Тема: Определение рыночной стоимости объектов недвижимости

В контрольной работе по курсу «Экономика недвижимости » были рассмотрены вопросы, связанные с определением емкости рынка недвижимости , изучены особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости , не завершенных строительством.

При наличии достаточного количества данных об аналогичных продажах при определении рыночной стоимости объекта недвижимости целесообразно базироваться на результатах его оценки сравнительным подходом.

Преимущество каждого подхода в оценке рассматриваемых объектов недвижимости определяются по следующим критериям

Оценщик может оценивать несколько видов стоимости . Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время.

2) определение рыночной стоимости старых объектов недвижимости при наличии надежной информации для расчета износа; 3) определение рыночной стоимости строительных проектов, определение рыночной стоимости объектов специального назначения

Определение общей стоимости оцениваемого объекта недвижимости . 4. Оценка объекта рыночным подходом. 4.1. Характеристики сопоставимых объектов аналогов.
Целью оценки является определение рыночной стоимости полного права собственности на объект ...

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта .