта, объединенных общей планировоч­ной и архитектурно-пространственной композицией, значительно насыщенных памятниками раз­личных видов и имеющими хорошую сохранность исторической среды, устанавливаются заповед­ные зоны (территории).

В местах, связанными с историческими событиями, с жизнью и деятельностью выдающихся личностей, создаются заповедные историко-мемориальные зоны.

11.9 Необходимо строго придерживаться режимов зон охраны, конкретизированных примени­тельно к специфике населенного пункта. В целом на заповедные территории и охранные зоны распространяется принцип регенерации среды, на зоны регулирования застройки - режим реконст­рукции с ограниченным, частичным и активным преобразованием среды (таблица 11.2).

Таблица 11.2

Статус и формы охраны территории

Характер исторической среды

Виды сохранения

Заповедники, заповедные территории  

Исторические градостроительные комп­лексы, архитектурные ансамбли и доми­нанты, памятники истории и культуры, элементы исторической среды

Регенерация

Комплексные групповые охранные зоны  

Архитектурные доминанты, памятники истории и культуры в целостной городской среде

Регенерация

Охранные зоны отдельных памятников

В целостной исторической среде. В нарушенной исторической среде

Регенерация Ограниченное преобразование  

Зоны строгого регулирования застройки  

Отдельные памятники истории и культуры в частично нарушенной исторической среде, включающей объекты ценной исторической застройки

Реконструкция с ограниченным преобразованием среды  

Зоны регулирования застройки  

Единичные памятники истории и культу­ры в нарушенной исторической среде

Реконструкция с частичным или активным преобразованием среды  

11.10 Для заповедников, заповедных территорий и комплексных охранных зон следует предус­матривать сохранение исторической планировки и застройки, исторической среды и ландшафта, вывод промышленных предприятий, мастерских, складов и других дисгармонирующих сооружений, наносящих физический и эстетический ущерб памятникам и их среде. Не допускать прокладку коммуникаций для транзитного транспорта, подземных инженерных сетей общегородского значе­ния, устройство воздушных линий электропередачи, установку торговых киосков, рекламных щитов и других сооружений, нарушающих восприятие памятников и окружающую их историческую среду. Следует предусматривать только восстановительно-реставрационные, консервационные и ремонт­ные мероприятия, работы по использованию памятников и окружающей их исторической застройки, благоустройство территории.

Новое строительство может осуществляться в рамках задач по восполнению характера истори­чески сложившейся среды, в тесной планировочной, масштабной и архитектурной увязке с окруже­нием.

Примечание. В заповедниках и заповедных территориях воссоздание утраченных элементов за­стройки следует, как правило, осуществлять на основе архивных документов.

11.11 Следует предусматривать включение заповедных территорий и групповых (комплексных) охранных зон, охватывающих историческое ядро поселений (ансамбли и комплексы) в систему общегородских, поселковых и сельских общественных центров, пешеходных связей, туристических маршрутов.

11.12 Зоны регулирования застройки должны иметь различный режим реконструкции, завися­щий от историко-архитектурной ценности среды занимаемой ими территории, расположения в структуре поселения. В их границах необходимо предусматривать сохранение исторической плани­ровки (или ее элементов), ценной застройки и ландшафта, условий видимости памятников, снос дисгармонирующих сооружений. Новое строительство регламентируется по функциональному на­значению, по высоте и протяженности зданий, по композиционным приемам, материалам, цвету и стилевым характеристикам; регулируется также благоустройство, озеленение и другие составля­ющие среды.

11.13 В зонах охраняемого ландшафта следует предусматривать сохранение и регулирование растительности, меры по укреплению береговых территорий, склонов оврагов, устранение зданий и сооружений, искажающих исторический ландшафт. Проектирование новых жилых районов, про­мышленных и других объектов в их пределах исключается.

Примечание.  Возможна хозяйственная деятельность не искажающая ландшафта, не требующая возведения построек (полевые, огородные работы, сенокос, выпас скота и т.п.), ис­пользование зоны для отдыха населения с минимальным благоустройством (устрой­ством пешеходных путей и площадок, осветительной арматуры, мест отдыха и т.п.).

11.14 На территориях с историческим культурным слоем следует учитывать необходимость проведения археологических исследований. В случае обнаружения в процессе исследований уникаль­ных археологических памятников (фундаментов древних храмов, древних погребальных сооруже­ний, пещер, жилых комплексов и оборонительных систем и т.п.) необходимо предусмотреть их музеефикацию.

Приложение 1.1

 (обязательное)

Приложение 1.2

(обязательное)

Приложение 2.1

 (рекомендуемое)

Таблица 1 -   Примерная величина радиусов зон разного градостроительного качества относительно городского центра по группам поселений

Группы поселений, тыс. чел.

Зоны градостроительной ценности

I

II

III

IV

V

VI

VII

Более 1000

15/15

25/35

35/5

40/8

45/10

60/12

90/15 и более

250-1000

15/15

25/35

35/5

45/8

60/10

50-100

15/15

30/5

45/8

До 50

15/15

40/6

Примечание 1. В числителе - затраты времени, мин., в знаменателе - расстояния, км

Примечание 2. Зоны градостроительной ценности: I - ядро городского центра (для крупнейших городов); II - центральная зона; III - центральная зона для городов с населением до 250 тыс. жителей; первая средняя зона для крупнейших и крупных городов; IV - средняя зона; V, VI - первая и вторая периферийная зоны; VII - зона агломерационного расселения.

Таблица 2 -   Ориентировочные величины коэффициентов ценности участков городской территории *)

Группы поселений, тыс. чел.

Зоны градостроительной ценности

I

II

Ill

IV

V

VI

VII

Более 1000

2,2

1,75

1,25

0,87

0,62

0,37

0,2

500-1000

-

1,75

1,25

0,87

0,62

0,37

-

250-500

-

1,75

1,25

0,87

0,62

-

-

100-250

-

-

1,25

0,87

0,62

-

-

50-100

-

-

1,25

0,87

0,62

-

-

До 50

-

-

1,25

-

0,62

-

-

Примечание. Величины коэффициентов показывают соотношения ценности территории в пределах одного города.

Приложение 3.1

(обязательное)

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1* Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными здани­ями промышленных предприятий следует принимать по таблице 1 (числитель), а между производст­венными зданиями промышленных предприятий, зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий - в соответствии с требованиями действующих норм.

Противопожарные расстояния от жилых, общественных, административно-бытовых зданий до производственных зданий промышленных предприятий, сельскохозяйственных зданий и сооруже­ний следует принимать по таблице 1 (знаменатель).

Противопожарные разрывы от жилых и общественных зданий до: трамвайных, троллейбусных, автобусных парков, депо метрополитена принимать не менее 50 м; складов с твердыми горючими веществами и материалами, а также легковоспламеняющимися и горючими жидкостями принимать в зависимости от емкости складов в соответствии с действующими нормами.

Таблица 1

Степень огнестойкости здания

Расстояния, м, при степени огнестойкости зданий

I, II

III

IlIa, IIIб, IV, IVa, V

I,II

6/9

8/9

10/12

III

8/9

8/12

10/15

IIIa, ІІІб, IV, IVa, V

10/12

10/15

15/18

Примечание 1. Классификацию зданий по степени огнестойкости, категории производства по пожарной опасности следует принимать в соответствии с действующими нормативами.

Примечание 2. Противопожарные разрывы до производственных зданий с категорией производства по по­жарной опасности А и Б следует увеличивать на 50 %, для зданий I и II степеней огнестойкос­ти, для категории В - на 25 % по сравнению с данными, приведенными в таблице 1.

Примечание 3. Расстояния между зданиями и сооружениями принимаются в свету между наружными сте­нами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из сгораемых материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.

Расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий ІІІа, ІІIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.

Примечание 4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVa, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 %.

Примечание 5. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых сгораемыми материалами, противопожарные расстояния необходи­мо увеличивать на 20 %.

Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной.

Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. При проектировании и строительстве новых индивидуальных усадебных домов и хозяйствен­ных сооружений, а так же при полной их перестройке, в границах одной усадьбы (изменение места расположения, площади застройки, объема и этажности дома) в условиях сложившей­ся застройки, расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1.

Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова­нию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.

Примечание 8. Расстояния между жилыми, общественными, а также жилыми и общественными зданиями не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними) не превышающей максимально допустимую площадь этажа между противопо­жарными стенами для жилых и общественных зданий в зависимости от степени их огнестой­кости и этажности согласно действующим нормативам, за исключением усадебной индивиду­альной застройки. При определении расстояния между жилыми и общественными зданиями максимально допустимую площадь этажа следует принимать по нормативам для обществен­ных зданий.

Примечание 9. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, индивидуальными гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м² . Рас­стояния между этими блоками хозяйственных построек принимаются по таблице 1.

2* При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. 

Расстояние от края проезда до стен здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 9 этажей и 8-10 м для зданий 9 этажей и выше. Ширина проезда должна быть не менее 3,5 м. В зоне между зданиями и проездами, а также на расстоянии 1,5 м от проезда со стороны, противоположной зданию, не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и рядовую по­садку деревьев.

Расстояние от контактных проводов трамвайных и троллейбусных линий следует принимать: до жилых и общественных зданий - не менее 5 м, для складов горючих и легко воспламеняемых жидкостей: подземных - 25 м, надземных - 50 м.

Примечание. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной б м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.

3* Расстояние от жилых и общественных зданий до складов I группы для хранения нефти и нефтепродуктов следует принимать в соответствии с требованиями действующих норм, а до складов горючей жидкости II группы, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, - не менее установленных в таблице 2.

Минимальные расстояния до складов нефтепродуктов II группы, не входящих в состав котель­ных и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать в соответствии с требованиями действующих норм.

Таблица 2

Емкость склада, м³

Жилые и общественные здания при степени огнестойкости

|, ||

III

IlIa, IIIб, IV, Iva,V

Более 800 до 10000

40

45

50

Более 100 до 800

30

35

40

До 100

20

25

30

Примечание 1. Расстояния от зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха, зрелищных учреждений и спортивных сооружений до складов емкостью до 100 м³ следует увеличивать в два раза, а до складов емкостью свыше 100 м³ - принимать в соответствии с действующими нормами.

Примечание 2. На приусадебных участках жилых домов допускается подземное хранение горючих жидкос­тей в резервуарах емкостью до 2 м³ , к которым должен быть обеспечен транспортный подъезд. Расстояние от этих емкостей до зданий I-III степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, IV-V степеней огнестойкости -12м.

4* К прудам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными автомобилями.

5 Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ - 20, 50, 100 м - соответственно до деревьев лиственного, смешанного и хвойного леса.

6 Количество специальных пожарных автомобилей принимать по таблице 3.

Таблица 3

Спецавтомобили

Количество автомобилей при количестве жителей в городе, тыс. чел.

до 50

50-100

100-350

350-700

700-1250

1250-2000

свыше 2000

АЛ (автолестница) и АП (автоподъемник)

1*⁾

2

3

4-6

7-8

9-11

**⁾

АГДЗС (автомобиль газо-, дымозащитной службы)

-

-

-

1

2

3

4

ACO (автомобиль связи и освещения)

-

-

-

-

1

2

3

*⁾  При наличии зданий высотой 4 зтажа и более.

**⁾ Определяется по количеству административных районов из расчета 1 АЛ или 1 АП на район.

Примечание 1. При введении в штаты частей городов специальных пожарных автомобилей следует предусматривать 50 %-й резерв таких автомобилей в гарнизоне.

Примечание 2. Другие (дополнительные) типы специальных пожарных автомобилей определяются территориальными органами пожарной охраны исходя из местных условий.

7  На территории садоводческих товариществ и кооперативов необходимо предусматривать запасы воды для пожаротушения. Возле водоисточников, которые предназначены для пожаротуше­ния, должны быть оборудованы участки для установки пожарных автомашин и мотопомп.

Кооперативы и товарищества с количеством участников до 30 должны иметь переносную мотопомпу для пожаротушения, с количеством участков более 100 - не менее двух прицепных мотопомп. Для их хранения следует строить специальное помещение.

8 На территории садоводческих товариществ и кооперативов следует устанавливать пожарные посты. Пожарные щиты (стенды) устанавливаются на территории объекта из расчета один щит (стенд) на 5000 м².

В комплект средств пожаротушения, которые помещаются на щитах (стендах), следует вклю­чать: огнетушители - 3 шт.; ящик с песком - 1 шт.; покрывало из несгораемого теплоизоляционного материала или войлока размером 2 м х 2 м - 1 шт.; крюки - 3 шт.; лопаты - 2 шт.; ломы - 2 шт.; топоры - 2 шт.

Приложение 3.2*

(рекомендуемое)

ПОКАЗАТЕЛИ РАСЧЕТНОЙ ПЛОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ (БРУТТО)

ДЛЯ РАЙОНОВ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ